1、泓域咨詢/云南鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目經(jīng)營分析報告云南鋼結(jié)構(gòu)生產(chǎn)制造項(xiàng)目經(jīng)營分析報告規(guī)劃設(shè)計 / 投資分析 第一章 項(xiàng)目總體情況說明一、經(jīng)營環(huán)境分析工程機(jī)械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨?。從歷史數(shù)據(jù)來看，2008年經(jīng)投放的四萬億強(qiáng)勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機(jī)為代表的工程機(jī)械銷量在2011年達(dá)到歷史峰值，而按照工程機(jī)械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進(jìn)入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機(jī)械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項(xiàng)目尚未減速，工程機(jī)械產(chǎn)品下游需求仍然不減。汽車起重機(jī)、壓路機(jī)、推土機(jī)同比均大幅上升：2017年，汽車起重機(jī)銷量為2.04萬輛，同比

2、上升129.70%；壓路機(jī)銷量為1.74萬臺，同比上升45.68%；推土機(jī)銷量為0.57萬臺，同比上升40.53%。板材占船體建造用鋼量的88%。鋼材是造船及海洋工程結(jié)構(gòu)建造的主要原材料，占據(jù)了船體及海洋工程建造成本的20%-30%，涉及鋼材品種主要包括鋼板、型鋼（船用球扁鋼、H型鋼、角鋼等）、鑄鍛鋼及配套焊接材料等。其中船體建造耗用鋼材量約占全船體重量的60%左右，其中板材又占了88%左右。手持訂單連續(xù)下降，開工船缺口大帶動需求：我國手持船舶訂單已連續(xù)4年下降，大部分船企只能維持1年左右的工活量。另一方面隨著全球經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)健運(yùn)行，國際海運(yùn)需求也略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運(yùn)力將進(jìn)一步消化和

3、吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。2017年，全國造船完工4268萬載重噸，同比增長20.9%；承接新船訂單3373萬載重噸，同比增長60.1%；全國完工出口船3944萬載重噸，同比增長17.9%；承接出口船訂單2813萬載重噸，同比增長72.9%，出口船舶分別占全國造船完工量、新接訂單量、手持訂單量的92.4%、83.4%和90.2%，出口地多達(dá)181個國家和地區(qū)。新船市場需求活躍帶動造船板需求，價格位于高位。測算的2018年、2019年國內(nèi)造船板的消費(fèi)量為1173.6萬噸、1204.9萬噸，同比分別增加2.0%、2.7%。具體來看，國際新造船市場年均8000萬噸左右，我國可承接到40%多的市

4、場訂單。據(jù)預(yù)計，2018年，航運(yùn)市場有望穩(wěn)中向好，國際海運(yùn)需求略有增長，老舊船舶不斷淘汰，過剩運(yùn)力將進(jìn)一步消化和吸收，新船市場有望繼續(xù)保持活躍。預(yù)計2018年全球新船成交量在7000萬7500萬載重噸，海洋工程裝備成交量約130億美元，新船價格有小幅上漲的可能。而我國國內(nèi)，新接訂單比2017年或有提高，預(yù)計年底手持訂單約8000萬載重噸。鋼結(jié)構(gòu)建筑占比與發(fā)達(dá)國家存在較大差距，未來將形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展局面。目前來看，鋼結(jié)構(gòu)在我國居住類建筑的應(yīng)用比例依然過低，且在公路橋梁領(lǐng)域仍有待發(fā)展。下游行業(yè)景氣度提升拉動管線板需求。近期，國際油價雖在一定程度上受到中美貿(mào)易戰(zhàn)的情緒影響，但是總體還是呈現(xiàn)上漲趨勢。到

5、目前為止布倫特價格已經(jīng)突破80美元/噸。行業(yè)景氣度的提升拉動了其固定資產(chǎn)投資，2017年，我國石油天然氣開采業(yè)固定資產(chǎn)投資完成額為2648.93億元，同比上漲13.9%，進(jìn)一步帶動對于管線板的需求量。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。到目前為止，國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)產(chǎn)品體系完整，創(chuàng)新不斷，施工安裝的水平已進(jìn)入世界先進(jìn)行列，產(chǎn)量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模、市場規(guī)模均位居全球首位。但是，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)準(zhǔn)入門檻低，行業(yè)競爭較為激烈，市場集中度極為有限。與

6、此同時，鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)存在布局不合理、地域發(fā)展不均衡、中西部產(chǎn)業(yè)水平較低的問題。總而言之目前我國是一個鋼結(jié)構(gòu)大國，但是還不是鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)強(qiáng)國，在未來，中國的鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)還有很大的進(jìn)步空間?？傊摻Y(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)在中國還有很大的市場潛力，在未來，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)需要不斷提升產(chǎn)品質(zhì)量，規(guī)范市場秩序，調(diào)節(jié)地域發(fā)展不均衡問題，改變結(jié)構(gòu)不合理現(xiàn)狀，產(chǎn)業(yè)蓬勃健康發(fā)展，才能縮小與發(fā)達(dá)國家的差距，實(shí)現(xiàn)成為鋼結(jié)構(gòu)強(qiáng)國的目標(biāo)!二、項(xiàng)目情況說明為了積極響應(yīng)xx新區(qū)關(guān)于促進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，xxx科技公司通過科學(xué)調(diào)研、合理布局，計劃在xx新區(qū)新建“鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目”；預(yù)計總用地面積35371.01平方米（折合約53.03畝），其中：凈

7、用地面積35371.01平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積43506.34平方米，計容建筑面積43506.34平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計測算，項(xiàng)目建筑系數(shù)74.02%，建筑容積率1.23，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.34%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度187.52萬元/畝。根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，項(xiàng)目總投資12088.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9944.19萬元，占項(xiàng)目總投資的82.26%；流動資金2144.72萬元，占項(xiàng)目總投資的17.74%。在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資3341.25萬元，占項(xiàng)目總投資的27.64%；設(shè)備購置費(fèi)4140.60萬元，占項(xiàng)目總投資的34.25%；其它投資費(fèi)用2462.34萬元，占項(xiàng)目總投資的2

8、0.37%。項(xiàng)目建成投入正常運(yùn)營后主要生產(chǎn)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品，根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，預(yù)期達(dá)綱年營業(yè)收入20311.00萬元，總成本費(fèi)用15591.37萬元，稅金及附加219.60萬元，利潤總額4719.63萬元，利稅總額5590.21萬元，稅后凈利潤3539.72萬元，達(dá)綱年納稅總額2050.49萬元；達(dá)綱年投資利潤率39.04%，投資利稅率46.24%，投資回報率29.28%，全部投資回收期4.92年，提供就業(yè)職位397個，達(dá)綱年綜合節(jié)能量29.46噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項(xiàng)目總節(jié)能率22.27%，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和節(jié)能效益。三、經(jīng)營結(jié)果分析工程機(jī)械的復(fù)蘇或?qū)⒋蠓瓌又泻癜宓男枨?。從歷史數(shù)據(jù)來看，20

9、08年經(jīng)投放的四萬億強(qiáng)勢拉動基建、地產(chǎn)等投資，以挖掘機(jī)為代表的工程機(jī)械銷量在2011年達(dá)到歷史峰值，而按照工程機(jī)械8-10年的替換周期，行業(yè)從2016年開始進(jìn)入了以替換需求為主導(dǎo)的復(fù)蘇階段，工程機(jī)械各類產(chǎn)品的產(chǎn)銷量都出現(xiàn)大幅上升。而另一方面國內(nèi)目前房地產(chǎn)投資、PPP項(xiàng)目尚未減速，工程機(jī)械產(chǎn)品下游需求仍然不減。隨著這幾年國內(nèi)經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品需求不斷增加，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)品產(chǎn)量多年來一直穩(wěn)定上升。根據(jù)相關(guān)報告指出，我國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量增長速率穩(wěn)定保持在兩位數(shù)以上。在鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展如此迅速的背景下，業(yè)內(nèi)不斷涌現(xiàn)出優(yōu)秀的技術(shù)方案。1、本期工程項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx新區(qū)行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策

10、；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)xx新區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、項(xiàng)目擬建設(shè)在xx新區(qū)內(nèi)，工程選址符合xx新區(qū)土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財務(wù)測算，本期工程項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率39.04%，投資利稅率46.24%，全部投資回報率29.28%，全部投資回收期4.92年，固定資產(chǎn)投資回收期4.92年，因此，本期工程項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、本期工程項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，計劃總建筑面積43506.34平方米（計容建筑面積43506.34

11、平方米）；購置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計106臺（套），項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。5、本期工程項(xiàng)目總投資12088.91萬元，其中：固定資產(chǎn)投資9944.19萬元，流動資金2144.72萬元；經(jīng)測算分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年營業(yè)收入20311.00萬元，總成本費(fèi)用15591.37萬元，年利稅總額5590.21萬元，其中：稅后凈利潤3539.72萬元；納稅總額2050.49萬元，其中：增值稅650.98萬元，稅金及附加219.60萬元，年繳納企業(yè)所得稅1179.91萬元；年利潤總額4719.63萬元，全部投資回收期4.92年，固定資產(chǎn)投資回收期4.92年，本期工程項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益

12、。6、推進(jìn)新型工業(yè)化必須踐行新發(fā)展理念，積極對接中國制造2025，深入實(shí)施工業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，突出綠色發(fā)展、兩型引領(lǐng)，堅持“一強(qiáng)化”“兩轉(zhuǎn)變”“四結(jié)合”，大力實(shí)施“151”計劃，解決好量質(zhì)同步提升、新舊動力轉(zhuǎn)換、內(nèi)外聯(lián)動發(fā)力、擴(kuò)大投資取向等四個方面的問題，把產(chǎn)業(yè)的長板做優(yōu)、短板補(bǔ)齊，在更高層次調(diào)整優(yōu)化三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。要突出結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動工業(yè)發(fā)展供給大優(yōu)化。要突出創(chuàng)新驅(qū)動，推動工業(yè)發(fā)展活力大釋放。要突出服務(wù)保障，推動工業(yè)發(fā)展環(huán)境大改善。推動傳統(tǒng)塊狀經(jīng)濟(jì)向現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群提升。加大龍頭企業(yè)培育力度，進(jìn)一步促進(jìn)其在塊狀經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮產(chǎn)品輻射、技術(shù)示范、信息擴(kuò)散和營銷網(wǎng)絡(luò)等方面的核心帶動作用。鼓勵企業(yè)積極向產(chǎn)

13、業(yè)鏈的上下游擴(kuò)展，支持企業(yè)依托原有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢發(fā)展相關(guān)產(chǎn)業(yè)，引導(dǎo)企業(yè)圍繞主導(dǎo)產(chǎn)品開展專業(yè)化分工協(xié)作，促進(jìn)塊狀經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)鏈的縱向延伸和橫向拓展，提升塊狀經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)分工地位和整體競爭力。完善塊狀經(jīng)濟(jì)生產(chǎn)性服務(wù)體系，加快公共服務(wù)平臺建設(shè)，為企業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供技術(shù)支持、檢驗(yàn)檢測、金融保險、信息咨詢、資質(zhì)認(rèn)證、物流倉儲、人才培訓(xùn)等服務(wù)。促進(jìn)產(chǎn)業(yè)和企業(yè)向開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)功能區(qū)集聚，使各類園區(qū)成為產(chǎn)業(yè)集群的核心區(qū)域。選擇一批塊狀經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的縣（市、區(qū)）作為全省培育現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)集群示范點(diǎn)。第二章 經(jīng)濟(jì)效益分析一、投資情況說明截至目前，項(xiàng)目實(shí)際完成投資8324.84萬元，占計劃投資的68.86%。其中：完成固定

14、資產(chǎn)投資4996.24萬元，占總投資的60.02%；完成流動資金投資3328.60，占總投資的39.98%。二、經(jīng)濟(jì)評價財務(wù)測算（一）營業(yè)收入估算根據(jù)初步統(tǒng)計測算，該項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入13606.12萬元，同比增長33.11%（3384.20萬元）。其中，主營業(yè)務(wù)收入為11003.23萬元，占營業(yè)總收入的80.87%。（二）利潤及利潤分配根據(jù)初步統(tǒng)計測算，該項(xiàng)目實(shí)際實(shí)現(xiàn)利潤總額3575.11萬元，較去年同期相比增長687.26萬元，增長率23.80%；實(shí)現(xiàn)凈利潤2681.33萬元，較去年同期相比增長387.46萬元，增長率16.89%。節(jié)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度一覽表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)1完成投資萬元832

15、4.841.1完成比例68.86%2完成固定資產(chǎn)投資萬元4996.242.1完成比例60.02%3完成流動資金投資萬元3328.603.1完成比例39.98%三、項(xiàng)目盈利能力分析按照相關(guān)計算準(zhǔn)則，該項(xiàng)目主要盈利分析指標(biāo)如下：1、投資利潤率：42.95%。2、財務(wù)內(nèi)部收益率：21.57%。3、投資回報率：32.21%。第三章 經(jīng)營分析一、運(yùn)營情況說明截至目前，該項(xiàng)目（公司）總資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到20729.63萬元，其中流動資產(chǎn)總額5240.73萬元，占資產(chǎn)總額的25.28%，資產(chǎn)負(fù)債率23.98%，運(yùn)營情況良好。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值

16、比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達(dá)國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.

17、4%，較發(fā)達(dá)國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達(dá)到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項(xiàng)目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目只是總包項(xiàng)目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項(xiàng)目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項(xiàng)目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目在總包項(xiàng)目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項(xiàng)目進(jìn)行分包，所以實(shí)際上同樣的墊資規(guī)模可以撬動成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)

18、計院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計院或土建方)，因此綜合競標(biāo)能力很強(qiáng)，很多項(xiàng)目的中標(biāo)價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項(xiàng)目中一般居主導(dǎo)地位，話語權(quán)較強(qiáng)；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務(wù)費(fèi)用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱?，F(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)疊加

19、七省試點(diǎn)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進(jìn)一步增強(qiáng)。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進(jìn)模式。2019年重大變化之二：裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進(jìn)一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建

20、筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實(shí)施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進(jìn)一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國家重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點(diǎn)督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建

21、造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費(fèi)現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格達(dá)到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格

22、為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測，2020-2

23、2年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。二、項(xiàng)目運(yùn)營組織結(jié)構(gòu)（一）完善企業(yè)管理制度的意義1、就業(yè)是民生之本，是社會和諧之基，促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展就是最大的民生工程

24、。中小企業(yè)量大面廣，提供就業(yè)崗位多，吸納就業(yè)人員多，這對緩解就業(yè)壓力具有非常重要作用。目前，中小企業(yè)提供了80以上的城鎮(zhèn)就業(yè)崗位。國有企業(yè)下崗失業(yè)人員80%以上在中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)了再就業(yè)，大量農(nóng)民工主要在中小企業(yè)務(wù)工。近年來不少高校畢業(yè)生也把中小企業(yè)作為就業(yè)的重要選擇，相當(dāng)數(shù)量軍隊退役人員在中小企業(yè)實(shí)現(xiàn)就業(yè)。大企業(yè)隨著自動化程度越來越高，在提高生產(chǎn)效率和增加財政收入方面作用突出，但在解決就業(yè)方面的作用卻逐漸減小。所以，緩解就業(yè)壓力，僅指望大企業(yè)是不行的，就是要鼓勵“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”，就是要大力發(fā)展中小企業(yè)。中小企業(yè)發(fā)展得好，人們的收入就能提高，社會就更加和諧穩(wěn)定。引導(dǎo)中小企業(yè)精細(xì)化生產(chǎn)、管理和

25、服務(wù)，以美譽(yù)度好、性價比高、品質(zhì)精良的產(chǎn)品和服務(wù)在細(xì)分市場中占據(jù)優(yōu)勢。鼓勵中小企業(yè)抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，量化標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化責(zé)任，不斷提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)。支持中小企業(yè)最大限度地發(fā)揮員工的優(yōu)勢和潛能，滿足日益增長的個性化、定制化需求。近年來，產(chǎn)業(yè)集群已經(jīng)成為我國中小企業(yè)發(fā)展的重要組織形式和載體，對于提高專業(yè)化分工與協(xié)作配套、促進(jìn)生產(chǎn)要素有效集聚和優(yōu)化配置、降低創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新成本以及節(jié)約社會資源等方面具有重要作用，是工業(yè)化和信息化發(fā)展到一定階段的必然趨勢。目前，產(chǎn)業(yè)集群已覆蓋了紡織、服裝、皮革、五金制品、工藝美術(shù)等大部分傳統(tǒng)行業(yè)，在信息技術(shù)、生物工程、新能源、新材料以及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等新技術(shù)領(lǐng)域發(fā)展加速，涌現(xiàn)出一批龍

26、頭骨干企業(yè)和區(qū)域品牌，在縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展中作用顯著。2、近年來，國家先后出臺了“非公經(jīng)濟(jì)36條”、“民間投資36條”、“鼓勵社會投資39條”、“激發(fā)民間有效投資活力10條”、關(guān)于深化投融資體制改革的意見等一系列政策措施，大力營造一視同仁的市場環(huán)境，激發(fā)民間投資活力。國家發(fā)改委會同各地方、各部門，認(rèn)真貫徹落實(shí)中央關(guān)于促進(jìn)民間投資發(fā)展的決策部署，取得了明顯成效。今年以來，民間投資增速持續(xù)保持在8%以上，前7個月達(dá)到了8.8%，始終高于整體投資增速，占全部投資的比重達(dá)到62.6%。國家支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是明確的、一貫的，而且是不斷深化的，不是一時的權(quán)宜之計，更不是過河拆橋式的策略性利用。對于非公有制經(jīng)濟(jì)

27、的地位和作用，“三個沒有變”的判斷：“非公有制經(jīng)濟(jì)在我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的地位和作用沒有變，我們毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針政策沒有變，我們致力于為非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境和提供更多機(jī)會的方針政策沒有變。”同時，公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，是寫入黨章和憲法的基本經(jīng)濟(jì)制度，這是不會變的，也是不能變的。進(jìn)入新時代，中國的民營經(jīng)濟(jì)只會壯大、不會離場，只會越來越好、不會越來越差。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，民營經(jīng)濟(jì)如今已成為中國經(jīng)濟(jì)的中堅力量。截至2017年年底，我國實(shí)有個體工商戶6579.4萬戶，私營企業(yè)2726.3萬戶，廣義民營企業(yè)合計占全部市場主體的94.8%。而且，民營經(jīng)濟(jì)解決

28、了絕大部分就業(yè)，是技術(shù)進(jìn)步和創(chuàng)新的巨大驅(qū)動力：創(chuàng)造了60%以上GDP，貢獻(xiàn)了70%以上的技術(shù)創(chuàng)新和新產(chǎn)品開發(fā)，提供了80%以上的就業(yè)崗位。十九大報告提出，毫不動搖鞏固和發(fā)展公有制經(jīng)濟(jì)，毫不動搖鼓勵、支持、引導(dǎo)非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展。（二）法人治理結(jié)構(gòu)xxx科技公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度的要求進(jìn)行組織和運(yùn)行，建立有股東大會、董事會、監(jiān)事會、總經(jīng)理及高層管理人員分級權(quán)限決策的治理結(jié)構(gòu)；股東大會擁有對公司資產(chǎn)的最終所有權(quán)并根據(jù)股權(quán)比例行使相應(yīng)股東權(quán)；由股東大會選舉的董事組成公司董事會作為決策機(jī)構(gòu)對股東大會負(fù)責(zé)并行使相應(yīng)權(quán)限的經(jīng)營決策權(quán)；由股東大會選舉產(chǎn)生的監(jiān)事和職工代表監(jiān)事組成的監(jiān)事會行使監(jiān)督權(quán)，維護(hù)股東利益，

29、對股東大會負(fù)責(zé)；由董事會聘請的公司總經(jīng)理及高級管理人員根據(jù)董事會決策進(jìn)行企業(yè)的日常經(jīng)營管理指揮活動，保持企業(yè)的市場競爭力和經(jīng)營效率。xxx科技公司組織經(jīng)營機(jī)構(gòu)的設(shè)置按照“精簡、高效”的原則，而且業(yè)務(wù)開展、專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)、經(jīng)營管理活動必須服從公司統(tǒng)一管理；為保證各部門及全體員工之間的協(xié)調(diào)配合，以完成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)，按照中華人民共和國公司法的規(guī)定并結(jié)合企業(yè)實(shí)際情況對企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)置。（三）公司管理體制xxx科技公司的機(jī)構(gòu)設(shè)置按現(xiàn)代化企業(yè)制度設(shè)置管理體制，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營管理工作的實(shí)際需要，本著“力求精簡、實(shí)行全員聘用制，管理機(jī)構(gòu)精簡，適用和提高效益”的原則確定。本期工程項(xiàng)目按車間及現(xiàn)代企業(yè)體制運(yùn)

30、作，實(shí)行生產(chǎn)管理現(xiàn)代化。實(shí)行生產(chǎn)管理現(xiàn)代化基礎(chǔ)是技術(shù)裝備水平先進(jìn)、工人技術(shù)水平優(yōu)良，在此基礎(chǔ)上精簡機(jī)構(gòu)，建立一套科學(xué)管理機(jī)構(gòu)和管理體制，減少管理人員，人員編制根據(jù)生產(chǎn)設(shè)備的需要進(jìn)行配置。生產(chǎn)設(shè)備、輔助生產(chǎn)設(shè)施、公用工程設(shè)施由生產(chǎn)車間統(tǒng)一管理。生產(chǎn)車間對主要生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行、安全、產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)責(zé)。xxx科技公司實(shí)行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，各部門按其規(guī)定的職能范圍，履行各自的管理服務(wù)職能，而且直接對總經(jīng)理負(fù)責(zé)；公司建立完善的營銷、供應(yīng)、生產(chǎn)和品質(zhì)管理體系，確立各部門相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任目標(biāo)，加強(qiáng)產(chǎn)品質(zhì)量和定額目標(biāo)管理，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營正常、有效、穩(wěn)定、安全、持續(xù)運(yùn)行，有力促進(jìn)企業(yè)的高效、健康、快速發(fā)

31、展。第四章 風(fēng)險因素分析及規(guī)避措施一、社會影響評價范圍及內(nèi)容的界定該項(xiàng)目社會影響評價范圍是以xx新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地為重點(diǎn)，分析“鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目”對節(jié)約能源、減少排放、當(dāng)?shù)厣鐣蜆I(yè)、居民收入、生活水平、不同群體、文教衛(wèi)生、弱勢群體、社會服務(wù)容量等方面的影響。二、社會影響因素分析（一）項(xiàng)目實(shí)施對當(dāng)?shù)鼐用袷杖氲挠绊戫?xiàng)目建設(shè)區(qū)域?yàn)閤x新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地，無特殊環(huán)境功能區(qū)，也不屬于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植區(qū)，在該區(qū)域?qū)嵤╉?xiàng)目建設(shè)，不僅不會影響當(dāng)?shù)剞r(nóng)民正常種植生產(chǎn)，還能夠充分利用當(dāng)?shù)厥Ｓ嗟呢S富勞動力資源，項(xiàng)目實(shí)施后能夠提供就業(yè)機(jī)會，吸收當(dāng)?shù)鼐用駞⑴c第二產(chǎn)業(yè)，帶動和發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，在一定程度上緩解當(dāng)?shù)鼐用竦木蜆I(yè)問題，因此，可以改變當(dāng)

32、地農(nóng)民僅靠種植獲得收入的狀況，因此，可以明顯地提高當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖?。（二）對所在地區(qū)文化、教育、衛(wèi)生的影響文教衛(wèi)生是提高人口素質(zhì)的搖籃，是保護(hù)人類健康的基石；本期工程項(xiàng)目的技術(shù)含量、管理水平要求較高，需要引進(jìn)培養(yǎng)一部分文化、技術(shù)素質(zhì)高的人才和有熟練技能、身體健康的一大批從業(yè)人員，也就是說要強(qiáng)化文化教育、衛(wèi)生事業(yè)是工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展基礎(chǔ)的意識，促進(jìn)當(dāng)?shù)卣诎l(fā)展公共社會事業(yè)方面做出部署，如進(jìn)一步加強(qiáng)幼兒教育、義務(wù)教育、職業(yè)技術(shù)教育等；同時項(xiàng)目獲益后又以繳納稅金來回報社會，從而為進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)?shù)氐奈幕⒔逃?、衛(wèi)生事業(yè)打下堅實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。（三）對當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)設(shè)施、社會服務(wù)容量和城市化進(jìn)程等的影響本期工程項(xiàng)目的建成

33、，將完善區(qū)域間路網(wǎng)結(jié)構(gòu)和功能，提升xx新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地的整體形象，明顯改善當(dāng)?shù)氐慕煌l件和出行環(huán)境，直接服務(wù)于xx新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地的規(guī)劃開發(fā)，促進(jìn)項(xiàng)目區(qū)域的城鎮(zhèn)化進(jìn)程。三、社會影響效果分析（一）主要社會影響效果分析本期工程項(xiàng)目建設(shè)有利于繁榮地方經(jīng)濟(jì)，取得較好的社會經(jīng)濟(jì)效益；項(xiàng)目建成后，可以極大地改善xx新區(qū)項(xiàng)目建設(shè)地的環(huán)境狀況，進(jìn)一步改善眉山市的投資環(huán)境，加快附近區(qū)域的建設(shè)與開發(fā)，引導(dǎo)該區(qū)域鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)業(yè)布局的調(diào)整，促進(jìn)城鄉(xiāng)貿(mào)易的流通，帶動商業(yè)、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)、加工業(yè)及文化教育產(chǎn)業(yè)等迅速發(fā)展，從而促進(jìn)項(xiàng)目影響區(qū)域的經(jīng)濟(jì)繁榮。（二）對土地利用效果分析1、本期工程項(xiàng)目擬總用地面積35371.01

34、平方米（折合約53.03畝），項(xiàng)目的實(shí)施將會進(jìn)一步減少土地可用量；此外，近年來，城市化、工業(yè)化的加速發(fā)展對建設(shè)用地的需求不斷擴(kuò)張，而建設(shè)用地需求的擴(kuò)張又導(dǎo)致占用耕地面積的不斷擴(kuò)大。（三）對環(huán)境污染影響分析1、項(xiàng)目施工活動對自然環(huán)境會造成污染性破壞，必然對生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生一定的影響，項(xiàng)目建設(shè)因大量的開挖取土破壞土體的原有自然結(jié)構(gòu)，土壤水循環(huán)被破壞，相應(yīng)的生物鏈隨之改變，改變了動植物的生存環(huán)境，影響其生長活動規(guī)律，對生態(tài)系統(tǒng)的漫延造成障礙。2、隨著我國經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展，環(huán)境問題日益嚴(yán)峻，同時，人民群眾對優(yōu)良環(huán)境質(zhì)量的需求不斷提升，環(huán)保規(guī)劃逐漸引起政府和社會的廣泛重視。環(huán)保規(guī)劃是為實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展與環(huán)境保護(hù)

35、相協(xié)調(diào)的目標(biāo)，約束人們生產(chǎn)生活行為，對人類活動進(jìn)行時間與空間上合理安排的指導(dǎo)方案。因此，環(huán)保規(guī)劃是防治環(huán)境污染與生態(tài)破壞、提高環(huán)境質(zhì)量、提供更多優(yōu)質(zhì)生態(tài)產(chǎn)品以滿足人民日益增長的美好生態(tài)環(huán)境需要的根本保證。未來五年，是落實(shí)制造強(qiáng)國戰(zhàn)略的關(guān)鍵時期，是實(shí)現(xiàn)工業(yè)綠色發(fā)展的攻堅階段。資源與環(huán)境問題是人類面臨的共同挑戰(zhàn)，推動綠色增長、實(shí)施綠色新政是全球主要經(jīng)濟(jì)體的共同選擇，資源能源利用效率也成為衡量國家制造業(yè)競爭力的重要因素，推進(jìn)綠色發(fā)展是提升國際競爭力的必然途徑。我國工業(yè)總體上尚未擺脫高投入、高消耗、高排放的發(fā)展方式，資源能源消耗量大，生態(tài)環(huán)境問題比較突出，形勢依然十分嚴(yán)峻，迫切需要加快構(gòu)建科技含量高、

36、資源消耗低、環(huán)境污染少的綠色制造體系。加快推進(jìn)工業(yè)綠色發(fā)展，也是推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、促進(jìn)工業(yè)穩(wěn)增長調(diào)結(jié)構(gòu)的重要舉措，有利于推進(jìn)節(jié)能降耗、實(shí)現(xiàn)降本增效，有利于增加綠色產(chǎn)品和服務(wù)有效供給、補(bǔ)齊綠色發(fā)展短板。3、從改革開放開始，特別是進(jìn)入新世紀(jì)以來，我國制造業(yè)發(fā)展速度加快，規(guī)模不斷擴(kuò)大，當(dāng)前制造業(yè)產(chǎn)出約占世界的五分之一，實(shí)現(xiàn)了由小向大的歷史性轉(zhuǎn)變。但在此過程中，帶來了較高的資源能源消耗和污染物排放。從能源利用看，制造業(yè)是“主陣地”，消耗了超過60%的能源。為減少能源消耗，我國大力推進(jìn)節(jié)約能源和能效提升工作，僅“十二五”期間，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)單位增加值能耗累計下降28%，實(shí)現(xiàn)節(jié)能量6.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，

37、對完成單位GDP能耗下降目標(biāo)的貢獻(xiàn)度在80%以上。但與國際先進(jìn)水平相比，我國總體能耗水平依舊偏高，特別是鋼鐵、建材、石化化工等行業(yè)平均能效水平仍存在較大提升空間。從資源利用看，制造業(yè)發(fā)展消耗了大量的自然資源，僅水資源消耗量就占全國的1/4左右。雖然我國資源豐富，但是依然難以滿足制造業(yè)高速發(fā)展需求，不少資源需要從國外進(jìn)口，鐵礦石、天然橡膠、銅、鎳、鋁土礦、鉛鋅等工業(yè)原料的對外依存度都超過50%。從污染排放看，制造業(yè)在消耗能源和資源的同時，也排放了大量污染物，僅二氧化硫、氮氧化物的排放量就超過全國的70%。從一定程度上講，資源環(huán)境問題已經(jīng)成為制約我國制造業(yè)可持續(xù)發(fā)展的突出瓶頸。參照一些發(fā)達(dá)國家對待

38、與制造業(yè)發(fā)展相伴而生的生態(tài)環(huán)境問題的經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)在加強(qiáng)政府監(jiān)管的同時，充分發(fā)揮標(biāo)準(zhǔn)引領(lǐng)和市場激勵作用，不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動企業(yè)集約集聚發(fā)展，支持發(fā)展科技含量高、環(huán)境影響小的新興產(chǎn)業(yè)，推動能源密集型等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)綠色轉(zhuǎn)型，這樣可以逐漸降低制造業(yè)發(fā)展帶來的生態(tài)環(huán)境影響。以制造業(yè)行業(yè)龍頭企業(yè)及循環(huán)經(jīng)濟(jì)工業(yè)園、低碳園區(qū)、生態(tài)工業(yè)園區(qū)等為重點(diǎn)，選擇基礎(chǔ)條件較好的企業(yè)、園區(qū)，對照相關(guān)評價標(biāo)準(zhǔn)要求，組織開展本地區(qū)綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)、綠色供應(yīng)鏈的對標(biāo)摸底，初步確定2018至2020年創(chuàng)建申報綠色工廠、綠色產(chǎn)品、綠色園區(qū)及綠色產(chǎn)業(yè)鏈的重點(diǎn)企業(yè)、園區(qū)名單，建立市級綠色項(xiàng)目庫。（四）市場分析預(yù)

39、測國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值近幾年呈明顯加速態(tài)勢。隨著鋼鐵工業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展、規(guī)模以上重工業(yè)占工業(yè)總產(chǎn)值比例日益提升，工業(yè)化的日漸成熟奠定了鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)發(fā)展提速的重要基礎(chǔ)。2016年起國內(nèi)支持鋼結(jié)構(gòu)的系列政策文件亦密集出臺，如2016年鋼鐵工業(yè)調(diào)整升級規(guī)劃（20162020年）提出力爭鋼結(jié)構(gòu)用鋼量由目前的5000萬噸增加到1億噸以上。2016年起國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量及產(chǎn)值明顯提速，2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量6874萬噸同增11.8%、鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值6736億元同增32.1%。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)滲透率相較西方發(fā)達(dá)國家仍較低，未來有提升空間。國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)發(fā)展速度較快，且應(yīng)用領(lǐng)域目前已包括公共建筑如超高層商業(yè)樓宇、民用建筑、工業(yè)建筑等多個

40、領(lǐng)域，但目前滲透率仍較低，2018年全國鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量0.6874億噸，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)量占鋼產(chǎn)量的7.4%，較發(fā)達(dá)國家平均30%的比重有較大差距(歐洲、日本等已達(dá)到40%以上)。且2018年鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)值占建筑業(yè)總產(chǎn)值僅2.87%、鋼結(jié)構(gòu)住宅占比不到2%，未來仍有較高提升空間。鋼結(jié)構(gòu)總包模式下，同樣的資金可撬動更多的項(xiàng)目。之前很多鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目只是總包項(xiàng)目中分包出來的一小部分(可以理解為絕大部分還是鋼混類的項(xiàng)目)，因此鋼結(jié)構(gòu)公司多承擔(dān)這些分包的小項(xiàng)目需要墊資?，F(xiàn)在一方面鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目在總包項(xiàng)目中占比提升、本身的規(guī)模有增長，另一方面鋼結(jié)構(gòu)公司承擔(dān)總包方的角色，可以將鋼結(jié)構(gòu)以外的項(xiàng)目進(jìn)行分包，所以實(shí)際上同樣的墊資規(guī)?？?/p>

41、以撬動成倍的訂單體量。鋼結(jié)構(gòu)總包可提升盈利：1)鋼結(jié)構(gòu)公司尤其是龍頭公司或自身有實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計院、或采用聯(lián)合投標(biāo)的形式(聯(lián)合實(shí)力較強(qiáng)的設(shè)計院或土建方)，因此綜合競標(biāo)能力很強(qiáng)，很多項(xiàng)目的中標(biāo)價格會比二三名要高，這是常態(tài)；2)鋼結(jié)構(gòu)總包方在項(xiàng)目中一般居主導(dǎo)地位，話語權(quán)較強(qiáng)；3)鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收賬款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此回款保障跟周期都較好；4)財務(wù)費(fèi)用等各方面有明顯節(jié)省。鋼結(jié)構(gòu)總包方在應(yīng)收款結(jié)算方面有優(yōu)勢，因此可改善現(xiàn)金流：之前鋼結(jié)構(gòu)公司是分包方的地位，因此是業(yè)主-總包-分包的結(jié)算模式，三級結(jié)算鏈條下鋼結(jié)構(gòu)公司并不占優(yōu)，因此回款跟現(xiàn)金流相對較弱。現(xiàn)在鋼結(jié)構(gòu)公司是總包地位、直接跟業(yè)主結(jié)算，回款保障性

42、跟周期性均更好，現(xiàn)金流得到改善。2019年重大變化之一：住建部首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)住宅建設(shè)疊加七省試點(diǎn)，裝配式鋼結(jié)構(gòu)獲政策支持力度進(jìn)一步增強(qiáng)。2019年3月住建部關(guān)于印發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑市場監(jiān)管司2019年工作要點(diǎn)的通知中提出“開展鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)”，這是裝配式建筑政策首次提出鋼結(jié)構(gòu)試點(diǎn)。該政策中還提出“選擇部分地區(qū)開展試點(diǎn)”，隨后青海、四川、河南、山東、湖南、浙江、江西共七省推出推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)試點(diǎn)方案，方案中提出鋼結(jié)構(gòu)住宅的試點(diǎn)目標(biāo)及范圍、主要任務(wù)和政策支持，并且住建部同意各省批復(fù)，以期盡快探索出一套可復(fù)制可推廣的鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅建設(shè)推進(jìn)模式。2019年重大變化之二：裝配

43、式鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正式推出，進(jìn)一步掃清發(fā)展障礙。2019年6月住建部發(fā)布裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，于10月1日起正式實(shí)施，在鋼結(jié)構(gòu)住宅的集成設(shè)計、各大系統(tǒng)（結(jié)構(gòu)、外圍護(hù)、設(shè)備與管線、內(nèi)裝等）、部品部件生產(chǎn)、施工安裝與質(zhì)量驗(yàn)收、使用維護(hù)及管理等方面制定了詳細(xì)規(guī)范。我們認(rèn)為，該技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)使得裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅領(lǐng)域的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)漸成體系，進(jìn)一步掃清了行業(yè)發(fā)展的障礙，因此將加速推動裝配式鋼結(jié)構(gòu)在住宅領(lǐng)域的推廣與應(yīng)用。生態(tài)環(huán)保是國家重點(diǎn)戰(zhàn)略方向，采砂采石不符合環(huán)保要求。打贏污染防治攻堅戰(zhàn)的目標(biāo)從未停止，環(huán)保督查/環(huán)保限產(chǎn)的力度也并未放松，非法采砂采石與生態(tài)環(huán)保背道而馳，尤其是河道過量采砂對防洪安全、

44、航道安全及橋梁安全都有損害，因此是重點(diǎn)督查方向。傳統(tǒng)建造方式濕作業(yè)與環(huán)保要求背道而馳。傳統(tǒng)建造采取濕作業(yè)方式，如抹灰、澆筑、濕貼磚、濕貼石材等，不僅會產(chǎn)生大量的建筑垃圾并且污染附近的水源，還會消耗大量水資源，浪費(fèi)現(xiàn)象也比較嚴(yán)重。與之相反，鋼結(jié)構(gòu)采取干作業(yè)施工，較多部品部件采用工廠化集中生產(chǎn)的方式，降低了建筑主材的消耗；在施工過程中除生活用水外基本無須用水，大大減少自來水、水泥用量，大量減少了對環(huán)境的污染。砂石、混凝土價格上升推動傳統(tǒng)建造方式成本上漲。由于環(huán)保督察及限產(chǎn)、資源稀缺等因素綜合影響，水泥與混凝土價格近年來不斷上漲。2019年全國25個省市P.O42.5散裝水泥價格有明顯增長，平均價格

45、達(dá)到455.73元/噸，其中福建、江西四季度環(huán)比漲幅均在20%以上；全國C30混凝土平均價格為485.47元/立方，其中吉林、江西四季度環(huán)比增幅均在10%以上。作為傳統(tǒng)建造模式的優(yōu)勢之一，其成本由于原材料的價格上升，隨之水漲船高。人力成本持續(xù)上升，鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本下降。截至2018年，我國建筑業(yè)就業(yè)人員平均工資達(dá)到6.05萬元/年，同增8.9%，較上年加速2.2個pct，工資已是2009年平均的2.5倍。但相比之下，勞動力數(shù)量卻增長放緩，2018年從業(yè)人數(shù)同比增長僅0.6%，2009-2018年10年間從業(yè)人數(shù)僅增長了51%，行業(yè)勞動力趨于短缺，人工成本持續(xù)上升，促建筑工業(yè)化加快發(fā)展，同時鋼

46、結(jié)構(gòu)行業(yè)規(guī)模不斷提升、產(chǎn)業(yè)配套持續(xù)完善，促鋼結(jié)構(gòu)建筑相對成本持續(xù)下降。粗略預(yù)測，2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間三年總量約為1.35-1.59萬億：根據(jù)住建部裝配式建筑工程消耗定額，裝配式建筑建安成本約為1990-2776元/平方米；綜合考慮，我們假設(shè)鋼結(jié)構(gòu)住宅每平米建安成本為2300-2700元；參考海外鋼結(jié)構(gòu)住宅占比，假設(shè)2020-22年國內(nèi)滲透率穩(wěn)步提升，分別為10/15/20%，則2020-22年國內(nèi)鋼結(jié)構(gòu)住宅市場空間分別約2992-3513/4547-5340/5980-7020億元，三年總量約1.35-1.59萬億；我們在后文表格中同時做敏感性分析。第五章 綜合評價1、1-4

47、月份，效益不斷改善。全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入利潤率為6.24%，同比提高0.24個百分點(diǎn)；4月末，規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率為56.5%，同比降低0.7個百分點(diǎn)。按同比口徑計算，2018年1-4月份，全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入增長10.5%，增速比1-3月份加快0.9個百分點(diǎn)；利潤增長15%，比1-3月份加快3.4個百分點(diǎn)。工業(yè)利潤增長較快，主要是生產(chǎn)銷售增長較快、PPI回升、鋼鐵等部分大宗商品所屬行業(yè)拉動明顯等因素影響。上半年，中國第三產(chǎn)業(yè)增加值占GDP比重達(dá)54.3%，比上年同期提高0.3個百分點(diǎn)；最終消費(fèi)支出對經(jīng)濟(jì)增長貢獻(xiàn)率超過資本形成總額的兩倍，消費(fèi)貢獻(xiàn)增強(qiáng)態(tài)勢仍在持續(xù)。

48、工業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)增加值快速增長，新能源汽車產(chǎn)量比去年同期幾乎成倍增長；全國網(wǎng)上零售額同比增長逾30%。2、該項(xiàng)目適應(yīng)國內(nèi)和國際鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)總體發(fā)展趨勢，是國家支持和鼓勵發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，鋼結(jié)構(gòu)市場前景良好。3、該項(xiàng)目投資效益是顯著的；通過財務(wù)分析得出，項(xiàng)目將產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益，并具有一定的抗風(fēng)險能力，從投資經(jīng)濟(jì)角度來評價，本期工程項(xiàng)目具備經(jīng)濟(jì)合理性，而且具有較好的投資價值；通過經(jīng)濟(jì)效益分析認(rèn)定，達(dá)綱年投資利潤率39.04%，投資利稅率46.24%，全部投資回報率29.28%，全部投資回收期4.92年，表明本期工程項(xiàng)目利潤空間較大，具有較好的盈利能力、較強(qiáng)的清償能力和抗風(fēng)險能力。3、undefined

49、綜上所述，該項(xiàng)目經(jīng)營狀況良好。在xx新區(qū)建設(shè)鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目，其建設(shè)選址合理，自然條件良好，綜合優(yōu)勢突出，功能分區(qū)明確，投資規(guī)模適度，符合xx新區(qū)及xx新區(qū)“十三五”鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，切合xx新區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)際需求，是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益明顯、社會效益良好、環(huán)境保護(hù)效益突出的開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目。本期工程項(xiàng)目的實(shí)施，對于增加國家財政收入，加快xx新區(qū)全面建設(shè)小康社會步伐具有重要意義。第六章 項(xiàng)目規(guī)劃數(shù)據(jù)分析表固定資產(chǎn)投資估算表序號項(xiàng)目單位建筑工程費(fèi)設(shè)備購置及安裝費(fèi)其它費(fèi)用合計占總投資比例1項(xiàng)目建設(shè)投資萬元3341.254140.60187.529944.191.1工程費(fèi)用萬元3341.254140.6013063

50、.391.1.1建筑工程費(fèi)用萬元3341.253341.2527.64%1.1.2設(shè)備購置及安裝費(fèi)萬元4140.604140.6034.25%1.2工程建設(shè)其他費(fèi)用萬元2462.342462.3420.37%1.2.1無形資產(chǎn)萬元1408.281408.281.3預(yù)備費(fèi)萬元1054.061054.061.3.1基本預(yù)備費(fèi)萬元513.44513.441.3.2漲價預(yù)備費(fèi)萬元540.62540.622建設(shè)期利息萬元3固定資產(chǎn)投資現(xiàn)值萬元9944.199944.19流動資金投資估算表序號項(xiàng)目單位達(dá)產(chǎn)年指標(biāo)第一年第二年第三年第四年第五年1流動資產(chǎn)萬元13063.395137.9511220.65130

51、63.3913063.3913063.391.1應(yīng)收賬款萬元3919.021567.612939.263919.023919.023919.021.2存貨萬元5878.532351.414408.895878.535878.535878.531.2.1原輔材料萬元1763.56705.421322.671763.561763.561763.561.2.2燃料動力萬元88.1835.2766.1388.1888.1888.181.2.3在產(chǎn)品萬元2704.121081.652028.092704.122704.122704.121.2.4產(chǎn)成品萬元1322.67529.07992.001322.

52、671322.671322.671.3現(xiàn)金萬元3265.851306.342449.393265.853265.853265.852流動負(fù)債萬元10918.674367.478189.0010918.6710918.6710918.672.1應(yīng)付賬款萬元10918.674367.478189.0010918.6710918.6710918.673流動資金萬元2144.72857.891608.542144.722144.722144.724鋪底流動資金萬元714.90285.96536.18714.90714.90714.90總投資構(gòu)成估算表序號項(xiàng)目單位指標(biāo)占建設(shè)投資比例占固定投資比例占總投資比例1項(xiàng)目總投資萬元12088.91121.57%121.57%100.00%2項(xiàng)目建設(shè)投資萬元9944.19100.00%100.00%82.26%2.1工程費(fèi)用萬元7481.8575.24%75.24%61.89%2.1.1建筑工程費(fèi)萬元33