1、泓域咨詢/山西巖棉建筑保溫材料生產加工項目投資分析報告山西巖棉建筑保溫材料生產加工項目投資分析報告規(guī)劃設計/投資分析/產業(yè)運營 報告說明巖棉作為性價比較好的建筑保溫防火材料，歐洲在上世紀60年代開始推廣使用，我國巖棉制造業(yè)起步較晚，自頒布“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃，以新建建筑為主要目標，大力推行綠色建筑建設，積極推廣新型建材及外墻自保溫體系。巖棉板作為一種新型節(jié)能環(huán)保建材，在建設綠色建筑、發(fā)展綠色節(jié)能方面具有巨大優(yōu)勢，從而奠定了我國巖棉的發(fā)展基礎。該巖棉建筑保溫材料項目計劃總投資14184.41萬元，其中：固定資產投資11305.01萬元，占項目總投資的79.70%；流動資金2879.40萬元，占

2、項目總投資的20.30%。達產年營業(yè)收入21958.00萬元，總成本費用16980.51萬元，稅金及附加250.90萬元，利潤總額4977.49萬元，利稅總額5914.94萬元，稅后凈利潤3733.12萬元，達產年納稅總額2181.82萬元；達產年投資利潤率35.09%，投資利稅率41.70%，投資回報率26.32%，全部投資回收期5.30年，提供就業(yè)職位391個。巖棉是以天然玄武巖或輝綠巖為基料，在14501500攝氏度高溫熔融、通過鉑銠合金拉絲漏板高速拉制而成的連續(xù)纖維，其強度與高強度S玻璃纖維相當。玄武巖纖維是一種新型無機環(huán)保綠色高性能纖維材料，不僅強度高還具有電絕緣、耐腐蝕、耐高溫等多

3、種優(yōu)異性能。目錄第一章 概述第二章 承辦單位概況第三章 項目背景、必要性第四章 產業(yè)分析預測第五章 產品規(guī)劃分析第六章 選址方案評估第七章 土建工程方案第八章 項目工藝分析第九章 項目環(huán)境影響分析第十章 企業(yè)衛(wèi)生第十一章 風險評價分析第十二章 節(jié)能概況第十三章 計劃安排第十四章 項目投資情況第十五章 項目經濟效益可行性第十六章 綜合評估第十七章 項目招投標方案第一章 概述一、項目提出的理由巖棉是一種天然環(huán)保型防火、絕熱型保溫材料。它是用天然巖石、高爐礦渣作為主要原料，外加一定數(shù)量的輔助材料，經高溫熔融噴吹而制成人造纖維，再用其制作成巖棉制品。巖棉的最高使用溫度可達650，用它制成的板、氈、管殼

4、、粒狀棉等，可耐高溫，適用于工業(yè)高溫設備的保溫，目前建筑的外墻保溫、防火、隔熱也在大量使用巖棉。巖棉是性能出眾的建筑保溫材料。巖棉具有保溫、吸音、隔熱、防火、透氣等性能。作為無機不燃材料，巖棉是已具有成熟應用技術的所有外墻外保溫材料中，唯一能夠完全滿足我國現(xiàn)行國家和行業(yè)標準中A級不燃的保溫材料。二、項目概況（一）項目名稱山西巖棉建筑保溫材料生產加工項目（二）項目選址某經濟園區(qū)山西，簡稱晉，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會太原，位于中國華北，東與河北為鄰，西與陜西相望，南與河南接壤，北與內蒙古毗連，介于北緯34344044，東經1101411433之間，總面積15.67萬平方千米。山西省地勢呈東北

5、斜向西南的平行四邊形，是典型的為黃土覆蓋的山地高原，地勢東北高西南低。高原內部起伏不平，河谷縱橫，地貌有山地、丘陵、臺地、平原，山區(qū)面積占總面積的80.1%。山西省地跨黃河、海河兩大水系，河流屬于自產外流型水系。山西省地處中緯度地帶的內陸，屬溫帶大陸性季風氣候。2019年，山西省共轄11個地級市，市轄區(qū)25個、縣級市11個、縣81個，常住人口3729.22萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產總值（GD）17026.68億元，其中，第一產業(yè)增加值824.72億元，第二產業(yè)增加值7453.09億元，第三產業(yè)增加值8748.87億元，人均地區(qū)生產總值45724元。項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集

6、中開展科研、生產經營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積42127.72平方米（折合約63.16畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)54.39%，建筑容積率1.07，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.77%，固定資產投資強度178.99萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積42127.72平方米，建筑物基底占地面積22913.27平方米，總建筑面積45076.66平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程35

7、489.91平方米，項目規(guī)劃綠化面積3502.53平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計139臺（套），設備購置費3196.26萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1244411.60千瓦時，折合152.94噸標準煤。2、項目年總用水量17870.40立方米，折合1.53噸標準煤。3、“山西巖棉建筑保溫材料生產加工項目投資建設項目”，年用電量1244411.60千瓦時，年總用水量17870.40立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）154.47噸標準煤/年。達產年綜合節(jié)能量63.09噸標準煤/年，項目總節(jié)能率20.10%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某經濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合某

8、經濟園區(qū)產業(yè)結構調整規(guī)劃和國家的產業(yè)發(fā)展政策；對產生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資14184.41萬元，其中：固定資產投資11305.01萬元，占項目總投資的79.70%；流動資金2879.40萬元，占項目總投資的20.30%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經濟效益規(guī)劃目標預期達產年營業(yè)收入21958.00萬元，總成本費用16980.51萬元，稅金及附加250.90萬元，利潤總額4977.49萬元，利稅總額5914.94萬元，稅后凈利潤373

9、3.12萬元，達產年納稅總額2181.82萬元；達產年投資利潤率35.09%，投資利稅率41.70%，投資回報率26.32%，全部投資回收期5.30年，提供就業(yè)職位391個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要在技術準備、人員配備、施工機械、材料供應等方面給予充分保證。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某經濟園區(qū)及某經濟園區(qū)巖棉建筑保溫材料行業(yè)布局和結構調整政策；項目的建設對促進某經濟園區(qū)巖棉建筑保溫材料產業(yè)結構、技術結構、組織結構、產品結構的調整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限責任公司為適應國內外市場需求，擬建“山西巖棉建筑保溫

10、材料生產加工項目”，本期工程項目的建設能夠有力促進某經濟園區(qū)經濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位391個，達產年納稅總額2181.82萬元，可以促進某經濟園區(qū)區(qū)域經濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產年投資利潤率35.09%，投資利稅率41.70%，全部投資回報率26.32%，全部投資回收期5.30年，固定資產投資回收期5.30年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。近年來，國家先后出臺了“非公經濟36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)

11、民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關于促進民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。中共中央、國務院發(fā)布關于深化投融資體制改革的意見，提出建立完善企業(yè)自主決策、融資渠道暢通，職能轉變到位、政府行為規(guī)范，宏觀調控有效、法治保障健全的新型投融資體制。改善企業(yè)投資管理，充分激發(fā)社會投資動力和活力，完善政府投資體制，發(fā)揮好政府投資的引導和帶動作用，創(chuàng)新融資機制，暢通投資項目融資渠道。到2020年，全省制造業(yè)整體素質和質量效益大幅提升，規(guī)模以上制造業(yè)增加值年均增

12、長7%左右，制造業(yè)質量競爭力指數(shù)達到87，制造業(yè)全員勞動生產率年均增速8.5%以上，初步形成產業(yè)基礎雄厚、結構調整優(yōu)化、質量效益良好、持續(xù)發(fā)展強勁的先進制造業(yè)體系，成為國家級戰(zhàn)略產業(yè)的重要支撐點。四、主要經濟指標主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米42127.7263.16畝1.1容積率1.071.2建筑系數(shù)54.39%1.3投資強度萬元/畝178.991.4基底面積平方米22913.271.5總建筑面積平方米45076.661.6綠化面積平方米3502.53綠化率7.77%2總投資萬元14184.412.1固定資產投資萬元11305.012.1.1土建工程投資萬元3627.

13、902.1.1.1土建工程投資占比萬元25.58%2.1.2設備投資萬元3196.262.1.2.1設備投資占比22.53%2.1.3其它投資萬元4480.852.1.3.1其它投資占比31.59%2.1.4固定資產投資占比79.70%2.2流動資金萬元2879.402.2.1流動資金占比20.30%3收入萬元21958.004總成本萬元16980.515利潤總額萬元4977.496凈利潤萬元3733.127所得稅萬元1.078增值稅萬元686.559稅金及附加萬元250.9010納稅總額萬元2181.8211利稅總額萬元5914.9412投資利潤率35.09%13投資利稅率41.70%14投

14、資回報率26.32%15回收期年5.3016設備數(shù)量臺（套）13917年用電量千瓦時1244411.6018年用水量立方米17870.4019總能耗噸標準煤154.4720節(jié)能率20.10%21節(jié)能量噸標準煤63.0922員工數(shù)量人391 第二章 承辦單位概況一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介成立以來，公司秉承“誠實、信用、謹慎、有效”的信托理念，將“誠信為本、合規(guī)經營”作為企業(yè)的核心理念，不斷提升公司資產管理能力和風險控制能力。公司是全球領先的產品提供商。我們在續(xù)為客戶創(chuàng)造價值，堅持圍繞客戶需求持續(xù)創(chuàng)新，加大基礎研究投入，厚積薄發(fā)，合作共贏。公司實行董事會領導下的

15、總經理負責制，推行現(xiàn)代企業(yè)制度，建立了科學靈活的經營機制，完善了行之有效的管理制度。項目承辦單位組織機構健全、管理完善，遵循社會主義市場經濟運行機制，嚴格按照中華人民共和國公司法依法獨立核算、自主開展生產經營活動；為了順應國際化經濟發(fā)展的趨勢，項目承辦單位全面建立和實施計算機信息網(wǎng)絡系統(tǒng)，建立起從產品開發(fā)、設計、生產、銷售、核算、庫存到售后服務的物流電子網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，使項目承辦單位與全國各銷售區(qū)域形成信息互通，有效提高工作效率，及時反饋市場信息，為項目承辦單位的戰(zhàn)略決策提供有利的支撐。公司經過長時間的生產實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水平高、綜合素質優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經驗豐富，積累了先進的生

16、產項目產品的管理經驗，并擁有一批過硬的產品研制開發(fā)和經營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產品開發(fā)能力和新技術應用能力，為實施項目提供了有力的技術支撐和技術人才資源保障。二、公司經濟效益分析上一年度，xxx有限責任公司實現(xiàn)營業(yè)收入13122.63萬元，同比增長20.25%（2209.56萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務巖棉建筑保溫材料生產及銷售收入為11844.97萬元，占營業(yè)總收入的90.26%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2755.753674.343411.883280.6613122.632主營業(yè)務收入2487.443316.593079.692

17、961.2411844.972.1巖棉建筑保溫材料(A)820.861094.481016.30977.213908.842.2巖棉建筑保溫材料(B)572.11762.82708.33681.092724.342.3巖棉建筑保溫材料(C)422.87563.82523.55503.412013.642.4巖棉建筑保溫材料(D)298.49397.99369.56355.351421.402.5巖棉建筑保溫材料(E)199.00265.33246.38236.90947.602.6巖棉建筑保溫材料(F)124.37165.83153.98148.06592.252.7巖棉建筑保溫材料(.)49

18、.7566.3361.5959.22236.903其他業(yè)務收入268.31357.74332.19319.411277.66根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額3234.61萬元，較去年同期相比增長421.37萬元，增長率14.98%；實現(xiàn)凈利潤2425.96萬元，較去年同期相比增長343.88萬元，增長率16.52%。上年度主要經濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元13122.63完成主營業(yè)務收入萬元11844.97主營業(yè)務收入占比90.26%營業(yè)收入增長率（同比）20.25%營業(yè)收入增長量（同比）萬元2209.56利潤總額萬元3234.61利潤總額增長率14.98%利潤總額增長量萬元421.3

19、7凈利潤萬元2425.96凈利潤增長率16.52%凈利潤增長量萬元343.88投資利潤率38.60%投資回報率28.95%財務內部收益率22.65%企業(yè)總資產萬元25099.51流動資產總額占比萬元32.73%流動資產總額萬元8216.30資產負債率24.35% 第三章 項目背景、必要性一、巖棉建筑保溫材料項目背景分析巖棉是以天然玄武巖或輝綠巖為基料，在14501500攝氏度高溫熔融、通過鉑銠合金拉絲漏板高速拉制而成的連續(xù)纖維，其強度與高強度S玻璃纖維相當。玄武巖纖維是一種新型無機環(huán)保綠色高性能纖維材料，不僅強度高還具有電絕緣、耐腐蝕、耐高溫等多種優(yōu)異性能。由于巖礦棉和礦渣棉具有絕緣、保溫、吸

20、聲等突出特性，因而在建筑、工業(yè)設備、熱網(wǎng)等方面獲得廣泛應用，發(fā)展迅速。2015年我國巖棉產量為235.33萬噸，2016年產量為252.50萬噸，產量同比增長7.30%。我國巖棉制造業(yè)起步較晚，國人對巖棉的認識度不高，直到2010年11月，上海11.15特大火災發(fā)生后，巖棉優(yōu)良的防火保溫的特生才被社會認可并大力推廣，同時公安部頒布了公消字201165號文件關于民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關要求的通知，規(guī)定要求建筑外保溫材料防火等級必須達到A級，作為防火等級達到A1級的巖棉在市場上供不應求，國內很多大型項目因采購不到相應的巖棉而造成施工工期的延誤，同時也推漲了市場上巖棉價格。在當時情況下，豐

21、厚的利潤及廣闊的市場吸引了一大批投資者，2011年以來，國內有40余條生產線開始陸續(xù)投入生產，但近年來受國內經濟大形勢下滑的影響，房地產行業(yè)的回落，加上因巖棉產能不足而被迫放開的防火等級B級的材料市場，市場競爭激烈程度在不斷提高，并呈現(xiàn)出以下特征。為加快巖棉行業(yè)結構調整和轉型升級，遏制低水平重復建設和產能盲目擴張，保護生態(tài)環(huán)境，推進節(jié)能減排，提高資源能源利用水平，根據(jù)有關法律法規(guī)和產業(yè)政策，工信部于2012年制定巖棉行業(yè)準人條件，大大提高進入門檻，同時，因巖棉制造行業(yè)相對一般制造業(yè)，能耗相對偏高，故江浙滬等發(fā)達省市原則上已不審批此類項目，故對巖棉制造行業(yè)發(fā)展提供了有利的保障。巖棉屬于無機材料，

22、具良好的保溫、吸音、隔熱、防火、透氣等性能，集如此眾多性能與一體的建筑保溫材料，巖棉無出其右，極低的導熱系數(shù)，決定了巖棉制品具有優(yōu)良的絕熱性能，據(jù)國外機構測試，在建筑上每使用1t礦巖棉制品進行保溫，一年至少可節(jié)省相當于1t石油的能量。歐洲在建筑上大量使用巖棉已近60年歷史，而我國對此才剛剛起步，2010年上海膠州路11.15特大火災發(fā)生之后，巖棉優(yōu)良的防火特性才被重視，在相關政策的引導下逐漸進入建筑保溫市場。此外我國還有大量的不節(jié)能的現(xiàn)有建筑，據(jù)統(tǒng)計，大約在400億(其中城市約140億)，這部分現(xiàn)有建筑勢必需要進行節(jié)能改造，因改造房屋中會存在大量居住人員，對保溫材料的安全性要重點考慮，巖棉制品

23、在即具備優(yōu)良的保溫性能又具有最高防火等級的特性，將是首先材料，故未來市場容量巨大。二、巖棉建筑保溫材料項目建設必要性分析巖棉作為性價比較好的建筑保溫防火材料，歐洲在上世紀60年代開始推廣使用，我國巖棉制造業(yè)起步較晚，自頒布“十二五”建筑節(jié)能規(guī)劃，以新建建筑為主要目標，大力推行綠色建筑建設，積極推廣新型建材及外墻自保溫體系。巖棉板作為一種新型節(jié)能環(huán)保建材，在建設綠色建筑、發(fā)展綠色節(jié)能方面具有巨大優(yōu)勢，從而奠定了我國巖棉的發(fā)展基礎。巖棉板是一種優(yōu)質高效的保溫材料，其燃燒性能達到A級，屬于不完全燃材料。但是，在我國巖棉板作為建筑保溫材料的使用率比較低，雖然近幾年已在國內工程中得到了應用，但是由于使用

24、技術不成熟，留下了不少質量隱患。環(huán)保是人們的共識，也是建設可持續(xù)發(fā)展社會必須解決和關注的問題，這對于巖棉保溫板行業(yè)來說，做好了環(huán)保生產制造出環(huán)保節(jié)能的產品是行業(yè)發(fā)展的必然趨勢，更是行業(yè)發(fā)展的永恒標準。隨著現(xiàn)代社會的不斷發(fā)展與進步，外墻保溫墻體的發(fā)展也是愈來愈好，墻體保溫材料行業(yè)也逐步成為了一個市場發(fā)展?jié)摿Φ拇笮袠I(yè)。巖棉保溫的材料不僅是有著的穩(wěn)定性能，使用起來更方便壽命也更長，巖棉保溫材料廠家的積極探索與不斷進取，讓外墻保溫系統(tǒng)的施工技術也發(fā)生了巨大的改變。保溫材料在今后的發(fā)展中，將會一如既往地堅持“用戶*，追求卓越”的宗旨，不斷開拓創(chuàng)新，引領巖棉制品保溫材料行業(yè)走上頂峰。 第四章 產業(yè)分析預測

25、一、巖棉建筑保溫材料行業(yè)分析巖棉是一種天然環(huán)保型防火、絕熱型保溫材料。它是用天然巖石、高爐礦渣作為主要原料，外加一定數(shù)量的輔助材料，經高溫熔融噴吹而制成人造纖維，再用其制作成巖棉制品。巖棉的最高使用溫度可達650，用它制成的板、氈、管殼、粒狀棉等，可耐高溫，適用于工業(yè)高溫設備的保溫，目前建筑的外墻保溫、防火、隔熱也在大量使用巖棉。上世紀70年代后期，國外開始重視巖棉類保溫材料的生產及在建筑節(jié)能方面的應用，力求大幅度減少能源的消耗量，從而減少環(huán)境污染和溫室效應?，F(xiàn)在巖棉保溫材料在國外建筑外墻上的應用已經比較成熟，建筑節(jié)能用保溫材料占絕大多數(shù)。例如，美國、瑞典及芬蘭等國家80%以上的巖棉用于建筑保

26、溫、節(jié)能;在德國，法律中明確規(guī)定，高度超過22米以上的建筑嚴禁使用有機可燃保溫材料(如聚苯乙烯材料等),大部分使用巖棉作為內墻保溫隔聲、外墻及屋面保溫材料。最近，國際權威機構在分析報告中指出，中國保溫材料市場需求將以每年9%的增長率發(fā)展。目前，巖棉因其良好的保溫、隔熱、防火、吸聲的特性，及環(huán)保、經濟、實用的優(yōu)越性，已被工業(yè)和建筑業(yè)廣泛采用。巖棉以其不燃、無毒、導熱系數(shù)低、吸音性能好、絕緣、化學穩(wěn)定性能好、使用周期長等特點，被國內外公認為理想的保溫隔熱材料，也必將以優(yōu)異的隔熱、保溫、防火性能占據(jù)建筑外墻保溫材料市場。巖棉除在建筑、工業(yè)上應用以外，還可用于農業(yè)生產。超低密度巖棉板綠色環(huán)保，開創(chuàng)了國

27、內巖棉作為無土栽培基材領域生產綠色食品的先河。超低密度巖棉板是無土栽培的最好基質，可用它種植水果、蔬菜、花木、草坪等，綠色環(huán)保更無公害。二、巖棉建筑保溫材料市場分析預測巖棉是性能出眾的建筑保溫材料。巖棉具有保溫、吸音、隔熱、防火、透氣等性能。作為無機不燃材料，巖棉是已具有成熟應用技術的所有外墻外保溫材料中，唯一能夠完全滿足我國現(xiàn)行國家和行業(yè)標準中A級不燃的保溫材料。與巖棉相比，酚醛板、聚氨酯板耐火等級只能達到B1級，不及巖棉的A級耐火性能；陶瓷保溫板、?；⒅椤⒄渲閹r等漿料能夠達到A級耐火，但導熱系數(shù)約為巖棉的2倍，保溫效果不如巖棉。因此巖棉在常用建筑保溫材料中具有出色的性能優(yōu)勢。為加快巖棉行

28、業(yè)轉型升級，2012年工信部下發(fā)巖棉行業(yè)準入公告管理暫行辦法，并在巖棉行業(yè)準入條件中要求“新建巖棉項目總規(guī)模不得低于4萬噸/年，單線規(guī)模不得低于2萬噸/年；改擴建巖棉項目單線規(guī)模不得低于2萬噸/年”。自2012年起，巖棉行業(yè)產能增速呈現(xiàn)下滑趨勢。受供給側改革影響，2015-2016年我國巖棉行業(yè)產能增速降幅較大。2018年我國巖棉行業(yè)產能增長至386萬噸，產能利用率為88.1%。2018年我國內巖棉新增產能21萬噸，主要集中在華北、西南、東南等地區(qū)，新增單線設計產能在3.0萬t上下，在新增產能中電爐熔化工藝生產線的占比逐漸上升。除合格優(yōu)質巖棉外，建筑用巖棉市場中存在大量耐氣候性差、酸度系數(shù)不達

29、標、強度差等不能用于外墻保溫的礦渣棉。這些劣質礦渣棉冒充合格巖棉擾亂市場，然而低端產品在使用性能及環(huán)保要求上受到限制，難以達到國家規(guī)范的要求。在產品質量規(guī)范的壓力下，近幾年低端巖棉產品生存空間逐步消失，礦棉小產能逐步退出，供給進一步收縮。巖棉原來在國內更多地應用在工業(yè)保溫的領域，產品市場雜亂無章，大部分采用低端的巖礦棉。2014年建筑設計防火規(guī)范出臺，2015年5月1日起正式實施，住建部對建筑，特別是公用建筑的設計施工的規(guī)范提出了更高的標準：24米以上的建筑必須使用A級不燃材料作為防火隔離帶，50米以上建筑必須采用A級不燃材料或者B1級材料搭配防火窗設計。一方面，國內防火窗配套產品較少，實際客

30、戶會傾向于直接采用A級不燃材料；另一方面，對整個設計而言，達不到30米高度的建筑不用A級不燃材料的造價比用巖棉、A級污染材料的成本還要高一些。兼具保溫性和最高級防火性的巖棉材料成為首選，市場規(guī)模逐步擴大，下游需求日益增長。據(jù)統(tǒng)計我國每年新建建筑面積近20億平方米，其中有五分之一為外立面墻，按照國家消防總局建筑防火規(guī)定，建筑外墻需設立防火隔離帶，一定高度以上的建筑必須使用燃燒性能達到A級的材料，市場容量大約有1億平方米。同時，我國還有大量的現(xiàn)有建筑未進行節(jié)能改造，隨著新建建筑面積的穩(wěn)步增長，節(jié)能改造市場的有序推進，我國巖棉需求市場前景廣闊。 第五章 產品規(guī)劃分析一、產品規(guī)劃項目主要產品為巖棉建筑

31、保溫材料，根據(jù)市場情況，預計年產值21958.00萬元。堅持把項目產品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調整產品結構，真正做到市場需要什么產品就生產什么產品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變化合理確定項目產品生產方案，增加產品高附加值，能夠滿足人們對項目產品的需求。二、建設規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積42127.72平方米（折合約63.16畝），其中：凈用地面積42127.72平方米（紅線范圍折合約63.16畝）。項目規(guī)劃總建筑面積45076.66平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程35489.91平方米，計容建筑面積45076.66平方米；預

32、計建筑工程投資3627.90萬元。（二）設備購置項目計劃購置設備共計139臺（套），設備購置費3196.26萬元。（三）產能規(guī)模項目計劃總投資14184.41萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入21958.00萬元。 第六章 選址方案評估一、項目選址該項目選址位于某經濟園區(qū)。山西，簡稱晉，中華人民共和國省級行政區(qū)，省會太原，位于中國華北，東與河北為鄰，西與陜西相望，南與河南接壤，北與內蒙古毗連，介于北緯34344044，東經1101411433之間，總面積15.67萬平方千米。山西省地勢呈東北斜向西南的平行四邊形，是典型的為黃土覆蓋的山地高原，地勢東北高西南低。高原內部起伏不平，河谷縱橫，地貌有山地、丘陵

33、、臺地、平原，山區(qū)面積占總面積的80.1%。山西省地跨黃河、海河兩大水系，河流屬于自產外流型水系。山西省地處中緯度地帶的內陸，屬溫帶大陸性季風氣候。2019年，山西省共轄11個地級市，市轄區(qū)25個、縣級市11個、縣81個，常住人口3729.22萬人，實現(xiàn)地區(qū)生產總值（GD）17026.68億元，其中，第一產業(yè)增加值824.72億元，第二產業(yè)增加值7453.09億元，第三產業(yè)增加值8748.87億元，人均地區(qū)生產總值45724元。2017年園區(qū)實現(xiàn)工業(yè)產值20億元，利稅2萬元，分別比上年增長45%和63%。園區(qū)作為區(qū)域經濟的龍頭和現(xiàn)代化的新城區(qū)，正上著新的目標奮進。園區(qū)支持企業(yè)轉型升級。優(yōu)化產業(yè)

34、結構，大力培育新興產業(yè)，改造提升傳統(tǒng)產業(yè)，發(fā)揮技術改造資金對促進工業(yè)經濟轉型升級的引導作用，市重點技術改造（含“零土地”技改）項目設備投入300萬元（含）以上的，一般項目、新興產業(yè)項目和“機器換人”項目分別按實際設備投入額的15%、20%、30%給予資助。項目建設區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產經營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關系，與項目建設地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。對各種設施用地進行統(tǒng)籌安排，提高土地綜合利用效率，同時，采用先進的工藝技術和設備，達到“節(jié)約能源、節(jié)約土地資源”的目的。產品品牌優(yōu)勢明顯。品牌是企業(yè)的無形資產；隨著項目承辦單位規(guī)模的擴大，

35、公司將創(chuàng)品牌列為系統(tǒng)工程來做，通過廣告宣傳、各類國內會展、各種促銷手段等形式來擴大品牌的知名度，按照“質量一流、服務至上”的原則來創(chuàng)出品牌的美譽度；經過這些市場運作，不僅可提高企業(yè)的整體形象，而且還能體現(xiàn)出品牌更大的價值。項目承辦單位現(xiàn)有資產運營優(yōu)良，財務管理制度健全且完善，企業(yè)的資金雄厚，憑借優(yōu)異的產品質量、嚴謹科學的管理和靈活通暢的銷售網(wǎng)絡，連年實現(xiàn)盈利，能夠為項目建設提供充足的計劃自籌資金。二、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑系數(shù)符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)建筑系數(shù)30.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“建筑系數(shù)

36、40.00%”的具體要求。投資項目占地稅收產出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產品制造行業(yè)占地稅收產出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設地確定的“占地稅收產出率150.00萬元/公頃”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設規(guī)劃建筑系數(shù)54.39%，建筑容積率1.07，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.77%，固定資產投資強度178.99萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米42127.7263.16畝2基底面積平方米22913.273建筑面積平方米45076.663627.90萬元4容積率1.075建筑系數(shù)5

37、4.39%6主體工程平方米35489.917綠化面積平方米3502.538綠化率7.77%9投資強度萬元/畝178.99四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質基礎，也是社會經濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設內容、規(guī)模和建設方案，按照國家有關節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產環(huán)境。場區(qū)道路布置滿足安裝、檢修、運輸和消防的要求，使貨物運輸順暢，合理分散物流和人流，盡量避免或減少交叉，使主要人流、物

38、流路線短捷、運輸安全。道路在項目建設場區(qū)內呈環(huán)狀布置，擬采用城市型水泥混凝土路面結構形式，可以滿足不同運輸車輛行駛的功能要求。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。場內供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產補給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內形成供水管網(wǎng)。投資項目采用雨、污分流制排水系統(tǒng)，分別匯集后排入項目建設區(qū)不同污水管網(wǎng)。3、項目建設地內規(guī)劃的排水方案采用分流制，并已建立完善的排水系統(tǒng)，完全能夠保證全場生產、生活廢水和雨水及時排出。投資

39、項目水源來自場界外的項目建設地市政供水管網(wǎng)，項目建設區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設施完備可以滿足投資項目使用要求。室外電源采用三相四線制380V/220V，室內采用三相五線制，照明燈具電壓為220V；場內動力、照明負荷按“類”用電負荷設計；自10KV電網(wǎng)引一路架空線作為主電源引入場內10KV終端桿，經避雷器保護后，以電纜方式引入場內配電室。車間電纜進戶處要做重復接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設備的工作接地電阻應按滿足相應設備的接地電阻要求。4、場內運輸系統(tǒng)的設計要注意物料支撐狀態(tài)的選擇，盡量做到物料不落地，使之有利于搬運；運輸線路的布置，應盡量減少貨流與人流相交叉，以保證運輸?shù)陌踩Ｐl(wèi)生間均

40、設排氣扇，將濕氣和臭氣經排風機排至室外，通風換氣次數(shù)一定要大于10.00次/小時。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調度中心。六、選址綜合評價建設項目平面布置符合產品制造行業(yè)、重點產品的廠房建設和單位面積產能設計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。項目建設地擁有多支具備相應資質的勘測隊伍、設計隊伍和專業(yè)化建設工程隊伍，擁有一大批高素質的產業(yè)工人，確保投資項

41、目的實施能力，同時，項目建設地商貿流通行業(yè)發(fā)達，與國內260多個大中城市開設了貨運直達業(yè)務。綜上所述，項目選址位在項目建設地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護文物；供電、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學合理的。 第七章 土建工程方案一、建筑工程設計原則項目承辦單位本著“適用、安全、經濟、美觀”的原則并遵照國家建筑設計規(guī)范進行項目建筑工程設計；在滿足投資項目生產工藝設備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調、施工方便，努力建設既有

42、時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。針對項目承辦單位提出的“高標準、高質量、快進度”的要求，為了達到這一共同的目標，投資項目在整個設計過程中，始終貫徹這一原則，以“尊重自然、享受自然、愛護自然”為基點，全力提高員工的“學習力、創(chuàng)造力和凝聚力”，實現(xiàn)項目承辦單位經濟快速發(fā)展的奮斗目標。功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。二、土建工程設計年限及安全等級根據(jù)建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068）的規(guī)定，投資項目中所有建（構）筑物均按永久性建筑要求設計，使用年限為50.00年。三、建筑工程設計總體要求根據(jù)需要，積極采用經過驗證的新技術和經

43、過國家或省、部級鑒定的新材料，并盡可能利用地方建設材料；在生產工藝允許的條件下，盡可能采用聯(lián)合廠房，并考慮開敞與半開敞甚至露天裝置以節(jié)約項目建設投資。本項目設計必須認真執(zhí)行國家的技術經濟政策及現(xiàn)行的有關規(guī)范，根據(jù)國民經濟發(fā)展的需要，按照市規(guī)劃和環(huán)境保護等規(guī)劃的要求，統(tǒng)籌安排、因地制宜，做到技術先進、經濟合理、安全適用、功能齊全、確保建筑工程質量。項目承辦單位的建筑設計應遵守國家現(xiàn)行技術規(guī)范、規(guī)定，特殊建筑物按專門的技術規(guī)范、標準執(zhí)行。四、土建工程建設指標本期工程項目預計總建筑面積45076.66平方米，其中：計容建筑面積45076.66平方米，計劃建筑工程投資3627.90萬元，占項目總投資的

44、25.58%。 第八章 項目工藝分析一、技術管理特點項目產品的貯存為半個月左右的生產量，成品按用戶的要求包裝，貯存于項目承辦單位專用成品貯存設施內。所需原料應經濟易得，就不同原料的投資、成本、生產效率進行比較，選擇最為適合、最經濟的原料。在項目產品制造過程中，根據(jù)客戶需要直接或間接將產品的生產、檢驗要求轉化為公司內部質量控制標準，加強過程控制，確保產品制造質量的穩(wěn)定。項目承辦單位“倡導預防、健康安全、遵紀守法、持續(xù)和諧”的質量方針，實現(xiàn)持續(xù)改進。項目承辦單位從項目產品的研發(fā)階段就特別關注質量控制，引入了DFMEA設計失效模式分析、QC質量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM

45、全面質量管理等控制方法。投資項目將通過PDM與ERP系統(tǒng)的結合，把設計項目承辦單位生產工藝、原材料定額預算、原輔材料倉儲、生產制造有機地結合起來，實現(xiàn)承上啟下信息共享，通過MES系統(tǒng)實現(xiàn)原輔材料需求分析和準確調配和管理，為企業(yè)信息化管理提供強有力的軟件技術支撐。ERP及PDM等先進的信息化手段在投資項目中的充分應用，將有效提高項目產品的制造成本控制能力及生產效率，大大提高了項目產品的市場競爭優(yōu)勢。二、項目工藝技術設計方案工藝技術生態(tài)效益與清潔生產原則：項目建設與地方特色經濟發(fā)展相結合，將項目建設與區(qū)域生態(tài)環(huán)境綜合整治相結合，納入當?shù)氐纳鐣洕l(fā)展規(guī)劃，并與區(qū)域環(huán)境保護規(guī)劃方案相協(xié)調一致；投資項

46、目建設應與當?shù)貐^(qū)域自然生態(tài)系統(tǒng)相結合；按照可持續(xù)發(fā)展的要求進行產業(yè)結構調整和傳統(tǒng)產業(yè)的升級改造，大幅度提高資源利用效率，減少污染物產生和對環(huán)境的壓力，項目選址應充分考慮建設區(qū)域生態(tài)環(huán)境容量。對于項目產品生產技術方案的選用，遵循“技術上先進可行，經濟上合理有利，綜合利用資源”的進步原則，采用先進的集散型控制系統(tǒng)，由計算機統(tǒng)一控制整個生產線的各工藝參數(shù)，使產品質量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。遵循“高起點、優(yōu)質量、專業(yè)化、經濟規(guī)模”的建設原則，積極采用新技術、新工藝和高效率專用設備，使用高質量的原輔材料，穩(wěn)定和提高項目產品質量，制造高附加值的產品，不斷提高企業(yè)的市場競爭力。技術設備投資和產

47、品生產成本低，具有較強的經濟合理性；投資項目采用本技術方案建設其主要設備多數(shù)可按通用標準在國內采購。節(jié)能設施先進并可進行多規(guī)格產品轉換，項目運行成本較低，應變市場能力很強。三、設備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產品生產工藝的要求，對比考察了多個生產設備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產品生產專用設備和檢測設備等國內先進的環(huán)境保護節(jié)能型設備，確保投資項目生產及產品質量檢驗的需要。主要設備的配置應與產品的生產技術工藝及生產規(guī)模相適應，同時應具備“先進、適用、經濟、環(huán)境保護、節(jié)能”的特性，能夠達到節(jié)能和清潔生產的各項要求；投資項目所選設備必須達到目前國內外先進水平，經生產廠家使用證明運轉穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產高質

48、量產品的要求。項目擬選購國內先進的關鍵工藝設備和國內外先進的檢測設備，預計購置安裝主要設備共計139臺（套），設備購置費3196.26萬元。 第九章 項目環(huán)境影響分析推進綠色發(fā)展、建設美麗城市，要著力構建新型城鄉(xiāng)體系，建設美麗家園。要優(yōu)化城市設計，優(yōu)化建設用地結構，增加生活與生態(tài)用地比例；要加快建設美麗城鎮(zhèn)，推廣綠色建筑，發(fā)展綠色交通，完善市政設施，傳承歷史文脈；要深入實踐“五大行動”，圍繞“業(yè)興、家富、人和、村美”目標，加快建設幸福美麗鄉(xiāng)村。綠色工廠是制造業(yè)的生產單元，是綠色制造的實施主體，屬于綠色制造體系的核心支撐單元，側重于生產過程的綠色化。加快創(chuàng)建具備用地集約化、原料無害化、生產潔凈化

49、、能源低碳化、廢物資源化等特點的綠色工廠，重點在工作基礎好、代表性強的行業(yè)龍頭企業(yè)開展綠色工廠創(chuàng)建。綠色制造產業(yè)快速發(fā)展。綠色產品大幅增長，電動汽車及太陽能、風電等新能源技術裝備制造水平顯著提升，節(jié)能環(huán)保裝備、產品與服務等綠色產業(yè)形成新的經濟增長點。綠色制造體系初步建立。綠色制造標準體系基本建立，綠色設計與評價得到廣泛應用，建立百家綠色示范園區(qū)和千家綠色示范工廠，推廣普及萬種綠色產品，主要產業(yè)初步形成綠色供應鏈。一、建設區(qū)域環(huán)境質量現(xiàn)狀根據(jù)環(huán)境質量監(jiān)測部門最近監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設地聲環(huán)境功能區(qū)劃為類區(qū)，聲環(huán)境質量標準執(zhí)行聲環(huán)境質量標準（GB3096-2008）中類區(qū)標準：晝間60.00dB（

50、A）、夜間50.00dB（A）。投資項目所在地大氣環(huán)境質量功能區(qū)劃定為類區(qū)，執(zhí)行環(huán)境空氣質量標準（GB3095-2012）級標準，大氣環(huán)境質量現(xiàn)狀較好，符合功能區(qū)劃要求。投資項目擬建區(qū)域范圍內土壤中pH、Zn、Cr等指標均達到了土壤環(huán)境質量標準（GB15618）中的級標準要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質量較好。二、建設期環(huán)境保護（一）建設期大氣環(huán)境影響防治對策施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護，取土場及棄土堆邊緣設置土工圍欄，在施工場地周圍構筑一定高度的圍墻減少揚塵擴散范圍；根據(jù)有關資料調查，當有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設

51、期揚塵不會對周圍環(huán)境產生較大的影響，并且隨著施工的結束而消失。對施工現(xiàn)場實行科學化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應設置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風天氣作業(yè)；應避免在大風天氣狀況下進行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風天氣開挖地面，減少大風造成的施工揚塵。（二）建設期噪聲環(huán)境影響防治對策（三）建設期水環(huán)境影響防治對策施工單位應設置臨時廁所等生活設施；施工人員生活所產生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經臨時化糞池處理，達到污水綜合排放標準（GB8978）級標準后排入附近的水體，對受納水體的水質影響較小。水泥、黃砂、

52、石灰類的建筑材料需集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質隨雨水沖刷污染附近水體。undefined（四）建設期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策項目建設期間將有一定數(shù)量的廢棄建筑材料，如：砂石、石灰、混凝土、廢磚、棄土、土石方、廢棄的包裝材料等；處置不當將會對周圍環(huán)境產生影響；根據(jù)調查資料分析，投資項目挖填土方量基本能夠達到土方平衡，沒有取土場和棄土堆。（五）建設期生態(tài)環(huán)境保護措施進出施工區(qū)的道路先期進行硬化，并在干燥多風天氣條件時對路面適當灑水降塵，減少因車輛運輸時產生的揚塵污染。土地利用資源影響：項目建設前土地使用功能以農業(yè)生產為主，隨著項目的建設，

53、土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時應邊建設邊征用。三、運營期環(huán)境保護（一）運營期廢水影響分析及防治對策職工生活廢水和辦公污水經場區(qū)地埋式生活廢水處理設施處理達到污水綜合排放標準（GB8978）表4中級排放標準后，排入項目建設區(qū)域污水管網(wǎng)，最終排入污水處理廠，其主要污染物為CODcr和氨氮，投資項目廢水排放量較小且水質簡單，對污水處理廠水質影響不大，不會降低其現(xiàn)有水環(huán)境功能級別，所排污水對外環(huán)境影響較小。為保持地面的清潔和主體工程具備適宜的溫度和濕度，根據(jù)生產工藝的要求，每天要對車間地面進行沖洗，沖洗車間地坪用水排至場區(qū)污水處理系統(tǒng)進行分質處理，清洗水經過濾去除固體雜物，達到再生水水質指

54、標后由專用排水管道排入沉淀池，經物理性沉淀后進入污水處理系統(tǒng)，治理后的廢水達到污水綜合排放標準（GB8978）級排放要求，用于綠化、噴灑路面，或作為循環(huán)水補水，對項目建設區(qū)水環(huán)境質量影響較小。（二）運營期廢氣影響分析及防治對策集氣系統(tǒng)和強力排風（換氣）系統(tǒng)均采用國家規(guī)范設計產品，安裝集氣罩及排風管道，強力排風換氣可使主體工程換氣次數(shù)達到35.00次/小時以上，從而保持車間內空氣清新。經過回收裝置的處理，對外排出的廢氣已不會造成環(huán)境影響，達到車間空氣中有害物質的最高容許濃度（TJ36）的標準要求；通過強力換氣裝置及強力排風系統(tǒng)處理后高空達標排放，符合大氣污染物綜合排放標準（GB16297）標準中

55、級要求限值。（三）運營期噪聲影響分析及防治對策采取吸聲、隔聲以及隔震措施后，噪聲能大大減少，各主要設備的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之間，均可達到預期效果，可使噪聲強度達到工業(yè)企業(yè)廠界噪聲分級標準類要求，晝間60.00dB（A），夜間50.00dB（A）。四、項目建設對區(qū)域經濟的影響由于項目建設地有比其它地區(qū)擁有更優(yōu)惠、更靈活的政策，還可以通過減免稅收、降低土地使用費等手段，吸收外來資金投入和規(guī)模較大企業(yè)的引進，對提高工業(yè)發(fā)展的質量和效益起到積極的促進作用，使當?shù)氐闹燃笆袌龈偁幜Φ玫搅擞辛μ岣?。同時而來的先進的生產和管理方式也可以帶動該區(qū)域的企業(yè)踏上現(xiàn)代化的生產和管理之路，促進企業(yè)產品結構、技術結構、管理水平進一步優(yōu)化，大力提高產品的市場競爭力。同時，還可以帶動相關行業(yè)的發(fā)展，如遷入人口增加，促使住房需求量增加，進而促進商業(yè)和建筑業(yè)的發(fā)展，交通行業(yè)及服務行業(yè)也隨之發(fā)展起來。項目建設區(qū)域的建設，將充分發(fā)揮該區(qū)域交通優(yōu)勢和土地資源優(yōu)勢，加快本區(qū)域工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程。項目建設地布局集中