1、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 (2008)簡(jiǎn)介,總則 術(shù)語 工程量清單編制 工程量清單計(jì)價(jià) 工程量清單計(jì)價(jià)表格 附錄A、B、C、D、E、F （工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則）,分部分項(xiàng)工程量清單 措施項(xiàng)目清單 其他項(xiàng)目清單 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單 稅金項(xiàng)目清單,08計(jì)價(jià)規(guī)范結(jié)構(gòu)框架,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,08計(jì)價(jià)規(guī)范條款解讀,以五級(jí)編碼設(shè)置，用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，一、二、三、四級(jí)編碼統(tǒng)一；第五級(jí)由工程量清單編制人區(qū)分具體工程的清單項(xiàng)目特征而分別編碼。 各級(jí)編碼代表含義如下： 第一級(jí)表示分類碼（二位）；

2、（按單位工程分） 01-建筑工程 02-裝飾裝修工程 03-安裝工程 04-市政工程 05-園林綠化工程。 第二級(jí)表示章順序碼（二位）；（按分部工程分） 第三級(jí)表示節(jié)順序碼（二位）； （按分項(xiàng)工程分） 第四級(jí)表示清單項(xiàng)目碼（三位）；（若干個(gè)分項(xiàng)工程） 第五級(jí)表示具體清單項(xiàng)目碼（三位）； （一個(gè)分項(xiàng)工程中的幾個(gè)）,關(guān)于項(xiàng)目編碼規(guī)定：,分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述 清單項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中有關(guān)項(xiàng)目特征的要求，結(jié)合技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集、施工圖紙，按照工程結(jié)構(gòu)、使用材質(zhì)及規(guī)格或安裝位置等，予以詳細(xì)而準(zhǔn)確的表述和說明?？梢哉f離開了清單項(xiàng)目特征的準(zhǔn)確描述，清單項(xiàng)目就將沒有生命力。對(duì)分部分項(xiàng)

3、工程量清單項(xiàng)目的實(shí)質(zhì)內(nèi)容、項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確描述，就好比我們要購買某一商品，要了解品牌、性能等是一樣的。因此，準(zhǔn)確地描述清單項(xiàng)目的特征對(duì)于準(zhǔn)確地確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)具有決定性的作用。當(dāng)然，由于種種原因，對(duì)同一個(gè)清單項(xiàng)目，由不同的人進(jìn)行編制，會(huì)有不同的描述，盡管如此，體現(xiàn)項(xiàng)目本質(zhì)區(qū)別的特征和對(duì)報(bào)價(jià)有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容都必須描述，這一點(diǎn)是無可置疑的。 “項(xiàng)目特征”欄應(yīng)按附錄規(guī)定根據(jù)擬建工程實(shí)際予以描述。因此，在進(jìn)行項(xiàng)目特征描述時(shí)，可掌握以下要點(diǎn)：,分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征描述 1.必須描述的內(nèi)容： 涉及正確計(jì)量的內(nèi)容必須描述：如門窗洞口尺寸或框外圍尺寸，如門窗以“樘”計(jì)量，1樘門或窗有多大，直接關(guān)系

4、到門窗的價(jià)格，對(duì)門窗洞口或框外圍尺寸進(jìn)行描述就十分必要。 涉及結(jié)構(gòu)要求的內(nèi)容必須描述：如混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，是使用C20還是C30或C40等，因混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同，其價(jià)格也不同，必須描述。 涉及材質(zhì)要求的內(nèi)容必須描述：如油漆的品種：是調(diào)和漆還是硝基清漆等；管材的材質(zhì)：是碳鋼管，還是塑鋼管不銹鋼管等；還需對(duì)管材的規(guī)格型號(hào)進(jìn)行描述。 涉及安裝方式的內(nèi)容必須描述:如管道工程中的鋼管的連接方式是螺紋連接還是焊接;塑料管是粘接連接還是熱熔連接等就必須描述。,2.可不描述的內(nèi)容: 對(duì)計(jì)量計(jì)價(jià)沒有實(shí)質(zhì)影響的內(nèi)容可以不描述:如對(duì)現(xiàn)澆混凝土柱的高度斷面大小等的特征規(guī)定可以不描述,因?yàn)榛炷翗?gòu)件是按“m3

5、”計(jì)量，對(duì)此的描述實(shí)質(zhì)意義不大。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)施工方案確定的可以不描述：如對(duì)石方的預(yù)裂爆破的單孔深度及裝藥量的特征規(guī)定，由投標(biāo)人根據(jù)施工要求，在施工方案中確定，自主報(bào)價(jià)比較恰當(dāng)。 應(yīng)由投標(biāo)人根據(jù)當(dāng)?shù)夭牧虾褪┕ひ蟠_定的可以不描述：如對(duì)混凝土構(gòu)件中的混凝土拌合料使用的石子種類及粒徑砂的種類及特征規(guī)定可以不描述。因?yàn)榛炷涟韬狭现饕Q于工程所在地砂石子材料的供應(yīng)情況。至于石子的粒徑大小主要取決于鋼筋配筋的密度。 應(yīng)由施工措施解決的可以不描述：如對(duì)現(xiàn)澆混凝土板梁的標(biāo)高的特征規(guī)定可以不描述。,3.可不詳細(xì)描述的內(nèi)容： 無法準(zhǔn)確描述的可不詳細(xì)描述：如土壤類別，由于我國幅員遼闊，南北東西差異較大，特別

6、是對(duì)于南方來說，在同一地點(diǎn)，由于表層土與表層土以下的土壤，其類別是不相同的，要求清單編制人準(zhǔn)確判定某類土壤的所占比例是困難的，在這種情況下，可考慮將土壤類別描述為綜合，注明由投標(biāo)人根據(jù)地勘資料自行確定土壤類別，決定報(bào)價(jià)。 施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)圖集標(biāo)注明確，可不再詳細(xì)描述：對(duì)這些項(xiàng)目可描述為見圖集頁號(hào)及節(jié)點(diǎn)大樣等。由于施工圖紙標(biāo)準(zhǔn)圖集是發(fā)承包雙方都應(yīng)遵守的技術(shù)文件，這樣描述，可以有效減少在施工過程中對(duì)項(xiàng)目理解的不一致。因此，建議這一方法在項(xiàng)目特征描述中能采用的盡可能采用。 還有一些項(xiàng)目可不詳細(xì)描述，但清單編制人在項(xiàng)目特征描述中應(yīng)注明由招標(biāo)人自定，如土石方工程中的“取土運(yùn)距”“棄土運(yùn)距”等首先要清單編制人

7、決定在多遠(yuǎn)取土或取棄土運(yùn)往多遠(yuǎn)時(shí)困難的；其次，有投標(biāo)人根據(jù)在建工程施工情況統(tǒng)籌安排，自主決定取棄土方的運(yùn)距可以充分體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)的要求。,4.計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定多個(gè)計(jì)量單位的描述 計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)預(yù)制鋼筋混凝土樁計(jì)量單位有“根”兩個(gè)計(jì)量單位，但是沒有具體的選用規(guī)定，在編制該項(xiàng)目清單時(shí)，清單編制人可以根據(jù)具體情況選擇“”、“根”其中之一作為計(jì)量單位。但在項(xiàng)目特征描述時(shí)，當(dāng)以“根”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度應(yīng)描述為確定值，只描述單樁長(zhǎng)度即可；當(dāng)以“”為計(jì)量單位，單樁長(zhǎng)度可以按范圍值描述，并注明根數(shù)。 計(jì)價(jià)規(guī)范對(duì)零星砌磚的計(jì)量單位為“個(gè)”四個(gè)計(jì)量單位，所以在編制該項(xiàng)目的清單時(shí)，應(yīng)將零星砌磚的項(xiàng)目具體化，并根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定

8、選用計(jì)量單位，并按照選定的計(jì)量單位進(jìn)行恰當(dāng)?shù)奶卣髅枋觥?招標(biāo)控制價(jià)分析,設(shè)立招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)依據(jù),投資估算,設(shè)計(jì)概算,施工圖預(yù)算,招標(biāo)控制價(jià),合同價(jià),招標(biāo)控制價(jià)是按照正常施工條件下制定的,反映的是社會(huì)平均水平,而且在計(jì)算時(shí)比包含了更多的可變因素,比社會(huì)平均水平計(jì)算出來的價(jià)格稍高.而一般投標(biāo)人在競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)下采用的是社會(huì)平均先進(jìn)水平,報(bào)出的投標(biāo)價(jià)格通常要比社會(huì)平均水平計(jì)算出的價(jià)格低。因此投標(biāo)報(bào)價(jià)超出攔標(biāo)價(jià)是不合理的報(bào)價(jià)。,08清單模式下報(bào)價(jià)的特點(diǎn),清單模式下投標(biāo)報(bào)價(jià)的特點(diǎn),“量”與“價(jià)”的分離,（一）,（三）,（二）,工程量清單項(xiàng)目必須是實(shí)體工程項(xiàng)目,（四）,實(shí)體工程報(bào)價(jià),非實(shí)體工程報(bào)價(jià),（一）“量

9、”與“價(jià)”的分離,影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，一個(gè)是基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格，另一個(gè)是基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。 工程定額計(jì)價(jià)模式下，承包商以概預(yù)算定額、各種費(fèi)用定額為基礎(chǔ)依據(jù)，計(jì)算工程量。工程價(jià)格是直接依據(jù)國家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法 ，承包商在該標(biāo)準(zhǔn)的允許幅度內(nèi)實(shí)現(xiàn)有限競(jìng)爭(zhēng) 。 清單計(jì)價(jià)模式下，招標(biāo)方編制工程量清單，確定工程量，投標(biāo)方編制清單計(jì)價(jià)表，進(jìn)行報(bào)價(jià)。工程價(jià)格在國家有關(guān)部門間接調(diào)控和監(jiān)督下，由工程承發(fā)包雙方根據(jù)工程市場(chǎng)中建筑產(chǎn)品供求關(guān)系變化自主確定工程價(jià)格。其價(jià)格的形成可以不受國家工程造價(jià)管理部門的直接干預(yù)，而此時(shí)的工程造價(jià)是根據(jù)市場(chǎng)的具體情況，有競(jìng)爭(zhēng)形成、自

10、發(fā)波動(dòng)和自發(fā)調(diào)節(jié)的特點(diǎn)。,采用工程量清單報(bào)價(jià)體現(xiàn)了“量、價(jià)分離原則”有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)、明確承發(fā)包雙方的責(zé)任。,招標(biāo)人編制工程量清單項(xiàng)目時(shí)，必須是實(shí)體工程項(xiàng)目,不得出現(xiàn)通過優(yōu)化方案有效管理等措施能降低投入量的項(xiàng)目。這樣不僅實(shí)現(xiàn)量與價(jià)的分離,同時(shí)實(shí)現(xiàn)可控量與不可控量的分離。編制工程量清單時(shí),應(yīng)依據(jù)工程量統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則,按照構(gòu)成項(xiàng)目實(shí)體的材料所對(duì)應(yīng)的分項(xiàng)工程項(xiàng)目列項(xiàng),計(jì)算出相應(yīng)的工程量,并按照設(shè)計(jì)要求注明所用材料的規(guī)格、類型等以供投標(biāo)企業(yè)參考。,（二） 工程量清單項(xiàng)目必須是實(shí)體工程項(xiàng)目,工程實(shí)體指的是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體，是建筑材料施工后就存在這個(gè)工程中，即分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目。而措施清單

11、項(xiàng)目就不構(gòu)成工程實(shí)體，并且是可選擇的。例如：鋼筋砼工程，實(shí)體項(xiàng)目是鋼筋和砼，施工后形成鋼筋砼構(gòu)件，而措施項(xiàng)目模板，它可以選擇鋼模板，也可以選擇木模板等，模板工程中施工順序：制模組裝（支設(shè)）拆模，在施工完成后就不存在于工程中，屬于非實(shí)體項(xiàng)目。招標(biāo)方在編制清單時(shí)不列模板項(xiàng)目，而是投標(biāo)方投標(biāo)報(bào)價(jià)根據(jù)工程情況列項(xiàng)。,工程實(shí)體舉例,工程量清單中所有清單項(xiàng)目的工程量均以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算，投標(biāo)人在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，還應(yīng)在綜合單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和不同施工方法而需要增加的工程量。 實(shí)體工程量的造價(jià)有一部分是不可控的,如材料費(fèi)用(損耗除外):有些是可控的,如機(jī)械費(fèi)用、人工費(fèi)用?？煽仨?xiàng)目的費(fèi)用

12、都與施工方案,技術(shù)力量和管理水平有關(guān),所以這些費(fèi)用都應(yīng)在報(bào)價(jià)中單獨(dú)出來。其中材料單價(jià)、人工單價(jià)為該地區(qū)的市場(chǎng)價(jià),材料損耗為投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際能力的合理估計(jì)值,單位工程量人工投入是投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身當(dāng)前實(shí)際水平確定。,（三） 實(shí)體工程報(bào)價(jià),由此可見：施工企業(yè)應(yīng)該加強(qiáng)自身管理，提高技術(shù)水平，才能降低實(shí)體工程量中人工、及機(jī)械的消耗。并且準(zhǔn)確掌握材料市場(chǎng)價(jià)格信息，使材料的價(jià)格波動(dòng)影響降到最低。,非實(shí)體工程消耗的工程材料不是項(xiàng)目實(shí)體的構(gòu)成部分,它的投入量與施工方案有很大關(guān)系,因此施工企業(yè)報(bào)價(jià)也是根據(jù)擬采用的方案計(jì)算實(shí)際投入量,單獨(dú)計(jì)算該部分的材料費(fèi)用。至于非實(shí)體工程部分的人工費(fèi)用,可以按照工程計(jì)算規(guī)則計(jì)

13、算相應(yīng)的工程量作為人工費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)。,如雙排腳手架工程的人工費(fèi)用計(jì)算如下:工程量(立面面積)單位工程量人工工日人工市場(chǎng)價(jià),或工程量(立面面積)該項(xiàng)工程的人工費(fèi)市場(chǎng)單價(jià)。,非實(shí)體工程消耗的工程材料、人工不是項(xiàng)目實(shí)體的構(gòu)成部分,它的投入量與施工方案有很大關(guān)系,因此施工企業(yè)報(bào)價(jià)根據(jù)擬采用的方案計(jì)算實(shí)際投入量,單獨(dú)計(jì)算費(fèi)用。,舉例：,備注：,（四） 非實(shí)體工程報(bào)價(jià),典型計(jì)價(jià)案例,1)土方工程 2)混凝土工程 3)鋼筋工程,挖土方案例,挖土方案例,根據(jù)08清單計(jì)算規(guī)則，挖土方計(jì)算規(guī)則分兩類，一是放坡計(jì)算(按設(shè)計(jì)開挖線計(jì)算)，二是直槽計(jì)算(底面積乘深度)。 假定挖土方的定額價(jià)為10元/m3(包括規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)

14、)，對(duì)于某建筑條形挖基礎(chǔ)清單量為2000m3，投標(biāo)人考慮工作面和放坡后計(jì)算挖挖方量為4500m3，其綜合單價(jià)計(jì)算為：實(shí)際開挖量*定額價(jià)/清單數(shù)量， 即：4500*10/200022.5元/m3。也是實(shí)際開挖量為清單量的2.25倍。 徦如將其改為大開挖，清單規(guī)則計(jì)算量(底面積乘深度)為12000m3，考慮工作面積和放坡后實(shí)際開挖量為15000m3(實(shí)際開挖量變?yōu)榍鍐瘟康?.25倍)，如果按上面清單價(jià)承包人將結(jié)算12000*22.527萬元，實(shí)際其花費(fèi)為15000*1015萬元。,混凝土工程案例,混凝土工程量通常按設(shè)計(jì)圖示尺寸計(jì)算，不扣除鋼筋、預(yù)埋件體積。其計(jì)算主要涉及相互扣除問題，一般情況下，柱

15、通常計(jì)算，梁長(zhǎng)度按柱間尺寸計(jì)算，板長(zhǎng)寬按梁間尺寸計(jì)算。 混凝土工程的計(jì)價(jià)一般由混凝土費(fèi)用、模板費(fèi)、泵送費(fèi)及外加劑費(fèi)用組成。 如某建筑C30柱清單工程量為160m3，定額C30柱澆筑養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為800元/m3,周長(zhǎng)1.2m以內(nèi)柱模板支架費(fèi)用為900元/m3，1.2m以外模板支架為為700元/m3，泵送費(fèi)用為30元/m3，無外加劑，圖紙計(jì)算周長(zhǎng)1.2m以內(nèi)柱工程量為40m3，1.2m以外柱為120m3，其綜合單價(jià)計(jì)算如下： 1)混凝土費(fèi)用：160*800128000元 2)模板費(fèi)用：40*900+120*700120000元 3)泵送費(fèi)用：160*304800元 4)綜合單價(jià)：(128000+120

16、000+4800)/160=1580元/m3,鋼筋工程案例,鋼筋工程案例,08規(guī)范中建筑與市政的鋼筋工程量計(jì)算規(guī)則是不一樣的，市政工程主張按設(shè)計(jì)尺寸計(jì)量，建筑工程主張除對(duì)設(shè)計(jì)計(jì)量外，還應(yīng)措施鋼筋(即支撐鋼筋、鐵馬等)計(jì)量，事實(shí)上措施鋼筋與施工單位工藝等相關(guān)，計(jì)量難度很大，所以在二期招標(biāo)中我們?cè)诮ㄖこ虒?duì)鋼筋的計(jì)量規(guī)則進(jìn)行修改： “1、現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、分隔鋼筋、“鐵馬凳”、墊鐵等類型的鋼筋不單獨(dú)計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中綜合考慮。2、除設(shè)計(jì)標(biāo)明和規(guī)范規(guī)定的搭接外的其它施工搭接不單獨(dú)計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中綜合考慮 3、外檐砼外側(cè)貼砌保溫磚的鋼筋網(wǎng)片和拉結(jié)筋并入此項(xiàng)工程量計(jì)算；固定用的錨栓不單獨(dú)計(jì)算工程量，在綜合單價(jià)中綜合考慮?！?。,鋼筋工程案例,鋼筋工程的計(jì)價(jià)一般由鋼筋制作安裝、鋼筋接頭費(fèi)用組成。 如某建筑鋼筋清單工程量為2000t，定額圓鋼筋d10以內(nèi)5800元/t，d10以外570