1、村 鎮(zhèn) 規(guī) 劃 原 理,主 要 內(nèi) 容,新農(nóng)村建設(shè)的意義及實(shí)施方案 村鎮(zhèn)規(guī)劃概論 村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì) 村鎮(zhèn)規(guī)劃圖紙分析 村鎮(zhèn)建設(shè)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃,1 新農(nóng)村建設(shè)的意義及實(shí)施方案,1.1 新農(nóng)村建設(shè)的意義,解決三農(nóng)問(wèn)題的有效途徑 是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要 是國(guó)家經(jīng)濟(jì)安全的基礎(chǔ) 是全面建設(shè)小康社會(huì)的根本,1 新農(nóng)村建設(shè)的意義及實(shí)施方案,1.2 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 建設(shè)新農(nóng)村,城鎮(zhèn)化是新農(nóng)村建設(shè)的重要內(nèi)容 統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展 加快農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的原則 方法和途徑,1 新農(nóng)村建設(shè)的意義及實(shí)施方案,1.3 新農(nóng)村建設(shè)方案設(shè)計(jì),指導(dǎo)思想和原則,因地制宜 實(shí)事求是,發(fā)展模式,資源型新農(nóng)村 商貿(mào)流通帶動(dòng)型 工業(yè)企業(yè)帶動(dòng)型 旅游產(chǎn)業(yè)

2、帶動(dòng)型 特色產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型 合作組織帶動(dòng)型 畜牧養(yǎng)殖帶動(dòng)型 勞務(wù)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)型 休閑產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)型,2 村鎮(zhèn)規(guī)劃概論,2.1 相關(guān)概念,村鎮(zhèn):包括村莊和集鎮(zhèn)(鄉(xiāng)).,村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃:一定時(shí)期內(nèi),合理組織安排村鎮(zhèn)各項(xiàng)建設(shè)用地，確定村鎮(zhèn)的性質(zhì)與發(fā)展規(guī)模.,村鎮(zhèn)規(guī)劃,村鎮(zhèn)總體規(guī)劃,村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,集鎮(zhèn)（鄉(xiāng)中心區(qū)）建設(shè)規(guī)劃,村莊建設(shè)規(guī)劃,（建設(shè)用地）,(村域、鄉(xiāng)域）,小城鎮(zhèn),縣城鎮(zhèn),集鎮(zhèn),建制鎮(zhèn),2 村鎮(zhèn)規(guī)劃概論,2.2 村鎮(zhèn)規(guī)劃的任務(wù)和作用,作用是城鎮(zhèn)建設(shè)管理的依據(jù)土地合理利用的前提和基礎(chǔ)是實(shí)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)的重要手段,任務(wù)整合空間資源 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)、生態(tài)相協(xié)調(diào)確保各項(xiàng)建設(shè)活動(dòng)與發(fā)展目標(biāo)

3、相一致,2 村鎮(zhèn)規(guī)劃概論,2.3 村鎮(zhèn)規(guī)劃的依據(jù)和內(nèi)容,依據(jù) 政策 法規(guī) 技術(shù)依據(jù),內(nèi)容村鎮(zhèn)總體規(guī)劃村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃,2 村鎮(zhèn)規(guī)劃概論,2 村鎮(zhèn)規(guī)劃概論,城鄉(xiāng)規(guī)劃法對(duì)規(guī)劃期限規(guī)定：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為二十年，近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年。,村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法對(duì)規(guī)劃期限規(guī)定：村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限一般為十年至二十年，近期建設(shè)規(guī)劃的期限一般為三年至五年。,城鄉(xiāng)規(guī)劃法編制城鄉(xiāng)規(guī)劃必須遵守國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。,3 村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì),3.1 規(guī)劃期限,3 村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì),3.2 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃概述,中心區(qū)建設(shè)規(guī)劃范圍,村莊建設(shè)規(guī)劃范圍,村域、鄉(xiāng)域：行政范圍用地鄉(xiāng)中心區(qū)、村莊建設(shè)用地范圍：政府和村委會(huì)所在地,

4、全國(guó)城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,城市規(guī)劃,鎮(zhèn)規(guī)劃,總體規(guī)劃,鄉(xiāng)規(guī)劃,村規(guī)劃,詳細(xì)規(guī)劃,城鎮(zhèn)體系規(guī)劃,城鄉(xiāng)規(guī)劃體系示意,控制性詳細(xì)規(guī)劃,修建性詳細(xì)規(guī)劃,3 村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì),3.2 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃內(nèi)容,鎮(zhèn)域基本條件； 村鎮(zhèn)體系功能布局，中心村和村莊布局； 鎮(zhèn)的性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定鎮(zhèn)區(qū)的規(guī)劃區(qū)范圍； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的發(fā)展與布局 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析和布局； 與土地利用規(guī)劃相協(xié)調(diào)；安排基礎(chǔ)設(shè)施和社會(huì)服務(wù)設(shè)施； 生態(tài)環(huán)境保護(hù) 人文自然景觀保護(hù) 歷史文物保護(hù)。,3 村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì),3.2 村鎮(zhèn)總體規(guī)劃深度,產(chǎn)業(yè)布局按三產(chǎn)分別考慮 一產(chǎn)需細(xì)化 基礎(chǔ)設(shè)施：對(duì)外交通路，公路及村間路，10kv以上電力線，變電站，通信光纜，輸水渠

5、，供水泵站，排水設(shè)施等。 社會(huì)服務(wù)設(shè)施：衛(wèi)生所，幼兒園，敬老院，小學(xué)，中學(xué)，供銷(xiāo)社，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，批發(fā)市場(chǎng)，汽車(chē)?？空?各類(lèi)土地面積、分布及土地利用結(jié)構(gòu),3 村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì),3.3 村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容,鎮(zhèn)區(qū)人口和用地規(guī)模 選擇用地方向，進(jìn)行用地空間布局 確定過(guò)境公路含車(chē)站，確定鐵路含站場(chǎng)、港口碼頭、機(jī)場(chǎng)、運(yùn)輸管道的位置及布局 協(xié)調(diào)確定供水排水供電通信燃?xì)夤岘h(huán)衛(wèi)等設(shè)施用地 確定園林綠地系統(tǒng)布局 確定環(huán)境保護(hù)目標(biāo)提出防止污染措施 城鎮(zhèn)防災(zāi)規(guī)劃，人防抗震消防防洪防風(fēng)泥石流海潮地方病等 需要保護(hù)的名勝古跡傳統(tǒng)街區(qū)等 舊區(qū)改建用地調(diào)整的要求 近期建設(shè)規(guī)劃,3 村鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì),3.4 鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃內(nèi)容,確定用地范圍內(nèi)各類(lèi)用地的界限和適用范圍 確定建筑高度 建筑密度 建筑限高 容積率 綠地率等指標(biāo) 規(guī)定適建、不適建、有條件可建的建筑類(lèi)型 規(guī)定交通出入口方位 停車(chē)泊位 建筑退紅線 建筑間距等 確定道路紅線位置 控制點(diǎn)坐標(biāo) 標(biāo)高 確定單項(xiàng)工程管線的走向 管徑 控制點(diǎn)坐標(biāo) 確定需要編制修詳?shù)姆秶?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)):區(qū)位圖、鎮(zhèn)域現(xiàn)狀圖、鎮(zhèn)域規(guī)劃圖、鎮(zhèn)村體系規(guī)劃圖、社會(huì)設(shè)施規(guī)劃圖、空間管制規(guī)劃圖、鎮(zhèn)區(qū)土地使用規(guī)劃、綠地規(guī)劃圖、市政設(shè)施規(guī)劃圖、交通規(guī)