1、建筑工程招投標(biāo)與施工管理,二級(jí)建造師繼續(xù)教育,代金華,主要內(nèi)容,1、建設(shè)工程招投標(biāo),2、建設(shè)工程投標(biāo)報(bào)價(jià),3、市場(chǎng)違規(guī)行為處理,4、監(jiān)理的理解,5、涉及工程管理上述內(nèi)容的案例,注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)指南,第二章 招標(biāo)投標(biāo) 招標(biāo)范圍 招標(biāo)必備的條件及方式 公告及招標(biāo)邀請(qǐng) 標(biāo)底價(jià)格及標(biāo)底內(nèi)容 招標(biāo)文件 投標(biāo)人及投標(biāo)文件 禁止事項(xiàng) 開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo) 中標(biāo)及合同,第2章 招標(biāo)投標(biāo),建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)范圍 1、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的范圍 2、關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項(xiàng)目的范圍 3、使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目的范圍 4、國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍,第2章 招標(biāo)投標(biāo),建設(shè)工程施工招標(biāo)必備條件及方式 條件：

2、 1、招標(biāo)人已經(jīng)依法成立 2、初步設(shè)計(jì)及概算應(yīng)當(dāng)發(fā)行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn) 3、招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)發(fā)行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn) 4、有相應(yīng)資金或資金來(lái)源的，已經(jīng)落實(shí) 5、有招標(biāo)所需要的設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)資料,第2章 招標(biāo)投標(biāo),方式 1、公開(kāi)招標(biāo) 2、邀請(qǐng)招標(biāo),第2章 招標(biāo)投標(biāo),公告及招標(biāo)邀請(qǐng),第2章 招標(biāo)投標(biāo),建設(shè)工程標(biāo)底主要內(nèi)容 1、標(biāo)底綜合編制說(shuō)明 2、標(biāo)底價(jià)格審定書(shū)、標(biāo)底價(jià)格計(jì)算書(shū)、帶有價(jià)格的工程量清單、現(xiàn)場(chǎng)因素、各種施工措施費(fèi)的測(cè)算明細(xì)及采用固定價(jià)格工程的風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)測(cè)算明細(xì)等 3、主要材料用量 4、標(biāo)底附件,第2章 招標(biāo)投標(biāo),招標(biāo)文件,第2章 招標(biāo)投標(biāo),招標(biāo)人及招標(biāo)文件,第2章

3、 招標(biāo)投標(biāo),禁止事項(xiàng) 1、禁止串通招標(biāo)投標(biāo) 2、標(biāo)上投標(biāo)人以低于成本報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo) 3、標(biāo)上投標(biāo)人以非法手段騙取中標(biāo),第2章 招標(biāo)投標(biāo),開(kāi)標(biāo)及評(píng)標(biāo),第2章 招標(biāo)投標(biāo),中標(biāo)及合同,建筑工程,1 建筑工程管理發(fā)展趨勢(shì),2.2 綠色施工導(dǎo)則及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),2.7.1 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范,2.7.3 其他新頒布的建筑工程施工管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),4.1 市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例,5.1 工程設(shè)計(jì),5.2 施工監(jiān)理,第1 章 建筑工程管理發(fā)展趨勢(shì),工程技術(shù)和管理水平明顯提高，國(guó)際市場(chǎng)份額不斷擴(kuò)大；,入選世界225強(qiáng)的中國(guó)承包公司情況,第1章 建筑工程管理發(fā)展趨,中、美、日三家典型企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)比,和發(fā)達(dá)國(guó)家相比，還存在較

4、大差距。如管理粗放、決策隨意和先進(jìn)的技術(shù)手段和管理思想推行緩慢等問(wèn)題還普遍存在。,第1章 建筑工程管理發(fā)展趨,我國(guó)建筑工程面臨的挑戰(zhàn)：,規(guī)模超大化、項(xiàng)目復(fù)雜化,第1章 建筑工程管理發(fā)展趨,我國(guó)建筑工程面臨的挑戰(zhàn)：,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益加劇,管理環(huán)境根本轉(zhuǎn)變,評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)變,參與方關(guān)系轉(zhuǎn)變,新技術(shù)新方法的應(yīng)用,集成化 群體化 信息化 精細(xì)化,2.2 綠色施工導(dǎo)則及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),2.2.1 綠色施工導(dǎo)則,（1）綠色施工實(shí)施的原則,四節(jié)一環(huán)保：節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和環(huán)境保護(hù),（2）綠色施工總體框架,綠色施工總體框架是由施工管理、環(huán)境保護(hù)、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水和水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護(hù)組

5、成。,2.2 綠色施工導(dǎo)則及評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),2.2.2 綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),（1）基本要求,（2）評(píng)價(jià)與等級(jí)劃分,1）評(píng)價(jià)指標(biāo)：節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理六類(lèi)指標(biāo)組成。,2）評(píng)價(jià)等級(jí)：劃分為“ ” “ ” “ ”,2.7.1 建筑施工組織設(shè)計(jì)規(guī)范,施工組織總設(shè)計(jì)、單位工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案編制的內(nèi)容主要包括： 1）工程概況 2）施工部署 3）施工進(jìn)度計(jì)劃 4）施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃 5）主要施工（方法） 6）施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置,2.7.3 其他新頒布的建筑工程施工管理規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn),施工企業(yè)安全生產(chǎn)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn),建筑施工企業(yè)管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn),

6、施工企業(yè)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)管理規(guī)范,建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范,建筑施工作業(yè)勞動(dòng)保護(hù)用品配備及使用標(biāo)準(zhǔn),4.1 市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例,2009年6月27日5時(shí)30分左右，上海市閔行區(qū)蓮花南路、羅陽(yáng)路在建的“蓮花河畔景苑”商品房小區(qū)工地內(nèi)，發(fā)生一幢13層樓房向南整體傾倒事故，一名工人逃生不及被壓致死。,4.1 市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例,4.1 市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例,房屋傾倒的主要原因是，緊貼7號(hào)樓北側(cè)，在短期內(nèi)堆土過(guò)高，最高處達(dá)10米左右；與此同時(shí)，緊鄰大樓南側(cè)的地下車(chē)庫(kù)基坑正在開(kāi)挖，開(kāi)挖深度4.6米，大樓兩側(cè)的壓力差使土體產(chǎn)生水平位移，過(guò)大的水平力超過(guò)了樁基的抗側(cè)能力，導(dǎo)致房屋傾倒。 原勘察報(bào)告，

7、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)補(bǔ)充勘察和復(fù)核，符合規(guī)范要求；原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，經(jīng)復(fù)核符合規(guī)范要求；大樓所用PHC管樁，經(jīng)檢測(cè)質(zhì)量符合規(guī)范要求。,4.1 市場(chǎng)違法違規(guī)典型案例,針對(duì)傾倒樓房附近存在南面開(kāi)挖基坑、北面堆土過(guò)高、部分防汛墻坍塌等重大隱患，為保持土壓平衡，根據(jù)專(zhuān)家組建議，加快卸載北面堆積最高約10米的土方，抓緊回填樓房南面深約4.6米的基坑，同時(shí)對(duì)多余土方進(jìn)行外運(yùn)。經(jīng)過(guò)搶險(xiǎn)施工人員三天三夜的連續(xù)奮戰(zhàn)，累計(jì)卸載、外運(yùn)和回填土方約6萬(wàn)方。至6月30日，南面基坑全部填平，北面堆土下降至0.5米左右，臨時(shí)防汛設(shè)施基本修筑完成，有效防止了次生災(zāi)害的發(fā)生。,5.1 工程設(shè)計(jì),深化設(shè)計(jì)的概念和原則 鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計(jì)的內(nèi)容、要求和意

8、義 裝飾工程深化設(shè)計(jì)的制圖標(biāo)準(zhǔn)和存在問(wèn)題 室內(nèi)裝飾工程深化設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)安全 室內(nèi)裝飾工程深化設(shè)計(jì)中的構(gòu)造安全 建筑幕墻工程施工圖深化設(shè)計(jì)要求,5.2 施工監(jiān)理,工程監(jiān)理的概念及法律地位 工程監(jiān)理的工作范圍和內(nèi)容 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員職責(zé) 工程監(jiān)理單位與建筑市場(chǎng)各方的關(guān)系 監(jiān)理的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,施工成本管理案例分析,第一章 投標(biāo)報(bào)價(jià) 第二章 施工合同管理 第四章 工程變更與施工索賠,第1章 投標(biāo)報(bào)價(jià),1.1.1 投標(biāo)報(bào)價(jià)策略 生存型策略 在報(bào)價(jià)中不考慮企業(yè)利潤(rùn)，而是考慮一定的虧損后制定的報(bào)價(jià) 竟?fàn)幮筒呗?以竟?fàn)帪槭侄危蚤_(kāi)拓市場(chǎng)、低盈利為目標(biāo)，在精確計(jì)算成本的基礎(chǔ)上，充分估計(jì)各競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的報(bào)價(jià)

9、目標(biāo)，以有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)達(dá)到中標(biāo)的目的,第1章 投標(biāo)報(bào)價(jià),1.1.2 投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧 不平衡報(bào)價(jià)法 多方案報(bào)價(jià)法 突然襲擊法 先虧后盈法 暫定工程量報(bào)價(jià)法 開(kāi)口升級(jí)報(bào)價(jià)法 聯(lián)保法和捆綁法,第1章 投標(biāo)報(bào)價(jià),1.1.3 工程量清單模式下的投標(biāo)報(bào)價(jià) 工程量清單模式下投票報(bào)價(jià)的技巧 基于工程量清單報(bào)價(jià)的其他注意事項(xiàng),第2章 施工合同管理,2.1.1 施工合同的種類(lèi) 1.單價(jià)合同 2.總價(jià)合同 3.成本加酬金合同 4.目標(biāo)合同,第2章 施工合同管理,2.1.2 施工合同的主要內(nèi)容 2.1.3 施工合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)控制 1）.建設(shè)工程施工合同風(fēng)險(xiǎn)的種類(lèi) 2）.建設(shè)工程合同風(fēng)險(xiǎn)的防范 3）.施工單位防范合同風(fēng)

10、險(xiǎn)的管理對(duì)策,第2章 施工合同管理,2.2 案例分析,第4章 工程變更與施工索賠,4.1.1 工程變更及變更價(jià)款的確定 工程變更的內(nèi)容 工程變更的處理與確認(rèn) 工程變更價(jià)款的確定,第4章 工程變更與施工索賠,4.1.2 工程索賠 1.工程索賠的分類(lèi) 2.干擾事件和索賠理由 3.工程索賠程序 4.費(fèi)用索賠的計(jì)算,第4章 工程變更與施工索賠,4.2 案例,11、人生的某些障礙，你是逃不掉的。與其費(fèi)盡周折繞過(guò)去，不如勇敢地攀登，或許這會(huì)鑄就你人生的高點(diǎn)。 12、有些壓力總是得自己扛過(guò)去，說(shuō)出來(lái)就成了充滿(mǎn)負(fù)能量的抱怨。尋求安慰也無(wú)濟(jì)于事，還徒增了別人的煩惱。 13、認(rèn)識(shí)到我們的所見(jiàn)所聞都是假象，認(rèn)識(shí)到此

11、生都是虛幻，我們才能真正認(rèn)識(shí)到佛法的真相。錢(qián)多了會(huì)壓死你，你承受得了嗎?帶，帶不走，放，放不下。時(shí)時(shí)刻刻發(fā)悲心，饒益眾生為他人。 14、夢(mèng)想總是跑在我的前面。努力追尋它們，為了那一瞬間的同步，這就是動(dòng)人的生命奇跡。 15、懶惰不會(huì)讓你一下子跌倒，但會(huì)在不知不覺(jué)中減少你的收獲;勤奮也不會(huì)讓你一夜成功，但會(huì)在不知不覺(jué)中積累你的成果。人生需要挑戰(zhàn)，更需要堅(jiān)持和勤奮! 16、人生在世：可以缺錢(qián)，但不能缺德;可以失言，但不能失信;可以倒下，但不能跪下;可以求名，但不能盜名;可以低落，但不能墮落;可以放松，但不能放縱;可以虛榮，但不能虛偽;可以平凡，但不能平庸;可以浪漫，但不能浪蕩;可以生氣，但不能生事。

12、 17、人生沒(méi)有筆直路，當(dāng)你感到迷茫、失落時(shí)，找?guī)撞窟@種充滿(mǎn)正能量的電影，坐下來(lái)靜靜欣賞，去發(fā)現(xiàn)生命中真正重要的東西。 18、在人生的舞臺(tái)上，當(dāng)有人愿意在臺(tái)下陪你度過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)沒(méi)有未來(lái)的夜時(shí)，你就更想展現(xiàn)精彩絕倫的自己。但愿每個(gè)被努力支撐的靈魂能吸引更多的人同行。 19、積極的人在每一次憂(yōu)患中都看到一個(gè)機(jī)會(huì)，而消極的人則在每個(gè)機(jī)會(huì)中看到了某種憂(yōu)患。莫找借口失敗，只找理由成功。 20、每一個(gè)成就和長(zhǎng)進(jìn)，都蘊(yùn)含著曾經(jīng)受過(guò)的寂寞、灑過(guò)的汗水、流過(guò)的眼淚。許多時(shí)候不是看到希望才去堅(jiān)持，而是堅(jiān)持了才能看到希望。 1、有時(shí)候，我們活得累，并非生活過(guò)于刻薄，而是我們太容易被外界的氛圍所感染，被他人的情緒所左右。

13、 2、身材不好就去鍛煉，沒(méi)錢(qián)就努力去賺。別把窘境遷怒于別人，唯一可以抱怨的，只是不夠努力的自己。 3、大概是沒(méi)有了當(dāng)初那種毫無(wú)顧慮的勇氣，才變成現(xiàn)在所謂成熟穩(wěn)重的樣子。 4、世界上只有想不通的人，沒(méi)有走不通的路。將帥的堅(jiān)強(qiáng)意志，就像城市主要街道匯集點(diǎn)上的方尖碑一樣，在軍事藝術(shù)中占有十分突出的地位。 5、世上最美好的事是：我已經(jīng)長(zhǎng)大，父母還未老;我有能力報(bào)答，父母仍然健康。 6、沒(méi)什么可怕的，大家都一樣，在試探中不斷前行。 7、時(shí)間就像一張網(wǎng)，你撒在哪里，你的收獲就在哪里。紐扣第一顆就扣錯(cuò)了，可你扣到最后一顆才發(fā)現(xiàn)。有些事一開(kāi)始就是錯(cuò)的，可只有到最后才不得不承認(rèn)。 8、世上的事，只要肯用心去學(xué)，

14、沒(méi)有一件是太晚的。要始終保持敬畏之心，對(duì)陽(yáng)光，對(duì)美，對(duì)痛楚。 9、別再去抱怨身邊人善變，多懂一些道理，明白一些事理，畢竟每個(gè)人都是越活越現(xiàn)實(shí)。 10、山有封頂，還有彼岸，慢慢長(zhǎng)途，終有回轉(zhuǎn)，余味苦澀，終有回甘。 11、失敗不可怕，可怕的是從來(lái)沒(méi)有努力過(guò)，還怡然自得地安慰自己，連一點(diǎn)點(diǎn)的懊悔都被麻木所掩蓋下去。不能怕，沒(méi)什么比自己背叛自己更可怕。 12、跌倒了，一定要爬起來(lái)。不爬起來(lái)，別人會(huì)看不起你，你自己也會(huì)失去機(jī)會(huì)。在人前微笑，在人后落淚，可這是每個(gè)人都要學(xué)會(huì)的成長(zhǎng)。 13、要相信，這個(gè)世界上永遠(yuǎn)能夠依靠的只有你自己。所以，管別人怎么看，堅(jiān)持自己的堅(jiān)持，直到堅(jiān)持不下去為止。 14、也許你想要的未來(lái)在別人眼里不值一提，也許你已經(jīng)很努力了可還是有人不滿(mǎn)意，也許你的理想離你的距離從來(lái)沒(méi)有拉近過(guò).但請(qǐng)你繼續(xù)向前走，因?yàn)閯e人看不到你的努力，你卻始終看得見(jiàn)自己。 15、所有的輝煌和偉大，一定伴隨著挫折和跌倒；所有的風(fēng)光背后，一定都是一串串揉和著淚水和汗水的腳印。 16、成功的反義詞不是失敗，而是從未行動(dòng)。有一天你總會(huì)明白，遺憾比失敗更讓你難以面對(duì)。 17、沒(méi)有一件事情可以一下子把你打垮，也不會(huì)有一件事情可以讓你一步登天，慢慢走，慢慢看，生命是一個(gè)慢慢累積的過(guò)程。 1