1、常見(jiàn)墻體裂縫原因分析及一般處理方法,第一節(jié) 墻體裂縫的危害 第二節(jié) 墻體的構(gòu)造 第三節(jié) 常見(jiàn)裂縫種類 第四節(jié) 沉降縫形成原因 第五節(jié) 溫度縫形成原因 第六節(jié) 裝飾面層裂縫形成原因 第七節(jié) 施工工藝的原因引起的裂縫 第八節(jié) 墻體裂縫的處理方法. 第九節(jié) 墻體裂縫的預(yù)防 第十節(jié) 結(jié)束語(yǔ),第一節(jié) 墻體裂縫的危害,墻體裂縫是常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題之一，墻體裂縫的出現(xiàn)，輕微的會(huì)影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴(yán)重時(shí)則會(huì)影響整個(gè)房屋結(jié)構(gòu)的承載力，如果不能進(jìn)行正確地處理的話，甚至?xí)鸱课莸顾葒?yán)重后果。,南海上林苑小區(qū)因房屋裂縫業(yè)主拒絕收房,第二節(jié) 墻體的構(gòu)造,一、按所在位置及方向分類： 墻體按在平面中所處

2、位置及方向不同,分為外墻和內(nèi)墻或縱墻和 橫墻。 位于建筑物外界四周的墻稱外墻，外墻是建筑物的外圍護(hù)結(jié)構(gòu)， 起著擋風(fēng)、阻雨、保溫、隔熱等圍護(hù)室內(nèi)房間不受侵襲的作用； 位于建筑物內(nèi)部的墻稱內(nèi)墻，起著分隔房間的作用。 沿建筑物短軸方向布置的墻稱橫墻， 橫墻有內(nèi)橫墻和外橫墻之分，外橫墻一般又稱山墻； 沿建筑物長(zhǎng)軸方向布置的墻稱縱墻，縱墻有內(nèi)縱墻和外縱墻之 分。 在一片墻上，窗與窗或門(mén)與窗之間的墻稱為窗間墻，窗洞下部 的墻為窗下墻。,砌筑墻體的砂漿常用的有： 水泥砂漿 Cement mortar 、 石灰砂漿 Hydrated lime mortar 、 混合砂漿 Mixed mortar 三種。 水泥

3、砂漿-屬水硬性材料，強(qiáng)度高，較適合于砌筑潮濕環(huán)境下的砌體。 石灰砂漿-屬氣硬性材料，強(qiáng)度不高，多用于砌筑次要的民用建筑中地面以上的墻體。 混合砂漿-由水泥、石灰膏、砂加水拌和而成，這種砂漿強(qiáng)度較高，和易性和保水性較好，常用于砌筑地面以上的砌體。,磚墻組砌時(shí)要求砂漿飽滿，橫平豎直，錯(cuò)縫搭接，使上下每皮磚的垂直縫交錯(cuò)，保證磚墻的整體性。 如果垂直縫在一條線上，即形成通縫，在荷載作用下，會(huì)使墻體的穩(wěn)定性和強(qiáng)度降低。 實(shí)體墻常用的組砌方式有全順式、一順一丁式、十字式（每皮頂順相間式）及3/4磚墻（兩平一側(cè)式）等。,常采用粉煤灰硅酸鹽、加氣混凝土、水泥煤碴等制成的實(shí)心或空心砌塊砌筑而成。墻厚由砌塊尺寸定

4、，一般為90120mm。由于墻體穩(wěn)定性較差，需對(duì)墻身進(jìn)行加固處理。通常是沿墻身橫向配置鋼筋。,砌塊的材料有混凝土、加氣混凝土、各種工業(yè)廢料、粉煤灰、煤矸石、石碴等。規(guī)格、類型不統(tǒng)一，但使用以中、小型砌塊和空心砌塊居多。 在選擇砌塊規(guī)格時(shí)，首先必須符合建筑統(tǒng)一模數(shù)制的規(guī)定； 其次是砌塊的型號(hào)愈少愈好； 另外砌塊的尺度應(yīng)考慮生產(chǎn)工藝條件，施工和起吊的能力以及砌筑時(shí)錯(cuò)縫、搭接的可能性； 最后，要考慮砌體的強(qiáng)度、穩(wěn)定性和墻體的熱工性能等。,第三節(jié) 墻體裂縫的種類,斜向裂縫。目前絕大多數(shù)的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在12開(kāi)間的范圍內(nèi)），嚴(yán)重者會(huì)發(fā)展至

5、房屋兩端1/3縱長(zhǎng)范圍內(nèi)，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長(zhǎng)而未設(shè)置伸縮縫時(shí)，頂層端跨內(nèi)縱墻會(huì)出現(xiàn)斜向裂縫。,垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過(guò)梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯(cuò)層的墻體裂縫等幾種類型。 水平裂縫。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，如果對(duì)溫度變化對(duì)墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯(cuò)層時(shí)，常會(huì)出現(xiàn)這種裂縫。這種裂縫最常見(jiàn)的是出現(xiàn)在女兒墻的根部,有時(shí)發(fā)生在屋面板與女兒墻交接處,有時(shí)出現(xiàn)在頂層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時(shí)易出現(xiàn)這種裂縫。,女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時(shí)，不論女兒墻長(zhǎng)短，在轉(zhuǎn)角處均會(huì)出現(xiàn)裂縫。若女兒墻較長(zhǎng)時(shí)，還會(huì)在其它地方出

6、現(xiàn)裂縫，女兒墻裂縫的出現(xiàn)會(huì)導(dǎo)致防水層的破壞，影響建筑物使用。,混合裂縫。有時(shí)斜向裂縫和水平裂縫會(huì)同時(shí)出現(xiàn)，形成一種混合裂縫；也可能出現(xiàn)兩個(gè)斜向裂縫交叉出現(xiàn)形成“X”形裂縫，不過(guò)這種裂縫出現(xiàn)的概率相對(duì)較小。,第四節(jié) 沉降縫產(chǎn)生原因,地基沉降不均勻引起的裂縫。房屋的地基在平整過(guò)程中，一般都經(jīng)過(guò)高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會(huì)出現(xiàn)程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發(fā)生相對(duì)位移，在墻體中產(chǎn)生剪力和拉力，當(dāng)這種附加內(nèi)力,超過(guò)墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí)，就會(huì)產(chǎn)生裂縫，且這些裂縫會(huì)隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。這種裂縫一般出現(xiàn)

7、在建筑物下部，由下往上發(fā)展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等。當(dāng)長(zhǎng)條形的建筑物中部沉降過(guò)大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對(duì)角突破；反之，當(dāng)兩端沉降過(guò)大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對(duì)角突破，還可在底層中部窗臺(tái)處突破形成由上至下豎縫；當(dāng)某一端下沉過(guò)大時(shí)，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當(dāng)縱橫墻交點(diǎn)處沉降過(guò)大，則在窗臺(tái)下角形成上寬下窄的豎縫，有時(shí)還有沿窗臺(tái)下角的水平縫；當(dāng)外縱墻凹凸設(shè)計(jì)時(shí)，由于,一側(cè)的不均勻沉降，還可導(dǎo)致在此處產(chǎn)生水平推力而組成力偶，從而導(dǎo)致此交接處的豎縫。 一般沉降縫多發(fā)生在磚混結(jié)構(gòu)或者框架結(jié)構(gòu)的一層，框架結(jié)構(gòu)一層墻體與框架結(jié)構(gòu)不為

8、一體，當(dāng)墻基礎(chǔ)沉降時(shí)，框架結(jié)構(gòu)不發(fā)生沉降就會(huì)出現(xiàn)一道橫向位于墻體頂部的通長(zhǎng)裂縫。沉降縫會(huì)隨時(shí)間變化縫寬漸漸變大，會(huì)影響房屋質(zhì)量。地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫。當(dāng)氣溫降到0以下時(shí)，地層表面所含水分就開(kāi)始結(jié)冰；而當(dāng)?shù)鼗辽蠈訙囟冉档?以下時(shí)，凍脹性土中的水就開(kāi)始結(jié)凍，下部土中的水分在毛細(xì)管的作用下，不斷涌進(jìn)上部，上部土不斷結(jié)凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同，結(jié)冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。凍脹應(yīng)力很大，可高達(dá)106MPa，建筑物很難抵抗如此大的應(yīng)力，所以建筑物的某一部位就會(huì)被頂起。由于地基的含水

9、量不同，各基礎(chǔ)所處的環(huán)境也不同，所出現(xiàn)凍脹的,情況也不一樣，就好像地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開(kāi)裂出現(xiàn)滲漏等也同樣引起墻體裂縫。 現(xiàn)多數(shù)建筑為剪力墻結(jié)構(gòu)，一般沉降裂縫不會(huì)發(fā)生在業(yè)主屋內(nèi)，只發(fā)生在房屋沉降縫。,第五節(jié) 溫度縫產(chǎn)生原因,溫差變形引起的墻體裂縫。這是最常見(jiàn)的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質(zhì)，房屋結(jié)構(gòu)由于周?chē)鷾囟茸兓馃崦浝淇s變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料, 鋼筋混凝土的線膨脹系數(shù)約為1010-6，而砌體墻的線膨脹系數(shù)約為510-6。由溫度應(yīng)力引起結(jié)構(gòu)的伸縮值可由下式計(jì)算： L=tL L相應(yīng)材料的伸縮值； t溫差； 材料線

10、膨脹系數(shù)； L結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度,在夏季的幾個(gè)月里，屋面板溫度可高達(dá)6070，而在其下的墻體一般僅為3035，溫差可達(dá)3040，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的伸長(zhǎng)值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結(jié)構(gòu)中，當(dāng)溫度變化時(shí)，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產(chǎn)溫度應(yīng)力，使房屋結(jié)構(gòu)開(kāi)裂破壞。溫度縫為建筑物材料的正常裂縫，裂縫寬度小于1mm時(shí)磚混結(jié)構(gòu)及框剪結(jié)構(gòu)不會(huì)影響房屋質(zhì)量，但裂縫寬度大于1mm時(shí)，磚混結(jié)構(gòu)會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量產(chǎn)生影響，嚴(yán)重時(shí)將影響整體結(jié)構(gòu)的承重。,第六節(jié) 裝飾面層裂縫形成原因,基層過(guò)濕引起的裂縫

11、。飾面抹灰時(shí)，往往習(xí)慣于隨抹灰隨澆水濕潤(rùn)基層，有時(shí)由于澆水過(guò)量或末經(jīng)晾干，在基層有浮水的情況下就急于抹面，容易產(chǎn)生流墜開(kāi)裂。在雨季施工時(shí)，基層含水飽和，面層及易滑動(dòng)，也容易出現(xiàn)裂縫。 基層過(guò)干引起的裂縫。澆水不勻，局部干濕差別過(guò)大，面層也會(huì)因干縮不勻而產(chǎn)生裂縫；抹砂漿前，基層沒(méi)有用水充分濕潤(rùn)，使抹上去的砂漿水分被基層吸收，脫水過(guò)快而出現(xiàn)干縮裂縫，造成空鼓，埋下滲漏的隱患特別在暑期施工時(shí)，飾面經(jīng)暴曬后，常常因脫水過(guò)快而干燥發(fā)白，面層強(qiáng)度降低，嚴(yán)重者甚至強(qiáng)度完全喪失，飾面吸水性增大，一遇凍融，就會(huì)酥松剝落 。,由于操作不當(dāng)引起的飾面裂縫。砌體墻面、混凝土墻面等基層面的灰塵、污垢和油漬沒(méi)有清除干凈，

12、光滑的混凝土墻面沒(méi)有進(jìn)行“毛化處理”,使打底砂漿與基層粘結(jié)力差；在干粘石、水刷石施工時(shí)，有時(shí)由于拍打過(guò)分出現(xiàn)翻漿或面層流動(dòng)滑動(dòng)而產(chǎn)生裂縫；當(dāng)基層偏差較大時(shí)，若局部一次抹灰太厚，面層也會(huì)出現(xiàn)裂縫；當(dāng)面層砂漿收水后，在失去塑性的情況下，再用力搓抹或糾偏，容易造成面層整體移動(dòng)而脫離基層；施工人員圖方便，外腳手眼堵塞不密實(shí)；窗框頂?shù)耐鈮Σ涣舻嗡€；外墻抹灰分格縫不標(biāo)準(zhǔn)；陽(yáng)角結(jié)合處，由于抹灰時(shí)間間隔過(guò)長(zhǎng)、操作方法不當(dāng)，封口結(jié)合不好等原因引起的裂縫。,面層裂縫一般表現(xiàn)為空鼓、裂縫長(zhǎng)度較短、裂縫寬度細(xì)小、集中出現(xiàn)幾率較大，若裂縫位于抹灰層，屬于物業(yè)維修范圍；若裂縫位于裝飾面層，屬于業(yè)主裝修時(shí)施工質(zhì)量問(wèn)題，為

13、業(yè)主自行處理范圍內(nèi)。,第七節(jié) 施工工藝的原因引起的裂縫,砌體施工質(zhì)量低劣。墻體砌筑時(shí)灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時(shí)，未對(duì)磚塊濕水，采用干磚上墻等違規(guī)作業(yè)都會(huì)降低砌體承載能力，使墻體日后出現(xiàn)裂縫。墻體整體性被削弱。在實(shí)際生活中經(jīng)常因?yàn)樵诜课萁ǔ珊螅裨O(shè)各種管線穿過(guò)墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現(xiàn)裂縫。組砌方法不合理，漏放構(gòu)造鋼筋。如內(nèi)外墻不同時(shí)砌筑，又不留踏步式接茬，或不放拉接鋼筋，導(dǎo)致內(nèi)外墻連接處產(chǎn)生通長(zhǎng)豎向裂縫，砌體用斷磚，墻中通縫、重縫較多 ，留洞或留槽不當(dāng)。如某工程在500毫米寬窗間墻留腳手眼，而導(dǎo)致砌體開(kāi)裂縫。,第八

14、節(jié) 墻體裂縫的處理方法,溫度性裂縫-最常見(jiàn)的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房屋室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房屋的安全性，可適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、粘貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。,沉降裂縫-當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對(duì)裂縫修復(fù)。新建房屋的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐漸穩(wěn)定，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體還是有可能會(huì)由于地基下沉而開(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。如果裂縫對(duì)房屋整體美觀影響不大，第一次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。 修復(fù)一般用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶粘貼。,表面乳膠漆裂縫 壁紙裂縫：如果只是表

15、面漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。 壁紙如果是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。,膩?zhàn)诱移綄恿芽p：如果裂縫已經(jīng)深入膩?zhàn)訉樱上扔眉怃J工具將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，最后按照正常的工序刷漆或者貼壁紙都可。,水泥砂漿抹灰層裂縫：如果抹灰層出現(xiàn)大面積空鼓，應(yīng)該敲掉原有抹灰層，重新做一次水泥沙漿的抹灰層，找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。不過(guò)，這樣處理后造價(jià)會(huì)相對(duì)提高，業(yè)主可根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力選擇修補(bǔ)方式。如果只是出現(xiàn)大面積開(kāi)裂，沒(méi)有翻砂、空鼓、脫落情況，可以滿墻貼的玻纖網(wǎng)布，再按正常工序刷漆或者貼壁紙。

16、造價(jià)相對(duì)較低的方式是，直接在原有墻面上釘一層石膏板，需要環(huán)保乳白膠和鋼釘同時(shí)使用。,第九節(jié) 墻體裂縫的預(yù)防,施工時(shí)要留意室內(nèi)溫度、濕度：由于現(xiàn)在處于供暖階段，溫度和濕度對(duì)施工影響大不，但不排除存在部分小區(qū)沒(méi)有提供供暖的情況。室內(nèi)溫度低于5時(shí)，膩?zhàn)?、涂料等墻體材料很難干透，建議停止施工。對(duì)時(shí)間有要求的業(yè)主，可以用電暖器烘干墻面，但要注意保持適度的距離。 上一道施工程序必須完全干燥之后，再進(jìn)行下一道施工程序的施工。乳膠漆和壁紙施工完畢之后要關(guān)閉門(mén)窗3-5天，完全陰干之后，才能開(kāi)窗通風(fēng)，嚴(yán)禁強(qiáng)通風(fēng)，避免皺干出現(xiàn)開(kāi)裂情況。,在家庭裝修中，吊棚、輕質(zhì)隔墻目前主要采用輕鋼龍骨和木龍骨兩種材料，這兩種材料各有優(yōu)缺點(diǎn)。木龍骨-容易受到環(huán)境濕度的變化產(chǎn)生膨脹和收縮變形，輕工龍骨容易受環(huán)境溫度的變化產(chǎn)