1、傳一曲天荒地老 中建集團合肥濱湖新區(qū)項目概念規(guī)劃綱要,城市列傳營銷顧問/2008年6月,一、導(dǎo)言 二、案名 三、緣起 四、原理 五、形態(tài),目錄：,一、導(dǎo)言,創(chuàng)新需要碰撞，重組需要交織。 文明社會之都市化、全球化的偉大進程的每個階段， 都上演著各具特色的經(jīng)天緯地之精彩劇情。 織彩為錦，匯流成湖， 在新中央平臺空間體系中，聚龐大人群與文化要素， 是新都市文明中心，蔚為大觀的繁華法則。,二、案名,【中建天賦自然】 安徽首座濱湖生態(tài)建筑群,噴薄而出的新流域濱湖巨著， 永不落幕的新都市文明盛會。,三、緣起,1、高度：與濱湖新區(qū)開創(chuàng)理念之價值對接,合肥由建國之初5平方公里左右發(fā)展到現(xiàn)狀規(guī)模，在不同時期同樣

2、經(jīng)歷了新城快速擴張，特別是20世紀(jì)90年代以后，經(jīng)歷了以國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為主導(dǎo)）和新站實驗區(qū)（以大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目帶動）為代表的新一代新城的建設(shè)，以有以疏解城市功能提高城市效率為主導(dǎo)的政務(wù)文化新區(qū)，即第二代新城的建設(shè)。從合肥城市提出了“141”戰(zhàn)略構(gòu)想開始，合肥城市化建設(shè)進入了第三代新城發(fā)展與擴張階段。,表面地看，濱湖新區(qū)的建設(shè)將使合肥成為真正意義上的濱湖城市，沿巢湖風(fēng)景線將成合肥的主要特色和魅力所在。 從本質(zhì)上言，濱湖新城的開辟，是合肥城市化進程中一次真正意義上的飛躍。這種飛躍體現(xiàn)在四個層面：,第一、從封閉到開放的飛躍,從前兩個階段合肥城市的空間發(fā)展上看

3、，總體呈現(xiàn)為環(huán)形并結(jié)合板塊式的發(fā)展格局。這種城市的發(fā)展空間布局，在本質(zhì)上并沒有改變的內(nèi)陸型省會城市的空間框架體系，相對封閉是它的本質(zhì)。 而濱湖新城的出現(xiàn)，則打破了內(nèi)陸型省會城市空間的傳統(tǒng)格局，使城市導(dǎo)入到沿流域發(fā)展的開放體系之中。未來城市繼續(xù)再發(fā)展的向度將因著濱湖新城的出現(xiàn)而呈現(xiàn)出多維的可能性。,第二、從地方化經(jīng)濟到城市化經(jīng)濟的飛躍,沒有生產(chǎn)的聚集經(jīng)濟，城市的產(chǎn)生與發(fā)展是不可想象的。地方化經(jīng)濟依賴中間投入品生產(chǎn)的規(guī)模經(jīng)濟、勞動力市場共享與知識溢出。而中間投入品（包括公司總部、高科技企業(yè)、出版業(yè)、商務(wù)服務(wù)、金融服務(wù)、運輸服務(wù)、公共服務(wù)等等）、勞動力市場、知識溢出等，只有經(jīng)過大規(guī)模的擴張之后，才會

4、出現(xiàn)城市化經(jīng)濟。 這種擴張包含兩個方面，一是空間規(guī)模擴張，二是產(chǎn)業(yè)本身的擴張。濱湖新城的空間擴張方式之開放本質(zhì)，為未來合肥的各產(chǎn)業(yè)與內(nèi)部各形態(tài)的擴張?zhí)峁┝烁嗟目臻g可能。換言之，它為城市化經(jīng)濟創(chuàng)造了更大的容量。,第三、從城市發(fā)展到城際協(xié)作發(fā)展的飛躍,合肥位于安徽省中部，是長三角城市群的西部，中部城市群的東部。從城際經(jīng)濟之間的關(guān)系上看，合肥在中心位置。而內(nèi)陸型的地理特征，成為制約從城市單一自我發(fā)展到城際協(xié)作發(fā)展的因素之一。濱湖新城的構(gòu)想，意在長江，旨在交流貫穿，它要打通的正是這種城際協(xié)作發(fā)展的流域通道。,第四、從“旅游城市”到“城市旅游”的飛躍,現(xiàn)代的城市是多功能的城市。它包括七大功能：行政中心

5、；經(jīng)濟中心；科教中心；交通中心；信息中心；文化中心；旅游中心?，F(xiàn)在的旅游城市，多數(shù)都具備七個中心的功能。就目前來看，經(jīng)濟中心的功能是所有城市的主要功能。從發(fā)展的角度來說，旅游中心的功能，也應(yīng)該成為各個城市的一個共性的功能。隨著發(fā)展，可能行政中心在逐步發(fā)生轉(zhuǎn)移，科教中心有可能有所轉(zhuǎn)移，但是旅游中心的這個功能，作為城市共性的功能會隨著城市的發(fā)展，越來越強化。其根本原因，就在于旅游資源的廣延性。所以，從“旅游城市”到“城市旅游”實質(zhì)上是一個對于旅游觀念的根本性轉(zhuǎn)變。“旅游城市”強調(diào)的是可旅游的點，而“城市旅游”強調(diào)的則是城市本身就是目的地。合肥是一座傳統(tǒng)的“旅游城市”，但它的旅游價值正在減弱。而濱湖

6、新城的構(gòu)想，指向的正是“城市就是目的”現(xiàn)代最先進的城市旅游觀念。,綜而言之，濱湖新城構(gòu)想打開了合肥城市未來發(fā)展之戰(zhàn)略大格局，其表象在空間形態(tài)，其本質(zhì)在城市多維發(fā)展本身。 開放、多元、生態(tài)，是現(xiàn)代都市的三大價值取向，因此，中建集團在濱湖新區(qū)打造一座真正意義上的生態(tài)建筑群，將恰切地與濱湖新區(qū)之開創(chuàng)理念形成價值上的高度對接。,2、寬度：與新區(qū)諸空間要素之差異化協(xié)作,濱湖新區(qū)依據(jù)建設(shè)時序與功能配置節(jié)奏，劃分為三個區(qū)： 啟動區(qū)、拓展區(qū)、沿湖區(qū)（中央商務(wù)區(qū)）。,啟動區(qū)位于徽州大道與方興大道交口區(qū)域，北承合肥主城區(qū)，西接經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，距巢湖岸線3.8公里?？傆玫?000余畝。 作為新區(qū)建設(shè)的戰(zhàn)略支點，是引

7、導(dǎo)沿湖片區(qū)發(fā)展的重要地段，充分住手老城區(qū)和經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的基礎(chǔ)施放優(yōu)勢，迅速形成了一流的重點開發(fā)區(qū)域。啟動區(qū)按照“基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)先、社會事業(yè)優(yōu)先、拆遷安置優(yōu)先、聚集人氣優(yōu)先”的原則規(guī)劃建設(shè)，合肥一中、合肥46中、合肥師范附小、合肥中心醫(yī)院，28萬的濱湖家園安置區(qū)、36萬的濱湖明珠、18萬的濱湖品閣住區(qū)及省廣電、省高速、星級酒店、高檔商務(wù)辦公、生態(tài)綠化、塘西河景觀帶等配套基礎(chǔ)設(shè)施均在兩年時間建成。,拓展區(qū)為啟動區(qū)向東向東南延伸區(qū)域。按照濱湖新區(qū)概念性規(guī)劃，本區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成為一個以娛樂休閑、商業(yè)辦公、星級酒店、醫(yī)療保健和生活居住為支撐功能的綜合性區(qū)域。 南部沿湖片區(qū)是濱湖新區(qū)的主體，也是中央商務(wù)區(qū)，位于

8、十五里河以南，總面積約80平方公里。將建設(shè)成為以商務(wù)、金融、旅游、會展、行政辦公為主導(dǎo)功能；文化體育為輔助功能；科技、教育、研發(fā)、創(chuàng)意為特性功能；生活服務(wù)、商貿(mào)物流為支撐功能的多元復(fù)合互動的綜合性城市新區(qū)。中央商務(wù)區(qū)整體形成三重水景，九重洞天，綠帶連環(huán)的格局。,中建項目處于拓展區(qū)內(nèi)，廬州大道以西、廣西路以東、中山路以北、長沙路以南，洞庭湖路橫穿地塊，天山路縱貫地塊，將項目分為四塊。項目以北為居住區(qū)，有濱湖和園及規(guī)模達1991畝的濱湖世紀(jì)城。項目以西，辦公、學(xué)校、酒店、醫(yī)院、濱湖城市天地（商業(yè)、娛樂）等應(yīng)有盡有，項目以南為塘西河景觀帶，并與沿湖片區(qū)的居住區(qū)相望。 按照整個濱湖新區(qū)的概念規(guī)劃，本項

9、目的功能早已確定，即“居住+酒店”。周邊空間的功能皆多元、齊全、完整?；诖耍覀兲岢龃蛟臁吧鷳B(tài)建筑群”之建議的意義在于：既不走雷同之路，也不走外延差異化之路，而是走項目內(nèi)涵差異化之路，從而形成與新區(qū)諸空間要素之差異化協(xié)作。,3、深度：與新都市生活體系之可持續(xù)發(fā)展對話,合肥的城市發(fā)展史已經(jīng)到達了全面打造新都市空間體系的階段。濱湖新區(qū)正是因著城市發(fā)展未來之需而橫空出世。然而，文明的璀璨在時間的脈搏中行走，歷史的印跡在空間的疆域里留痕。 在這個前無古人的巨大空間體系中，建設(shè)一種怎樣的建筑體才能夠隨時間之流逝而彌存？我們的建議是：打造出安徽第一座真正意義上的濱湖生態(tài)建筑群，與新都市生活體系之可持續(xù)發(fā)

10、展性進行深度對話。,四、原理,1、能源系統(tǒng),【構(gòu)成】 在產(chǎn)品設(shè)計環(huán)節(jié)中，需要引入節(jié)能設(shè)計，盡可能用再生能源。 【方式】 對住宅的圍護結(jié)構(gòu)和供熱、空調(diào)系統(tǒng)要進行節(jié)能設(shè)計，建筑節(jié)能至少要達到50%以上。有條件的地方鼓勵采用新能源和綠色能源（太陽能、風(fēng)能、地?zé)峒捌渌偕Y源）。,【案例】 1、國外在能源系統(tǒng)方面的成功案例為日本的大島住宅，大島住宅（日本）屋頂和墻壁采用瀝青木面板。由于北側(cè)斜面只有屋頂受日，此處屋頂鋪設(shè)聚氯乙烯薄膜，屋脊是中空的通風(fēng)道，熱能儲蓄在屋脊內(nèi)，屋脊內(nèi)的熱能又被聚集到中央塔中。冬季通過塔內(nèi)垂直通風(fēng)道的通風(fēng)口使熱能向一層地板下面移動，成為暖房。夏季把塔窗打開，放走熱量。,2、在太

11、陽能利用方面的成功案例還有丹麥斯科特帕肯住宅小區(qū)，該小區(qū)集中采用大面積的太陽能集熱水器（平均每套住宅5.7平方米），能夠滿足秋冬季住宅采暖和全年熱水供應(yīng)的60%以上。 3、倫敦連排住宅（英國）每戶都有一個3層高的多功能陽光室，可供起居、貯能之用。陽光室的通風(fēng)、遮陽及植物澆灌等都可根據(jù)情況隨時加以控制。,4、德國建筑師塞多特霍爾斯建造了一座能跟蹤陽光的太陽房屋，房屋被安裝在一個圓盤底座上，由一個小型太陽能電動機帶動一組齒輪，房屋底座在環(huán)形軌道上以每分鐘轉(zhuǎn)動3厘米的速度隨太陽旋轉(zhuǎn)，當(dāng)太陽落山以后，該房屋便反向轉(zhuǎn)動，回到起點位置。它跟蹤太陽所消耗的電力僅為房屋太陽能發(fā)電功率的1%，而所吸收的太陽能則

12、相當(dāng)于一般不能轉(zhuǎn)動的太陽能房屋的2倍。,5、國內(nèi)在能源系統(tǒng)方面的成功案例：北京的鋒尚公寓宣稱“告別空調(diào)暖氣時代”。鋒尚國際公寓采用的低能耗設(shè)計系統(tǒng)工作原理是：根據(jù)北京當(dāng)?shù)氐臍夂蛱攸c，采用先進的建筑技術(shù)和建筑材料，對作用于建筑物的聲、光、熱等自然因素進行系統(tǒng)調(diào)節(jié)，最大限度的減少自然界對建筑物的不利影響；最大限度地使室內(nèi)自然溫度接近或保持在人體的舒適溫度范圍內(nèi)（2026攝氏度）；最大限度的降低建筑采暖和制冷的能源消耗，以達到建筑技術(shù)為使用功能服務(wù)的目的。,此項技術(shù)由布魯諾凱勒瑞士聯(lián)邦高等工科大學(xué)建筑物理學(xué)家和田原瑞士聯(lián)邦高等工科大學(xué)建筑博士后研究歐洲高舒適度低能耗建筑技術(shù)成果后，在中國首次應(yīng)用于住

13、宅項目。此系統(tǒng)由六大子系統(tǒng)組成：外墻子系統(tǒng)、外窗子系統(tǒng)、屋面和地下子系統(tǒng)、天棚輻射采暖制冷子系統(tǒng)、健康新風(fēng)子系統(tǒng)、防噪音子系統(tǒng)。,外墻子系統(tǒng)、屋面和地下子系統(tǒng)它是低能耗技術(shù)的基礎(chǔ)，沒有優(yōu)良的保溫技術(shù)無論什么樣的采暖或制冷方式都無濟于事。而室內(nèi)保溫技術(shù)的成功很大程度上依賴于良好的外墻、地面和門窗保溫系統(tǒng)。外墻由結(jié)構(gòu)外墻、外保溫板、空氣隔離層、干掛磚幕墻組成，其墻體外保溫部位一直延伸到地下1.5米，整個建筑的保溫層連續(xù)成一個整體，保證整了建筑的保溫效果，通過加厚保溫層、空氣隔離層，使外墻加保溫層厚度達到半米，來減小外墻傳熱系數(shù)；干掛磚幕墻，保持外保溫材料干燥，延長使用壽命。,外窗子系統(tǒng)采用德國“旭

14、閣”斷橋隔熱鋁合金型材，雙層中空充氬玻璃，雙向阻熱，內(nèi)層玻璃上有銀鏌，為低輻射保溫玻璃，冬季使室外陽光透入室內(nèi)，并將大部分室內(nèi)熱量反射回室內(nèi)。窗外設(shè)鋁合金外遮陽卷簾，夏季遮擋80熱輻射。其外圍護結(jié)構(gòu)做法傳熱系數(shù)較低，保溫效果好，將建筑物內(nèi)向外散熱損失降到傳統(tǒng)住宅一半以上的水平，而采暖、空調(diào)處理的主要是室外進入室內(nèi)的熱量和冷量，因此，房間內(nèi)所需制熱、制冷量很小。此外，由于所選門窗材料好，加工精度高，密封嚴(yán)密，建筑物的防風(fēng)、隔音、防塵效果極佳。,天棚輻射采暖制冷系統(tǒng)通過維持結(jié)構(gòu)物溫度來達到維持室內(nèi)溫度的目的，無需使用空調(diào)及采暖設(shè)備。具體方法是將聚丁烯管（pb管，俗稱灰色黃金，成本相對于目前國內(nèi)住宅

15、建設(shè)中的同類產(chǎn)品高很多）在結(jié)構(gòu)施工時澆注到結(jié)構(gòu)板內(nèi)，管內(nèi)水封閉，社區(qū)控制室集中調(diào)控管內(nèi)水溫，夏季控制在20度，冬季控制在28度，使地板和室內(nèi)溫度不論冬夏均維持在人體的舒適溫度內(nèi)。,健康新風(fēng)系統(tǒng)通過新風(fēng)機組將室外空氣凈化處理后，將新鮮的、溫度較低的空氣集中送入各戶，沉積在室內(nèi)下方，形成“新風(fēng)湖”，人體呼出的廢熱空氣上升，從廁所、廚房的排氣裝置排出，從而保證室內(nèi)空氣清新。冬季排出的較高溫度的廢氣和從室外進入的新冷空氣通過非混合式的熱交換器后，送入各個房間，可回收60%的熱量。由于有很好的外墻和門窗保溫技術(shù)作保障，該項采暖制冷技術(shù)使用中的費用將低于市政供暖收費和空調(diào)使用費用。,2、水環(huán)境系統(tǒng),【構(gòu)成

16、】 水重復(fù)利用，節(jié)水設(shè)計以及節(jié)水器具的優(yōu)化。 【方式】 在室外系統(tǒng)中要設(shè)立排水、雨水等處理后重復(fù)利用的中水系統(tǒng)、雨水收集利用系統(tǒng)等；用于水景工程的景觀用水系統(tǒng)要進行專門設(shè)計并將其納入中水系統(tǒng)一并考慮。小區(qū)的供水設(shè)施宜采用節(jié)水節(jié)能型，要強制淘汰耗水型室內(nèi)用水器具，推行節(jié)水器具。在有需要的地方，同步規(guī)劃設(shè)計管道直飲水系統(tǒng)。,【案例】 1、在水環(huán)境系統(tǒng)方面的成功案例為廣東中山市星辰花園生態(tài)住區(qū)，通過對各種雨水的收集，一方面作為景觀用水，另一方面通過生物凈化的手段，又作用于住區(qū)內(nèi)的綠化系統(tǒng)使用。水經(jīng)過高低錯落的流動，形成空氣與水體的混合加氧，對整個住區(qū)的物種以及聲、光、熱等方面產(chǎn)生有益的影響。,2、對

17、雨水的利用還體現(xiàn)在露天停車設(shè)施的處理細(xì)節(jié)上，廣東中山市星辰花園生態(tài)住 區(qū)停車場的地面混凝土具有良好的透水性能，使雨水存留于地下，與停車場內(nèi)的樹林形成一種供水循環(huán)系統(tǒng)。,3、在節(jié)水器具的構(gòu)思上，北京的鋒尚公寓從建筑設(shè)計的細(xì)節(jié)引入節(jié)水理念，讓用水器具的節(jié)水操作簡單實用。 后排水系統(tǒng)及衛(wèi)生潔具排水管道采用聚丁烯管，埋地敷設(shè)。衛(wèi)生器具采用掛式后排水方式，下水管道埋入后砌墻垛內(nèi)，坐便器水箱亦采用薄式水箱，埋入后砌墻垛內(nèi)，淋浴柜排水管埋地排放。下水立管三通管件設(shè)計為雙通道結(jié)構(gòu)，避免了立支管交叉處水流撞擊，使立管排水流暢。因此，衛(wèi)生間在使用中具有易于清洗、無反味、靜音的優(yōu)點。,3、氣環(huán)境系統(tǒng),【構(gòu)成】 室外

18、空氣質(zhì)量要達到二級標(biāo)準(zhǔn)。居室內(nèi)達到自然通風(fēng)，衛(wèi)生間具備通風(fēng)換氣設(shè)施，廚房設(shè)有煙氣集中排放系統(tǒng)，達到居室內(nèi)的空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 【方式】 室外通過景觀，綠化等住區(qū)設(shè)施凈化空氣，室內(nèi)通過通過通風(fēng)換氣排煙等系統(tǒng)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。,【案例】 1、國外氣環(huán)境系統(tǒng)的成功案例為日本九州市新建的一幢生態(tài)高層住宅，分隔房間的墻壁上留有通風(fēng)口，并配置有通風(fēng)設(shè)備，使每個住房有良好的通風(fēng)效果。電力由風(fēng)車提供，溫?zé)崴商柲芄┙o，每戶家庭的陽臺上都裝有垃圾處理機，可以將生活垃圾處理變成植物所需的肥料。 2、國內(nèi)在氣環(huán)境方面較為成功的案例為天津萬科的東麗湖項目，引入了“綠色空氣環(huán)境”的技術(shù)，“綠色空氣環(huán)境”涵蓋技術(shù)則包括：風(fēng)

19、環(huán)境模擬、住宅室內(nèi)新風(fēng)系統(tǒng)、變壓止逆煙道。,4、聲環(huán)境系統(tǒng),【構(gòu)成】 聲環(huán)境系統(tǒng)是對由聲音、聲波以及傳導(dǎo)方式，包括室外、室內(nèi)和對小區(qū)以外噪音的阻隔措施。 【方式】 室外設(shè)計應(yīng)滿足：日間噪音小于50分貝、夜間小于40分貝。建筑設(shè)計中要采用隔音降噪措施使室內(nèi)聲環(huán)境系統(tǒng)滿足：日間噪音小于35分貝、夜間小于30分貝。,【案例】 1、深圳香密湖水榭花都。其對住宅的隔音通風(fēng)系統(tǒng)做了多方面的考察，選用了唯加80型窗掛式隔音通風(fēng)器。 2、北京鋒尚國際。其全面阻斷住宅噪音的三個來源：一、420520 mm的加厚外墻系統(tǒng)及高阻噪德國SCHCO窗及ALULUX窗簾，可有效防止室外噪音傳入。二、樓板總厚度為250mm

20、及地板下設(shè)置的隔音墊，能有效隔絕樓層間噪音的傳遞。三是、采用瑞士吉博力隱蔽水箱及同層后排水技術(shù)，能有效消除水流撞擊管壁聲及對下層住戶的噪音。 3、天津萬科金域藍灣。其利用隔音屏制作和安裝，有效的阻斷外界聲音的干擾。,5、光環(huán)境系統(tǒng),【構(gòu)成】 自然光與照明光兩大系統(tǒng)。 【方式】 著重強調(diào)滿足日照要求、室內(nèi)要盡量采用自然光，還應(yīng)注意居住區(qū)內(nèi)防止光污染，在室外公共場地采用節(jié)能燈具，提倡由新能源提供的綠色照明。,【案例】 1、明野村住宅。明野村住宅(日本)建于1996年，它所考慮的課題是對地域和傳統(tǒng)的關(guān)注，并對太陽能“煙囪”以及集熱管系統(tǒng)進行了改進，屋頂表面積蓄的熱能導(dǎo)入建筑內(nèi)中空的管道，并設(shè)置了雙層

21、玻璃窗。屋頂設(shè)置16平方米太陽能電池，輸出功率2千瓦。 2、煤氣公司港北NT大樓(日本)采用頂壁一體的玻璃曲面空間設(shè)計，其玻璃“呼吸外壁”是一種復(fù)合了鋁材遮陽板的隔熱效率高且透明的Low-e玻璃，能充分利用自然光和導(dǎo)入自然通風(fēng)，并能最大限度地減少環(huán)境的不良影響，即使在陰天中辦公桌面自然采光照度也能達到300Lx。 3、倫敦連排住宅。倫敦連排住宅(英國)每戶都有一個3層高的多功能陽光室，可供起居、貯能之用。陽光室的通風(fēng)、遮陽及植物澆灌等都可根據(jù)情況隨時加以控制。,6、熱環(huán)境系統(tǒng),【構(gòu)成】 熱系統(tǒng)、冷系統(tǒng)以及循環(huán)系統(tǒng)。 【方式】 要滿足居民的熱舒適度要求、建筑節(jié)能要求以及環(huán)保要求等。對住宅圍護結(jié)構(gòu)

22、的熱工性能和保溫隔熱提出要求，以保證室內(nèi)熱環(huán)境滿足舒適性要求，冬季供暖室內(nèi)適宜溫度：2024；夏季空調(diào)室內(nèi)適宜溫度：2227。住宅采暖、空調(diào)應(yīng)該采用清潔能源，并因地制宜采用新能源和綠色能源。,【案例】 1、鋒尚國際。其外窗子系統(tǒng)采用德國“旭閣”斷橋隔熱鋁合金型材，雙層中空充氬玻璃，雙向阻熱，內(nèi)層玻璃上有銀鏌，為低輻射保溫玻璃，冬季使室外陽光透入室內(nèi)，并將大部分室內(nèi)熱量反射回室內(nèi)。窗外設(shè)鋁合金外遮陽卷簾，夏季遮擋80熱輻射。其外圍護結(jié)構(gòu)做法傳熱系數(shù)較低，保溫效果好，將建筑物內(nèi)向外散熱損失降到傳統(tǒng)住宅一半以上的水平，而采暖、空調(diào)處理的主要是室外進入室內(nèi)的熱量和冷量，因此，房間內(nèi)所需制熱、制冷量很小

23、。此外，由于所選門窗材料好，加工精度高，密封嚴(yán)密，建筑物的防風(fēng)、隔音、防塵效果極佳。,屋面和地下子系統(tǒng)頂層住宅將不復(fù)存在冬冷夏熱的問題，而是與其他樓層一樣冬暖夏涼。加厚20cm的外保溫板，是北京市節(jié)能規(guī)范的4倍，向上包裹女兒墻，向下深入地下1.5米，在北京的凍土層0.8米以下，根絕來自地下的濕冷和來自頂層的曝曬，保證頂層和底層的室內(nèi)溫度舒適。 混凝土采暖制冷子系統(tǒng)這是目前國際上成熟的、最節(jié)能環(huán)保的室溫調(diào)控技術(shù)，通過預(yù)埋在現(xiàn)澆混凝土樓板中的聚丁烯（PB）管，依靠循環(huán)水調(diào)節(jié)樓板的溫度，夏季20度，冬季28度，從而調(diào)節(jié)房間溫度。因為采用低輻射方式傳熱，它的制冷和采暖效率大大高于空氣對流傳熱方式，且無

24、氣流感和噪音。,2、巴伐利亞雙戶住宅。巴伐利亞雙戶住宅(德國)德國著名建筑師托馬斯?赫爾佐格采用了一種由半透明隔熱材料、蓄熱墻、百葉相結(jié)合的隔熱墻體系，以最大限度地利用太陽能。 3、大島住宅。大島住宅(日本)屋頂和墻壁采用瀝青木面板。由于北側(cè)斜面只有屋頂受日，此處屋頂鋪設(shè)聚氯乙烯薄膜，屋脊是中空的通風(fēng)道，熱能儲蓄在屋脊內(nèi)，屋脊內(nèi)的熱能又被聚集到中央塔中。冬季通過塔內(nèi)垂直通風(fēng)道的通風(fēng)口使熱能向一層地板下面移動，成為暖房。夏季把塔窗打開，放走熱量。,7、綠化系統(tǒng),【構(gòu)成】 立體綠化是構(gòu)建生態(tài)住區(qū)綠化系統(tǒng)最行之有效的方法。立體綠化分地面、樓面以及屋頂三個部分來改善人們的居住環(huán)境。地面綠化在現(xiàn)代的住宅

25、區(qū)規(guī)劃設(shè)計中都有全面的考慮，而且優(yōu)秀實例很多?？墒?，如何將綠化帶到樓面以及屋面，這將是立體綠化設(shè)計的重點。 【方式】 生態(tài)住區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)具備三個功能：、生態(tài)環(huán)境功能：小區(qū)綠地是提供光合作用的綠色再生機制，它具有清潔空氣、釋放氧氣、調(diào)節(jié)溫濕度、保持生物多樣性等功能；、休閑活動功能：小區(qū)綠地提供戶外活動交往場所，要求衛(wèi)生整潔、適用安全、景色優(yōu)美、設(shè)施齊全；、景觀文化功能：通過園林空間、植物配置、小品雕塑等提供視覺景觀享受和文化品位欣賞。,【案例】 1、深圳歐富實業(yè)有限公司開發(fā)的翠楓豪園，便號稱擁有四季變換的來自加拿大的布吉楓景園林體現(xiàn)生態(tài)環(huán)境功能。 2、深圳華僑城地產(chǎn)開發(fā)的108萬的天鵝堡，宣傳

26、主題便是具有波托菲洛生活格調(diào)的意大利風(fēng)情豪宅社區(qū)體現(xiàn)景觀文化功能。,3、一些關(guān)于綠化系統(tǒng)的圖例：,綠色生態(tài)建筑景觀手繪效果圖,綠色生態(tài)建筑之地面鋪磚,8、廢棄物管理與處置系統(tǒng),【構(gòu)成】 生態(tài)住區(qū)的廢棄物管理與處置系統(tǒng)，包括收集與處置兩部分。收集應(yīng)體現(xiàn)“誰污染誰治理，誰排放誰付費”的原則；處置應(yīng)以“無害化、減量化、資源化”為原則。 【方式】 廢棄物的收集：要全部袋裝，密閉容器存放，收集率應(yīng)達到100%。垃圾應(yīng)實行分類收集，分為有害類、無機物、有機物三類，分類率應(yīng)達到50%。廢棄物的處置：要應(yīng)用生態(tài)工程技術(shù)和方法對生活垃圾和廢棄物的處置進行規(guī)劃。,【案例】 廣州匯景新城是我國第一個系統(tǒng)地進行生態(tài)建

27、設(shè)規(guī)劃，并在居住區(qū)建設(shè)中正在全面實施各項生態(tài)工程技術(shù)和管理的國際型高尚生態(tài)居住區(qū)。其在廢棄物管理與處置方面將廢棄物資源化，減少小區(qū)的能耗、物耗、水耗。其設(shè)置的資源指標(biāo)有：可再生能源利用率、雨水資源收集利用率、生活污水處理達標(biāo)率、分質(zhì)供水、中水回用率、生活垃圾回收利用率、垃圾收集、分類、處置率。,9、綠色建筑材料系統(tǒng),【構(gòu)成】 要求在建設(shè)綠色生態(tài)住宅中，對于材料、部品的選用強調(diào)：一是提倡使用3R材料(可重復(fù)使用、可循環(huán)使用、可再生使用)；二是選用無毒、無害、不污染環(huán)境，有益人體健康的材料和產(chǎn)品，宜采用取得國家環(huán)境保護標(biāo)志的材料、部品。 【方式】 按照規(guī)劃設(shè)計和驗收兩個階段，規(guī)定了生態(tài)住宅的基本要

28、求、技術(shù)內(nèi)容及其檢驗方法，主要有兩大特點：一是節(jié)能與能源利用上要求住宅從選址、結(jié)構(gòu)設(shè)計時就要考慮到節(jié)能的要求，在建造材料選擇上也要盡可能節(jié)約能源，還要求中水利用率25%，節(jié)水率15%；二是要充分利用自然通風(fēng)來改善空氣質(zhì)量、自然光線充足、住宅墻體具有良好的隔聲性能、建造和裝修住宅的材料必須環(huán)保。,案例:東莞生態(tài)住區(qū)(部分),它是為處理污水而人為地在有一定長寬比和底面坡度的洼地上用土壤和填料(如礫石等)混合組成填料床，使污水在床體的填料縫隙中流動或在床體表面流動，并在床體表面種植具有性能好，成活率高，抗水性強，生長周期長，美觀及具有經(jīng)濟價值的水生植物(如蘆葦，蒲草等)形成一個獨特的動植物生態(tài)體系。

29、,新技術(shù)應(yīng)用,4、自然生態(tài)水系統(tǒng) 人工濕地,半圍合形立體景觀社區(qū)：四位一體，層層疊加，產(chǎn)生錯落有致、層次豐富的立體景觀。,立體景觀,室內(nèi)綠化,滑輪推拉百葉門/分隔觀景陽臺/增加與建筑外部 空間過渡的灰空間/打破傳統(tǒng)的二元空間模式,打破界面、立體綠化， 為社區(qū)營造一個環(huán)保 的多層次空間體系,統(tǒng)一設(shè)置的外拉式百葉窗/巧妙地兼顧 通透感與私密性/豐富了生活立面,立面創(chuàng)新（私秘性）,直飲水系統(tǒng)的開通手續(xù)和投資由廠家負(fù)責(zé)。,管道直飲水系統(tǒng)是市政管網(wǎng)的水或地下水經(jīng)過濾、膜處理、消毒、再經(jīng)變頻供水設(shè)備通過凈水管路輸送到用戶或賓館樓宇的用水終端，用戶打開水龍頭即可直接飲用的供水系統(tǒng)。,新技術(shù)應(yīng)用,9、管道直飲

30、水系統(tǒng),圖2 小區(qū)改前空氣齡圖,新技術(shù)應(yīng)用： 自然通風(fēng)模擬設(shè)計 小區(qū)與戶內(nèi),12大景點 9重院落空間 小中見大 曲徑通幽 步移景異 景觀軸線 動靜分區(qū),方案2,兒童樂園 老人活動 健身廣場,華南MALL景觀主軸,景觀分析,會所 游泳池 休息廊 聽風(fēng)閣 賞月臺 臨江亭,親水平臺,立體景觀,景觀節(jié)點示意圖,中心園林廣場,商業(yè)前廣場,A 收集天然雨水，經(jīng)處理后進入湖水。 B 水的量要足夠大（湖面）14000平方米。 C 有多臺水泵設(shè)置在不同部位，目的是使水必須流動，在流動中增氧，并且形成過濾系統(tǒng)，流動的水避免滋生蚊蟲。 D 水深度要夠，利用深度的陽光和低溫抑制水底植物的生長 E 控制和教育周圍用戶盡

31、量減少肥料，避免湖水營養(yǎng)過度，滋生不利水生植物。 F 有效控制旱季和澇季的湖水平衡 G 以湖水為景觀和安全性的考慮,3、雨水收集系統(tǒng),雨天水景，旱天枯山水 減少物業(yè)管理費用 減少業(yè)主生活成本 符合現(xiàn)代4C營銷理念,新技術(shù)應(yīng)用,5、中水利用及雨水收集系統(tǒng),中水利用原則：,自成系統(tǒng) 每戶用一套單獨設(shè)備 只能直接使用再生水 需明確最低維護要求 必須滿足相關(guān)公共健康及給排水衛(wèi)生管道要求 設(shè)備必須連接到地下水道以排出溢水,新技術(shù)應(yīng)用,利用坡地地形高差處理設(shè)計,新技術(shù)應(yīng)用,3、雨水收集系統(tǒng),6、節(jié)能設(shè)計Low-E中空玻璃窗、遮陽與圍護結(jié)構(gòu),采用Low-E中空玻璃窗，遮陽性能接近普通白玻性能的2倍。,屋頂、

32、墻面采用隔熱材料，東、西、南采用LOW-E玻璃，達到50%節(jié)能要求,新技術(shù)應(yīng)用,遮陽與圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計 百葉及卷簾遮陽設(shè)計,新技術(shù)應(yīng)用,高層住宅太陽能中央供熱水原理,高層住宅能把熱水系統(tǒng)的造價分?jǐn)偟浇ㄖ娣e上，每平方米： 僅約100多元,光熱利用,新技術(shù)應(yīng)用,6、節(jié)能設(shè)計,深圳12層以下強制采用,太陽能板亦可與遮陽體系結(jié)合考慮,用途一： 室外環(huán)境景觀照明系統(tǒng) 供電系統(tǒng)安裝在管理設(shè)備用房頂面上，安裝面積約260，安裝功率共約26KWp，可供最大8KVA，每日用電8小時。 用途二： 高層及小高層的電梯廳、公共走道照明系統(tǒng) 采用晶體硅太陽能電池安裝在各樓層的屋頂，少量蓄電池保證應(yīng)急用電，可與市電自動切換，預(yù)留并網(wǎng)接口，可任意擴容。,高層住宅屋頂應(yīng)用效果,水平式光電板應(yīng)用實例,垂直式光電板應(yīng)用實例,光電利用,新技術(shù)應(yīng)用,6、節(jié)能設(shè)計,中央新風(fēng)系統(tǒng) 排風(fēng)口安裝在廚房、衛(wèi)生間等污濁空氣聚集的地方，導(dǎo)入新風(fēng)的進風(fēng)口安裝在需要保持室內(nèi)清新的臥室、客廳窗戶的上方，直接連接戶外。新風(fēng)系統(tǒng)的主機運轉(zhuǎn)時，室內(nèi)空氣通過與風(fēng)機連接的排風(fēng)口連續(xù)不斷地排至戶外，而室內(nèi)同時產(chǎn)生負(fù)壓效應(yīng)，新鮮空氣則通過ALDES新風(fēng)口直接向室內(nèi)補充進來。,其他同類型產(chǎn)品,窗式消音通風(fēng)器,壁掛式高檔通風(fēng)器,7、隔音及自動送風(fēng)設(shè)備,新技術(shù)應(yīng)用,現(xiàn)代的人居概念已經(jīng)不再是傳統(tǒng)意義上的居住、生活，空間