1、泓域咨詢/吉林省醫(yī)用PVC手套項目商業(yè)計劃書吉林省醫(yī)用PVC手套項目商業(yè)計劃書規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營 報告說明國際醫(yī)療器械市場規(guī)模持續(xù)增長，全球醫(yī)療器械市場規(guī)模將從2016年的3,710億美元增加至2022年的5,298億美元。一次性手套在許多產(chǎn)業(yè)，包括醫(yī)療、制藥、汽車業(yè)以及其他行業(yè)得以運用。由于健康衛(wèi)生、產(chǎn)品質(zhì)量控制、員工安全等方面因素，預計一次性手套的需求將會持續(xù)增長。一次性手套的行業(yè)規(guī)模將從2014年的76.30億美元增加至2022年增加至172.42億美元，年均復合增長率為12.6%。一次性健康防護市場未來5年將會隨著行業(yè)技術(shù)進步和終端用戶群體的擴大而穩(wěn)步發(fā)展。該醫(yī)用PVC手套項

2、目計劃總投資15936.44萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13791.88萬元，占項目總投資的86.54%；流動資金2144.56萬元，占項目總投資的13.46%。達產(chǎn)年營業(yè)收入16537.00萬元，總成本費用12685.14萬元，稅金及附加274.79萬元，利潤總額3851.86萬元，利稅總額4657.94萬元，稅后凈利潤2888.89萬元，達產(chǎn)年納稅總額1769.05萬元；達產(chǎn)年投資利潤率24.17%，投資利稅率29.23%，投資回報率18.13%，全部投資回收期7.02年，提供就業(yè)職位265個。PVC手套是以糊狀PVC和有關(guān)助劑為原料，采用手套模型浸漬工藝，經(jīng)高溫固化成型。生產(chǎn)配方調(diào)整靈活，產(chǎn)

3、品性能改良空間大，能夠生產(chǎn)不同要求的產(chǎn)品品種，可以滿足不同行業(yè)的特殊要求。特別是近年來，隨著新型助劑的開發(fā)應用，產(chǎn)品配方的優(yōu)化創(chuàng)新，PVC手套的產(chǎn)品性能有了突破性的發(fā)展，先后出現(xiàn)了高彈性醫(yī)用手套，防塵、抗靜電專用手套等高端產(chǎn)品，市場幾乎涵蓋了一次性手套的所有應用領(lǐng)域。從發(fā)展趨勢看，PVC手套將逐步成為一次性手套領(lǐng)域的主導產(chǎn)品。第一章 項目概述一、項目概況（一）項目名稱及背景吉林省醫(yī)用PVC手套項目PVC手套產(chǎn)品的市場購買力呈現(xiàn)增長的趨勢，原因是隨著國內(nèi)消費水平的日益提高，越來越多的行業(yè)如醫(yī)療行業(yè)和餐飲行業(yè)開始中主穿戴手套的重要性，PVC手套的消費量呈現(xiàn)快速增長的趨勢。同時，目前國內(nèi)的一些領(lǐng)域已

4、經(jīng)開始傾向于使用PVC手套替代傳統(tǒng)的乳膠手套，這些領(lǐng)域包括電子行業(yè)、設(shè)備制造行業(yè)等，從這些行業(yè)的發(fā)展情況看，都是市場化程度較高的行業(yè)，行業(yè)盈利能力較高，具體大規(guī)模采購的能力。醫(yī)療器械行業(yè)是集高分子材料、生命科學、臨床科學、機械等多學科于一體的技術(shù)密集型行業(yè)。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展、人口的持續(xù)增長、社會老齡化程度以及人民保健意識的不斷提高，全球醫(yī)療器械市場需求增長較快，全球醫(yī)療器械市場銷售總額已從2005年的2,675億美元迅速上升至2015年的5,332億美元，年復合增長率達7.14%。歐美等發(fā)達國家經(jīng)過長期的發(fā)展，醫(yī)療器械行業(yè)已步入成熟發(fā)展期，美國是最大的醫(yī)療器械市場，歐盟是僅次于美國的第二大醫(yī)

5、療器械市場，發(fā)達國家的經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，醫(yī)療器械的消費能力較強，具有較強的內(nèi)部驅(qū)動力。以中國為代表的發(fā)展中國家因龐大的人口基數(shù)和經(jīng)濟社會的發(fā)展，市場潛力巨大。近年來，國內(nèi)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)醫(yī)療器械市場規(guī)模從2007年的535億元增長到2016年的3,700億元，年均增長率為23.97%。（二）項目選址xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)吉林省，簡稱吉，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會長春。吉林省位于中國東北地區(qū)中部，與遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江相連，并與俄羅斯、朝鮮接壤，地處東北亞地理中心位置。截至2019年末，吉林省總?cè)丝?690.73萬人，下轄8個地級市、1個自治州，共有20個縣級市，16個縣，3個自治縣，2

6、1個市轄區(qū)。吉林建置始于清順治十年（1653年）設(shè)置寧古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林烏拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名為鎮(zhèn)守吉林烏拉等處將軍，簡稱吉林將軍。吉林省是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的見證地，是中國重要的工業(yè)基地和商品糧生產(chǎn)基地。吉林省地貌形態(tài)差異明顯。地勢由東南向西北傾斜，呈現(xiàn)出東南高、西北低的特征。以中部大黑山為界，可分為東部山地和中西部平原兩大地貌。東部山地分為長白山中山低山區(qū)和低山丘陵區(qū)，中西部平原分為中部臺地平原區(qū)和西部草甸、湖泊、濕地、沙地區(qū)；地跨圖們江、鴨綠江、遼河、綏芬河、松花江五大水系。吉林省位于中緯度歐亞大陸

7、的東側(cè)，屬于溫帶大陸性季風氣候。2019年，吉林省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11726.8億元，同比增長3.0%。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積52759.70平方米（折合約79.10畝）。（四）項目用地控制指標該工程規(guī)劃建筑系數(shù)61.23%，建筑容積率1.18，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.93%，固定資產(chǎn)投資強度174.36萬元/畝。（五）土建工程指標項目凈用地面積52759.70平方米，建筑物基底占地面積32304.76平方米，總建筑面積62256.

8、45平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42228.47平方米，項目規(guī)劃綠化面積4936.93平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計105臺（套），設(shè)備購置費5869.33萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量826353.10千瓦時，折合101.56噸標準煤。2、項目年總用水量11584.37立方米，折合0.99噸標準煤。3、“吉林省醫(yī)用PVC手套項目投資建設(shè)項目”，年用電量826353.10千瓦時，年總用水量11584.37立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）102.55噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量37.93噸標準煤/年，項目總節(jié)能率27.89%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合

9、xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預計總投資15936.44萬元，其中：固定資產(chǎn)投資13791.88萬元，占項目總投資的86.54%；流動資金2144.56萬元，占項目總投資的13.46%。（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標預期達產(chǎn)年營業(yè)收入16537.00萬元，總成本費用12685.14萬元，稅金及附加274.79萬元，利潤總額3851.86萬元，利

10、稅總額4657.94萬元，稅后凈利潤2888.89萬元，達產(chǎn)年納稅總額1769.05萬元；達產(chǎn)年投資利潤率24.17%，投資利稅率29.23%，投資回報率18.13%，全部投資回收期7.02年，提供就業(yè)職位265個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。將整個項目分期、分段建設(shè)，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。選派組織能力強、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)用PVC手套行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；

11、項目的建設(shè)對促進xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)醫(yī)用PVC手套產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx集團為適應國內(nèi)外市場需求，擬建“吉林省醫(yī)用PVC手套項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位265個，達產(chǎn)年納稅總額1769.05萬元，可以促進xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率24.17%，投資利稅率29.23%，全部投資回報率18.13%，全部投資回收期7.02年，固定資產(chǎn)投資回收期7.02年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。近年來，國家先

12、后出臺了“非公經(jīng)濟36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認真貫徹落實中央關(guān)于促進民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達到62.6%。加強對“專精特新”中小企業(yè)的培育和支持，引導中小企業(yè)專注核心業(yè)務(wù)，提高專業(yè)化生產(chǎn)、服務(wù)和協(xié)作配套的能力，為大企業(yè)、大項目和產(chǎn)業(yè)鏈提供零部件、元器件、配套產(chǎn)品和配套服務(wù)，走“專精特新”發(fā)展之路

13、，發(fā)展一批專業(yè)化“小巨人”企業(yè)，不斷提高專業(yè)化“小巨人”企業(yè)的數(shù)量和比重，有助于帶動和促進中小企業(yè)走專業(yè)化發(fā)展之路，提高中小企業(yè)的整體素質(zhì)和發(fā)展水平，增強核心競爭力。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會精神，樹立創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享發(fā)展理念，堅定不移走產(chǎn)業(yè)強市道路，主動融入全球產(chǎn)業(yè)分工體系，全面落實“中國制造2025”，以信息化與工業(yè)化深度融合為主線，以提高經(jīng)濟發(fā)展質(zhì)量和效益為中心，積極發(fā)展新產(chǎn)業(yè)、新技術(shù)、新業(yè)態(tài)和新模式，大力推進產(chǎn)業(yè)智能化、綠色化、服務(wù)化、高端化發(fā)展，全力構(gòu)建以新興產(chǎn)業(yè)為先導、先進制造業(yè)為主體、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)新體系，把我市打造成為國內(nèi)一流，具有國

14、際影響力的制造強市，在新的起點上重振我市產(chǎn)業(yè)雄風，為建設(shè)“經(jīng)濟強、百姓富、環(huán)境美、社會文明程度高”新我市夯實堅強的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。三、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米52759.7079.10畝1.1容積率1.181.2建筑系數(shù)61.23%1.3投資強度萬元/畝174.361.4基底面積平方米32304.761.5總建筑面積平方米62256.451.6綠化面積平方米4936.93綠化率7.93%2總投資萬元15936.442.1固定資產(chǎn)投資萬元13791.882.1.1土建工程投資萬元4968.392.1.1.1土建工程投資占比萬元31.18%2.1.2設(shè)備投資萬元

15、5869.332.1.2.1設(shè)備投資占比36.83%2.1.3其它投資萬元2954.162.1.3.1其它投資占比18.54%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比86.54%2.2流動資金萬元2144.562.2.1流動資金占比13.46%3收入萬元16537.004總成本萬元12685.145利潤總額萬元3851.866凈利潤萬元2888.897所得稅萬元1.188增值稅萬元531.299稅金及附加萬元274.7910納稅總額萬元1769.0511利稅總額萬元4657.9412投資利潤率24.17%13投資利稅率29.23%14投資回報率18.13%15回收期年7.0216設(shè)備數(shù)量臺（套）10517年

16、用電量千瓦時826353.1018年用水量立方米11584.3719總能耗噸標準煤102.5520節(jié)能率27.89%21節(jié)能量噸標準煤37.9322員工數(shù)量人265 第二章 建設(shè)單位基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx公司（二）公司簡介本公司奉行“客戶至上，質(zhì)量保障”的服務(wù)宗旨，樹立“一切為客戶著想” 的經(jīng)營理念，以高效、優(yōu)質(zhì)、優(yōu)惠的專業(yè)精神服務(wù)于新老客戶。 公司始終堅持“人本、誠信、創(chuàng)新、共贏”的經(jīng)營理念，以“市場為導向、顧客為中心”的企業(yè)服務(wù)宗旨，竭誠為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和一流服務(wù)，歡迎各界人士光臨指導和洽談業(yè)務(wù)。undefined公司基于業(yè)務(wù)優(yōu)化提升客戶體驗與滿意度，

17、通過關(guān)鍵業(yè)務(wù)優(yōu)化改善產(chǎn)業(yè)相關(guān)流程；并結(jié)合大數(shù)據(jù)等技術(shù)實現(xiàn)智能化管理，推動業(yè)務(wù)體系提升。公司根據(jù)市場調(diào)研，結(jié)合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，在大力發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)的同時，積極實施以“節(jié)能降耗、環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)”為重點的技術(shù)改造和產(chǎn)品升級換代，取得了較好的經(jīng)濟效益和社會效益；企業(yè)將以全國性的銷售網(wǎng)絡(luò)、現(xiàn)代化的物流運作、科學的管理、良好的經(jīng)濟效益、與客戶雙贏的經(jīng)營方針，努力把公司發(fā)展成為國內(nèi)綜合實力較強的相關(guān)行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)之一。公司始終秉承“集領(lǐng)先智造，創(chuàng)美好未來”的企業(yè)使命，發(fā)展先進制造，不斷提升自主研發(fā)與生產(chǎn)工藝的核心技術(shù)能力，貼近客戶需求，助力中國智造，持續(xù)為社會提供先進科技，覆蓋上下游業(yè)務(wù)領(lǐng)域的行業(yè)綜合服務(wù)

18、商。公司堅持精益化、規(guī)?；⑵放苹?、國際化的戰(zhàn)略，充分發(fā)揮渠道優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢、產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)勢、規(guī)模化生產(chǎn)優(yōu)勢，為客戶提供高附加值、高質(zhì)量的產(chǎn)品。公司將不斷改善治理結(jié)構(gòu)，持續(xù)提高公司的自主研發(fā)能力，積極開拓國內(nèi)外市場。 公司秉承“科技創(chuàng)新、誠信為本”的企業(yè)核心價值觀，培養(yǎng)出一支成熟的售后服務(wù)、技術(shù)支持等方面的專業(yè)人才隊伍，建立了完善的售后服務(wù)體系。快速的售后服務(wù)，有效地提高了客戶的滿意度，提升了客戶對公司的認知度和信任度。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx集團實現(xiàn)營業(yè)收入10241.08萬元，同比增長12.85%（1166.14萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)醫(yī)用PVC手套生產(chǎn)及銷售收入為92

19、79.92萬元，占營業(yè)總收入的90.61%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入2150.632867.502662.682560.2710241.082主營業(yè)務(wù)收入1948.782598.382412.782319.989279.922.1醫(yī)用PVC手套(A)643.10857.46796.22765.593062.372.2醫(yī)用PVC手套(B)448.22597.63554.94533.602134.382.3醫(yī)用PVC手套(C)331.29441.72410.17394.401577.592.4醫(yī)用PVC手套(D)233.85311.81289.53

20、278.401113.592.5醫(yī)用PVC手套(E)155.90207.87193.02185.60742.392.6醫(yī)用PVC手套(F)97.44129.92120.64116.00464.002.7醫(yī)用PVC手套(.)38.9851.9748.2646.40185.603其他業(yè)務(wù)收入201.84269.12249.90240.29961.16根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額2905.88萬元，較去年同期相比增長508.15萬元，增長率21.19%；實現(xiàn)凈利潤2179.41萬元，較去年同期相比增長228.62萬元，增長率11.72%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元10241

21、.08完成主營業(yè)務(wù)收入萬元9279.92主營業(yè)務(wù)收入占比90.61%營業(yè)收入增長率（同比）12.85%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1166.14利潤總額萬元2905.88利潤總額增長率21.19%利潤總額增長量萬元508.15凈利潤萬元2179.41凈利潤增長率11.72%凈利潤增長量萬元228.62投資利潤率26.59%投資回報率19.94%財務(wù)內(nèi)部收益率23.12%企業(yè)總資產(chǎn)萬元27154.03流動資產(chǎn)總額占比萬元39.48%流動資產(chǎn)總額萬元10719.60資產(chǎn)負債率30.11% 第三章 項目建設(shè)背景一、醫(yī)用PVC手套項目背景分析PVC手套是以糊狀PVC和有關(guān)助劑為原料，采用手套模型浸漬工藝

22、，經(jīng)高溫固化成型。生產(chǎn)配方調(diào)整靈活，產(chǎn)品性能改良空間大，能夠生產(chǎn)不同要求的產(chǎn)品品種，可以滿足不同行業(yè)的特殊要求。特別是近年來，隨著新型助劑的開發(fā)應用，產(chǎn)品配方的優(yōu)化創(chuàng)新，PVC手套的產(chǎn)品性能有了突破性的發(fā)展，先后出現(xiàn)了高彈性醫(yī)用手套，防塵、抗靜電專用手套等高端產(chǎn)品，市場幾乎涵蓋了一次性手套的所有應用領(lǐng)域。從發(fā)展趨勢看，PVC手套將逐步成為一次性手套領(lǐng)域的主導產(chǎn)品。PVC是聚氯乙烯的英文簡稱，目前是世界流行的合成材料，由于PVC具有耐化學藥品性高（耐濃鹽酸、濃度為90的硫酸、濃度為60的硝酸和濃度20的氫氧化鈉）、機械強度及電絕緣性良好的優(yōu)點。PVC手套是用PVC材料制造的手套，國內(nèi)的PVC手套

23、主要的購買主體就是醫(yī)療衛(wèi)生機構(gòu)，食品制造行業(yè)和電子行業(yè)，PVC手套按照其應用領(lǐng)域以及使用者的不同要求可以分為很多類，從品質(zhì)等級上分為醫(yī)療級手套和非醫(yī)療級手套；從種類上分為有粉手套（工藝中在手套的表面附有少量玉米淀粉，以保持手套的爽滑性）和無粉手套（采用水性聚氨脂涂飾劑保持手套的爽滑性）；從型號上可以分為XS號、S號、M號、L號、XL號、XXL號；從厚度上可以分為3mil、4mil、5mil、6mil等。在購買者的分布上，醫(yī)療衛(wèi)生行業(yè)與食品行業(yè)的是使用量較大，大約占據(jù)購買者的70%左右，電子行業(yè)的大約占據(jù)30%。二、醫(yī)用PVC手套項目建設(shè)必要性分析國際醫(yī)療器械市場規(guī)模持續(xù)增長，全球醫(yī)療器械市場規(guī)

24、模將從2016年的3,710億美元增加至2022年的5,298億美元。一次性手套在許多產(chǎn)業(yè)，包括醫(yī)療、制藥、汽車業(yè)以及其他行業(yè)得以運用。由于健康衛(wèi)生、產(chǎn)品質(zhì)量控制、員工安全等方面因素，預計一次性手套的需求將會持續(xù)增長。一次性手套的行業(yè)規(guī)模將從2014年的76.30億美元增加至2022年增加至172.42億美元，年均復合增長率為12.6%。一次性健康防護市場未來5年將會隨著行業(yè)技術(shù)進步和終端用戶群體的擴大而穩(wěn)步發(fā)展。根據(jù)國務(wù)院辦公廳印發(fā)的全國醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系規(guī)劃綱要（2015-2020年），將構(gòu)建與國民經(jīng)濟和社會發(fā)展水平相適應、與居民健康需求相匹配、體系完整、分工明確、功能互補、密切協(xié)作的整合型

25、醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系，無論是醫(yī)療機構(gòu)數(shù)量還是醫(yī)療從業(yè)人員數(shù)量都將有較大幅度的增長。隨著國民對衛(wèi)生健康問題的持續(xù)重視、基層衛(wèi)生醫(yī)療體系的逐步規(guī)范和完善以及相關(guān)政策的不斷引導，國內(nèi)一次性健康防護手套行業(yè)的發(fā)展空間也將越來越大。在食品行業(yè)，消費者對餐飲企業(yè)和食品的衛(wèi)生要求越來越高，隨著一次性手套價格趨勢下行，一次性耗材對餐飲企業(yè)的成本影響也越來越小，更多的餐飲企業(yè)和從業(yè)人員開始使用一次性健康防護手套。我國連鎖餐飲企業(yè)門店數(shù)從2007年的10,973家增加到2016年的25,634家，從業(yè)人數(shù)從2007年的62.55萬人增加至2016年的75.59萬人，潛在用戶群體的不斷擴大為一次性健康防護手套行業(yè)的發(fā)展

26、提供了良好的發(fā)展機遇。隨著人們生活水平的日益提高和自我保護意識的不斷增強，國家出臺更多的相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)定必須使用手套的領(lǐng)域越來越多，這為一次性健康防護手套的迅速普及開辟了更加廣闊的市場。此外，隨著行業(yè)技術(shù)的不斷進步，各種改性一次性健康防護手套應運而生，能夠滿足更多領(lǐng)域的需求。在一次性健康防護手套需求總量增長的同時，丁腈、乳膠、PVC、PE四種產(chǎn)品之間的比例結(jié)構(gòu)也將發(fā)生變化，PE手套常用于食品加工行業(yè)，但是具有佩戴易破損、使用不方便、操作靈活度差等特性，屬于一次性健康防護手套中的低端產(chǎn)品，因為價格便宜而被經(jīng)常使用，隨著人們收入水平的提高和對生活品質(zhì)要求的提高，PE手套的使用比例將會逐漸降低。乳

27、膠手套雖然佩戴舒適、服帖性出色，但乳膠手套中的膠原蛋白易引起部分人體過敏，具有天然缺陷。丁腈手套和PVC手套具有良好的的防水、耐酸堿與化學抗性，可以成功阻隔病菌，防止?jié)B透，其在安全防護功能上遠勝PE手套，并絲毫不遜于乳膠手套，在體外檢查領(lǐng)域，丁腈手套和PVC手套完全具備乳膠手套的功能，且不存在過敏隱患，所以在體外檢查領(lǐng)域，丁腈手套和PVC手套正在替代乳膠手套。在丁腈手套和PVC手套之間，丁腈手套穿戴的舒適性和手套的拉伸性等指標都顯著優(yōu)于PVC手套。受制于原材料材質(zhì)和生產(chǎn)工藝的限制，PVC手套已無法大幅降低手套的克重，而丁腈手套可以隨著配方的優(yōu)化和生產(chǎn)工藝的改善在保證手套同等強度和韌性的同時降低

28、手套的克重，從而提升手套的佩戴體驗。另外，隨著丁腈手套配方和工藝的改進，丁腈手套與PVC手套之間的銷售差價正在逐步收窄，丁腈手套的比較優(yōu)勢越來越明顯，無論是從歐美等發(fā)達國家的進口數(shù)據(jù)，還是從我國的出口數(shù)據(jù)來看，丁腈手套的市場需求占一次性健康防護手套需求總量的比例呈現(xiàn)逐步上升的趨勢。一次性健康防護手套行業(yè)的上游主要為丁腈膠乳、PVC糊樹脂、增塑劑、降粘劑以及多種輔料助劑生產(chǎn)企業(yè)，均屬于基礎(chǔ)化工行業(yè)產(chǎn)品。各類原材料市場供應充足，但其價格受宏觀經(jīng)濟、石油等市場環(huán)境因素影響存在一定的波動，影響著一次性健康防護手套的生產(chǎn)成本。一次性健康防護手套可用于醫(yī)療手術(shù)、醫(yī)療檢查、醫(yī)療護理、食品加工、電子工業(yè)、日常

29、家用護理等領(lǐng)域，這些領(lǐng)域的需求將直接決定著本行業(yè)的發(fā)展。目前，部分歐美發(fā)達國家制定了相關(guān)的法律法規(guī)，要求相關(guān)領(lǐng)域的從業(yè)者通過穿戴手套隔離細菌和污染來保護人身的安全、健康及產(chǎn)品安全、衛(wèi)生、潔凈，在一定程度上保證了行業(yè)需求，未來國內(nèi)若出臺相關(guān)法律法規(guī)，強制某些領(lǐng)域使用一次性健康防護手套，將極大地提高本行業(yè)需求。 第四章 市場分析預測一、醫(yī)用PVC手套行業(yè)分析醫(yī)療器械行業(yè)是集高分子材料、生命科學、臨床科學、機械等多學科于一體的技術(shù)密集型行業(yè)。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展、人口的持續(xù)增長、社會老齡化程度以及人民保健意識的不斷提高，全球醫(yī)療器械市場需求增長較快，全球醫(yī)療器械市場銷售總額已從2005年的2,675億

30、美元迅速上升至2015年的5,332億美元，年復合增長率達7.14%。歐美等發(fā)達國家經(jīng)過長期的發(fā)展，醫(yī)療器械行業(yè)已步入成熟發(fā)展期，美國是最大的醫(yī)療器械市場，歐盟是僅次于美國的第二大醫(yī)療器械市場，發(fā)達國家的經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，醫(yī)療器械的消費能力較強，具有較強的內(nèi)部驅(qū)動力。以中國為代表的發(fā)展中國家因龐大的人口基數(shù)和經(jīng)濟社會的發(fā)展，市場潛力巨大。近年來，國內(nèi)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)醫(yī)療器械市場規(guī)模從2007年的535億元增長到2016年的3,700億元，年均增長率為23.97%。一次性健康防護手套根據(jù)品質(zhì)等級和用途可分為醫(yī)療級和非醫(yī)療級，醫(yī)療級手套是指需要滿足目標國家醫(yī)療市場質(zhì)量認證體系或準入標準的產(chǎn)品

31、，主要用于醫(yī)療手術(shù)、醫(yī)療檢查、醫(yī)療護理等領(lǐng)域。非醫(yī)療級手套品質(zhì)標準低于醫(yī)療級手套，無法滿足醫(yī)療用途要求的標準，但可應用于食品加工、電子化工、家庭日用清潔衛(wèi)生等領(lǐng)域。區(qū)分醫(yī)療級和非醫(yī)療級最主要的指標是針孔率，可以穩(wěn)定生產(chǎn)醫(yī)療級一次性手套的企業(yè)具有較強的核心競爭力。一次性健康防護手套，尤其是醫(yī)療級產(chǎn)品，其質(zhì)量和性能的好壞直接影響醫(yī)院、養(yǎng)老院、護理所等機構(gòu)的感染率水平，感染率作為醫(yī)療質(zhì)量好壞的重要衡量指標，目前也是各類醫(yī)療機構(gòu)等級評定的重要標準之一，因此無論是醫(yī)院還是患者都對質(zhì)量、安全性更高的一次性醫(yī)療級手套具有強烈的需求。制造更高質(zhì)量、更安全、環(huán)保、易用的一次性健康防護手套，不但需要生產(chǎn)企業(yè)對原材

32、料配方和原材料制備工藝的不斷創(chuàng)新，還要求企業(yè)不斷提升管理和生產(chǎn)流程控制水平。在前述4種手套中乳膠手套主要用于醫(yī)療手術(shù)，屬于醫(yī)療級手套；PE手套主要用于餐飲行業(yè)，屬于非醫(yī)療級手套；丁腈手套和PVC手套既有醫(yī)療級又有非醫(yī)療級。PVC手套在上世紀50年代末由OakTechnicalLLC公司發(fā)明。上世紀80年代左右艾滋病被確認并在全球范圍集中爆發(fā)的過程中，PVC手套在歐美市場急劇成長，隨著歐美等國家關(guān)于醫(yī)護人員手部防護的強制指令及法規(guī)的實施，在醫(yī)療護理領(lǐng)域已形成良好的使用習慣。雖然PVC手套發(fā)明于美國，但技術(shù)卻在中國得到質(zhì)的提升，我國企業(yè)于20世紀90年代開始引入PVC手套生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)過多年的發(fā)展，

33、我國企業(yè)生產(chǎn)PVC手套的技術(shù)已經(jīng)十分成熟，全球PVC手套的生產(chǎn)企業(yè)絕大部分集中在中國。丁腈手套產(chǎn)品屬于健康防護手套中的高端產(chǎn)品，主要用于對防護性、防塵量、抗化學性、耐油性與機械防護性等要求較高的行業(yè)。雖然丁腈手套應用領(lǐng)域與PVC手套應用領(lǐng)域相仿，但由于丁腈手套在抗靜電、拉伸性、舒適性等方面表現(xiàn)更加出色，丁腈手套正逐步替代部分乳膠手套和PVC手套，市場占有率也在逐步提升。丁腈手套原來主要在馬來西亞等東南亞國家生產(chǎn)，國內(nèi)企業(yè)于本世紀初開始從馬來西亞等國家引入丁腈手套的生產(chǎn)技術(shù)。由于生產(chǎn)丁腈手套要求的技術(shù)相對先進，而且生產(chǎn)線建設(shè)成本遠高于PVC手套生產(chǎn)線，進入丁腈手套生產(chǎn)行業(yè)具有一定的技術(shù)和資金門檻

34、。目前引入丁腈手套生產(chǎn)線的企業(yè)已經(jīng)在PVC手套生產(chǎn)行業(yè)積累了多年的生產(chǎn)經(jīng)驗和客戶資源。另外，引入的先進生產(chǎn)設(shè)備和國內(nèi)的工業(yè)配套也使國內(nèi)丁腈手套行業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)廠商生產(chǎn)的丁腈手套的品質(zhì)和價格已逐漸被客戶接受。我國是一次性健康防護手套的主要生產(chǎn)國和出口國，一次性健康防護手套行業(yè)通過研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)引進消化再吸收，經(jīng)過多年的生產(chǎn)經(jīng)驗積累和市場培育，近年來行業(yè)已取得長足進步，一次性健康防護手套出口數(shù)量持續(xù)增加，從2013年的47.17萬噸增長到2017年的54.39萬噸，其中PVC手套出口量最大，約占出口總量的80%以上，但隨著丁腈手套的價格逐步降低，越來越多的客戶開始使用丁腈手套，推動丁腈和乳膠手套出

35、口不斷增長，丁腈和乳膠手套出口總量由2013年的7.98萬噸上升到2017年的10.63萬噸，年均增長率遠高于一次性健康手套總體增長率水平。一次性健康防護手套主要用于醫(yī)療手術(shù)、醫(yī)療檢查、醫(yī)療護理、食品加工、電子工業(yè)、家庭日常護理等領(lǐng)域，其中醫(yī)療行業(yè)和食品行業(yè)消耗量最大。歐美日等發(fā)達國家的醫(yī)療和食品等行業(yè)的使用基數(shù)較為龐大，2016年底，美國醫(yī)療機構(gòu)784,626家，美國醫(yī)療行業(yè)就業(yè)人數(shù)為1,550萬人，其中約有醫(yī)生96.7萬人，護師17.5萬人，護士390萬人醫(yī)院門診人數(shù)從2005年的6.74億次增加到2013年的7.87億次。2012年歐洲主要國家醫(yī)生人數(shù)達到186.22萬人，護士人數(shù)達到2

36、62.86萬人；日本全職衛(wèi)生人員從2007年的173.64萬人增加到2016年的210.88萬人。一次性健康防護手套的使用較為頻繁，因法規(guī)強制要求一次性健康防護手套是發(fā)達國家醫(yī)療機構(gòu)的常規(guī)消耗品，龐大且穩(wěn)定增長的用戶群體使一次性健康防護手套的市場需求持續(xù)增加。餐飲服務(wù)方面，2017年美國餐館數(shù)量將超過100萬家，從業(yè)人數(shù)1,470萬人并在2027年達到1,630萬人。出于健康衛(wèi)生等目的，越來越多的餐飲企業(yè)和從業(yè)人員被要求使用一次性健康手套，由于乳膠手套容易產(chǎn)生過敏等問題，而PE手套又易破且使用不方便，因此丁腈手套和PVC手套將逐漸成為該行業(yè)的主導產(chǎn)品。二、醫(yī)用PVC手套市場分析預測醫(yī)療器械行業(yè)

37、是集高分子材料、生命科學、臨床科學、機械等多學科于一體的技術(shù)密集型行業(yè)。隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展、人口的持續(xù)增長、社會老齡化程度以及人民保健意識的不斷提高，全球醫(yī)療器械市場需求增長較快，全球醫(yī)療器械市場銷售總額已從2005年的2,675億美元迅速上升至2015年的5,332億美元，年復合增長率達7.14%。歐美等發(fā)達國家經(jīng)過長期的發(fā)展，醫(yī)療器械行業(yè)已步入成熟發(fā)展期，美國是最大的醫(yī)療器械市場，歐盟是僅次于美國的第二大醫(yī)療器械市場，發(fā)達國家的經(jīng)濟基礎(chǔ)較好，醫(yī)療器械的消費能力較強，具有較強的內(nèi)部驅(qū)動力。以中國為代表的發(fā)展中國家因龐大的人口基數(shù)和經(jīng)濟社會的發(fā)展，市場潛力巨大。近年來，國內(nèi)醫(yī)療器械行業(yè)發(fā)展迅速

38、，國內(nèi)醫(yī)療器械市場規(guī)模從2007年的535億元增長到2016年的3,700億元，年均增長率為23.97%。一次性健康防護手套根據(jù)品質(zhì)等級和用途可分為醫(yī)療級和非醫(yī)療級，醫(yī)療級手套是指需要滿足目標國家醫(yī)療市場質(zhì)量認證體系或準入標準的產(chǎn)品，主要用于醫(yī)療手術(shù)、醫(yī)療檢查、醫(yī)療護理等領(lǐng)域。非醫(yī)療級手套品質(zhì)標準低于醫(yī)療級手套，無法滿足醫(yī)療用途要求的標準，但可應用于食品加工、電子化工、家庭日用清潔衛(wèi)生等領(lǐng)域。區(qū)分醫(yī)療級和非醫(yī)療級最主要的指標是針孔率，可以穩(wěn)定生產(chǎn)醫(yī)療級一次性手套的企業(yè)具有較強的核心競爭力。一次性健康防護手套，尤其是醫(yī)療級產(chǎn)品，其質(zhì)量和性能的好壞直接影響醫(yī)院、養(yǎng)老院、護理所等機構(gòu)的感染率水平，感

39、染率作為醫(yī)療質(zhì)量好壞的重要衡量指標，目前也是各類醫(yī)療機構(gòu)等級評定的重要標準之一，因此無論是醫(yī)院還是患者都對質(zhì)量、安全性更高的一次性醫(yī)療級手套具有強烈的需求。制造更高質(zhì)量、更安全、環(huán)保、易用的一次性健康防護手套，不但需要生產(chǎn)企業(yè)對原材料配方和原材料制備工藝的不斷創(chuàng)新，還要求企業(yè)不斷提升管理和生產(chǎn)流程控制水平。在前述4種手套中乳膠手套主要用于醫(yī)療手術(shù)，屬于醫(yī)療級手套；PE手套主要用于餐飲行業(yè)，屬于非醫(yī)療級手套；丁腈手套和PVC手套既有醫(yī)療級又有非醫(yī)療級。PVC手套在上世紀50年代末由OakTechnicalLLC公司發(fā)明。上世紀80年代左右艾滋病被確認并在全球范圍集中爆發(fā)的過程中，PVC手套在歐美

40、市場急劇成長，隨著歐美等國家關(guān)于醫(yī)護人員手部防護的強制指令及法規(guī)的實施，在醫(yī)療護理領(lǐng)域已形成良好的使用習慣。雖然PVC手套發(fā)明于美國，但技術(shù)卻在中國得到質(zhì)的提升，我國企業(yè)于20世紀90年代開始引入PVC手套生產(chǎn)技術(shù)，經(jīng)過多年的發(fā)展，我國企業(yè)生產(chǎn)PVC手套的技術(shù)已經(jīng)十分成熟，全球PVC手套的生產(chǎn)企業(yè)絕大部分集中在中國。丁腈手套產(chǎn)品屬于健康防護手套中的高端產(chǎn)品，主要用于對防護性、防塵量、抗化學性、耐油性與機械防護性等要求較高的行業(yè)。雖然丁腈手套應用領(lǐng)域與PVC手套應用領(lǐng)域相仿，但由于丁腈手套在抗靜電、拉伸性、舒適性等方面表現(xiàn)更加出色，丁腈手套正逐步替代部分乳膠手套和PVC手套，市場占有率也在逐步提

41、升。丁腈手套原來主要在馬來西亞等東南亞國家生產(chǎn)，國內(nèi)企業(yè)于本世紀初開始從馬來西亞等國家引入丁腈手套的生產(chǎn)技術(shù)。由于生產(chǎn)丁腈手套要求的技術(shù)相對先進，而且生產(chǎn)線建設(shè)成本遠高于PVC手套生產(chǎn)線，進入丁腈手套生產(chǎn)行業(yè)具有一定的技術(shù)和資金門檻。目前引入丁腈手套生產(chǎn)線的企業(yè)已經(jīng)在PVC手套生產(chǎn)行業(yè)積累了多年的生產(chǎn)經(jīng)驗和客戶資源。另外，引入的先進生產(chǎn)設(shè)備和國內(nèi)的工業(yè)配套也使國內(nèi)丁腈手套行業(yè)發(fā)展迅速，國內(nèi)廠商生產(chǎn)的丁腈手套的品質(zhì)和價格已逐漸被客戶接受。我國是一次性健康防護手套的主要生產(chǎn)國和出口國，一次性健康防護手套行業(yè)通過研發(fā)生產(chǎn)技術(shù)引進消化再吸收，經(jīng)過多年的生產(chǎn)經(jīng)驗積累和市場培育，近年來行業(yè)已取得長足進步，

42、一次性健康防護手套出口數(shù)量持續(xù)增加，從2013年的47.17萬噸增長到2017年的54.39萬噸，其中PVC手套出口量最大，約占出口總量的80%以上，但隨著丁腈手套的價格逐步降低，越來越多的客戶開始使用丁腈手套，推動丁腈和乳膠手套出口不斷增長，丁腈和乳膠手套出口總量由2013年的7.98萬噸上升到2017年的10.63萬噸，年均增長率遠高于一次性健康手套總體增長率水平。一次性健康防護手套主要用于醫(yī)療手術(shù)、醫(yī)療檢查、醫(yī)療護理、食品加工、電子工業(yè)、家庭日常護理等領(lǐng)域，其中醫(yī)療行業(yè)和食品行業(yè)消耗量最大。歐美日等發(fā)達國家的醫(yī)療和食品等行業(yè)的使用基數(shù)較為龐大，2016年底，美國醫(yī)療機構(gòu)784,626家，

43、美國醫(yī)療行業(yè)就業(yè)人數(shù)為1,550萬人，其中約有醫(yī)生96.7萬人，護師17.5萬人，護士390萬人醫(yī)院門診人數(shù)從2005年的6.74億次增加到2013年的7.87億次。2012年歐洲主要國家醫(yī)生人數(shù)達到186.22萬人，護士人數(shù)達到262.86萬人；日本全職衛(wèi)生人員從2007年的173.64萬人增加到2016年的210.88萬人。一次性健康防護手套的使用較為頻繁，因法規(guī)強制要求一次性健康防護手套是發(fā)達國家醫(yī)療機構(gòu)的常規(guī)消耗品，龐大且穩(wěn)定增長的用戶群體使一次性健康防護手套的市場需求持續(xù)增加。餐飲服務(wù)方面，2017年美國餐館數(shù)量將超過100萬家，從業(yè)人數(shù)1,470萬人并在2027年達到1,630萬人

44、。出于健康衛(wèi)生等目的，越來越多的餐飲企業(yè)和從業(yè)人員被要求使用一次性健康手套，由于乳膠手套容易產(chǎn)生過敏等問題，而PE手套又易破且使用不方便，因此丁腈手套和PVC手套將逐漸成為該行業(yè)的主導產(chǎn)品。 第五章 產(chǎn)品規(guī)劃分析一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為醫(yī)用PVC手套，根據(jù)市場情況，預計年產(chǎn)值16537.00萬元。項目承辦單位應建立良好的營銷隊伍，利用多媒體、廣告、連鎖等模式，不斷拓展項目產(chǎn)品良好的營銷渠道，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。堅持把項目產(chǎn)品需求市場作為創(chuàng)業(yè)工作的出發(fā)點和落腳點，根據(jù)市場的變化合理調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，真正做到市場需要什么產(chǎn)品就生產(chǎn)什么產(chǎn)品，市場的熱點在哪里，創(chuàng)新工作的著眼點就放在哪里；針對市場需求變

45、化合理確定項目產(chǎn)品生產(chǎn)方案，增加產(chǎn)品高附加值，能夠滿足人們對項目產(chǎn)品的需求。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積52759.70平方米（折合約79.10畝），其中：凈用地面積52759.70平方米（紅線范圍折合約79.10畝）。項目規(guī)劃總建筑面積62256.45平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程42228.47平方米，計容建筑面積62256.45平方米；預計建筑工程投資4968.39萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計105臺（套），設(shè)備購置費5869.33萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資15936.44萬元；預計年實現(xiàn)營業(yè)收入16537.00萬元。 第六章 選址評價一、項目選址該項目

46、選址位于xx經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。園區(qū)2008月經(jīng)省人民政府批準為省級經(jīng)濟園區(qū)，規(guī)劃面積60平方公里，已建成面積45平方公里。園區(qū)地理位置優(yōu)越，水陸交通便利。園區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊、寬帶等配套設(shè)施齊全，商貿(mào)物流體系日臻完善。營造了“三通一平”、“七通一平”的城市基礎(chǔ)設(shè)施和“天藍、地綠、水清”的生活、工作環(huán)境。吉林省，簡稱吉，是中華人民共和國省級行政區(qū)，省會長春。吉林省位于中國東北地區(qū)中部，與遼寧、內(nèi)蒙古、黑龍江相連，并與俄羅斯、朝鮮接壤，地處東北亞地理中心位置。截至2019年末，吉林省總?cè)丝?690.73萬人，下轄8個地級市、1個自治州，共有20個縣級市，16個縣，3個自治縣，21個市轄區(qū)。吉林建

47、置始于清順治十年（1653年）設(shè)置寧古塔昂邦章京；康熙十二年（1673年），清廷建吉林城，命名吉林烏拉，吉林由此得名。乾隆二十二年（1757年），正式更名為鎮(zhèn)守吉林烏拉等處將軍，簡稱吉林將軍。吉林省是近代東北亞政治軍事沖突完整歷程的見證地，是中國重要的工業(yè)基地和商品糧生產(chǎn)基地。吉林省地貌形態(tài)差異明顯。地勢由東南向西北傾斜，呈現(xiàn)出東南高、西北低的特征。以中部大黑山為界，可分為東部山地和中西部平原兩大地貌。東部山地分為長白山中山低山區(qū)和低山丘陵區(qū)，中西部平原分為中部臺地平原區(qū)和西部草甸、湖泊、濕地、沙地區(qū)；地跨圖們江、鴨綠江、遼河、綏芬河、松花江五大水系。吉林省位于中緯度歐亞大陸的東側(cè)，屬于溫帶大

48、陸性季風氣候。2019年，吉林省實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值11726.8億元，同比增長3.0%。項目建設(shè)區(qū)域以城市總體規(guī)劃為依據(jù)，布局相對獨立，便于集中開展科研、生產(chǎn)經(jīng)營和管理活動，并且統(tǒng)籌考慮用地與城市發(fā)展的關(guān)系，與項目建設(shè)地的建成區(qū)有較方便的聯(lián)系。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊。當?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金

49、用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。二、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)61.23%，建筑容積率1.18，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.93%，固定資產(chǎn)投資強度174.36萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米52

50、759.7079.10畝2基底面積平方米32304.763建筑面積平方米62256.454968.39萬元4容積率1.185建筑系數(shù)61.23%6主體工程平方米42228.477綠化面積平方米4936.938綠化率7.93%9投資強度萬元/畝174.36四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達到“規(guī)劃

51、投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。按照建（構(gòu)）筑物的生產(chǎn)性質(zhì)和使用功能，項目總體設(shè)計根據(jù)物流關(guān)系將場區(qū)劃分為生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)、公用設(shè)施區(qū)等三個功能區(qū)，要求功能分區(qū)明確，人流、物流便捷流暢，生產(chǎn)工藝流程順暢簡捷；這樣布置既能充分利用現(xiàn)有場地，有利于生產(chǎn)設(shè)施的聯(lián)系，又有利于外部水、電、氣等能源的接入，管線敷設(shè)短捷，相互聯(lián)系方便。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應盡可能與主要建筑物平行布置。項目承辦單位在工藝流程、技術(shù)參數(shù)和主要設(shè)備選擇確定以后，根據(jù)設(shè)備的外形、前后位置、上下位差以及各種物料輸入（出）、操作等規(guī)劃統(tǒng)一設(shè)計，選擇并確定車間布置方案。2、投資項目綠化的

52、重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習性與防護性能，疏密適當高低錯落，形成一定的層次感。undefined項目所在地供水水源來自項目建設(shè)地自來水廠，給水壓力0.30Mpa，供水能力充足，水質(zhì)符合國家現(xiàn)行的生活飲用水衛(wèi)生標準。3、投資項目生活給水主要是員

53、工工作及休息期間的個人飲用及衛(wèi)生用水，生活給水水壓0.35Mpa。投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機及廠房內(nèi)水冷制冷機組等均采取冷卻循環(huán)用水。配電系統(tǒng)采用TN-C-S制，變壓器中性點接地，接地電阻R4.00歐姆，高壓配電設(shè)備采用接地保護，低壓用電設(shè)備采用接零保護，正常情況下不帶電的用電設(shè)備金屬外殼、構(gòu)架、穿線鋼管均應可靠接零。投資項目供電負荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源符合國家標準供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。按國家有關(guān)規(guī)范進行防雷接地系統(tǒng)設(shè)計，并盡量利用建筑物屋面、柱內(nèi)、圈梁及基礎(chǔ)內(nèi)主鋼筋做防雷與接地設(shè)施；生產(chǎn)線接地保護采用TN-C-S

54、接地系統(tǒng)；場區(qū)按類建筑物考慮防雷設(shè)施，采用沿四周山墻設(shè)置避雷帶，變壓器中性點接地，接地電阻小于4.00歐姆。4、外部運輸應盡量依托社會運輸力量，從而減少固定資產(chǎn)投資；主要產(chǎn)成品、大宗原材料的運輸，應避免多次倒運，從而降低運輸成本且提高運輸效率。項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。冬季室內(nèi)采暖要求計算溫度：各主體工程14.50-16.50，需采暖的庫房5.50-8.50，公用站房14.50，辦公室、生活間18.50，衛(wèi)生間15.50；采暖熱媒為95.50-75.00采暖熱水，由市

55、政外網(wǎng)集中供應，供水壓力為0.40Mpa。話音通信部分：根據(jù)場區(qū)通信業(yè)務(wù)需求及場區(qū)周圍情況，行政調(diào)度電話均為安裝市話，其中綜合值班室安裝調(diào)度電話和行政電話。六、選址綜合評價投資項目建設(shè)地址及周邊地區(qū)具有較強的生產(chǎn)配套與協(xié)作能力，項目建設(shè)地工業(yè)種類齊全制造業(yè)發(fā)達，技術(shù)人員與高等級工程技術(shù)人力資源充足，項目配套及輔助材料均能找到合適的服務(wù)廠家，供應商分布在周邊150.00公里的范圍內(nèi)，供貨運輸時間約在2.00小時之內(nèi)，而且鐵路、公路運輸非常方便快捷。 第七章 土建方案一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適

56、當運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（GB50011）的規(guī)定，投資項目建筑物結(jié)構(gòu)設(shè)計符合度抗震設(shè)防的要求，基本地震加速度值為0.20g，設(shè)計地震分組為第一組，抗震設(shè)防類別為乙類，各建筑物均采取相應抗震構(gòu)造設(shè)計。三、建筑工程設(shè)計總體要求項目承辦單位應該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，應按國家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。建筑設(shè)計是根據(jù)生產(chǎn)工藝提出的設(shè)計條件結(jié)合總圖位置，進行平面布局，空間組合，結(jié)構(gòu)選型，全面考慮施工、安裝及檢修要求，既要充分滿足生產(chǎn)經(jīng)營要求，又要注重建筑的形象。根據(jù)需要，積極采用經(jīng)過驗證的新技術(shù)和經(jīng)過國家或省、部級鑒定的