1、(6)特殊商品銷售業(yè)務,需要安裝和檢驗的銷售業(yè)務,-購買方在安裝和檢驗完畢前一般不應確認收入。,附有銷售退回條件的銷售業(yè)務,-能夠按對退貨的可能性作出合理估計的：發(fā)出商品時確認收入； 否則應在退貨期滿時確認收入。,【例166】2007年3月1日C企業(yè)向D企業(yè)銷售一批器材500件，單位成本為20元，單位銷售價格為30元，總成本為10 000元，開出的增值稅專用發(fā)票上注明的銷售價格為15 000元，增值稅稅額為2 550元。銷售協議約定，購貨方于2個月內發(fā)現質量問題可以退貨，企業(yè)根據以往經驗估計該種商品的退貨率20% 。,(6)特殊商品銷售業(yè)務,【例166】若4月10日，實際發(fā)生退貨100件？實際

2、退貨80件？實際退貨120件？,【續(xù)】若C公司無法合理估計退貨的可能性，退貨期滿沒有發(fā)生退貨？如果有發(fā)生退貨100件？,委托代銷商品,委托代銷是一家企業(yè)委托另一家企業(yè)代為銷售商品的銷售方式。,視同買斷方式,-滿足收入確認條件時：委托方可確認收入；受托方作為購進處理。 -不滿足收入確認條件時：委托方在交付商品時不確認收入，受托方也不作為購進商品處理； 受托方將商品銷售后，應按實際售價確認為銷售收入，并向委托方開具代銷清單，確認購買；委托方收到代銷清單時，確認收入。,【例】,甲公司委托A公司代銷商品1 000件，協議價為每件1 000元，增值稅稅率為17%，該商品的實際成本為每件800元。甲公司收

3、到A公司開來的代銷清單時開具增值稅專用發(fā)票。A公司按每件1 200元的價格銷售，增值稅稅率為17%。 甲公司本年度收到A公司交來的代銷清單，代銷清單列明已銷售代銷商品的60%。假定按代銷協議，A公司可以將未代銷的商品退回給甲公司。,委托代銷商品,收取手續(xù)費方式,-委托方：在受托方將商品銷售并向委托方開具代銷清單時，確認收入 受托方：在商品銷售后，按收取的手續(xù)費確認手續(xù)費收入,【例】甲公司委托B公司代銷商品500件，該商品的實際成本為每件800元。合同約定B公司應按每件1 000元的價格對外銷售，增值稅稅率為17%，B公司按代銷價款的10%收取手續(xù)費。甲公司收到B公司開來的代銷清單時開具增值稅專

4、用發(fā)票。 甲公司本年度收到B公司交來的代銷清單，代銷清單列明已銷售代銷商品的80%。,預收款銷售商品,-預收款時：作為負債,-發(fā)貨時：確認收入,分期收款銷售,是指將商品交付給購貨方、貨款分期收回的一種銷售方式。,收款期在3年以下的，以合同金額確認收入；,計量方式,收款期在3年以上的，按公允價值確認收入。,會計處理：,借：長期應收款 （合同或協議價款） 銀行存款 （收到的增值稅款） 貸：主營業(yè)務收入 （商品的公允價值） 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額）(合同價款X稅率) 未實現融資收益 （差額）,實際利率法攤銷,同時結轉 銷售成本,【例169】,2007年1月1日，C公司采用分期收款方式向D公司

5、銷售一臺大型設備，合同約定的銷售價格為5 000 000元，分5次于每年12月31日等額收取。該大型設備成本為3 900 000元。在現銷方式下，該大型設備的銷售價格為4 000 000元。假定C公司發(fā)出商品時開出增值稅專用發(fā)票，同時收取增值稅稅額850 000元，不考慮其他因素。,售后回購,-是指銷售商品的同時，銷售方同意日后再將同樣或類似的商品購回的銷售方式。,發(fā)出商品時：,借：銀行存款 貸：其他應付款 應交稅費-應交增值稅（銷項稅額） 同時 借:發(fā)出商品 貸:庫存商品,回購價大于原售價的差額：,借：財務費用 （按期計提的金額） 貸：其他應付款,購回商品時：,借：其他應付款 應交稅費-應交

6、增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款 同時 借:庫存商品 貸:發(fā)出商品,有確鑿證據表明滿足收入確認條件的可以在銷售商品時確認收入；否則不能確認收入。,售后回租,A. 如果售后租回交易形成一項融資租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，在“遞延收益”賬戶核算，并按該項租賃資產的折舊進度進行分攤，作為折舊費用的調整。,B. 如果售后租回交易形成一項經營租賃，售價與資產賬面價值之間的差額應予遞延，在“遞延收益”賬戶核算，并在租賃期內按照租金支付比例分攤。,-是指銷售商品的同時，銷售方同意日后再租回所售商品。,房地產銷售,以舊換新銷售,-房地產銷售與一般的商品銷售類似，應按銷售商品收入的確認原則確認收入；,-對于法定所有權轉移后，所有權上的風險和報酬尚未轉移 的情況，應分別情況予以確認。,-在這種銷售方式下，銷售的商品按照商品銷售的方法確認收入，回收的商品作為購進商品處理。,總結：商品銷售收入確認條件的具體應用,（1）委托收款及托收承付辦妥托收手續(xù)時,且保證無退貨可能性 （2）預收款方式發(fā)出商品時 （3）附有銷售退回條件發(fā)出商品或售出商品退貨期滿時； （4）售出商品需要安裝和檢驗在