1、2014年注冊監(jiān)理工程師建設合同管理考點考題備考資料系列之一主 編：好學教育建筑考試研究院監(jiān)理工程師輔導中心版 權：好學教育建筑考試研究院好學教育建筑考試研究院介紹 建筑考試研究院隸屬于好學教育，是業(yè)內(nèi)公認的最為專業(yè)的從一級建造師、二級建造師、造價工程師、監(jiān)理工程師、招標師、物業(yè)管理師、安全工程師、咨詢工程師、房地產(chǎn)估價師、質量資格考試等培訓的考試研究中心。特聘清華大學、北京大學、北京建筑工程學院、天津理工大學、同濟大學等國內(nèi)建筑領域最權威的院校名師授課，深受學員好評，通過率業(yè)界領先。好學教育擁有遍布全國的46所分校、200多家學習中心，主要產(chǎn)品項目包括考研、建筑、公務員、四六級、教師、財會考

2、試等輔導項目。好學教育（建筑考試研究院）榮譽好學教育建筑考試研究院全國學習中心（60多家）目 錄好學教育建筑考試研究院2師資教研團隊2聽名師的課，通過考試太關鍵了2實力派頂級輔導師資3滿足不同考生，輔導學習方式3正能量考試輔導服務3決勝課程，零基礎也能逢考必過3建設工程合同管理高分備考資料1第一章1第二章 合同法律制度3第三章 建設工程招標管理5第四章 建設工程委托監(jiān)理合同7第五章 建設工程勘察設計合同管理7第六章 建設工程施工合同管理7第七章 建設工程物資采購合同管理9第八章 FIDIC合同條件9第九章 建設工程施工索賠11來自全國大中小企業(yè)定向團培輔導合作機構17建筑考試研究院團培輔導現(xiàn)場

3、照片展示18好學教育建筑考試研究院師資教研團隊(一) 大機構，大品牌網(wǎng)聚全國工程師類考試最頂尖的名師；(二) 考試命題組研討專家、教材教輔編委、閱卷組主要成員老師、高校名師和行業(yè)資深工程師及實戰(zhàn)派考霸教研團隊最強的組合；(三) 最能幫助考生快速答題和解題的獨創(chuàng)授課方式和最有用的輔導方式；(四) 歷年考點命中率100%，真題命中率50%以上，業(yè)內(nèi)罕見；(五) 贏得大中小企業(yè)和社會考生的青睞，并成為長期團培機構和單個考生的首選輔導機構。聽名師的課，通過考試太關鍵了張寶魁案例分析考點預測：100%真題預測：55%-60%李素紅進度控制考點預測：100%真題預測：35%-42%程愢 合同管理考點預測：

4、100%真題預測：45%-56%王華投資控制考點預測：100%真題預測：30%-40%藤秀華法規(guī)概論考點預測：100真題預測：35%-47%李金貝 質量控制考點預測：100%真題預測：20%-30%郭強質量控制考點預測：100%真題預測：20%-30%王介力 法規(guī)概論考點預測：100%真題預測：35%-40%李廣輝 投資控制考點預測：100%真題預測：25%-30%實力派頂級輔導師資1、全國頂尖師資團隊，高級工程師，博士，碩士以上學歷，有豐富的工作經(jīng)驗；2、與建筑各專業(yè)考試都有關聯(lián)，命題人、教材編委、各省閱卷人；2、名校專業(yè)學院教授、副教授、優(yōu)秀青年名師；4、有著豐富的授課經(jīng)驗，對考試研究深入

5、，100%鎖定及格線；5、口碑好、行業(yè)和學員公認的輔導專家，保障基礎不好的學員容易理解掌握。滿足不同考生，輔導學習方式u 高清網(wǎng)絡點播 不限時間隨報隨學u 遠程視頻面授 比面授更好的全新學習方式u 直播密室授課 高效互動排憂解難u 線下大小班面授 喜歡面授的學員看過來正能量考試輔導服務u 必考點必過資料 資料不在多在于有用u 精準預測得分試題 杜絕題海直奔真料u 直播考情考試分解 從黑暗走向光明u 24小時在線答疑輔導 貼心考霸美女帥哥保駕護航?jīng)Q勝課程，零基礎也能逢考必過考試科目授課老師優(yōu)質小班課程決勝保過方案建設工程合同管理程偲基礎階段： 考點全解班 單科270元 提高階段：高頻考點班 單科

6、170元案例分析專項班：170元沖刺階段：名師預測班 單科170元密卷解析班 單科170元名師通關：1570元/6科VIP保過： 2670元/6科 12天高效取證：770元/6科基本理論與相關法規(guī)王介力建設工程質量控制郭強建設工程進度控制李素紅建設工程投資控制李廣輝建設工程監(jiān)理案例分析張寶魁 老學員輔導特惠保過套餐方案1、建筑考試研究中心針對全國監(jiān)理工程師二次考生特開設了考試輔導保過特惠套餐方案。2、只要是以前報考過輔導班沒有通過考試的（不限面授、網(wǎng)絡、輔導機構），可參加好學教育建筑考試研究中心的監(jiān)理工程師輔導（一對一過關方案除外）名師通過方案、VIP保過方案二方案其中之一、不能同時選兩保過方

7、案。3、只要提供參加過輔導的證明（聽課證、輔導費用的收據(jù)或發(fā)票）就可通過在線客服或400-0105-789免費電話申請保過特惠套餐方案。4、凡申請名師通過方案、VIP保過方案只需交1200元（不能以優(yōu)惠劵抵交）享受全科套餐保過服務。5、有名額限制，抓住機會先申請先特惠，具體詳情請咨詢在線客服。建設工程合同管理高分備考資料 正能量考前必備資料系列之一第一章【命題規(guī)律】：1.以建設工程中涉及的具體合同來確定合同法律關系的主體、客體和內(nèi)容。【例題】1.下列選項中，不能作為合同法律關系主體的是（ ）。A.自然人B.國家C.法人D.其他組織答案：B2.代理關系的區(qū)別也是經(jīng)常會考核的內(nèi)容；委托代理?？?。【

8、例題】1.業(yè)主與監(jiān)理工程師簽訂委托監(jiān)理合同屬于（ ）行為。A法定代理 B指定代理 C雙方代理 D委托代理答案：D3.建設工程中涉及到的有關代理事項來判斷是否屬于無權代理及代理有效性的情形?！纠}】1.以下屬于無權代理行為的是（ ）。A未經(jīng)被代理人授權的代理行為 B.超越代理權限的代理行為 C.“雙方代理”產(chǎn)生的代理行為D惡意串通的代理行為 E.代理權限消滅以后所進行的代理行為答案：ABE2.乙未經(jīng)甲授權，卻以甲代理人的名義與丙簽訂了買賣合同。乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同（ ）。A.效力待定B.無效C.有效D.經(jīng)過乙催告甲后生效答案：A4.對五種擔保方式概念的考核?！纠}】1.當事人訂立

9、的下列合同中，不能行使留置權的是（ ）。 A借款合同 B運輸合同 C承攬合同 D保管合同答案：A 2.依據(jù)擔保法，在擔保方式中，只能由第三人提供擔保的擔保方式是（ ）。A.保證B.抵押 C.質押 D.定金答案：A 5.不能作為保證人、不得作為抵押物的內(nèi)容是一個高頻考點?！纠}】1.以下財產(chǎn)中，可以用作抵押的有（ ）。A.幼兒園B.房屋C.學校D.土地所有權E.電器答案：BE2.不能成為合同保證人的是（ ）。 A水泥廠B建筑公司 C商業(yè)銀行 D學校 答案：D 6.施工投標保證、施工合同的履約保證、施工預付款保證的具體內(nèi)容一定會作為命題點;【例題】1.在招投標過程中，中標單位在收到中標通知書后的2

10、8天內(nèi)辦理履約擔保手續(xù)。擔保方式有（ ）。A.定金 B.銀行保函 C.第三人保證 D.抵押答案：B2.依據(jù)施工合同示范文本通用條款，在施工合同履行中，如果發(fā)包人不按時支付預付款，承包人可以（ ）。A.立即發(fā)出解除合同通知B.立即停工并發(fā)出通知要求支付預付款C.在合同約定預付時間7天后發(fā)出通知要求支付預付款，如仍不能獲得預付款，則在發(fā)出通知7天后停止施工；D.在合同約定預付時間7天后發(fā)出通知要求支付預付款，如仍不能獲得預付款，則在發(fā)出通知之日起停止施工答案：C7.有關建筑工程一切險的內(nèi)容，主要是考核其責任范圍、除外責任、賠償限額和保險期限的內(nèi)容?！纠}】1.“建筑工程一切險”被保險人可獲得保險公

11、司賠償?shù)氖軗p失費用范圍包括：（ ）A.受損害的施工建筑物； B.承包人的施工運輸機械； C.在投保范圍內(nèi)的臨時工程；D.業(yè)主在工地原有建筑物因施工受破壞； E.承包人施工人員受到人身體傷害。答案：ACD2.下列情形中，可能導致建筑工程一切險的保險責任期限終止的有（ ）。A.工程所有人對全部工程簽發(fā)完工驗收證書B.承包人撤出施工現(xiàn)場C.工程所有人實際占用全部工程D.工程保修期滿E.工程合理使用期滿10.合同公證和合同鑒證的相同點和不同點是近年來常考的命題點。答案：AC第二章 合同法律制度【命題規(guī)律解讀】本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：本章的主要命題集中在合同的訂立、履行和效力這三部分內(nèi)容之中。1列舉一

12、些建設工程實施過程中的實際履行合同情況來判斷該合同是否成立、是否有效?！纠}】1.以下關于合同成立與合同無效的確認權說法中，正確的是（ ）。A. 合同成立與合同無效的確認權都屬于合同當事人雙方B.合同成立與生效的確認權都屬于人民法院或仲裁機關C. 合同成立的確認權屬于人民法院或仲裁機關，而合同生效的確認權屬于合同當事人雙方D. 合同成立的確認權屬于合同當事人雙方，而合同無效的確認權屬于人民法院或仲裁機關答案：D2.我國合同法第44條規(guī)定：“依法成立的合同，自（ ）時生效。A訂約B成立C合意D協(xié)商答案：B2結合建沒工程施工招投標的程序來判斷哪些屬于要約邀請、要約和承諾。以及要約和承諾的條件、期限

13、、撤回、撤銷、生效的內(nèi)容是必考的內(nèi)容。【例題】1.下列選項中，乙的哪種行為構成我國合同法規(guī)定的承諾（ ）。A甲向丙發(fā)出要約，乙得知后向甲表示接受甲在要約中規(guī)定的條件B甲向乙發(fā)出要約，要求乙在接到要約后7日內(nèi)給予答復，逾期未答復則視為承諾。乙未按期答復C甲在報紙上刊登廣告稱：本公司有圣誕禮物出售，欲購者請速與本公司聯(lián)系。乙打電話給甲訂購若干D甲在報紙上刊登附有價目表的廣告稱：本書店新到圖書若干，欲購者可在一個月內(nèi)匯款，款到寄書。乙匯款給甲。答案：D2.甲公司于10月6日向乙企業(yè)發(fā)出簽訂合同的要約信函，10月9日乙企業(yè)收到甲公司聲明該要約作廢的傳真。10月11日乙企業(yè)收到甲公司的要約信函。甲公司發(fā)

14、出傳真聲明作廢的行為屬于（ ）。A要約失效 B要約生效 C要約撤回 D要約撤銷答案：C3.如果“受要約人”在承諾時對要約的內(nèi)容做出實質性的變動，則認為該意思表示（ ）。A否定性承諾 B承諾有效 C承諾無效 D用重新要約代替了原來的要約答案：D3經(jīng)常將締約過失責任、效力待定合同、無效合同和可變更可撤銷合同的情形相互作為干擾項來命題?！纠}】1.締約當事人有（ ）情形，應當依法承擔締約過失責任：（ ）A.假借訂立合同，惡意進行磋商； B.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實；C.違反締約中的保密義務； D.違反締約中通知義務； E.違反公平原則，損害對方利益。答案：ABC2.因承包人超越其經(jīng)營范圍、資

15、質等級簽訂的施工承包合同應當屬于（ ）。A合同有效 B無效合同 C可撤銷合同 D合同效力待定答案：B3.無權代理人所簽訂的合同應當屬于（ ）。A合同有效 B無效合同 C可撤銷合同 D合同效力待定的合同答案：D4有關合同履行中全面履行的原則中無法按合同有關條款或交易習慣確定履行方式時的具體履行規(guī)定的內(nèi)容每年都會作為命題點?！纠}】1.某鋼材供應合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出約定，事后也沒有達成補充協(xié)議。該型號鋼材的價格：訂立合同時，甲市每噸4200元，乙市每噸4150元；履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結算價格應為每噸（ ）元。 A.4

16、300B. 4250 C.4200D. 4150 答案：D 解析：本題考查合同履行的原則。對于價款或報酬不明的，按訂立合同時履行地的市場價格履行。履行地是乙市，訂立合同時乙市價格是每噸4150元。5同時履行抗辯權、后履行抗辯權和先履行抗辯權的適用條件和具體的運用是命題的重點?！纠}】1.某工程項目材料供應合同中約定，供貨方交付訂購材料后，采購方再行支付貨款。合同履行過程中，因供貨方交付的材料質量不符合約定標準，采購方拒付貨款。采購方行使的是（ ）。 A.同時履行抗辯權 B.后履行抗辯權 C.先訴抗辯權 D.不安抗辯權 答案：B 解析：本題考查的是后履行抗辯權。后履行抗辯權包括：當事人互負債務，

17、有先后履行順序的，應當先履行的一方未履行時，后履行的一方有權拒絕其對本方的履行要求；應當先履行的一方履行債務不符合規(guī)定時，后履行的一方也有權拒絕其履行要求。6合同履行中的債權轉讓和債務轉移的內(nèi)容常考。1.債務人向第三人履行債務2.由第三人向債權人履行債務7某合同中既約定了違約金，又約定了定金，如遇違約應該如何來承擔違約責任的內(nèi)容是命題人特別喜歡的命題點。【例題】1.合同中當事人約定了違約金，也約定了定金。合同過程中發(fā)生違約后，（ ）A.未違約方可以選擇定金或違約金要求對方賠償 B.違約方可以選擇定金或違約金要求對方賠償C.未違約方可以同時采用定金和違約金要求對方賠償D 、違約金和定金的約定同時

18、無效，需采用其他方式追究違約責任。答案：A第三章 建設工程招標管理本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：針對本章而言，命題點主要集中在招標投標的程序及相應的具體內(nèi)容中。1區(qū)分必須進行招標和可以不進行招標的范圍是一個主要的命題點。【例題】1. 在總投資額為2000萬元的使用國有資金的一個建設項目中，必須通過招標簽訂合同的有（ ）。 A.單項合同估算價為1000萬元的施工項目 B.單項合同估算價為170萬元的材料采購項目 C.單項合同估算價為30萬元的設計項目 D.單項合同估算價為20萬元的勘察項目 E.單項合同估算價為20萬元的監(jiān)理項目 答案：AB 2公開招標與邀請招標的優(yōu)點和缺點的區(qū)分是常考的內(nèi)容。【例題

19、】1.公開招標的優(yōu)點有( )。A.業(yè)主可選擇所價較低、信譽較好的承包商 B.使承包商努力提高工程質量、縮短工期和降低造價C.業(yè)主的工作量相對大些，招標費用大 D.業(yè)主有較大的選擇范圍E.節(jié)約招標費用和節(jié)省時間答案：ABD3資格預審的條件也會作為一個考核的內(nèi)容?！纠}】1.在資格預審文件中應當規(guī)定的強制性標準中必須包含的有（ ）。A經(jīng)驗標準 B財務能力強制性標準 C現(xiàn)場管理人員強制性標準 D資質標準 E分包限制的強制性標準答案：ABCE4開標時應當作為無效投標文件的情形和評標過程中作為廢標處理的情形是必考內(nèi)容?！纠}】1.以下（ ）是招標人在開標時應當當場宣布為“廢標”的投標文件。A沒有在投標文

20、件上填寫投標總價的 B投標人沒有參加開標會的C投標人沒有提交投標擔保的 D所遞交的投標信上沒有按規(guī)定簽字并加蓋公章的E投標文件未密封答案：ACDE5開標、評標、定標的程序，尤其是涉及到期限的內(nèi)容，是一個?？键c。例如：1）中標通知發(fā)出后的30天內(nèi)，雙方應按照招標文件和投標文件訂立書面合同，不得做實質性修改。2）招標人確定中標人后15天內(nèi)，應向有關行政監(jiān)督部門提交招標投標情況的書面報告。6.評標價法評標時的具體內(nèi)容也是考核點?！纠}】1.下列關于最低評標價法的說法中，正確的是（ ）。 A.以投標人的平均報價作為評標價 B.以中標人的評標價作為中標價 C.以報價最低的投標價為中標價 D.以中標人的報

21、價為中標價 答案：D 第四章 建設工程委托監(jiān)理合同命題規(guī)律解讀：本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：針對本章而言，命題點主要集中在建設工程委托監(jiān)理合同的履行內(nèi)容中。1.分監(jiān)理人應完成的正常監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的內(nèi)容以及其酬金的計算是命題的重點。【例題】1.下列哪種工作屬于監(jiān)理工程師的附加工作（ ）。A.業(yè)主供應材料拖期，導致工程延期期間的工作量 B.監(jiān)理工程師自身原因引起的工作時間延長C.承包人的質量事故引起的工作時間延長 D.監(jiān)理工程師自身原因與業(yè)主終止合同 E、原為業(yè)主義務后來交給監(jiān)理工程師去做答案：ACE第五章 建設工程勘察設計合同管理命題規(guī)律解讀本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：1針對本章而言，

22、其命題點主要集中在勘察設計合同的履行管理的內(nèi)容之中。2勘察合同示范文本的兩個版本和設計合同示范文本的兩個版本各自的適用范圍是一個命題點。3勘察合同發(fā)包人應為勘察人提供的現(xiàn)場工作條件也是一個命題點。4勘察合同發(fā)包人和勘察人責任的劃分是命題的一個重點。5設計合同的生效、設計期限、定金支付、工作內(nèi)容變更及其違約責任也可作為一個命題點。6設計合同的發(fā)包人和設計人責任的劃分是命題的重點，在命題時將其各自具體的責任作為互相干擾項。第六章 建設工程施工合同管理命題規(guī)律解讀本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：就本章而言，是全書的考核重點，命題點主要集中在施工過程的合同管理、建設工程施工合同的訂立和竣工階段的合同管理。1

23、建設項目申請施工許可證應具備的八個條件是命題的重點。有地 、有規(guī)劃 、地可以施工 、有施工的人 、有圖 、有安全保證 、有監(jiān)督工程的人 、有錢 2區(qū)分“費用”和“追加合同價款”兩個專業(yè)術語的內(nèi)容是命題的重點?！纠}】1.根據(jù)建設工程施工合同示范文本的規(guī)定，承包人按照工程師的指示完成新增附加工作后，給承包人增加的支付款屬于（ ）。 A.費用B.追加合同價款 C.索賠款D.可接受合同金額 答案：B 3建設工程施工合同的三種計價方式的適用條件的區(qū)別也是一個命題?？烧{價格合同通常用于工期較長的施工合同，成本加酬金合同發(fā)包人負擔全部工程成本的施工合同，固定價格合同。4建設工程施工合同的文件的組成及其優(yōu)先

24、解釋順序是一個很主要的命題點?！纠}】1.下列施工合同文件中，解釋順序優(yōu)先的是（ ）。A中標通知書 B施工合同通用條款C施工合同專用條款 D雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議答案：D5施工合同發(fā)包人和承包人的義務是常考考點。遵循“由最有條件的一方盡義務”的原則例題：1.根據(jù)建設工程施工合同（示范文本），下列工作中，應由發(fā)包人完成的有（ ）。 A. 從施工現(xiàn)場外部接通施工用電線路 B. 施工現(xiàn)場的安全保衛(wèi) C. 已完工程的保護 D. 辦理爆破作業(yè)行政許可手續(xù) E. 施工現(xiàn)場鄰近建筑物的保護 答案：AD 6有關施工準備階段合同管理的內(nèi)容基本上都可以用來出題，但是每年考題中所占的分值較小。【例題】：

25、1.下列關于施工進度計劃的說法中，錯誤的是（ ）。 A. 承包人應當依據(jù)施工組織設計編制施工進度計劃 B. 工程師無權對承包人提交的施工進度計劃提出不同意見 C. 工程師對施工進度計劃的認可，不能免除承包人對施工組織設計缺陷應承擔的責任 D. 經(jīng)工程師認可的施工進度計劃，將作為工程師施工進度控制的依據(jù) 答案：B7區(qū)分發(fā)包人供應的材料設備和承包人采購的材料設備的到貨檢驗和使用前檢驗的程序也是考點：8隱蔽工程的檢驗程序與重新檢驗的內(nèi)容。重點關注時間及責任的劃分。9可以順延工期的條件。10不可抗力發(fā)生后的合同管理與合同責任?？??！纠}】1.關于不可抗力的說法正確的是（ ）。A施工期間下雨屬于不可抗力

26、B由于不可抗力的原因導致承包商不能按約定的工期竣工，承包商不屬于違約C由于不可抗力發(fā)生，承包商可以要求全部免責D對于不可抗力在遲延履行期間造成的合同不能履行，不能免除責任答案：D11關于竣工前的試車和竣工后的試車的內(nèi)容的命題點在于試車的組織與責任?！纠}】：1.建設工程施工合同中規(guī)定了工程試車內(nèi)容應與承包人安裝范圍相一致，其中（ ）是錯誤的。A 聯(lián)動無負荷試車，由承包人組織試車B 單機無負荷試車，由工程師組織試車C 由于設計原因試車達不到驗收要求，工期相應順延D 試車合格而工程師未在合同規(guī)定時間內(nèi)簽字時，承包人可以繼續(xù)施工E聯(lián)動無負荷試車，由發(fā)包人組織試車答案：ABC12工程質量的最低保修期限

27、是一個很好的命題點，應給予一定的關注。第七章 建設工程物資采購合同管理命題規(guī)律解讀本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：本章在本科目考試試題中所占的分值較低。1現(xiàn)場交貨時的三種數(shù)量驗收的方法的適用范圍是常考的命題點。2現(xiàn)場交貨數(shù)量的允許增減范圍是一個命題點。3材料采購合同中供貨方與采購方的違約責任是一個命題點。4設備制造階段的監(jiān)理工作也是一個命題點。第八章 FIDIC合同條件命題規(guī)律解讀本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：針對本章而言，其命題點主要集中在施工合同條件的管理。1合同履行中涉及的合同工期、施工期、缺陷責任期和合同有效期是每年必考的內(nèi)容?！纠}】：1.根據(jù)FIDIC施工合同條件履約擔保的保證期限到（ ）為

28、止。A圓滿完成施工和保修的義務B工程師頒發(fā)工程接收證書C結清單生效D合同工期結束答案：A2.在FIDIC的施工合同條件中，合同有效期是指( )。A合同約定的工期加經(jīng)批準順延的工期之和B合同簽字之日起至竣工之日止的期間C開工之日起至結清單生效之日止的期間D合同簽字之日起至結清單生效之日止的期間答案：D2. 指定分包商的概念和特點也是一個考點?！纠}】1.FIDIC施工合同條件規(guī)定的指定分包商，其特點為（ ）A.由業(yè)主選定并管理 B.與承包商簽訂合同 C.其工程款從工程量清單中的工作內(nèi)容項目內(nèi)開支 D.承擔不屬于承包商應完成工作的施工 E.由承包商負責協(xié)調管理答案：BDE3有關爭端裁決委員會解決合

29、同爭議的有關內(nèi)容是一個常考的命題點?！纠}】1.FIDIC合同條件內(nèi)規(guī)定,業(yè)主和承包商對合同的履行發(fā)生爭議時,解決的方式包括( )。A.當事人雙方協(xié)商 B.工程師確定 C.建設行政主管部門調解D.爭端裁決委員會決定 E.仲裁機構裁決答案：ABDE2.在FIDIC的施工合同條件中，爭端裁決委員會的成員在與本工程有關的其他工作中（ ）。A不得擔任業(yè)主咨詢顧問，但提交仲裁時可任仲裁員B不得擔任業(yè)主咨詢顧問，提交仲裁時也不得任仲裁員C可以擔任業(yè)主咨詢顧問，但提交仲裁時不得任仲裁員D可以擔任業(yè)主咨詢顧問，提交仲裁時也可擔任仲裁員答案：B4可以順延合同工期的15種情況是?？嫉膬?nèi)容?！纠}】1.根據(jù)FIDI

30、C施工合同條件的規(guī)定，下列情形中，可以給予承包商延長合同工期的有（ ）。 A. 發(fā)生保險事件后業(yè)主未能從保險公司獲得保險賠償 B. 施工遇到不可預見的不利于施工的外界條件 C. 業(yè)主提前占用部分工程導致后續(xù)施工的延誤 D. 后續(xù)法規(guī)調整引起的延誤 E. 施工中受到其他承包商的干擾 答案：BCDE 5有關工程進度款的支付管理主要是在預付款的支付和進度款的支付程序內(nèi)容中命題。【例題】1.合同條件規(guī)定，業(yè)主在收到動員預付款支付證書后（ ）內(nèi)，應向承包人支付動員預付款。A三十天 B二十八天 C.十四天 D四十五天答案：B6履約證書的頒發(fā)時間。 工程師應在期滿后 28天內(nèi) ，向業(yè)主簽發(fā)7分包合同的履行管

31、理的內(nèi)容。【例題】：1.根據(jù)FIDIC土木工程施工分包合同條件,工程師對分包工程的管理職責有（ ）。 A. 分包工程部位 B. 審查分包商資質 C. 協(xié)調分包工程的施工 D. 檢查分包工程使用的材料 E. 參與計量分包人完成的永久工程 答案：BD 第九章 建設工程施工索賠命題規(guī)律解讀本章的命題規(guī)律主要體現(xiàn)在：針對本章而言，命題點主要集中在可以合理補償承包人索賠的條款和工程師對索賠的審查內(nèi)容中。1. 針對承包人索賠的內(nèi)容，主要是考核索賠程序中的一些時間性的概念。承包人索賠的程序（共五步）（3個28天）；2.在考核有關費用索賠的內(nèi)容中，經(jīng)常會在人工費和設備費的索賠中出題。做題方法與技巧做題基本原則

32、：一、公平、公證原則（考試中的重點體現(xiàn)招標管理）二、索賠只能向和己方有合同關系的對方提出的原則?！九e例】分包單位只能向總包單位（或承包單位）提出索賠要求，而總包單位應向建設單位索賠，監(jiān)理方只受理與建設單位有合同關系的施工單位的索賠。建設單位平行發(fā)包的各項承包單位之間亦不能相互索賠，只能向建設單位索賠。因設計或監(jiān)理的過失致使施工單位遭受損失，施工單位只能通過監(jiān)理單位向建設單位提出索賠要求，其損失應由建設單位承擔，建設單位的損失應以其與建設單位或監(jiān)理單位之間的合同為基礎協(xié)商解決?！纠}】1.某工程，發(fā)包人將工程主體結構施工和電梯安裝分別發(fā)包給了給了甲、乙兩個承包人。乙承包人在進行電梯安裝時，由于甲

33、承包人不配合，給乙承包人造成了一定的損失，該損失應當由（ ）承擔。A乙承包人B發(fā)包人C甲承包人D工程師答案：B三、由最有條件的一方盡義務的原則（重點體現(xiàn)第四章風險管理）教材中指出，任何一種風險都應由最適宜承擔該風險或最有能力進行損失控制的一方承擔。同理在建設工程合同管理中，由最有條件的一方盡義務，但費用應有責任方或受益方承擔?！九e例】送檢、返修、返工、為發(fā)包人提供施工現(xiàn)場辦公用房等，這些顯然是承包人最有條件完成，因此由以下慣例：（1）不論是發(fā)包人還是承包人提供的材料，都由承包人完成送檢工作。（2）不論是任何一方的原因造成的質量問題，施工單位均有返修義務，相關費用由責任單位承擔。（3）若質量達不

34、到約定標準，無論是何方責任，監(jiān)理方均可要求承包人返工，但費用由責任方承擔。相反對于發(fā)包人更易于完成的事情，則由其盡義務：（1）辦理施工許可證，辦理臨時用地、停水、停電、中斷道路、爆破作業(yè)以及可能損害道路，管線、電力、通信等審批手續(xù)，由發(fā)包人來完成。（2）確定水準點與坐標控制點，以及書面形式交給承包人，并進行現(xiàn)場校驗。（3）在投保前組織投標人進行現(xiàn)場考察，考察費用由投標人自理。（4）如果承包人要求在合同約定的數(shù)量意外提供圖紙，發(fā)包人有義務復制，但費用由承包人承擔?！纠}】1.按照施工合同示范文本規(guī)定，下列關于發(fā)包人供應的材料設備運至施工現(xiàn)場后的保管及保管費用的說法中，正確的是（ ）。A應當由發(fā)包

35、人保管并承擔保管費用B應當由發(fā)包人保管，但保管費用由承包人承擔C應當由承包人保管并承擔保管費用D應當由承包人保管，但保管費用由發(fā)包人承擔答案：D四、不免除原則1. 項目監(jiān)理機構對承包人的方案的認可，不免除承包人對自身方案缺陷造成的損失應承擔的責任。（1）若承包人具有設計資格和能力，可以由其完成部分施工圖的設計，或由其委托設計分包人完成。但工程師對承包人設計的認可，不能解除承包人的設計責任。（2）因承包人自身的原因造成工程實際進度滯后于計劃進度，所有的后果都應由承包人自行承擔。工程師不對確認后的改進措施效果負責，如果修改后的進度計劃不能按期完工，承包人仍應承擔相應的違約責任因為這種確認并不是監(jiān)理

36、工程師對工程延期的批準，而是僅僅要求承包人在合理的狀態(tài)下施工。（3）施工單位為了確保施工質量而采取技術措施或新工藝，即使新的技術措施或新工藝經(jīng)過了監(jiān)理的批準，所增加的費用和所延長的工期仍然由施工單位承擔。2. 所采購的材料設備質量由采購一方負責，即使經(jīng)過對方檢驗通過，仍不能免除采購方的質量和責任。3. 工程分包不能接觸總包方的責任和義務。4. 代理人在代理范圍內(nèi)實施代理行為，不能免除代理人的民事責任。五、責任劃分原則（重點體現(xiàn)在處理事故、處理索賠以及調解正義題目中）1. 施工承包合同雙方的責任劃分原則（1）不可抗力，雙方均不承擔責任，但雙方均應承擔相應的風險。（詳見不可抗力部分）（2）若事件是

37、由承包人原因造成，由承包人承擔責任，工期不予順延。（3）若事件不是由承包人造成，且不屬于其應承擔的風險，則應給與承包人費用補償，若造成工期延誤，應順延工期。（4）若事件是發(fā)包人原因造成，應追加合同價款，賠償承包人損失，工期可以順延。（5）工程師指令失誤視同發(fā)包人原因。2. 關于材料設備質量不合同責任。誰采購，誰負責；若施工單位使用了建設單位采購的不合同材料，設備，亦應承擔相應責任，既此情況視為雙方都有各自責任。3. 關于監(jiān)理單位是否承擔責任的問題，應分析監(jiān)理單位是否履行了監(jiān)理職責，若是，則不承擔，反之同理。監(jiān)理單位在責任期內(nèi)，如果因為過失而造成經(jīng)濟損失，要負監(jiān)理過失責任，監(jiān)理人不對責任期意外發(fā)

38、生的任何事情負責。也不對第三方違反合同規(guī)定的質量要求和完工（交圖、交貨）時限承擔責任。4. 工程師有權要求重新檢驗工程和物料質量，承包人應按要求助興，檢驗結果劃分責任?！纠}】1.施工合同履行中造成竣工日期延誤，經(jīng)甲方代表確認，工期相應順延的情況有（ ）。A.工程量變化 B.工程設計變更 C.不可抗力 D.乙方實際進度與進度計劃不相符E.一周內(nèi)，非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時答案：ABCE六、過期作廢，過期默許原則（過期未行使的權力，視為放棄，過期未答復的，視為默許）【舉例】1. 在進行竣工檢查驗收后，檢驗后14天不提出修改意見，視為竣工檢驗報告被認可。2. 如果某項施工承包

39、合同中有一項不屬于停工后會影響到整個工程的某一部分工程，已經(jīng)按監(jiān)理工程師的指令暫停施工，而且自停工之日起算，停工時間已經(jīng)超過了84天，監(jiān)理工程師依然沒有簽發(fā)復工許可令，則承包人有權對已經(jīng)停工的這部分工程視為可刪除工程，不予施工。七、出現(xiàn)多個時間點（如合同簽訂，工程竣工等）大多數(shù)情況以第一個時間點（這個時間算起的時間有效）為準的原則。1. 建筑工程一切險自開工或設備運至工地，止于驗收合格或實際占用，以先發(fā)生者為準，最長不超過保險單中的保險期。2. 合同法，合同訂立的時間采用電子郵件訂立合同，未指定特定系統(tǒng)的，以數(shù)據(jù)電文首次進入時間為準。3. 施工合同范本，竣工日期承包商送交竣工驗收報告的日期（承

40、包商修改后，提請檢驗的日期）4. FIDIC施工合同條件承包商提前至少21天通知工程師竣工檢驗的日期，但是業(yè)主提前占用或因非承包商原因不能進竣工驗收則，竣工日期為業(yè)主提前占用的日期或本該進行竣工檢驗的日期為準?！纠}】1.計算承包商的施工期是從開工令之日起到監(jiān)理工程師簽發(fā)的（ ）之日為止。A.工程移交證書 B.工程移交證書指明的竣工日 C.解除缺陷責任證書 D.最終支付證書答案：B八、三個“應通過”原則（施工監(jiān)理）1. 建設單位與實施單位之間與建設工程合同有關的聯(lián)系活動應通過監(jiān)理單位進行。（1）在委托工程范圍內(nèi)，甲乙方對對方的任何意見和要求，均必須首先向監(jiān)理機構提出，由監(jiān)理單位研究處置意見，再

41、同雙方協(xié)商確定。（2）施工單位所有報審手續(xù)都應報給項目監(jiān)理機構，由監(jiān)理方審核處理，對于監(jiān)理方無法決定權的事項，監(jiān)理方應征得建設單位同意，再正式簽署。2. 在施工監(jiān)理的情況下，有對設計單位的要求或對設計問題提出重要意見，應通過建設單位提出。3. 監(jiān)理單位與分包單位之間的工作聯(lián)系應通過總包單位進行，而不是直接找分包溝通。（1）對分包部分的工程質量、進度，監(jiān)理同樣應進行直接跟蹤監(jiān)督，但在監(jiān)控、糾偏時應通過總包單位進行。（2）分包單位在施工中發(fā)生問題，由總包單位負責協(xié)調處理，必要時監(jiān)理單位協(xié)助解決。（3）分包合同與總包合同分歧時，以總包合同為準。（4）分包合同不能解除總包方對總包合同的義務。（5）因分

42、包合同發(fā)生索賠，一般由總包單位出面處理，涉及總包合同中建設單位義務和責任時，總包方要通過監(jiān)理單位向建設單位提出，由監(jiān)理工程師調節(jié)。九、監(jiān)理單位應有所為而有所不為原則有所為：1.為建設單位提供管理和技術服務。2. 對承建單位根據(jù)合同進行監(jiān)督和管理“三控、兩管、一協(xié)調和安全監(jiān)理。3. 做事獨立、公正、自主有所不為：1. 不要代替施工單位完成應由他們完成的事宜，如編制和實施施工方案等，監(jiān)理單位不編只審（施工總進度，若建設單位平行發(fā)包，無總包時，施工總進度計劃應由監(jiān)理方編制），尊重施工單位的合理決策。2. 不直接設計、不直接施工、不能修改設計。3. 不向建設單位承包造價。4. 不參與承包商的利益分配。5. 服務對象只是建設單位。6. 監(jiān)理單位不具有建設工程重大問題的決策權，涉及超過監(jiān)理權限的文件應征得建設單位同意后簽署。常考知識點歸納一、合同有效期招投標管理監(jiān)理合同設計合同施工合同F(xiàn)IDIC起投標人提交投標文件截止之日算起以實際監(jiān)理人是否完成包括附加工作和額外工作的義務來判斷設計人接到建設單位支付的訂金之日合同簽訂止投標有效期結束至提交投標截止時間應提前30天交付全部設計文件辦理完移交工程手續(xù)承包商提交給業(yè)主的”結清單“生效二