1、建筑施工圖設(shè)施修訂文件的審查要點(diǎn)和常見(jiàn)問(wèn)題，內(nèi)容提出要點(diǎn)(0-1)，1，序言：審查要點(diǎn)-深度、防火、安全、節(jié)能。 資料說(shuō)明-設(shè)訂、訓(xùn)練、審查、檢查。 2 .設(shè)計(jì)深度：封面和門(mén)頁(yè)，總平面圖，建筑設(shè)置修訂說(shuō)明，建筑方法說(shuō)明，平立斷面，大樣。 3 .建筑防火設(shè)施修訂審查要點(diǎn)和常見(jiàn)問(wèn)題：消防法、安全出口、商業(yè)服務(wù)基地、人員密集場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)所和兒童活動(dòng)場(chǎng)所、商家大樓、居住、防火隔離、防火檐、避難樓梯、開(kāi)放樓梯、避難距離、設(shè)備用房、超高層建筑(0-2)、4、生命和財(cái)產(chǎn)安全、公共利益、健康環(huán)境保護(hù)等5、建筑節(jié)能設(shè)施修訂常見(jiàn)問(wèn)題： 6、面積修訂問(wèn)題：第一部分前言(1-1)，一、主要內(nèi)容：審核點(diǎn)-設(shè)

2、施修訂深度、建筑防火、安全問(wèn)題、建筑節(jié)能。 二、資料來(lái)源： 1、各類(lèi)學(xué)習(xí)培訓(xùn)：對(duì)全省設(shè)置評(píng)審員培訓(xùn)高規(guī)則和建設(shè)規(guī)則編制小組規(guī)范的解釋和學(xué)習(xí)研究會(huì)評(píng)審圖專(zhuān)家講座建設(shè)工程設(shè)施評(píng)審深教室，(1-2)，2、多項(xiàng)檢驗(yàn)活動(dòng)：去年全國(guó)節(jié)能減排大檢驗(yàn)(東北三省) 去年全省節(jié)能大檢查去年全省防火和安全4 .審查的大型公共建筑超限審查項(xiàng)目、居住小區(qū)、其他及特殊工程都是我省近年來(lái)最困難、最特殊的建筑工程項(xiàng)目。 主要：1)去年全省最高建筑35萬(wàn)平方米60層247米煙臺(tái)世茂灣1號(hào)項(xiàng)目2 )今年全省最高建筑青島國(guó)貿(mào)項(xiàng)目3 )電影城、商業(yè)街、科技、娛樂(lè)、賓館、賓館、辦公樓、公寓一體化的38萬(wàn)平方米大型綜合建筑青島萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)；

3、(1) 4) 集青年宮、書(shū)城等為一體的12.6萬(wàn)平方米大型文化建筑煙臺(tái)文化中心5 )自行車(chē)館、射擊館、曲棍球館等十一運(yùn)場(chǎng)館6 )大跨度鋼結(jié)構(gòu)會(huì)展中心7 )鋼結(jié)構(gòu)潔凈現(xiàn)場(chǎng)8 )全國(guó)最高煙囪之一的210米多管式煙囪9 26萬(wàn)平方米青島永新國(guó)際廣場(chǎng)，22 14萬(wàn)平方米青島世紀(jì)名人廣場(chǎng)、10萬(wàn)平方米煙臺(tái)銀都富中心、12萬(wàn)平方米威海僑鄉(xiāng)廣場(chǎng)二期工程、居住小區(qū)項(xiàng)目10 )幕墻、特殊檢查、情報(bào)中心、裝修等。第二部分建筑施工圖設(shè)施修訂深度審查要點(diǎn)(2-1)、一、封面及門(mén)頁(yè)：資質(zhì)等級(jí)、設(shè)施修訂者、郵政編碼地址、聯(lián)系方式。 1 .設(shè)訂機(jī)關(guān)是否超出資格承擔(dān)業(yè)務(wù)。 中華人民共和國(guó)建筑法第十八條禁止超資質(zhì)、違法加工工程

4、等。 民用建筑工程設(shè)施訂正機(jī)構(gòu)承擔(dān)任務(wù)的范圍：甲級(jí)不限b級(jí)為二級(jí)以下工程，工業(yè)跨度為30m，起重機(jī)為30噸單層現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)，跨度為12米，6層以下多層現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)c級(jí)為三級(jí)以下工程，工業(yè)跨度24m，起重機(jī)為10噸單層現(xiàn)場(chǎng)和倉(cāng)庫(kù)，跨度(資質(zhì)2-2 )、2、注冊(cè)人簽字蓋章及專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員是否按要求執(zhí)行。 注冊(cè)建筑師條例實(shí)施細(xì)則建設(shè)部令第五十二號(hào)：“第三十六條一級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑設(shè)施修訂范圍不限于建筑規(guī)模和工程復(fù)雜性。 二級(jí)注冊(cè)建筑師的建筑修訂范圍限于國(guó)家規(guī)定的民間建筑工程等級(jí)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的三級(jí)(含三級(jí))以下項(xiàng)目。 5級(jí)(包括5級(jí))以下的項(xiàng)目可以由未注冊(cè)的建筑師進(jìn)行修訂。 注冊(cè)建筑師的業(yè)務(wù)范圍不得超過(guò)其建筑設(shè)

5、施修訂單位的業(yè)務(wù)范圍。注冊(cè)建筑師的業(yè)務(wù)范圍與其建筑設(shè)施修訂單位的業(yè)務(wù)范圍不符的，個(gè)人的業(yè)務(wù)范圍服從單位的業(yè)務(wù)范圍。 (資質(zhì)2-3 )，第三十七條建筑設(shè)施修訂機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)民營(yíng)建筑設(shè)施修訂項(xiàng)目，注冊(cè)建筑師擔(dān)任項(xiàng)目設(shè)施修訂經(jīng)理(工程設(shè)施修訂主持人或者設(shè)施修訂總負(fù)責(zé)人)的工業(yè)建筑設(shè)施修訂項(xiàng)目，注冊(cè)建筑師必須擔(dān)任建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人。 第四十條注冊(cè)建筑師必須在自己的任意項(xiàng)目設(shè)置修訂經(jīng)理(工程設(shè)置修訂主持人、設(shè)置修訂總負(fù)責(zé)人、工業(yè)建筑設(shè)置修訂由建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人)的設(shè)置修訂文件(圖紙)上簽名蓋章的他人項(xiàng)目設(shè)置修訂經(jīng)理(工程設(shè)置修訂主持人、設(shè)置修訂總負(fù)責(zé)人、工業(yè)建筑設(shè)置修訂由建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人)的設(shè)置修訂文件(工程建筑設(shè)置修

6、訂由建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人) (2-4)、民用建筑工程設(shè)施修訂等級(jí)分類(lèi)表單位：甲級(jí)無(wú)限制b級(jí)二級(jí)c級(jí)三級(jí)注冊(cè)：一級(jí)無(wú)限制二級(jí)三級(jí)、(資質(zhì)2-5 )、3、承擔(dān)建筑幕墻工程設(shè)施修訂企業(yè)資格等級(jí)及業(yè)務(wù)的范圍：幕墻工程設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)資格設(shè)立甲、乙二級(jí)邊境及經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)地區(qū)，c c級(jí)建筑幕墻工程設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)資格由所在地區(qū)建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。 c級(jí)專(zhuān)業(yè)資格承擔(dān)的業(yè)務(wù)范圍僅在當(dāng)?shù)厥褂谩?承擔(dān)任務(wù)范圍：1)建筑幕墻工程設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)甲級(jí)資格單位在全國(guó)范圍內(nèi)可承擔(dān)各種類(lèi)型和高度的建筑幕墻工程專(zhuān)業(yè)設(shè)施修訂。 2 )建筑幕墻工程設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)b級(jí)資格的機(jī)關(guān)可以承擔(dān)全國(guó)80米以下各類(lèi)建筑幕墻專(zhuān)業(yè)設(shè)施修訂。 (資質(zhì)2-6 )

7、，4，建筑裝飾工程設(shè)施修訂企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及承辦業(yè)務(wù)范圍：1)甲級(jí)：可承辦建筑工程項(xiàng)目的裝飾裝飾設(shè)施修訂，其規(guī)模不受限制。 2 )乙級(jí)：可承擔(dān)個(gè)別合同額1200萬(wàn)元以下的建筑工程項(xiàng)目裝飾修訂。 3)c級(jí)：可承擔(dān)個(gè)別合同額300萬(wàn)元以下的建筑工程項(xiàng)目裝飾修訂。 4 )區(qū)分裝飾施工資格：建筑裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資格分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。 (總圖2-7 )，二，總平面圖： 1，豎設(shè)修訂深度不足：出入口無(wú)標(biāo)高，標(biāo)高符號(hào)紊亂(室外設(shè)修訂標(biāo)高黑三角顯示，室內(nèi)空三角顯示)，普遍排水不足修訂(場(chǎng)所優(yōu)先采用地表排水)。 2 .線型表現(xiàn)不清楚：道路紅線(粗單點(diǎn)劃線)、占地范圍(粗雙點(diǎn)劃線)、建筑控制線(細(xì)單點(diǎn)劃線)、

8、地下室范圍(粗虛線)、一層范圍(細(xì)虛線)。 3 .定位問(wèn)題：坐標(biāo)(兩個(gè)即可)、尺寸(角度)。 4 .周邊建筑距離問(wèn)題：特別注意鍋爐、加油站等。 (總圖2-8 )、5、出入口：居住規(guī)則4.1.2注2 :住宅不得在路面寬度超過(guò)9m的道路上開(kāi)設(shè)出入口。 距離6-9m的道路最小5m。 居住規(guī)則4.3.1“每個(gè)住宅單元至少有一個(gè)出入口應(yīng)該通向汽車(chē)”。 居住規(guī)則4.3.2-3“主要道路坡度大時(shí)，設(shè)定緩沖段與城市道路相接”。 通則5.2.4條地下車(chē)庫(kù)出入口距道路水平、垂直及坡點(diǎn)7.50m的要求。(總圖2-9 )，6，消防車(chē)道：1)建設(shè)規(guī)則6.0.1“街區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮消防車(chē)的通行，其道路中心線之間的距離不得

9、超過(guò)160m。 如果沿建筑物街道的部分長(zhǎng)度大于150m，或者全長(zhǎng)大于220m，則需要設(shè)定通過(guò)建筑物的消防通道。 如果確實(shí)有困難，請(qǐng)?jiān)O(shè)置環(huán)狀消防通道。 6.0.2“有關(guān)閉內(nèi)院和天花板的建筑物，其短邊的長(zhǎng)度超過(guò)24.0m的情況下，應(yīng)該設(shè)置進(jìn)入內(nèi)院和天花板的消防通道。 條文理解：包括大體的量和超長(zhǎng)建筑物、工業(yè)現(xiàn)場(chǎng)(管線限制)，超過(guò)限制也可以不通過(guò)。 采用環(huán)形消防車(chē)線，必須滿足能夠?qū)⒔ㄖ锟v深控制在50m以?xún)?nèi)的消防車(chē)穿過(guò)或進(jìn)出的要求。一般的多層建筑不需要設(shè)置環(huán)狀消防車(chē)道。 (總圖2-10 )、2 )高規(guī)格4.3.1“高層建筑的周?chē)仨氃O(shè)置環(huán)狀消防車(chē)道。 在難以設(shè)置環(huán)狀車(chē)道的情況下，沿著高層建筑的兩條

10、長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道，在建筑物的街道長(zhǎng)度超過(guò)150m、全長(zhǎng)超過(guò)220m的情況下，在適當(dāng)?shù)奈恢迷O(shè)置通過(guò)建筑物的消防車(chē)道。 封閉內(nèi)院和天花板的高樓沿著街道的話，設(shè)置連接街道和內(nèi)院的人行橫道(可以利用樓梯之間)，其距離不得超過(guò)80m。 ”“這是一個(gè)很好的例子。” 3 )居住規(guī)則9.8.1 “10層以上的住宅建筑設(shè)置環(huán)狀消防車(chē)道，或者至少沿著建筑的一條長(zhǎng)邊設(shè)置消防車(chē)道。 理解：高層住宅與高規(guī)則矛盾，應(yīng)遵守居住規(guī)則。 高層住宅可以至少沿著建筑物的一條長(zhǎng)邊設(shè)置消防通道。 (總圖2-11 )、7、消防登高面：高規(guī)4.1.7“高層建筑的底邊至少有一條長(zhǎng)邊或周邊長(zhǎng)度的1/4以上且一條長(zhǎng)邊的長(zhǎng)度以上，不得配置高度大于

11、5.00m、深度大于4.00m的裙子的注意事項(xiàng)和問(wèn)題點(diǎn)： 室外地面不符合消防車(chē)的負(fù)荷要求，救助區(qū)域不明。 8、無(wú)障礙坡道：無(wú)障礙5.1條對(duì)建筑基地的無(wú)障礙通行要求。 (說(shuō)明2-12 )，三，建筑設(shè)置修訂說(shuō)明： 1，統(tǒng)一規(guī)范的格式，仿宋字，多不遵守制圖標(biāo)準(zhǔn)。 2 .主要設(shè)施修訂依據(jù)、工程概況：1)明確記載設(shè)施修訂認(rèn)可部門(mén)：如甲、修訂畫(huà)、初期設(shè)定等。 2 )建筑工程勘察設(shè)施修訂管理?xiàng)l例第二十五條【勘察設(shè)施修訂文件，應(yīng)當(dāng)以下列規(guī)定為依據(jù)：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件城市修訂(批準(zhǔn)文)工程建設(shè)強(qiáng)制基準(zhǔn)國(guó)家規(guī)定的建設(shè)工程勘察、設(shè)施修訂深度要求。 (說(shuō)明2-13 )、第26條草案設(shè)定訂正文件需要制作初步的設(shè)定訂正文件和控

12、制概算。 擬訂初步設(shè)施修訂文件，應(yīng)滿足施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料訂購(gòu)和施工圖設(shè)施修訂文件擬訂的需要。 制作施工圖設(shè)施修訂文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料的采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備的制作和施工需要，注明建設(shè)工程的合理使用年限。 第二十九條沒(méi)有可能影響建設(shè)工程質(zhì)量和安全的新技術(shù)、新材料、標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)出具檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)過(guò)有關(guān)審定后使用。 ”“這是一個(gè)很好的例子。” 3 )山東省建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)置修訂管理辦法第四條規(guī)定：“建設(shè)項(xiàng)目總投資在500萬(wàn)元以上的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)制定初步設(shè)置修訂文件。 (說(shuō)明2-14 )、5、中華人民共和國(guó)建筑法第五十七條【建筑設(shè)施修訂單位對(duì)于在設(shè)施修訂文件中選擇的建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)部件和設(shè)備，不得指

13、定生產(chǎn)工廠、供應(yīng)商。 ”“這是一個(gè)很好的例子。” 建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十二條【建筑修訂單位在修訂文件中選擇的建筑材料、建筑結(jié)構(gòu)部件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)標(biāo)明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，其質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 除特別要求的建筑材料、專(zhuān)用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等以外，設(shè)置修訂單位不得指定生產(chǎn)工廠、供應(yīng)商。 ”“這是一個(gè)很好的例子?！?6、建設(shè)部建設(shè)領(lǐng)域的推進(jìn)應(yīng)用對(duì)新技術(shù)、新產(chǎn)品嚴(yán)禁使用報(bào)廢技術(shù)和產(chǎn)品技術(shù)及產(chǎn)品公告。 山東省人民政府將181號(hào)山東省新型墻體材料的發(fā)展應(yīng)用和建筑節(jié)能管理規(guī)定定為“無(wú)效實(shí)心粘土煉瓦等”(說(shuō)明2-15 )，7，建筑防火設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)篇：1)不規(guī)范名稱(chēng)“消防專(zhuān)業(yè)篇修訂說(shuō)明、消防專(zhuān)業(yè)

14、篇、消防設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)篇、建筑設(shè)施修訂消防專(zhuān)業(yè)篇”2 ) 省建委和省公安廳建筑防火設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)篇通知要求：“工程初步設(shè)施修訂文件中建筑防火設(shè)施修訂專(zhuān)業(yè)篇，特別是國(guó)家、省重點(diǎn)工程項(xiàng)目、大中型工業(yè)建筑、高層和地下民用建筑、人員密集的電影院、展覽館、百貨商店、歌舞廳等公共建筑、易燃化學(xué)物質(zhì)、生產(chǎn)、生產(chǎn)現(xiàn)在，復(fù)雜而重要的工程在施工圖設(shè)修訂中也要求制作，一般的小工程不需要制作，只要在建筑設(shè)施修訂說(shuō)明中簡(jiǎn)單地?cái)⑹黾纯伞?(說(shuō)明2-16 )，6，人防設(shè)施修訂：中華人民共和國(guó)人民防空法及山東省實(shí)施防空法細(xì)則建設(shè)防空地下室的標(biāo)準(zhǔn)：1)建設(shè)10層以上(包括10層)或者基礎(chǔ)挖掘深度超過(guò)3米的建筑，必須建設(shè)與第一層面積

15、相等的防空地下室2 )其他新的民間建筑， 按照地面總建筑面積2%的統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)防空地下室3 )配合地面建設(shè)的防空地下室面積必須在150平方米以上，另加戶(hù)外出口。 (說(shuō)明2-17 )、7、建筑節(jié)能設(shè)置修訂專(zhuān)業(yè)說(shuō)明：山東節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置建筑節(jié)能設(shè)置修訂專(zhuān)業(yè)說(shuō)明。 8、太陽(yáng)能熱水：住宅建設(shè)中關(guān)于太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)普及的通知1 )新建十二樓以下的住宅和酒店，必須將太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)和建筑一體化進(jìn)行設(shè)置修訂和施工，同時(shí)進(jìn)行設(shè)置修訂、同時(shí)施工。 2 )新建十二層以上住宅和酒店，技術(shù)條件符合的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行太陽(yáng)能和建筑一體化修訂，為太陽(yáng)能的利用提供條件。 (說(shuō)明2-18 )、3 )新建實(shí)施集中供熱水的公共建筑(如醫(yī)院、

16、學(xué)校、游泳池、公共浴室等)，必須采用太陽(yáng)能集中供熱水技術(shù)和產(chǎn)品，鼓勵(lì)增設(shè)已經(jīng)建成的太陽(yáng)能供熱水系統(tǒng)。 4 )鼓勵(lì)采用太陽(yáng)能發(fā)電技術(shù)。 建設(shè)委員會(huì)要求審查部門(mén)檢查太陽(yáng)能設(shè)施修訂的實(shí)施情況。 9、關(guān)于電梯、自動(dòng)扶梯的說(shuō)明： 10、電梯、幕墻、廚房等的擺動(dòng)方法的說(shuō)明(圖紙2-19 )、4、平面圖： 1、圖紙的順序由下到上。 五、立面： 1、邊界線、水落管。 六、大樣本： 1、不顯示無(wú)關(guān)內(nèi)容。 2 .門(mén)窗的樣品打開(kāi)扇的大小和打開(kāi)方向(實(shí)外虛內(nèi))。 3 .扶手選擇標(biāo)準(zhǔn)圖，實(shí)際高度和網(wǎng)寬不符合要求。 /戶(hù)外樓梯選擇標(biāo)準(zhǔn)圖，扶手的高度不夠。第三部分建筑防火設(shè)施修訂審查要點(diǎn)和常見(jiàn)問(wèn)題(3-1)、一、中華人民共

17、和國(guó)消防法： 1、2009年5月1日實(shí)行的消防法修訂要點(diǎn)：新消防法明確了消防設(shè)施修訂質(zhì)量的責(zé)任主體1 )消防法第二章火災(zāi)預(yù)防第九條“建設(shè)工程的消防設(shè)施修訂、施工必須符合國(guó)家工程建設(shè)消防2 )消防法第六章法律責(zé)任第五十八條【違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，命令停止施工、停止使用或者停止生產(chǎn)，處三萬(wàn)元以上三十萬(wàn)元以下罰款：(消防法3-2 )，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)施審查的建設(shè)工程， 未依法審查或者審查，不合格的第五十九條違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，命令糾正或者停止施工，并處一萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款：建筑修訂單位不依照消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制進(jìn)行消防修訂的。 2、對(duì)審查的要求和責(zé)任在住宅建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)施訂正文件審查管理方法(建設(shè)部令134號(hào))中明確。 (出口3-3 )，二，安全出口： 1，術(shù)語(yǔ)：建規(guī)2.0.17安全出口“人員安全避難的樓梯間、室外樓梯出入口或通往室內(nèi)外安全區(qū)域的出口。 ”“這是一個(gè)很好的例子。” 高規(guī)格2.0.15安全出口“保證人員安全避難的樓梯或通往室外地面的出口。 2、理解：根據(jù)人防規(guī)范的理解，這里的“內(nèi)”應(yīng)指室內(nèi)安全通道，包括避難樓層、避難通道、防火墻區(qū)域、地下防火區(qū)域、高層裙房、下沉廣場(chǎng)等。 (網(wǎng)站3-4 )，三，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)站： 1，術(shù)語(yǔ)：建設(shè)規(guī)則2.0.14條明確了“商業(yè)服務(wù)網(wǎng)站”