1、 奧園 十期二組團8#樓及地下車庫入戶門制作安裝工程 施工合同建設單位：重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總包單位：重慶華碩建設有限公司 分包單位： 浙江星月門業(yè)有限公司目 錄一、 工程概況二、 工程承包范圍三、 合同價款及付款方式四、 合同工期五、 合同解釋順序六、 甲乙丙三方人員及其職責七、 甲乙丙三方責任八、 工程質量要求與質量保證九、 工地現(xiàn)場管理十、 工程監(jiān)理十一、 工程變更十二、 工程竣工驗收與工程移交十三、 竣工結算十四、 保修條款十五、 不可抗力十六、 合同爭議解決十七、 合同生效十八、 合同附件十九、 合同份數(shù)合同附件1：產(chǎn)品質量要求合同附件2：合同造價清單合同附件3：合同材料設

2、備封樣清單合同附件4：授權委托書合同附件5：設計變更、簽證執(zhí)行單合同附件6：工程質量保修合同書合同附件7：分包單位與總包單位水電費結算表合同附件8：廉潔合同甲方（發(fā)包方）：重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開有限公司乙方（總包方）：重慶華碩建設有限公司 丙方（分包方）：浙江星月門業(yè)有限公司 鑒于： 1、 甲方系本項目開發(fā)商，委托丙方負責奧園十期二組團8#樓及地下車庫 入戶門制作安裝工程的供貨、施工、維護和保修等工作。2、 乙方系奧園 十期 二組團8#樓及地下車庫的工程總承包商，應按照甲乙雙方簽訂的編號為 奧園 十期建安- 的奧園 十期二組團8#樓及地下車庫建設工程施工合同（以下簡稱“總包合同”）約定完成奧園

3、十期 二組團8#樓及地下車庫入戶門制作安裝工程中的管理、協(xié)調、配合義務。3、 丙方系奧園 十期 二組團8#樓及地下車庫入戶門制作安裝工程的承包商，承諾按照甲方的要求，依據(jù)甲丙雙方確認的合同價格，在本合同規(guī)定的時間內保質、保量的完成上述工作，如有錯項、漏項，由丙方自行承擔。4、 丙方作為有經(jīng)驗的承包商，在投標及簽訂本合同前已充分了解、研究并考慮到重慶市的有關規(guī)定、重慶市及周邊市場和行業(yè)等現(xiàn)狀、奧園 十期 二組團8#樓及地下車庫的進展情況、全部施工圖紙、技術說明、承包范圍、工地周邊環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、包裝運輸及二次搬運、人員、材料、機械、安全施工、冬（雨）季施工、夜間及節(jié)假日施工、外地施工、

4、施工組織設計、施工技術措施、安全文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期間的氣候影響、甲方對工期和質量的要求、設計及工程變更、成品和半成品的保護、檢驗、調試、驗收、樣品、工程管理、所有稅費的規(guī)定和繳納等因素。為明確責任，保障三方利益，保證工程的順利進行，甲方、乙方、丙方經(jīng)過友好協(xié)商，在自愿以及完全清楚并理解本合同條款的基礎上按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及相關法律、行政法規(guī)，根據(jù)本工程的具體情況，于2011年 月 日在 簽署本合同。一、工程概況1.項目概況：1.1.工程名稱： 奧林匹克花園 十期二組團8#樓及地下車庫 1.2.工程地址：重慶市經(jīng)開園金童路1.3.承包方式: 包工報

5、料二、工程承包范圍 奧園 十期 二組團8#樓及地下車庫入戶門的材料采購加工、安裝、清潔、性能檢測、成品保護、儲運、驗收、保修等工作內容。三、合同價款及付款方式1、本合同項下總價款為（大寫）： 人民幣 肆拾萬零陸佰零貳圓整 （小寫）： ￥ .00元 本合同價款為總價包干合同。合同價款組成詳見附件2“奧園 10期 2組團1標段入戶門清單”（工程量和合同價款計算方式：按建設工程工程量清單計價規(guī)范（GB505002008），以全費用綜合單價方式計價，不再單獨計取措施費、規(guī)費、利潤、稅金等）。合同價款包括但不限于甲方所訂購產(chǎn)品的生產(chǎn)、供應、包裝、運輸（含保險費）、材保費、安裝費（含施工措施）、水電費、臨

6、時設施費、檢驗調試費（含單項材料試驗檢測和整體性能檢測費）、驗收費、成品保護費、管理費、利潤、稅金和因質量問題引起的維修、更換、技術指導以及包干風險費等所需費用。本合同價款不包括因甲方原因造成的設計變更和現(xiàn)場簽證費用，變更簽證的費用的計費方式詳見本合同第十一款。2、本合同價款按照以下程序由甲方分期支付，甲方直接將應付款項劃至丙方指定的賬戶內；本工程進度款經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理確認施工量和工程部位后，質量經(jīng)驗收合格，資料齊全的條件下為付款依據(jù)。3、付款方式第一期付款：本合同簽訂后每批入戶門下達生產(chǎn)計劃前10日內,甲方支付該批入戶門合同總金額的20%作為預付款（同時丙方應提供等額的銀行保函）； 第二期

7、付款：每批入戶門全部到甲方現(xiàn)場后10日內，經(jīng)甲方、乙方和監(jiān)理單位驗收確認后，甲方支付至該批入戶門合同總金額的80%； 第三期付款：入戶門全部安裝完成，經(jīng)甲方、乙方、丙方和監(jiān)理單位驗收合格后10日內，甲方支付至合同總金額的90%；第四期付款：辦理結算完成后10日內，甲方支付至結算總金額的97%；質量保證金：結算總金額的3%作為工程質保金，質量保證金在保修期到后，根據(jù)丙方提供的付款資料（付款資料包括：丙方的付款通知、甲方指定部門出具的保修期間質量合格證明），扣除丙方應付的保修費用之后（見產(chǎn)品保修約定），10個工作日內付清。4、丙方須按國家有關規(guī)定在每次付款前提供當?shù)囟悇展芾聿块T認可的發(fā)票，否則甲方

8、有權不予支付工程款。四、合同工期本工程計劃工期為：一組團：20 011年 7月 1日開工，20 11年 11月 25日完工，共計 148天，其中 1#、2#、3#、5#、6#、16#、17#樓應在2011年 10月 25日前完成；完工至20 11年 12月 25日為驗收、移交期。7#、15#、19#樓以甲方書面通知為準。二組團：2012年3月1日開工，2012年7月30日完工，共計152天，2012年7月31日至2012年12月15日為驗收、移交期。本工程開工時間以甲方通知時間為準。本合同項下竣工日期為工程完工，通過甲方、乙方、丙方、監(jiān)理驗收合格后，并通過政府部門備案驗收合格之日。每棟樓丙方進

9、場后，各項工作的絕對工期不得超過以下要求：樓號制作加工時間安裝時間每棟樓30天20天1、 因甲方原因或不可抗力而影響工程進度時，工期可相應順延，丙方不得因以上工期順延提出費用索賠。但丙方應自該事由發(fā)生之日起3日內書面通知甲方、乙方及監(jiān)理，否則，此項責任由丙方自行承擔。2、 因丙方原因影響工程進度時，工期不能順延，由此引起的趕工等費用由丙方自行承擔。如因此導致工程竣工時間延后，每逾期一日，丙方應向甲方支付合同價款的0.2作為違約金，同時丙方應賠償因此給甲、乙兩方造成的損失。3、 因丙方原因影響工程進度，工期延誤超過【15】天，丙方須在接到甲方通知后一天內撤場，甲方有權委托第三方進場施工，所發(fā)生的

10、施工費用及其他相關費用均由丙方承擔，并且丙方還須向甲方支付該費用總額15的管理費。4、 因乙方原因影響工程進度時，由此引起的趕工等費用由乙方承擔。如因此導致工程竣工時間延后，每逾期一日，由乙方向甲方支付本合同價款的0.2作為違約金，同時乙方應賠償因此給甲、丙兩方造成的損失。但丙方應自該事由發(fā)生之日起3日內書面通知甲方、乙方及監(jiān)理，否則，此項責任由丙方自行承擔。五、合同解釋順序1）、本合同及其附件2）、中標通知書、投標承諾函3）、投標書及其附件4）、招標文件5）、現(xiàn)行標準、規(guī)范及有關技術文件上述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序為解釋順序。六、甲乙丙三方人員及其職責1

11、甲方人員和職責1.1甲方駐工地代表姓名：甲方駐工地總代表為 李海先生，代表甲方履行本合同中約定的權利和義務，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地總代表（或授權人）簽署后方為有效。1.2若甲方工地總代表易人，甲方提前七天通知乙方、丙方及監(jiān)理，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 1.3甲方派駐工地的其他工作人員按本合同規(guī)定對丙方的進度、質量等進行管理。確有必要時，甲方總代表可發(fā)出口頭指令，丙方對指令應予以執(zhí)行，且丙方應于發(fā)出口頭指令后3天內提出書面確認要求，丙方未提出要求的，責任由丙方承擔。2 乙方人員和職責：乙方駐工地總代表為【 】先生，代表乙方行使合同約定的權利，履行合同

12、約定的義務。乙方的要求、通知均以書面形式經(jīng)由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。3 丙方人員和職責3.1. 丙方駐工地代表姓名：丙方駐工地總代表為【 】先生，代表丙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務。丙方的要求、通知均以書面形式由丙方項目總代表簽字并加蓋丙方公章后遞交甲方，但其中對本合同的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有丙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。3.2. 丙方所有管理人員名單和施工設備應按丙方的投標文件進行安排。丙方本工程項目部管理人員在所轄工程或

13、分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如丙方需對人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。其中未經(jīng)甲方書面同意的項目經(jīng)理發(fā)生變更即構成違約。丙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任。3.3. 丙方在開工前應向乙方、監(jiān)理提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。3.4. 丙方現(xiàn)場總代表必須參加現(xiàn)場召開的工程例會，因故不能參加的應提前24小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席。無故缺席監(jiān)理、甲方有權進行違約金處理。3.5. 對于下列丙方工作人員，甲方、監(jiān)理、乙方有權要求及時更換，丙

14、方在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍；同時，丙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。3.5.1. 對施工進度及質量達不到合同要求負有責任的施工人員；3.5.2. 專業(yè)水平達不到崗位要求、工作責任心不強的施工人員；3.5.3. 不能積極配合甲方、丙方正常工作（包括銷售）者；3.5.4. 違反甲方、乙方或丙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.5.5. 無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.5.6. 與投標書及本合同規(guī)定名冊不符者；3.5.7. 與本工程施工無關以及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。七、甲乙丙三方責任1甲方責任1.1. 按照本合同規(guī)定及時支付丙方工程款；

15、1.2. 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。1.3. 依據(jù)甲乙雙方簽訂的總包合同，在工程完工并驗收合格后向乙方支付本工程總包管理配合費。2乙方責任2.1. 依據(jù)總包負責制原則乙方對本工程的質量、進度、安全及文明施工、成品保護、現(xiàn)場保安等負有不可推卸的總包管理和配合的責任。2.2. 乙方負責提供通道與場地，負責分配丙方的施工、辦公、倉儲等用途的場地。2.3. 乙方應負責協(xié)調相關的施工進度。乙方應熟悉丙方的具體要求，了解其工程上的特殊要求，并在相關的隱蔽工程之前，及時通知相關各方。2.4. 乙方應提供丙方施工所需的合理設施及水電接口位置，水電費按實際發(fā)生向丙方收

16、取。2.5. 乙方提供工地內的垂直運輸設備（如塔吊、施工電梯、井架、腳手架、起重機械等）給丙方使用，乙方應確?，F(xiàn)場現(xiàn)有的垂直運輸設備能夠滿足丙方需要；如不能滿足，乙方應主動負責調整；丙方如有特殊要求，乙方根據(jù)丙方要求提供，因此產(chǎn)生的費用由丙方承擔。2.6. 乙方負責協(xié)調手腳架的使用，在拆除前應通知丙方，如丙方需要繼續(xù)使用，雙方應確定合理使用時間，由丙方支付乙方延期使用的架子費。2.7. 乙方負責檢查每日完工后的清場工作，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題組織責任單位進行整改。2.8. 本合同工程完工后，丙方將工程及其竣工備案資料一同移交乙方，乙方負責至項目整體移交甲方前的成品保護工作，成品毀損滅失的風險由乙

17、方承擔，由乙方負責補足、更換或修理并承擔相應費用，但如明確由于其他方原因造成的損失，所需費用由責任方承擔，乙方負責補足、更換或修理后由乙方向被確認的損壞方索賠損失。2.9. 由于乙方施工原因造成入戶門工程無法安裝，乙方應負責安排足夠勞動力在丙方進場時按丙方要求的時間內進行剔鑿修改。3.丙方責任3.1 開工前 【7】日，丙方負責編制施工方案、施工進度計劃、材料設備、成品及半成品進場計劃送交甲方、監(jiān)理單位、乙方審核，用水、用電計劃送交甲方、監(jiān)理單位、乙方簽字確認。3.2 丙方負責入戶門結構及節(jié)點的深化設計，因上述設計出現(xiàn)的問題，責任及費用由丙方承擔。3.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全

18、規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。3.4 丙方進場后應服從甲方、監(jiān)理單位、乙方的管理。丙方施工人員應遵守工程禁令，精心施工，安全操作，文明生產(chǎn),遵守國家法律、法規(guī)及施工現(xiàn)場的有關規(guī)定。3.5 丙方在整個合同工程的施工過程中，應按甲方通知及時參加現(xiàn)場工程例會，因故不能參加的，丙方須提前【24】小時報甲方批準，否則缺席或遲到一次丙方須向甲方支付違約金人民幣200元/每人每次；3.6 丙方在整個施工、驗收等過程中，應積極與現(xiàn)場各施工單位和監(jiān)理進行聯(lián)系，主動做好有關的接口和配合工作；3.7 丙方負責在合同簽訂3日內復核并驗收土建洞口，編制施工藍圖，并于進場前10

19、日向乙方提出洞口剔鑿整改清單，協(xié)調解決與土建施工圖之間的錯漏碰缺，施工藍圖經(jīng)甲方確認后實施。如因丙方未能在施工前解決上述問題而發(fā)生的變更等由丙方承擔全部責任，給甲方造成損失的，丙方負責全額賠償。3.8 施工中未經(jīng)甲、乙方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。3.9 丙方應負責自己施工范圍內的垃圾清運至乙方指定地點。3.10 丙方在現(xiàn)場施工所需的辦公、倉儲、食宿設施設備由丙方自行處理，費用已包含在合同價款中。3.11 丙方現(xiàn)場施工所需施工、生活水電由丙方掛表計量，并與乙方辦理水電費用結算手續(xù)，在甲丙雙方結算時作為結算依據(jù)。3.12 本工程移交乙方前，丙方負責本工程的成品保護

20、工作，成品毀損滅失的風險由丙方承擔，由丙方負責補足、更換或修理并承擔相應費用，但如明確由于其他方原因造成的損失，所需費用由其他方承擔，丙方負責補足、更換或修理后由丙方向被確認的損壞方索賠損失。3.13 丙方負責本工程竣工資料的整理,保證資料符合要求,及時報送乙方并配合乙方整體工程竣工驗收。因資料移交不及時及工程質量問題導致竣工備案延誤的，按工期延誤處理。3.14 丙方施工方案中應提供施工節(jié)點大樣圖。八、工程質量要求與質量保證1 工程質量標準：合格，一次性通過驗收。若因丙方原因致使本工程未達到【重慶】市竣工驗收的標準，丙方應于甲方限定期限內整改完畢并賠償由此給甲方造成的全部損失；如因工程整改造成

21、工期延誤的，丙方應按本合同第四條3款約定承擔違約責任。2 質量認定部門：國家、省、市建設行政主管部門或其授權的認定機構。3 丙方應建立并實施符合工程各項要求的質量管理體系。本工程總體質量要求達到國家建筑工程施工質量驗收標準同時兼顧行業(yè)評優(yōu)要求。如因丙方原因，使得本工程驗收創(chuàng)優(yōu)工作受到影響，相應責任由丙方承擔。4 在合同生效10天內，丙方應向甲方和乙方提交其質量保證手冊供甲方及乙方審查和批準。簽訂合同后10天內丙方提供符合甲方要求的品牌材料及所用輔件的樣窗和與之相應的斷面樣角，該樣窗經(jīng)甲方、設計、監(jiān)理驗收合格后封樣，作為質量驗收的標準依據(jù)之一。5 丙方應認真按照標準、規(guī)范和經(jīng)確認的設計圖紙要求以

22、及甲方、監(jiān)理、乙方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理、乙方的檢查、檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質量有關的技術資料，并按要求進行整改。6 丙方加工前，需對安裝洞口應經(jīng)現(xiàn)場仔細復核，并經(jīng)監(jiān)理、乙方、甲方確認后才能進行加工制作，尺寸雖經(jīng)監(jiān)理、乙方、甲方之確認，但丙方仍需對上述復核的尺寸負全責。如實際洞口尺寸與圖示尺寸偏差在10mm（含10mm）以內的，由丙方調整入戶門尺寸，結算時不調整價格；如偏差超過10mm的，丙方應及時通知甲方及監(jiān)理，由乙方進行修整，修整費用由乙方承擔。7 經(jīng)檢查工程質量達不到約定標準的部分，丙方應按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直

23、到符合約定標準。因丙方原因達不到約定標準，由丙方承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。8 當甲方、監(jiān)理、乙方要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，丙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。如檢驗合格，由甲方承擔由此發(fā)生的全部費用，并相應順延工期；如檢驗不合格，丙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延，并進行經(jīng)濟處罰。9 對于丙方原因造成的質量事故和引起的質量問題，丙方應承擔給甲方及第三方造成的全部損失。10 材料設備質量控制10.1. 丙方采購供應的材料設備必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規(guī)定，所有材料均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定

24、的生產(chǎn)許可證。10.2. 施工用主要材料均需甲方、乙方及監(jiān)理審核確認并封樣（詳見合同附件3：材料設備封樣清單）后方可采購，其中包括材料設備樣品、各種質量證明和其他有關技術資料，若有未報監(jiān)理和甲方、乙方確認的材料和設備，丙方所采購材料無條件撤場；若已安裝，丙方應無條件撤換該部分材料及設備，造成經(jīng)濟損失和工期損失由丙方自行承擔。10.3. 材料必須在使用前進行檢測，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場進行，且須由甲方、乙方及監(jiān)理在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗費由丙方負擔。若一方對試驗檢驗結果有異議，應進行復檢復試，若復檢復試合格，復檢復試費由持有異議一方負擔，否則，由丙方負擔。10.4. 經(jīng)征得設計單

25、位和甲方同意，丙方可使用代用材料、設備；因丙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由丙方承擔；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。10.5. 所有與丙方施工工程有關的材料設備到貨后，丙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質量問題向甲方負責。10.6. 丙方保證其提供的產(chǎn)品所涉及的知識產(chǎn)權的合法性，不存在侵犯任何第三方權利的情形,否則丙方應承擔全部責并賠償甲方全部損失。九、工地現(xiàn)場管理1 本工程施工管理過程中丙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方、乙方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方、乙方即可

26、勒令丙方停工整改，由此造成的損失由丙方負責。2 安全施工2.1. 丙方應嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于丙方原因造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由丙方承擔。2.2. 丙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應制訂完善的安全保護措施，報政府有關部門的審批并經(jīng)甲方批準后實施。2.3. 丙方應在臨街交通道路附近、銷售現(xiàn)場、施工現(xiàn)場等危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。2.4. 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，丙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方、監(jiān)理、乙方，同時按政府有關部門

27、要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。2.5. 丙方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求丙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。3 文明施工3.1. 丙方應嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標準。3.2. 施工期間，丙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛妫瑖澜麖母呖罩苯酉蛳聮佄?；以上物品在不需用時應按甲方要求及時清理出工地。3.3. 本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同

28、價款中包干考慮，不作任何調整。十、工程監(jiān)理1 甲方委托【重慶恒佳工程建設監(jiān)理有限公司】【 】對本工程進行監(jiān)理，監(jiān)理駐工地總代表為【吳紹軍】【 】 先生，具體行使職權的范圍依據(jù)甲方和監(jiān)理公司簽訂的監(jiān)理合同內容為準，監(jiān)理合同未作說明的，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責，如監(jiān)理合同內容與本合同不相符合，以本合同為準；除合同內有明確約定或經(jīng)甲方同意外，監(jiān)理總代表無權解除本合同約定的丙方的任何權利和義務。2 若監(jiān)理公司派駐的總代表換人，甲方將提前七天通知丙方。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。3 甲方的指令一般通過監(jiān)理向丙方發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，但須經(jīng)甲方總代表的簽字，特殊情況下甲方可以直接向

29、丙方發(fā)出指令。丙方不得借故拒收甲方或監(jiān)理的任何文件，否則丙方承擔由此引起的責任。4 甲方授予監(jiān)理的職權的范圍丙方必須執(zhí)行。丙方應接受監(jiān)理對本工程質量監(jiān)督、進度控制、設計變更與現(xiàn)場簽證的審核、工程進度款的審核、工程例會的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調會，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同進行處罰。5 甲方及委托的監(jiān)理公司、乙方審核丙方編制的施工組織設計、工程總進度計劃及工程進度報表，監(jiān)督檢查工程質量、進度、安全，負責設計圖紙問題的處理、設計變更的簽證審核、工程進度款的審核與支付、組織各階段的工程驗收、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結算等。十一、工程變更1. 甲方發(fā)出的變更、簽

30、證通知單丙方應及時、完整地的執(zhí)行并保證工程的質量和進度要求，且不能以還未商定變更工作的費用為由延誤實施變更工作，如果造成工期拖延，則視為丙方違約, 丙方自逾期之日起應按日向甲方交納合同總金額的0.2作為違約金；丙方出具的要求甲方結算價款的變更、簽證單，在實施完成后需有甲方指定項目總代表簽字并加蓋甲方單位的公章確認完成情況，否則甲方將不予結算費用。2.合同履約中，甲、丙雙方填制的變更、簽證通知都應使用本合同后附的標準表格（詳見附件），否則甲方可以不予審核費用，丙方可以不予接受。甲、丙方均應對變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲、丙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應

31、要求對方簽收并注明日期，接受方不得拒簽。所有變更簽證需使用合同所附設計變更、簽證執(zhí)行單統(tǒng)一格式，由甲方代表簽字并加蓋甲方公章后方可生效。3. 由于丙方原因造成的設計變更，所發(fā)生的費用及責任由丙方自行處理。4.有關變更簽證價款的計價原則為：4.1合同造價明細包含的入戶門類型，執(zhí)行同類入戶門類型的平均單價，工程量依據(jù)本合同中入戶門的工程量計算方式據(jù)實計算；4.2合同造價明細不包含的入戶門類型，由甲丙雙方協(xié)商確定。十二、工程竣工驗收與工程移交1、 工程竣工驗收 1.1. 丙方應及時把資料移交給乙方，配合乙方作整體竣工驗收。1.2. 丙方應積極配合及協(xié)助甲方、乙方進行質檢及分戶驗收，確保質檢及分戶驗收

32、順利通過。2、 工程移交2.1. 工程完工，驗收合格后，由丙方移交給乙方負責成品保護工作。2.2. 工程整體竣工驗收合格后，由乙方移交給甲方。十三、竣工結算1、 通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后60天內丙方向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料，結算資料必須符合甲方審核要求，甲方在收到合格的結算資料后90天內（如有重大問題，時間順延）給予確認或者提出修改意見。2、 工程結算時結算原則如下：2.1. 由于丙方看圖不清不細，所發(fā)生的變更簽證視同含在造價內，結算時不予調整。2.2. 工程變更計價原則：按本合同第十一條執(zhí)行。2.3. 針對丙方的所有經(jīng)濟處罰，違約金單經(jīng)監(jiān)理及甲方

33、簽字蓋章后即為有效，甲方可以在結算中直接扣除。2.4. 丙方應本著實事求是的原則，不準虛報、假報、重復計算，避免增加結算工作量；若丙方結算報審價格大于工程最終審定結算價格的5，甲方將扣除丙方報審結算值超出工程最終審定結算價款5%以上部分的10作為丙方的違約金，并在本合同結算價款中扣除。同時降低丙方在甲方承建商評估體系中的排名。2.5. 工程結算：工程最終結算=合同價款變更價款-違約金-違約金。十四、保修條款（詳見附件工程質量保修合同書）十五、不可抗力1.本合同所稱不可抗力，以法律規(guī)定范圍為準。2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應立即通知監(jiān)理，在力所能及的條件下迅速采取措施減少損失。3.因合同一方遲延

34、履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。十六、合同爭議解決1. 甲方乙方丙方因有關履行本合同而發(fā)生的一切爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，各方同意直接向工程所在地有管轄權的人民法院起訴。十七、其他1.本合同在加蓋各方公章后生效。2. 本合同規(guī)定的一方對另一方的通知，均采用書面形式，且應采用專人送達或郵寄的方式送達：如采用專人送達的方式，接收方須在送達回執(zhí)上簽字或蓋章，簽字或蓋章后即視為送達；如果用郵寄方式，應按本協(xié)議所列明的地址以特快方式郵遞，自郵寄之日起五日內視為書面通知已有效送達，任何一方前述通訊地址有變更的都應提前三個工作日書面通知對方，如果未能及時通知造成損失的

35、，則損失由過錯方承擔。十八、合同附件合同附件1：產(chǎn)品質量要求合同附件2：合同造價清單合同附件3：合同材料設備封樣清單合同附件4：授權委托書合同附件5：設計變更、工程簽證執(zhí)行單合同附件6：工程質量保修合同書合同附件7：分包單位與總包單位水電費結算表合同附件8：廉潔合同合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十九、合同份數(shù)本合同一式 10 份，甲方保留 6 份，乙方 2 份，丙方 2 份。每份均有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 丙方（公章）：日期： 日期： 日期合同附件1入戶門選材及五金配件技術要求（一）、入戶鋼質防火門執(zhí)行標準：GB12955-20081、門框要求門框選用1

36、.8 電鍍鋅鋼板，430不銹鋼下檻，厚度不小于1.2mm。門框應帶單邊門套（土建結構不能安裝的除外），門套寬度不小于60mm；2、門扇厚度及填充物門扇選用0.8電鍍鋅鋼板,門扇內加強筋方式、材料、填充材料等選用由投標單位填報，并應滿足防火和消防驗收規(guī)范要求，門扇總厚度不小于45mm，門扇兩面的表面效果采用轉印，款式和顏色詳圖片。3、具備二防功能（防火、保溫）。防火達到乙級防火要求；保溫達到一級保溫要求。4、五金要求： 鎖具款式按招標單位推薦選用的填報，但鎖具選用必須符合防火要求（并最大限度地滿足防盜功能）；合頁或鉸鏈選用三維可調型號；鉸鏈等五金最低需選用國產(chǎn)知名中高檔品牌并滿足防火要求。（二）

37、、入戶鋼質安全防盜門執(zhí)行標準：GB17565-20071、門框要求門框選用1.8 電鍍鋅鋼板，430不銹鋼下檻，厚度不小于1.2mm。門框應帶單邊門套，門套寬度不小于60mm；2、門扇厚度及填充物門扇選用0.8電鍍鋅鋼板,門扇內加強筋方式、材料、填充材料等選用由投標單位填報，并應滿足防火和消防驗收規(guī)范要求，門扇總厚度不小于45mm，門扇兩面的表面效果采用轉印，款式和顏色詳圖片。3、具備二防功能（防盜、保溫）。防盜達到丙級標準；保溫達到一級保溫要求。4、五金要求：鎖具款式按招標單位推薦選用的填報，但鎖具選用必須符合防盜要求；合頁或鉸鏈選用三維可調型號；鉸鏈、門鏡等五金最低需選用國產(chǎn)知名中高檔品牌

38、并滿足防火要求。（三）、門制作安裝1. 制作加工圖：按十期入戶門招標確認的設計施工圖。2. 開啟方式和方向：丙方須到甲方工程部進行現(xiàn)場實測和確認，否則造成損失由丙方自行承擔。3. 乙方提供50線、窗中心點、每層里面垂直控制線及內墻灰餅；并與門施工方簽訂交接單。4. 洞口尺寸以施工藍圖為準，若土建洞口超差，由乙方負責修補。5. 若有圖紙本身洞口尺寸不符的情況，須由乙方列出清單交于甲方與設計院，經(jīng)甲方及設計院確認后，以此為依據(jù)加工門框。6. 入戶門的安裝7. 門的定位：開啟方向在下訂單前復核洞口尺寸時由建設方、監(jiān)理及乙方、施工方四方現(xiàn)場共同確定，并經(jīng)甲方認可。左右方向,以設計門中心線為基準線，進出

39、方向為 與開啟方向面抹灰面平齊 。（四）、門檢測各項材料到達現(xiàn)場后，需經(jīng)建設方、監(jiān)理及乙方、施工方四方檢驗合格后，方可進行安裝。施工方應提供相應的產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、檢驗合格證、使用說明書等產(chǎn)品資料。（五）、成品保護1 門必須貼膠紙保護并維持，直到工程移交驗收前。門工程驗收合格之前的門成品保護工作及風險由丙方承擔，門工程驗收合格至整體工程移交甲方期間，門成品保護工作及風險由乙方承擔。2 工程移交時，門施工方應完成工程清潔工作。（六）、其它 本合同未述及的按丙方提供的投標文件和相關資料驗收。 合同附件2 合同造價清單按本合同第三條合同價款組成表中的內容合同附件3 合同材料設備封樣清單合同材料設備封樣

40、清單1、 封樣完成時間： 年 月 日2、 樣板制作要求：2.1. 樣板按照下圖尺寸1:1比例制作2.2. 樣板洞口、分格尺寸及開啟形式見下圖：（附圖）3、 材料展板制作要求：材料展板用硬質板做成，上附封樣材料實物及小標簽，標簽上注明材料名稱、品牌；4、 材料封樣清單（內容包括但不限于型材、玻璃、五金件、密封材料）項目名稱 奧林匹克花園十期二組團8#樓及地下車庫入戶門制安工程丙方名稱浙江星月門業(yè)有限公司 編號材料名稱型號規(guī)格材質廠家品牌款式顏色其他備注1 注：產(chǎn)品的地區(qū)準用證、合格證明、廠家及檢測中心出示的檢測報告等應作為本清單的附件，若缺少材料，不得封樣。合同附件4授權委托書我司授權 全權代理

41、本公司處理 項目 工程的相關事宜，包括簽署與工程有關的合同/合同、確認函、結算書等相關文件。我司對 簽署的文件內容全部認可，并承擔全部責任。同時，我公司還授權 到貴公司領取與工程有關的相關款項，其還有權指定分包單位或他人直接到貴公司領取有關工程款。因有 簽字而領取的款項，我公司均予以認可。本委托書的有效期限：自出具之日至該工程的有關事宜全部了結之日止。特此授權。 委托人蓋章/簽字： 受托人簽字： 日期： 年 月 日合同附件5設計變更、簽證執(zhí)行單編號： 項目名稱施工單位是否經(jīng)過審批審批單編號變更簽證原因變更簽證內容甲方工程師： 年 月 日建設單位 （蓋章、簽字）監(jiān)理單位 （蓋章、簽字）施工單位

42、（蓋章、簽字）完成情況監(jiān)理單位總監(jiān)： 甲方現(xiàn)場總代表： 年月日 年月日注：、本單由建設單位填寫，一式四份：工程部、監(jiān)理、施工單位、成本計劃部各一份作結算依據(jù)。 2、本執(zhí)行單只對工程內容進行確認，最終造價結算時確定 3、完成情況必須如實填寫，如為空白則此單視為未執(zhí)行，不予進行結算。合同附件6工程質量保修協(xié)議書甲方（全稱）： 丙方（全稱）： 甲方、丙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對【 】制作安裝工程簽訂工程質量保修書。 1.工程質量保修范圍和內容1.1 丙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定【】門

43、窗制作安裝工程項目施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2 凡屬于丙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于丙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于丙方保修責任范圍；不屬于丙方責任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由丙方施工的，丙方應配合維修，費用由責任方承擔。2. 質量保修期合同約定的質保期為：自單體工程項目小業(yè)主入住之日起【 】年。小業(yè)主入住起算日不晚于本項目單體工程竣工合格后滿6個月。3.質量保修責任3.1. 保修期的前六個月內，丙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，履行保修義務，保證維修的質量及效果。3.2. 在保修期內，發(fā)生緊急搶修事故的，丙方在

44、接到事故通知后，應當在2小時內立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.3. 質保期內發(fā)生質量問題，甲方或甲方授權的物業(yè)管理有限公司（以下稱：物業(yè)管理公司）與丙方聯(lián)系解決，及時通知丙方，丙方應在接到通知后【24】小時內派人來現(xiàn)場維修，并在【24】小時內完成保修，保證一次性修理達到合格并滿足使用要求（維修部位的質保期與約定的質保期相同，從維修工作完成之次日起計算），丙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方或物業(yè)管理公司有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費/違約金(修復及賠償費的15)可以從甲方支付丙方的任何款項中扣除

45、，除是否發(fā)生維修之內容外，丙方不得對甲方或物業(yè)管理公司造表記載的費用提出異議。但不等于解除丙方的任何應負的責任。質保期滿，根據(jù)甲方或物業(yè)管理公司的簽字確認單支付質保金。3.4. 丙方的施工質量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑?、費用及甲方的損失均由丙方承擔。丙方授權甲方全權代表丙方與相關業(yè)主進行談判，丙方應在甲方通知有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15的違約金從保修金中扣除，并要求丙方補充保修金。3.5. 丙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方或物業(yè)管理公司的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現(xiàn)同樣缺陷的，無論保修時間是否逾期，仍由丙方無償維修。3.6.

46、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，丙方實施保修。3.7. 質量保修完成后，由甲方或物業(yè)管理公司組織驗收。3.8. 丙方在維修開工前，應認真檢查作業(yè)面。除報修部位外發(fā)現(xiàn)作業(yè)面上存在其它破損、毀壞等質量問題的，應及時報甲方或物業(yè)管理公司確認。維修完畢后，甲方或物業(yè)管理公司驗收過程中，發(fā)現(xiàn)作業(yè)面上存在維修開工前未報認的破損、毀壞等質量問題的，均由丙方負責。3.9. 質保期滿后的服務條款：丙方對所承建的工程實行質量終身負責制，質保期滿后常年提供成本價格維護。4.質

47、量保修金的支付質保期持續(xù) 年或上款規(guī)定的質保期順延到期日且監(jiān)理工程師、物業(yè)管理單位及甲方對工程質量無異議后14天內即與丙方辦理質保金結算，將剩余質保金一次支付丙方。質保金結算后，丙方仍應繼續(xù)完成2.款規(guī)定的質保期限內的保修工作。質保費用由造成質量缺陷的責任方承擔。5.其他5.1.甲方或相關權利方通知乙方履行保修責任的通訊地址和通訊電話如下：【 】本工程質量保修書一式七份，甲方執(zhí)五份，丙方執(zhí)兩分，由施工合同甲方、丙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至質保期滿。甲 方（公章）： 丙 方（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：地址： 地址：電話： 電話：日 期： 日 期：工程質

48、量保修合同書甲方（發(fā)包方）：重慶融創(chuàng)基業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_ 乙方（分包方）： 浙江星月門業(yè)有限公司 甲方、乙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設工程質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對 奧園十期二組團8#樓及地下車庫入戶門制作安裝工程簽訂工程質量保修書。 1.工程質量保修范圍和內容1.1 乙方在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔施工合同約定的奧園十期二組團8#樓及地下車庫項目入戶門工程施工承包范圍內工程質量保修責任。1.2 凡屬于乙方原因造成的各部位的質量問題或其他缺陷，及由于乙方維修造成業(yè)主的相關損失，均屬于乙方保修責任范圍；不屬于乙方責任，但是

49、經(jīng)由雙方協(xié)商由乙方施工的，乙方應配合維修，費用由責任方承擔。2. 質量保修期合同約定的質保期為：自本工程項目入住之日起兩年。3.質量保修責任3.1. 乙方應于工程交竣前十天內向甲方申報管理人員架構、相關職責及各工種擬派維修人員明細，報甲方、監(jiān)理審核批準；并在維修期內按照甲方（或物業(yè)管理公司）、監(jiān)理要求隨時增添調整相關人員，滿足現(xiàn)場維修要求。3.2. 保修期的前六個月內，乙方應派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場負責維修工作，認真履行保修責任，做到服務周到，隨叫隨到，履行保修義務，保證維修的質量及效果。3.3. 發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應當在2小時內立即到達事故現(xiàn)場搶修。3.4.

50、質保期內發(fā)生質量問題，甲方或甲方授權的物業(yè)管理有限公司（以下稱：物業(yè)管理公司）與乙方聯(lián)系解決，及時通知乙方，乙方應在接到通知后24小時內派人來現(xiàn)場維修，保證一次性修理達到合格并滿足使用要求（維修部位的質保期與約定的質保期相同，從維修工作完成之次日起計算），乙方未能及時進場維修或不能維修或未能在甲方指定的合理期限內維修完好或經(jīng)過兩次維修都未能修好的，甲方或物業(yè)管理公司有權自行另請他人代為維修并確定價格，所有修復費用及賠償費用及甲方加收管理費(修復及賠償費的15)可以從甲方支付乙方的任何款項中扣除，除是否發(fā)生維修之內容外，乙方不得對甲方或物業(yè)管理公司造表記載的費用提出異議。但不等于解除乙方的任何應

51、負的責任。質保期滿，根據(jù)甲方或物業(yè)管理公司的簽字確認單支付質保金。3.5. 乙方的施工質量原因，導致業(yè)主退房、補償?shù)热控熑巍①M用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業(yè)主進行談判，乙方應在甲方通知有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方加15的違約金從保修金中扣除，并要求乙方補充保修金。3.6. 乙方每次維修完畢，應負責將施工現(xiàn)場清理干凈并在完成后取得業(yè)主和甲方或物業(yè)管理公司的驗收簽字，所維修項目如在六個月內再次出現(xiàn)同樣缺陷的，無論保修時間是否逾期，仍由乙方無償維修。3.7. 對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質量保修辦法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。3.8. 質量保修完成后，由甲方或物業(yè)管理公司組織驗收。3.9. 乙方