1、【鼎尖教案】高中地理 第七單元 人類的活動(dòng)的地域聯(lián)系 7.6商業(yè)中心和商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)(備課資料) 大綱人教版必修備課資料一、影響商業(yè)區(qū)位的因素商業(yè)活動(dòng)的區(qū)位分析是結(jié)合消費(fèi)者行為來(lái)研究商業(yè)的空間結(jié)構(gòu)，主要包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、市場(chǎng)區(qū)等布局的內(nèi)容。商業(yè)的區(qū)位選擇，要受到自然環(huán)境和社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響。（一）自然環(huán)境與商業(yè)區(qū)位自然環(huán)境對(duì)商業(yè)的影響是多方面的。首先，自然環(huán)境通過(guò)空間和場(chǎng)所制約商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的地域分布，從而影響其密度。優(yōu)越的自然條件，如地形平坦開闊、水源充足，地質(zhì)基礎(chǔ)牢固的地區(qū)，為商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)提供了良好的選擇條件，商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的密度則可相對(duì)大些。而一些自然環(huán)境相對(duì)惡劣的地區(qū)，如崎嶇的山地、悶熱的雨林地區(qū)，對(duì)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的

2、分布有很大限制作用，因而網(wǎng)點(diǎn)密度可相應(yīng)小些。其次，自然環(huán)境通過(guò)影響商品生產(chǎn)類型和規(guī)模，制約商業(yè)區(qū)位的形式、內(nèi)容。地貌類型和熱量、降水等差異，會(huì)導(dǎo)致商品的差異，從而導(dǎo)致區(qū)際間商品交換，引起商品流動(dòng)。例如，熱帶的椰子、菠蘿等水果就會(huì)流向溫帶、寒帶地區(qū)，而溫帶的蘋果、桃等水果也會(huì)流向熱帶地區(qū)。再如，山區(qū)需從平原地區(qū)調(diào)進(jìn)糧食，棉花等農(nóng)產(chǎn)品，平原地區(qū)需從山區(qū)調(diào)入林牧產(chǎn)品，從而導(dǎo)致了地區(qū)間大規(guī)模的商品流通，出現(xiàn)商品網(wǎng)點(diǎn)。再次，自然環(huán)境影響商品的連續(xù)性，使商業(yè)活動(dòng)的收購(gòu)、儲(chǔ)存、調(diào)運(yùn)、銷售出現(xiàn)了時(shí)令性特點(diǎn)。如四季氣候的變化，影響農(nóng)作物的生長(zhǎng)，從而要求商業(yè)部門不違農(nóng)時(shí)地安排好農(nóng)用生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具的供銷及農(nóng)產(chǎn)品

3、的收購(gòu)。再如，從氣溫上講冬冷夏熱的條件，也要求商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)適應(yīng)季節(jié)性的需求，“冬賣棉襖夏賣衫”，就說(shuō)明這個(gè)道理。第四，自然環(huán)境影響商品的品質(zhì)和性能，可形成各地不同的特產(chǎn)。例如，東南丘陵地區(qū)的酸性紅壤生長(zhǎng)出眾多名牌的茶葉；暢銷國(guó)內(nèi)外的貴州茅臺(tái)是得天獨(dú)厚的好山（背靠大青山）、好水（面臨赤水河）等孕育的結(jié)果。（二）社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件與商業(yè)區(qū)位選擇社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件主要通過(guò)經(jīng)濟(jì)地理位置、歷史條件、技術(shù)條件、消費(fèi)行為來(lái)影響商業(yè)區(qū)位選擇。1.經(jīng)濟(jì)地理位置。任何一個(gè)商業(yè)中心和商品集散地的興衰，都與經(jīng)濟(jì)地理位置有關(guān)。如武漢，處于漢水與長(zhǎng)江的交匯處，水運(yùn)便捷，歷來(lái)是糧、棉等農(nóng)產(chǎn)品集散地。再加上眾多鐵路，如京廣鐵路、京九鐵路

4、、漢丹、襄渝鐵路的修建與長(zhǎng)江、漢水共同組成四通八達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)，又?jǐn)U建了鋼鐵、紡織等傳統(tǒng)工業(yè)，使其成為大型商品生產(chǎn)基地。因而每一個(gè)商業(yè)中心的新建或?qū)σ粋€(gè)商品加工地的選擇，都離不開經(jīng)濟(jì)地理位置。2.歷史因素。商業(yè)活動(dòng)及其區(qū)位在很大程度上受歷史因素的影響，尤其有歷史基礎(chǔ)傳統(tǒng)的行業(yè)、久負(fù)盛名的老商號(hào)影響較大。例如，上海市在封建社會(huì)優(yōu)越的位置未充分利用；鴉片戰(zhàn)爭(zhēng)后，上海在帝國(guó)主義控制下逐漸發(fā)展成為舊社會(huì)經(jīng)濟(jì)畸形發(fā)展的工商業(yè)城市。解放后，在原有歷史基礎(chǔ)上充分利用、合理發(fā)展，成為我國(guó)最大的商品生產(chǎn)中心和商業(yè)中心。3.技術(shù)因素?？茖W(xué)技術(shù)是生產(chǎn)力中最重要的因素。商品的包裝、加工、裝卸、運(yùn)輸、儲(chǔ)存等技術(shù)進(jìn)步，以

5、及電子計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)商品流通網(wǎng)絡(luò)布局有多方面影響，使傳統(tǒng)布局形成發(fā)生變革。例如，荷蘭的鮮花可以裝點(diǎn)世界許多城市，就是依靠技術(shù)的進(jìn)步及交通的改善。再如，存儲(chǔ)技術(shù)的改進(jìn)，可以使季節(jié)性商品（水果、蔬菜等）集中儲(chǔ)存，再供應(yīng)上市，實(shí)現(xiàn)供需時(shí)間平衡。又如，電子商務(wù)的開展、無(wú)人售貨機(jī)的推廣等，改變了傳統(tǒng)的“面對(duì)面”的交易方式。4.消費(fèi)行為。某一群體的消費(fèi)者，因其性別、年齡、文化程度、職業(yè)等條件相同，往往具有共同的購(gòu)買動(dòng)機(jī)和共同愛(ài)好，從而形成一種消費(fèi)傾向和需求趨勢(shì)，影響商品需求和發(fā)展趨勢(shì)及組織適銷對(duì)路的供應(yīng)方式，從而在一定程度上影響商業(yè)區(qū)位選擇?？傊虡I(yè)區(qū)位的影響因素眾多，考慮商業(yè)布局的時(shí)候，需從多方面著

6、手。當(dāng)然隨著時(shí)間的推移，有些因素的作用在加強(qiáng)，有些因素的作用在減弱。摘自2003.2地理教育二、商業(yè)小區(qū)是如何構(gòu)成的？商業(yè)小區(qū)的構(gòu)成，視居民住宅區(qū)的規(guī)模不同而有所差異。在少于2000人的居住街坊，一般只設(shè)置供應(yīng)副食品、糧食等必需品的小型零售商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)；在超過(guò)800人、不足3500人的居民住宅區(qū)，一般也僅設(shè)置供應(yīng)生活必需品的商店，其營(yíng)業(yè)面積大于街坊零售網(wǎng)點(diǎn)；在居住人口為600010000人的居民區(qū)，其商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的構(gòu)成比較復(fù)雜，除設(shè)置副食品店、蔬菜店、糧店、小飲食店、自行車存放地和綜合服務(wù)站外，還有小百貨店、理發(fā)店、自行車修理店、服裝加工門市部、物資回收站、儲(chǔ)蓄所、郵局、書店、奶站等網(wǎng)點(diǎn)；在居住人口為

7、1500030000人的居民區(qū)中，還要增設(shè)有綜合百貨商店、食品店、藥店、洗染店、日雜商店等。三、現(xiàn)代商業(yè)街的主要類型現(xiàn)代商業(yè)街主要有四種類型：1.鄰里型商業(yè)街一般地處地方城鎮(zhèn)的幾何中心，街區(qū)長(zhǎng)一般在100200米。商業(yè)設(shè)施立面高度為12層，商店密度為50%80%，行業(yè)構(gòu)成以經(jīng)銷生活日用品為主，核心商店是副食品或食品超級(jí)市場(chǎng)。2.地域型商業(yè)街地處地域中的城市內(nèi)，街區(qū)一般長(zhǎng)500700米，商業(yè)設(shè)施立面高度為24層，商店密度為70%90%，所設(shè)商店有三、四百家，行業(yè)以經(jīng)銷經(jīng)常購(gòu)買的中、低檔日用品為主，糧油食品店和百貨店為其核心商店。3.地區(qū)型商業(yè)街多地處中等城市中心區(qū)或大型城市的副中心區(qū)，擁有100

8、03000家商店，其行業(yè)構(gòu)成以中檔商店為主，核心商店是百貨、服裝、五金交電等專營(yíng)商店。4.大型商業(yè)街多地處大城市幾何中心或交通便捷地段，長(zhǎng)可達(dá)1000米5000米，商業(yè)設(shè)施立面高度為6層以上，商店密度達(dá)80%100%，包括有觀賞、服務(wù)、飲食、商業(yè)等綜合性設(shè)施，以高檔商店、高檔餐館、高級(jí)娛樂(lè)中心、高級(jí)服務(wù)設(shè)施為主。摘自課外地理（高一年級(jí)）一書四、中心商業(yè)區(qū)的一般特點(diǎn)1.建筑密集且向高層發(fā)展中心商業(yè)區(qū)是各類商業(yè)、金融、辦公、娛樂(lè)、賓館等機(jī)構(gòu)高度集聚之地，在物質(zhì)景觀上即表現(xiàn)為各類建筑物的高度密集。而由于中心商業(yè)區(qū)用地稀缺、地價(jià)昂貴，迫使各類房產(chǎn)商紛紛增加建筑樓層數(shù)，向空間要地，使得中心商業(yè)區(qū)建筑向高

9、層發(fā)展。2.“石屎森林”在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，由于地價(jià)的杠桿作用，付租能力高的產(chǎn)業(yè)(如商業(yè)、金融)聚集于中心商業(yè)區(qū)，而付租能力低的產(chǎn)業(yè)則被迫退出中心區(qū)。由于公共綠地幾乎不能產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)效益，故而在市場(chǎng)自發(fā)作用下，公共綠地將遭到高利潤(rùn)產(chǎn)業(yè)的排擠，商人們?cè)诟哳~利潤(rùn)的誘惑下，往往愿意犧牲綠地。于是，中心商業(yè)區(qū)在物質(zhì)景觀上僅剩下一堆密密麻麻、參差高聳的鋼筋水泥結(jié)構(gòu)，被人們戲稱為“石屎森林”。3.人口密度極高由于中心商業(yè)區(qū)生活服務(wù)設(shè)施完善，生活便利，在發(fā)展中國(guó)家往往最能吸引市民定居，使中心區(qū)常住人口密度極大；另一方面，中心商業(yè)區(qū)處于城市心臟地帶，能吸引全市乃至外地顧客前來(lái)消費(fèi)，使中心區(qū)流動(dòng)人口也十分密度。常

10、住人口和流動(dòng)人口相疊加，造成中心區(qū)人口高度擁擠，如廣州市中心商業(yè)區(qū)人口密度竟高達(dá)14萬(wàn)人平方千米。4.車流密集車輛是中心商業(yè)區(qū)貨物、人員進(jìn)出的運(yùn)載工具，因此中心商業(yè)區(qū)商務(wù)設(shè)施、人流的高度密集必然帶來(lái)車流的高度密集。摘自2002.2地理教育五、世界四大商業(yè)街1.紐約百老匯大道 美國(guó)紐約的商業(yè)和文娛總匯，街長(zhǎng)25千米，寬45米。百老匯縱橫有179條街道。這里除了有數(shù)不清的摩天大樓、商場(chǎng)、飯店外，還有40多家1000個(gè)座位的大劇場(chǎng)及數(shù)不清的電影院。2.巴黎愛(ài)麗舍田園大街 大街東西貫通市中心，長(zhǎng)1880米，寬80至120米。這里不僅有盧浮宮、瑪?shù)铝漳却蠼烫?、巴士底獄廣場(chǎng)等世界名勝，還有眾多的商店及20

11、多家大銀行、30多家雜志社，世界各大航空公司的辦事處、歐洲各名牌汽車的展銷廳、夜總會(huì)、電影院等。3.東京銀座 位于日本東京市中心，由幾條鋪街、一條主街組成的街區(qū)。這里有5間大百貨公司，500家專業(yè)商店，20多家旅館，1600多家酒吧、舞廳和夜總會(huì)，還有30家劇院，100多個(gè)畫廊。每天有40萬(wàn)人在此活動(dòng)，其中15萬(wàn)人在此上班，其余為顧客或游客。4.蘇黎世班霍夫大街 這里集中了世界各國(guó)的200多家銀行，全球十大銀行在這里都占有一席之地。單是這些銀行的營(yíng)業(yè)額，就相當(dāng)于瑞士全國(guó)國(guó)民生產(chǎn)的總值。這里的黃金交易量居世界首位，其中世界生產(chǎn)黃金最多的南非，也將其所產(chǎn)80%的黃金在這里拋售，一年售出87萬(wàn)公斤黃金。六、中國(guó)著名商業(yè)街1.華北著名商業(yè)街：(1)1.5公里長(zhǎng)的北京王府井大街，該街區(qū)有200家商號(hào)。(2)北京最熱鬧的要數(shù)前門大街。(3)北京商業(yè)街還有近年興起的中關(guān)村電子街、頤和園蘇州街等。(4)天津商業(yè)一條街在和平路，有300多家商號(hào)。(5)天津南市食品街占地36畝。2.華東著名商業(yè)街：(1)南京新街口商業(yè)街，該市大商號(hào)都在這里。(2)上海著名商業(yè)街有：淮海路商業(yè)街(400多家商號(hào))、城隍廟小商品王國(guó)、南京路商業(yè)街(百貨總匯)。(3)杭州延安路商業(yè)街、紹興水鄉(xiāng)街(一水一街)。(4)山東泰山“天街”(泰山頂上)。3.中南著名商業(yè)街