1、戰(zhàn)略合作框架協(xié)議 甲方： 住所地： 乙方： 住所地： 甲乙雙方基于良好的信任，出于充分發(fā)揮各自的資源優(yōu)勢(shì)、實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)及共同發(fā)展的目的，經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定攜手深入建立戰(zhàn)略伙伴合作關(guān)系。本著“互惠、互利、恒久、穩(wěn)定、高效、優(yōu)質(zhì)”的合作原則及精神，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，雙方共同達(dá)成如下戰(zhàn)略合作框架協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）：第一條 合作雙方介紹1、甲方為上海中梁地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中梁”），是一家以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)，多元化、綜合性集團(tuán)公司，具有中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一級(jí)資質(zhì)。 2、乙方為 ， ，有意向與甲方建立更為緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系。第二條 合作宗旨1、本協(xié)議的基本原則是自愿、雙贏、互惠互利

2、、相互促進(jìn)、共同發(fā)展、保守秘密、保護(hù)協(xié)作市場(chǎng)。充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高競(jìng)爭(zhēng)力，共同進(jìn)行市場(chǎng)開拓。2、本協(xié)議為框架協(xié)議，應(yīng)是雙方今后長(zhǎng)期合作的指導(dǎo)性文件，也是雙方簽訂相關(guān)合同的基礎(chǔ)。甲乙雙方同意，后續(xù)具體項(xiàng)目合作，由乙方與甲方（含雙方指定的關(guān)聯(lián)公司）另行簽訂具體的項(xiàng)目合作協(xié)議。第三條 合作內(nèi)容（一）合作范圍：甲乙雙方互為戰(zhàn)略合作方，甲方發(fā)揮在房地產(chǎn)開發(fā)、投資等方面的優(yōu)勢(shì)，乙方發(fā)揮在 等方面的優(yōu)勢(shì)，雙方在土地資源獲取、項(xiàng)目開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)拓展、收并購(gòu)等方面進(jìn)行深度合作。（二）合作方式：1、甲方獲取的地產(chǎn)項(xiàng)目機(jī)會(huì)，乙方作為甲方的戰(zhàn)略合作方同等條件下優(yōu)先考慮和乙方合作，雙方共同推進(jìn)上述項(xiàng)目

3、的政府溝通與項(xiàng)目獲取工作。2、乙方對(duì)外獲得的項(xiàng)目機(jī)會(huì)中，如有相關(guān)投資機(jī)會(huì)、配套與地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)項(xiàng)目同等條件下優(yōu)先考慮和甲方合作，雙方共同推動(dòng)項(xiàng)目及周邊地塊的政府溝通與項(xiàng)目獲取工作。3、甲乙雙方各自已有業(yè)務(wù)中的成熟品牌，可直接成為雙方合作項(xiàng)目的招商對(duì)象。4、雙方合作模式包含但不限于聯(lián)合拿地、技術(shù)咨詢、委托管理、股權(quán)合作、產(chǎn)業(yè)基金等形式，具體以實(shí)際另行簽署的項(xiàng)目合作協(xié)議約定為準(zhǔn)。第四條 合作期限本協(xié)議自簽署之日起有效期為 二 年，自協(xié)議生效之日起算，若需提前終止或者到期后繼續(xù)合作的，屆時(shí)經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。第五條 權(quán)利及義務(wù)1、雙方應(yīng)就具體合作項(xiàng)目簽訂具體項(xiàng)目合作協(xié)議，明確雙方在合作項(xiàng)

4、目中的具體權(quán)責(zé)。具體項(xiàng)目合作協(xié)議簽訂后，雙方有權(quán)根據(jù)具體合作協(xié)議的約定，基于合作項(xiàng)目開發(fā)推廣目的，使用對(duì)方的品牌、標(biāo)識(shí)及相關(guān)信息，對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行宣傳推廣。2、任何一方在使用對(duì)方的品牌及相關(guān)信息過(guò)程中不得有虛假宣傳或其他損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。3、基于本協(xié)議的合作目的，經(jīng)雙方事先協(xié)商及書面同意，可使用對(duì)方的品牌、標(biāo)識(shí)及相關(guān)信息對(duì)外宣傳雙方的合作關(guān)系，并遵守雙方對(duì)標(biāo)的商標(biāo)顏色和規(guī)格的任何合理要求，同時(shí)不得有虛假宣傳、用于前述用途之外目的或其他損害對(duì)方聲譽(yù)的行為。4、任何一方都應(yīng)按照對(duì)方業(yè)務(wù)邀約，向?qū)Ψ教峁┍匾男袠I(yè)特定技術(shù)信息支持，包括但不限于產(chǎn)品模型、選址條件、物業(yè)條件等。5、雙方可共同策劃組織各類

5、公關(guān)活動(dòng)、會(huì)議等，共同宣傳、互相幫助，共同推進(jìn)雙方的品牌。第六條 溝通協(xié)調(diào)機(jī)制 1、雙方共同組成由雙方高層牽頭的聯(lián)合協(xié)調(diào)小組，互相交流合適的項(xiàng)目合作信息，以推進(jìn)具體項(xiàng)目合作落地。2、若有潛在合作項(xiàng)目，聯(lián)合協(xié)調(diào)小組可協(xié)調(diào)各方內(nèi)部資源，支持對(duì)方前期拓展工作。3、甲方指定 為日常事務(wù)聯(lián)系部門，乙方指定 為日常事務(wù)聯(lián)系部門，甲乙雙方聯(lián)系部門可通過(guò)多種形式建立有效的事務(wù)溝通機(jī)制，及時(shí)充分的開展業(yè)務(wù)交流與合作探討。第七條 保密條款對(duì)于本協(xié)議簽署前或簽署后，一方為合作項(xiàng)目披露的任何包含其非公開信息的文件或信息（包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、價(jià)格信息、財(cái)務(wù)信息、客戶資料等），接收該等文件或信息的一方應(yīng)予嚴(yán)格保密，未經(jīng)

6、批露方書面允許，不得以任何方式披露這些文件或信息，不得為合作項(xiàng)目以外的目的使用或利用該等文件或信息。在本協(xié)議期滿或終止之后，此保密條款的約定仍將繼續(xù)有效，雙方仍需履行其所承諾的保密義務(wù)。第八條 違約（一）發(fā)生下列任何一個(gè)或多個(gè)事件都將構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違約：1、任何一方實(shí)質(zhì)性違反本協(xié)議的條款，或未能在任一實(shí)質(zhì)方面履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，且在收到另一方要求補(bǔ)救的書面通知后10日內(nèi)未能補(bǔ)救上述違約或不履約行為； 2、任何一方在本協(xié)議項(xiàng)下的承諾、聲明或保證在任一實(shí)質(zhì)方面被證明是虛假的或具誤導(dǎo)性的。（二）違約責(zé)任若任一方違反本協(xié)議，其應(yīng)就其違約行為對(duì)另一方造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，但間接損害除外。守約方并

7、有權(quán)單方解除本協(xié)議而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任。第九條 其他事宜1、本協(xié)議之簽署、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律管轄。本協(xié)議的變更及其他未盡事宜，由雙方另行簽訂書面協(xié)議予以補(bǔ)充變更。2、因本協(xié)議而產(chǎn)生或與之相關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商一致的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3、雙方確認(rèn)，雙方之間的信任與相互合作是本協(xié)議得以履行和合作目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)的重要基礎(chǔ)，除本協(xié)議另有約定之外，一方在未經(jīng)另一方事先認(rèn)可的情況下，不應(yīng)將本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4、本協(xié)議自雙方蓋章之日起生效，一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，每份均具有同等法律效力。（本頁(yè)無(wú)正文，為甲乙雙方戰(zhàn)略合作框架協(xié)議簽署頁(yè)）甲