1、外墻保溫與真石漆涂料承攬合同承建單位(甲):西安泰盛市業(yè)有限公司施工部門(乙):中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法根據(jù)其他有關(guān)法律、行政法律規(guī)范，按照平等、自主、公平、誠實(shí)信用的原則，雙方就本專業(yè)承包工程的施工事項協(xié)商一致，簽訂本施工合同。第一條工程內(nèi)容和工期1.1工程名稱：愛馬仕公館(工農(nóng)村改造)1.2、工程地址：西安市蓮湖區(qū)大興新區(qū)丈八北路1.3、工程內(nèi)容：外墻保溫和真石漆全部工程。1.4、工期：共計6個月年月日動工，年月日竣工。第二條、工程承包范圍和方式2.1、承包范圍：在施工圖范圍內(nèi)的外壁保溫部和落灰部(包括屋頂?shù)脑煨筒?，面積約為。 具體工程內(nèi)容以甲方提供的圖紙、資料、文件和

2、說明為化學(xué)基。合同單價：暫定總價格：本合同為固定單價合同，該單價包括工時費(fèi)、材料費(fèi)(包括材料檢驗費(fèi))、管理費(fèi)、稅金、運(yùn)輸費(fèi)、施工措施費(fèi)、施工中使用的水電費(fèi)等所有費(fèi)用。施工方法：根據(jù)圖紙要求和建筑施工的施工質(zhì)量檢查規(guī)范進(jìn)行施工。2.2、承包方式：乙方承包包裝材料，甲方對所用材料進(jìn)行素質(zhì)測評。2.3、入場資料：乙方必須及時提交有關(guān)資料樣品和檢驗報告。 乙方入場資料必須與投標(biāo)樣品和資料說明一致。2.4、材料入場應(yīng)提供西安市墻體改部門備案證明、產(chǎn)品合格證、性能檢驗報告和入場檢查記錄，確保工程在順順利利進(jìn)行。第三條、工程造價及工程款支付3.1、工程量以實(shí)際施工面積為化學(xué)基，變更和甲方簽證實(shí)際結(jié)算。3.2

3、、通融資金方式：按月進(jìn)度支付的月按月實(shí)際完成工程量成本的80%結(jié)算。結(jié)算方式：工程經(jīng)驗合格后，按實(shí)際完成工程量總成本的97%結(jié)算。 從3%預(yù)約質(zhì)量保證金到保證期間期滿，乙方進(jìn)行業(yè)主的訪問，在沒有質(zhì)量問題或修理結(jié)束后支付。第四條、工程保證及結(jié)算4.1、本工程保證金額為工程決算金的3%，當(dāng)保證期間內(nèi)發(fā)生工程質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)按照國家和市有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理的規(guī)定負(fù)責(zé)保證。4.2、保證期間：工程竣工驗收取得竣工驗收之日起五年4.3、保證責(zé)任：本工程保證期間內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)以電話和書面形式向乙方發(fā)出質(zhì)量修理通知后2.4時間內(nèi)，乙方應(yīng)及時到達(dá)現(xiàn)場并與甲方明確責(zé)任者，協(xié)商修理內(nèi)容。 作為乙方責(zé)任的

4、乙方未能按期到達(dá)現(xiàn)場時，甲方有權(quán)使用乙方保證金，按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)主動或委托第三者修理。 發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.4、自甲方收到乙方的該工程預(yù)算書之日起，甲方必須在7天內(nèi)監(jiān)察該工程。 否則，必須以乙方的該工程預(yù)算為準(zhǔn)。第五條、施工管理5.1、甲方的工作5.1.1、甲方駐地代表調(diào)整主體工程關(guān)系和工程總體安排。 組織監(jiān)督負(fù)責(zé)工程質(zhì)量進(jìn)度檢查、設(shè)計變更簽證、工程檢查、工程進(jìn)度抽簽等工作。 提供有關(guān)本工程的施工圖面、設(shè)計效果圖，確定顏色編號。 向安裝場所提供乙方的設(shè)備材料，調(diào)整水力發(fā)電。5.1.2、乙方施工的工程，由甲方工地代表監(jiān)督，對于不合格的工程(工程)，甲方有權(quán)命令其重做或停止作業(yè)。5.2、乙方的工

5、作5.2.1、乙方不得轉(zhuǎn)包本工程。 本合同生效后三天內(nèi)，設(shè)計本工程施工組織，詳細(xì)施工工藝等委托甲方、監(jiān)理方審定。5.2.2、乙方指定為本項目駐地責(zé)任者，負(fù)責(zé)本工程項目的日常施工管理。5.2.3、乙方必須對本工程所有知情人員進(jìn)行安全教育，采取預(yù)防措施。 必須服從甲方的管理遵守理、各安全管理制度，按照各城市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保施工安全和第三方安全，隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，接受安全管理。 施工中出現(xiàn)安全事故明確責(zé)任，其費(fèi)用由責(zé)任者承擔(dān)，立即向甲方報告，按規(guī)定向主管機(jī)關(guān)報告并備案。5.2.4、乙方應(yīng)當(dāng)采取一盞茶措施，按時、按質(zhì)量、按量完成承包內(nèi)容。 乙方不得因任何理由延誤工期

6、(不可抗力或乙方其他職類原因延誤工期除外)。5.2.5、工程完成后3天內(nèi)清理現(xiàn)場建筑垃圾、馀土和其他沉積物，拆除生產(chǎn)、生活臨時設(shè)施，工程完成。5.2.6、乙方應(yīng)確保該工程通過本市墻體節(jié)能部門的最終節(jié)能檢查。5.3、共同責(zé)任乙方負(fù)責(zé)成品的保護(hù)，而其他工種破壞的成品由甲方負(fù)責(zé)責(zé)任者的修理。第六條、工程質(zhì)量6.1、工程質(zhì)量必須符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范等現(xiàn)行專業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，質(zhì)量等級在合格以上。 工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引起的委托再施工、重做、翻修或翻修的全部費(fèi)用。6.2、外墻涂上耐堿封閉底漆，墻面要堅固、堅固、不粉化、脫皮、不裂縫、清潔。 隱蔽工程可

7、以在乙方自我診斷后，將隱蔽記錄分開填寫，并在2.4時間前書面通知監(jiān)理方和甲方，經(jīng)檢驗合格滿足設(shè)計要求，雙方簽名后進(jìn)行下一道工序的施工。 甲方未能按照乙方的要求在2.4時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場檢查時，可確認(rèn)乙方已通過自我診斷，乙方可繼續(xù)進(jìn)行下一道工序的施工。6.3、甲方在違反施工程序、操作技術(shù)規(guī)程的施工或材料不合格時，有權(quán)指示乙方停止作業(yè)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，影響的工期不予延長。 乙方拒絕執(zhí)行甲方指示時，甲方有權(quán)聘請第三方完成上述工程內(nèi)容。 其費(fèi)用從乙方的工程款中扣除。6.4、甲方有權(quán)復(fù)驗未驗收完畢的工程，復(fù)驗費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予延長。 檢討結(jié)果達(dá)不到設(shè)計要求及本合同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，還要修理到標(biāo)準(zhǔn)要求。

8、第七條、違約責(zé)任7.1、除經(jīng)甲方批準(zhǔn)外，任何理由的工期延誤，每延期一天，乙方向甲方支付違約金為工程總金額。7.2、本工程不符合甲方要求的合格標(biāo)準(zhǔn)時，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并再加工到合格標(biāo)準(zhǔn)。7.3、乙方發(fā)生不能按合同工期竣工，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求，或者不能履行合同的行為，乙方支付合同條款約定的違約金，賠償違約給甲方造成的其他損失。第八條、合同的生效和終止8.1、一方未能在本合同約定的期限內(nèi)履行合同，給予合理延期后仍未履行的，另一方有權(quán)解除合同。 因解除合同，違約方蒙受的違約方負(fù)責(zé)賠償。8.2、合同經(jīng)雙方簽字后，雙方公司印章視為推一推和合同生效，本合同一式六份具有同等法的效力。 在保證期間期滿，結(jié)算工程最后一筆款后終止。第九條、其他9.1、其他事項由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具有與本合同同等的法的效力，與本合同不符點(diǎn)的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。9.2、合同發(fā)生糾