1、a,1,婚姻法 夫妻財產(chǎn)分割模式,a,2,利益根本不是別的東西，只是我們每一個人視為幸福所必須的東西?；魻柊秃眨?8世紀法國啟蒙思想家）,離婚案件需要處理的問題有三個：一是婚姻關系的解除，二是子女扶養(yǎng)權的歸屬，三是財產(chǎn)分割。每一個問題都將可能成為當事人爭議的焦點，每一個焦點的完美解決都可能給人帶來霍爾巴赫所說的“幸?！?；但不可否認，夫妻財產(chǎn)是種解手可及、直觀可見的“幸福”，它能最大程度被最大多數(shù)人理解為霍爾巴赫所說的“利益”。因此，夫妻財產(chǎn)分割在大部分離婚案件中都是當事人反復爭奪的焦點。,a,3,Contents,夫妻共同財產(chǎn)分割的原因,分割的對象和財產(chǎn)范圍,財產(chǎn)分割的方法和原則,財產(chǎn)分割的十

2、四種模式,a,4,NO.1 夫妻共同財產(chǎn)分割的原因,1、離婚。分為協(xié)議離婚和訴訟離婚 2、夫妻一方死亡。分為自然死亡和宣告死亡 3、夫妻另行約定其他財產(chǎn)制。夫妻約定實行財產(chǎn)分別所有制或其他財產(chǎn)制 4、婚姻關系存續(xù)期間也可以分割夫妻共同財產(chǎn)的特殊情形 婚姻法司法解釋（三）第4條規(guī)定：“婚姻關系存續(xù)期間，夫妻一方請求分割共同財產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權人利益的除外:（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產(chǎn)利益行為的；（二）一方負有法定扶養(yǎng)義務的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關醫(yī)療費用的?！?a,5,NO.2

3、分割的對象和財產(chǎn)范圍,1、對象：夫妻共同財產(chǎn),婚姻法第39條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護?！彼苑蚱揠x婚時分割的財產(chǎn)應是夫妻共同財產(chǎn)。 最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分 割問題的若干具體意見第7條規(guī)定：“對個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)難以確定的，主張權利的一方有責任舉證。當事人舉不出有力證據(jù)，人民法院又無法查實的，按夫妻共同財產(chǎn)處理。”,a,6,NO.2 分割的對象和財產(chǎn)范圍,2、范圍,婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列

4、財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權?！?a,7,NO.3 財產(chǎn)分割的方法和原則,1、方法：協(xié)議分割和判決分割,婚姻法第39條第1款規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！?婚姻法司法解釋（三）第14條規(guī)定：“當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財

5、產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割?！?a,8,NO.3 財產(chǎn)分割的方法和原則,2、原則 （1）平均分割（男女平等） （2）照顧子女和女方權益 （3）物盡其效（有利于當事人生產(chǎn)和生活） （4）不得損害國家、集體和他人合法權益 （5）照顧無過錯方 （6）約定優(yōu)先,a,9,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第一種：婚后所得模式（“霸王模式”）,依據(jù)：婚姻法第17條規(guī)定：“夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；（三）知識產(chǎn)權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財

6、產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權?！?a,10,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第一種：婚后所得模式（“霸王模式”）,要點： 1、“婚姻關系存續(xù)期間”。 2、除了法律特別規(guī)定或雙方約定外均為共同財產(chǎn)?；橐龇ǖ?8條和散見于婚姻法司法解釋一些特別規(guī)定。 3、夫妻個人財產(chǎn)不自動轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)包含兩個方面： （1）個人財產(chǎn)不自動轉(zhuǎn)化為共同財產(chǎn)，除另有約定外。 （2）個人財產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)上發(fā)生變化仍屬個人財產(chǎn)。比如以婚前的存款在婚后購買了房產(chǎn)、黃金、古董、債券、基金等，并不改變婚后購買產(chǎn)品的所有權歸個人所有的屬性。,a,11,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第二種：人身屬性模式,依據(jù)：婚姻法第

7、18條規(guī)定：“有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)?！?a,12,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第二種：人身屬性模式,要點： 1、具有專屬特定人身屬性的財產(chǎn)一般都定性為夫妻個人財產(chǎn)。 2、不限于規(guī)定中的“醫(yī)療費”“殘疾人生活補助費”，其他很多項目也屬夫妻個人財產(chǎn)。 3、不限于規(guī)定中因“身體受到傷害”而產(chǎn)生賠償，對因身體、精神上受到傷害而產(chǎn)生的賠償也具有專屬特定人身的屬性，都屬夫妻個人財產(chǎn)。,a,13,NO.4

8、財產(chǎn)分割的十四種模式,第二種：人身屬性模式,根據(jù)最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋對不同人身損害賠償項目的分割： 1、人身損害賠償中如下項目具有專屬特定人身的屬性，屬夫妻個人財產(chǎn)。如醫(yī)療費、營養(yǎng)費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費。 2、如下財產(chǎn)屬夫妻共同財產(chǎn)：如誤工費（屬工資收入）。 3、可能屬夫妻個人財產(chǎn)也可能屬第三人財產(chǎn)的項目：護理費、交通費、住宿費、精神損害撫慰金（侵權行為致使夫妻一方殘疾的屬夫妻個人財產(chǎn)，侵權行為致使夫妻一方死亡的屬死者近親屬共同財產(chǎn)）。 4、既不屬夫妻共同財產(chǎn)，也不屬夫妻個人財產(chǎn)，而是屬第三人財產(chǎn)的項目：死亡賠償金（屬死者近親屬共同共有財產(chǎn)）、喪葬

9、費（死者家屬所有）、被扶養(yǎng)人生活費（屬被扶養(yǎng)人財產(chǎn)）。,a,14,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第二種：人身屬性模式,其他財產(chǎn)歸屬： 1、喪事禮金：認定為對死者近親屬的贈予。 2、遺屬津貼、撫恤金（企業(yè)職工）：以照顧、優(yōu)撫、救濟死者生前需要扶養(yǎng)的喪失勞動能力的親屬、考慮與死者的感情關系密切程度、兼顧其他親屬為原則進行分割。 3、婚內(nèi)夫妻侵權、離婚過錯賠償：屬夫妻個人財產(chǎn)。,a,15,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第三種：住房公積金模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（二）第11條的規(guī)定，婚姻關系存續(xù)期間，男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金屬婚姻法第17條規(guī)定的“其他應當歸共同所有的財

10、產(chǎn)”。,a,16,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第三種：住房公積金模式,要點： 1、不問費用來源，即不區(qū)分個人繳費還是單位繳費。 2、只要在婚姻期間取得的住房補貼和住房公積金，無論是否可以提取，都應作為夫妻共同財產(chǎn)來分割。界定出婚姻關系的起止時間是分割住房公積金和一次性住房補貼的關鍵。,a,17,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第三種：住房公積金模式,勞動法上涉及其他財產(chǎn)的分割： 1、勞動經(jīng)濟補償金、勞動賠償金、勞動違約金，運用“人身屬性模式”，屬夫妻個人財產(chǎn)。 2、破產(chǎn)安置費：根據(jù)婚姻法司法解釋（二）第11條的規(guī)定，應當屬共有財產(chǎn)，但不能一概而論。 3、買斷工齡款：一種是夫妻個人財產(chǎn)；一種

11、是參照“軍人復員費、自主擇業(yè)費”分割方式。 4、兩類群體的撫恤金：國家機關工作人員、人民警察傷亡所獲得的撫恤金和其他群體因特殊原因負傷獲得的撫恤金。適用人身屬性模式，屬夫妻個人財產(chǎn)。,a,18,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第四種：養(yǎng)老保險模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（三）第13條規(guī)定：“離婚時夫妻一方尚未退休、不符合領取養(yǎng)老保險金條件，另一方請求按照夫妻共同財產(chǎn)分割養(yǎng)老保險金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險費，離婚時一方主張將養(yǎng)老金賬戶中婚姻關系存續(xù)期間個人實際繳付部分作為夫妻共同財產(chǎn)分割的，人民法院應予支持?！?a,19,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第四種：養(yǎng)老保險

12、模式,要點： 1、區(qū)分養(yǎng)老保險金和養(yǎng)老保險費。養(yǎng)老保險金指退休時所領取的生活費；養(yǎng)老保險費指為了享受保險待遇而繳納的費用。 2、離婚時尚未符合退休條件的，養(yǎng)老保險賬戶中婚姻期間個人繳付的部分屬夫妻共同財產(chǎn)，應予分割。 3、區(qū)分實際取得和應當取得的養(yǎng)老保險金。實際取得的養(yǎng)老保險金，因數(shù)額確定，已儲存在個人工資賬戶中，在分割時爭議不大。對于何為“應當取得”的養(yǎng)老保險金，比如辦理了退休手續(xù)，養(yǎng)老保險金正在核發(fā)當中，取得保險金只是時間上的問題，因此按照實際取得的養(yǎng)老保險金處理?！皯斎〉谩钡臈l件是否成就還取決于法官的主觀判斷。,a,20,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第五種：父母出資購房模式,依據(jù)：

13、婚姻法司法解釋（二）第22條規(guī)定：“當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。”,a,21,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第五種：父母出資購房模式,要點： 1、時間：區(qū)分婚前和婚后?；榍俺鲑Y的，原則上視為對自己子女的個人贈予；婚后出資的，原則上視為對夫妻雙方的共同贈予。出資屬借貸關系的，先將借貸金額扣除后再將剩余價值作為分割基數(shù)。 2、標的：房屋。 3、出資人：夫妻雙方的父母。,a,22,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第六

14、種：婚后父母出資購買不動產(chǎn)模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（三）第7條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外?！?a,23,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第六種：婚后父母出資購買不動產(chǎn)模式,要點： 1、標的：限于不動產(chǎn)（如房產(chǎn)、土地使用權等）。 2、時間：限于婚姻期間；如果是婚前購買則適用婚姻法司法解釋（二）第22條的規(guī)定。 3、目的：

15、出資目的是“為子女”，而非為父母本身。如果父母僅僅用子女的名義登記產(chǎn)權，則財產(chǎn)實際是父母的財產(chǎn)。 4、比例：一方父母出資且產(chǎn)權登記在出資人子女名下這種情形，是父母全額出資而非部分出資。 5、主體：區(qū)分夫妻一方父母出資和夫妻雙方父母出資兩種情況。 6、產(chǎn)權：父母出資購買的不動產(chǎn)屬夫妻一方財產(chǎn)或夫妻雙方財產(chǎn)的，均須以登記為前提。,a,24,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第六種：婚后父母出資購買不動產(chǎn)模式,要點： 7、性質(zhì)：該條規(guī)定衍生出三種財產(chǎn)性質(zhì)： （1）由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，不動產(chǎn)屬夫妻個人財產(chǎn)。 （2）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名

16、下的，不動產(chǎn)屬以夫妻雙方各自父母的出資份額為比例的按份共有財產(chǎn)。 （3）由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在雙方子女名下的，不動產(chǎn)為夫妻共同共有財產(chǎn)。,a,25,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第七種：個人獨資企業(yè)模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（二）第18條規(guī)定：“夫妻以一方名義投資設立獨資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨資企業(yè)中的共同財產(chǎn)時，應當按照以下情形分別處理：（一）一方主張經(jīng)營該企業(yè)的，對企業(yè)資產(chǎn)進行評估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應的補償；（二）雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，在雙方競價基礎上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應的補償；（三）雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的，按照中華人民共和國個人獨資企

17、業(yè)法等有關規(guī)定辦理?！?a,26,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第七種：個人獨資企業(yè)模式,要點： 1、一方主張經(jīng)營該企業(yè)，協(xié)商不下的，對企業(yè)資產(chǎn)評估，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應的補償。企業(yè)一般由具備經(jīng)營和管理能力的夫妻一方取得，這是“物盡其效”分割原則的體現(xiàn)。 2、雙方均主張經(jīng)營該企業(yè)的，由雙方競價，價高者取得企業(yè)并給予另一方相應的補償；無法競價的，對企業(yè)資產(chǎn)評估，取得企業(yè)的一方給予另一方相應補償。 3、雙方均不愿經(jīng)營該企業(yè)的，根據(jù)個人獨資企業(yè)法解散企業(yè)，企業(yè)債務清償完畢后的剩余財產(chǎn)作為夫妻共同財產(chǎn)給予分割。,a,27,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第八種：合伙企業(yè)模式,依據(jù)：婚姻法司

18、法解釋（二）第17條規(guī)定：“人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資,另一方不是該企業(yè)合伙人的，當夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對方時，按以下情形分別處理：（一）其他合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位；（二）其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權的，可以對轉(zhuǎn)讓所得的財產(chǎn)進行分割；（三）其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權，但同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，可以對退還的財產(chǎn)進行分割；（四）其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶

19、依法取得合伙人地位?！?a,28,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第八種：合伙企業(yè)模式,要點： 1、僅適用于夫妻雙方協(xié)商一致的情況，并遵守合伙企業(yè)法規(guī)定。 2、注意保護其他合伙人的權利。（1）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的一致同意權和被通知權。（2）轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)的優(yōu)先購買權。（3）入伙的一致同意權。 3、合伙企業(yè)中的夫妻財產(chǎn)權，主要有兩部分：一是合伙人的出資。表現(xiàn)為合伙人在合伙企業(yè)中占有的一個財產(chǎn)份額比例（類似于股權比例）。二是合伙人根據(jù)法律或合伙協(xié)議所獲得的經(jīng)營利潤。經(jīng)評估后表現(xiàn)為一個具體的金額數(shù)字。,a,29,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第八種：合伙企業(yè)模式,要點： 4、上述僅適用 “夫妻一方+其他合伙人”

20、結構形式。其他合伙人結構形式的分割如下： （1）“夫妻雙方+其他合伙人”結構形式：夫妻雙方協(xié)商一致。屬于合伙之間互相轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額，只需通知其他合伙人即可；夫妻雙方協(xié)商不下。一方不愿成為合伙人，對企業(yè)評估后一方給予另外一方補償；雙方均不愿成為合伙人，將份額轉(zhuǎn)讓給第三人后對轉(zhuǎn)讓款進行分割；若雙方的財產(chǎn)份額均未能轉(zhuǎn)讓給第三人，且雙方都不愿成為合伙人的，應對企業(yè)評估，將合伙人所得利潤進行分割。 （2）合伙人為“夫妻雙方”結構形式。將“夫妻雙方”視為一個整體，在結構形式上與個人獨資企業(yè)構成類似，運用“個人獨資企業(yè)模式”來分割。,a,30,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第九種：有限責任公司模式,依據(jù)：婚

21、姻法司法解釋（二）第16條規(guī)定：“人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財產(chǎn)中以一方名義在有限責任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理：（一）夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權的，該股東的配偶可以成為該公司股東；（二）夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價格等事項協(xié)商一致后，過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價格購買該出資額的，人民法院可以對轉(zhuǎn)讓出資所得財產(chǎn)進行分割。過半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價格購買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。用于證明前款規(guī)定的過半數(shù)股東同意的證據(jù)，可以

22、是股東會決議，也可以是當事人通過其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料?！?a,31,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第九種：有限責任公司模式,要點： 1、僅適用于夫妻雙方協(xié)商一致的情況，且要遵守公司法的規(guī)定。 2、注意保護其他股東的優(yōu)先購買權。 3、有限責任公司中的夫妻財產(chǎn)權，主要有兩部分：一是股東的出資額。轉(zhuǎn)化為分割股東的一個持股比例。二是股東根據(jù)法律或公司章程所獲得的利潤。評估作價后表現(xiàn)為一個具體的金額數(shù)字。,a,32,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第九種：有限責任公司模式,要點： 4、上述規(guī)定僅適用“夫妻一方+其他股東”結構形式。其他結構形式分割方式如下： （1）“夫妻雙方+其他股東”

23、的結構形式：夫妻雙方協(xié)商一致。屬于股東之間互相轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)份額，只需通知其他股東即可。夫妻雙方協(xié)商不下。如一方不愿成為股東，評估后由一方給予另外一方補償；雙方均不愿成為股東，將股權轉(zhuǎn)讓后對轉(zhuǎn)讓款進行分割；若雙方的股權均未能轉(zhuǎn)讓，且雙方都不愿成為股東的，應對公司評估，將股東所得利潤進行分割。 （2）股東僅為夫妻雙方的結構形式。將“夫妻雙方”視為一個整體，與個人獨資企業(yè)的構成形式類似，運用“個人獨資企業(yè)模式”進行分割。,a,33,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第十種：股份有限公司模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（二）第15條規(guī)定：“夫妻雙方分割共同財產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價證券以及未上市股份有

24、限公司股份時，協(xié)商不成或者按市價分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配?！?a,34,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第十種：股份有限公司模式,要點： 1、股份有限公司未上市 按規(guī)定不得在社會上轉(zhuǎn)讓和交易，由取得股權的一方給另一方相應的補償。 2、股份有限公司已上市 （1）分割股票股票價款。 （2）分割股票數(shù)量。 （3）雙方都不要股票，則賣掉股票，分割所得款項。,a,35,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第十一種：按揭房模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（三）第10條規(guī)定：“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，

25、離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償?！?a,36,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第十一種：按揭房模式,要點： 1、按揭形式：僅指在婚前簽訂購房合同并以個人財產(chǎn)支付首付款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)共同還貸的情況。 2、產(chǎn)權狀況：按揭房已辦理產(chǎn)權登記，并且登記在首付方名下。 3、產(chǎn)權歸屬：先由夫妻雙方對房屋權屬自由約定，如果沒有約定的，原則上歸支付首付款一方所有。 4、分割對象

26、：一是婚后共同還貸部分；二是共同還貸部分在房產(chǎn)中所占據(jù)的增值部分。 不屬上述按揭房情形的，根據(jù)案情綜合運用各種分割模式來處理。,a,37,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第十二種：不完全產(chǎn)權模式,依據(jù)：婚姻法司法解釋（二）第21條規(guī)定：“離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟?！?a,38,NO.4 財產(chǎn)分割的十四種模式,第十二種：不完全產(chǎn)權模式,要點： 1、標的：房屋。 2、產(chǎn)權：尚未取得所有權或尚未完全取得所有權，包括完全沒有