1、根據(jù)考試說(shuō)明，一、造價(jià)員考試科目、工程成本的基礎(chǔ)知識(shí)工程修訂量和評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)(XX工程)兩個(gè)科目分別進(jìn)行考試，分別進(jìn)行得分。 二、考試題型、一、判決問(wèn)題(訂正20題，各題1分)。 仔細(xì)閱讀標(biāo)題) 2、個(gè)別選擇問(wèn)題(訂正40題，各標(biāo)題1分。 在各個(gè)問(wèn)題的準(zhǔn)備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最適合問(wèn)題的意思)主要抓住一個(gè)選題，確保正確率在80%以上。 3、多道選題(修訂20題，各題2分。 每個(gè)標(biāo)題的選項(xiàng)中有兩個(gè)以上符合標(biāo)題的意思，至少有一個(gè)錯(cuò)誤。 做了錯(cuò)誤的選擇，本問(wèn)題不能分辨的少的選擇，選擇的各選項(xiàng)是0.5分)選項(xiàng)是a、b、c、d、e這5個(gè)。 注意：在沒(méi)有充分把握的情況下，多選題盡量選擇2個(gè)。 造價(jià)員考試信息： 1

2、、取消實(shí)務(wù)30分的基礎(chǔ)題型，全部為大題，100分，題量不變，各題點(diǎn)的分?jǐn)?shù)增加，3小時(shí)的考試時(shí)間不變。 2、基礎(chǔ)知識(shí)考試包括實(shí)務(wù)的基礎(chǔ)問(wèn)題內(nèi)容。 例如，13清單條文內(nèi)容、44號(hào)文等。 3、實(shí)務(wù)課程有爭(zhēng)議之處，試題在題目中給出已知條件，提示修改量單位不同和確定。 一律以44號(hào)文、13單、2000定額為準(zhǔn)。參考資料科目一工程成本基礎(chǔ)知識(shí)1、建設(shè)工程成本管理基礎(chǔ)知識(shí)(2010版)2.建設(shè)工程的工程量清單評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50500-2013) 3.建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的構(gòu)成(建標(biāo)201344號(hào))4.建設(shè)工程施工合同(示范文本) (GF-2013-0201 )； 上述第1項(xiàng)的內(nèi)容與第2項(xiàng)、第3項(xiàng)、第4項(xiàng)的

3、內(nèi)容不一致時(shí)，以第2、3、4項(xiàng)為準(zhǔn)。 第一章建設(shè)工程造價(jià)管理法規(guī)和制度，第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理法律法規(guī)，(一)申請(qǐng)建筑許可、施工許可證應(yīng)具備的條件： (一)辦理了建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；(二)城市修訂區(qū)的建筑工程，已取得修訂許可證；(三)需要拆除的； 其拆遷進(jìn)度符合施工要求4 )建筑施工單位確定5 )有符合施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料6 )有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施7 )建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)8 )法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 口戰(zhàn)術(shù)：土地訂劃拆除工程，圖安質(zhì)量有資金，施工許可證有效期：建設(shè)部門(mén)應(yīng)自領(lǐng)到許可證之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，延期以2次為限，每次不超過(guò)3個(gè)月。 如果不開(kāi)始操作，不申請(qǐng)延期或延期

4、超時(shí)，許可證將自動(dòng)廢止。 建設(shè)部門(mén)向工地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 一、建筑法、典型主題：大中型建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)后，施工前應(yīng)當(dāng)按照()有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。 a建設(shè)單位b施工單位c總承包單位d監(jiān)理單位的典型主題：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司打算在某市老城區(qū)開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目(涉及拆遷)，在以下該房地產(chǎn)公司申請(qǐng)施工許可證前應(yīng)具備的條件中，正確的是() a拆遷工作均需完成b拆遷補(bǔ)償配置資金均已到達(dá)c拆遷工程量已達(dá)50% D拆遷進(jìn)度是符合施工要求的典型主題：某市醫(yī)院擬新建住院大樓，我院于2007年3月20日獲得施工許可證，按照建筑法規(guī)定a、2007年4月20日b、2007年6月20

5、日c、2007年9月20日d、2008年3月20日，回答： a、回答： d、回答： b、(1)由于建筑許可、建筑工程原因中止工程一年以上的工程恢復(fù)工程前，建設(shè)部門(mén)報(bào)告發(fā)行機(jī)關(guān)的核查施工許可證因承認(rèn)開(kāi)工的建筑工程不能按期開(kāi)工的，必須重新辦理開(kāi)工報(bào)告的承認(rèn)手續(xù)。(二)建筑工程采購(gòu)、訂購(gòu)方式：投標(biāo)訂購(gòu)、直接訂購(gòu)、共同承包：共同承包各當(dāng)事人對(duì)承包合同承擔(dān)連帶責(zé)任，資質(zhì)等級(jí)低的單位業(yè)務(wù)許可范圍內(nèi)承包工程的共同投標(biāo)協(xié)議與投標(biāo)文件一起提出，承包公司禁止將承包的所有建筑工程轉(zhuǎn)包給他人， 或者拆除承包的所有建筑工程后，禁止以轉(zhuǎn)包的名義全部轉(zhuǎn)包給他人的承包商再次承包工程的建筑工程總承包公司按總承包合同約定向建筑公

6、司負(fù)責(zé)，承包公司按承包合同約定向總承包公司負(fù)責(zé)，總承包公司和承包公司就承包工程與建筑公司聯(lián)系甲、乙共同投標(biāo)協(xié)議，在施工中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，遇到業(yè)主索賠時(shí)，各自承擔(dān)索賠額的50%。 施工中乙方使用的施工技術(shù)不當(dāng)，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，被業(yè)主索賠20萬(wàn)元。 法律沒(méi)有規(guī)定以下說(shuō)法是() a質(zhì)量事故是乙方技術(shù)造成的，但共同承包體的各當(dāng)事人對(duì)承包合同的履行負(fù)有連帶責(zé)任。 甲或乙無(wú)權(quán)拒絕業(yè)主單獨(dú)提出的索賠要求。 b業(yè)主可要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 可向乙方索賠十萬(wàn)元的d若甲。 甲方可向乙方索賠10萬(wàn)元的a招標(biāo)訂單和招標(biāo)訂單b公開(kāi)招標(biāo)和直接招標(biāo)c招標(biāo)訂單和直接訂單d公開(kāi)招標(biāo)和招標(biāo)，答案： c，典型主題：甲、乙、丙三個(gè)是同一

7、專(zhuān)業(yè)的承包公司，其資質(zhì)等級(jí)依次為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 3家公司實(shí)施聯(lián)合承包的，在()的業(yè)務(wù)許可范圍內(nèi)承包工程。 a甲b乙c丙d建設(shè)單位承認(rèn)，答案： c，(三)建筑工程監(jiān)理(施工質(zhì)量、建設(shè)工期、建設(shè)資金監(jiān)督)工程監(jiān)理人發(fā)現(xiàn)工程設(shè)施修訂不符合建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)要求建設(shè)單位修改設(shè)施修訂單位，工程監(jiān)理人要求工程施工符合工程實(shí)際要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同(四)建筑安全生產(chǎn)管理，(一)堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針；(二)建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度；不要注意！ 不要！ 本上建筑法規(guī)定建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。 根據(jù)滬建市管轄201274號(hào)

8、文件的規(guī)定，應(yīng)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)。 (5)建筑工程質(zhì)量管理(了解)，二、合同法、合同主體：自然人、法人、其他組織自然人具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，是依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和民事義務(wù)的組織。 法人是具有民事權(quán)利主體資格的社會(huì)組織。 合同的基本原則：平等、自主、公平、誠(chéng)實(shí)信用、合法的原則口戰(zhàn)術(shù)：平、自、公、信、法、申請(qǐng)：想與他人簽訂合同的意思表示。 申請(qǐng)邀請(qǐng)：要求他人向自己提出申請(qǐng)的意思表示。 申請(qǐng)生效：申請(qǐng)到達(dá)申請(qǐng)方時(shí)生效；(1)合同簽訂、申請(qǐng)撤回時(shí)間條件：撤回通知不遲于到達(dá)申請(qǐng)方，申請(qǐng)失效： (1)拒絕到達(dá)申請(qǐng)方；(2)依法撤銷(xiāo)申請(qǐng)；(3)承諾期限已滿，未接受申請(qǐng)；(4)接受申請(qǐng)、承諾生效時(shí)間：

9、承諾通知生效不需要通知的，按交易習(xí)慣或申請(qǐng)要求作出承諾行為時(shí)承諾生效，承諾撤回條件：撤回通知必須比承諾通知晚到達(dá)申請(qǐng)人注意：承諾只能撤回。 典型主題：甲企于2月1日向乙企簽訂合同。2月5日乙企業(yè)收到這封信，第二天收到通知這封信無(wú)效的傳真，甲企業(yè)發(fā)送傳真，通知信無(wú)效的行為是申請(qǐng)()的行為。 a提出b撤回c取消d的變更，回答選擇c。 撤回申請(qǐng)時(shí)間條件：撤回通知不得晚于接受申請(qǐng)人到達(dá)。 記住不要！ 不要！ 招標(biāo)中：招標(biāo)公告為(申請(qǐng)邀請(qǐng))招標(biāo)文件為(申請(qǐng))招標(biāo)通知書(shū)為考試送分。 申請(qǐng)取消條件：接受申請(qǐng)人在發(fā)出承諾通知前不能取消申請(qǐng)：1)接受申請(qǐng)人相信不能取消申請(qǐng)，有理由準(zhǔn)備履約。 注意：撤銷(xiāo)和撤銷(xiāo)申請(qǐng)

10、，合同成立1，合同成立時(shí)當(dāng)事人采用合同簽訂合同，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章時(shí)合同成立。 2 .合同締結(jié)地點(diǎn)承諾生效的地點(diǎn)是合同成立的地點(diǎn)。 用數(shù)據(jù)電文簽訂合同的，受益人的主營(yíng)業(yè)地是合同成立的地方?jīng)]有主營(yíng)業(yè)地的，其居住地是合同成立的地方。 當(dāng)事人另有約定的，依照其約定。 當(dāng)事人以合同形式簽訂合同的，雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地方是合同成立的地方。 3、合同成立的其他情形(一)法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定采用書(shū)面形式，一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的；(二)以合同形式簽訂合同的；在簽字或者蓋章前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的。 對(duì)格式條款(3)的格式條款的解釋在對(duì)格式條款的理解上產(chǎn)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)

11、按照通常的理解進(jìn)行解釋。 對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)對(duì)提供格式條款一方作不利解釋。 非格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。承諾過(guò)失責(zé)任構(gòu)成要件：在合同簽訂過(guò)程中發(fā)生(合同不成立，注意：簽訂但無(wú)效合同，可撤銷(xiāo)合同不成立，合同成立后不當(dāng)履行的是違約責(zé)任。 發(fā)生期間的差異是違約和合同締結(jié)過(guò)失的主要區(qū)別)、合同締結(jié)過(guò)失責(zé)任的適用情況1、通過(guò)合同締結(jié)惡意協(xié)商(騙取對(duì)方的商業(yè)信息或者秘密) 2、故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況(偽造、借用資質(zhì)投標(biāo)的偽稱資金投標(biāo)募集等) 3、 違反其他誠(chéng)信原則的典型主題：一家建筑公司用欺詐手段加工超過(guò)資質(zhì)等級(jí)的工程施工項(xiàng)目，在開(kāi)工前，建筑公司主張知道真相

12、，合同無(wú)效，要求建筑公司負(fù)擔(dān)()。 a違約責(zé)任b侵權(quán)責(zé)任c締約過(guò)失責(zé)任d行政責(zé)任，答案： c 合同成立：當(dāng)事人完成合同簽訂過(guò)程，就合同內(nèi)容協(xié)商一致未必有效。 一些合同必須在生效之前達(dá)到其他條件。 承諾生效規(guī)定：合同最后一方簽字或蓋章時(shí)合同成立的手印=簽署簽字確認(rèn)書(shū)，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。 有條件和有期限的合同，(二)合同效力，典型主題：甲施工單位與乙水泥公司簽訂水泥購(gòu)買(mǎi)合同。 甲方簽字、蓋章后，給乙方郵寄簽字、蓋章。 這個(gè)合同成立的時(shí)間是() a甲、乙達(dá)成協(xié)議時(shí)，b甲簽字，蓋章時(shí)，c乙收到合同時(shí)，d乙簽字，蓋章時(shí)，回答： d。 保留效力合同：合同成立后，是否有效還未確定，必須等待其他行為或事實(shí)

13、確定的合同。(限制民事行為能力的人簽訂的合同和代理人無(wú)權(quán)代理的合同)，(1)限制行為能力的人(10歲以上18歲以下或者精神疾病患者)無(wú)法依法獨(dú)立簽訂的合同，有以下幾種情況合同有效： 1、法定代理人追認(rèn)或者2、催告權(quán)(1月，法定代理人追認(rèn)有效) 撤銷(xiāo)權(quán)(善意的對(duì)方必須在法代前行使，不催告就可以直接通知撤銷(xiāo))，3、純利潤(rùn)的，適應(yīng)行為能力的有效例子： 15歲的少年購(gòu)買(mǎi)2萬(wàn)元的撥號(hào)和接受贈(zèng)與撥號(hào)。 (2)代理人以被代理人的名義簽訂的合同1、被代理人的追認(rèn)有效(開(kāi)始履行后視為追認(rèn))沒(méi)有權(quán)限、追認(rèn)行為人自身不承擔(dān)責(zé)任2、對(duì)方有催告權(quán)(1月)、取消權(quán)(善意的對(duì)方必須在被代理人追認(rèn)前行使)3.構(gòu)成表見(jiàn)代理，構(gòu)

14、成合同被代理可以向代理人索賠(表見(jiàn)代理)的行為人對(duì)被代理蓋章介紹信、空白蓋章合同等使對(duì)方相信有代理權(quán)的充分情況。 允許購(gòu)買(mǎi)綠豆的結(jié)果，點(diǎn)了大蒜回來(lái)了。 (3)越權(quán)簽訂合同1、單位法定代表人、負(fù)責(zé)人簽訂的合同，除對(duì)方應(yīng)知道其越權(quán)(有惡意)外，代表行為有效2、職工越權(quán)代理，由對(duì)方的好意或惡意決定，(4)處分(贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押)的權(quán)力用威脅手段訂立合同，國(guó)家利益2，損害惡意勾結(jié)，損害國(guó)家、集體或者第三者利益的合同3，用合法形式掩蓋違法目的4，社會(huì)公共利益5，內(nèi)容違法，合同中的免責(zé)條款無(wú)效的2故意或者過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)的損失。可變更、可撤銷(xiāo)的合同：由于當(dāng)事人簽訂的合同沒(méi)有生效條件(意味著真相)，不利的一

15、方可以要求人民法院或仲裁機(jī)關(guān)審判變更或撤銷(xiāo)合同。 1 )因重大誤解簽訂的；2 )簽訂合同時(shí)表示不公平的。典型主題：施工公司由于嚴(yán)重誤解，在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，如果誤寫(xiě)要購(gòu)買(mǎi)的a型鋼材購(gòu)買(mǎi)b型鋼材，施工公司() a購(gòu)買(mǎi)a型鋼材的履行合同b可以保留效力處理，變更為購(gòu)買(mǎi)合同c的a型鋼材履行合同d， 合同e可要求撤銷(xiāo)2誠(chéng)信原則、撤銷(xiāo)權(quán)的消失1、撤銷(xiāo)權(quán)人自應(yīng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)未行使撤銷(xiāo)權(quán)2、明示、默示(接受使用知道欺詐成分的產(chǎn)品等)放棄撤銷(xiāo)權(quán)，典型主題：某建筑公司從市里開(kāi)始進(jìn)行若干工程a .無(wú)效b .有效c .效力特定d .失效，答案： b、處理合同條款的空缺： 1、先自行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，執(zhí)行2、

16、無(wú)法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)條款或交易習(xí)慣3、依照上述處理原則，尚無(wú)法確定的情況下一般商品的具體規(guī)定政府價(jià)格的交貨延遲：漲價(jià)不要！ 不要！ 不要！ 違約者不利原則3 )履行場(chǎng)所不明：支付貨幣的是作為收款人的不動(dòng)產(chǎn)的其他履行方所在地4 )履行期限不明：隨時(shí)給予對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間5 )履行方式不明：有利地達(dá)成合同目的的方式6 )履行費(fèi)用負(fù)擔(dān)不明：由履行義務(wù)的一方負(fù)擔(dān)。(4)合同的變更和轉(zhuǎn)讓、狹義的變更：合同主體不變更，包括客體、內(nèi)容的變更。 廣義變更：包括合同主體、客體、內(nèi)容變更在內(nèi)的主體變更實(shí)質(zhì)上是合同轉(zhuǎn)讓。 合同變更的類(lèi)型： (1)協(xié)議變更(2)法定變更、合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏冒?債權(quán)人應(yīng)通知債務(wù)人，否則債務(wù)人不生效，不需要債務(wù)人同意)三種情況轉(zhuǎn)讓?zhuān)?(1)不得根據(jù)合同的性質(zhì)轉(zhuǎn)讓例：甲欠乙債，乙債權(quán)人甲是債務(wù)人權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓人和繼承人一致的原合同必須有效的原合同經(jīng)雙重服務(wù)(買(mǎi)賣(mài))合同即對(duì)方當(dāng)事人的同意，符合權(quán)利轉(zhuǎn)讓、義務(wù)轉(zhuǎn)移的規(guī)定)例：企業(yè)合并是指兩個(gè)以上的企業(yè)企業(yè)分立是指一個(gè)企業(yè)分成兩