1、第二章 城市與環(huán)境,第一節(jié)城市空間結(jié)構(gòu) 第二課時(shí),三.城市土地利用,1. 什么是城市土地利用？ 2.城市土地利用主要包括哪些類型？ 3.我國的土地是如何分類的？,城市土地利用,城市用地類型：,商業(yè)用地：面積較小，一般位于城市中心或居民區(qū)內(nèi),居住用地：比重最大,工業(yè)用地：多分布于城市邊緣或交通干線兩側(cè),市政用地：面積小，接近城市中心處,1.主要城市功能區(qū),四.城市功能分區(qū)和空間結(jié)構(gòu),小,團(tuán)塊狀或條狀,市中心、交通干線兩側(cè)和街角路口,最大,大,片狀集聚,位于城市外緣，并沿主要交通干線分布,是城市最基本的功能區(qū)，占城市總面積的一半以上?？梢苑譃楦呒壸≌瑓^(qū)和低級住宅區(qū)。位置上高級住宅區(qū)與低級住宅區(qū)相背

2、發(fā)展。,居住用地是城市中最為廣泛的土地利用方式,工業(yè)區(qū)一般位于交通干線旁的城市外緣,商業(yè)區(qū)大多呈團(tuán)狀和條狀分布于市中心和街道兩側(cè),2.城市功能區(qū)的成因,地租理論,距市中心遠(yuǎn)近,交通通達(dá)度,經(jīng)濟(jì)因素距離市中心的遠(yuǎn)近、通達(dá)度（結(jié)構(gòu)）,(1)、城市功能用地類型與付租能力的關(guān)系,城市的功能用地類型取決于付出租金的多少。,距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租隨著距離的增加而遞減。,通達(dá)度越好，地租越高；通達(dá)度越低，地租越低,1.ABC三條顏色的線分別代表那類土地利用方式的付租水平？,2.ABC三個(gè)不同顏色土地利用分區(qū)代表哪類功能區(qū)？為什么？,3.城市功能區(qū)的空間分布,思考：,商業(yè),居住,工業(yè),商業(yè)

3、區(qū),居住區(qū),工業(yè)區(qū),經(jīng)濟(jì)因素,社會因素,主要表現(xiàn)在住宅區(qū)的分化上,(1)、收入的高低,形成不同級別住宅區(qū)的常見原因,(2)、種族（宗教）,對住宅區(qū)分化的影響也很大,城市功能區(qū)之間沒有明確的界限,一個(gè)功能區(qū)往往以某種功能為主， 也可能兼有其他功能,上海陸家嘴,紐約曼哈頓,4.中心商務(wù)區(qū)（CBD）,北京王府井,4.中心商務(wù)區(qū)（CBD）,1.定義： 是整個(gè)城市的商業(yè)核心地區(qū)，商業(yè)、服務(wù)、金融、貿(mào)易、信息等活動(dòng)高度集中，建筑物以高層為主，交通運(yùn)輸便捷，零售商業(yè)十分發(fā)達(dá)。,2.特點(diǎn)：,建筑物高大密集,經(jīng)濟(jì)活動(dòng)最為繁忙,內(nèi)部分區(qū)明顯,交通通達(dá)度很高,CBD內(nèi)部（水平方向和垂直方向）分區(qū)明顯,辦公室,零售,

4、(1)在這座樓中，較低層是用于_中間層用于_高層是_具有明顯的垂直分工。,（2）這種高大建筑本身就形成一個(gè)中心商務(wù)區(qū)，它不僅云集了眾多的_活動(dòng)，還吸引了大量的_擔(dān)負(fù)著_中心和_中心的雙重職能。,（3）這種高大建筑是城市中的一種特殊景觀，一般位于_，_的兩側(cè)或街角路口處。,商業(yè)事務(wù),辦公室,零售商店,商品交換,商務(wù)機(jī)構(gòu),商業(yè),服務(wù),市中心,交通干線,A,A,A,B,B,B,C,C,C,C 工業(yè)區(qū),B 綠化帶,A 居民區(qū),例題1,隨堂練習(xí),1、城市中最廣泛的土地利用形式是（） A工業(yè)區(qū) B商業(yè)區(qū) C住宅區(qū) D開發(fā)區(qū),3、 直接影響城市地租高低的主要因素有（ ） 不同的城市功能活動(dòng)；城市環(huán)境的優(yōu)劣； 距離市中心的遠(yuǎn)近；交通通達(dá)度 A B