1、2014年5月西安市土地、商品房及二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)及分析1、 西安市土地市場(chǎng)數(shù)據(jù)及分析（數(shù)據(jù)來(lái)源：西安市住房保障和房屋管理局） 2014年5月西安土地掛牌出讓共計(jì)26宗，掛牌出讓宗數(shù)相比上月減少5宗，然而供應(yīng)面積為149.04萬(wàn)方，環(huán)比上漲25.10%，同比增長(zhǎng)2.19倍。本月土地持續(xù)加大供應(yīng)，供應(yīng)面積達(dá)2014年以來(lái)最高值，同比去年5月高出2倍多。供應(yīng)的持續(xù)穩(wěn)定為后期的土地成交提供了有效保障。由于上月土地供應(yīng)量加大，5月西安土地市場(chǎng)回暖，成交量大幅上漲。本月土地成交共26宗，成交面積82.66萬(wàn)方，環(huán)比上漲81.18%，同比上漲12.91%。樓面價(jià)方面，由于本月無(wú)類(lèi)似上月城內(nèi)的稀缺地塊出讓?zhuān)?/p>

2、城西漢城南路出讓三宗地下空間使用權(quán)地塊，樓面單價(jià)均在300元/平方米左右，使得本月的平均樓面單價(jià)水平為1236.36元/平方米，環(huán)比上月下降21.67%，然而同比仍然上漲16.21%。2、 西安市房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)及分析 (數(shù)據(jù)來(lái)源：世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)研究部) 1、商品房供應(yīng)情況5月份，西安市商品房新批售面積185.8萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)91.13%，同比增長(zhǎng)17.78%。由新批售走勢(shì)可看出，今年以來(lái)，商品房供應(yīng)面積一直在上下波動(dòng)。5月份開(kāi)發(fā)商推盤(pán)比較集中，其中不乏全國(guó)性品牌房企，如保利、恒大、華遠(yuǎn)等?？偟膩?lái)看，今年前5個(gè)月供應(yīng)面積較去年同期有明顯增長(zhǎng)。2、商品房成交情況5月份，西安市商品房共成交107.9

3、3萬(wàn)平米，環(huán)比下降19.4%，同比下降19.34%；成交均價(jià)方面，從4月開(kāi)始西安房?jī)r(jià)基本處于原地踏步狀態(tài)，比3月份每平米僅上漲了1元錢(qián)，每平米為7457元，而5月西安新建商品住宅價(jià)格為7373元/平方米，與4月份相比每平米環(huán)比下跌84元，環(huán)比下跌1.13%，這是西安房?jī)r(jià)自2013年9月連漲8個(gè)月以來(lái)首次出現(xiàn)下跌。(數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)指數(shù)研究院) 三、西安市二手房市場(chǎng)數(shù)據(jù)及分析單位：元 （數(shù)據(jù)來(lái)源：據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心）2014年5月西安二手房（住宅）掛牌總量為220359套，較上月增加15316套，環(huán)比漲7.47%。2014年5月西安二手房（住宅）掛牌均價(jià)為7384元/，較4月下跌53元，環(huán)比跌0.71%。2014年5月西安七城區(qū)中二手房搜索量最大的是城南區(qū)，其次是城北區(qū)和高新區(qū)，長(zhǎng)安區(qū)和城內(nèi)區(qū)搜索量相對(duì)較??；5月二手房?jī)r(jià)格區(qū)間搜索量最大的是30-50萬(wàn)元的房源，搜索量占比25.04%，其次是50-80萬(wàn)元的房源，搜索占比15.22%，30萬(wàn)元以下的房也較受關(guān)注，搜索量占比為13.50%；5月二手房面積搜索量結(jié)果中，70-90平方米的房源搜索量最大，占比達(dá)到21.02%，其次是90-110平方米的房源，搜索占比17.43%，150平方米以上超大面積房源搜索量較小。5月份樓盤(pán)搜索量數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，搜索量最大的