1、，上海市住宅工程質(zhì)量分家驗收管理規(guī)定，有關(guān)發(fā)布上海市住宅工程質(zhì)量分家驗收管理規(guī)定的通知，建橋2009770號，各相關(guān)單位：現(xiàn)發(fā)布上海市住宅工程質(zhì)量分家驗收管理規(guī)定，請認真貫徹。第一，加強住宅工程的質(zhì)量管理，加強建設(shè)市場主體的質(zhì)量責任意識，保障住宅使用功能，促進工程質(zhì)量的提高，根據(jù)建設(shè)部的相關(guān)要求，結(jié)合本市實際制定本規(guī)定。第二條本市住宅工程質(zhì)量分家驗收和教練管理適用本規(guī)定。第三條分家驗收是指住宅工程竣工驗收前、上海市住宅工程套內(nèi)質(zhì)量驗收評價指南和現(xiàn)行相關(guān)工程質(zhì)量驗收標準、規(guī)范、各家具內(nèi)監(jiān)督質(zhì)量及使用功能的質(zhì)量驗收活動。是住宅工程質(zhì)量竣工驗收的一部分。第四個建設(shè)單位是分家驗收工作組織實施和管理的責

2、任主體。住宅工程竣工前，建設(shè)機關(guān)要組織分戶驗收組，分戶驗收組進行分戶驗收工作。分家驗收組應(yīng)包括建設(shè)單位項目負責人和專業(yè)技術(shù)人員、監(jiān)理單位總經(jīng)理工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師、施工總承包項目負責人和項目技術(shù)負責人、轉(zhuǎn)包單位項目負責人等。第五條分家驗收組應(yīng)根據(jù)國家和本市的工程質(zhì)量標準、規(guī)范，按照上海市住宅工程套內(nèi)的質(zhì)量評價準則，對住宅工程進行分家驗收，第六條住宅工程質(zhì)量分家驗收應(yīng)處于確保工程主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上。以檢查工程的感想質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主。但是，粗糙裝飾房屋必須包括：(1)房間尺寸(2)樓板、墻裂縫情況(3)樓板、天花板和墻石膏質(zhì)量和防水質(zhì)量(4)門窗安裝質(zhì)量(5)給排水和燃氣工程質(zhì)量(6

3、)通風和空調(diào)安裝質(zhì)量(7)住宅工程交付時，建設(shè)機關(guān)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量分家驗收證書作為新建住宅質(zhì)量保證書的附件一起提交給業(yè)主。住宅工程質(zhì)量分家驗收合格證書，第八條住宅工程竣工前，建設(shè)單位要綜合分家驗收情況，向相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督機關(guān)報告，準備調(diào)查。工程質(zhì)量教練機關(guān)應(yīng)當在竣工驗收時檢查分戶驗收工作，并在教練報告中記錄核查情況。核查中，如果發(fā)現(xiàn)分家驗收記錄內(nèi)容不真實，或存在影響主要使用功能及使用安全的嚴重質(zhì)量問題，必須停止驗收，糾正要求后，才能重新配置驗收。(大衛(wèi)亞設(shè)，美國電視電視劇，檢驗名言)，第九條分家驗收中虛假、標準下調(diào)、不合格的工程驗收為合格工程，按照相關(guān)規(guī)定，要嚴肅檢查責任單位和負責人，包括不良行為記錄。第十條未實施分家驗收的，工