1、花果園社區(qū)消防安全管理責(zé)任書公司名稱法定代表人(主要負(fù)責(zé)人):身份證號碼：為預(yù)防和減少火災(zāi)隱患，保護(hù)業(yè)主(物業(yè)使用人)的財(cái)產(chǎn)和人身安全，根據(jù)中華人民共和國消防法、貴州省消防條例等法律法規(guī)，本著“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的原則，特制定本責(zé)任條款：華國苑小區(qū)和程紅利物業(yè)服務(wù)管理有限公司與業(yè)主(物業(yè)使用人)簽訂消防安全責(zé)任書。1.消防工作應(yīng)貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針。所有業(yè)務(wù)必須有本單位法定代表人或主要負(fù)責(zé)人作為本單位消防安全責(zé)任人，對本單位范圍內(nèi)的消防安全負(fù)責(zé)；2.自覺遵守中華人民共和國消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、貴州省消防條例和貴州程紅利物業(yè)服務(wù)有限公司(以下簡稱物業(yè)公司)

2、的消防安全管理規(guī)定。3、各單位應(yīng)實(shí)行建立消防安全責(zé)任制、逐級責(zé)任制和崗位責(zé)任制，制定消防安全操作規(guī)程，制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。4.商戶或法人負(fù)責(zé)人是本單位的消防安全責(zé)任人，對其經(jīng)營區(qū)域的消防安全負(fù)責(zé)，履行消防責(zé)任人的職責(zé)。5.不得在區(qū)域內(nèi)外的公共區(qū)域內(nèi)布置和堆放物品和雜物，確保消防車道、公共走道、樓梯間及其前室和安全出口的暢通；不要占用避難樓層。6.進(jìn)行日常防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患。每天營業(yè)結(jié)束時(shí)，切斷電源和煤氣設(shè)施的開關(guān)氣以及該區(qū)域內(nèi)使用的設(shè)備。7.使用并自帶干粉滅火器等消防設(shè)備，自覺遵守中華人民共和國消防法、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定、貴州省消防條例和貴州程紅利物業(yè)服務(wù)有

3、限公司(以下簡稱物業(yè)公司)的消防安全管理規(guī)定。8.確保單位區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施和設(shè)備齊全、易于使用，未經(jīng)火災(zāi)報(bào)警不得挪用、拆卸或損壞消防設(shè)施和設(shè)備；嚴(yán)禁在非火災(zāi)和非事故條件下使用消防水。9.擁有獨(dú)立建筑消防設(shè)施的單位應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的建筑消防設(shè)施維護(hù)單位維護(hù)建筑消防設(shè)施。10.禁止儲(chǔ)存、生產(chǎn)、使用和管理易燃、易爆等危險(xiǎn)品。如有特殊需要，必須提供政府消防部門批準(zhǔn)的文件。11、不要拉電纜、拿電源或使用大功率電氣設(shè)備。12.裝飾施工中禁止使用明火。臨時(shí)動(dòng)火需要使用明火時(shí)，應(yīng)在物業(yè)公司項(xiàng)目部辦理動(dòng)火證，經(jīng)物業(yè)公司項(xiàng)目部批準(zhǔn)后方可辦理動(dòng)火審批手續(xù)。13.該區(qū)域相關(guān)人員有義務(wù)參加公安消防部門、社區(qū)和物業(yè)公司組織

4、的消防安全學(xué)習(xí)、培訓(xùn)和演練，全體員工將提高消防安全意識。將撲滅初期火災(zāi)，報(bào)警，組織疏散和逃生，并進(jìn)行巡邏檢查。14、本區(qū)域相關(guān)人員有義務(wù)接受并配合公安消防部門、社區(qū)、物業(yè)公司不時(shí)組織的消防安全檢查。檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)整改。15.禁止擅自在本區(qū)域內(nèi)改裝、遷移或堵塞電力線路和消防設(shè)施設(shè)備。300m2以下的室內(nèi)外建筑是否需要裝修(包括裝修材料的燃燒性能等級、對建筑的損壞、占用消防公共通道等)，裝修及裝飾圖紙必須報(bào)物業(yè)公司項(xiàng)目管理辦公室審查備案。如果達(dá)到貴陽市裝飾裝修管理辦法規(guī)定的300m2以上的裝飾裝修工程，應(yīng)先向國家有關(guān)部門公安消防部門申請備案審查。16.負(fù)責(zé)本區(qū)域消防設(shè)施的定期檢查和維護(hù)19

5、.負(fù)責(zé)與本單位員工逐級簽訂消防安全責(zé)任書。20.在業(yè)主(物業(yè)使用人)防火責(zé)任范圍內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)公司員工和專職或消防隊(duì)有權(quán)采取緊急救援行動(dòng)，包括但不限于停電、斷水、噴水、使用滅火劑、拆除門窗、拆除建筑構(gòu)件、移動(dòng)室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備等。物業(yè)公司和專職消防隊(duì)對消防責(zé)任方因救援行動(dòng)造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。物業(yè)公司的救援行動(dòng)給第三方造成的損失由防火責(zé)任方承擔(dān)。21.發(fā)生火災(zāi)時(shí)，業(yè)主(物業(yè)使用人)的防火責(zé)任方應(yīng)積極施救，服從郭華社區(qū)專職消防隊(duì)或公安消防部門的統(tǒng)一指揮?；馂?zāi)撲滅后，按照公安消防部門的要求保護(hù)現(xiàn)場，協(xié)助調(diào)查火災(zāi)事故，如實(shí)提供與火災(zāi)有關(guān)的信息。22.為確保公共安全和第三方消防安全，社區(qū)和物業(yè)

6、公司有權(quán)對業(yè)主(物業(yè)使用人)負(fù)責(zé)防火的區(qū)域進(jìn)行消防安全檢查。消防安全檢查不合格的，物業(yè)公司將通知并責(zé)令負(fù)有消防責(zé)任的業(yè)主(物業(yè)使用人)限期整改火災(zāi)隱患。業(yè)主(物業(yè)使用人)拒絕整改火災(zāi)隱患的，物業(yè)公司有權(quán)采取包括但不限于停水?dāng)嚯姷葟?qiáng)制措施，并向公安消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。如物業(yè)用戶租賃貴陽弘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，貴陽弘毅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)終止租賃合同。23.如果物業(yè)用戶租賃程紅利物業(yè)，程紅利物業(yè)有權(quán)終止租賃合同。24.因管理不善、違反消防安全規(guī)定或未能履行消防安全責(zé)任方的消防安全責(zé)任而造成的消防安全事故，由業(yè)主(物業(yè)使用人)負(fù)責(zé)，由此造成的一切損失(包括第三方損失)由業(yè)主(物業(yè)使用人)承擔(dān)，并依法承擔(dān)

7、相應(yīng)的法律責(zé)任。25.本責(zé)任書一式三份，商場一份，華國園社區(qū)服務(wù)中心一份，物業(yè)公司一份存檔。26.本責(zé)任書自簽署之日起生效。華國園社區(qū)服務(wù)中心(公章)社區(qū)領(lǐng)袖(簽名):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日期。貴州程紅利物業(yè)服務(wù)有限公司(公章):簽字人(業(yè)主/物業(yè)使用人負(fù)責(zé)防火)(公章):項(xiàng)目經(jīng)理(簽名):(_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _負(fù)責(zé)人或授權(quán)負(fù)責(zé)人(簽字):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _