1、第三章村鎮(zhèn)全體訂畫第一節(jié)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域訂畫，1 .鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域訂畫的任務(wù)和內(nèi)容1 )村鎮(zhèn)域的層次劃分(1)基層村：百戶以下(2)中心村：數(shù)百戶(3)一般集鎮(zhèn)： 3萬人以下2 )鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域訂畫的任務(wù)3 )鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域訂畫的內(nèi)容(1)工農(nóng)業(yè)基本情況(2)。 (2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域現(xiàn)狀圖，(3)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域用地評價圖，(4)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域用地總圖，(5)各基礎(chǔ)設(shè)施輔助規(guī)劃圖，第三章村鎮(zhèn)總體規(guī)劃第一節(jié)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))主要是： (1，(1)現(xiàn)狀，(2)節(jié)約型社會發(fā)展優(yōu)勢和制約因素分析，(3)預(yù)測目標確定和節(jié)約型社會戰(zhàn)略方針，(4)總體規(guī)劃主題修訂規(guī)劃說明，第三章村鎮(zhèn)總體修訂規(guī)劃第一節(jié)包括鄉(xiāng)(鎮(zhèn))區(qū)1 )鄉(xiāng)(鎮(zhèn))區(qū)修訂規(guī)劃的影響因素

2、(1)地轄區(qū)自然條件(2)地轄區(qū)資源條件(3)人口分布(4)交通運輸(5)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的分布(6)原生產(chǎn)版結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)和科技發(fā)展水平，第三章村鎮(zhèn)總體修訂規(guī)劃第一2 )鄉(xiāng)(鎮(zhèn))區(qū)修訂規(guī)劃積極發(fā)展村鎮(zhèn)建設(shè)(2)遠近結(jié)合、新舊結(jié)合(3)一盞茶考慮建設(shè)條件(4)節(jié)約土地(5)創(chuàng)造良好的環(huán)境和衛(wèi)生條件，第三章村鎮(zhèn)總體規(guī)劃第一節(jié)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))服務(wù)半徑：5-10km 2)村鎮(zhèn)體系配置和各級土地利用規(guī)劃4 )村鎮(zhèn)規(guī)模5 )村鎮(zhèn)用地選擇6 )主要公共福利設(shè)施村鎮(zhèn)體系的配置形式，4 .鄉(xiāng)(鎮(zhèn))區(qū)域訂劃中村鎮(zhèn)體系的配置訂劃方法，1 )區(qū)域結(jié)構(gòu)分析法2第三章村鎮(zhèn)整體訂劃第二節(jié)村鎮(zhèn)整體訂劃的編制，1 .村鎮(zhèn)整體訂劃的具體內(nèi)容建設(shè)鎮(zhèn)

3、，1 )鎮(zhèn)整體訂劃的工作內(nèi)容，2 )村鎮(zhèn)訂劃的工作內(nèi)容，第三章村鎮(zhèn)整體訂劃第二節(jié)村鎮(zhèn)整體訂劃的編制，(1)訂劃期限一般是1020年。 (2)確定村鎮(zhèn)性質(zhì)和發(fā)展方向，預(yù)測人口發(fā)展規(guī)模，選擇各項技術(shù)經(jīng)濟指標。 (三)根據(jù)用地適宜性進行村鎮(zhèn)總體版結(jié)構(gòu)。 (4)確定村鎮(zhèn)道路系統(tǒng)車站、碼頭等交通運輸設(shè)施的位置選擇確定村鎮(zhèn)公共中心，配置大型公共建筑物的位置。 (五)確定供水、排水、防洪、供電、通訊、瓦斯氣體、供熱、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)等設(shè)施的發(fā)展目標和總體版結(jié)構(gòu)，進行綜合協(xié)調(diào)。 第三章村鎮(zhèn)總體規(guī)劃第二節(jié)制定村鎮(zhèn)總體規(guī)劃，(6)確定新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造、用地調(diào)整的原則、方針和程序。 (七)確定村鎮(zhèn)近期建設(shè)規(guī)劃范圍

4、，提出近期建設(shè)的主要工程項目，安排近期各項建設(shè)用地。 (八)在歷史文化名鎮(zhèn)確定保留的歷史文化史跡、革命紀念地或者設(shè)施的保護措施。 必須對處于地震威脅區(qū)的村鎮(zhèn)制定抗震防災(zāi)修改計劃。 (九)估算村鎮(zhèn)最近建設(shè)的投資。 第三章村鎮(zhèn)總體規(guī)劃第二節(jié)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的編制，(1)確定建設(shè)用地的規(guī)劃、版結(jié)構(gòu)和發(fā)展方向。(二)確定宅基地標準、容積率等各項住房建設(shè)的控制指標； (三)具體配置供水、供電、道路、綠化、環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施。 (四)具體配置商業(yè)等公共建筑和村營企業(yè)的位置、用地規(guī)模。 (五)安排村防洪等防災(zāi)工程設(shè)施。第三章村鎮(zhèn)總體規(guī)劃第二節(jié)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的制定，1 )規(guī)劃范圍的確定，2 )總體規(guī)劃相關(guān)基礎(chǔ)資料的收集，

5、4 )問題解決方法的討論，構(gòu)思規(guī)劃方案5 )多個方案的比較，最佳方案6 )報告方案的選擇，各方面意見的廣泛募集，7 )最終方案的確定，8 )村鎮(zhèn)的制定2村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的方法步驟3村鎮(zhèn)總體規(guī)劃階段的成果要求，1 )村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的成果要求，1 )村鎮(zhèn)現(xiàn)狀圖，2 )村鎮(zhèn)用地評價圖，3 )村鎮(zhèn)環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價圖，4 )村鎮(zhèn)總體規(guī)劃圖2 )村鎮(zhèn)總體規(guī)劃的成果要求村鎮(zhèn)規(guī)劃的成果為“五圖一書”，包括村現(xiàn)狀圖、村鎮(zhèn)規(guī)劃圖、輸油管道綜合圖、村中心規(guī)劃圖、末端居住地規(guī)劃圖及第三節(jié)村鎮(zhèn)的性質(zhì)和規(guī)模，1村鎮(zhèn)的性質(zhì)指村鎮(zhèn)在一定區(qū)域內(nèi)的政治、經(jīng)濟和文化等方面承擔(dān)的任務(wù)和作用，即村鎮(zhèn)的個性、特征、作用和發(fā)展方向。 它取決于構(gòu)

6、成村鎮(zhèn)的基本要素的性質(zhì)。 1 )確定村鎮(zhèn)性質(zhì)的依據(jù)；1 )村鎮(zhèn)地理；2 )村鎮(zhèn)資源；3 )國民經(jīng)濟和社會發(fā)展訂劃；4 )村鎮(zhèn)歷史資料；5 )村鎮(zhèn)現(xiàn)狀資料；6 )村鎮(zhèn)物質(zhì)因素；2 )村鎮(zhèn)類型和規(guī)模等級；1 )。 以某種經(jīng)濟功能為主的村鎮(zhèn)。 特殊職能的村鎮(zhèn)。 (2)根據(jù)不同層次的村鎮(zhèn)人口規(guī)模，村鎮(zhèn)層次特別分為大型、大型、中型、小型四級；(3)村鎮(zhèn)性質(zhì)分析和論證村鎮(zhèn)性質(zhì)確定的一般方法是把“定性分析”和“量化分析”結(jié)合起來，以定性分析為主，輔助量化分析。 2 .村鎮(zhèn)規(guī)模1 )村鎮(zhèn)的人口規(guī)模；2 )村鎮(zhèn)的用地規(guī)模村鎮(zhèn)用地根據(jù)土地使用的主要性質(zhì)，可分為居住用地、公共設(shè)施用地、生產(chǎn)設(shè)施用地、倉庫用地、對外通

7、用地、道路廣場用地、工程設(shè)施用地、綠化用地、水域和其他用地9種，3 ) 村鎮(zhèn)用地規(guī)模的主要影響因素村鎮(zhèn)性質(zhì)村鎮(zhèn)人口規(guī)模村鎮(zhèn)布局特征自然地理條件，(4)村鎮(zhèn)修訂建設(shè)用地標準村鎮(zhèn)修訂建設(shè)用地標準包括數(shù)量和質(zhì)量兩方面的內(nèi)容，具體可分為人均建設(shè)用地指標、建設(shè)用地構(gòu)成比例和建設(shè)用地選擇。 第四節(jié)村鎮(zhèn)用地分析，1村鎮(zhèn)用地的概念和特征村鎮(zhèn)用地是指用于村鎮(zhèn)建設(shè)、滿足村鎮(zhèn)職能需求的土地，指已被建設(shè)利用的土地，雖然已經(jīng)包括了列人村鎮(zhèn)的修訂范圍，但仍需開發(fā)建設(shè)計程車地。 村鎮(zhèn)土地一般有(1)自然屬性。 (2)社會屬性。 (3)經(jīng)濟屬性。 (4)法律屬性。 2村鎮(zhèn)用地的基本特征；1 )用地功能的廣泛性；2 )功能的相

8、對穩(wěn)定性；3 )土地使用的適度性，3 )村鎮(zhèn)用地評價和選擇；1 )村鎮(zhèn)用地的綜合評價；1 )村鎮(zhèn)自然環(huán)境條件的分析地質(zhì)條件。 水文及水文地質(zhì)條件。 氣候條件。 地形條件。 生物條件。 (2)分析村鎮(zhèn)建設(shè)條件村鎮(zhèn)所在地轄區(qū)的經(jīng)濟地理條件。 交通運輸條件。 鐵元素道、道路、水運條件等。供電條件。 供水條件。 (3)村鎮(zhèn)現(xiàn)狀條件分析；(2)村鎮(zhèn)用地評定，第五節(jié)村鎮(zhèn)總體規(guī)劃版結(jié)構(gòu)，1總體規(guī)劃版結(jié)構(gòu)的影響因素及其基本原則；(1)影響村鎮(zhèn)總體規(guī)劃版結(jié)構(gòu)的主要因素；(1)生產(chǎn)力分布及其資源狀況。 (二)資源狀況。(3)自然環(huán)境。 (4)村鎮(zhèn)現(xiàn)狀。 (五)建設(shè)條件。 2 )總體規(guī)劃版結(jié)構(gòu)的基本原則；1 )全面

9、綜合部署村鎮(zhèn)各種用地。 (2)集中緊湊，既便于生產(chǎn)、生活，又能使村鎮(zhèn)建設(shè)成本經(jīng)濟。 (3)活用自然條件，體現(xiàn)地方性。 (4)村鎮(zhèn)各功能區(qū)之間，需要方便的聯(lián)系，互不干擾。 (5)各主要功能部分要在滿足近期建設(shè)要求的同時，預(yù)測發(fā)展的可能性。 (6)針對村鎮(zhèn)現(xiàn)狀，應(yīng)正確處理利用與改造的關(guān)系。 2全體訂正畫版結(jié)構(gòu)的過程和思想1 )全體訂正畫版結(jié)構(gòu)一般過程(1)原資料的調(diào)查。 (2)確定村鎮(zhèn)的性質(zhì)規(guī)模。 (三)根據(jù)上述工作提出不同的總體版結(jié)構(gòu)方案。 (4)對每個版結(jié)構(gòu)方案的各系統(tǒng)分別進行分析、研究、比較。 (5)對各方案進行經(jīng)濟技術(shù)分析和比較。 (六)選擇相對經(jīng)濟合理的初步方案。 (7)按照整體訂正圖像

10、的要求制作附圖。 (2)總體規(guī)劃版結(jié)構(gòu)的思想方法；(1)局部和總體；(2)分解和綜合；(3)聯(lián)系和隔離；(4)長期和短期；(5)新建和改造；(3)村鎮(zhèn)總體版結(jié)構(gòu)；(1)村鎮(zhèn)用地組織架構(gòu)：緊湊性、完全性、彈性；(2)村鎮(zhèn)用地第二輪是生活居住中心，有些還有些生產(chǎn)活動內(nèi)容；(3)生產(chǎn)活動中心(3)村鎮(zhèn)的發(fā)展方式(1)從分散向集中發(fā)展，連成一體(2)集中小塊發(fā)展(3)小塊發(fā)展(4)與集中分散相相結(jié)合的綜合發(fā)展、3 )村鎮(zhèn)系統(tǒng)的版結(jié)構(gòu)這是村鎮(zhèn)規(guī)劃所需要的最基本的資料。 比例尺以1:2 0001:500為宜。 圖為既有鎮(zhèn)區(qū)和建成區(qū)的界限線必須明確標記的坐標網(wǎng)，測量標識牌點的點、各種地上物、交通線路、輸油管

11、道工程、橋涵水體等的測量區(qū)范圍內(nèi)的農(nóng)地、荒地、果園、墓地、樹木、經(jīng)濟林和土坑、土崗、地坎、斷巖和池頂部的標高和臺階等。 另外，還請附上現(xiàn)狀測定結(jié)果表。3村鎮(zhèn)整體整改階段成果要求、3村鎮(zhèn)整體整改階段成果要求、3村鎮(zhèn)整體整改階段成果要求，圖中應(yīng)標明洪澇區(qū)范圍、平年平均水位和最高水位的已明確有開采價值的礦床位置和經(jīng)鑒定開采時地面界限線的地下活動斷裂帶位置和方向地下水豐富綜合下述三類用地宜建設(shè)區(qū)域界限線，采取必要的工程措施后才能建設(shè)的不適宜區(qū)域界限線建設(shè)的區(qū)域。3、村鎮(zhèn)總體規(guī)劃階段成果要求，圖中應(yīng)標明不同地轄區(qū)冬季、夏季風(fēng)向頻度的地下水流動，村鎮(zhèn)水源地保護范圍工廠、醫(yī)院、科研單位等污染源排放出主要的有

12、害垃圾指數(shù)。3村鎮(zhèn)總體規(guī)劃階段成果要求、村鎮(zhèn)規(guī)劃主要圖紙比例尺： 1:20001:1000內(nèi)容：鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃用地邊界產(chǎn)業(yè)園區(qū)和工廠界限線倉庫區(qū)和倉庫界限線生活居住區(qū)的用地界限線體育場館及體育設(shè)施用地行政、文教、衛(wèi)生、 科研等單位和機構(gòu)用地界限線公共綠地其他綠化用地的界限線對外交通設(shè)施用地界限線名勝古跡革命紀念地保護圈邊界公共項目(包括變電所、高壓線走廊、水廠。污水處理廠、垃圾處理廠等)用地界限線、道路、廣場、車站、碼頭、停車區(qū)用地界限線河湖水系和衛(wèi)生防護林用地范圍發(fā)展主要街道和城鎮(zhèn)中心的主要公共建筑區(qū)用地范圍替代地范圍的其他用地，如保留的農(nóng)田、山林用地等特殊用地。3村鎮(zhèn)總體規(guī)劃階段成果要求、3村鎮(zhèn)

13、總體規(guī)劃階段成果要求、村鎮(zhèn)道路和垂直規(guī)劃圖。 原始地形的標高和各種現(xiàn)狀，垂直排水的方向用紅色箭頭表示。 村鎮(zhèn)給排水工程修訂圖。 圖中記載了取水點及取水建筑物的位置、供水管網(wǎng)的配置、各段的管徑和消火栓、男同性戀閥的位置等。 排水系統(tǒng)、原地形、地形和標高、圖例、風(fēng)玫瑰和說明等村鎮(zhèn)電氣線路修訂圖。 修訂線路、電容和桿的位置。 村鎮(zhèn)綠化修訂圖。 村鎮(zhèn)最近的修訂圖。 村鎮(zhèn)最近的建設(shè)修訂圖一般要求比例為1:2 000或1:1000。 圖中顯示了村鎮(zhèn)最近各建設(shè)的用地范圍和工程設(shè)施的位置等。3村鎮(zhèn)整體修訂階段的成果要求、3村鎮(zhèn)整體修訂階段的成果要求、村鎮(zhèn)整體修訂的文件主要是整體修訂說明書。 整體規(guī)劃說明書的主

14、要內(nèi)容包括村鎮(zhèn)和鄉(xiāng)的自然狀況、經(jīng)濟條件、歷史沿革、現(xiàn)狀特征和存在的主要問題，發(fā)展規(guī)模和規(guī)劃期間村鎮(zhèn)發(fā)展用地的技術(shù)經(jīng)濟依據(jù)和用地發(fā)展方向的選擇現(xiàn)狀，短期和長期的人口構(gòu)成分析用地功能劃分和版結(jié)構(gòu)，規(guī)劃區(qū)用地平衡表老街改建的內(nèi)容， 方法和程序工業(yè)分布和調(diào)整的修訂措施各專業(yè)工程修訂的依據(jù)、原則和主要技術(shù)經(jīng)濟分析資料，包括道路交通、供水、排水、供電、通訊、熱量、瓦斯氣體、園林綠化、人防、環(huán)境保護等)其他專業(yè)修訂的實施要求和程序。 創(chuàng)建、資料分類基礎(chǔ)資料裝配現(xiàn)狀格拉夫，后續(xù)分析分析資料的可靠性基礎(chǔ)不牢固，地動山不穩(wěn)的亞麻跌！ 總結(jié)了資料分析存在的問題，對研究資料進行了分析，(5)根據(jù)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))結(jié)構(gòu)域總體規(guī)劃

15、版結(jié)構(gòu)，概括來說，就是現(xiàn)狀資料分析、各目標預(yù)測和專業(yè)規(guī)劃結(jié)果，制定鄉(xiāng)(鎮(zhèn))結(jié)構(gòu)域綜合規(guī)劃的總體版結(jié)構(gòu)。b、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))結(jié)構(gòu)域工業(yè)發(fā)展規(guī)劃版結(jié)構(gòu)、思路鄉(xiāng)(鎮(zhèn))結(jié)構(gòu)域工業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略和目標是：把本村鎮(zhèn)的自然優(yōu)勢、特點和工業(yè)的行業(yè)性質(zhì)、分類相結(jié)合，對鄉(xiāng)(鎮(zhèn))結(jié)構(gòu)域內(nèi)的工業(yè)發(fā)展進行合理的規(guī)劃版結(jié)構(gòu)，c、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))做d、社會服務(wù)設(shè)施的配套規(guī)劃版結(jié)構(gòu)； 在分析思路現(xiàn)狀存在問題的基礎(chǔ)上，結(jié)合社會發(fā)展目標，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))結(jié)構(gòu)域體系不同等級、不同功能補助社會服務(wù)設(shè)施，主要有農(nóng)業(yè)貿(mào)易和各種專業(yè)市場、金融服務(wù)機構(gòu)、郵政設(shè)施、醫(yī)院等。、e .基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃版結(jié)構(gòu)、交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃供電郵政、通訊給水系統(tǒng)水系網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃(防洪、灌溉)、f .土地利用規(guī)劃、f .土地利用規(guī)劃g .環(huán)境保護規(guī)劃、第三章村鎮(zhèn)全體規(guī)劃第一節(jié)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃、第一節(jié)第三章村鎮(zhèn)全體規(guī)劃第一節(jié)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))域規(guī)劃、第三章