1、項目前期策劃書 文件編號：審批：審核：編制： 2015年 月 日目 錄編制說明11、編制依據(jù)22、工程項目概況23、工程項目戰(zhàn)略及定位64、總體施工部署75、合同及市場分析116、技術管理計劃117、質(zhì)量管理計劃168、安全管理計劃229、環(huán)境保護、文明施工及綠色施工要點：2510、項目成本管理計劃2711、風險管理計劃3012、附件30附件一：組織機構(gòu)31附件二：施工總平面圖32附件三：施工區(qū)段劃分33附件四：施工進度計劃34附件五：勞動力需求計劃36附件六：主要工程用料需求計劃36附件七：怡然易居項目主要設備需求計劃37附件八：主要設備配置計劃37附件九：辦公用品配置計劃38附件十：主要規(guī)

2、范配置計劃40附件十一：圖牌、標志、標語等企業(yè)形象規(guī)劃和投入計劃43附件十二：項目生產(chǎn)、生活設施等臨建的規(guī)劃和投入計劃43附件十三：項目安全生產(chǎn)費用投入計劃45附件十四、資金需求計劃及資金運作方案51附件十五、項目崗位職責分工52附件十六、項目分包管理制度62附件十七、項目會議策劃64附件十八、項目材料管理策劃68編制說明策劃小組成員：組 長：邢六金副組長：趙榮生 崔海峰組 員：郝云霞 張星魁 李月玲及項目部其他管理人員相關數(shù)據(jù)獲取途徑：1、怡然易居1#樓、2#樓及地下車庫設計施工圖2、投標文件3、現(xiàn)場實際情況 4、集團公司可視化手冊及其它管理手冊 5、施工合同 6、綠色施工導則 7、國家和地

3、方頒布的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范策劃過程活動：1、2014.10.20 項目策劃第一次活動，框架組成及分工2、2014.10.302014.11.25 每周一次對各自模塊進行交流3、2014.11.30 項目策劃書土建第一次討論稿怡然易居前期策劃1、編制依據(jù)1、怡然易居1#樓、2#樓及地下車庫設計施工圖2、投標文件3、現(xiàn)場實際情況4、集團公司可視化手冊及其它管理手冊5、施工合同6、綠色施工導則7、國家和地方頒布的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范8、施工現(xiàn)場現(xiàn)狀圖2、工程項目概況基本 概況工程名稱工程地址建設單位監(jiān)理單位設計單位開、竣工日期2014年11月20日2016年10月30日主要結(jié)構(gòu)形式框架、剪力墻

4、結(jié)構(gòu)面積/層數(shù)建筑面積68907.44/33F*2棟（其中：原施工單位已完成1#樓、2#樓-0.080以下主體及地下車庫C-T軸/3-17軸施工共計7135，剩余部分由我單位施工）建筑裝飾、安裝要求土建：室內(nèi)初裝修，公共部分精裝修，外墻為涂料及飾面磚；安裝：給排水（含消防）、采暖、強弱電（含消防）、通風建設地點的環(huán)境特征地理位置位與太原市建設南路與南沙河交叉處東北角，交通便利，市政設施尚未完善。場地條件場地較小且相鄰建筑物較多：場地內(nèi)道路狹窄，彎折點較多，施工車輛掉頭困難，場地南側(cè)無法布置道路，部分地庫現(xiàn)階段未能施工；擬建的地庫西北角有運行的鍋爐房及仍在使用中的辦公區(qū)；2#樓南側(cè)多處占用施工現(xiàn)

5、場道路（原有的配電室、市一建單層宿舍）。施工材料需在車庫頂板上設置堆放區(qū)；1#樓北側(cè)地庫基礎底板邊緣距太原市一建六層住宅樓僅9.5m；地庫西南角剩余6根樁未施工，且即有建筑占用其中一根樁位；1#樓北側(cè)地庫的樁基礎未施工，且現(xiàn)狀鍋爐房正在使用中，只能利用停暖期施工；現(xiàn)場僅一處連通市政管網(wǎng)的排水井；原地下管線有：1#樓東側(cè)埋置電纜，東西向斜穿生活污水主管道，鍋爐房的給水、供水、回水、排水管道。季節(jié)氣候春季（3月5月）氣溫回升快，光照充足，降水少，蒸發(fā)大，大風日數(shù)多，平均氣溫912；夏季（6月8月）氣溫高、濕度大、降水集中，平均氣溫2224；秋季（9月11月）氣溫下降快、風少、多晴朗天氣，平均氣溫8

6、10；冬季（12月次年2月）寒冷干燥、多晴朗大風天氣，平均氣溫零下5零下9。人文環(huán)境現(xiàn)場四周均為市一建家屬樓，與居民因采光問題關系較緊張其它建設項目的特點、重點及難點土建部分特點：1）本工程1#樓單層建筑面積為1274.62，31軸、32軸中間設置伸縮縫，2#樓單層建筑面積為450.48，方便部署混凝土及鋼筋工程分段流水施工。2）1#、2#樓均為33層，其中1#樓3層及以上、2#樓2層及以上均為標準層，便與樣板制度的推行。3）原施工單位已完成1#樓、2#樓-0.080以下主體及地下車庫C-T軸/3-17軸施工共計7135。4）現(xiàn)場施工場地有限，無法設置環(huán)形道路，2#樓東側(cè)車庫入口需待2#樓施工

7、電梯拆除后方可施工。 5) 因前期設計原因，前期變更頻繁，工作開展緩慢。6）原場地內(nèi)為原市一建辦公區(qū)，地下管網(wǎng)較多，且均處于使用狀態(tài)。難點：1）原施工單位已施工完成部分，混凝土接茬留置不規(guī)范，外露鋼筋存在銹蝕現(xiàn)象，地下車庫質(zhì)量通?。悍涓C、漏筋、脹模等現(xiàn)象較多。2）1#樓每層陽臺14個，2#樓每層陽臺4個。陽臺外側(cè)兩條豎向線條均由200*200鋼筋混凝土構(gòu)造柱成型，133層整體貫通且突出建筑外墻，成型質(zhì)量難以控制。3）1#樓每層共計飄窗20個，2#樓每層飄窗8個，且133層線條整體貫通，施工難度大。4）1#樓北側(cè)地下車庫距太原市一建家屬樓距離僅9.5m，且地下管線復雜，既有建筑未進行地基處理，開

8、挖支護難度大。5）地庫頂板防水面積較大，施工過程中需設置多處設置材料堆放場地及機械場地，組織施工較為困難。6）建設單位分包內(nèi)容較多（門窗、外墻外保溫），管理難度大。7）工期緊、多工種穿插，穿插施工，組織難度較大8）現(xiàn)場距離居民區(qū)較近，噪音控制難度大，且塔吊覆蓋居民區(qū)，存在安全隱患。重點：1）工程質(zhì)量目標為確保結(jié)構(gòu)“迎澤杯”，嚴格監(jiān)控混凝土成型質(zhì)量，堅持實測實量制度。2）剪力墻層間接茬處模板采用該公司統(tǒng)一做法，保證剪力墻根部成型質(zhì)量。3）室內(nèi)100mm厚砌體重點監(jiān)控，特別對端部或中間部分構(gòu)造柱，保證墻體垂直、平整度。4）樓梯間踏步使用定型鋼模板，保證踏步成型質(zhì)量，使用廢舊模板進行成品保護。5）地

9、庫防水面積較大，出現(xiàn)問題后維修困難，確保一次成優(yōu)，無漏點。6）1#、2#樓均為33層，外墻保溫面積大，保溫粘貼實行樣板引路、層層驗收，確保粘貼質(zhì)量。7）外立面造型復雜、量大、施工難度大，重點控制成型質(zhì)量及施工安全。8）屋面編制專項施工方案，嚴格執(zhí)行，保證屋面一次成優(yōu)。9）工程為商品住宅樓，混凝土地面平整度，墻體抹灰垂直、平整度，頂棚涂料平整度，門、窗安裝質(zhì)量，衛(wèi)生間防水質(zhì)量嚴格控制，保證住戶樓層凈高、使用面積。10）周圍均為居民區(qū)，協(xié)調(diào)關系，保證施工進度不受影響。11）工程位于城市主干道建設南路西側(cè)，所受社會關注較多，綠色文明施工措施的落實重點監(jiān)控。安裝部分：特點1）質(zhì)量目標高，進度要求快，與

10、前期施工單位交接難度大。2）前期施工方施工質(zhì)量較差，管線錯配漏配很多，管道及橋架預留洞位置偏差誤差較大，銜接問題較多。3）地下室層高低，梁高600mm后，所剩空間極其有限，排管難度大4）主材大多為甲供、材料進場時間及材料質(zhì)量控制難度大。難點1）地下室及地庫部分管道、橋架、風管交叉多、布局空難。2）衛(wèi)生間下水管線較多、空間小、管線排布及操作困難。3）水暖豎井空間小、管線多、設備多、密度高、操作難度大。重點1）衛(wèi)生間下水計劃一次成型，將使用PVC防水直埋套管，衛(wèi)生器具的預留套管定位必須做到精準，使地漏、潔具統(tǒng)一，整體美觀。2）水暖豎井合理布置，既要美觀實用，避免過多交叉，又兼顧施工維修方便。3）電

11、氣豎井面積小設備多，立體考慮設備安裝充分利用現(xiàn)有空間。 4）由于安裝專業(yè)性較強，對勞務隊人員素質(zhì)要求高。對于分包單位，我方需要對整體工程進行策劃排布，盡可能綜合排布，嚴格要求分包方按照我方質(zhì)量要求進行施工，對其質(zhì)量、技術嚴格要求。5）電梯前室樓板厚度有限，從豎井進戶強弱電管線多，交叉多，如果線路排列不合理將會影響土建質(zhì)量及美觀，必須樣板先行合理布局。6）穿剪力墻套管安裝前，需土建彈出一米線，根據(jù)一米線對套管高度進行定位，套管下料需精確，穿頂板套管底部與樓板底平齊，上端應高出成品地面20mm，衛(wèi)生間或廚房高出50mm。7）屋面雨水斗安裝前，土建需定出屋面貼磚方案，根據(jù)土建指定的位置進行精密的放線

12、，確定雨水口預留洞的位置。8）主樓后砌墻較多，二次結(jié)構(gòu)植筋多，結(jié)構(gòu)內(nèi)暗配管要考慮植筋位置提前躲讓，避免二次植筋時打斷。（空調(diào)冷凝水管）9）甲供配電箱，因甲方訂貨周期問題，可能出現(xiàn)箱體預留洞，提前對箱體進行預留，控制尺寸、箱體加固、進箱管排列整齊、間距統(tǒng)一。10）標準層二次墻體多，二次墻體線盒及管線比較多，主體配合位置必須精確，下管準確，提前對土建墻體圖與安裝平面圖進行對比，提前發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，避免管線出墻。主要實物工程量1.土建部分混凝土 25399m3；鋼 筋 3621.28 t；砌 體 6533.5 m3外抹灰39704 m2 ；內(nèi)抹灰170294 m2 ；門 窗8622樘；外保溫39704

13、 m2；外墻涂飾31585m2 ；外墻面磚8118.4m2屋面防水9628m2 衛(wèi)生間防水 3160.94 m2 細石砼地面61787m22安裝部分鋼管： 7842m;；焊管：36518m；電纜：5846m，配電箱：742個；橋架：1850m；燈具：6759套；電線：424195m；開關：7305個 有哪些危險性較大的分部分項工程北車庫基坑開挖主體結(jié)構(gòu)施工（卸料平臺安拆及堆取料、附著式升降手架提升、拆除；塔吊）外墻保溫、抹灰、涂飾（吊籃使用）3、工程項目戰(zhàn)略及定位一、工程項目戰(zhàn)略 二、工程項目定位： 質(zhì)量目標：主體結(jié)構(gòu)迎澤杯，山西省結(jié)構(gòu)優(yōu)良工程，確?！笆?yōu)”，爭創(chuàng)“汾水杯” 安全文明施工標準：

14、山西省安全標準化工地，實施綠色施工，安全零事故；集團公司臨時用電樣板項目技術標準：山西省建筑業(yè)新技術應用示范工程 4、總體施工部署項目總體目標目標項目合同目標實 施 目 標成本目標成本（）萬元，成本降低率（）%，成本降低額（ ）萬元。工期總工期：(761)天總工期（730）天，投標開工日期（2014）年（10）月（1）日；竣工日期（2016）年（10）月（30）日；實際開工日期（2014）年（10）月（1）日；計劃竣工日期（2016）年（ 9）月（ 30 ）日質(zhì)量合格優(yōu)良魯班獎 汾水杯 國優(yōu) 省優(yōu) 市優(yōu) 優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu) 合格 其他（ ）安全文明國家級標化工地 省級標化工地 其他（臨時用電樣板項目）杜

15、絕死亡、重傷事故，杜絕重大機械、火災、爆炸事故。技術應用詹天佑獎 綠色施工科技示范工程 新技術應用示范工程 太行杯 QC成果（2）項，工法（1）項，專利（1）項實施階段目標項目階段性實施目標地基 處理（未完車庫）成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時間（2015）年（4）月（1）日，完成時間（2015）年（9）月（30）日質(zhì)量樁基一次檢測達到設計值 1類樁85%以上，無III、IV類樁收集影像資料安全土方開挖、基坑支護工程安全、無事故 防止坍塌 基坑變形觀測 防止機械傷害技術申報新技術應用示范工程 申報綠色施工示范工程0以下結(jié)構(gòu)（未完車庫）成本目標成本（

16、）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時間（2015）年（4）月（30）日完成時間（2015）年（12）月（30）日質(zhì)量地下工程無滲漏 鋼筋保護層厚度一次檢測合格率90%以上 收集影像資料安全基坑邊無堆載 防止坍塌 起重、吊裝及安拆高大模架施工 無重大安全傷亡事故 基坑周邊變形監(jiān)測0以上結(jié)構(gòu)成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時間（2014）年（11）月（23）日完成時間（2015）年（10）月（21）日質(zhì)量申報工程結(jié)構(gòu)獎項 主體施工至一半，申請結(jié)構(gòu)優(yōu)復查 混凝土結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量優(yōu)良 收集影像資料質(zhì)量通病控制消除80%以上 實測實量合格率8

17、0%以上 鋼筋保護層厚度一次檢測合格率90%以上 安全模板、支撐體系、外架 起重、吊裝及安拆 臨時用電樣板工地現(xiàn)場會臨邊防護 無安全傷亡事故 技術總結(jié)、編制QC、專利發(fā)明、工法、新技術應用等二次結(jié)構(gòu)成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時間（2015）年（5）月（6）日完成時間（2015）年（10）月（31）日質(zhì)量編制裝修階段創(chuàng)優(yōu)策劃 砌體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量優(yōu)良 質(zhì)量通病控制消除80%以上 收集影像資料 實測實量合格率80%以上安全起重、吊裝及安拆 臨時用電施工電梯 無安全傷亡事故室內(nèi)裝修成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時

18、間(2015)年(6)月(26)日，完成時間(2016)年(8)月(30)日質(zhì)量收集影像資料 工程無影響結(jié)構(gòu)安全(工程壽命)和使用功能的裂縫質(zhì)量通病控制消除80%以上 實測實量合格率80%以上安全臨時用電 無安全傷亡事故室外裝修成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時間( 2016)年(7)月(29)日，完成時間(2016)年(9)月(11)日質(zhì)量建筑節(jié)能分部一次驗收合格 收集影像資料工程（地下室、屋面、衛(wèi)生間及墻體等）無滲漏安全臨時用電 吊籃 外架 無安全傷亡事故屋面成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元。進度開始時間（2015）

19、年（9）月（28）日，完成時間（2016）年（7）月（11）日質(zhì)量屋面無滲漏 收集影像資料安全臨時用電 臨邊防護 無安全傷亡事故安裝工程質(zhì)量接地、防雷裝置的接地電阻一次測試實得分100%電梯安裝保護裝置測試一次達到100%智能系統(tǒng)及系統(tǒng)集成檢測主控項目100%合格，一般項目90%合格接地電阻測試一次檢測達到設計要求電氣成本目標成本（ ）萬元，成本降低率（ ）%，成本降低額（ ）萬元進度開始時間（ ）年（ ）月（ ）日完成時間（ ）年（ ）月（ ）日管道成本目標成本( )萬元，成本降低率( )%，成本降低額( )萬元進度開始時間（ ）年（ ）月（ ）日完成時間（ ）年（ ）月（ ）日通風成本目標

20、成本( )萬元，成本降低率( )%，成本降低額( )萬元進度開始時間（ ）年（ ）月（ ）日完成時間（ ）年（ ）月（ ）日收尾 階段質(zhì)量申報各級質(zhì)量獎項 資料完整齊全可追溯 工程質(zhì)量無投述無由于質(zhì)量缺陷造成的結(jié)構(gòu)加固補強安全申報各級安全文明標準化工地 工程施工過程中，無安全傷亡事故技術申報各級技術獎項組織機構(gòu)（附圖）附件一現(xiàn)場管理及平面布置圖圖牌、標志、標語等企業(yè)形象規(guī)劃和投入計劃（附表）附件十一項目生產(chǎn)、生活設施等臨建的規(guī)劃和投入計劃（附表）附件十二項目安全生產(chǎn)費用投入計劃（附表）附件十三總體施工順序以及交叉作業(yè)安排（附圖）附件二施工區(qū)段劃分詳見附件三施工準備會召開時間2015年4月10日

21、總工期、節(jié)點工期及主要分部分項進度計劃（附網(wǎng)絡圖）附件四組織方式項目管理目標責任制 項目承包責任制 項目基礎管理責任制聯(lián)營項目承包責任制 直屬分公司承包經(jīng)營責任制 其它資源組織方式專業(yè)分包內(nèi)容樁基業(yè)主指定 公司要求 項目選定地下防水業(yè)主指定 公司要求 項目選定基坑支護業(yè)主指定 公司要求 項目選定公共區(qū)域二次精裝修勞大清包 清包 業(yè)主指定專業(yè)分包窗制作及安裝工程大清包 清包 業(yè)主指定專業(yè)分包園林、綠化業(yè)主指定 公司要求 項目選定弱電工程業(yè)主指定 公司要求 項目選定外墻外保溫業(yè)主指定 公司要求 項目選定消 防業(yè)主指定 公司要求 項目選定電 梯業(yè)主指定 公司要求 項目選定外墻保溫大清包 清包 業(yè)主指

22、定專業(yè)分包單元門等制作及安裝大清包 清包 業(yè)主指定專業(yè)分包圍墻等鐵藝欄桿工程大清包 清包 業(yè)主指定專業(yè)分包建筑物外裝修大清包 清包 業(yè)主指定專業(yè)分包主要勞務分包內(nèi)容及分包形式主體結(jié)構(gòu)勞務總分包 大清包 清包 小清包二次結(jié)構(gòu)勞務總分包 大清包 清包 小清包班組小區(qū)內(nèi)道路勞務總分包 大清包 清包 小清包班組初裝飾裝修業(yè)主指定 公司要求 項目選定安裝工程勞務總分包 大清包 清包 小清包主要材料供應方式 鋼 筋甲供 公司要求 項目選定混凝土甲供 公司要求 項目選定模板、方木甲供 公司要求 項目選定水 泥甲供 公司要求 項目選定砌塊、磚甲供 公司要求 項目選定砂 石甲供 公司要求 項目選定裝飾材料甲供

23、公司要求 項目選定管材甲供 公司要求 項目選定電線、電纜、配電箱甲供 公司要求 項目選定其 它甲供 公司要求 項目選定主要機械設備組織方式塔吊公司指定 項目選定施工電梯公司指定 項目選定附著式升降腳手架公司指定 項目選定吊籃公司指定 項目選定資源需求計劃勞動力需求計劃（附表）附件五主要工程用料及施工周轉(zhuǎn)材料需求計劃（附表）附件六主要施工機械、器具需求計劃（附表）附件七主要設備配置計劃（附表）附件八辦公設備配置計劃（附表）附件九主要技術文件（規(guī)范）配置計劃 （附表）附件十資金需求計劃及資金運作方案（附表）附件十五5、合同及市場分析合同內(nèi)的主要有利條款合同內(nèi)的不利條款及對策根據(jù)經(jīng)營風險管控辦法設置

24、合理的止損點資源市場的分析及配置，針對內(nèi)部勞務市場和當?shù)夭牧?、設備資源狀況多單位參建時主要競爭對手的優(yōu)勢和劣勢分析無其他參建單位后續(xù)市場的分析6、技術管理計劃 （1）土建部分主要工程施工方案總體施工方案內(nèi)容簡述（1）墻柱梁板模板采用15mm厚木膠合板模板，龍骨采用木龍骨；模架支撐采用鋼管扣件腳手架；對拉螺桿采用直徑14mm的普通螺桿（地下結(jié)構(gòu)外墻用止水螺桿）。（2）豎向直徑14、16、18的采用電渣壓力焊，其余均采用綁扎搭接。（3）混凝土采用商品混凝土；砂漿采用預拌干混砂漿。（4）外腳手架：一層及以下支設落地式雙排外架，二層以上采用雙排外挑附著式升降腳手架，架體高度為14.4米。施工方案編制計

25、劃安排方案名稱編制責任人編制時間測量施工方案王華一進場后一個月內(nèi)續(xù)建施工方案王華一2014年 月 日臨時用電施工方案王磊進場后一個月內(nèi)塔吊基礎（預制）施工方案專業(yè)分包預制塔吊進場前7天塔吊安拆方案王華一塔吊進場前3天群塔防碰撞方案王華一塔吊進場前3天臨建施工方案王華一臨建搭設前7天防水施工方案王華一分部工程開始前7天綠色施工方案王華一進場后一個月內(nèi)施工組織設計王華一進場后一個月內(nèi)檢驗試驗方案王華一進場后一個月內(nèi)結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)施工方案王華一進場后一個月內(nèi)鋼筋施工方案王華一分部工程開始前7天模板施工方案王華一分部工程開始前7天混凝土施工方案王華一分部工程開始前7天附著式升降腳手架施工方案專業(yè)分包進場前7

26、天結(jié)構(gòu)實體檢測方案王華一雨期施工方案王華一2015年5月 1日砌體施工方案王華一分項工程開始前7天冬期施工方案王華一公司當年冬期施工組織設計下發(fā)后3天裝飾裝修施工方案王華一屋面施工方案王華一主體封頂后10天節(jié)能施工方案王華一質(zhì)量QC成果、施工工法、專利發(fā)明、新技術應用計劃及完成時間名 稱實施階段推廣類型工法大面積混凝土屋面、地面分隔縫施工工法主體階段強制推廣構(gòu)造柱植筋涂漆定位施工工法裝修階段鼓勵推廣四小成果、專利管理類實用型材料物資標識牌主體、裝修階段強制推廣圖紙柜儀器柜基礎階段鼓勵推廣安全類樓層防護門豎向安全鎖主體階段強制推廣技術類下沉式樓板砼澆筑專用模具主體階段強制推廣衛(wèi)生間管道預留洞統(tǒng)一

27、做法主體階段強制推廣地下防水卷材強化封邊主體、裝修階段鼓勵推廣支撐式平面水落口屋面鼓勵推廣簡易灌封工具裝修階段鼓勵推廣素砼塊模具裝修階段鼓勵推廣砼地臺模板固定卡具裝修階段鼓勵推廣墻面陰陽角內(nèi)襯式護角裝修階段鼓勵推廣填充墻構(gòu)造柱澆筑砼改進裝修階段鼓勵推廣構(gòu)造柱澆筑用漏斗裝修階段強制推廣統(tǒng)一做法沉降觀測點主體階段強制推廣標養(yǎng)室主體階段強制推廣剪力墻層間接茬主體階段強制推廣空調(diào)板、飄窗預埋鋼筋主體階段強制推廣混凝土施工縫主體階段強制推廣管道樓板堵洞專用模具裝修階段強制推廣建筑業(yè)10項新技術應用混凝土技術混凝土裂縫控制技術主體結(jié)構(gòu)混凝土鋼筋及預應力技術高強鋼筋應用技術主體結(jié)構(gòu)鋼筋大直徑鋼筋直螺紋連接技

28、術基礎、梁鋼筋模板及腳手架技術清水混凝土模板技術剪力墻、頂板附著式升降腳手架技術主體結(jié)構(gòu)施工外架綠色施工技術施工過程水回收利用技術預拌砂漿技術砌體工程，裝修抹灰工程粘貼式外墻外保溫隔熱系統(tǒng)施工技術外墻保溫工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應用技術砌體工程（蒸壓加氣混凝土砌塊）供熱計量技術防水技術聚氨酯防水涂料施工技術衛(wèi)生間等有防水要求房間遇水膨脹止水膠施工技術后澆帶、地下室外墻施工縫信息化應用技術建設工程資源計劃管理技術項目多方協(xié)同管理信息化技術施工現(xiàn)場遠程監(jiān)控管理工程遠程驗收技術施工現(xiàn)場管理工程量自動計算技術預算廣業(yè)標準化做法填充墻砌體排磚標準化做法推廣類型GYBZFA002外墻外保溫施工工藝強制推廣G

29、YBZFA003蒸壓加氣混凝土填充墻施工要點強制推廣GYBZFA006內(nèi)外墻貼面磚墻面排磚要點強制推廣GYBZFA007塑料門窗安裝施工操作要點強制推廣GYBZFA008屋面質(zhì)量控制要點強制推廣亮點做法提高砌體構(gòu)造柱混凝土的施工質(zhì)量QC成果強制推廣砌體工程圈梁、構(gòu)造柱支模方法改進強制推廣資料標準化強制推廣辦法、規(guī)定模架辦法，資料周結(jié)周清， 技術交底樣板制度獎勵：對于鼓勵推廣的成果，項目每推廣一項獎勵500元； 對于自發(fā)推廣的成果，項目每推廣一項獎勵800元；積極對成果進行總結(jié)改進的，經(jīng)分公司評審可行的，每項獎勵1000元。處罰：對于強制推廣的成果，項目未推廣，每項處罰3000元。危險性較大的分

30、部分項名稱是否專家論證計劃論證時間1、土方開挖（甲方分包）是2、附著式升降腳手架提升、拆除否3、主體結(jié)構(gòu)施工（卸料平臺安拆及堆取料）否4、外墻保溫、抹灰、涂飾（吊籃使用）否否（2）安裝部分主要工程施工方案總體施工方案內(nèi)容簡述 本工程在前期，需對圖紙進行復核，與土建結(jié)構(gòu)圖對照，確保標高無誤；對預留洞、暗配管進行策劃，確保位置無誤，提高精準度；施工過程中，必須嚴格執(zhí)行支架綜合排布，管道的規(guī)范連接，實測實量及統(tǒng)一刷油和標識。（1） 電氣配管戶內(nèi)采用PVC管，公共部分照明及消防采用鋼管焊接。（2） 電氣豎井橋架預留洞排列及設備排列預制預留，剪力墻配電箱洞預留。（3）冷凝水、雨水管道均為熱浸鍍鋅鋼管，溝

31、槽連接，DN80以內(nèi)絲扣連接，大于等于80溝槽連接，首層和頂層設置立檢口，水平干管按要求安裝檢查口，屋面采用87型雨水斗，雨水斗成排成線。（4）污、廢水支管采用U-PVC塑料排水管，粘接連接；污、廢水立管，橫干管以及通氣立管采用抗震柔性接口離心排水鑄鐵管，承插法蘭蓋世橡膠密封圈柔性連接，首層和有衛(wèi)生器具的頂層設立檢口，中間層每隔一層設立檢口，立檢口高度為1m，同一樓層需將管件排布在同一高度，水平管道按要求設置檢查口。（5）給水管道分戶水表后采用PPR冷水管，熱熔或電熔連接，地下室內(nèi)給水管道以及所有立管、干管，分戶水表前均采用襯塑鋼管，DN80以下規(guī)格采用絲接，DN80以上采用溝槽連接，熱水管采

32、用PPR熱水管，熱熔或電熔連接。衛(wèi)生間支管盡可能暗敷，保證美觀。（6）管井及地下室等公共部分支架，采用綜合支架，支架形式主要有“門”型、“山”和“L”型支架，支架與結(jié)構(gòu)連接處必須在承重梁、墻、柱上，采用鋼板連接；對于單獨的管道盡可能多的采用絲桿吊卡。（7）穿樓板套管采用鋼套管，下端與樓板底面齊平，上端除衛(wèi)生間和廚房高出成品地面50mm外，其余高出地面20mm，每一層穿樓板立管的鋼套管長度需統(tǒng)一，過墻套管需與裝飾面兩端平齊。套管應比管道大12個規(guī)格，縫隙處用阻燃密實材料填充，裝飾面平滑。施工方案編制計劃安排方案名稱編制責任人編制時間施工組織設計王磊2014.管線綜合布置施工方案王磊隨進度10天前

33、創(chuàng)優(yōu)施工方案王磊2014.冬雨期施工方案王磊隨進度10天前質(zhì)量QC成果、施工工法、專利發(fā)明、新技術應用計劃及完成時間名稱實施階段推廣類型QC提高施工現(xiàn)場“三相四線制”系統(tǒng)的若干施工環(huán)節(jié)質(zhì)量整個施工階段 強制推廣U-PVC排水支管穿越樓板無需預留洞施工方法的探究主體階段工法頂板內(nèi)無填充式暗裝鐵質(zhì)接線盒施工方法主體階段四小成果 安裝工程立管洞口混凝土吊模改進主體階段管道安裝統(tǒng)一標識調(diào)試階段橋架、插接式母線統(tǒng)一標識調(diào)試階段墻面支架細部套砌墻、抹灰階段金屬燈位接線盒便捷做法主體階段PVC燈位接線盒無接頭便捷做法主體階段衛(wèi)生間管道預留洞統(tǒng)一做法主體階段管道立管鋼板固定式支架統(tǒng)一做法主體階段配電箱在電氣工

34、程中的便捷做法主體安裝階段統(tǒng)一做法安裝工程中強弱電系統(tǒng)顏色的統(tǒng)一標識調(diào)試階段管道立管鋼板固定式支架統(tǒng)一做法主體及砌墻階段衛(wèi)生間管道預留洞統(tǒng)一做法主體階段管道安裝統(tǒng)一標識調(diào)試階段橋架、插接式母線統(tǒng)一標識調(diào)試階段鋼管快速對真器統(tǒng)一做法主體安裝階段冷凝水支管絲口在剪力墻中的預埋保護統(tǒng)一做法主體階段管道穿樓板預留洞套管水平定位施工方法主體階段專利管道樓板堵洞專用模具主體階段衛(wèi)生間管道預留洞模具砌墻、抹灰階段機電安裝工程技術 管線綜合布置技術砌墻、抹灰及裝修階段大管道閉式循環(huán)沖洗技術調(diào)試階段工程量自動計算技術預算安裝標準化做法配電箱在電氣工程中的便捷做法強制推廣金屬燈位接線盒便捷做法強制推廣pvc燈位接

35、線盒無接頭便捷做法強制推廣衛(wèi)生間管道預留洞統(tǒng)一做法強制推廣管道立管鋼板固定式支架統(tǒng)一做法強制推廣安裝工程中強弱電系統(tǒng)顏色的統(tǒng)一標識鼓勵推廣類型橋架、插接式母線統(tǒng)一標識鼓勵推廣類型管道安裝統(tǒng)一標識鼓勵推廣類型安裝工程立管洞口混凝土吊模改進推廣類型7、質(zhì)量管理計劃土建部分1、（關鍵工序及特殊過程質(zhì)量控制要點）序號關鍵工序質(zhì)量控制點責任人1工程定位測量對建筑物位置線、現(xiàn)場水準點、坐標點以及一層軸線位置進行復核并及時與甲方和太原一建辦理相關的移交手續(xù)；每三層對軸線、標高等進行復核王華一2模板工程方木、模板、支撐體系等原材料必須進行復核檢驗，有足夠的強度和剛度，未經(jīng)檢驗及檢驗不合格的材料不得使用在工程上

36、賈 鑫模板施工前要提前進行配模設計和技術交底，施工完后對梁柱節(jié)點、拼縫、垂直度、平整度、層間接茬、模架系統(tǒng)等進行驗收，驗收合格并辦理相關手續(xù)后方可進行下道工序施工員門、窗等洞口的垂直與方正；二次深化設計的復核、檢查施工員3混凝土工程保證混凝土強度等級和水灰比(與攪拌站簽訂質(zhì)量保證書)解昊志施工現(xiàn)場嚴格控制混凝土塌落度解昊志嚴格執(zhí)行混凝土振搗管理制度，對混凝土表面平整度、養(yǎng)護、裂縫控制、保護層等進行重點監(jiān)控施工員4后澆帶嚴格執(zhí)行公司統(tǒng)一及強制推廣做法。王華一5砌體工程植筋采用紅油漆定位及受拉檢測張選魁集中加工半塊磚，標準層按照施工方案進行排磚，排磚圖上墻施工員加氣塊、水泥、砂等原材料進行復檢解昊

37、志實行樣板制，實測實量制，構(gòu)造柱成型質(zhì)量張選魁6抹灰工程貨比三家，加強原材料控制（出廠合格證和復檢報告）賈 鑫嚴格施工程序，保證抹灰質(zhì)量。砂漿控制工序控制，重點監(jiān)控陰陽角、門窗口等易疏漏位置施工員7衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間坡度、防水層施工遍數(shù)及厚度檢查，施工完畢后24小時進行蓄水試驗和潑水試驗。施工員8屋面工程做好防水材料驗收，嚴把材料進場關解昊志防水卷材鋪貼、面磚鋪貼、嚴格執(zhí)行規(guī)范及方案要求施工員找平、保溫層、面層、細部等工序的驗收張 君、張選魁9外墻保溫酚醛板的厚度、導熱系數(shù)、密度、壓縮強度、燃燒性能應符合設計要求分包專業(yè)隊伍保溫板采用錨栓固定，錨栓數(shù)量，錨固深度，拉拔力應符合設計要求分包專業(yè)隊伍

38、2、成品保護項目保護方式實施時間拆除時間責任單位（人）備注頂板鋼筋墊好馬凳，鋪設馬道頂板鋼筋綁扎過程中混凝土澆筑過程中混凝土施工班組后澆帶在澆筑混凝土前用木質(zhì)多層板將后澆帶蓋好，防止?jié)仓^程中污染鋼筋，混凝土澆筑完畢后，后澆帶兩側(cè)砌擋水臺，用木質(zhì)多層板覆蓋保護在澆筑混凝土前和混凝土澆筑完畢澆筑后澆帶混凝土前施工勞務隊柱、門洞口陽角采用1.2m高、10mm寬木質(zhì)多層板包好，用鐵絲固定牢固，防止施工碰撞。柱模板拆除后進行下道工序之前主體勞務隊進行保護，下道工序?qū)嵤﹦趧贞牪鸪龢翘萏げ侥０宀鸪?，采用木質(zhì)多層板，按踏步寬度、高度制作安裝保護板，防止破壞立面和陽角。在抹灰過程中，陽角采用鋼筋保護，并封閉

39、樓梯口，粘貼禁止通行標志。樓梯模板拆除（同步進行）樓梯抹灰之前主體勞務隊進勞務隊行保護，下道工序施工班組砌磚抹灰水電專業(yè)及時配合預埋管線，避免后期剔鑿，墻面隨砌隨清理，避免砂漿污染砌筑過程中抹灰之前和抹灰完畢后安裝施工班組窗框安裝窗框在安裝前粘貼塑料保護膠帶，安裝完畢后用u型木盒蓋好，防止水泥砂漿、涂料污染安裝窗框之前和安裝完畢安裝玻璃之前窗框安裝班組墻面頂棚用塑料布或報紙將地面覆蓋，對門窗進行包裹，防止墻面施工對地面和門窗污染墻面施工前墻面施工完成施工勞務隊屋面防水施工中運輸材料應鋪設腳手板，工作人員需穿軟底鞋，防止刮破防水。防水施工完成防水施工下道工序完成施工勞務隊3、工程亮點結(jié)構(gòu) 1、樓

40、層間接茬觀感好。 2、剪力墻、梁柱節(jié)點混凝土成型觀感好。 3、節(jié)點成型規(guī)矩，女兒墻線條貫通。 4、陽臺處造型構(gòu)造柱線條順直觀感好。5、樓梯踏步成型規(guī)矩，平整方正，標準層開始用定型鋼模，表面平整度及相鄰踏步高差偏差均不大于8mm。砌體1、排磚合理，排磚圖上墻，墻面觀感好。2、構(gòu)造柱植筋采用紅油漆定位。3、構(gòu)造柱用細石混凝土澆筑，外光內(nèi)實與墻體界限清晰（采用公司專利柱頂灌混凝土用漏斗發(fā)）屋面 1、地面分塊鋪貼，分格縫用耐候密封膠勾縫順直美觀。 2、水簸箕造型設計美觀實用。 3、出水口設置合理，排水流暢，造型統(tǒng)一，中心線對齊。 4、保溫層排汽管排列整齊，造型美觀。 5、屋面設備管線過橋，造型美觀。裝

41、飾裝修1、地面工程1）地磚地面電腦排版，邊腳整齊。2）地磚踢腳線上部做成弧形，美觀不積塵；踢腳線與墻面結(jié)合緊密。2、吊頂工程 1）走廊燈具居中對稱。通風、消防噴淋、燈具等外露均居于吊頂塊材中心。2）吊頂與墻面交接處用不同顏色材鑲邊，或做內(nèi)凹造型。3、門窗工程1）鉸鏈、門鎖、閉門器、拉手、插銷安裝方式及位置必須保持一致。2）各類門框與不同材質(zhì)墻面、地面接縫處理密實、整潔、得當。3）廁所門框腳采用與地面同質(zhì)石材外包，接縫條膠，防腐。4、外墻裝飾裝修1）外墻面磚表面平整、大角順直，“工”字縫豎向貫通、水平交圈。2）外墻涂料涂飾均勻質(zhì)量管理手冊中相關制度、方案措施編制內(nèi)容、責任人、編制時間名稱編制責任

42、人編制時間各項質(zhì)量管理制度、質(zhì)量職責張選魁實測實量方案及協(xié)議張選魁影像資料收集整理管理辦法王華一結(jié)構(gòu)創(chuàng)優(yōu)施工方案王華一實測實量獎罰制度張選魁樣板先行制度張選魁（2）安裝部分：關鍵工序及特殊過程質(zhì)量控制要點一、關鍵工序1、電氣工程：（1）配電箱安裝：線管入配電箱開孔嚴格按規(guī)范要求施工（2）接地裝置：接地鍍鋅扁鐵，禁止使用電焊、氣焊切割（3）電纜橋架：支架與橋架固定牢固，橋架終端加堵頭2、管道工程：（1）支架制作：禁止使用電焊、氣焊下料（2）套管安裝：穿墻過板時，須采取密封處理（3）導管坡度：按圖紙要求施工，并符合規(guī)范規(guī)定（4）成品防護：執(zhí)行公司安裝工程成品防護措施二、安裝質(zhì)量控制要點 1、地下室

43、采用管線綜合布置技術，在施工前，對地下室進行實地測量，全面考慮各類型管道、風管及橋架尺寸、規(guī)格及走向，并對其精準定位，不得允許有偏差，利用綜合支架，縱橫綜合排布，節(jié)省空間及材料；管道安裝前，對支架進行放線安裝，并提前將各管道卡環(huán)眼距測量并定位，再進行管道安裝。 3、管道井的管道布局，需要和土建很好配合，安裝前需考慮：1）管道布局的關系，冷熱水管、雨水管等位置的定位；2）影響管道間距的因素，如保溫、閥門、連接方式等；3）考慮管道配件、管件的排列位置；4）考慮支架能否公用、設置高度等；5）設置套管時，套管的總長度、尺寸、及設置位置，確保突出一致，環(huán)縫均勻，封堵符合要求，保溫層能連續(xù)通過，管道標示齊

44、全正確。 4、支架安裝，根據(jù)管道的數(shù)量、管徑、走向、空間布局，選用合理的支架形式，切割機下料，臺鉆打眼，支架拐角處應用45拼接，焊縫處應飽滿、打磨平滑；支架應采用預埋鋼板焊接安裝固定，預埋件與墻面交接處應處理干凈；成排支架標高、形式、朝向必須一致，支撐面為平面。 5、電氣豎井排布：1）強弱電分開，且相對集中；2）配電箱應沿墻整齊排布，同范圍箱體下沿標高一致；3）支架形式應統(tǒng)一，固定牢靠；4）電井內(nèi)水平接地支線應敷設到所有管線設備就近位置，與設備連接可靠； 6、電梯前室管線排列整齊，避免過多交叉。 7、標準層同一房間內(nèi)的開關、插座位置高度統(tǒng)一一致。策劃工程 亮點有哪些衛(wèi)生間直埋套管一次成型；冷凝

45、水暗埋（需要補充）質(zhì)量管理手冊中相關制度、方案措施編制內(nèi)容、責任人、編制時間名稱編制責任人編制時間各項質(zhì)量管理制度、質(zhì)量職責王磊2014實測實量方案及協(xié)議王磊2014創(chuàng)優(yōu)策劃王磊2014項 目安裝成品保護措施電氣工程暗敷在混凝土及墻內(nèi)的管路不能破壞其結(jié)構(gòu)強度，開槽深度為管線外徑+20mm、槽寬為線管外徑+50mm。全部采用專用機械進行開槽作業(yè)，禁止采用手工開鑿?；炷琳駬v時，應注意保護電線管、盒，防止損壞、移位。應隨時檢查封堵情況、彌補、防止雜物掉入堵塞管路，其它工種不能隨意打開。采用塑料布將箱、盒口封堵嚴密，且不影響土建抹灰使其周圍密實而又不污染損壞電氣成品。防止磕碰以及電焊烤燒污染、刷漆污

46、染等。所有不使用的接線盒全部封堵塑料或金屬保護蓋板。盡量避免在100mm厚的墻體上開槽，如無法移動位置，提前確定好準確位置，與土建技術人員溝通，在需開槽位置，按線路走向砌筑預留線槽的砼塊。管道工程提前依據(jù)施工圖及現(xiàn)場實際情況，繪制預留孔洞詳圖，嚴格按照詳圖標注位置，進行孔洞的預留，且管道所有安裝預留洞必須在土建抹灰前安裝套管，嚴禁在抹灰后鑿洞。堵洞時，上下洞口要低于原建筑10mm，材質(zhì)要和原結(jié)構(gòu)一致。衛(wèi)生間預留洞、PVC防水直埋套管應根據(jù)建筑圖、結(jié)構(gòu)圖及衛(wèi)生間大樣圖設計衛(wèi)生間平面布置圖，否則不可盲目預留孔洞。安裝好的管道不得用做支撐或放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其它用途的受力點.中斷

47、施工時管口及設備一定要做好臨時封閉和覆蓋工作。嚴禁將管道及水箱保溫層損傷。散熱器往室內(nèi)搬運時，應注意對土建成品的保護，并防止散熱設備碰撞和損壞。管道安裝完畢后應加強成品保護，包裹塑料布防止被管道污染損壞。通風工程風管搬運、裝卸應輕拿，輕放，長距離運輸、堆放時應采取有效的防護措施。安裝完的風管不得踩踏、碰撞，包裹塑料布以確保風管及保溫層的完好。嚴禁將其它支、吊架焊在或掛在法蘭和風管支、吊架上。8、安全管理計劃重大危險源控制要點重大危險源控制要點塔吊覆蓋居民區(qū)塔吊懸臂設置警示燈帶；定期對塔吊司機、信號工進行培訓；信號工監(jiān)督起吊材料捆綁牢固?，F(xiàn)場道路現(xiàn)場圍墻及圍擋上設置警示及指示標志；車輛排隊進行，

48、入場后由門衛(wèi)進行引導；現(xiàn)場東北角設置回轉(zhuǎn)、錯車區(qū)。臨邊、洞口（預留洞口、電梯口、樓層臨邊）洞口防護：洞口尺寸小于250mm的孔用堅實的木蓋板蓋嚴。洞口尺寸在250-500mm的洞口可用廢舊模板及方木作蓋板、蓋住并固定。短邊邊長為500-1500mm的洞口，必須設置以廢舊鋼筋綁扎而成的100X100mm網(wǎng)格。洞口在1500X1500mm以上的洞口，四周必須搭設圍護架，并設雙道防護欄桿，洞口中間支掛水平安全網(wǎng)和密目網(wǎng)；班前教育、洞口防護、懸掛警示牌；。樓層臨邊立桿訂做；電梯井防護采用層層硬防護。外架防護架外架搭設隨樓層超過作業(yè)層、架體整潔；外架底層防護硬防護，硬防護與主體間用訂做的木翻板防護；預埋

49、孔設置剪力墻或梁內(nèi)，螺栓固定導軌全部擰緊，其它設置詳見方案、規(guī)范。電動葫蘆、桁架定期檢查、保養(yǎng)；架體與主體之間用定制的白網(wǎng)封嚴；剪刀撐、連墻件等構(gòu)造措施按方案執(zhí)行，標識清楚；架體搭設、拆除進行專項交底，每爬升4層進行交底、培訓；每層提升到位進行檢查、驗收。卸料平臺兩側(cè)分別設置前后兩道斜拉鋼絲繩，拉結(jié)點應分別設置牢固，不能在同一固定點固定；防護架兩邊內(nèi)側(cè)掛設限載數(shù)量標志牌，外側(cè)懸掛限重牌和驗收標識；平臺兩側(cè)及前方用模板豎向封閉，防止雜物墜落。個人防護用品進入施工現(xiàn)場的人員必須正確佩戴安全帽；參與高空作業(yè)人員必須全員系好安全帶；安全帽顏色分為紅、黃兩種，紅色為項目管理人員安全帽，黃色為施工作業(yè)人員使用安全帽項目部同一采購，費用由勞務隊承擔對安全帽、安全帶三證一票統(tǒng)一收集對于安全帽、安全帶的控制現(xiàn)場施工用電（重點）需補充編制專項方案，作安全技術交底；使用標準配電箱，及時檢修；按照TN-S保護系統(tǒng)配置保護系統(tǒng)形成網(wǎng)線；選購適用合格產(chǎn)品，明設