1、第六章 建筑面積工程量計算,6.1 建筑面積的概念及其構(gòu)成 6.1.1 概念： 建筑面積是建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。 所謂結(jié)構(gòu)外圍是指不包括外墻裝飾抹灰層的厚度，因而建筑面積應(yīng)按圖紙尺寸計算，而不能在現(xiàn)場量取。,6.2.2 建筑面積的構(gòu)成 有效面積=使用面積+輔助面積,建筑面積,使用面積,輔助面積,結(jié)構(gòu)面積,直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積,輔助生產(chǎn)或生活所占的凈面積,墻、柱等構(gòu)件所占面積,民用住宅中的使用面積,居住面積,樓梯間|走道,6.2 建筑面積的作用 建筑面積是一項反應(yīng)建筑平面建設(shè)規(guī)模的數(shù)量 指標，是衡量建筑物技術(shù)、經(jīng)濟指標的重要參數(shù)。 1、建筑面積是衡量基本建設(shè)規(guī)模的重

2、要指標之一。 2、建筑面積是對設(shè)計方案的經(jīng)濟性、合理性進行評 價分析的重要數(shù)據(jù)。 3、建筑面積還可以計算技術(shù)經(jīng)濟指標。,6.3 建筑面積的計算規(guī)則 1、單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）單層建筑物高度在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；高度不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。 （2）利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在1.2 m2.1m的部位應(yīng)計算1 / 2面積；凈高不足1.2 m的部位不應(yīng)計算面積。,例1：如圖所示為某單層建筑物的平面示意圖，層高為5.4米，計算其建筑面積？,2、單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部

3、樓層的二層 及以上樓層，有維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其維護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。,例2：如圖所示為設(shè)有局部樓層的單層建筑物平面圖和剖面圖，一層層高h1=2.3m，二層層高h2=2.7 m，計算其建筑面積？,3、多層建筑物，首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外 圍水平面積計算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu) 的外圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算 全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。 （1）多層房屋按其層數(shù)計算建筑面積。 （2）當各樓層建筑面積不同時，應(yīng)分別計算。 （3）

4、同一建筑物如結(jié)構(gòu)、層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算。,4、多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當設(shè)計加以利 用時，凈高超過2.1m的部位應(yīng)計算全面積；凈高在 1.2 m2.1m的部位應(yīng)計算1 / 2面積；當設(shè)計不利 用或室內(nèi)凈高不足1.2 m時不應(yīng)計算面積。,5、地下室、半地下室（車間、倉庫、商店、車站 等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其 外墻上口 (不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻) 外邊線所圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng) 計算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1/2面積。,例3：如圖所示，計算下列地下室的建筑面積,6、坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計 加以利用并有維護結(jié)構(gòu)

5、的，層高在2.2 m及以上的部 位應(yīng)計算全面積；層高不足2.2 m的部位應(yīng)計算1/2 面積。設(shè)計加以利用、無維護結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空 層，應(yīng)按其利用部位水平面積的1 / 2計算；設(shè)計不 利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層不應(yīng)計算面 積。,深基礎(chǔ)做架空層,吊腳設(shè)置架空層,7、建筑物的門廳、大廳，不論其高度如何，按一層 計算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，應(yīng)按其 結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計 算全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。,8、建筑間有維護結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其維護結(jié)構(gòu) 的外圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算 全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計

6、算1 / 2面積。有永 久性頂蓋無維護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底版水平面積的 1 / 2計算。,9、立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結(jié)構(gòu)層的， 按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層分別計 算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。,10、有維護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié) 構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算 全面積；層高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。,11、建筑物外有圍護結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑 廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計 算。層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足 2.2 m者應(yīng)計算1/2面積。有永久

7、性頂蓋無維護結(jié)構(gòu) 的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1 / 2計算 。,12、有永久性頂蓋無維護結(jié)構(gòu)的場館看臺，應(yīng)按其 頂蓋水平投影面積的1/2計算。 13、建筑物頂部有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電 梯機房等，層高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層 高不足2.2 m者應(yīng)計算1 / 2面積。,例4：如上圖所示是有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間，層高為2.1m，則其建筑面積為？,14、設(shè)有維護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿 的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計算。層 高在2.2 m及以上者應(yīng)計算全面積；層高不足2.2 m 者應(yīng)計算1/2面積。 15、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯 井、提物井、垃圾道、管道

8、井、通風(fēng)排氣豎井、附 墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計算。,16、雨棚結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)的外邊線的寬度 超過2.1m者，應(yīng)按雨棚結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2 計算。 17、有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層 的水平投影面積的1/2計算。 18、建筑物的陽臺應(yīng)按其水平投影面積的1/2計算。,19、有永久性頂蓋無 維護結(jié)構(gòu)的車棚、貨 棚、站臺、加油站、 收費站等，應(yīng)按其頂 蓋水平投影面積的1/2 計算。,20、高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以其高跨結(jié)構(gòu)外邊線為 界分別計算建筑面積(即高跨算足的原則)；其高低 跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。,21、以幕墻作為維護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊 線計

9、算建筑面積。 22、建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔 熱層外邊線計算建筑面積。 23、建筑物內(nèi)變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物 面積內(nèi)計算。,（1）建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。 （2）建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。 （3）建筑物內(nèi)分隔的單層房間、舞臺及后臺懸掛幕 布、布景的天橋、挑臺等。 （4）屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池。 （5）建筑物內(nèi)操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體 平臺。,下列項目不應(yīng)計算建筑面積,（6）附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊 料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調(diào)室外機擱板 （箱）、飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在2.1 m及以內(nèi)的 雨棚以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺、挑 廊。 （7）無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢 修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。 （8）自動扶梯、自動人行道。 （9）獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。,例6.1 某辦公樓共4層，底層設(shè)有有柱走廊，樓層設(shè)有挑廊。試計算辦公樓的建筑面積，墻厚均為240。見圖5.28。,圖5.28 辦公樓示意圖,解：此辦公樓為4層，走廊、挑廊按層計算。 S=（38.50.24）（8.00.24）4=1277,例6.2 求圖5.29所示高低連跨單層廠房的建筑面 積。柱斷面尺寸240240，縱墻厚