1、泓域咨詢/呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目投資計劃書呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目投資計劃書規(guī)劃設計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營摘要近年來，我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求無法滿足，這導致我國中高端需求大多依賴于國外進口。而電動輪椅的在我國的迅速發(fā)展，將會在一定程度上滿足我國產(chǎn)量較少的中高端輪椅市場，從而提升整體輪椅市場的競爭力。但由于目前國內(nèi)電動輪椅價格相對較貴，遠遠超出我國老年人的消費能力；且國家對電動輪椅的生產(chǎn)和銷售的市場監(jiān)管存在著一些問題，消費者缺乏購買信心。我國電動輪椅市場未來仍有很長的路要走。智能輪椅是指具有視覺和口令導航功能、能與人進行語音交互的機器人輪椅。智能輪椅可以安全便捷地將

2、用戶送到目的地，或完成指定任務。在運動過程中，智能輪椅需要接受用戶的指令，同時也要結(jié)合環(huán)境信息啟動自身避障、導航等功能，產(chǎn)品的技術含量及附加值較高。隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變和智能化時代到來，智能輪椅成為輪椅行業(yè)升級的重要方向。該輪椅項目計劃總投資12226.23萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10628.48萬元，占項目總投資的86.93%；流動資金1597.75萬元，占項目總投資的13.07%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入12973.00萬元，總成本費用9995.82萬元，稅金及附加204.56萬元，利潤總額2977.18萬元，利稅總額3592.39萬元，稅后凈利潤2232.88萬元，達產(chǎn)年納稅總額1359.5

3、0萬元；達產(chǎn)年投資利潤率24.35%，投資利稅率29.38%，投資回報率18.26%，全部投資回收期6.98年，提供就業(yè)職位263個。呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目投資計劃書目錄第一章 項目概述一、項目名稱及建設性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設指標七、設備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 建設背景分析一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)

4、域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 市場研究第四章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設規(guī)模第五章 項目選址科學性分析一、項目選址原則二、項目選址三、建設條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 土建工程一、建筑工程設計原則二、項目工程建設標準規(guī)范三、項目總平面設計要求四、建筑設計規(guī)范和標準五、土建工程設計年限及安全等級六、建筑工程設計總體要求七、土建工程建設指標第七章 工藝方案說明一、項目建設期原輔材料供應情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術管理特點三、項目工藝技術設計方案四、設備選型方案第八章 項目環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)分析

5、一、建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目安全保護一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設置及教育制度十一、勞動安全預期效果評價第十章 風險防范措施一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術風險分析六、財務風險分析七、管理風險分析八、其它風險

6、分析九、社會影響評估第十一章 項目節(jié)能評價一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設計四、節(jié)能措施第十二章 項目進度方案一、建設周期二、建設進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資計劃一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經(jīng)濟效益評估一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 綜合

7、評估附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目概述一、項目名稱及建設性質(zhì)（一）項目名稱呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目（二）項目建設性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托某某科技園良好的產(chǎn)業(yè)基礎和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以輪椅為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達13000.00萬元。

8、二、項目承辦單位xxx科技公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx實業(yè)發(fā)展公司四、項目提出的理由電動輪椅是傳統(tǒng)手推輪椅的升級產(chǎn)品，在傳統(tǒng)手動輪椅的基礎上，疊加高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件，改造升級而成的。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，電動輪椅上游主要是機械、塑料、電子和合金等原材料生產(chǎn)廠商，下游主要銷售渠道包括醫(yī)療器材專賣店、康復醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)及電商平臺等。輪椅是裝有輪子并可以替代行走的椅子，是傷殘人士居家康復、周轉(zhuǎn)運輸、就診、外出活動的重要移動工具，其產(chǎn)品主要分為電動輪椅和手動折疊輪椅。其中電動輪椅是在普通輪椅上疊加了高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件進行改造升級而成的，與傳統(tǒng)輪椅相比更為人

9、性化，操作也更加方便，因此很快就成為國內(nèi)外市場上最受歡迎的實用輪椅產(chǎn)品。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于某某科技園,地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，建設條件良好。呼和浩特，通稱呼市，舊稱歸綏，是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，國務院批復確定的中國北方沿邊地區(qū)重要的中心城市，內(nèi)蒙古自治區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、1個旗，總面積17224平方千米，建成區(qū)面積260平方千米，常住人口312.6萬人，城鎮(zhèn)人口218.3萬人，城鎮(zhèn)化率69.8%。呼和浩特地處中國華北地區(qū)、北部邊疆、歐亞大陸內(nèi)部，是呼包銀城市群核心城市、呼包鄂城市

10、群中心城市，是聯(lián)接黃河經(jīng)濟帶、亞歐大陸橋、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)域的重要橋梁，也是中國向蒙古國、俄羅斯開放的重要沿邊開放中心城市。呼和浩特是國家歷史文化名城，是華夏文明的發(fā)祥地之一，有著悠久的歷史和光輝燦爛的文化。先秦時期，趙武靈王在此設云中郡，故址在今呼市西南托克托縣境。民國時期為綏遠省省會，蒙綏合并后，呼和浩特成為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府。呼市中心城區(qū)本是由歸化城與綏遠城兩座城市在清末民國合并而成，故名歸綏。1954年改名為呼和浩特，蒙古語意為青色的城。呼和浩特還是國家歷史文化名城、國家森林城市、國家創(chuàng)新型試點城市、全國民族團結(jié)進步模范城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市和中國經(jīng)濟實力百強城市，被譽為中

11、國乳都。2018年12月，被評為2018中國大陸最佳商業(yè)城市100強。2019年10月23日，被確定為第三批城市黑臭水體治理示范城市。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積38819.40平方米（折合約58.20畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設遵循“合理和集約用地”的原則，按照輪椅行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設計、合理布局，符合規(guī)劃建設要求。六、土建工程建設指標項目凈用地面積38819.40平方米，建筑物基底占地面積27946.09平方米，總建筑面積58229.10平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程37322.83平方米，項目規(guī)劃綠化面積3883.39平方米。七、設備購置項目計劃購置設備共計1

12、07臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設備、xx機、xx機、xxx儀等，設備購置費3293.34萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設計方案為：輪椅xxx單位/年。綜合考xxx科技公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應配套設備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設條件與運輸條件、xxx科技公司的投資能力和原輔材料的供應保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司

13、所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應，同時能夠滿足xxx科技公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量638234.90千瓦時，折合78.44噸標準煤，滿足呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設施等用電需要2、項目年總用水量12191.19立方米，折合1.04噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由某某科技園市政管網(wǎng)供給。3、呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目項目年用電量638234.90千瓦時，年總用水量12191.19立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）79.48噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合

14、節(jié)能量27.93噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.58%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合某某科技園發(fā)展規(guī)劃，符合某某科技園產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目”主要從事輪椅項目投資經(jīng)營

15、，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目選址于某某科技園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某某科技園環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)

16、等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。在技術交流談判同時，提前進行設計工作。對于制造周期長的設備，提前設計，提前定貨。融資計劃應比資金投入計劃超前，時間及資金數(shù)量需有余地。

17、項目承辦單位要合理安排設計、采購和設備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資12226.23萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10628.48萬元，占項目總投資的86.93%；流動資金1597.75萬元，占項目總投資的13.07%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預期達產(chǎn)年營業(yè)收入12973.00萬元，總成本費用9995.82萬元，稅金及附加204.56萬元，利潤總額2977.18萬元，利稅總額3592.39萬元，稅后

18、凈利潤2232.88萬元，達產(chǎn)年納稅總額1359.50萬元；達產(chǎn)年投資利潤率24.35%，投資利稅率29.38%，投資回報率18.26%，全部投資回收期6.98年，提供就業(yè)職位263個。十五、報告說明項目報告核心提示：項目投資環(huán)境分析，項目背景和發(fā)展概況，項目建設的必要性，行業(yè)競爭格局分析，行業(yè)財務指標分析參考，行業(yè)市場分析與建設規(guī)模，項目建設條件與選址方案，項目不確定性及風險分析，行業(yè)發(fā)展趨勢分析報告通過對項目的市場需求、資源供應、建設規(guī)模、工藝路線、設備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學預測，從而為客戶提供全面的、

19、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設進程等咨詢意見。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某某科技園及某某科技園輪椅行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設對促進某某科技園輪椅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“呼和浩特年產(chǎn)xx臺輪椅項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某某科技園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位263個，達產(chǎn)年納稅總額1359.50萬元，可以促進某某科技園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率24.35%，投資利稅率29.38%

20、，全部投資回報率18.26%，全部投資回收期6.98年，固定資產(chǎn)投資回收期6.98年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、國家支持民營經(jīng)濟發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟在我國經(jīng)濟社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟發(fā)展營造良好環(huán)境和提供更多機會的方針政策沒有變?！蓖瑫r，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟制度，這是不會變的，也是不能變的。進入新時

21、代，中國的民營經(jīng)濟只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。中共中央、國務院發(fā)布關于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉(zhuǎn)變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調(diào)控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米38819.4058.20畝1.1容積率1.501.2建筑系數(shù)71.99%1.3

22、投資強度萬元/畝182.621.4基底面積平方米27946.091.5總建筑面積平方米58229.101.6綠化面積平方米3883.39綠化率6.67%2總投資萬元12226.232.1固定資產(chǎn)投資萬元10628.482.1.1土建工程投資萬元5230.742.1.1.1土建工程投資占比萬元42.78%2.1.2設備投資萬元3293.342.1.2.1設備投資占比26.94%2.1.3其它投資萬元2104.402.1.3.1其它投資占比17.21%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.93%2.2流動資金萬元1597.752.2.1流動資金占比13.07%3收入萬元12973.004總成本萬元999

23、5.825利潤總額萬元2977.186凈利潤萬元2232.887所得稅萬元1.508增值稅萬元410.659稅金及附加萬元204.5610納稅總額萬元1359.5011利稅總額萬元3592.3912投資利潤率24.35%13投資利稅率29.38%14投資回報率18.26%15回收期年6.9816設備數(shù)量臺（套）10717年用電量千瓦時638234.9018年用水量立方米12191.1919總能耗噸標準煤79.4820節(jié)能率22.58%21節(jié)能量噸標準煤27.9322員工數(shù)量人263第二章 建設背景分析一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道

24、，負責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。展望未來，公司將圍繞企業(yè)發(fā)展目標的實現(xiàn)，在“夢想、責任、忠誠、一流”核心價值觀的指引下，圍繞業(yè)務體系、管控體系和人才隊伍體系重塑，推動體制機制改革和管理及業(yè)務模式的創(chuàng)新，加強團隊能力建設，提升核心競爭力，努力把公司打造成為國內(nèi)一流的供應鏈管理平臺。公司生產(chǎn)的項目產(chǎn)品系列產(chǎn)品，各項技術指標已經(jīng)達到國內(nèi)同類產(chǎn)品的領先水平，可廣泛應用于國民經(jīng)濟相關的各個領域，產(chǎn)品受到了廣大用戶的一致好評；公司設備先進，技術實力雄厚，擁有一批多年從事項目產(chǎn)品研制、開發(fā)、制造、管理、銷售的人才團隊，企業(yè)管理人員經(jīng)

25、驗豐富，其知識、年齡結(jié)構(gòu)合理，具備配合高端制造研發(fā)新品的能力，保障了企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展；在原料供應鏈及產(chǎn)品銷售渠道方面，已經(jīng)與主要原材料供應商及主要目標客戶達成戰(zhàn)略合作意向，在工藝設計和生產(chǎn)布局以及設備選型方面采用了系統(tǒng)優(yōu)化設計，充分考慮了自動化生產(chǎn)、智能化節(jié)電、節(jié)水和互聯(lián)網(wǎng)技術的應用，產(chǎn)品遠銷全國二十余個省、市、自治區(qū)，并部分出口東南亞、歐洲各國，深受廣大客戶的歡迎。公司主要客戶在國內(nèi)、國外均衡分布，沒有集中度過高的風險，并不存在對某個或某幾個固定客戶的重大依賴，公司采購的主要原材料市場競爭充分，供應商數(shù)量眾多，在采購方面具有非常大的自主權，項目承辦單位通過供應商評價體系與部分供應商建立了長期

26、合作關系，不存在對單一供應商依賴的風險。公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務、技術支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務體系。快速的售后服務，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入10378.94萬元，同比增長32.82%（2564.52萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務輪椅生產(chǎn)及銷售收入為9001.83萬元，占營業(yè)總收入的86.73%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2179.582906.102698.522594.7410378.9

27、42主營業(yè)務收入1890.382520.512340.482250.469001.832.1輪椅(A)623.83831.77772.36742.652970.602.2輪椅(B)434.79579.72538.31517.612070.422.3輪椅(C)321.37428.49397.88382.581530.312.4輪椅(D)226.85302.46280.86270.051080.222.5輪椅(E)151.23201.64187.24180.04720.152.6輪椅(F)94.52126.03117.02112.52450.092.7輪椅(.)37.8150.4146.8145.

28、01180.043其他業(yè)務收入289.19385.59358.05344.281377.11根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2730.84萬元，較去年同期相比增長325.32萬元，增長率13.52%；實現(xiàn)凈利潤2048.13萬元，較去年同期相比增長339.23萬元，增長率19.85%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元10378.94完成主營業(yè)務收入萬元9001.83主營業(yè)務收入占比86.73%營業(yè)收入增長率（同比）32.82%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2564.52利潤總額萬元2730.84利潤總額增長率13.52%利潤總額增長量萬元325.32凈利潤萬元2048.13凈利潤增

29、長率19.85%凈利潤增長量萬元339.23投資利潤率26.79%投資回報率20.09%財務內(nèi)部收益率24.53%企業(yè)總資產(chǎn)萬元25556.07流動資產(chǎn)總額占比萬元25.88%流動資產(chǎn)總額萬元6612.77資產(chǎn)負債率24.09%二、輪椅項目背景分析近年來，我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求無法滿足，這導致我國中高端需求大多依賴于國外進口。而電動輪椅的在我國的迅速發(fā)展，將會在一定程度上滿足我國產(chǎn)量較少的中高端輪椅市場，從而提升整體輪椅市場的競爭力。但由于目前國內(nèi)電動輪椅價格相對較貴，遠遠超出我國老年人的消費能力；且國家對電動輪椅的生產(chǎn)和銷售的市場監(jiān)管存在著一些問題，消費者缺乏購買信

30、心。我國電動輪椅市場未來仍有很長的路要走。智能輪椅是指具有視覺和口令導航功能、能與人進行語音交互的機器人輪椅。智能輪椅可以安全便捷地將用戶送到目的地，或完成指定任務。在運動過程中，智能輪椅需要接受用戶的指令，同時也要結(jié)合環(huán)境信息啟動自身避障、導航等功能，產(chǎn)品的技術含量及附加值較高。隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變和智能化時代到來，智能輪椅成為輪椅行業(yè)升級的重要方向。隨著消費能力提升、消費觀念轉(zhuǎn)變，我國市場對電動輪椅的需求快速增長，輪椅市場升級趨勢明顯。盡管相較于手動輪椅，電動輪椅的便利性較高，但其在使用方面仍存在較大不足，無法擺脫他人輔助，市場對舒適、安全性高、輔助性好、容易操作的智能輪椅需求愈發(fā)迫切?，F(xiàn)階

31、段，我國擁有100余家輪椅生產(chǎn)企業(yè)，其中，60家以上的企業(yè)擁有電動輪椅生產(chǎn)能力，但擁有生產(chǎn)室內(nèi)外通用的中高端電動輪椅的企業(yè)數(shù)量較少，其產(chǎn)品產(chǎn)量在電動輪椅總產(chǎn)量中的占比僅為10%。整體來看，我國輪椅市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，低端產(chǎn)品占據(jù)較大份額，中高端產(chǎn)品供給不足，特別是高端產(chǎn)品，市場需求主要依靠進口。智能輪椅的推出，可以填補我國供應缺口較大的中高端輪椅市場，提升輪椅行業(yè)的整體競爭力。在全球市場中，英特爾已經(jīng)推出智能輪椅，可以根據(jù)用戶的表情來控制輪椅；尼康推出的智能輪椅具有爬坡、越障等功能，并且還將加入智能導航和語音操控等功能。在我國市場中，蜂鳥推出了智能輪椅產(chǎn)品，除獲得天使輪融資外，還在京東眾籌、

32、有贊、摩點平臺上線眾籌信息并眾籌成功，表明我國市場對智能輪椅的關注度較高。隨著智能輪椅熱度逐步提升，未來我國會有更多的資本進入行業(yè)布局。隨著我國人口老年化的加劇，預計2030年，中國65歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高國家，2050年，社會將進入深度老齡化階段，60歲以上人口占比超30%。隨著我國老齡化進程的不斷加快，以及傷殘人士對輪椅需求的持續(xù)增加，我國輪椅市場發(fā)展持續(xù)向好，而電動輪椅作為輪椅的細分領域，受益于消費升級，近年來也得到了迅速發(fā)展。目前我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求主要依賴于國外進口，而電動輪椅的興起將會在一定程度上滿足國內(nèi)對中高端輪椅的市場

33、需求?？傊?，未來我國電動輪椅市場發(fā)展空間巨大。三、輪椅項目建設必要性分析智能輪椅是指具有視覺和口令導航功能、能與人進行語音交互的機器人輪椅。智能輪椅可以安全便捷地將用戶送到目的地，或完成指定任務。在運動過程中，智能輪椅需要接受用戶的指令，同時也要結(jié)合環(huán)境信息啟動自身避障、導航等功能，產(chǎn)品的技術含量及附加值較高。隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變和智能化時代到來，智能輪椅成為輪椅行業(yè)升級的重要方向。2018年，我國輪椅市場需求量約為250萬輛，其中電動輪椅需求量在100萬輛左右，其需求增速高于輪椅市場平均增速，份額占比不斷攀升，已經(jīng)達到了40%以上。隨著消費能力提升、消費觀念轉(zhuǎn)變，我國市場對電動輪椅的需求快速增

34、長，輪椅市場升級趨勢明顯。盡管相較于手動輪椅，電動輪椅的便利性較高，但其在使用方面仍存在較大不足，無法擺脫他人輔助，市場對舒適、安全性高、輔助性好、容易操作的智能輪椅需求愈發(fā)迫切?，F(xiàn)階段，我國擁有100余家輪椅生產(chǎn)企業(yè)，其中，60%左右的企業(yè)擁有電動輪椅生產(chǎn)能力，但擁有生產(chǎn)室內(nèi)外通用的中高端電動輪椅的企業(yè)數(shù)量較少，其產(chǎn)品產(chǎn)量在電動輪椅總產(chǎn)量中的占比僅為10%。整體來看，我國輪椅市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，低端產(chǎn)品占據(jù)較大份額，中高端產(chǎn)品供給不足，特別是高端產(chǎn)品，市場需求主要依靠進口。智能輪椅的推出，可以填補我國供應缺口較大的中高端輪椅市場，提升輪椅行業(yè)的整體競爭力。在全球市場中，英特爾已經(jīng)推出智能輪

35、椅，可以根據(jù)用戶的表情來控制輪椅；尼康推出的智能輪椅具有爬坡、越障等功能，并且還將加入智能導航和語音操控等功能。在我國市場中，蜂鳥推出了智能輪椅產(chǎn)品，除獲得天使輪融資外，還在京東眾籌、有贊、摩點平臺上線眾籌信息并眾籌成功，表明我國市場對智能輪椅的關注度較高。隨著智能輪椅熱度逐步提升，未來我國會有更多的資本進入行業(yè)布局。我國已經(jīng)進入老齡化階段，老年人口數(shù)量不斷增多，預計到2050年，我國老年人口將達到4.8億人，老年人口消費總額將達到60萬億元以上。我國老年經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)是個萬億級市場，而我國老年用品種類相對匱乏，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，產(chǎn)業(yè)整體尚處于起步階段。隨著我國老年群體消費能力提升、消費觀念升級，對

36、舒適、便捷、安全性高、符合心理需求的智能輪椅需求將會快速增長。我國輪椅行業(yè)可以抓住此次機遇積極轉(zhuǎn)型升級。隨著社會不斷進步，人類對運用高新技術改善生活質(zhì)量和生活自由度的需求越來越高，智能輪椅可以滿足行動不便的老年人以及殘疾人的生理和心理需求，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｖ悄茌喴涡袠I(yè)是結(jié)合醫(yī)療器械、人工智能、系統(tǒng)集成等多個領域的高科技行業(yè)，對企業(yè)的資金、技術、經(jīng)驗等方面要求較高。輪椅企業(yè)在向智能化發(fā)展的同時，自身實力將隨之不斷增強，競爭力將不斷提升，有利于改變現(xiàn)有輪椅行業(yè)發(fā)展相對落后的局面。第三章 市場研究一、輪椅行業(yè)分析電動輪椅是傳統(tǒng)手推輪椅的升級產(chǎn)品，在傳統(tǒng)手動輪椅的基礎上，疊加高性能動力驅(qū)動裝置、智能

37、操縱裝置、電池等部件，改造升級而成的。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，電動輪椅上游主要是機械、塑料、電子和合金等原材料生產(chǎn)廠商，下游主要銷售渠道包括醫(yī)療器材專賣店、康復醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)及電商平臺等。伴隨著輪椅需求的逐年走高，對于更加方便、快捷的電動輪椅的需求量快速增長，國內(nèi)電動輪椅需求量呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，2014年電動輪椅市場規(guī)模僅為14.7億元，至2018年，中國電動輪椅市場規(guī)模達98.2億元，同比2017年增長了37.5%。從線上輪椅銷售情況來看，以銷售量為計，手推輪椅的電商平臺銷售量遠高于電動輪椅，占比達69%，而以銷售額計，手推輪椅的電商平臺銷售額低于電動輪椅，僅占39%的比重，電動輪椅銷售額占比達到

38、了61%，可見，電動輪椅逐漸成為國內(nèi)電商平臺輪椅市場的主導力量。電動輪椅的價格可達到普通輪椅的十倍，從淘寶平臺電動輪椅價格分布情況來看，手推輪椅的均價主要分布在400元左右，其中價格在200-400元的輪椅占比達42%，價格在400-600元的輪椅占比16%，在電動輪椅市場中，2000-3000元的輪椅占比較大，為11%。在我國綜合國力的提升下，中國電動輪椅的研究取得了顯著的成就，2013-2017年我國電動輪椅專利申請量呈現(xiàn)逐年上升趨勢，到2018年，我國電動輪椅專利申請量達204件，較2017年有所下降，其中外觀專利量占比18.7%，發(fā)明專利量占比40.4%，實用新型專利量占比40.9%。

39、近年來我國居民收入水平逐年提高，截至2018年，中國居民人均可支配收入達28228元，同比2017年增加了2254元，隨著人民生活水平的不斷提高，對高檔電動輪椅的需求呈現(xiàn)旺盛發(fā)展態(tài)勢，電動輪椅符合綠色環(huán)保的發(fā)展趨勢，且與傳統(tǒng)輪椅相比較，其功能更為強大，對于重度殘疾的傷患及老齡人口來說非常方便，市場潛力巨大。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年我國65歲以上人口數(shù)量達16658萬人，占總?cè)丝诘谋戎貜?013年的9.7%增長至2018年的11.9%。中國人口老齡化問題日益嚴重，醫(yī)療支出持續(xù)增長，持續(xù)攀升的老年人群體為國內(nèi)電動輪椅市場的快速增長提供了潛在消費人群。二、輪椅市場分析預測輪椅是裝有輪子并可以

40、替代行走的椅子，是傷殘人士居家康復、周轉(zhuǎn)運輸、就診、外出活動的重要移動工具，其產(chǎn)品主要分為電動輪椅和手動折疊輪椅。其中電動輪椅是在普通輪椅上疊加了高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件進行改造升級而成的，與傳統(tǒng)輪椅相比更為人性化，操作也更加方便，因此很快就成為國內(nèi)外市場上最受歡迎的實用輪椅產(chǎn)品。我國人口老齡化進程不斷加快，老年人口數(shù)量呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢。截至2018年底，我國60周歲及以上人口24949萬人，占總?cè)丝诘?7.9%；65周歲及以上人口16658萬人，占總?cè)丝诘?1.9%，較2017年上升0.5個百分點。近年來，我國輪椅市場發(fā)展趨勢向好，而電動輪椅作為輪椅的升級產(chǎn)品，也得到了迅

41、速發(fā)展，市場需求也在進一步擴大。2014年電動輪椅市場規(guī)模僅為14.7億元，至2018年，中國電動輪椅市場規(guī)模高達98.2億元，同比2017年增長了37.5%。從線上輪椅銷售情況來看，手推輪椅的數(shù)量仍然占據(jù)主導地位，銷售量占比達69%，而以銷售額計，電動輪椅達到69%的銷售額比重?？梢婋妱虞喴螌τ诮y(tǒng)椅的替代率仍有很大空間，并且電動輪椅的使用率提升將大幅提高輪椅的市場規(guī)模。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為輪椅，具體

42、品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設規(guī)模及預測的輪椅產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預計年產(chǎn)值12973.00萬元。（二）營銷策略項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。相關行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很

43、大的推動作用。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1輪椅A單位xx5837.852輪椅B單位xx3243.253輪椅C單位xx1945.954輪椅D單位xx1037.845輪椅E單位xx648.656輪椅F單位xx259.46合計單位xxx12973.00二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積38819.40平方米（折合約58.20畝），其中：凈用地面積38819.40平方米（紅線范圍折合約58.20畝）。項目規(guī)劃總建筑面積58229.10平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程37322.83平方米，計容建筑面積58229.10平方米；預計建筑工程投資5230.74萬元。（二）設備購置項目計

44、劃購置設備共計107臺（套），設備購置費3293.34萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資12226.23萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入12973.00萬元。第五章 項目選址科學性分析一、項目選址原則節(jié)約土地資源，充分利用空閑地、非耕地或荒地，盡可能不占良田或少占耕地；應充分利用天然地形，選擇土地綜合利用率高、征地費用少的場址。項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。二、項目選址該項目選址位于某某科技園。呼和浩特，通稱呼市，舊稱歸綏，是內(nèi)蒙古自治區(qū)首府，國務院批復確定的中國北方沿邊地區(qū)重

45、要的中心城市，內(nèi)蒙古自治區(qū)政治、經(jīng)濟、文化中心。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、4個縣、1個旗，總面積17224平方千米，建成區(qū)面積260平方千米，常住人口312.6萬人，城鎮(zhèn)人口218.3萬人，城鎮(zhèn)化率69.8%。呼和浩特地處中國華北地區(qū)、北部邊疆、歐亞大陸內(nèi)部，是呼包銀城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是聯(lián)接黃河經(jīng)濟帶、亞歐大陸橋、環(huán)渤海經(jīng)濟區(qū)域的重要橋梁，也是中國向蒙古國、俄羅斯開放的重要沿邊開放中心城市。呼和浩特是國家歷史文化名城，是華夏文明的發(fā)祥地之一，有著悠久的歷史和光輝燦爛的文化。先秦時期，趙武靈王在此設云中郡，故址在今呼市西南托克托縣境。民國時期為綏遠省省會，蒙綏合并后，呼

46、和浩特成為內(nèi)蒙古自治區(qū)首府。呼市中心城區(qū)本是由歸化城與綏遠城兩座城市在清末民國合并而成，故名歸綏。1954年改名為呼和浩特，蒙古語意為青色的城。呼和浩特還是國家歷史文化名城、國家森林城市、國家創(chuàng)新型試點城市、全國民族團結(jié)進步模范城市、全國雙擁模范城市、中國優(yōu)秀旅游城市和中國經(jīng)濟實力百強城市，被譽為中國乳都。2018年12月，被評為2018中國大陸最佳商業(yè)城市100強。2019年10月23日，被確定為第三批城市黑臭水體治理示范城市。園區(qū)創(chuàng)辦于1995月，1998年省政府批準為省級園區(qū)，園區(qū)面積為20平方公里，內(nèi)設工業(yè)區(qū)、港區(qū)、科技園區(qū)、金融區(qū)、商業(yè)區(qū)、風景旅游區(qū)、私營經(jīng)濟投資區(qū)、高效農(nóng)業(yè)區(qū)、行政

47、服務區(qū)、居民區(qū)等十大功能區(qū)。園區(qū)區(qū)位條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)已基本實現(xiàn)供水、排水、供電、通訊、道路、碼頭和開發(fā)場地“六通一平”。已開通4條主干道，10條支干道，總長度為50公里；建有11萬伏的發(fā)電站，家有4條電力出口線，長度為30.5公里；供水全部開通；程控電話直通國內(nèi)外各地。園區(qū)是省政府于1998年批準成立。堅定制造業(yè)強市發(fā)展方向，加快推進制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級步伐，推進信息技術與制造技術深度融合。到2020年，制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級取得明顯成效，先進制造業(yè)發(fā)展體系更加完善，成為國內(nèi)知名的制造業(yè)大市。全市規(guī)模以上制造業(yè)增加值達到1450億元，年均增長6.2%左右，擁有18家以上主營收入超百億元企業(yè)和3個500億產(chǎn)業(yè)集

48、群。園區(qū)積極開展產(chǎn)業(yè)園區(qū)清理整頓。按照淘汰一批、整合一批、飛地一批、提升一批的要求，省產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設領導小組辦公室統(tǒng)籌組織對各級各部門批準的各類產(chǎn)業(yè)發(fā)展區(qū)域進行集中清理整頓，重點解決產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中存在的布局零散、規(guī)模不大、效益不好、管理混亂等問題，依法嚴格查處越權審批、違規(guī)設立產(chǎn)業(yè)園區(qū)，違規(guī)違法用地，違規(guī)使用資金，破壞污染環(huán)境等行為。以國家級或省級重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)為主體，整合同一行政區(qū)域區(qū)塊相鄰的各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)，建設10個左右產(chǎn)業(yè)園區(qū)集群。加大省級及以下各類低、小、散產(chǎn)業(yè)園區(qū)整合、退出力度，對一個功能區(qū)塊上存在多個主體的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，按照一個主體、一套班子、多塊牌子的原則進行空間整合和體制融合，清理整頓結(jié)

49、果依法依規(guī)進行公布。三、建設條件分析項目承辦單位現(xiàn)有資產(chǎn)運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產(chǎn)品質(zhì)量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。項目建設所選區(qū)域交通運輸條件十分便利，擁有集公路、鐵路、航空于一體的現(xiàn)代化交通運輸網(wǎng)絡，物流運輸方便快捷，為投資項目原料進貨、產(chǎn)品銷售和對外交流等提供了多條便捷通道，對于項目實現(xiàn)既定目標十分有利。近年來，項目承辦單位培養(yǎng)了一大批精通各個工藝流程的優(yōu)秀技術工人；企業(yè)的人才培養(yǎng)和建設始終走在當?shù)叵嚓P行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關系，并建

50、立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關鍵工藝開發(fā)的獎勵。四、用地控制指標五、用地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)71.99%，建筑容積率1.50，建設區(qū)域綠化覆蓋率6.67%，固定資產(chǎn)投資強度182.62萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程19757.8919757.8937322.8337322.833687.991.1主要生產(chǎn)車間11854.7311854.7322393.7022393.702286.551.2輔助生產(chǎn)車間6322.526322.5211943.311194

51、3.311180.161.3其他生產(chǎn)車間1580.631580.632164.722164.72221.282倉儲工程4191.914191.9113589.0813589.08976.572.1成品貯存1047.981047.983397.273397.27244.142.2原料倉儲2179.792179.797066.327066.32507.822.3輔助材料倉庫964.14964.143125.493125.49224.613供配電工程223.57223.57223.57223.5718.083.1供配電室223.57223.57223.57223.5718.084給排水工程257.1

52、0257.10257.10257.1016.174.1給排水257.10257.10257.10257.1016.175服務性工程2654.882654.882654.882654.88190.795.1辦公用房1170.311170.311170.311170.31108.555.2生活服務1484.571484.571484.571484.5785.526消防及環(huán)保工程748.96748.96748.96748.9660.556.1消防環(huán)保工程748.96748.96748.96748.9660.557項目總圖工程111.78111.78111.78111.78182.017.1場地及道路

53、硬化7523.391219.051219.057.2場區(qū)圍墻1219.057523.397523.397.3安全保衛(wèi)室111.78111.78111.78111.788綠化工程2816.5898.58合計27946.0958229.1058229.105230.74六、節(jié)約用地措施投資項目建設認真貫徹執(zhí)行專業(yè)化生產(chǎn)的原則，除了主要生產(chǎn)過程和關鍵工序由項目承辦單位實施外，其他附屬商品采取外協(xié)（外購）的方式，從而減少重復建設，節(jié)約了資金、能源和土地資源。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)

54、建設內(nèi)容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。采用大跨度連跨廠房，方便生產(chǎn)設備的布置，提高廠房面積的利用率，有利于節(jié)約土地資源；原料及輔助材料倉庫采用簡易貨架，提高了庫房的面積和空間利用率，從而有效地節(jié)約土地資源。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設計原則同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設計要求場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物流路線短捷、運輸安全。車間布置方案需要達到“物料流向最經(jīng)濟、操作控制最有利、檢測維修最方便”的要求。項目承辦單位項目建設場區(qū)主干道寬度6.00米，次干道寬度3.00米，人行道寬度采用1.20米。道路路緣石轉(zhuǎn)彎半徑，一般需通行消防車的為12.00米，通行其它車輛的為9.00米、6.00米。道路均采用砼