1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變綠地規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批（1）項(xiàng)目名稱城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變綠地規(guī)劃、綠化用地的使用性質(zhì)審批法定依據(jù)：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦事程序：建設(shè)單位（委托代理人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門行政許可“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出申請。申請條件：必須符合城市總體規(guī)劃調(diào)整，并且不改變綠化用地使用性質(zhì)。申報材料：1、改變綠地規(guī)劃、綠地用地使用性質(zhì)書面申請；2、不少于同等園林綠地面積的補(bǔ)償方案(含用地、資金、建議方案等)；3、規(guī)劃審批申請表；4、申請用地及補(bǔ)償用地的藍(lán)線圖或紅線圖；5、土地資源局認(rèn)可的改變用地性質(zhì)批復(fù)；6、相關(guān)項(xiàng)目的可行性研究報告；7

2、、權(quán)屬人的意見。審批數(shù)量：無限制承諾時間：法定期限：20個工作日 承諾時間：10個工作日收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)聯(lián)系電話：沁水縣行政審批中心0356村鎮(zhèn)建設(shè)選址意見書（2） 項(xiàng)目名稱： 村鎮(zhèn)建設(shè)選址意見書法定依據(jù)：中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、中華人民共和國村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例辦事程序：1、申請人向沁水縣行政審批中心建設(shè)局窗口提出申請（屬并聯(lián)審批項(xiàng)目的，向發(fā)改局窗口提出立項(xiàng)或核準(zhǔn)或備案申請）；2、受理(提供申請辦證所需要的材料，屬并聯(lián)審批項(xiàng)目的，提供計(jì)劃局出具并聯(lián)審批告知通知書，待聯(lián)合選址后再受理)；3、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門進(jìn)行現(xiàn)場踏堪；4、審核同意后窗口辦證（重點(diǎn)項(xiàng)目選址縣政府審核同意后辦證）。

3、申請條件：符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃；2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。申報材料：1、建設(shè)單位申請；2、建設(shè)項(xiàng)目選址申請表；3、建設(shè)單位合法身份證名材料或委托授權(quán)書；4、項(xiàng)目建議書批復(fù)文件；5、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核意見；6、消防、文物、國土、水利等部門意見【屬并聯(lián)審批項(xiàng)目提供聯(lián)合踏勘紀(jì)要（涉及環(huán)保項(xiàng)目的提供環(huán)評報告及審批意見）】，重大項(xiàng)目需提供規(guī)劃專家咨詢會評審意見；7、選址意向圖【數(shù)字化地圖和紙質(zhì)地形圖】（1：500或1：10000）;8、建設(shè)項(xiàng)目工藝流程圖（企業(yè)項(xiàng)目提供）；9、物探報告（擬建場地及周邊地址穩(wěn)定性、安全性、適宜性）；10、其他必要的相關(guān)資料。審批數(shù)量：無限制承諾時間：法定期限：40個工作日

4、承諾時間：40個工作日收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)聯(lián)系電話：沁水縣行政審批中心0356建設(shè)單位施工許可書（3）項(xiàng)目名稱：建設(shè)單位施工許可書法定依據(jù)：中華人民共和國建筑法第七條辦事程序：1、申請人向城建窗口提出申請；2、受理（提供申請辦證所需的資料）；3、合格證辦證。申請條件：施工場地已基本具備施工條件申報材料：1、建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的建設(shè)工程許可證申請表；2、需要拆遷的提供拆遷許可證；3、中標(biāo)通知書及施工合同；4、監(jiān)理合同及備案；5、質(zhì)量監(jiān)督及安全監(jiān)督手續(xù)；6、法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件；7、費(fèi)用已繳清（財(cái)務(wù)股出具收費(fèi)證明）；以上材料均需A4紙裝訂成冊，加蓋單位公章。審批數(shù)量：無限制承諾時間

5、：法定期限：15個工作日 承諾時間：5個工作日收費(fèi)依據(jù)：無聯(lián)系電話：沁水縣行政審批中心0356建筑工程發(fā)包許可證（4）項(xiàng)目名稱：建筑工程發(fā)包許可證法定依據(jù)：山西省建筑市場管理?xiàng)l例第十一條辦事程序：1申請人向城建窗口提供申請；2、受理（提供申請辦證所需的資料）；3、合格證辦證。申請條件：建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程立項(xiàng)后、發(fā)包前，到建設(shè)部門辦理報建手續(xù)，經(jīng)核準(zhǔn)方可領(lǐng)取工程發(fā)包許可證。申報材料：1、建設(shè)單位持加蓋單位及法人代表印鑒的報建表；2、工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；3、建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件；4、規(guī)劃部門“一書兩證”；5、資信證明及勘察、設(shè)計(jì)合同；6、施工圖審查合格書；7、財(cái)政投資項(xiàng)目，需財(cái)政評審報告；8、招標(biāo)

6、代理機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案資料及代理合同；9、足額交取勞動統(tǒng)籌保險費(fèi)。以上資料均需A4紙裝訂成冊，加蓋單位公章。審批數(shù)量：無限制承諾時間：法定期限：20個工作日 承諾時間：3個工作日收費(fèi)依據(jù)：無聯(lián)系電話：沁水縣行政審批中心0356施工單位承包工程許可證（5）項(xiàng)目名稱：施工單位承包工程許可證法定依據(jù)：山西省建筑市場管理?xiàng)l例第十一條辦事程序：1申請人向城建窗口提供申請；2、受理（提供申請辦證所需的資料）；3、合格證辦證。申請條件：施工場地已基本具備施工條件申報材料：1、中標(biāo)通知書；2、施工組織設(shè)計(jì)；3、施工單位資格審查文件；以上資料均需A4紙裝訂成冊。審批數(shù)量：無限制承諾時間：法定期限：15個工作日 承諾時

7、間：5個工作日收費(fèi)依據(jù)：無聯(lián)系電話：沁水縣行政審批中心0356建筑工程竣工驗(yàn)收備案（6）項(xiàng)目名稱：建筑工程竣工驗(yàn)收備案法定依據(jù)：建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第四十九條辦事程序：受理監(jiān)督竣工驗(yàn)收備案申請條件：1、建設(shè)單位已組織相關(guān)部門竣工驗(yàn)收；2、建設(shè)行政主管部門已出具工程竣工驗(yàn)收報告；3、建設(shè)行政主管部門及其工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令整改的問題全部整改完畢。申報材料：1、建設(shè)單位持加蓋單位及法人代表印鑒的竣工驗(yàn)收備案表；2、工程施工許可或開工報告；3、工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)；4、施工圖設(shè)計(jì)文件審查批準(zhǔn)書；5、質(zhì)量合格文件（1）勘察單位對勘察文件的質(zhì)量檢查報告（2）設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量檢查報告（3）監(jiān)理單位簽署

8、工程質(zhì)量評價報告（4）施工單位的工程施工竣工報告；6、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收記錄及檢測報告7、規(guī)劃許可證及其它規(guī)劃批復(fù)文件8、公安消防部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件9、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件10、建設(shè)工程保修合同11、商品住宅的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書12、竣工驗(yàn)收整改項(xiàng)目回復(fù)單（建設(shè)、施工、監(jiān)理單位簽字）13、建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收報告14、監(jiān)督部門的工程竣工驗(yàn)收報告15、工程款支付證明16、用戶意見反饋表（住宅工程）17、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的必須提供的其它文件。以上資料由建設(shè)單位整理上報，復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章，并注明原件存放處。審批數(shù)量：無限制承諾時間：法定期限：

9、20個工作日 承諾時間：7個工作日收費(fèi)依據(jù)：不收費(fèi)城市房屋拆遷許可證（7）項(xiàng)目名稱城市房屋拆遷許可證法定依據(jù)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例，山西省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例辦事程序1、申請人向沁水縣行政便民中心城建局窗口提出申請；2、窗口受理城建局房產(chǎn)股；3、城建局審核審批；4、核發(fā)拆遷許可證。申請條件1、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地實(shí)施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補(bǔ)償、安置2、城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善。申報材料1、拆遷房屋單位的書面申請；2、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；4、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；5、拆遷計(jì)劃和拆遷方案（拆遷計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括拆范圍、拆遷方式、拆遷期限、

10、工程開工和竣工時間；拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括拆遷人、拆遷補(bǔ)償安置資金預(yù)算、臨時周轉(zhuǎn)用房和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置用房的安排）；6、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明（拆遷人必須與拆遷管理部門及拆遷人開戶行三方簽訂?？顚Ｓ觅Y金監(jiān)管協(xié)議，其拆遷補(bǔ)償安置資金不得低于拆遷總預(yù)算的百分之八十，拆遷補(bǔ)償安置資金的不足部分由拆遷房屋的單位在房屋拆遷管理部門規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足）；7、產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議的安置用房證明；8、房屋拆遷管理部門到現(xiàn)場踏勘，詳細(xì)檢驗(yàn)拆遷紅線，核實(shí)拆遷范圍的相關(guān)情況；9、單位委托書和被委托人身份證。前提條件：規(guī)劃的公示與審批；縣政府制定城市房屋拆遷中長期計(jì)劃和年度計(jì)劃，并報上一級政府備案；必須

11、具有修建性詳細(xì)規(guī)劃。審批數(shù)量無限制承諾時間法定期限：20個工作日 承諾時間：15個工作日收費(fèi)依倨晉市價房字（2002）56號聯(lián)系電話沁水縣行政便民中心0356房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記（抵押）（9）項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利登記（抵押）法定依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，城市房地產(chǎn)抵押管理辦法辦事程序1、申請人向沁水縣行政便民中心窗口申請；2、窗口受理報城建局房產(chǎn)股；3、城建局審核審批；4、核發(fā)證件。申請條件1、權(quán)屬沒有爭議的房地產(chǎn)；2、不屬于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；3、未列入文物保護(hù)的建筑和有重要紀(jì)念意義的其它建筑物；4、未依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；5、未被依法查封、扣押、監(jiān)督或

12、者以其它形式限制的房地產(chǎn)； 6、不屬依法不得抵押的其它房地產(chǎn)。申報材料1、抵押登記申請書；2、申請人的身份證明或法人證明；3、抵押合同及其主債權(quán)合同；4、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋所有權(quán)證、共有房屋還應(yīng)提交其它共有人同意抵押的證明；5、房地產(chǎn)評估報告；6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為的其他材料。審批數(shù)量無限制承諾時間：法定期限：15個工作日 承諾時間：7個工作日承諾時間收費(fèi)依據(jù)省物價局、建設(shè)廳晉價房字（2002）第120號，晉建房字（95）263號聯(lián)系電話沁水縣行政審批中心0356房屋所有權(quán)登記（10）項(xiàng)目名稱房屋所有權(quán)登記法定依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，建設(shè)部房屋登記辦法，山西省城市房屋權(quán)屬登記條例辦

13、事程序1、申請人向便民中心建設(shè)局窗口提出申請；2、窗口受理報城建局房產(chǎn)股；3、城建局審核審批；4、核發(fā)證件申請條件1、房屋產(chǎn)權(quán)來源正當(dāng)，符合有關(guān)法律和政策；2、房屋所有權(quán)證件齊全，手續(xù)完備；3、所有權(quán)明確，沒有爭議。申報材料1、私有房屋初始登記；（1）權(quán)屬登記申請書，房屋四面墻界表；（2）擬登記人的身份證復(fù)印件；（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證（新建房屋）；（5）房屋測繪報告；（6）委托辦理的應(yīng)辦理委托手續(xù)；（7）其他必要的材料。2、單位房產(chǎn)初始登記：（1）權(quán)屬登記申請書，房屋四面墻界表；（2）房屋來源相關(guān)的文件、批件或證件（舊房）；（3）建設(shè)用地使用權(quán)證明；（4）建設(shè)工程規(guī)

14、劃許可證（新房）；（5）施工許可證；（新房）（6）房屋竣工驗(yàn)收資料；（新房）；（7）房屋測繪報告；（8）單位出具委托書；（9）被委托人身份證復(fù)印件；（10）其他必要的資料。3、房屋轉(zhuǎn)移登記：（1）權(quán)屬登記申請書，房屋四面墻界表；（2）身份證復(fù)印件；（3）土地使用證，房屋所有權(quán)證；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料（新商品房發(fā)生轉(zhuǎn)移登記的還應(yīng)提供開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證、已備案的商品房買賣合同和房屋質(zhì)量保證書以及開發(fā)企業(yè)出具的出售證明；集資房應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)界定通知書）。（5）共有房屋的還應(yīng)提交其它共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明、新建集資房還提供產(chǎn)權(quán)界定書。（7）契稅證明；（8）其它必要的材料。1、房屋變更

15、登記（1）權(quán)屬登記申請書，房屋四面墻界表；（2）身份證復(fù)印件;(3) 土地使用證，房屋所有權(quán)證；（4）房屋變更批件與有關(guān)證明；（5）房屋測繪資料；（6）其它必要的材料。2、房屋注銷登記：（1）登記申請書；（2）申請人身份證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)證；（4）證明房屋所有權(quán)消失的材料；（5）其它必要的材料。審批數(shù)量無限制承諾時間法定期限：30個工作日 承諾時間：15個工作日/套承諾時間15個工作日套收費(fèi)依據(jù)晉價房字【2002】150號聯(lián)系電話沁水縣行政審批中心0356-房屋租賃備案登記（11）項(xiàng)目名稱房屋租賃備案登記法定依據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法，城市房屋租賃管理辦法辦事程序1申請人向沁水

16、縣行政便民中心窗口提出申請；2窗口受理報城建局房產(chǎn)股；3城建局審核審批；4核發(fā)證件.申請條件1依法領(lǐng)取有房屋所有權(quán)證2、不屬于司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；3、共有房屋取得共有人同意的；4、權(quán)屬沒有爭議的；5、不屬于違章建筑；6、符合安全標(biāo)準(zhǔn)；7、已抵押房屋取得押權(quán)人同意的；8、符合公安、衛(wèi)生、環(huán)保等主管部門有關(guān)規(guī)定的；9、不屬于法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其它情形。申報材料1、租憑合同；2、租憑雙方身份證明；（個人提供身份證復(fù)印件，單位為承辦人出據(jù)委托書， 承辦人提供身份證復(fù)印件）；3、房屋所有權(quán)證；4、其他相關(guān)文件。審批數(shù)量無限制承諾時間：法定期限：15個

17、工作日 承諾時間：5個工作日承諾時間5個工作日收費(fèi)依據(jù)省物價局、建設(shè)廳晉價房農(nóng)業(yè)院校（2002）第120號聯(lián)系電話沁水縣行政審批中心0356建設(shè)工程規(guī)劃許可證（12）項(xiàng)目名稱建設(shè)工程規(guī)劃許可證法定依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦事程序建設(shè)單位（委托代理人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門行政許可“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出申請；申請條件1、已辦理項(xiàng)目選址意見書；2、已辦理項(xiàng)目用地許可證。申報材料1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）；2、建設(shè)單位或個人（委托代理人）合法身份證明材料和委托授權(quán)書；3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附件；4、國有土地使

18、用權(quán)證；5、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案批復(fù)；6、經(jīng)規(guī)劃部門審查批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案；7、建筑施工圖（加蓋建設(shè)單位印章，相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位的圖章和注冊建筑師、結(jié)構(gòu)師資格章）；8、環(huán)保、消防、人防等相關(guān)主管部門的審查意見；9、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。市政交通或管線工程項(xiàng)目：1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表（規(guī)劃部門提供的標(biāo)準(zhǔn)格式文書）；2、建設(shè)單位（委托代理人）合法身份證明材料和委托授權(quán)書；3、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)方案批復(fù)；4、經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的市政交通或管線工程設(shè)計(jì)方案；5、市政交通或管線工程施工圖；6、相關(guān)主管部門的審查意見； 7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。審批數(shù)量無限制承諾時間：法定期限：20

19、個工作日 承諾時間：10個工作日承諾時間10個工作日收費(fèi)依據(jù)不收費(fèi)聯(lián)系電話沁水縣行政審批中心0356建設(shè)用地規(guī)劃許可證（13）項(xiàng)目名稱建設(shè)用地規(guī)劃許可證法定依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦事程序建設(shè)單位（委托代理人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門行政許可“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出書面申請。申請條件已辦理項(xiàng)目選址意見書申報材料1、建設(shè)單位申請；2、臨時用地規(guī)劃許可證；3、臨時用地規(guī)劃圖底圖一份，（1：500或1：1000）；4、臨時建筑施工圖一份；5、相關(guān)部門及周圍鄰居書面意見；6、臨時建筑規(guī)劃申請表（建制鎮(zhèn)項(xiàng)目提供鎮(zhèn)審核意見）審批數(shù)量無限制承諾時間法定期限

20、：20個工作日 承諾時間：10個工作日承諾時間收費(fèi)依據(jù)不收費(fèi)聯(lián)系電話沁水縣行政審批中心0356-臨時建筑用地規(guī)劃許可證（14）項(xiàng)目名稱臨時建筑用地規(guī)劃許可證法定依據(jù)中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法辦事程序建設(shè)單位（委托代理人）應(yīng)當(dāng)?shù)匠青l(xiāng)規(guī)劃主管部門行政許可“窗口”以書面方式提出申請，或者通過城鄉(xiāng)規(guī)劃公眾信息網(wǎng)以電子郵件等方式提出書面申請。申請條件1、符合城市或建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃；2、符合國家產(chǎn)業(yè)政策。申報材料1、建設(shè)單位申請；2、按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求提供設(shè)計(jì)效果圖；3、臨時用地規(guī)劃圖、地理位置圖底圖各一份，（1：500或1：1000）；4、相關(guān)部門及周圍鄰居書面意見；5、臨時建筑用地申請表（建制鎮(zhèn)項(xiàng)目提供初審意見）審批數(shù)量無限制承諾時間：法定期限：20個工作日 承諾時間：10個工作日承諾時間10個工作日收費(fèi)依據(jù)不收費(fèi)商品房預(yù)售許可證核發(fā)（15）項(xiàng)目名稱商品房預(yù)售許可證核發(fā)法定依據(jù)山西省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例辦事程序1、申請人向便民中心城建局窗口提供申請；2、窗口受理報城建局房產(chǎn)股；3、城建局對申請材料進(jìn)行審核審批；4、核發(fā)商品預(yù)售許可證。申請條件1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)用權(quán)證書；2、持有建