1、活力城二期答客問一、項目篇1. 項目開發(fā)商是哪家？集團背景實力如何，有哪些業(yè)績？答：河北華浩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)；注冊資金1.06億元。過往開發(fā)項目：華浩天際寫字樓（叢臺區(qū)聯(lián)紡路與滏河北大街交叉口東南角，）；廣星源（邯鄲市火車站東側(cè)的沁河街以南，浴新大街以東）；華浩活力城一期。2. 規(guī)劃設計和房型設計單位是哪家？答：昆侖設計院。3. 項目建筑商是哪家？資質(zhì)和有哪些業(yè)績？答：4. 項目的物業(yè)公司是哪家？資質(zhì)是幾級？收費標準？ 答：河北浩瀚物業(yè)服務有限公司，2.6元每平方5. 公寓占地面積為多少？總建筑面積為多少？容積率為多少？答：10400，合約15.6畝；總建筑面積：8638

2、7.81,(地面上73422.79)6. 公寓綠化率是多少？答：綠化率：32%7. 公寓的預售許可證何時可??？開盤時間？答：安順序辦理，開盤時間待定。8. 公寓開工、竣工時間？答：9. 公寓的土地以何種方式取得？（住宅、商服）土地使用年限為多少？答：商服，產(chǎn)權是40年，二、產(chǎn)品篇1. 公寓建筑主體采用什么結(jié)構(gòu)？抗震烈度為多少？答：框架結(jié)構(gòu)。 抗震7級2. 總共有多少套公寓？答：a棟 650 套 ；b棟570套；共計：1220套3. 商業(yè)有幾層？商業(yè)面積？公寓各層面積是多少？答：商業(yè)一層，商業(yè)面積：4463.74平方米；a座1723.81平方米、b座1438.554. 公寓出入口幾個？分別在哪？

3、答：每棟樓兩個出入口，主門在公寓的南側(cè)。5. 公寓外墻保溫層的材料？答： 6. 公寓大堂裝修標準？答7. 公寓電梯什么牌子？答：8. 公寓走廊及樓道的裝修標準？答： 9. 公寓層高為多少？哪層？答：2-4層3米；5-23層4.5米。10. 不同層高公寓搭建夾層后，各層結(jié)構(gòu)板下凈高多少？ 答： 自由分割和搭建夾層。11. 公寓公共走道層高多少？公共走道寬度多少？答：？12. 公寓內(nèi)隔墻是否能打通？ 答： 大部分是可以打通的，部分位置有框架柱，具體工程圖紙為準。13. 公寓各主要設備設置于何處（變電所、給排水泵房）？答： 14. 公寓所采用何種空調(diào)系統(tǒng)，室外機部分設置在何處？答： 15. 公寓各層

4、電梯數(shù)量？答：a棟電梯8部 ； b棟部電梯8部16. 公寓內(nèi)配備何種配套設施？ 答： 新風系統(tǒng)；空氣能熱水器、中空木門數(shù)字密碼。17. 主力戶型面積？實用面積？公攤？答： 主力：58平米；使用面積80平方米；公攤：28%左右。18. 地下停車場地面采用什么材料？答：耐磨地坪。19. 車位是租還是銷售？這么收費？答：車位只售不租。20. 只單獨認購車位？答：老業(yè)主可以（需情況而定）21. 公寓的窗戶是有多高？是飄窗嗎？有贈送面積嗎？贈送多少？答：22. 公寓窗戶、玻璃采用什么材料的？規(guī)格多少？答：斷橋鋁，中空玻璃，6*12*623. 公寓高層供水加壓方式，幾樓開始加壓？是否會產(chǎn)生噪音，對居民產(chǎn)生

5、的影響？或者說它是否有負面的作用？答：24. 公寓配套有 暖 燃氣嗎？答：25. 供暖、水、電、收費標準？答：26. 26.兩間或以上的公寓是否可以打通？答：可以的，有剪力墻或承重柱的是不能的，具體參照工程圖紙。27. 入戶電話線是哪家通信公司，寬帶是否為光纖進戶？答：聯(lián)通、移動、電信等全可以。28. 公寓外立面使用什么材料？什么顏色？答： 29. 據(jù)離路邊近樓體是否有隔音措施？答：雙層中空low-e玻璃。30. 房屋產(chǎn)權的年限是多少？答：40年。31. 入住后是否能遷戶口？答：公寓是不可以遷戶口。32. 按揭銀行是哪家？按商業(yè)還是住宅利率？年限?答：33. 簽了認購書后還能更名嗎，收費？答：

6、免費更名一次。34. 能退房嗎？有沒有違約金？答：不能。35. 總價范圍？答：40萬左右。36. 交房標準是什么？答：毛坯房。37. 地下有幾層？答：地下兩層車位。38. 目前項目進程如何？答：測量和地勘。39. 合同約定交房日期？答40. 公寓門廳位置？答：a、b座各有兩個出入口，主出入都在項目南側(cè)。41. 電梯是否有備用電？備用電能用多久？答：42. 上、下水管道使用什么管材？這種管材有什么優(yōu)點？答：三、物業(yè)智能化及內(nèi)配套1. 大堂是否有保安24小時值班？答：24小時保安。2. 出入口是否設立保安執(zhí)勤與出入登記制度？答：有3. 公寓內(nèi)有無燃氣報警系統(tǒng)？答：有4. 公寓內(nèi)設立閉路監(jiān)控，紅外線監(jiān)控系統(tǒng)。答：有5. 公寓內(nèi)是否設立自行車統(tǒng)一停放庫？答：有6. 物業(yè)費用？答：暫定7. 車輛出入與停車管理系統(tǒng)？答：ic卡智能管理。8. 有無報警系統(tǒng)？答：有四、 學校篇1. 學校什么時間招生？答：19年9月2. 學校規(guī)模有多大？答：幼兒園、小學、初中。3. 師資力量？答：北師大自有的師資團隊。4. 學校管理模式？答：5. 學校性質(zhì)是什么？答：私立6. 招生形式是什么？答：考試加面試。7. 學校收費情況？答：幼兒園每年2萬；初中1萬8. 購房有什么優(yōu)惠政策？答：每套房子有兩個學生名額。如何界定9. 已什么方式換取