《投資項目評估》課件第三章-生產(chǎn)建設(shè)條件評估.ppt_第1頁
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文檔簡介

1、,第一節(jié) 資源條件評估,第三章 生產(chǎn)建設(shè)條件評估,第二節(jié) 廠址選擇評估,第三節(jié) 交通運輸與同步建設(shè)條件評估,第四節(jié) 環(huán)境保護評估,第二節(jié) 廠址選擇評估,一、廠址選擇的重要性前提,二、廠址選擇的內(nèi)容,地區(qū)選擇（選點）,地點選擇（定址）,（1）在國家和地區(qū)的國民經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃和投資項目布局及城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃的指導(dǎo)下，按照生產(chǎn)力合理布局的原則選擇建廠地區(qū) （2）根據(jù)不同項目的技術(shù)經(jīng)濟特點決定的項目指向性，選擇建廠地區(qū) （3）要對各備選地區(qū)的建廠條件進行全面分析,三、廠址選擇的基本要求,選點的基本要求,（4）環(huán)境保護和綜合利用分析 （5）縫隙項目建設(shè)生產(chǎn)和生活對工程地質(zhì)、水文地質(zhì)的基本要求。 （6）社會、政

2、治、經(jīng)濟、文化情況分析。,（1）建廠的自然條件（水源、地質(zhì)）。,（2）建廠的社會經(jīng)濟條件（生活服務(wù)設(shè)施）。,（3）建廠的交通運輸條件。,（4）建廠的基礎(chǔ)設(shè)施條件（生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施）。,（5）選區(qū)時必須避開不良地段、保護區(qū)、防護區(qū)等。,定址的基本要求,四、廠址選擇的技術(shù)經(jīng)濟分析方法,將影響廠址選擇的所有因素，按重要性 劃分等級計分，按總分值大小選擇廠址的 一種綜合評價方法,分級計分法,1. 列出影響廠址的各項因素 2. 按各因素的重要性，定出評價每個因素用分級計分標(biāo)準 3. 將被評價廠址方案的每一個因素的分值相加得總分，總分值最高的方案為最優(yōu)方案,通過對項目不同方案的投資及經(jīng)營費用 的對比，來作出選址決定。,方案比較法,1. 列出兩三個較為合適的廠址方案 2. 進行詳細的調(diào)查和勘察，計算出各方案的投資和經(jīng)營費用 3. 建設(shè)投資和經(jīng)營費用均低的方案為合適的方案 4.投資高而經(jīng)營費用低或投資低卻經(jīng)營費用高時，通過計算追加投資回收期來比較確定,追加投資回收期T的計算：,T= (k2-k1) / (C1-C2) TH,k1、k2,兩個比較方案的全部投資,C1、C2,兩個比較方案的年總經(jīng)營成本,TH,基準投資回收期,第一節(jié) 投資項目技術(shù)評估概述,第四章 投資項目技術(shù)評估,第二節(jié) 生產(chǎn)工

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