1、泓域咨詢/山東輪椅生產(chǎn)制造項目投資計劃書山東輪椅生產(chǎn)制造項目投資計劃書規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營摘要電動輪椅是傳統(tǒng)手推輪椅的升級產(chǎn)品，在傳統(tǒng)手動輪椅的基礎(chǔ)上，疊加高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件，改造升級而成的。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，電動輪椅上游主要是機械、塑料、電子和合金等原材料生產(chǎn)廠商，下游主要銷售渠道包括醫(yī)療器材專賣店、康復(fù)醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)及電商平臺等。輪椅是裝有輪子并可以替代行走的椅子，是傷殘人士居家康復(fù)、周轉(zhuǎn)運輸、就診、外出活動的重要移動工具，其產(chǎn)品主要分為電動輪椅和手動折疊輪椅。其中電動輪椅是在普通輪椅上疊加了高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件進行改造升級而成的，

2、與傳統(tǒng)輪椅相比更為人性化，操作也更加方便，因此很快就成為國內(nèi)外市場上最受歡迎的實用輪椅產(chǎn)品。該輪椅項目計劃總投資22619.58萬元，其中：固定資產(chǎn)投資17508.35萬元，占項目總投資的77.40%；流動資金5111.23萬元，占項目總投資的22.60%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入35695.00萬元，總成本費用27118.27萬元，稅金及附加377.46萬元，利潤總額8576.73萬元，利稅總額10137.19萬元，稅后凈利潤6432.55萬元，達產(chǎn)年納稅總額3704.64萬元；達產(chǎn)年投資利潤率37.92%，投資利稅率44.82%，投資回報率28.44%，全部投資回收期5.02年，提供就業(yè)職位

3、546個。山東輪椅生產(chǎn)制造項目投資計劃書目錄第一章 概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設(shè)符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 背景和必要性研究一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 選址方案一、項目選址原則二

4、、項目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 土建工程研究一、建筑工程設(shè)計原則二、項目工程建設(shè)標準規(guī)范三、項目總平面設(shè)計要求四、建筑設(shè)計規(guī)范和標準五、土建工程設(shè)計年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計總體要求七、土建工程建設(shè)指標第七章 工藝技術(shù)方案一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案四、設(shè)備選型方案第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八

5、、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 企業(yè)安全保護一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預(yù)期效果評價第十章 風險應(yīng)對評估一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術(shù)風險分析六、財務(wù)風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 節(jié)能概況一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項

6、目預(yù)期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設(shè)計四、節(jié)能措施第十二章 項目進度方案一、建設(shè)周期二、建設(shè)進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓(xùn)六、項目實施保障第十三章 投資方案一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 項目經(jīng)濟效益可行性一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設(shè)立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 綜合評價結(jié)論附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表

7、附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 概論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱山東輪椅生產(chǎn)制造項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xxx經(jīng)濟合作區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以輪椅為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達36000.00萬元。二、項目承辦單位xxx科技公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx有限責任公司四、項目提出的理由近年來，我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品

8、需求無法滿足，這導(dǎo)致我國中高端需求大多依賴于國外進口。而電動輪椅的在我國的迅速發(fā)展，將會在一定程度上滿足我國產(chǎn)量較少的中高端輪椅市場，從而提升整體輪椅市場的競爭力。但由于目前國內(nèi)電動輪椅價格相對較貴，遠遠超出我國老年人的消費能力；且國家對電動輪椅的生產(chǎn)和銷售的市場監(jiān)管存在著一些問題，消費者缺乏購買信心。我國電動輪椅市場未來仍有很長的路要走。智能輪椅是指具有視覺和口令導(dǎo)航功能、能與人進行語音交互的機器人輪椅。智能輪椅可以安全便捷地將用戶送到目的地，或完成指定任務(wù)。在運動過程中，智能輪椅需要接受用戶的指令，同時也要結(jié)合環(huán)境信息啟動自身避障、導(dǎo)航等功能，產(chǎn)品的技術(shù)含量及附加值較高。隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變

9、和智能化時代到來，智能輪椅成為輪椅行業(yè)升級的重要方向。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx經(jīng)濟合作區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。山東省，中國華東地區(qū)的一個沿海省份，簡稱魯，省會濟南。位于中國東部沿海北緯3422.9-3824.01，東經(jīng)11447.5-12242.3之間，自北而南與河北、河南、安徽、江蘇4省接壤。山東中部山地突起，西南、西北低洼平坦，東部緩丘起伏，地形以山地丘陵為主，東部是山東半島，西部及北部屬華北平原，中南部為山地丘陵，形成以山地丘陵為骨架，平原盆地交錯環(huán)列其間的地貌，類型包括山地、丘陵、臺地、盆地、

10、平原、湖泊等多種類型；地跨淮河、黃河、海河、小清河和膠東五大水系；屬暖溫帶季風氣候。截至2019年9月，山東省轄16個地級市，共57個市轄區(qū)、27個縣級市、53個縣，合計137個縣級行政區(qū)。664個街道、1092個鎮(zhèn)、68個鄉(xiāng)，合計1824個鄉(xiāng)級行政區(qū)。截至2019年末，山東省常住人口10070.21萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值71067.5億元，人均生產(chǎn)總值70653元。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積58876.09平方米（折合約88.27畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照輪椅行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學(xué)設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標

11、項目凈用地面積58876.09平方米，建筑物基底占地面積35084.26平方米，總建筑面積98911.83平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程59502.17平方米，項目規(guī)劃綠化面積5660.70平方米。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計156臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費7573.25萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：輪椅xxx單位/年。綜合考xxx科技公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx科技公

12、司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；?、流水線生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應(yīng)項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx科技公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足xxx科技公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量625053.61千瓦時，折合76.82噸標準煤，滿足山東輪椅生產(chǎn)制造項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項目年總用水量28301.18立方米，折合2.42噸標準煤,主要是

13、生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx經(jīng)濟合作區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、山東輪椅生產(chǎn)制造項目項目年用電量625053.61千瓦時，年總用水量28301.18立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）79.24噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量33.96噸標準煤/年，項目總節(jié)能率22.62%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xxx經(jīng)濟合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和

14、有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx科技公司承辦的“山東輪椅生產(chǎn)制造項目”主要從事輪椅項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性山東輪椅生產(chǎn)制造項目選址于xxx經(jīng)濟合作區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx經(jīng)濟合作區(qū)環(huán)境保護規(guī)

15、劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：山東輪椅生產(chǎn)制造項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導(dǎo)生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放

16、，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。認真做好施工技術(shù)準備工作，預(yù)測分析施工過程中可能出現(xiàn)的技術(shù)難點，提前進行技術(shù)準備，確保施工順利進行。選派組織能力強、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。項目承辦單位一定要做好后勤供應(yīng)和服務(wù)保障工作，確保不誤前方施工。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資22619.58萬元，其中：固定資產(chǎn)投資17508.35萬元，占項目總投資的77.40%；流動資金5111.23萬元，占項目總投資的22.60%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企

17、業(yè)自籌。（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入35695.00萬元，總成本費用27118.27萬元，稅金及附加377.46萬元，利潤總額8576.73萬元，利稅總額10137.19萬元，稅后凈利潤6432.55萬元，達產(chǎn)年納稅總額3704.64萬元；達產(chǎn)年投資利潤率37.92%，投資利稅率44.82%，投資回報率28.44%，全部投資回收期5.02年，提供就業(yè)職位546個。十五、報告說明報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的

18、、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。報告通過對項目的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗的基礎(chǔ)上對項目經(jīng)濟效益及社會效益進行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項目投資價值評估及項目建設(shè)進程等咨詢意見。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx經(jīng)濟合作區(qū)及xxx經(jīng)濟合作區(qū)輪椅行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xxx經(jīng)濟合作區(qū)輪椅產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“山東輪椅生產(chǎn)制

19、造項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx經(jīng)濟合作區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位546個，達產(chǎn)年納稅總額3704.64萬元，可以促進xxx經(jīng)濟合作區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率37.92%，投資利稅率44.82%，全部投資回報率28.44%，全部投資回收期5.02年，固定資產(chǎn)投資回收期5.02年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資

20、產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領(lǐng)域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。引導(dǎo)民間投資參與制造業(yè)重大項目建設(shè)，國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財政部發(fā)展改革委人民銀行關(guān)于在公共服務(wù)領(lǐng)域推廣政府和社會資本合作模式指導(dǎo)意見，要求廣泛采用政府和社會資本合作（PPP）模式。為推動中國制造2025國家戰(zhàn)略實施，中央財政在工業(yè)轉(zhuǎn)型升級資金基礎(chǔ)上整合設(shè)立了工業(yè)轉(zhuǎn)型升級（中國制造2025）資金。圍繞中國制造2025戰(zhàn)略，重點解決產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)、共性問題，充分發(fā)揮政府資金的引導(dǎo)作用，帶動產(chǎn)業(yè)向縱深發(fā)展。重點支持制造業(yè)關(guān)鍵領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)發(fā)展，加強產(chǎn)業(yè)鏈條關(guān)鍵環(huán)節(jié)支持

21、力度，為各類企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供產(chǎn)業(yè)和技術(shù)支撐。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米58876.0988.27畝1.1容積率1.681.2建筑系數(shù)59.59%1.3投資強度萬元/畝198.351.4基底面積平方米35084.261.5總建筑面積平方米98911.831.6綠化面積平方米5660.70綠化率5.72%2總投資萬元22619.582.1固定資產(chǎn)投資萬元17508.352.1.1土建工程投資萬元8479.132.1.1.1土建工程投資占比萬元37.49%2.1.2設(shè)

22、備投資萬元7573.252.1.2.1設(shè)備投資占比33.48%2.1.3其它投資萬元1455.972.1.3.1其它投資占比6.44%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比77.40%2.2流動資金萬元5111.232.2.1流動資金占比22.60%3收入萬元35695.004總成本萬元27118.275利潤總額萬元8576.736凈利潤萬元6432.557所得稅萬元1.688增值稅萬元1183.009稅金及附加萬元377.4610納稅總額萬元3704.6411利稅總額萬元10137.1912投資利潤率37.92%13投資利稅率44.82%14投資回報率28.44%15回收期年5.0216設(shè)備數(shù)量臺（套）

23、15617年用電量千瓦時625053.6118年用水量立方米28301.1819總能耗噸標準煤79.2420節(jié)能率22.62%21節(jié)能量噸標準煤33.9622員工數(shù)量人546第二章 背景和必要性研究一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導(dǎo)向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導(dǎo)和洽談業(yè)務(wù)。公司通過了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資

24、質(zhì)證書以及計算機信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。 產(chǎn)品的研發(fā)效率和質(zhì)量是產(chǎn)品創(chuàng)新的保障，公司將進一步加大研發(fā)基礎(chǔ)建設(shè)。通過研發(fā)平臺的建設(shè)，使產(chǎn)品研發(fā)管理更加規(guī)范化和信息化；通過產(chǎn)品監(jiān)測中心的建設(shè)，不斷完善產(chǎn)品標準，提高專業(yè)檢測能力，提升產(chǎn)品可靠性。undefined（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入31178.15萬元，同比增長19.83%（5159.73萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)輪椅生產(chǎn)及銷售收入為29516.81萬元，占營業(yè)總收入的94.67%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入6547.418729.888106.327794.5431178

25、.152主營業(yè)務(wù)收入6198.538264.717674.377379.2029516.812.1輪椅(A)2045.512727.352532.542435.149740.552.2輪椅(B)1425.661900.881765.111697.226788.872.3輪椅(C)1053.751405.001304.641254.465017.862.4輪椅(D)743.82991.76920.92885.503542.022.5輪椅(E)495.88661.18613.95590.342361.342.6輪椅(F)309.93413.24383.72368.961475.842.7輪椅(.)

26、123.97165.29153.49147.58590.343其他業(yè)務(wù)收入348.88465.18431.95415.341661.34根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6916.58萬元，較去年同期相比增長1730.38萬元，增長率33.37%；實現(xiàn)凈利潤5187.43萬元，較去年同期相比增長747.12萬元，增長率16.83%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元31178.15完成主營業(yè)務(wù)收入萬元29516.81主營業(yè)務(wù)收入占比94.67%營業(yè)收入增長率（同比）19.83%營業(yè)收入增長量（同比）萬元5159.73利潤總額萬元6916.58利潤總額增長率33.37%利潤總額增長量

27、萬元1730.38凈利潤萬元5187.43凈利潤增長率16.83%凈利潤增長量萬元747.12投資利潤率41.71%投資回報率31.28%財務(wù)內(nèi)部收益率25.97%企業(yè)總資產(chǎn)萬元40430.17流動資產(chǎn)總額占比萬元37.36%流動資產(chǎn)總額萬元15106.41資產(chǎn)負債率38.97%二、輪椅項目背景分析電動輪椅是傳統(tǒng)手推輪椅的升級產(chǎn)品，在傳統(tǒng)手動輪椅的基礎(chǔ)上，疊加高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件，改造升級而成的。從產(chǎn)業(yè)鏈來看，電動輪椅上游主要是機械、塑料、電子和合金等原材料生產(chǎn)廠商，下游主要銷售渠道包括醫(yī)療器材專賣店、康復(fù)醫(yī)療機構(gòu)、養(yǎng)老機構(gòu)及電商平臺等。伴隨著輪椅需求的逐年走高，對于更

28、加方便、快捷的電動輪椅的需求量快速增長，國內(nèi)電動輪椅需求量呈現(xiàn)快速發(fā)展態(tài)勢，2014年電動輪椅市場規(guī)模僅為14.7億元，至2018年，中國電動輪椅市場規(guī)模達98.2億元，同比2017年增長了37.5%。從線上輪椅銷售情況來看，以銷售量為計，手推輪椅的電商平臺銷售量遠高于電動輪椅，占比達69%，而以銷售額計，手推輪椅的電商平臺銷售額低于電動輪椅，僅占39%的比重，電動輪椅銷售額占比達到了61%，可見，電動輪椅逐漸成為國內(nèi)電商平臺輪椅市場的主導(dǎo)力量。電動輪椅的價格可達到普通輪椅的十倍，從淘寶平臺電動輪椅價格分布情況來看，手推輪椅的均價主要分布在400元左右，其中價格在200-400元的輪椅占比達4

29、2%，價格在400-600元的輪椅占比16%，在電動輪椅市場中，2000-3000元的輪椅占比較大，為11%。在我國綜合國力的提升下，中國電動輪椅的研究取得了顯著的成就，2013-2017年我國電動輪椅專利申請量呈現(xiàn)逐年上升趨勢，到2018年，我國電動輪椅專利申請量達204件，較2017年有所下降，其中外觀專利量占比18.7%，發(fā)明專利量占比40.4%，實用新型專利量占比40.9%。近年來我國居民收入水平逐年提高，截至2018年，中國居民人均可支配收入達28228元，同比2017年增加了2254元，隨著人民生活水平的不斷提高，對高檔電動輪椅的需求呈現(xiàn)旺盛發(fā)展態(tài)勢，電動輪椅符合綠色環(huán)保的發(fā)展趨勢

30、，且與傳統(tǒng)輪椅相比較，其功能更為強大，對于重度殘疾的傷患及老齡人口來說非常方便，市場潛力巨大。據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2018年我國65歲以上人口數(shù)量達16658萬人，占總?cè)丝诘谋戎貜?013年的9.7%增長至2018年的11.9%。中國人口老齡化問題日益嚴重，醫(yī)療支出持續(xù)增長，持續(xù)攀升的老年人群體為國內(nèi)電動輪椅市場的快速增長提供了潛在消費人群。三、輪椅項目建設(shè)必要性分析輪椅是裝有輪子并可以替代行走的椅子，是傷殘人士居家康復(fù)、周轉(zhuǎn)運輸、就診、外出活動的重要移動工具，其產(chǎn)品主要分為電動輪椅和手動折疊輪椅。其中電動輪椅是在普通輪椅上疊加了高性能動力驅(qū)動裝置、智能操縱裝置、電池等部件進行改造升級而成的

31、，與傳統(tǒng)輪椅相比更為人性化，操作也更加方便，因此很快就成為國內(nèi)外市場上最受歡迎的實用輪椅產(chǎn)品。我國人口老齡化進程不斷加快，老年人口數(shù)量呈現(xiàn)穩(wěn)定增長態(tài)勢。截至2018年底，我國60周歲及以上人口24949萬人，占總?cè)丝诘?7.9%；65周歲及以上人口16658萬人，占總?cè)丝诘?1.9%，較2017年上升0.5個百分點。近年來，我國輪椅市場發(fā)展趨勢向好，而電動輪椅作為輪椅的升級產(chǎn)品，也得到了迅速發(fā)展，市場需求也在進一步擴大。2014年電動輪椅市場規(guī)模僅為14.7億元，至2018年，中國電動輪椅市場規(guī)模高達98.2億元，同比2017年增長了37.5%。從線上輪椅銷售情況來看，手推輪椅的數(shù)量仍然占據(jù)主

32、導(dǎo)地位，銷售量占比達69%，而以銷售額計，電動輪椅達到69%的銷售額比重?？梢婋妱虞喴螌τ诮y(tǒng)椅的替代率仍有很大空間，并且電動輪椅的使用率提升將大幅提高輪椅的市場規(guī)模。第三章 產(chǎn)業(yè)調(diào)研分析一、輪椅行業(yè)分析近年來，我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求無法滿足，這導(dǎo)致我國中高端需求大多依賴于國外進口。而電動輪椅的在我國的迅速發(fā)展，將會在一定程度上滿足我國產(chǎn)量較少的中高端輪椅市場，從而提升整體輪椅市場的競爭力。但由于目前國內(nèi)電動輪椅價格相對較貴，遠遠超出我國老年人的消費能力；且國家對電動輪椅的生產(chǎn)和銷售的市場監(jiān)管存在著一些問題，消費者缺乏購買信心。我國電動輪椅市場未來仍有很長的路要走。智能

33、輪椅是指具有視覺和口令導(dǎo)航功能、能與人進行語音交互的機器人輪椅。智能輪椅可以安全便捷地將用戶送到目的地，或完成指定任務(wù)。在運動過程中，智能輪椅需要接受用戶的指令，同時也要結(jié)合環(huán)境信息啟動自身避障、導(dǎo)航等功能，產(chǎn)品的技術(shù)含量及附加值較高。隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變和智能化時代到來，智能輪椅成為輪椅行業(yè)升級的重要方向。隨著消費能力提升、消費觀念轉(zhuǎn)變，我國市場對電動輪椅的需求快速增長，輪椅市場升級趨勢明顯。盡管相較于手動輪椅，電動輪椅的便利性較高，但其在使用方面仍存在較大不足，無法擺脫他人輔助，市場對舒適、安全性高、輔助性好、容易操作的智能輪椅需求愈發(fā)迫切?，F(xiàn)階段，我國擁有100余家輪椅生產(chǎn)企業(yè)，其中，60

34、家以上的企業(yè)擁有電動輪椅生產(chǎn)能力，但擁有生產(chǎn)室內(nèi)外通用的中高端電動輪椅的企業(yè)數(shù)量較少，其產(chǎn)品產(chǎn)量在電動輪椅總產(chǎn)量中的占比僅為10%。整體來看，我國輪椅市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，低端產(chǎn)品占據(jù)較大份額，中高端產(chǎn)品供給不足，特別是高端產(chǎn)品，市場需求主要依靠進口。智能輪椅的推出，可以填補我國供應(yīng)缺口較大的中高端輪椅市場，提升輪椅行業(yè)的整體競爭力。在全球市場中，英特爾已經(jīng)推出智能輪椅，可以根據(jù)用戶的表情來控制輪椅；尼康推出的智能輪椅具有爬坡、越障等功能，并且還將加入智能導(dǎo)航和語音操控等功能。在我國市場中，蜂鳥推出了智能輪椅產(chǎn)品，除獲得天使輪融資外，還在京東眾籌、有贊、摩點平臺上線眾籌信息并眾籌成功，表明我國

35、市場對智能輪椅的關(guān)注度較高。隨著智能輪椅熱度逐步提升，未來我國會有更多的資本進入行業(yè)布局。隨著我國人口老年化的加劇，預(yù)計2030年，中國65歲以上人口占比將超過日本，成為全球人口老齡化程度最高國家，2050年，社會將進入深度老齡化階段，60歲以上人口占比超30%。隨著我國老齡化進程的不斷加快，以及傷殘人士對輪椅需求的持續(xù)增加，我國輪椅市場發(fā)展持續(xù)向好，而電動輪椅作為輪椅的細分領(lǐng)域，受益于消費升級，近年來也得到了迅速發(fā)展。目前我國輪椅市場主要集中于低端產(chǎn)品，而中高端產(chǎn)品需求主要依賴于國外進口，而電動輪椅的興起將會在一定程度上滿足國內(nèi)對中高端輪椅的市場需求?？傊?，未來我國電動輪椅市場發(fā)展空間巨大。

36、二、輪椅市場分析預(yù)測智能輪椅是指具有視覺和口令導(dǎo)航功能、能與人進行語音交互的機器人輪椅。智能輪椅可以安全便捷地將用戶送到目的地，或完成指定任務(wù)。在運動過程中，智能輪椅需要接受用戶的指令，同時也要結(jié)合環(huán)境信息啟動自身避障、導(dǎo)航等功能，產(chǎn)品的技術(shù)含量及附加值較高。隨著消費觀念的轉(zhuǎn)變和智能化時代到來，智能輪椅成為輪椅行業(yè)升級的重要方向。2018年，我國輪椅市場需求量約為250萬輛，其中電動輪椅需求量在100萬輛左右，其需求增速高于輪椅市場平均增速，份額占比不斷攀升，已經(jīng)達到了40%以上。隨著消費能力提升、消費觀念轉(zhuǎn)變，我國市場對電動輪椅的需求快速增長，輪椅市場升級趨勢明顯。盡管相較于手動輪椅，電動輪

37、椅的便利性較高，但其在使用方面仍存在較大不足，無法擺脫他人輔助，市場對舒適、安全性高、輔助性好、容易操作的智能輪椅需求愈發(fā)迫切?，F(xiàn)階段，我國擁有100余家輪椅生產(chǎn)企業(yè)，其中，60%左右的企業(yè)擁有電動輪椅生產(chǎn)能力，但擁有生產(chǎn)室內(nèi)外通用的中高端電動輪椅的企業(yè)數(shù)量較少，其產(chǎn)品產(chǎn)量在電動輪椅總產(chǎn)量中的占比僅為10%。整體來看，我國輪椅市場產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，低端產(chǎn)品占據(jù)較大份額，中高端產(chǎn)品供給不足，特別是高端產(chǎn)品，市場需求主要依靠進口。智能輪椅的推出，可以填補我國供應(yīng)缺口較大的中高端輪椅市場，提升輪椅行業(yè)的整體競爭力。在全球市場中，英特爾已經(jīng)推出智能輪椅，可以根據(jù)用戶的表情來控制輪椅；尼康推出的智能輪椅

38、具有爬坡、越障等功能，并且還將加入智能導(dǎo)航和語音操控等功能。在我國市場中，蜂鳥推出了智能輪椅產(chǎn)品，除獲得天使輪融資外，還在京東眾籌、有贊、摩點平臺上線眾籌信息并眾籌成功，表明我國市場對智能輪椅的關(guān)注度較高。隨著智能輪椅熱度逐步提升，未來我國會有更多的資本進入行業(yè)布局。我國已經(jīng)進入老齡化階段，老年人口數(shù)量不斷增多，預(yù)計到2050年，我國老年人口將達到4.8億人，老年人口消費總額將達到60萬億元以上。我國老年經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)是個萬億級市場，而我國老年用品種類相對匱乏，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)較為單一，產(chǎn)業(yè)整體尚處于起步階段。隨著我國老年群體消費能力提升、消費觀念升級，對舒適、便捷、安全性高、符合心理需求的智能輪椅需求將會

39、快速增長。我國輪椅行業(yè)可以抓住此次機遇積極轉(zhuǎn)型升級。隨著社會不斷進步，人類對運用高新技術(shù)改善生活質(zhì)量和生活自由度的需求越來越高，智能輪椅可以滿足行動不便的老年人以及殘疾人的生理和心理需求，未來發(fā)展?jié)摿薮?。智能輪椅行業(yè)是結(jié)合醫(yī)療器械、人工智能、系統(tǒng)集成等多個領(lǐng)域的高科技行業(yè)，對企業(yè)的資金、技術(shù)、經(jīng)驗等方面要求較高。輪椅企業(yè)在向智能化發(fā)展的同時，自身實力將隨之不斷增強，競爭力將不斷提升，有利于改變現(xiàn)有輪椅行業(yè)發(fā)展相對落后的局面。第四章 產(chǎn)品規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效

40、益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為輪椅，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的輪椅產(chǎn)品價格根據(jù)市場情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計年產(chǎn)值35695.00萬元。（二）營銷策略通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售

41、前景非?？春谩Ｏ嚓P(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟發(fā)展起到很大的推動作用。通過以上分析表明，項目承辦單位所生產(chǎn)的項目產(chǎn)品市場風險較低，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場發(fā)展空間，因此，項目產(chǎn)品市場前景良好，投資項目建設(shè)具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益，其市場可拓展的空間巨大，倍增效應(yīng)顯著，具有較強的市場競爭力和廣闊的市場空間。產(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1輪椅A單位xx16062.752輪椅B單位xx8923.753輪椅C單位xx5354.254輪

42、椅D單位xx2855.605輪椅E單位xx1784.756輪椅F單位xx713.90合計單位xxx35695.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積58876.09平方米（折合約88.27畝），其中：凈用地面積58876.09平方米（紅線范圍折合約88.27畝）。項目規(guī)劃總建筑面積98911.83平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程59502.17平方米，計容建筑面積98911.83平方米；預(yù)計建筑工程投資8479.13萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計156臺（套），設(shè)備購置費7573.25萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資22619.58萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入35695.00萬元

43、。第五章 選址方案一、項目選址原則項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴格的標準化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。二、項目選址該項目選址位于xxx經(jīng)濟合作區(qū)。山東省，中國華

44、東地區(qū)的一個沿海省份，簡稱魯，省會濟南。位于中國東部沿海北緯3422.9-3824.01，東經(jīng)11447.5-12242.3之間，自北而南與河北、河南、安徽、江蘇4省接壤。山東中部山地突起，西南、西北低洼平坦，東部緩丘起伏，地形以山地丘陵為主，東部是山東半島，西部及北部屬華北平原，中南部為山地丘陵，形成以山地丘陵為骨架，平原盆地交錯環(huán)列其間的地貌，類型包括山地、丘陵、臺地、盆地、平原、湖泊等多種類型；地跨淮河、黃河、海河、小清河和膠東五大水系；屬暖溫帶季風氣候。截至2019年9月，山東省轄16個地級市，共57個市轄區(qū)、27個縣級市、53個縣，合計137個縣級行政區(qū)。664個街道、1092個鎮(zhèn)、

45、68個鄉(xiāng)，合計1824個鄉(xiāng)級行政區(qū)。截至2019年末，山東省常住人口10070.21萬人，地區(qū)生產(chǎn)總值71067.5億元，人均生產(chǎn)總值70653元。到2020年，當?shù)毓I(yè)化率提高到41%，工業(yè)主導(dǎo)地位更加突出，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值達到100億元，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值達到400億元，占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值比重大幅提升，達到12%。建成三個左右在國內(nèi)有影響力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展基地。產(chǎn)業(yè)發(fā)展保持中高速。到2020年，工業(yè)增加值達到900億元，工業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率達到50%。規(guī)上工業(yè)企業(yè)數(shù)超2000家，規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值分別比“十二五”末年均增長15%和28%，其它主要指標均保持

46、中高速增長。園區(qū)2008月經(jīng)省人民政府批準為省級經(jīng)濟園區(qū)，規(guī)劃面積60平方公里，已建成面積45平方公里。園區(qū)地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。園區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊、寬帶等配套設(shè)施齊全，商貿(mào)物流體系日臻完善。營造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎(chǔ)設(shè)施和“天藍、地綠、水清”的生活、工作環(huán)境。園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶，年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當?shù)卣畬嵤┑奶厥鈨?yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務(wù)環(huán)

47、境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項目帶動、產(chǎn)業(yè)強區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點紛呈，人氣飆升，商機無限的投資熱士。三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。該項目均按照項目建設(shè)地建設(shè)用地規(guī)劃許可證及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計要求進行設(shè)計，同時，嚴格按照項目建設(shè)地建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點坐標及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)59.59%，建筑容積率1.68

48、，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.72%，固定資產(chǎn)投資強度198.35萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程24804.5724804.5759502.1759502.175610.851.1主要生產(chǎn)車間14882.7414882.7435701.3035701.303478.731.2輔助生產(chǎn)車間7937.467937.4619040.6919040.691795.471.3其他生產(chǎn)車間1984.371984.373451.133451.13336.652倉儲工程5262.645262.6425616.2825616.281756

49、.752.1成品貯存1315.661315.666404.076404.07439.192.2原料倉儲2736.572736.5713320.4713320.47913.512.3輔助材料倉庫1210.411210.415891.745891.74404.053供配電工程280.67280.67280.67280.6721.653.1供配電室280.67280.67280.67280.6721.654給排水工程322.78322.78322.78322.7819.374.1給排水322.78322.78322.78322.7819.375服務(wù)性工程3333.003333.003333.0033

50、33.00228.575.1辦公用房1425.581425.581425.581425.58102.385.2生活服務(wù)1907.421907.421907.421907.42113.846消防及環(huán)保工程940.26940.26940.26940.2672.546.1消防環(huán)保工程940.26940.26940.26940.2672.547項目總圖工程140.34140.34140.34140.34665.367.1場地及道路硬化9682.031700.141700.147.2場區(qū)圍墻1700.149682.039682.037.3安全保衛(wèi)室140.34140.34140.34140.348綠化工

51、程2972.59104.04合計35084.2698911.8398911.838479.13六、節(jié)約用地措施投資項目依托項目建設(shè)地已有生活設(shè)施、公共設(shè)施、交通運輸設(shè)施，建設(shè)區(qū)域少建非生產(chǎn)性設(shè)施，因此，有利于節(jié)約土地資源和節(jié)省建設(shè)投資。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標準要求。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、

52、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計要求項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場區(qū)綠化設(shè)

53、計要達到“營造嚴謹開放的交流環(huán)境，催人奮進的工作環(huán)境，舒適宜人的休閑環(huán)境，和諧統(tǒng)一的生態(tài)環(huán)境”之目的。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。2、投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機及廠房內(nèi)水冷制冷機組等均采取

54、冷卻循環(huán)用水。投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。3、項目承辦單位采用高壓計度方式結(jié)算電費，低壓回路裝有電度表，便于各車間成本核算；在10KV電源進線處設(shè)置電能總計量；每路10KV出線柜均裝設(shè)有功電度表和無功電度表。4、車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取暖形式，其他廠房及辦公室采用燃氣輻射采暖形式。有空調(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。主體工程及原材料倉庫等均采用自然通風為主、機械換氣通風為輔；對生產(chǎn)系統(tǒng)中個別溫度高、粉塵多的工位采取機械強制通風方案，以保證良好的生產(chǎn)環(huán)境。八、運輸組成（一）運輸組成總體設(shè)計1、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場