1、 高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理制度(doc) 公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理系統(tǒng)(doc)公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理系統(tǒng)第一章總則第一節(jié)服務(wù)區(qū)物業(yè)管理的相關(guān)概念和定義1 、服務(wù)區(qū)物業(yè)管理主要是為了安全、清潔度、綠化、水、電和公共設(shè)備設(shè)施、零星工程維護等。兩個、相關(guān)概念和定義“公共區(qū)域”和“出租區(qū)域”的劃分以出租場所的滴水線。為界“公共區(qū)域”是指租賃建筑和附屬建筑、建筑以外的區(qū)域，包括停機坪、公共廁所、供配電間和發(fā)電機房。等“租賃區(qū)域”是指租賃建筑的內(nèi)外墻、建筑外圍溝渠，商業(yè)單位管理的餐廳、廚房、超市、客房、走廊、門廳和室外地磚等建筑的有效延伸?！肮苍O(shè)施”和“租賃設(shè)施”的劃分：在xxxx的

2、二月，樹木需要修剪，過度生長的樹枝、樹體的萌枝、生長的樹枝、下垂的樹枝、病蟲的樹枝、交叉的樹枝、扭傷的樹枝、枯枝、腐爛的頭，樹冠需要適當(dāng)?shù)脑煨鸵员３制湫螤?，造型樹的形狀需要每兩個月修剪一次以保持其形狀-45、修剪和整形必須滿足平衡樹勢、完成樹冠和促進生長的要求；6、剪下的枝葉應(yīng)及時清除，并集中運輸至花樹基地。二、灌木修剪應(yīng)在xxxx二月進行，剪去過度生長的枝條、樹體萌枝、并發(fā)枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭，并適當(dāng)整形樹冠以保持其形狀，每兩個月修剪一次造型樹-45、修剪和整形必須滿足平衡樹勢、完成樹冠和促進生長的要求；6、剪下的枝葉應(yīng)及時清除，并集中運輸至花樹基地。二、灌木修剪1

3、 、修剪工具、用具主要包括綠籬機、綠籬剪刀、手套、警告標(biāo)志等。2、所有的灌木都應(yīng)該有干枝、弱枝、雜草叢生的枝條冬季清理和修剪；3、非觀花造型灌木應(yīng)在生長季節(jié)每25天修剪一次，以保持樹冠豐滿、樹形美觀；4、在日常檢查中及時清理和修剪破損的黃色枝葉；5、為棕櫚灌木，如三味葵、棕竹，及時清除黃葉；6、開花后修剪開花灌木，并盡量避免開花前修剪。三、害蟲防治1、該地區(qū)的灌木每月噴灑一次廣譜殺蟲劑和殺菌劑；2、及時、有針對性地對突發(fā)病蟲害噴灑農(nóng)藥；3、噴施應(yīng)在植物的葉和根莖背面進行；4、服務(wù)區(qū)內(nèi)禁止使用劇毒或刺激性農(nóng)藥。第二節(jié)照明系統(tǒng)維護標(biāo)準(zhǔn)i 、燈桿的地腳螺栓、開關(guān)蓋或其他安裝設(shè)施是否完好，燈桿無銹蝕、裂紋或斷裂等。，且油漆狀況良好。2 、燈桿數(shù)量清楚，燈桿接線盒無漏水，保險絲完好，盒蓋無腐蝕，螺絲齊全，燈桿穿線管無損壞，管口處的電線應(yīng)完成，安裝處無松動和腐蝕。三、帶保險絲的燈的保險絲應(yīng)完全安裝在相線上，保險絲良好，引下線無松弛或損壞，絕緣良好，與其他線路有足夠的安全距離，與路燈線連接良好、燈頭線。四、電纜接線盒或管井應(yīng)完好，無垃圾或積水，燈桿底座接線盒內(nèi)無積水，保險絲良好，箱蓋無銹蝕，螺絲齊全。五、控制柜無行程時間誤差、故障，光開關(guān)安裝位置、方向準(zhǔn)確，無斷線，開關(guān)連接、升降電機、驅(qū)動皮帶良好，路燈接觸器對路燈線路的接入位置良好，無斷線、接觸線、接地等。六、路燈線、控制器無斷線、觸摸線