1、 新 力 龍 灣04地塊螺桿洞封堵施工方案 編制人： 審核人： 審批人： 編制單位：江西省第五建設(shè)集團(tuán)有限公司 編制日期：2017年5月11日 一、工程概況本工程為新力龍灣04地塊1-19#商住樓及地下室工程，位于南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)，希望大道與明月山大道交匯處。由1#5#樓5棟高層住宅、6#19#樓14棟多層住宅、輔以沿街的底層商業(yè)用房及地下室組成，其中1#5#高層住宅樓3233層，采用部分框支剪力墻結(jié)構(gòu)體系，6#19#多層住宅樓7層，采用異形柱框架結(jié)構(gòu)體系，地下室一層。本工程地下建筑面積32307.42平方米，其中人防區(qū)建筑面積15415平方米，非人防區(qū)建筑面積16892平方米?？裳?/p>

2、蔽7420人。平時(shí)用途為汽車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房，地面建筑為高層及多層住宅、總停車(chē)位為836輛，地下室層高3.5米，局部4.5米。建筑結(jié)構(gòu)形式為無(wú)梁樓蓋結(jié)構(gòu)，使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度為6度、建筑耐火等級(jí)為地下一級(jí)，地面建筑為一級(jí)及二級(jí)。地下室防水等級(jí)為一級(jí)，防護(hù)類(lèi)別甲類(lèi)，抗力級(jí)別常6級(jí)核6級(jí)，防化等級(jí)人員掩蔽所為丙級(jí)，物資庫(kù)為丁級(jí)，防護(hù)單元?jiǎng)澐?，人員掩蔽所為7個(gè)防護(hù)單元，物資庫(kù)為1個(gè)防護(hù)單元。04地塊項(xiàng)目用地面積約6.46萬(wàn)平方米，總建筑面積約15.84萬(wàn)平方米。項(xiàng)目部在進(jìn)場(chǎng)后，立即組織工程技術(shù)人員進(jìn)行了認(rèn)真地學(xué)習(xí)和分析，綜合分析了本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、裝飾要求、地理環(huán)境，結(jié)合我公司的施工力量等各項(xiàng)

3、優(yōu)勢(shì)，我們將按“以人為本，堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量精品，關(guān)愛(ài)環(huán)境，安全至上，誠(chéng)實(shí)守信，全面控制，持續(xù)改進(jìn)”的企業(yè)管理方針，投入到本工程的施工中去，確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明的完成施工任務(wù)，向建設(shè)單位交一份滿意的答卷。建設(shè)單位：南昌寶葫蘆農(nóng)莊有限公司設(shè)計(jì)單位：江西省建筑設(shè)計(jì)研究總院監(jiān)理單位：江西省恒信建設(shè)工程監(jiān)理咨詢有限公司承包單位：江西省第五建設(shè)集團(tuán)有限公司本工程為剪力墻及框剪結(jié)構(gòu)，施工過(guò)程中用到大量的穿墻螺桿，完成后留有大量穿墻螺桿洞，外墻螺桿洞封堵涉及到外墻的滲漏風(fēng)險(xiǎn)，特制訂本方案。二、編制依據(jù)民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB503522005）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500962011）住宅建筑規(guī)范（GB5036

4、82005）三、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃3.1 施工準(zhǔn)備工作3.1.1 技術(shù)準(zhǔn)備：按照質(zhì)量通病防治措施要求進(jìn)行技術(shù)交底工作的編制，勞務(wù)人員進(jìn)場(chǎng)后現(xiàn)場(chǎng)對(duì)每一個(gè)工人進(jìn)行交底，做到事前計(jì)劃，過(guò)程控制，結(jié)果驗(yàn)收。進(jìn)行樣板領(lǐng)路程序，先進(jìn)行樣板施工，經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位共同驗(yàn)收合格后進(jìn)行大面積施工。3.1.2 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：樓層模板拆除結(jié)束，樓層垃圾清理干凈，外墻腳手架防護(hù)到位?；炷翂γ骖A(yù)留穿墻PVC 管的清理，用直徑16 的電鉆將孔擴(kuò)成喇叭口形。將孔內(nèi)及孔眼周邊垃圾清理干凈，提前灑水濕潤(rùn)。3.2、物資配置計(jì)劃：工程材料：水泥、砂、膨脹劑、防水寶、聚氨酯防水材料、發(fā)泡劑。機(jī)具：鏟刀、鍬，鋼卷尺四、外

5、墻螺桿封堵工藝流程對(duì)于穿墻的螺栓洞，采用以下施工步驟：4.1、用沖擊鉆將墻內(nèi)的PVC 管剔除、清理干凈，孔眼周邊殘余灰漿清理。4.2、將外孔盡量擴(kuò)成20mm 深喇叭口形。4.3、先用水泥砂漿在內(nèi)墻初步封堵，等凝固后開(kāi)始封堵外墻孔洞。4.4、在外墻使用噴壺進(jìn)行噴水潤(rùn)濕，使螺栓孔周?chē)３譂駶?rùn)。4.5、從外墻由外向內(nèi)用鐵抹子將膨脹水泥砂漿（膨脹劑摻量為水泥用量的4%5%）抹到螺栓孔。灌進(jìn)去一部分后，用直徑10 鋼筋棍搗實(shí)后，重復(fù)多次填塞搗實(shí)，最后用鐵抹子將螺栓孔處抹平壓光。4.6、待凝固后以外墻螺栓洞口為中心，涂刷水泥基防水涂料JS，厚度1.5mm,直徑150mm。 4.7、圖片展示施工步驟與成品附

6、圖一：取出PVC 塑料套管照片附圖二：擴(kuò)大成喇叭口照片附圖三：水泥砂漿填塞附圖四：用鋼筋插實(shí)砂漿附圖五：填塞完成的螺栓洞附圖六：完成防水施工后五、止水螺桿節(jié)點(diǎn)處理5.1、做法說(shuō)明： 用于固定模板的螺桿必須采用一次性止水對(duì)拉螺桿。一次性止水對(duì)拉螺桿可采用工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽。螺桿中部需加焊2厚7070mm止水片。當(dāng)一次性穿墻螺桿兩端采用錐形塑料墊塊時(shí)，養(yǎng)護(hù)結(jié)束后需在墻體內(nèi)外逐個(gè)剔除塑料墊塊，然后將螺桿從孔口的最深處割斷。在施工防水層前，應(yīng)逐個(gè)將螺桿位置處的凹槽用1：2聚合物水泥砂漿壓實(shí)抹平。5.2、工藝流程：剔除塑料墊塊割除螺桿刷防銹漆澆水濕潤(rùn)內(nèi)外側(cè)封堵防水附加層

7、防水層及保護(hù)內(nèi)飾面 節(jié)點(diǎn)圖：5.3、構(gòu)造做法：（1）剔除塑料墊塊，逐個(gè)剔除內(nèi)外側(cè)塑料墊塊。（2）割除多余螺桿，將螺桿從凹槽的最深處割斷。（3）澆水濕潤(rùn)，清理孔內(nèi)雜物，周邊澆水濕潤(rùn)。（4）內(nèi)外側(cè)封堵，用聚合物水泥砂漿封堵內(nèi)外側(cè)螺桿孔凹槽并壓實(shí)抹光。（5）防水附加層，待聚合物水泥砂漿干燥后（約24小時(shí)），在墻體迎水面一側(cè)，施工螺桿位置防水附加層，附加層范100100mm。防水材料及做法同防水層。（6）防水層及保護(hù)，防水附加層驗(yàn)收合格后，在迎水面施工不小于2mm厚聚氨酯防水涂膜，或不小于4mm厚卷材防水。防水層外做防水保護(hù)層。（7）內(nèi)飾面：墻外側(cè)防水層等施工完成后施工內(nèi)飾面。5.4、質(zhì)量控制點(diǎn):（1

8、）一次性止水對(duì)拉螺桿及止水片（2）對(duì)拉螺桿切割深度（3）刷防銹漆兩邊（4）凹槽濕潤(rùn)（5）聚合物水泥砂漿抹平壓光（6）防水附加層范圍及厚度（7）防水層及防水保護(hù)層六、施工工藝重點(diǎn)注意事項(xiàng)6.1、孔邊松散混凝土必須鑿除。6.2、膨脹水泥砂漿需集中攪拌，禁止直接在樓層上攪拌。6.3、堵塞前，孔內(nèi)垃圾清理完成并撒水濕潤(rùn)孔內(nèi)后，需請(qǐng)項(xiàng)目質(zhì)檢員驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行砂漿填充。6.4、正式施工前，先施工樣板，砂漿配合比需掛牌，標(biāo)明各種材料的用量。6.5、質(zhì)檢員過(guò)程跟蹤檢查填充質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)填充不合格處，及時(shí)下發(fā)整改通知單，并進(jìn)行上報(bào)。6.6、結(jié)構(gòu)內(nèi)墻面螺桿眼孔洞處理同外墻，先將螺桿眼鑿出15mm 深，直徑30mm 的喇叭形，灌1:3 水泥砂漿。操作時(shí)，等先封堵的一頭砂漿凝固后方可灌漿封堵另一頭。七、保證質(zhì)量措施7.1、施工員、技術(shù)員嚴(yán)格按照技術(shù)交底要求進(jìn)行班前技術(shù)交底，過(guò)程檢查監(jiān)督，每道工序均進(jìn)行檢查驗(yàn)收后方可進(jìn)行下一道工序施工。7.2、嚴(yán)格控制材料進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量，做到每一種材料進(jìn)場(chǎng)要對(duì)其進(jìn)行檢查，須做復(fù)試的立即要求進(jìn)行復(fù)試。7.3、嚴(yán)格按照技術(shù)交底要求進(jìn)行膨脹水泥砂漿的配置。7.4、項(xiàng)目部技術(shù)總工、技術(shù)員定期不定期的進(jìn)行抽查，發(fā)現(xiàn)不合格的要求