1、大型城市綜合體 九亭中心項(xiàng)目介紹,三大開發(fā)商/金地商置,三大開發(fā)商/金地商置,截止2015年底 金地商置共擁有43個(gè)項(xiàng)目 遍布18個(gè)城市 完成土地儲(chǔ)備超過(guò)1000萬(wàn)平方米 年銷售額達(dá)112億元 總資產(chǎn)251億元 凈資產(chǎn)98億元,三大開發(fā)商/寶龍地產(chǎn),三大開發(fā)商/寶龍地產(chǎn),以與城市共成長(zhǎng)為目標(biāo)，引領(lǐng)城市或區(qū)域的發(fā)展 現(xiàn)有項(xiàng)目68個(gè) 遍布城市28座 完成土地儲(chǔ)備超過(guò)810萬(wàn)平方米 年銷售額達(dá)143億元,三大開發(fā)商/旭輝集團(tuán),三大開發(fā)商/旭輝集團(tuán),立足上海布局全國(guó)，扎根“長(zhǎng)三角”區(qū)域 、“環(huán)渤海灣”區(qū)域及“中西部”區(qū)域 歷經(jīng)16年 遍布城市19座 完成土地儲(chǔ)備超過(guò)810萬(wàn)平方米 年銷售額達(dá)143億元

2、,項(xiàng)目區(qū)位,松江九亭作為上海市輻射長(zhǎng)三角的西南門戶，市區(qū)進(jìn)入松江的第一站，交通、地理位置優(yōu)越。,上海西南門戶 九亭正中心,項(xiàng)目位于九亭正中心，南北九亭交匯處，臨近地鐵9號(hào)線約200米。,交通配套,九亭,九亭,大虹橋6km,A5嘉金高速,長(zhǎng)三角城際核心、上海2040規(guī)劃中4個(gè)城市副中心之一,“大虹橋”現(xiàn)代服務(wù)功能區(qū)，閔行商務(wù)核心,緊鄰地鐵 交通主干道,交通配套,沈海高速：連接上海市、嘉定區(qū)、松江區(qū)，出入口僅1.5公里,嘉閔高架路：嘉閔高架路為上海西部持續(xù)建設(shè)中的一條高架道路，是虹橋交通樞紐的配套工程之一,滬渝高速：東向達(dá)到上海長(zhǎng)寧區(qū)及主城，西向直達(dá)湖州市、蕪湖市等,滬亭北路：總長(zhǎng)1.7公里，南至

3、滬亭路直至滬昆高速，是九亭鎮(zhèn)重要交通要道之一。,軌交9號(hào)線：從松江南站到楊高中路車站，途徑松江區(qū)、閔行區(qū)、徐匯區(qū)、黃浦區(qū)、虹口區(qū)、楊浦區(qū),公交線路：地塊周邊2公里范圍有近30個(gè)公交站點(diǎn)，途經(jīng)線路15條,186路;松江41路等,滬渝高速,沈海高速,嘉閔高架,滬亭北路,緊鄰A5沈海高速滬松公路出入口，南側(cè)為滬松公路主干道，周邊公交線路豐富,整體規(guī)劃,項(xiàng)目總體量約30萬(wàn)，產(chǎn)品規(guī)劃集創(chuàng)變空間、優(yōu)智辦公、服務(wù)式酒店、商業(yè)街區(qū)及購(gòu)物中心為一體的地標(biāo)性綜合體,規(guī)劃設(shè)計(jì)價(jià)值點(diǎn)： 整體停車位按照80%折算，南北停車庫(kù)地下連通，停車數(shù)南北平衡； 商業(yè)流線優(yōu)化，南北商業(yè)連通，mall與商業(yè)街流線連通； 減少商業(yè)塔樓

4、，商鋪面積最大化，貨值增加； 北區(qū)圍合出大面積綠化活動(dòng)場(chǎng)地，提升了周圍公寓的品質(zhì)；,ShoppingMall,7棟 創(chuàng)變空間,4棟 創(chuàng)智辦公,1棟 自持酒店,十年九亭 一座中心,風(fēng)情商業(yè)街,整體規(guī)劃/業(yè)態(tài)劃分,整體規(guī)劃/動(dòng)線設(shè)計(jì),景觀中軸線大氣開放，商業(yè)動(dòng)線結(jié)合緊密； 二層商業(yè)的空中步行連廊銜接南北兩個(gè)地塊銜接，將整個(gè)商業(yè)氛圍更好地融合，吸引城市人流,整體規(guī)劃/商業(yè)立面設(shè)計(jì),商業(yè)街和購(gòu)物中心以流動(dòng)為主題，從自然生態(tài)、城市韻律中汲取靈感塑造建筑和景觀空間，曲線形的建筑體量配合充滿動(dòng)感與變化的立面設(shè)計(jì)使得建筑本身充滿了未來(lái)感，與新興都市意向完美契合，力圖實(shí)現(xiàn)商業(yè)、辦公以及地鐵人流在城市空間中的共享

5、和雙贏，最終創(chuàng)造出一個(gè)充滿活力的、形式獨(dú)特的購(gòu)物空間。,項(xiàng)目基礎(chǔ)信息,項(xiàng)目配套/景觀資源,本項(xiàng)目綠化率達(dá)到20%，南北兩個(gè)地塊各自平衡，多層設(shè)置屋頂綠化，并參與綠地率計(jì)算。,項(xiàng)目配套/商業(yè)配套,商業(yè)配套：周邊商業(yè)配套齊全，檔次稍低 本項(xiàng)目將作為地標(biāo)建筑填補(bǔ)市場(chǎng)空白 九亭大街、貝尚坊、久久青年城、摩力盛匯等商業(yè)環(huán)飼周邊,項(xiàng)目配套/教育配套,配套齊全，人文氛圍濃厚,上海新加坡國(guó)際學(xué)校,上海泰寧國(guó)際幼兒園,上海美國(guó)學(xué)校浦西校區(qū),九亭第四小學(xué),上海德國(guó)學(xué)校,上海法國(guó)學(xué)校,上海美丘第一幼兒園 閔行區(qū)虹許路788號(hào)名都城,上海恩吉爾幼兒園,九亭第四幼兒園,九亭中學(xué),產(chǎn)品/創(chuàng)變空間,90-130 4.5米層高躍級(jí)寫字樓,產(chǎn)品/寫字樓,地鐵口優(yōu)智辦公,4.5米層高 90-130稀缺戶型 玻璃幕墻 全智能系統(tǒng),產(chǎn)品/寫字樓,產(chǎn)品/寫字樓,6F,標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,45-100 地鐵口鉑金旺鋪,產(chǎn)品/商業(yè)街,產(chǎn)品/商業(yè)街,精致風(fēng)尚潮街理念 地鐵口鉑金旺鋪,不可復(fù)制的黃金地段 9號(hào)線聯(lián)動(dòng)海量人口 全面升級(jí)區(qū)域消費(fèi)需求 MALL、服務(wù)式酒店、優(yōu)智辦公無(wú)縫對(duì)接,產(chǎn)品/商鋪,標(biāo)準(zhǔn)層平面圖,1F,產(chǎn)品/商鋪,標(biāo)準(zhǔn)層平面圖