1、泓域咨詢/防火門生產(chǎn)加工項目行業(yè)調(diào)研及市場分析報告防火門生產(chǎn)加工項目行業(yè)調(diào)研及市場分析報告行業(yè)調(diào)研及投資分析防火門生產(chǎn)加工項目行業(yè)調(diào)研及市場分析報告目錄第一章 宏觀環(huán)境分析第二章 區(qū)域內(nèi)行業(yè)發(fā)展形勢分析第三章 重點企業(yè)調(diào)研分析第四章 重點投資項目分析第五章 總結及展望第一章 宏觀環(huán)境分析一、產(chǎn)業(yè)背景分析防火門在建筑消防產(chǎn)品中被稱為生命之門，所以一直備受關注。從全國各個城市情況來看，防火門是消防產(chǎn)品質(zhì)量問題最突出的領域。近來國內(nèi)一些火災，尤其是人員密集場所火災之所以造成群死群傷事故，其主要原因是疏散通道或安全出口防火門不符合規(guī)定要求引起的。目前國內(nèi)有1000余家企業(yè)生產(chǎn)銷售防火門，市面上銷售的防

2、火門種類繁多，但質(zhì)量真正過硬的產(chǎn)品卻屈指可數(shù)。各家防火門產(chǎn)品的價格參差不齊，有些甚至相差了數(shù)倍以上。以次充好、粗制濫造的偽劣產(chǎn)品在市場上依然隨處可見。很多廠家生產(chǎn)的防火門鋼板厚度僅為標準的一半，填充材料耐火性差、厚度不夠、防火板質(zhì)劣。部分企業(yè)為了獲取相關產(chǎn)品的市場準入證明，甚至花高價購買樣品送檢，證書到手后，自身產(chǎn)品質(zhì)量仍不合格。近年來中國公共消防設施建設和消防安全產(chǎn)品需求急劇增多，消防產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)前所未有的發(fā)展勢頭，目前全行業(yè)已經(jīng)擁有1萬多家生產(chǎn)和服務型企業(yè)，生產(chǎn)近千個品種的消防產(chǎn)品。但我國消防產(chǎn)品市場秩序還較混亂，大量劣質(zhì)消防產(chǎn)品流入建筑工程和消防系統(tǒng)，導致消防設施形同虛設，造成大量火災隱患，

3、嚴重危及公共安全。新標準對防火門的種類、分類、制作材料及相關概念和要求等方面都進行了重新修訂，對產(chǎn)品質(zhì)量鑒定和檢驗的要求更加嚴格，是對防火門企業(yè)進行一次徹底洗牌。能否順利通過新標準的鑒定換得新證，這成為防火門生產(chǎn)企業(yè)面臨的巨大挑戰(zhàn)，擁有這張新的入場券，是各家企業(yè)能夠繼續(xù)銷售的首要前提。專家說，防火門是在各種建筑中起到關鍵作用的防火隔離設備。火災發(fā)生時防火門是否切實發(fā)揮作用，和火災造成損失的大小密切相關。據(jù)權威數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析，在人員密集場所火災中死亡的人數(shù)中，82%是由于吸入室內(nèi)裝飾材料燃燒釋放的有毒煙氣中毒窒息而亡?；馂氖鹿手旅淖锟準淄皇腔穑菬熿F。因為早在火勢大幅蔓延前，很多人就已因

4、為吸入過量有毒煙霧而昏迷，葬身火場。防火門除具有普通門的作用外，更具有阻止火勢蔓延和煙氣擴散的作用，可在一定時間內(nèi)阻止火勢的蔓延，確保人員疏散。一旦發(fā)生火災，防火門是保護人們生命財產(chǎn)安全的一道防護門。這也是人們把防火門比作生命之門的真正原因。防火門是一種特殊的商品。消防系統(tǒng)人士提示，選購防火門一定要認準具備防火門生產(chǎn)資質(zhì)的企業(yè)。防火門生產(chǎn)企業(yè)必須獲取公安部消防產(chǎn)品合格評定中心下發(fā)的消防產(chǎn)品認可證書方可生產(chǎn)、銷售和安裝。而已獲得認可證書的企業(yè)，一旦證書被暫停或是過期未換證，在證書被恢復前同樣不得銷售、安裝和使用防火門產(chǎn)品。通過新標準的實施，新證頒發(fā)的嚴格審查，從生產(chǎn)、檢測、驗收、日常使用管理等各

5、個環(huán)節(jié)嚴格把關，防火門才有可能防得住，在火災面前，它才有可能是一道真正的救命之門。二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃（一）中國制造2025全省各級把加快推進工業(yè)轉(zhuǎn)型升級作為建設現(xiàn)代化經(jīng)濟體系，推動創(chuàng)新發(fā)展、綠色發(fā)展、高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐，緊緊圍繞培育壯大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化提升優(yōu)勢傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，強化創(chuàng)新驅(qū)動和質(zhì)量標準引領，全省工業(yè)轉(zhuǎn)型升級呈現(xiàn)穩(wěn)中有進、結構優(yōu)化、創(chuàng)新趨強、質(zhì)效提升、氛圍濃厚、支撐有力的良好發(fā)展態(tài)勢。工業(yè)，是一個城市經(jīng)濟社會發(fā)展的重要支撐。近年來，我市堅持把產(chǎn)業(yè)做強做大、推動工業(yè)高質(zhì)量發(fā)展放在首位，全面落實工業(yè)穩(wěn)增長各項政策措施，大力實施“大產(chǎn)業(yè)”發(fā)展戰(zhàn)略，深入開展工業(yè)發(fā)展大會戰(zhàn)，堅持傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)

6、型升級和新興產(chǎn)業(yè)培育。（二）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃改造存量，優(yōu)化增量，加快傳統(tǒng)制造業(yè)綠色改造升級，鼓勵使用綠色低碳能源，提高資源利用效率，淘汰落后設備工藝，從源頭減少污染物產(chǎn)生。積極引領新興產(chǎn)業(yè)高起點綠色發(fā)展，強化綠色設計，加快開發(fā)綠色產(chǎn)品，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。全面推進，重點突破。著力解決重點行業(yè)、企業(yè)和區(qū)域發(fā)展中的資源環(huán)境問題，充分發(fā)揮試點示范的帶動作用。積極推進新興產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)的綠色發(fā)展，加快工業(yè)綠色發(fā)展整體水平提升。創(chuàng)建綠色工廠，按照廠房集約化、原料無害化、生產(chǎn)潔凈化、廢物資源化、能源低碳化的原則分類創(chuàng)建綠色工廠。引導企業(yè)按照綠色工廠建設標準建造、改造和管理廠房，集約利用廠區(qū)。鼓勵企業(yè)使用

7、清潔原料，對各種物料嚴格分選、分別堆放，避免污染。優(yōu)先選用先進的清潔生產(chǎn)技術和高效末端治理裝備，推動水、氣、固體污染物資源化和無害化利用，降低廠界環(huán)境噪聲、振動以及污染物排放，營造良好的職業(yè)衛(wèi)生環(huán)境。采用電熱聯(lián)供、電熱冷聯(lián)供等技術提高工廠一次能源利用率，設置余熱回收系統(tǒng)，有效利用工藝過程和設備產(chǎn)生的余（廢）熱。提高工廠清潔和可再生能源的使用比例，建設廠區(qū)光伏電站、儲能系統(tǒng)、智能微電網(wǎng)和能管中心。（三）xxx十三五發(fā)展規(guī)劃堅定實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設創(chuàng)新型國家，培育新增長點，形成新動能。國家出臺了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，新舊動能轉(zhuǎn)換明顯加快。可

8、以概括為“成長快”“活力強”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個特點。堅定實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略，加快建設創(chuàng)新型國家，培育新增長點，形成新動能。國家出臺了一系列扶持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策舉措，著力培育壯大新興產(chǎn)業(yè)，加快發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟，新舊動能轉(zhuǎn)換明顯加快?？梢愿爬椤俺砷L快”“活力強”“業(yè)態(tài)新”“環(huán)境優(yōu)”四個特點。（四）xx高質(zhì)量發(fā)展規(guī)劃推動綠色發(fā)展取得新突破，是立足我國經(jīng)濟社會發(fā)展現(xiàn)實作出的重要判斷，也是政府工作報告對做好今年工作提出的一項重要要求。各地各部門必須把推動綠色發(fā)展放在重要位置，因地制宜，切實發(fā)力，堅持在發(fā)展中保護、在保護中發(fā)展，持續(xù)推進生態(tài)文明建設，走出一條經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境改善的雙贏之路，建設天藍、地綠

9、、水清的美麗中國。當今世界，新發(fā)現(xiàn)、新技術、新產(chǎn)品、新材料更新?lián)Q代周期越來越短，科技創(chuàng)新成果層出不窮，社會經(jīng)濟發(fā)展的需求動力遠遠超出預測，人類創(chuàng)新潛能也遠遠超出想象，信息技術、生物技術、新能源技術、新材料技術等交叉融合正在引發(fā)新一輪科技革命，基于信息物理系統(tǒng)的智能裝備、智能工廠等智能制造正在引領制造方式變革。這將給“十三五”時期的中國帶來新的機遇，為我國在較短時間內(nèi)走完發(fā)達國家上百年走過的工業(yè)化道路創(chuàng)造了條件。推動傳統(tǒng)塊狀經(jīng)濟向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群提升。加大龍頭企業(yè)培育力度，進一步促進其在塊狀經(jīng)濟中發(fā)揮產(chǎn)品輻射、技術示范、信息擴散和營銷網(wǎng)絡等方面的核心帶動作用。鼓勵企業(yè)積極向產(chǎn)業(yè)鏈的上下游擴展，支持企

10、業(yè)依托原有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢發(fā)展相關產(chǎn)業(yè)，引導企業(yè)圍繞主導產(chǎn)品開展專業(yè)化分工協(xié)作，促進塊狀經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸和橫向拓展，提升塊狀經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)分工地位和整體競爭力。完善塊狀經(jīng)濟生產(chǎn)性服務體系，加快公共服務平臺建設，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供技術支持、檢驗檢測、金融保險、信息咨詢、資質(zhì)認證、物流倉儲、人才培訓等服務。促進產(chǎn)業(yè)和企業(yè)向開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)集聚，使各類園區(qū)成為產(chǎn)業(yè)集群的核心區(qū)域。選擇一批塊狀經(jīng)濟比較發(fā)達的縣（市、區(qū)）作為全省培育現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群示范點。三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的

11、重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。國家發(fā)改委出臺關于鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實施意見，對各地、各部門在鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵和引導民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)

12、略性新興產(chǎn)業(yè)領域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)勢企業(yè)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術進步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展。四、項目必要性分析經(jīng)過十多年的發(fā)展，中國防火門行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和性能大大提高，產(chǎn)品種類也有所增加。原標準尚未應用于指導產(chǎn)品的生產(chǎn)，質(zhì)

13、量監(jiān)督檢查。根據(jù)國家標準委發(fā)布的計劃，GB12955-91“鋼質(zhì)防火門通用技術條件”和GB14101-93“木質(zhì)防火門通用技術條件”進行了整理和修訂，統(tǒng)一了各種防火門的技術要求。在公安部天津消防研究所修改過程中，參照國外發(fā)達國家的國際標準和標準，結合火災的發(fā)生，安裝和使用情況，進行了深入的調(diào)查，分析和研究中國的門。新標準從國際和國外標準介紹了部分隔熱防火門和非隔熱防火門的概念和要求。防火門的分類已從保溫防火門改為隔熱防火門（A）。類別），部分絕緣防火門（B類）和非隔熱防火門（C類）分類;同時，A級，B級和C級防火門的防火極限調(diào)整為1.5h，1.0h和0.5。h，豐富了中國防火門產(chǎn)品的種類，增加

14、了實際應用的范圍。對于防火門僅需要部分隔熱或防火完整性的應用，可以使用部分隔熱或非隔熱防火門。新標準還規(guī)定，如果門扇填充材料，應使用無毒無害的防火隔熱材料，以減少對人體健康的影響。這些規(guī)定不僅使防火門的安裝更加合理，而且降低了防火門的生產(chǎn)成本和原材料消耗，符合環(huán)保和建設節(jié)約型社會的要求。同時，新版標準還增加了鋼木防火門和其他材料防火門的內(nèi)容和要求，為新材料，新技術應用和新防火門的生產(chǎn)和檢驗提供技術依據(jù)，并擴大防火門制造商的發(fā)展空間。第二章 行業(yè)發(fā)展形勢分析防火門是指在一定時間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門，在一定時間內(nèi)起到阻止火勢蔓延和煙氣擴散的作用，確保有足夠的時間來疏散人員，或

15、無法疏散時確保有足夠的時間在安全的地方躲避等待救援。防火門主要用于建筑防火分區(qū)的防火墻開口、樓梯間出入口、疏散走道、管道井口等處。在需求端方面，目前商業(yè)場所、賓館飯店發(fā)生火災概率較高，且產(chǎn)生的破壞性較強，為了保證顧客的安全，較多公眾場合積極布置防火產(chǎn)品，因此推動防火門行業(yè)的發(fā)展。隨著我國城鎮(zhèn)化建設發(fā)展戰(zhàn)略，政府大力推動城市化建設，城鄉(xiāng)差距不斷縮小，房屋建筑行業(yè)快速發(fā)展。以及國民防御火災知識的逐漸普及，近幾年我國消防安全產(chǎn)品需求持續(xù)增長，消防產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)較好的發(fā)展態(tài)勢。未來城市房屋改造對防火門的需求和農(nóng)村地區(qū)新建民用建筑工程的需求，將強勢拉動防火門產(chǎn)品的銷售量。僅就防火門一個細分領域來看，受市場需求

16、推動，目前我國防火門生產(chǎn)企業(yè)高達上千家，產(chǎn)品種類也在不斷豐富。然而這并非一個正常的、良好的狀態(tài)，這從另一個角度說明我國消防器材行業(yè)是典型的“大行業(yè)小公司”。無論是因為技術、運輸?shù)仍蛟斐傻牡赜蛐?，還是因為過去的性資質(zhì)壁壘造成的防火門企業(yè)數(shù)量眾多，且多為小規(guī)模企業(yè)，而導致的市場集中度較低，長此以往，防火門企業(yè)終將步滅火器、應急燈等企業(yè)后塵而產(chǎn)能過剩。小規(guī)模企業(yè)再多，也很難在制造工藝及新材料應用等方面有什么創(chuàng)新突破，更多的是相互模仿，造成嚴重的同質(zhì)化之后就是相互殺價，根本無法去開拓創(chuàng)造需求和引導市場往更好的方向發(fā)展。分散的小規(guī)模企業(yè)，形成不了規(guī)模優(yōu)勢，自然無法降低成本來提高利潤，小規(guī)模企業(yè)更沒有足

17、夠的利潤規(guī)模來支撐新技術的研發(fā)和新市場的開拓。不如一個防火門企業(yè)一年賺500萬，就算全部拿去做研發(fā)，又能做的了什么呢？能開發(fā)出一種新工藝還是新材料？或者開辟一個新的市場？同時由于過去的高準入門檻而市場監(jiān)管較為松散，目前防火門市場以次充好、粗制濫造的偽劣產(chǎn)品在市場上依然隨處可見，未來行業(yè)急需整改。目前我國防火門生產(chǎn)企業(yè)主要集中在長三角、珠三角等地區(qū)，目前防火門行業(yè)內(nèi)市場格局還沒有形成，大企業(yè)、大品牌較少，無全國領軍品牌。防火門作為現(xiàn)代建筑中重要的防火物品，隨著我國居民防范意識提升，民用市場需求將持續(xù)增長，而民用市場一定是品牌化、高端化的趨勢。防火門是指在一定時間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性

18、要求的門，除了具有普通門的作用外，更具有阻止火勢蔓延和煙氣擴散的作用，可在一定時間內(nèi)阻止火勢的蔓延，確保人員疏散。一般防火門大多會安裝在防火分區(qū)間、疏散樓梯間、垂直豎井或一些人口密集的公共場所等。防火門是消防設備中的重要組成部分，是社會防火中的重要一環(huán)。目前市場上的防火門種類相對較多。按材料的不同，防火門可以分為有木質(zhì)防火門、鋼質(zhì)防火門、鋼木防火門以及其他防火門等；按使用功能的不同，防火門又可以分為門禁防火門、室內(nèi)防火門、防爆防火門、快速閉鎖防火門、遇火災快速開啟防火門等。現(xiàn)階段，我國防火門行業(yè)仍處于初級發(fā)展階段，產(chǎn)品在社會的覆蓋率不高，未來隨著居民安全、消防相關認知的不斷加深，將促使我國防火

19、門市場需求得到進一步增長，市場未來發(fā)展?jié)摿薮?。另外，隨著我國經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展，城市化進程的不斷加快，使得國內(nèi)大型商場、超市建設數(shù)量不斷增多，對于防火門需求也逐漸擴大，促使我國防火門市場得到進一步發(fā)展。我國防火門市場起步相對較晚，但發(fā)展迅速。目前我國防火門企業(yè)數(shù)量已經(jīng)超過上千余家，但大企業(yè)、大品牌數(shù)量相對較少，整體市場格局相對分散，市場集中度較低。排名前十的企業(yè)主要包括步陽集團、王力集團、盼盼安居門業(yè)、星月集團、浙江銳億、群升集團、大力科技集團、重慶美心、武義哈勃工貿(mào)以及哈爾濱飛云實業(yè)，尚未出現(xiàn)全國性的龍頭企業(yè)，因此我國防火門市場未來仍具有廣闊的發(fā)展空間。由于選材以及制作工藝等因素的影響，防火門

20、制作成本相對較低；再加上當今物價上漲、樓市調(diào)控致使商品房成交量低迷，使得國內(nèi)開發(fā)商不斷降低裝修預算，這也為我國防火門行業(yè)提供了較大的市場空間。另一方面，經(jīng)過近年來的持續(xù)發(fā)展，我國防火門制造工藝已經(jīng)日趨成熟，再加上消費者對防火門的接受度越來越高，這使得我國防火門市場需求得到不斷增加，市場未來發(fā)展?jié)摿薮蟆＝陙恚S著居民安全、消防相關認知的不斷加深，我國防火門市場需求得到不斷擴大，再加上由于防火門性價比相對較高、相關制作工藝已經(jīng)日趨成熟，因此未來我國防火門市場發(fā)展前景仍將持續(xù)向好。但目前來看，我國防火門市場仍處于發(fā)展的初級階段，市場格局相對分散，集中度仍具有很大的提升空間。第三章 重點企業(yè)調(diào)研分

21、析一、xxx有限公司公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司堅持“以人為本，無為而治”的企業(yè)管理理念，以“走正道，負責任，心中有別人”的企業(yè)文化核心思想為指針，實現(xiàn)新的跨越，創(chuàng)造新的輝煌。熱忱歡迎社會各界人士咨詢與合作。2018年，xxx有限公司實現(xiàn)營業(yè)收入3011.85萬元，同比增長33.11%（749.24萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務防火門生產(chǎn)及銷售收入為2808.81萬元，占營業(yè)總收入的93.26%。2018年營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營

22、業(yè)收入632.49843.32783.08752.963011.852主營業(yè)務收入589.85786.47730.29702.202808.812.1防火門(A)194.65259.53241.00231.73926.912.2防火門(B)135.67180.89167.97161.51646.032.3防火門(C)100.27133.70124.15119.37477.502.4防火門(D)70.7894.3887.6384.26337.062.5防火門(E)47.1962.9258.4256.18224.702.6防火門(F)29.4939.3236.5135.11140.442.7防火門

23、(.)11.8015.7314.6114.0456.183其他業(yè)務收入42.6456.8552.7950.76203.04根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司2018年實現(xiàn)利潤總額726.88萬元，較去年同期相比增長95.84萬元，增長率15.19%；實現(xiàn)凈利潤545.16萬元，較去年同期相比增長98.98萬元，增長率22.18%。2018年主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元3011.85完成主營業(yè)務收入萬元2808.81主營業(yè)務收入占比93.26%營業(yè)收入增長率（同比）33.11%營業(yè)收入增長量（同比）萬元749.24利潤總額萬元726.88利潤總額增長率15.19%利潤總額增長量萬元95.84凈利

24、潤萬元545.16凈利潤增長率22.18%凈利潤增長量萬元98.98投資利潤率41.34%投資回報率31.00%財務內(nèi)部收益率23.26%企業(yè)總資產(chǎn)萬元5516.01流動資產(chǎn)總額占比萬元31.57%流動資產(chǎn)總額萬元1741.64資產(chǎn)負債率35.87%二、xxx公司公司經(jīng)過多年的不懈努力，產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡遍布全國各省、市、自治區(qū)；完整的產(chǎn)品系列和精益求精的品質(zhì)使企業(yè)的市場占有率不斷提高，除國內(nèi)市場外，公司還具有強大穩(wěn)固的國外市場網(wǎng)絡；項目承辦單位一貫遵循“以質(zhì)量求生存，以科技求發(fā)展，以管理求效率，以服務求信譽”的質(zhì)量方針，努力生產(chǎn)高質(zhì)量的產(chǎn)品，以優(yōu)質(zhì)的服務奉獻社會。公司注重建設、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多

25、高校建立了良好的校企合作關系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎。xxx公司2018年產(chǎn)值16116.10萬元，較上年度13511.15萬元增長19.28%，其中主營業(yè)務收入14677.89萬元。2018年實現(xiàn)利潤總額4437.36萬元，同比增長25.09%；實現(xiàn)凈利潤1633.43萬元，同

26、比增長20.58%；納稅總額86.48萬元，同比增長13.33%。2018年底，xxx公司資產(chǎn)總額38095.79萬元，資產(chǎn)負債率34.51%。第四章 重點投資項目分析一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx實業(yè)發(fā)展公司二、項目建設符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx實業(yè)發(fā)展公司承辦的“防火門生產(chǎn)加工項目”主要從事防火門項目開發(fā)投資，符合產(chǎn)業(yè)政策要求。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性防火門生產(chǎn)加工項目選址于某工業(yè)園，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設前后，未改變項目建設區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足某工業(yè)園環(huán)境保

27、護規(guī)劃要求。因此，建設項目符合項目建設區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：防火門生產(chǎn)加工項目用地性質(zhì)為建設用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排

28、放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。三、項目概況（一）項目名稱防火門生產(chǎn)加工項目防火門在建筑消防產(chǎn)品中被稱為生命之門，所以一直備受關注。從全國各個城市情況來看，防火門是消防產(chǎn)品質(zhì)量問題最突出的領域。近來國內(nèi)一些火災，尤其是人員密集場所火災之所以造成群死群傷事故，其主要原因是疏散通道或安全出口防火門不符合規(guī)定要求引起的。經(jīng)過十多年的發(fā)展，中國防火門行業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量和性能大大提高，產(chǎn)品種類也有所增加。原標準尚未應用于指導產(chǎn)品的生產(chǎn)，質(zhì)量監(jiān)督檢查。根據(jù)國家標準委發(fā)布的計劃，GB12955-91“鋼質(zhì)防火門通用技術條件”和GB14101-93“木質(zhì)防火門通用技術條件”進行了整理和修訂，統(tǒng)一了各

29、種防火門的技術要求。（二）項目選址某工業(yè)園（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積9918.29平方米（折合約14.87畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)71.98%，建筑容積率1.11，建設區(qū)域綠化覆蓋率7.63%，固定資產(chǎn)投資強度162.08萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積9918.29平方米，建筑物基底占地面積7139.19平方米，總建筑面積11009.30平方米，其中：規(guī)劃建設主體工程7091.18平方米，項目規(guī)劃綠化面積839.48平方米。（六）設備選型方案項目計劃購置設備共計59臺（套），設備購置費980.27萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1370854.37千

30、瓦時，折合168.48噸標準煤。2、項目年總用水量2414.35立方米，折合0.21噸標準煤。3、“防火門生產(chǎn)加工項目投資建設項目”，年用電量1370854.37千瓦時，年總用水量2414.35立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）168.69噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量65.60噸標準煤/年，項目總節(jié)能率21.57%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合某工業(yè)園發(fā)展規(guī)劃，符合某工業(yè)園產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構成項目預計總投資2968.

31、41萬元，其中：固定資產(chǎn)投資2410.13萬元，占項目總投資的81.19%；流動資金558.28萬元，占項目總投資的18.81%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入4747.00萬元，總成本費用3631.55萬元，稅金及附加58.14萬元，利潤總額1115.45萬元，利稅總額1327.45萬元，稅后凈利潤836.59萬元，達產(chǎn)年納稅總額490.86萬元；達產(chǎn)年投資利潤率37.58%，投資利稅率44.72%，投資回報率28.18%，全部投資回收期5.05年，提供就業(yè)職位74個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設期限規(guī)劃12個月。項目承辦單

32、位組建一個投資控制小組，負責各期投資目標管理跟蹤，各階段實際投資與計劃對比，進行投資計劃調(diào)整，分析原因采取措施，確保該項目建設目標如期完成。選派組織能力強、技術素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術人員和施工隊伍投入本項目施工。四、報告說明作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，報告是在前一階段的報告獲得審批通過的基礎上，主要對項目市場、技術、財務、工程、經(jīng)濟和環(huán)境等方面進行精.確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止

33、投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據(jù)，并作為進一步開展工作的基礎。報告是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對擬建項目進行全面技術經(jīng)濟分析論證的科學方法，在投資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經(jīng)濟、技術等進行調(diào)研、分析比較以及預測建成后的社會經(jīng)濟效益。五、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合某工業(yè)園及某工業(yè)園防火門行業(yè)布局和結構調(diào)整政策；項目的建設對促進某工業(yè)園防火門產(chǎn)業(yè)結構、技術結構、組織結構、產(chǎn)品結構的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx有限公司為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“防火門生產(chǎn)加工項目”，本期工程項

34、目的建設能夠有力促進某工業(yè)園經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位74個，達產(chǎn)年納稅總額490.86萬元，可以促進某工業(yè)園區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率37.58%，投資利稅率44.72%，全部投資回報率28.18%，全部投資回收期5.05年，固定資產(chǎn)投資回收期5.05年（含建設期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、改革開放40年來，民間投資和民營經(jīng)濟由小到大、由弱變強，已日漸成為推動我國經(jīng)濟發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結構、繁榮城鄉(xiāng)市場、擴大社會就業(yè)的重要力量。從投資總量占比看，2012年以來，民間投資占全國固定資產(chǎn)投資比重已連續(xù)5年超過60%，最高時候

35、達到65.4%；尤其是在制造業(yè)領域，目前民間投資的比重已經(jīng)超過八成，民間投資已經(jīng)成為投資的主力軍。國家發(fā)改委出臺關于鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實施意見，對各地、各部門在鼓勵和引導民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵和引導民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)勢企業(yè)。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟如今已成為中國經(jīng)濟的中堅力量。截

36、至2017年年底，我國實有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟解決了絕大部分就業(yè)，是技術進步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻了70%以上的技術創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟，毫不動搖鼓勵、支持、引導非公有制經(jīng)濟發(fā)展。綜上所述，項目的建設和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。六、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米9918.2914.87畝1.1容積率1.111.2建筑系數(shù)71.98%1

37、.3投資強度萬元/畝162.081.4基底面積平方米7139.191.5總建筑面積平方米11009.301.6綠化面積平方米839.48綠化率7.63%2總投資萬元2968.412.1固定資產(chǎn)投資萬元2410.132.1.1土建工程投資萬元923.052.1.1.1土建工程投資占比萬元31.10%2.1.2設備投資萬元980.272.1.2.1設備投資占比33.02%2.1.3其它投資萬元506.812.1.3.1其它投資占比17.07%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.19%2.2流動資金萬元558.282.2.1流動資金占比18.81%3收入萬元4747.004總成本萬元3631.555利潤

38、總額萬元1115.456凈利潤萬元836.597所得稅萬元1.118增值稅萬元153.869稅金及附加萬元58.1410納稅總額萬元490.8611利稅總額萬元1327.4512投資利潤率37.58%13投資利稅率44.72%14投資回報率28.18%15回收期年5.0516設備數(shù)量臺（套）5917年用電量千瓦時1370854.3718年用水量立方米2414.3519總能耗噸標準煤168.6920節(jié)能率21.57%21節(jié)能量噸標準煤65.6022員工數(shù)量人74第五章 總結及展望1、防火門是指在一定時間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門，在一定時間內(nèi)起到阻止火勢蔓延和煙氣擴散的作用，確保

39、有足夠的時間來疏散人員，或無法疏散時確保有足夠的時間在安全的地方躲避等待救援。2、項目承辦單位該項目建設條件成熟，通過經(jīng)濟、技術、環(huán)境保護和社會效益等方面預測分析，投資項目具有經(jīng)濟效益和社會效益的雙重收益，不僅項目的盈利范圍大，而且抗風險能力強，同時，對于各種廢棄污染物均有切實可行的治理措施，在取得較高經(jīng)濟效益的同時，也保護了自然環(huán)境；目前，項目承辦單位實施投資項目的基本條件已經(jīng)具備，因此，項目建設是完全可行的。項目擬建設在項目建設地內(nèi)，工程選址符合項目建設地土地利用總體規(guī)劃，保證項目用地要求，而且項目建設區(qū)域交通運輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設施，水、電、氣等能源供應有保障。3、第四次工業(yè)革命

40、的浪潮涌來，全球制造業(yè)正經(jīng)受著前所未有的沖擊、調(diào)整和變革。各工業(yè)發(fā)達國家紛起應對，制訂國家戰(zhàn)略，以求在行將到來的變革中取得主動。美國于2011年頒布了先進制造伙伴計劃（AMP），以“確保美國在先進制造業(yè)中的領導地位”；隨后，又提出了再工業(yè)化和制造業(yè)回歸的口號。德國提出德國2020高技術戰(zhàn)略，英國制訂了“英國工業(yè)2050戰(zhàn)略”，日本相繼提出物聯(lián)網(wǎng)和機器人戰(zhàn)略，法國起草了未來產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，韓國則有“未來增長動力計劃”，等等，無不是為促進本國制造業(yè)適應未來、贏得發(fā)展。中國制造業(yè)就規(guī)模和總量在世界名列第一，但中國制造業(yè)在效益、效率、質(zhì)量、產(chǎn)業(yè)結構、持續(xù)發(fā)展、資源消耗等方面與工業(yè)發(fā)達國家差距較大。中國制造業(yè)

41、必須從規(guī)模、速度的發(fā)展軌道轉(zhuǎn)向質(zhì)量、效益的發(fā)展軌道，從高速度發(fā)展轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展，才能在第四次工業(yè)革命中形成持續(xù)發(fā)展的能力，繼續(xù)成為中國國民經(jīng)濟的主體，與中國在全球制造業(yè)中的地位相對應。對此，中國工程院于2013年適時組織100多位院士、專家，深入研究世界制造業(yè)發(fā)展趨勢、各工業(yè)發(fā)達國家的戰(zhàn)略措施、中國制造業(yè)存在的問題、重大技術變革帶來的影響，歷時兩年完成了制造強國戰(zhàn)略研究課題，有關部門在此研究的基礎上，制定了中國制造2025，并于2015年5月發(fā)布實施。4、防火門是指在一定時間內(nèi)能滿足耐火穩(wěn)定性、完整性和隔熱性要求的門，除了具有普通門的作用外，更具有阻止火勢蔓延和煙氣擴散的作用，可在一定時間內(nèi)阻

42、止火勢的蔓延，確保人員疏散。一般防火門大多會安裝在防火分區(qū)間、疏散樓梯間、垂直豎井或一些人口密集的公共場所等。附表：附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米9918.2914.87畝1.1容積率1.111.2建筑系數(shù)71.98%1.3投資強度萬元/畝162.081.4基底面積平方米7139.191.5總建筑面積平方米11009.301.6綠化面積平方米839.48綠化率7.63%2總投資萬元2968.412.1固定資產(chǎn)投資萬元2410.132.1.1土建工程投資萬元923.052.1.1.1土建工程投資占比萬元31.10%2.1.2設備投資萬元980.272.1.2.1設

43、備投資占比33.02%2.1.3其它投資萬元506.812.1.3.1其它投資占比17.07%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比81.19%2.2流動資金萬元558.282.2.1流動資金占比18.81%3收入萬元4747.004總成本萬元3631.555利潤總額萬元1115.456凈利潤萬元836.597所得稅萬元1.118增值稅萬元153.869稅金及附加萬元58.1410納稅總額萬元490.8611利稅總額萬元1327.4512投資利潤率37.58%13投資利稅率44.72%14投資回報率28.18%15回收期年5.0516設備數(shù)量臺（套）5917年用電量千瓦時1370854.3718年用水量立

44、方米2414.3519總能耗噸標準煤168.6920節(jié)能率21.57%21節(jié)能量噸標準煤65.6022員工數(shù)量人74附表2：土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程5047.415047.417091.187091.18654.001.1主要生產(chǎn)車間3028.453028.454254.714254.71405.481.2輔助生產(chǎn)車間1615.171615.172269.182269.18209.281.3其他生產(chǎn)車間403.79403.79411.29411.2939.242倉儲工程1070.881070.882546.782546

45、.78170.822.1成品貯存267.72267.72636.70636.7042.702.2原料倉儲556.86556.861324.331324.3388.832.3輔助材料倉庫246.30246.30585.76585.7639.293供配電工程57.1157.1157.1157.114.313.1供配電室57.1157.1157.1157.114.314給排水工程65.6865.6865.6865.683.854.1給排水65.6865.6865.6865.683.855服務性工程678.22678.22678.22678.2245.495.1辦公用房392.26392.26392.

46、26392.2626.695.2生活服務285.96285.96285.96285.9622.796消防及環(huán)保工程191.33191.33191.33191.3314.446.1消防環(huán)保工程191.33191.33191.33191.3314.447項目總圖工程28.5628.5628.5628.565.057.1場地及道路硬化1969.40314.48314.487.2場區(qū)圍墻314.481969.401969.407.3安全保衛(wèi)室28.5628.5628.5628.568綠化工程716.7425.09合計7139.1911009.3011009.30923.05附表3：節(jié)能分析一覽表序號項

47、目單位指標備注1總能耗噸標準煤168.691.1年用電量千瓦時1370854.371.2年用電量噸標準煤168.481.3年用水量立方米2414.351.4年用水量噸標準煤0.212年節(jié)能量噸標準煤65.603節(jié)能率21.57%附表4：項目建設進度一覽表序號項目單位指標1完成投資萬元1758.501.1完成比例59.24%2完成固定資產(chǎn)投資萬元1220.972.1完成比例69.43%3完成流動資金投資萬元537.533.1完成比例30.57%附表5：人力資源配置一覽表序號項目單位指標1一線產(chǎn)業(yè)工人工資1.1平均人數(shù)人501.2人均年工資萬元4.531.3年工資額萬元248.022工程技術人員工

48、資2.1平均人數(shù)人112.2人均年工資萬元6.712.3年工資額萬元75.303企業(yè)管理人員工資3.1平均人數(shù)人33.2人均年工資萬元6.783.3年工資額萬元18.484品質(zhì)管理人員工資4.1平均人數(shù)人64.2人均年工資萬元5.634.3年工資額萬元32.785其他人員工資5.1平均人數(shù)人45.2人均年工資萬元6.065.3年工資額萬元26.526職工工資總額萬元401.10附表6：固定資產(chǎn)投資估算表序號項目單位建筑工程費設備購置及安裝費其它費用合計占總投資比例1項目建設投資萬元923.05980.27162.082410.131.1工程費用萬元923.05980.273337.511.1.

49、1建筑工程費用萬元923.05923.0531.10%1.1.2設備購置及安裝費萬元980.27980.2733.02%1.2工程建設其他費用萬元506.81506.8117.07%1.2.1無形資產(chǎn)萬元220.98220.981.3預備費萬元285.83285.831.3.1基本預備費萬元152.01152.011.3.2漲價預備費萬元133.82133.822建設期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元2410.132410.13附表7：流動資金投資估算表序號項目單位達產(chǎn)年指標第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元3337.511826.102746.853337.513337.513337

50、.511.1應收賬款萬元1001.25550.69801.001001.251001.251001.251.2存貨萬元1501.88826.031201.501501.881501.881501.881.2.1原輔材料萬元450.56247.81360.45450.56450.56450.561.2.2燃料動力萬元22.5312.3918.0222.5322.5322.531.2.3在產(chǎn)品萬元690.86379.98552.69690.86690.86690.861.2.4產(chǎn)成品萬元337.92185.86270.34337.92337.92337.921.3現(xiàn)金萬元834.38458.91667.50834.38834.38834.382流動負債萬元2779.231528