1、第六章,景區(qū)設(shè)施維護(hù)與管理,第一節(jié) 概述,概念 特點(diǎn)：投資大、種類多、費(fèi)用高 任務(wù) 分類下一張幻燈片,基礎(chǔ)設(shè)施：交通、建筑、電力、通信、綠化、衛(wèi)生 接待設(shè)施：住宿、商業(yè) 娛樂(lè)、休憩設(shè)施：水上、陸上 游客引導(dǎo)：安全標(biāo)志、服務(wù)指示設(shè)施,第二節(jié) 設(shè)施設(shè)備管理,概念 作用： 提高服務(wù)質(zhì)量 影響成本、價(jià)格、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)指標(biāo) 安全保障 任務(wù)： 負(fù)責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理的任務(wù) 保證設(shè)備的這正常運(yùn)行 負(fù)責(zé)設(shè)備的檢查、維護(hù)保養(yǎng)、修理 設(shè)施設(shè)備的更新改造 資產(chǎn)管理 各種能源的供應(yīng)管理 對(duì)景區(qū)規(guī)模建設(shè)及設(shè)施改造 設(shè)備材料、零配件的采購(gòu)管理,管理 前期管理下一張幻燈片 日常管理幻燈片 6 日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理幻燈片 7 更

2、新改造,設(shè)施設(shè)備規(guī)劃：方案的提出、市場(chǎng)調(diào)查研究、投資決策、編制計(jì)劃 選購(gòu)： 適應(yīng)性、安全可靠、方便、節(jié)能、環(huán)保、配套、特色 安裝調(diào)試,1、日常管理要求 合理配備 合理安排設(shè)施設(shè)備負(fù)荷率 配備專職的操作和管理人員 建立健全使用、維護(hù)、保養(yǎng)制度 2、日常管理制度 人員崗位責(zé)任制 設(shè)施設(shè)備資產(chǎn)管理制度 景區(qū)設(shè)備保養(yǎng)制度 設(shè)施設(shè)備的計(jì)劃修理制度 交接班制度 安全運(yùn)行制度 事故分析制度 維修器材的采購(gòu)、保管、費(fèi)用結(jié)算制度,日常維護(hù)、保養(yǎng)、修理,維護(hù)保養(yǎng)和檢查 維護(hù)保養(yǎng)基本內(nèi)容：清潔、安全、整齊、潤(rùn)滑、防腐、防蟲、澆水、施肥、修剪整形。 保養(yǎng)制度：日常、一級(jí)、二級(jí)維護(hù)。 設(shè)備的點(diǎn)檢制度 設(shè)施設(shè)備維修：計(jì)劃內(nèi)（修復(fù)更新）、計(jì)劃外（緊急維修）,計(jì)劃內(nèi)維修 分類 檢修：日常檢修、定期維修（小、中、大） 事后處理：要求、管理 維修策略 修理計(jì)劃的編制 計(jì)劃外維修,更新改造,1、規(guī)模分類：全面改造、系統(tǒng)設(shè)備更新