1、2020年辦公樓租賃合同模式房屋租賃示范合同是根據(jù)房屋租賃合同的相關法律法規(guī)制定的基本參考文本，一般包括以下內容：房屋基本情況、租賃期限、租金、押金、房屋維修、合同終止、違約責任、爭議解決等。以下是20xx辦公樓租賃合同樣本，歡迎參考。出租方：(以下簡稱甲方)承租人：(以下簡稱乙方)經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將所管理的房屋(總建筑面積33,360 xxx平方米，以下簡稱租賃房屋)出租給乙方，為明確雙方的權利和義務，特制定本合同，供雙方遵守。1.租賃期限：從(日期)至(日期)。二。租金：年租金xxx元，月租金xxx元，包括取暖費和物業(yè)管理費，不包括電費和電話費。三。租金、電費和電話費的支付方式

2、和期限：乙方應在每季度末的最后一周內向甲方支付下一季度的租金。電費標準為xx元/千瓦時。電話線路占用及維護費：每部電話一次性收取xx元。電費每季度結算一次，乙方有權查看用電量、電話頻率、時間、內外線路。四.租賃物業(yè)的用途是：辦公空間。V.邊緣1.為保證乙方忠實履行本合同的規(guī)定，乙方必須在簽訂本合同的同時向甲方支付相當于三個月租金的一次性定金xxx元。乙方支付保證金是本合同生效的條件。2.如果乙方違反本合同的規(guī)定，未能支付租金、支付設備損壞賠償、延遲支付利息以及支付國家法律法規(guī)規(guī)定乙方應承擔的所有稅費，甲方可扣留全部或部分保證金用于抵補，抵補金額相當于乙方所欠金額，但該抵補并不免除乙方在本合同項

3、下的所有支付和賠償義務。3.如果甲方按照本合同規(guī)定扣除保證金后持有的保證金總額少于本合同規(guī)定的金額，甲方有權通知乙方補足保證金，乙方應在收到甲方書面通知后三個工作日內補足保證金.4.租賃期滿，甲方應在乙方歸還租賃房屋及其附屬設施(包括室內裝修和設備，但乙方的所有移動設備除外)并履行本合同規(guī)定的所有義務(如付清所有未付款和延期利息)后三天內，無息退還乙方已支付的定金。5.甲方有權根據(jù)本合同的規(guī)定，從保證金中扣除乙方在租賃期滿時所欠的全部款項、延期利息、設備損壞賠償以及因乙方違約給甲方造成的其他損失。6.扣除上述款項后，如保證金仍有余額，甲方應在三個工作日內全額無息退還乙方。如甲方未能在期限內退還

4、余款，則按本合同規(guī)定的延期利息計算。六.稅收負擔：1.租賃期間，乙方應承擔因使用該房屋及其附屬設施而產生的電話費、電費，以及國家或地方政府規(guī)定應由乙方承擔的新稅費.租賃房屋的房產稅由甲方支付.2.租賃期間，乙方應承擔其經營活動中發(fā)生的所有稅費。七、遞延利息：如果任何一方未能在本合同規(guī)定的期限內支付應付給另一方的費用，則必須向另一方支付從到期日至實際支付日的延期利息，延期利息按每天5/10000計算。八、進駐：1.乙方應向甲方提供合法有效的執(zhí)照、許可證和法人副本.2.乙方在簽訂本合同并向甲方支付全部保證金和一夸脫后，方可進入租賃房屋1.乙方應按本合同的規(guī)定按時足額向甲方支付租金、押金、電費和電話

5、費。2.乙方不得改變租賃房屋的用途。3.乙方根據(jù)本合同的規(guī)定對租賃物業(yè)的使用權益不影響甲方對租賃物業(yè)的必要維護和租賃物業(yè)周圍土地的合理經營管理。4.乙方進入該房屋后，未經甲方事先書面同意，乙方不得以任何方式裝修、改建、增加、改造或增加附屬物，不得在租賃房屋的內外墻上油漆或鉆孔，不得以任何方式破壞租賃房屋及相關房屋的外觀。如確需變更，必須通知甲方批準施工。但是，在租賃期限屆滿前，乙方應將租賃房屋騰空至干凈狀態(tài)，經甲方驗收合格后，乙方方可辦理相關退租手續(xù)。5.未經甲方事先書面同意，乙方不得在租賃物業(yè)及相關庭院內安裝固定廣告或其他標志，未經甲方書面同意，不得安裝和使用烹飪、空調和取暖設備。6.乙方不

6、得將租賃房屋的全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方許可，不得改變租賃房屋的性質。未經許可，不得使用或侵犯甲方的任何權益。7.本合同終止或因甲方以外的原因解除后，乙方對因不動產附加物而新增的租賃財產的增值不享有任何財產權。8.乙方應采取一切適當措施保護租賃房屋內部免受暴風雨和其他惡劣天氣的損害。9.未經甲方事先書面同意，乙方不得將大型重型設備、貨物或其他物品移入或移出租賃房屋.10.乙方不得在租賃房屋的地板上放置超過設計荷載的物品，甲方保留規(guī)定所有安全荷載重量標準和限值及其放置位置的權利，以使荷載分布均衡。11.乙方有義務在意識到租賃物業(yè)內的財產和設備有任何危險時立即通知甲方。12.乙方必須嚴

7、格遵守國家各項法律法規(guī)，并單獨與甲方安全部門簽訂消防安全協(xié)議，確保租賃物業(yè)的安全。13.本合同規(guī)定的乙方應承擔的其他義務和責任。X.甲方的義務和責任1.甲方應保證其有權租賃該租賃物業(yè)。如果乙方因侵犯第三方權益而無法使用租賃物業(yè)，乙方所遭受的一切損失均由甲方承擔.2.甲方應保證租賃房屋面積真實，如有不符，應據(jù)實結算。3.甲方應保證租賃物業(yè)的安全，因甲方未能履行其義務而給乙方、其員工和訪客造成的人身和財產損失，甲方應承擔全部責任。4.甲方應定期檢查并及時修復缺陷，以保持乙方使用的租賃物業(yè)處于良好狀態(tài)。如遇停電、停水、電話線中斷、水管滴水、氣泡、漏水或空調故障，甲方應在接到乙方通知后24小時內解決(

8、不可抗力因素除外)。如乙方因此遭受損失，甲方應予以賠償。5.如甲方將租賃房屋的全部或部分所有權轉讓給第三方，應及時通知乙方.本合同不因租賃物所有權的轉移而變更。6.甲方應保證租賃物業(yè)的冷暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準。7.本合同約定的甲方應承擔的其他義務和責任。XI。違約責任：1.因辦公樓改造，乙方將租賃房屋臨時出租用于辦公。除非乙方在本合同約定的違約情況下有權終止本合同，否則甲方不得在本合同租賃期內單方提前終止本合同，否則，甲方應賠償乙方由此造成的損失。2.在本合同的租賃期內3.乙方根據(jù)本合同應支付的所有款項應按照本合同規(guī)定的期限或甲方的書面通知按時交付。如延遲交付，甲方可根據(jù)本合同中關于

9、延期利息的規(guī)定向乙方收取未支付費用的延期利息，甲方有權用保證金抵充上述未支付費用和利息，乙方有義務在抵充后補足保證金的不足部分。4.如果乙方違反本合同規(guī)定的其他義務或條款，甲方有權從租賃保證金中扣除全部或部分費用，作為對乙方違約的懲罰，乙方有義務補足租賃保證金的不足部分。逾期不補的，可按本條前兩款的規(guī)定處理。如果保證金不足或不足以補償甲方的損失，甲方仍有權要求乙方賠償實際損失或不足。5.本合同規(guī)定的其他違約責任。十二。合同終止：1.如乙方逾期30天以上未向甲方足額支付到期款項，或乙方將租賃房屋用于非法活動，或擅自改變房屋用途，或擅自轉租房屋，或乙方的行為嚴重損害甲方的產權，甲方有權終止本合同，

10、本合同的終止自甲方書面通知乙方之日起生效.如因乙方原因導致本合同終止，甲方有權將乙方預付的定金沖抵給甲方造成的損失，甲方有權要求乙方賠償不足部分。2.如果甲方提供的租賃物業(yè)不安全，或甲方未能履行其維修義務，或甲方不能保證租賃物業(yè)的冷暖設施齊全完好，供應符合行業(yè)標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知甲方之日起生效.甲方應在收到乙方書面終止通知之日起3天內，將乙方支付的保證金和預付租金退還給乙方，逾期未退還的，滯納金按本合同規(guī)定的延期利息計算標準計算。十三。合同糾紛的解決：本合同執(zhí)行過程中如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，根據(jù)提交

11、爭議時該委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。十四。其他：合同期滿后，如乙方仍需續(xù)租，甲方同意按現(xiàn)行價格繼續(xù)出租給乙方。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： xxx乙方：xxx簽名：印章：一年中的月日出租方(以下簡稱“甲方”)姓名：注冊地點：中國北京注冊號：地址：電話：傳真：代表：承租人(以下簡稱“乙方”)姓名：國籍或注冊地：注冊號：地址：電話：傳真：代表：經甲乙雙方友好協(xié)商，于XX年月日簽訂北京大廈租賃合同(以下簡稱“租賃合同”)如下：一、租賃財產1.甲方合法擁有位于該大廈內的房屋(以下簡稱該房屋)，該房屋建筑面積為平方米(含分攤面積)。2.甲方

12、提供的設施及裝修、平面圖、住房條件見本租約附件一.二、租賃期限根據(jù)本租約的規(guī)定，乙方將該房屋作為辦公用房出租，租期為個月，自_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _開始三。租金免租期：自租賃開始之日起，乙方享受月免租期。自年月日起至年月日止，甲方免收租金。但是，乙方應遵守規(guī)定乙方租賃房屋時，除支付租金外，還應支付其他費用：電費：管理費：電話費：停車位租金：

13、衛(wèi)星天線費用：1.乙方同意按每平方米建筑的日租金向甲方出租該房屋(該租金不包括家具、電器、通訊費、物業(yè)管理費和停車費)。該房產月租金為人民幣元，即(大寫)人民幣10，000.00元。2.租金應提前支付，乙方應在每次到期前5天內支付租金。3.租金以人民幣支付至以下賬號，甲方提供正式收據(jù)。銀行匯款相關費用由乙方承擔.開戶銀行：賬號：帳戶名：四、租金和物業(yè)管理費押金1.乙方同意在年月日前開具人民幣轉賬支票作為租賃保證金(相當于一個季度的租金)，并提交給甲方財務部門。甲方收到該筆款項后，應向乙方提供一張可作為分錄的發(fā)票。2.在本租約履行期間，如乙方違反本租約規(guī)定，未按約定支付租金及其他費用，或乙方人員對該物業(yè)及該物業(yè)所在樓宇的設施設備造成損壞，給甲方造成直接和間接的經濟損失；則甲方有權從租賃保證金中直接扣款并書面通知乙方，乙方應在收到甲方(或其授權代理人)發(fā)出的扣款通知后15天內補足租賃保證金。如保證金不足，甲方將書面通知乙方補足，乙方應在收到甲方通知后15天內將款項匯入甲方指定賬戶.3.租賃期滿后，乙方應將該房屋及設施全部返還給甲方(或甲方授權的代理人)。甲方應在乙方支付完本合同規(guī)定的所有應付費用后10個工作日內，將租金保證金(不含利息)全額返還給乙方。如乙方未按合同約定支付到期費用，甲方有