1、現(xiàn)代地籍的幾個(gè)問題,一、現(xiàn)代地籍含義的研究進(jìn)展 二、現(xiàn)代地籍技術(shù)的現(xiàn)狀與發(fā)展 三、地籍信息系統(tǒng) 四、深圳的現(xiàn)代地籍,一、現(xiàn)代地籍含義的研究進(jìn)展,1 地籍的定義 地土地 籍簿冊，記錄、記載， 歸屬， 亂 地籍土地登記冊。 登記法律意義上和法律效力上 調(diào)查 確認(rèn) 內(nèi)容:權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況 （包含4個(gè)方面的人地關(guān)系） 地籍以地塊為基礎(chǔ)的土地信息系統(tǒng),2 地塊與宗地 地塊地塊是指一個(gè)連續(xù)的區(qū)域， 并可辨認(rèn)出同類屬性的最小的土地空間。 涉及規(guī)劃土地管理工作的全部空間實(shí)體 引發(fā)“本體論”的應(yīng)用 地籍包含著一定的社會(huì)結(jié)構(gòu)（以地塊為個(gè)體） 宗地是一種特殊的地塊，其標(biāo)志性的屬性為“權(quán)屬”,3 地籍

2、學(xué) 土地科學(xué)關(guān)注的焦點(diǎn)為人地關(guān)系 地籍中有： （權(quán)屬、位置、數(shù)量、質(zhì)量、利用狀況） 人地的空間關(guān)系、法律關(guān)系、利用關(guān)系、經(jīng)濟(jì)關(guān)系 地籍學(xué)研究如何記載土地信息 如何保障土地權(quán)利 如何運(yùn)用土地登記冊（土地信息系統(tǒng)） 測繪學(xué)、不動(dòng)產(chǎn)法學(xué)、統(tǒng)計(jì)學(xué)、信息學(xué)、地理學(xué)。,二、現(xiàn)代地籍技術(shù)的現(xiàn)狀與發(fā)展,1 “地籍技術(shù)”的出處 20世紀(jì)80年代，1986（國家測繪局） 1990（荷蘭地籍技術(shù)講座） 2 地籍技術(shù)的含義 地籍信息的獲取、處理、分析、存儲(chǔ)、管理、應(yīng)用的技術(shù)。 主題技術(shù)：3S技術(shù)（GPS、RS、GIS） 地籍變更技術(shù) 具體技術(shù)性工作：地籍調(diào)查與測量、房地產(chǎn)登記、土地統(tǒng)計(jì)、土地分等定級(jí)與基準(zhǔn)地價(jià)、地籍信

3、息管理,3 地籍技術(shù)的現(xiàn)狀 傳統(tǒng)技術(shù)與現(xiàn)代技術(shù)相結(jié)合 地籍?dāng)?shù)據(jù)流不連續(xù) 全國各地差異很大,三、地籍信息系統(tǒng),1964年加拿大建立了世界上第一個(gè)地籍信息系統(tǒng)。 俠義上講：地籍信息系統(tǒng)是以地塊為基礎(chǔ)的土地信息系統(tǒng) （與地籍含義一致） 現(xiàn)行的開發(fā)模式：項(xiàng)目導(dǎo)向型模式，解決管理技術(shù)問題為主 存在的問題：標(biāo)準(zhǔn)化問題 時(shí)態(tài)問題 OA與GIS結(jié)合的問題 系統(tǒng)開發(fā)者的知識(shí)結(jié)構(gòu)問題 地塊數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)問題 發(fā)展趨勢：管理導(dǎo)向型模式 （ OA與GIS結(jié)合） 既解決管理技術(shù)，也解決業(yè)務(wù)管理,4 地籍技術(shù)的發(fā)展 條件：地方經(jīng)濟(jì)實(shí)力的增強(qiáng)，工具的進(jìn)步，管理水平的提高，人才狀況改善，觀念的改變（由制度引起的） 發(fā)展趨勢： 傳統(tǒng)技術(shù)的有限存在，現(xiàn)代技術(shù)高度集成 實(shí)現(xiàn)不間斷的地籍?dāng)?shù)據(jù)流 （GPS、RS、數(shù)字測圖技術(shù)） 3S技術(shù)高度集成 實(shí)現(xiàn)地籍自動(dòng)化的速度相差很大（時(shí)間上與空間上）,四、深圳的現(xiàn)代地籍,1 地籍工作的思想在全國處于領(lǐng)先地位 城鄉(xiāng)一體化 空間全覆蓋（德國、荷蘭、韓國等） 地籍信息得以較好應(yīng)用 地籍變更得到廣泛重視 2 有待完善的地方 地籍沒有完全發(fā)揮