1、經(jīng)濟(jì)合同,案例： 楊是酒店管理專業(yè)二年級(jí)學(xué)生。2003年7月，他與同班另二位同學(xué)一起去某酒店應(yīng)聘。崗位有主管、前臺(tái)服務(wù)、客房服務(wù)，順利通過面試后，酒店給他們?nèi)顺鍪玖擞霉ず贤?三人通過對(duì)合同條款仔細(xì)閱讀，一致討論通過。其中尤為令人滿意的是“月薪800元”“免費(fèi)提供食宿”暑假期間，吃住不用愁，還可賺回來期學(xué)費(fèi)，又可積累一定的工作經(jīng)驗(yàn)三人欣然簽訂了合同。 合同簽訂后，酒店要求每人先付300元押金，并開具了“合同違約金”的收據(jù)。次日，三人就參加了為期七天的短期培訓(xùn)。,第一天，三人著上酒店員工制服，從上午八點(diǎn)一直工作至晚上十點(diǎn)，中途只有短暫的“快餐”時(shí)間是自己的。工作內(nèi)容是擦地板、刷盤子。 第二天，

2、一切照常進(jìn)行。 第三天，一切仍舊照常。 第四天，三位同學(xué)商量決定不干了。找到了主管要求退還300元錢，卻被告知是他們不干活先違約，300元不予退回。,分析： 楊等人有一定的合同意識(shí)，但忽略了對(duì)合同條款中的工作細(xì)節(jié)的考慮，無形中給自己帶來了麻煩。,什么是合同？怎么才能寫好合同呢？,張?zhí)?建筑公司,建筑材料供應(yīng)商,建筑設(shè)計(jì)公司,電力公司,煤氣公司,自來水公司,租房者,購房者,房地產(chǎn)代理公司,中國銀行,一、什么是合同,合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。,有血肉之軀的，能夠思考問題，有欲望，能夠從事勞動(dòng)等活動(dòng)的人。,經(jīng)濟(jì)合同實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的,具有民事權(quán)

3、利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。,沒有取得法人資格，有一定的經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)的組織體 。,河北省贊皇縣政府采購中心與大發(fā)果蔬公司簽訂了一份無公害蔬菜購銷合同。該縣為全國貧困縣，采購中心以財(cái)政困難為理由要求對(duì)方將所有產(chǎn)品低價(jià)出售。大發(fā)果蔬公司在履行合同一段時(shí)期后，發(fā)覺虧損慘重，拒絕繼續(xù)履行。縣政府采購中心認(rèn)為果蔬公司不守信用，便對(duì)其進(jìn)行處罰。請(qǐng)問：大發(fā)果蔬公司應(yīng)該受到處罰嗎？,案例思考,案例分析： 這是一則違反平等原則的合同。在一般行政活動(dòng)中，政府是管理者，企業(yè)須按照政府的有關(guān)規(guī)定來做，二者的地位不是平等的。但就這則合同來說，二者之間是民事法律關(guān)系，地位是平等的，是買方

4、與賣方的關(guān)系。政府（買方）不得以行政管理的身份強(qiáng)迫對(duì)方低價(jià)出售產(chǎn)品，更無權(quán)對(duì)其進(jìn)行任何處罰。,平等原則當(dāng)事人之間的法律地位平等。,案例思考,某煤氣公司在供氣合同上寫道：“需方須購買供方指定的神州牌熱水器或神州牌煤氣爐，否則供方不為需方開通管道煤氣?！?自愿原則當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 。,這一條款是利用一方的職能權(quán)力，強(qiáng)制另一方被迫購買指定產(chǎn)品，違反了合同自愿原則。,個(gè)體戶李大發(fā)打算向龍華汽車租賃公司租賃汽車，發(fā)現(xiàn)對(duì)方提供的租賃合同中有這樣的條款：“遇車輛年檢，甲方應(yīng)提前5天至10天和乙方聯(lián)系，并在臨檢前1至2天通知乙方按指定時(shí)間將車送至指定地點(diǎn)，車輛年檢占

5、用時(shí)間的租金照付?！崩畲蟀l(fā)認(rèn)為車輛年檢占用時(shí)間的租金不應(yīng)由他支付。,案例思考,車輛年檢是汽車租賃公司的義務(wù)，年檢期間，租賃方應(yīng)通過更換車輛等方式保障承租方有車使用，或退還租金。而龍華汽車租賃公司卻只從維護(hù)自身利益出發(fā)，不僅不為對(duì)方提供必要的服務(wù)，反而要求對(duì)方付車輛年檢期間的租金，顯然是不公平的。,案例分析,公平原則當(dāng)事人之間確定的權(quán)利與義務(wù)要公平。合理分配合同風(fēng)險(xiǎn)，確定違約責(zé)任。,王甲是一位技術(shù)研究人員，他盜竊了某種產(chǎn)品的技術(shù)圖紙，并對(duì)外聲稱自己擁有該圖紙的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。北京某公司（甲方）與王甲（乙方）簽訂了一份技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，重金購買圖紙。甲方在弄清真相后，拒絕履行合同。請(qǐng)問，甲方不按照合同約定履

6、行義務(wù)，需要承擔(dān)法律責(zé)任嗎？,案例思考,誠信原則在訂立合同時(shí)，不得有欺詐或其他違背誠實(shí)信用的行為。,案例分析,某出版社與李某簽訂了一份出版合同。合同中約定，由李某翻譯一本小說，出版社予以出版發(fā)行。李某如期交稿后，出版社的責(zé)任編輯在閱讀該書稿時(shí)，發(fā)現(xiàn)該書屬于黃色書籍，因此建議出版社不予出版。出版社采納了編輯的建議，拒絕出版該書。李某起訴至法院，要求追究出版社的違約責(zé)任。,案例思考,經(jīng)法院審查，該書確為黃色書籍。因此，出版社與李某所簽訂的合同就成為傳播淫穢物品的合同，明顯違反了國家法律，不具有合法性，因而出版社無需承擔(dān)違約責(zé)任。,守法原則不得損害社會(huì)公共利益的原則。,二、合同的種類,合同法列舉了1

7、5種最常用的合同類型：,買賣合同 供用電、水、氣、熱力合同 贈(zèng)與合同 借款合同 租賃合同 融資租賃合同 承攬合同 建設(shè)工程合同,技術(shù)合同 保管合同 倉儲(chǔ)合同 委托合同 行紀(jì)合同 居間合同,1.直接用合同的種類作為標(biāo)題 租賃合同,2.經(jīng)營范圍 + 合同種類 商品房買賣合同,3.時(shí)間 + 合同種類 2007年運(yùn)輸合同,4.簽約單位名 + 合同種類 恒興公司倉儲(chǔ)合同,(一)標(biāo)題寫作,浙江百樂家具廠 買賣合同,簽約單位名 + 合同種類,三、合同的寫作,購銷合同,甲方：廣州市水產(chǎn)公司 乙方：深圳市漁產(chǎn)公司,根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。 第一條 第二條

8、第三條 ,甲 方 單位名稱（章） ,乙 方 單位名稱（章） ,鑒證單位 單位名稱（章） ,合同編號(hào)：B08024,編號(hào),標(biāo)題,合同可以沒有編號(hào)。,（二）合同編號(hào),如合同有編號(hào)，一般寫在標(biāo)題下方右側(cè)。 有時(shí)在編號(hào)下，還寫上簽約地點(diǎn)和時(shí)間。,浙江百樂家具廠買賣合同 合同編號(hào)：2007IC321 簽約地點(diǎn)：本公司 簽約時(shí)間：2007年6月3日 ,（三）當(dāng)事人單位名稱或姓名,在標(biāo)題下方，編號(hào)以后，左起空兩字分列單位名稱或姓名。,單位全稱（工商部門注冊(cè)的名稱）不可隨便簡(jiǎn)化，也不能寫別稱。簽約單位或姓名前（后）注明 “甲方”、“乙方”；“供方”、“需方”或“買方”、“賣方”。,浙江百樂家具廠買賣合同 合同

9、編號(hào)：2007IC321 簽約地點(diǎn)：本公司 簽約時(shí)間：2007年6月3日 供方：浙江百樂家具廠 需方：浙江天地股份公司,（四）正文,1.引言：簽訂合同的依據(jù)或目的。,根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。,為了目的，經(jīng)雙方充分協(xié)商，議訂立本合同（條款；協(xié)議），以資共同恪守（信守；遵守）。,當(dāng)事人下面空兩字寫引言。,2.主體,（1）標(biāo)的,標(biāo)的是合同雙方或幾方當(dāng)事人權(quán)利和義務(wù)共同指向的對(duì)象。任何合同必須有標(biāo)的，有的標(biāo)的指物；有的標(biāo)的指行為；有的標(biāo)的指貨幣。,逐條寫明雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。（引言下空兩字）,房屋買賣合同,運(yùn)輸合同,借款合同,Z-2型,金額(萬元),一、品名、規(guī)格

10、、數(shù)量、金額、交貨日期：,22,下面選項(xiàng)中不能夠作為合同標(biāo)的是（ ）,A TNT炸藥 B 仿真玩具槍,C 一篇學(xué)術(shù)論文 D 走私彩電,D,合同的標(biāo)的必須合法,（2）數(shù)量,數(shù)量是標(biāo)的的計(jì)量，也是確定權(quán)利與義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。,計(jì)量單位有統(tǒng)一規(guī)定，重量、長度、體積、面積都要用國家標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量單位。,下列數(shù)量和計(jì)量單位正確的是（ ） A 一打雞蛋 B 28捆鋼筋 C 10箱衣服 D 500千克蘋果,D,Z-2型,金額(萬元),一、品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨日期：,22,（3）質(zhì)量 指雙方在合同中約定的標(biāo)的質(zhì)要達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)。,是標(biāo)的內(nèi)在質(zhì)量和外觀形態(tài)的綜合反映。,甲方向乙方購買50噸鴨梨。標(biāo)的質(zhì)量需要怎樣補(bǔ)充？,

11、品種、品質(zhì)等級(jí)、新鮮度、成熟度、果形、貯藏期等。,二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)/其他國標(biāo)。 三、產(chǎn)品驗(yàn)收方法：由需方按質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收。 四、產(chǎn)品包裝要求：用木箱包裝。,質(zhì)量的內(nèi)外在要求。,（4）價(jià)款或酬金,指取得標(biāo)的一方向給付標(biāo)的一方所應(yīng)支付的代價(jià)。,如：價(jià)款、報(bào)酬、酬金、租金等,Z-2型,金額(萬元),一、品名、規(guī)格、數(shù)量、金額、交貨日期：,22,（5）履行合同的期限、地點(diǎn)和方式,履行期限：是指合同的履行期限和合同的有效期限。,履行合同的方式指當(dāng)事人履行合同的具體做法。,履行的地點(diǎn)指合同履行時(shí)的具體地點(diǎn)。,不宜籠統(tǒng)，最好確定具體日期，如不能定實(shí)際時(shí)間，應(yīng)用“以前”、“以內(nèi)”

12、，而不應(yīng)用“以后”，也不可用“盡可能在”或“爭(zhēng)取在”。期限時(shí)間宜實(shí)不宜虛，宜具體,如交貨地點(diǎn)、施工地點(diǎn),是送貨還是自提；是一次性履行完畢還是分期履行；是現(xiàn)金結(jié)算還是銀行轉(zhuǎn)賬結(jié)算及驗(yàn)收方法等等。,五、產(chǎn)品分三期履行。具體交貨日期為2007年6月15日、9月15日、12月15日。 六、交（提）貨方法、地點(diǎn)及運(yùn)費(fèi)：由供方送到需方三里亭倉庫，運(yùn)費(fèi)由需方支付。 七、貨款結(jié)算方法：每期貨到驗(yàn)收后，通過工商銀行托收付款當(dāng)期貨物的款項(xiàng)。 八、本合同生效期為2007年5月20日，全部貨款兩清后，自動(dòng)解除合同，但“三包”按國家標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效。,履行的期限、地點(diǎn)、方式,（6）違約責(zé)任,在合同中明確約定的違約方應(yīng)承擔(dān)的

13、具體責(zé)任。 起草合同時(shí)，違約責(zé)任這一條款應(yīng)逐項(xiàng)寫明下列三點(diǎn)：供方未能履行合同應(yīng)負(fù)的具體責(zé)任；需方未能履行合同應(yīng)負(fù)的具體責(zé)任；違約金、賠償金的支付結(jié)算辦法和逾期罰則 。,訂違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)盡量細(xì)致、周全、具體、明確，盡量避免使用模糊語言，以免執(zhí)罰困難。,九、違約責(zé)任 如供方因產(chǎn)品規(guī)格、質(zhì)量不符合合同規(guī)定，供方負(fù)責(zé)包修、包換、包退，并承擔(dān)因此支付的費(fèi)用；因產(chǎn)品數(shù)量短少，不符合合同規(guī)定，供方應(yīng)償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之五的罰金；因包裝不符合要求造成的貨物損失，應(yīng)由供方負(fù)責(zé)賠償；因交貨日期不符合合同規(guī)定，比照人民銀行延期付款的規(guī)定，多延期一天，按延期交貨部分貨款總值的萬分之三償付需方延期交貨的

14、罰金。 如需方中途退貨，由需方償付退貨部分貨款總值百分之五的罰金；需方未按合同規(guī)定日期付款，比照人民銀行延期付款規(guī)定償付供方罰金。,違約責(zé)任,十、供需雙方由于人力不可抗拒和確非企業(yè)本身造成的原因而不能履行合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商和合同鑒證機(jī)關(guān)查實(shí)證明，可免予承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 十一、本合同自簽訂（或鑒證）日起生效，任何一方不得擅自修改或終止。需要修改或終止時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商同意，簽具修訂撤銷合同的協(xié)議書，并報(bào)告合同雙方業(yè)務(wù)主管部門和鑒證機(jī)關(guān)備案。,（7）解決爭(zhēng)議的方法,在合同中約定的解決糾紛的形式（是到仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，還是去法院訴訟）。,十二、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)

15、商仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，任何一方可以向法院提出訴訟。 十三、本協(xié)議的訴訟管轄地為廣州市有管轄權(quán)的法院。 十四、在法院審理期間，除提交法院審理的事項(xiàng)外，協(xié)議其他部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。,解決爭(zhēng)議方法,正文的結(jié)尾。一般寫明這份合同的有效期、一式幾份，有什么附件，由誰保管，須報(bào)送哪些主管機(jī)關(guān)等。,（8）附則,十五、本合同正本兩份，供需雙方各執(zhí)一份；副本四份，送供需雙方業(yè)務(wù)主管部門、鑒證機(jī)關(guān)、工商銀行各一份。,附則,（五）落款,除國家另有規(guī)定外，鑒（公）證實(shí)行自愿原則。,四、合同的寫作要求,（一）條款完整，格式規(guī)范,（二）語言準(zhǔn)確、嚴(yán)密,（三）體現(xiàn)平等、自愿、公平、誠信、守法的原則,前不久，某裝修公司張經(jīng)理與外

16、地某家具廠趙總經(jīng)理簽訂了一份金額達(dá)500萬元的購銷合同。合同規(guī)定：二個(gè)月內(nèi)交貨，由裝修公司交付10萬元作為保證合同履行的定金。期間趙總接到了一宗更大的生意，無法按期履行合同，便電告張經(jīng)理，經(jīng)多次協(xié)商未果，張經(jīng)理只好要求趙總退還定金，另找合作伙伴。 張經(jīng)理要求趙總雙倍返還定金，不料對(duì)方卻只退還10萬元，張經(jīng)理拿出合同一看，自己錯(cuò)把“定金”寫成了“訂金”，追悔莫及。,“一字值千金”，合同寫作要慎重。,實(shí)訓(xùn),某礦山機(jī)械廠（甲方）與某鋼鐵公司（乙方）簽訂了合同。合同規(guī)定：由乙方提供原料，甲方為其加工燒成車50臺(tái)，總價(jià)款250萬元。乙方提供圖紙（要求保密），并先付定金5萬元 合同規(guī)定，由乙方2006年7

17、月底自提貨物，驗(yàn)收合格后就價(jià)款轉(zhuǎn)帳結(jié)算。 2006年7月，乙方去甲方提貨。檢驗(yàn)后以20臺(tái)燒成車與圖紙不符，另30臺(tái)質(zhì)量低劣為由拒收貨并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方認(rèn)為，與加工圖紙不合是合理的技術(shù)誤差，另30臺(tái)質(zhì)量低是因?yàn)橐曳焦┝喜缓细?。雙方為此發(fā)生了糾紛。 1.甲乙雙方簽訂的是什么類型的合同？ 2.雙方爭(zhēng)執(zhí)的焦點(diǎn)是什么？ 3.事前可以采取哪些防范措施？ 4.引起糾紛后有哪些解決途徑？,臨時(shí)勞動(dòng)協(xié)議書 甲方：北京市新源街副食基層商店 乙方：戴業(yè)菁 經(jīng)甲方同意，乙方到甲方勞動(dòng)，雙方特簽定本協(xié)議。 一、甲方提供勞動(dòng)場(chǎng)所，乙方要服從分配，并遵守甲方的一切規(guī)章制度。 二、乙方按時(shí)參加勞動(dòng)。每天勞動(dòng)八小時(shí)左

18、右。勞動(dòng)期限三個(gè)月左右。乙方要求解除協(xié)議，終止勞動(dòng)時(shí)，需提前通知甲方。 三、甲方按月付給乙方一定的勞動(dòng)報(bào)酬。 四、甲方有責(zé)任向乙方進(jìn)行安全勞動(dòng)教育。 五、如勞動(dòng)期限需要延長，甲乙雙方另議。 六、本協(xié)議一式叁份。甲、乙方各一份，報(bào)公司一份。 甲方：北京市新源街副食基層商店（公章） 乙方：戴業(yè)菁（私章） 2007年2月10日,下面這份“臨時(shí)勞動(dòng)協(xié)議書”所列條款，有哪些缺漏，請(qǐng)你指出，并說明理由。,1“標(biāo)的”不明確。即簽訂本協(xié)議書的目的。 2勞動(dòng)時(shí)間和勞動(dòng)期限不具體。協(xié)議中在寫“勞動(dòng)時(shí)間”和“勞動(dòng)期限”時(shí)，用了兩個(gè)“左右”。這在合同中是不允許的，執(zhí)行中會(huì)引起糾紛。 3勞動(dòng)報(bào)酬應(yīng)明確寫出。應(yīng)明確寫明是“按天計(jì)酬”，還是“按月計(jì)酬”，每天或每月會(huì)多少勞動(dòng)報(bào)酬。 4應(yīng)具體寫明違約責(zé)任。 5.解決爭(zhēng)議的方