1、淺析房屋建筑的防水防漏施工技術摘要：隨著人們生活水平的不斷提高，建筑工程的防水防漏施工將面臨著新的挑戰(zhàn)。因為，房屋建筑的防水防滲工程量巨大、技術要求高、范圍廣、時間長等，其施工質量與房屋內部人們的居住舒適度息息相關，這就要求施工過程控制落實到施工部位的每個細微處，切實地提高施工質量。本文主要是對房屋建筑的防水防漏施工進行相關闡述，并提出了自己的相應觀點。關鍵字：房屋建筑；防水防漏；施工策略中圖分類號：TU761.1+1文獻標識碼：A文章編號：改革開放以來，我國的城市化進程不斷地加快，房屋建筑工程逐步增多，當然，工程項目過快地增加往往導致許多的質量問題，最終使得建筑工程施工質量不符合設計的要求。

2、研究表明，房屋滲透問題越來越普遍，并已經(jīng)成為影響到房屋建筑使用的質量通病之一，不僅僅影響到整個房屋建筑工程的質量，還會影響到人們的正常居住，甚至還會出現(xiàn)由于屋面滲漏極易引起的總總的社會糾紛等。由此可見，房屋建筑防水防漏施工顯得非常重要，必須重視施工質量，施工中務必采取科學合理的處理措施，切實地提高房屋建筑防滲漏的能力。一、影響房屋建筑防水的原因分析1、防水材料質量不合格防水材料的質量是房屋建筑工程防水防漏施工的關鍵，只有選擇良好的防水材料，才能符合建筑工程施工的要求。因為，防水材料質量的優(yōu)劣直接影響到房屋建筑防水工程的施工質量，一旦材料質量不過關將會嚴重地影響到工程的使用期限，使工程施工質量大

3、打折扣。同時，選擇防水材料時除了要質量過關之外，還必須根據(jù)當?shù)氐臍夂蚯闆r，考慮溫度、濕度等相關工程情況。調查顯示，瀝青防水材料是目前我國房屋建筑防水防漏工程中使用比較多一種，但是有許多房屋建筑工程所采用的防水材料絕大多數(shù)都不符合國家的使用標準，不適合當?shù)貙嶋H，從而而導致工程出現(xiàn)滲漏的質量問題。2、設計人員不重視防水設計根據(jù)以往的房屋建筑設計經(jīng)驗，大多數(shù)設計人員在設計時，都是從房屋整體布局和房屋外觀上進行設計，而沒有重視防水防漏設計，甚至許多房屋設計圖紙中沒有明確標明防水等級標準。由此可見，人們在設計房屋時缺乏長遠的規(guī)劃，對防水設計變更把關不嚴，根本沒有將防水防漏設計作為房屋設計的重要方面。如在

4、地下工程中將卷材防水改為水泥砂漿防水卷材不封閉或者將迎水面鋪貼卷材改到背水面，使得卷材外防水的軟保護設計及回填土的質囂要求不明確。3、施工技術不合理在房屋建筑工程的防水防漏設計中，其施工技術與括防水砂漿和防水混凝士息息相關。目前我國出臺了新防水質量驗收規(guī)范，對防水砂漿做法提出了更高的要求，僅限于剛性防水的多層做法，然而，目前在人們的觀念中仍然是輔助防水層，這種施工技術已經(jīng)不能適應當今房屋建筑防水防漏施工的要求。而對于防水混凝土的做法，施工企業(yè)通常會在防水砼施工前就已經(jīng)做好相關原材料試驗及配合比試配工作，并在泵送砼中摻有磨細粉煤灰，施工中還有增加壓實抹光工序，施工完后加強養(yǎng)護力度，定期澆水，才能

5、有效地提高施工質量。然而，在現(xiàn)有的技術條件下，防水砼施工不能連續(xù)進行，許多施工人員在制定砼旋工工藝時并沒嚴格按操作規(guī)程要求做，容易造成墻板相接易出問題。二、房屋建筑防水防漏施工策略1、防水材料的質量控制。防水材料質量關乎整個房屋建筑防水防漏施工質量，在施工中必須重視對防水材料的質量控制。要從采購到施工的每一個環(huán)節(jié)都嚴把材料質量關，在選購防水材料時，一定要認真分析房屋建筑工程施工的實地情況，再確定符合施工的防水材料。此外，要嚴禁不合格的材料進入施工現(xiàn)場，進行防水施工作業(yè)之前必須進行專業(yè)的檢測，在施工現(xiàn)場安排專門人員不定期地對防水材料進行抽檢，一旦發(fā)現(xiàn)不合格材料及時上報并進行更全面的檢測工作，確保

6、施工現(xiàn)場的防水材料質量合格。在選用防水材料時，必須具備以下幾方面性能：1）在溫度較低的情況下具備較好的韌性、能夠承受施工帶來的荷載、防水性佳；2）對環(huán)境無污染、對房屋內的人無毒害作用，抗?jié)B透性強；3）在高溫的條件或者環(huán)境下不易產(chǎn)生變形，穩(wěn)定性能好，也不會出現(xiàn)流動的情況。2、強化施工現(xiàn)場的質量控制強化施工現(xiàn)場的質量控制是切實地提高房屋建筑防水防漏工程施工質量的保障，要求安排專門人員對施工現(xiàn)場進行實時監(jiān)控，在防水層施工作業(yè)前，應對找平層的質量仔細檢查，并結合施工的實際情況隨機抽取施工樣板進行性能檢測，對于其中存在的質量問題，及時上報并提出相應的解決策略，只有施工工序其合格后才能進行下道工序的施工。

7、同時，必須嚴格按照設計要求設置施工，細部節(jié)點以及附加增強層，構造和施工質量均應達到設計和規(guī)范要求，并做好施工完成后按設計節(jié)點方法進行檢查驗收工作。當防水層施工完成后，必須對其各方面性能進行檢測，如進行淋水檢驗，詳細觀察其防水情況，分析施工質量，確保合格后再進行保護層的施工。3、加強房屋建筑防水層的維護工作房屋建筑防水防漏施工完成之后，并不帶表工程的完結，還需要加強日后的維護工作，使防水防漏層處于最良好的使用狀態(tài)，才能符合房屋建設防水防漏施工設計的要求。因此，這就需要相關工作人員應該定期組織人員對防水層的損壞或者是否出現(xiàn)裂縫做定期檢查，重視防水層的防護工作，并定期地巡查防水層的概況，在養(yǎng)護過程中一旦發(fā)現(xiàn)問題，必須詳細分析原因，并及時的采取有效措施進行修補，防止由于房屋建筑出現(xiàn)漏水現(xiàn)象而影響到房屋內居民居住的舒適程度。此外，不能將尖銳或者是重物堆放在防水層上面，防止尖銳的物體將防水層刺穿而影響到其防水效果，如果在防水層上進行管道焊接時，必須采取必要的防護措施，保護防水層，進而提高防水層的使用壽命。參考文獻：1高麗雪.關于建筑外墻防滲漏施工技術的幾點思考J.中國房地產(chǎn)業(yè).2011(03)2劉秀芹.對工民建建筑施工中墻體的質量問題的探討J.黑龍