1、智能化社區(qū)概述,導(dǎo)論,房地產(chǎn)領(lǐng)域的變革 用戶構(gòu)成及關(guān)注點(diǎn)的變化 變革后對社區(qū)系統(tǒng)的需求 一站式的全系統(tǒng)智能化管理平臺,跨界,互聯(lián)網(wǎng) +,智慧社區(qū),地產(chǎn),房地產(chǎn)領(lǐng)域正醞釀著一場變革,用戶構(gòu)成及關(guān)注點(diǎn)的變化,地產(chǎn)開發(fā)商,住宅地產(chǎn)物業(yè)管理方,商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理/運(yùn)營方,商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營方 （貓酷，集成商）,服務(wù)用戶,設(shè)計部,成本合約部,工程部,營銷部,用戶部門,總經(jīng)理、副總,智慧社區(qū)運(yùn)營方 （長虹點(diǎn)點(diǎn)幫）,人，車管理/視頻監(jiān)控及報警的 產(chǎn)品功能,品牌質(zhì)量保證和低價格,便于交付，運(yùn)維并免于系統(tǒng)間對接,房屋去化，尋找附加價值，噱頭,房屋賣點(diǎn)，噱頭,運(yùn)維成本，用戶體驗(yàn)，發(fā)掘住戶價值,硬件對接，用戶體驗(yàn)， 移動應(yīng)

2、用,新商業(yè)模式下的新用戶,應(yīng)用，服務(wù) 聯(lián)網(wǎng)管理,綜合安防,關(guān)鍵需求,變革后對安防系統(tǒng)的需求,應(yīng)用出發(fā)，著眼體驗(yàn) 門禁一卡通： 可視對講應(yīng)用 出入口管理類移動應(yīng)用 停車場： 預(yù)定，繳費(fèi)，尋車 視頻監(jiān)控： 社區(qū)視頻分享等,多方打通，多方分利 硬件廠商的對接和方案組合 硬件廠商有和智慧社區(qū)運(yùn)營平臺/商業(yè)運(yùn)營平臺的硬件-平臺-APP的對接能力，具備物業(yè)管控/商業(yè)運(yùn)營和安防的合并方案 與支付平臺的打通,平臺聯(lián)網(wǎng)，數(shù)據(jù)收集對接 中心平臺的對各個分支社區(qū)/地產(chǎn)的管控和數(shù)據(jù)收集，統(tǒng)一平臺數(shù)據(jù)具備和客戶總部或運(yùn)營公司的對接的實(shí)力,社區(qū)/商業(yè)運(yùn)營,綜合安防,希望有一家包含了各個安防子系統(tǒng)，軟硬件資源共享，用戶數(shù)據(jù)

3、統(tǒng)一，操作界面統(tǒng)一，可以擁有統(tǒng)一品牌和議價權(quán)的綜合安防解決方案的提供商。,合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺一站式的全系統(tǒng)安防體驗(yàn),GIS地圖,門禁,視頻,報警,停車場,巡查,網(wǎng)絡(luò)管理,梯控,安防綜合管理平臺,訪客,考勤,消費(fèi),可視對講,停車場,門禁,可視對講,視頻,GIS地圖,考勤,合肥峰嶺巖智能社區(qū)綜合平臺一站式智慧化社區(qū)體驗(yàn),操作界面 統(tǒng)一，數(shù)據(jù)一目了然,合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺一站式的全系統(tǒng)安防體驗(yàn),簡化軟硬件投資，提高利用率,軟硬件資源 共享resource sharing,一次性錄入，同步更新，合理冗余,用戶數(shù)據(jù) 統(tǒng)一 One Platform for all data,基本概念,1.室

4、內(nèi)部分 ： 可視對講，室內(nèi)紅外警戒，空氣檢測及燃?xì)鈭缶?，緊急求助，智能門鎖，App遠(yuǎn)程管理。 2.室外部分： 停車管理，動態(tài)紅外警報，周邊電子圍欄，小區(qū)背景廣播，LED顯示屏 3.商業(yè)部分： 無線關(guān)聯(lián)認(rèn)證，無線多系統(tǒng)功放，樓宇自控，背景廣播，信息發(fā)布，車位引導(dǎo)及車輛警戒 4.物業(yè)部分 系統(tǒng)管理平臺，對智能化系統(tǒng)的管理，報警預(yù)警，信息發(fā)布，拓展服務(wù)支持，商超平臺,合肥峰嶺巖樓宇綜合安防平臺一站式的全系統(tǒng)安防體驗(yàn),系統(tǒng)資源整合，平臺調(diào)用控制,聯(lián)動策略 改善 Improving Strategy,預(yù)案處理、協(xié)同合作、遠(yuǎn)程監(jiān)管,業(yè)務(wù)智能 優(yōu)化 Intelligent Optimization,1.室內(nèi)

5、部分,1.1可視對講智能化門禁主機(jī)，支持多接口拓展。是智能化家庭的前端平臺，連接空氣檢測主機(jī)，可以實(shí)時監(jiān)控可燃?xì)怏w、甲醛、pm2.5 等空氣指數(shù)。 例1： 發(fā)生可燃?xì)怏w泄漏，當(dāng)空氣中可燃?xì)怏w達(dá)到一定濃度值，可自動觸發(fā)報警或通知物業(yè)報警平臺。 1.2室內(nèi)紅外警戒。開啟這項(xiàng)功能后，房間有動態(tài)紅外源就會觸發(fā)報警。配備緊急無線按鈕，當(dāng)觸摸緊急按鈕時就會通知小區(qū)物業(yè)或指定號碼。 例2：當(dāng)你出門時，可以開啟紅外警戒。 如有陌生人進(jìn)入房間，系統(tǒng)會向你的手機(jī)app上發(fā)出警報，或者通知物業(yè)報警平臺。 例3：當(dāng)家里老人或小孩有突發(fā)情況，或者遭遇搶劫，需要既方便快捷又不動聲色地求助時，可以觸摸緊急按鈕，系統(tǒng)會自動連

6、接小區(qū)物業(yè)或指定號碼。,1.室內(nèi)部分,1.室內(nèi)部分,1.3智能門鎖 。支持鑰匙、指紋、IC卡、遠(yuǎn)程控制。 例4：當(dāng)你被脅迫開啟房門的時候，你可以通過被脅迫指紋配對通知物業(yè)報警平臺。 1.4 App遠(yuǎn)程管理。當(dāng)手機(jī)接入這個平臺的時候 ，可以家庭智能化平臺連接，通過管理平臺遠(yuǎn)程查看屋內(nèi)環(huán)境、空氣指數(shù)、控制智能開關(guān)和智能化門鎖。 例5：家人忘記攜帶鑰匙、親戚突然來訪，或需要同事/物業(yè)管理人員到家里代辦事情時，可以通過遠(yuǎn)程管理開啟門鎖。,1.室內(nèi)部分,POE交換機(jī),3G4G,互聯(lián)網(wǎng)絡(luò),路由穿透,FTTH,螢石云服務(wù),本地網(wǎng)絡(luò),1.室內(nèi)部分家庭安防及報警接收,2.1停車管理：當(dāng)有車輛進(jìn)入小區(qū)時，系統(tǒng)可進(jìn)

7、行車牌識別、放行、記錄、計費(fèi)等。 2.2動態(tài)紅外報警：在指定的時段開啟動態(tài)識別報警，遠(yuǎn)紅外攝像頭會自動對移動的參照物識別拍照、觸發(fā)警鈴，提醒值班人員在第一時間查看。 2.3周邊電子圍欄：有人翻墻時，會自動報警。 2.4小區(qū)背景廣播：在出現(xiàn)防控警報或者緊急通知的時候提醒小區(qū)內(nèi)人員。 2.5 LED顯示屏：在社區(qū)主要廣場地方，進(jìn)行信息展示及通知等。,2.室外部分,用戶無需做任何操作，快速駛?cè)?多種繳費(fèi)方式,2.室外部分車輛出入和計費(fèi)管理,應(yīng)用功能,消息接受,2.室外部分人臉識別開門/管理應(yīng)用APP,2.室外部分緊急報警,明天16:00我來你家！,好的！,自助訪客預(yù)約：被訪業(yè)主通過APP或者移動端登

8、記訪客的訪問時間，訪客車輛等信息，系統(tǒng)生成一個二維碼，作為訪客憑證。,訪客預(yù)約,訪客來訪自助預(yù)約+車輛，二維碼自助通行,電子一卡通,2.室外部分人員/車輛來訪APP,2.室外部分公共視頻分享,停車場APP/微信服務(wù) 查詢，預(yù)定，尋車，繳費(fèi),誘導(dǎo)及反向?qū)ぼ?2.室外部分停車指引和反向?qū)ぼ?3.商業(yè)部分,3.1無線關(guān)聯(lián)認(rèn)證：目前大多數(shù)商業(yè)綜合體都會將無線WiFi覆蓋作為重要的營銷手段，無線關(guān)聯(lián)認(rèn)證，可以將流動的客戶，轉(zhuǎn)化多媒體銷售的終端客戶。做新產(chǎn)品推廣、促銷活動時，是有效的推廣媒介。 3.2無線多系統(tǒng)功放：在一個大型的商業(yè)綜合體里面會有很多無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，例如手機(jī)信號放大、無線對講終端、無線WiF

9、i的衍生品。需要一個天線功放系統(tǒng)，將無線射頻信號拓展到每一個角落，保證信號無死角。 3.3樓宇自控：針對樓宇中的電力設(shè)備，如電梯、水泵、風(fēng)機(jī)、空調(diào)等強(qiáng)電驅(qū)動的設(shè)備。通常，這些設(shè)備是開放性的工作狀態(tài)，也就是說沒有形成一個閉環(huán)回路。只要接通電源，設(shè)備就在工作，至于工作狀態(tài)、進(jìn)程、能耗等，無法在線及時得到數(shù)據(jù)，更談不上合理使用和節(jié)約能源。樓宇自控是將上述的電器設(shè)備進(jìn)行在線監(jiān)控，通過設(shè)置相應(yīng)的傳感器、行程開關(guān)、光電控制等，對設(shè)備的工作狀態(tài)進(jìn)行檢測，并通過線路返回控制機(jī)房的中心電腦，由電腦得出分析結(jié)果，再返回到設(shè)備終端進(jìn)行調(diào)解。,下單成功,送貨上門服務(wù),3.商業(yè)部分可視對講一鍵下單,4.智能化網(wǎng)絡(luò)部分,

10、4.智能化網(wǎng)絡(luò)部分,4.1綜上所述：要實(shí)現(xiàn)以上功能，必須要有一個穩(wěn)定、安全的管理平臺。在數(shù)據(jù)傳輸上，我們使用了最新一代網(wǎng)絡(luò)傳輸方案-即無源光網(wǎng)絡(luò)(Passive Optical Network, PON)。它是一種純介質(zhì)網(wǎng)絡(luò)，避免了外部設(shè)備的電磁干擾和雷電影響，減少線路和外部設(shè)備的故障率，提高了系統(tǒng)可靠性，節(jié)省維護(hù)成本，是電信維護(hù)部門長期期待的技術(shù)。使用雙網(wǎng)絡(luò)傳輸互備方案，任何一個終端設(shè)備都會有雙路通訊，有效避免通訊過程中單一傳輸可能造成的突發(fā)問題。 4.2方便物業(yè)管理：物業(yè)移動應(yīng)用系統(tǒng)，多用途報警服務(wù)平臺。當(dāng)突發(fā)情況出現(xiàn)時，物業(yè)可以及時跟進(jìn)處理；通過這個平臺查看小區(qū)的任何地方，做到實(shí)時監(jiān)控；

11、推送重要信息到住戶的手機(jī)、app、門禁一體機(jī)；及時發(fā)現(xiàn)違停、高空拋物等現(xiàn)象并視頻取證。 4.3管理系統(tǒng)還是一個互動聯(lián)系平臺，住戶需求可以直接反饋到物業(yè)部門。方便信息采集，及時溝通。,4.物業(yè)部分社區(qū)違停占道,移動APP,4.物業(yè)部分保安及物業(yè)移動應(yīng)用,4.物業(yè)部分高空拋物相機(jī),這樣一個智能化社區(qū)平臺，有以下幾方面的優(yōu)勢： 5.1與時俱進(jìn)，創(chuàng)造一個安全、舒適、方便、優(yōu)美的居住和商業(yè)環(huán)境，提升了小區(qū)的層次。也是一個商業(yè)賣點(diǎn)。 5.2通過高新技術(shù)的自動化、智能化手段，實(shí)現(xiàn)快捷、優(yōu)質(zhì)、高效、超值的服務(wù)與管理，使物業(yè)管理有了根本性的提高。讓業(yè)主感受到物業(yè)管家的含義，增加業(yè)主的安全感與幸福感，提升滿意度。 5.3用信息技術(shù)打造綠色生態(tài)社區(qū)，節(jié)約時間、空間，降低成本。以人為中心的設(shè)計理念、以穩(wěn)定可靠為基礎(chǔ)的綜合性集成平臺，既符合國家標(biāo)準(zhǔn)，又能有效降低管理成本。,5.綜述,建設(shè)成本,運(yùn)營成本,采購工作量低，總支出更低 只需購買一套服務(wù)器，建設(shè)一套傳輸網(wǎng)絡(luò) 多系統(tǒng)不再需要聯(lián)動開發(fā)費(fèi)用,統(tǒng)一界面，操作人員快速上手，工作效率高 數(shù)據(jù)一次輸入，統(tǒng)一授權(quán)，操作員工作量下降 設(shè)備維修和追加只要找海康，反應(yīng)快，備件少 運(yùn)維系統(tǒng)自動對設(shè)備故障報警，快速定位問題,只有一個完整的安防平臺才有