1、第八章 房地產項目VI系統(tǒng)設計,【內容提要】 本章圍繞房地產項目VI系統(tǒng)設計，介紹了房地產企業(yè)的CIS系統(tǒng)、VI視覺識別設計、VI設計應用系統(tǒng)等內容。 【重點掌握】 視覺識別設計的方法、VI設計應用系統(tǒng)。,第八章 房地產項目VI系統(tǒng)設計,1. 房地產企業(yè)的CIS,CIS的英文全稱是CORPORATION IDENTITY SYSTEM，即企業(yè)識別系統(tǒng)。但在一般的論述中我們簡稱為CIS，或稱CIS策劃，是提高企業(yè)形象的經營手段。 CIS是由三個基本內容構成：由理念識別MI（Mind Identity），行為識別BI（Behavior Identity），視覺識別VI（Visual Identit

2、y）。,在CIS策劃中，MI作為理念精神，是抽象和難以具體顯示的；BI側重房地產企業(yè)經濟運作的過程，它們均缺乏視覺表達功能。只有VI能充分地、明確地、一目了然地傳達房地產企業(yè)理念、精神、規(guī)模等內涵。,第八章 房地產項目VI系統(tǒng)設計,2. VI：視覺識別設計,視覺識別（VI）是CIS策劃中房地產企業(yè)視覺的傳遞形式，它項目最多，效果最直接。 心理科學認為：人類接受的信息總和中，由視覺器官獲得的占83。因此，通過房地產企業(yè)視覺設計，傳達房地產企業(yè)理念、宗旨，是樹立房地產企業(yè)形象、提高房地產企業(yè)知名度的最有效的方法。,2.1 VI 設計的原則 充分傳達房地產企業(yè)理念。VI的設計應以房地產企業(yè)理念宗旨為

3、中心，充分完整地傳遞房地產企業(yè)精神理念；脫離房地產企業(yè)精神的設計，對房地產企業(yè)形象的提高沒有多大作用。 感情原則。房地產產品是讓人購買和消費的，因此房地產企業(yè)視覺設計也就必須要滿足人的心理情感，以情動人。各個不同民族的文化均有自己的特點，在語言、文字、審美、色彩、圖形等方面，每個民族均有它的偏愛和厭惡。 獨異性原則。VI設計如果與別人雷同，就難以達到目的。設計必須形成獨異性，才有突出的效果。,2. VI：視覺識別設計, 藝術性原則。房地產企業(yè)標志、標準字等視覺識別是一種視覺藝術，同時，對視覺的欣賞過程也是一種審美過程。因此，視覺設計必須符合美學原理，適應人們審美的需要。為了更好體現(xiàn)房地產企業(yè)理

4、念和實態(tài)，房地產企業(yè)視覺設計必須簡潔明了。 職工參與原則。VI開發(fā)充分地讓職工參與，激發(fā)積極性和認同感。 法律原則。房地產企業(yè)標志、標準字、標準色（的組成）如果通過法律程序予以登記，就成為商標，受法律保護。,2. VI：視覺識別設計,2.2 視覺識別設計的方法 房地產企業(yè)的VI設計首先要確定設計要素房地產企業(yè)標志、標準字、標準色等，然后把它運用到其他因素中。,2. VI：視覺識別設計,2.2.1 標志的設計 2.2.2 標準字的設計 2.2.3 標準色設計,2. VI：視覺識別設計,2.2 視覺識別設計的方法,標志，可分為房地產企業(yè)標志和品牌標志，是房地產企業(yè)或商品的文字名稱、圖案兩者的結合的

5、一種設計。標志表現(xiàn)和象征房地產企業(yè)（品牌）的整體特征。標志具有重要的傳遞信息的功能。一方面，設計者在創(chuàng)作開發(fā)時就應使標志準確地象征房地產企業(yè)（品牌）的宗旨、理念、規(guī)模、品質等特征，另一方面，房地產企業(yè)（品牌）的公眾如消費者、投資者、公眾、傳媒也會通過標志去認知房地產企業(yè)（品牌）。 標志的符號形式有表音符號、表形符號、圖畫三大類。,2.2.1 標志的設計,標志的設計原則： 傳遞房地產企業(yè)整體形象，表現(xiàn)個性。標志是表現(xiàn)房地產企業(yè)經營理念、獨特特征等。 傳達房地產企業(yè)實態(tài)，名符其實。房地產企業(yè)標志形式必須正確恰當地符合房地產企業(yè)內涵。 簡潔明了，切忌復雜。使標志易于傳播，消費者和大眾容易辨認和理解；

6、復雜難懂的標志，難于傳播，受眾也不愿意或不好了解，這樣的標志缺乏感染力。 造型優(yōu)美，藝術性強。藝術中富有美感的標志，常常能引人注意，給人以美的享受，使消費者和大眾容易接受房地產企業(yè)的標志（及其代表的房地產企業(yè)形態(tài)）。優(yōu)美的標志應注意造型的均衡性、動態(tài)性、對稱性，符號點、面、線、形等自身結合的特點等。 富有時代氣息，相對穩(wěn)定。房地產企業(yè)標志代表了房地產企業(yè)形式，它經常出現(xiàn)在房地產企業(yè)的廣告、產品、媒介之中，消費者和大眾已相對熟悉，形成了一定的感覺，不能輕易更換，使大眾難以認知，產生房地產企業(yè)不穩(wěn)定的錯覺。,2.2.1 標志的設計,2.2.1 標志的設計 2.2.2 標準字的設計 2.2.3 標準

7、色設計,2. VI：視覺識別設計,2.2 視覺識別設計的方法,2.2.2 標準字的設計,標準字是由確定的鉛字或是經專門設計的文字來表現(xiàn)的房地產企業(yè)名稱（以及品牌名稱）。 企業(yè)標準字種類： 其一，企業(yè)名稱標準字。 其二，產品或商標名稱標準字。 其三，標志字體。 其四，廣告性活動標準字。 標準字常與房地產企業(yè)標志組合使用。,標準字的設計方法與房地產企業(yè)標志設計方法基本是一致的。,2.2.1 標志的設計 2.2.2 標準字的設計 2.2.3 標準色設計,2. VI：視覺識別設計,2.2 視覺識別設計的方法,2.2.3 標準色設計,標準色是經設計代表房地產企業(yè)形象的專門的色彩。一般有13種顏色組合。標

8、準色與房地產企業(yè)標志，標準字等相配合。 標準色廣泛應用于房地產企業(yè)標志、廣告、包裝、服裝、建筑裝飾，旗幟，辦公用品等。,第八章 房地產項目VI系統(tǒng)設計,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 名片 信紙 信封 便箋 各型公文袋 資料袋 薪金袋 卷宗袋 合用書 報價單 各類表單和賬票 各類證卡（如邀請卡、生日卡、圣誕卡、賀卡） 年歷、月歷、日歷 工商日記 獎狀、獎牌 茶具

9、辦公設施等用具（如紙鎮(zhèn)、筆架、圓珠筆、鉛筆、雨具架、訂書機、傳真機等,3.1 事務用品類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 外包裝箱（大、中、?。?包裝盒（大、中、?。?包裝紙（單色、雙色、特別色） 包裝袋（紙、塑料、布、皮等材料） 專用包裝（指特定的禮品用、活動事件用、宣傳用的包裝） 容器包裝（如瓶、罐、塑料、金屬、樹脂等材質） 手提袋（大、中、?。?封口膠帶（寬

10、、窄） 包裝貼紙（大、中、?。?包裝封緘（大、中、?。?包裝用繩 產品外觀 產品商標表示 產品吊牌 產品銘牌等,3.2 包裝產品類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 公司旗幟（標志旗幟、名稱旗幟、企業(yè)造型旗幟 ） 紀念旗幟 橫式掛旗 獎勵旗 促銷用旗 慶典旗幟 主題式旗幟等。 其中各類吊掛式旗幟多用于渲染環(huán)境氣氛，并與不同內容的公司旗幟，形成具有強烈形象識別的效果。

11、,3.3 旗幟規(guī)劃類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 男女主管職員制服（二季） 男女行政職員制服（二季） 男女服務職員制服（二季） 男女生產職員制服（二季） 男女店面職員制服（二季） 男女展示職員制服（二季） 男女工務職員制服 (二季) 男女警衛(wèi)職員制服 (二季) 男女清潔職員制服 (二季) 男女后勤職員制服 (二季) 男女運動服 (二季) 男女運動夾克 (二季)

12、 運動帽、鞋、襪、手套； 領帶、領帶夾、領巾、皮帶、衣扣； 安全帽、工作帽、毛巾、雨具。,3.4 員工制服類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 電視廣告商標標志； 報紙廣告商標標志； 雜志廣告商標標志； 人事招告商標標志； 企業(yè)簡介商標標志； 廣告簡介、說明書商標標志； 促銷POP、DM廣告商標標志； 海報商標標志； 營業(yè)用卡（回函）商標標志。,3.5 媒體標志類,

13、3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 導入CI各階級對內對外廣告； 企業(yè)簡介、產品目錄樣本； 電視CF、報紙、海報、雜志廣告； 直郵DM廣告、POP促銷廣告； 通知單、征訂單、明信片、優(yōu)惠券等印刷物； 對內對外新聞稿； 年度報告、報表； 企業(yè)出版物（對內宣傳雜質、宣傳報）。,3.6 媒體廣告類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服

14、類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng),招牌類： 室內外直式、模式、立地招牌； 大樓屋頂、樓層招牌； 騎樓下、騎樓柱面招牌； 懸掛式招牌； 柜臺后招牌； 企業(yè)位置看板（路牌）； 工地大門、工務所、圍籬、行道樹圍籬、牌坊。 指示類： 符號指示系統(tǒng)（含表示禁止的指示、公共環(huán)境指示）； 機構、部門標示牌； 總區(qū)域看板； 分區(qū)域看板； 標識性建筑物壁畫、雕塑造型。,3.7 室內外標識類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員

15、工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 主要建筑物外觀風格； 建筑內部空間裝飾風格； 大門入口設計風格； 室內形象墻面； 廠區(qū)外觀色帶； 玻璃門色帶風格； 柜臺后墻面設計； 公布欄、室內精神標語墻； 環(huán)境色彩標志； 踏墊； 煙灰缸、垃圾桶； 員工儲物柜； 室內裝飾植物風格。,3.8 環(huán)境風格類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3

16、.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 營業(yè)用工具，如服務用的轎車、吉普車、客貨兩用車、展銷車、移動店鋪、汽船等。 運輸用工具，如大巴、中巴、大小型貨車、廂式貨柜車、工具車、平板車、腳踏車、貨運船、客運船、游艇、飛機等。 作業(yè)用工具，如起重機車、推土車、升降機、曳拉車、拖車頭，公共用清掃車、垃圾車、救護車、消防車、電視轉播車等。,3.9 交通運輸工具類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類 3.11 專賣店識別風格類,3. VI設計應用系統(tǒng), 展示會場設計； 櫥窗設計； 展板造型； 商品展示架、展示架、展示臺； 展示參觀指示； 舞臺設計； 照明規(guī)劃； 色彩規(guī)劃； 商標、商標名稱； 椅子、桌子、沙發(fā)。,3.10 展示風格類,3.1 事務用品類 3.2 包裝產品類 3.3 旗幟規(guī)劃類 3.4 員工制服類 3.5 媒體標志風格類 3.6 媒體廣告類 3.7 室內外標識類 3.8 環(huán)境風格類 3.9 交通運輸工具類 3.10 展示風格類