1、施 工 合 同 協(xié) 議 書（外墻保溫工程）發(fā)包人（全稱）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包人（全稱）：山東工貿(mào)有限公司 （以下簡稱乙方）按照中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其有關(guān)其它法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程外墻保溫施工事項協(xié)商一致，結(jié)合本工程具體情況，雙方特簽定如下協(xié)議。第1條 工程概況1） 工程名稱：*小區(qū)7#、8#、9#住宅樓2） 工程地點：*股份有限公司第2條 工程承包范圍及承包方式 1） 工程內(nèi)容：甲方提供工程圖紙范圍內(nèi)及甲方現(xiàn)場指定的外墻外保溫工程。2） 承包方式：在工程承包范圍，乙方承擔(dān)所施工項目的人工、機(jī)械、材料費用

2、、檢測費用、稅金及完成該工程所需的其它費用、并承擔(dān)本工程的工期、質(zhì)量、安全等全部責(zé)任和風(fēng)險。3） 本工程選用品牌： 材料明細(xì)（見下表）：EPS涂料飾面產(chǎn)品規(guī)格用量第一層膠粘劑：6KG/M2第二層EPS保溫板（華能、途瑞牌，3CM厚度，容重18KG/M3）第三層增強網(wǎng)160g/m2網(wǎng)格布（天宇玻璃纖維）錨固件：不低于6個/m2第四層抹面膠漿：3mm第3條 綜合單價及付款方式1）工程計價依據(jù)：包干平方單價，EPS板按實際鋪貼面積計算；外墻漆按實際粉刷面積計算。外墻保溫48.00元/m2；外墻涂料保溫部分人工費6.00元/m2，非保溫部分3.00元/m2.2）合同簽訂生效，工程開工，材料進(jìn)場，撥工程

3、總價的 20%；余款按形象進(jìn)度撥款；本分項工程竣工，甲方及有關(guān)單位驗收合格后撥付至工程造價的70；樓體綜合驗收合格決算后撥付至95%（此時乙方需提供符合臨沭稅務(wù)部門要求的發(fā)票）；剩余5作為質(zhì)保金，一年內(nèi)無質(zhì)量問題，一次性付清。第4條 合同工期本工程合同有效施工工期為30天。1） 本工程具體開工日期為3月9日，竣工日期4月8日；工程開工7天前乙方應(yīng)根據(jù)雙方約定的工期等提出確實可行的總工期控制計劃報總監(jiān)理工程師、甲方代表審批后嚴(yán)格實施。2） 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面指定的開工日期開工。乙方不能按時開工，應(yīng)當(dāng)不遲于甲方通知的開工日期前3天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。甲方代表應(yīng)當(dāng)在接到

4、延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復(fù)乙方。甲方代表不同意延期要求或乙方未在規(guī)定時間內(nèi)開工，工期不予順延。3） 如果乙方實際開工時間超出甲方書面通知7天以上，視為乙方違約，甲方可以終止合約，沒收乙方的履約保證金，并由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和后果。4） 合同總價已包括必要的加班工作以使本工程能在竣工之日前完成，不得另計加班趕工費。5） 如因雨、雪天等氣候或非乙方原因等其它不可抗拒因素造成工程延誤，情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方就延誤的內(nèi)容，向甲方提交書面報告。經(jīng)甲方確認(rèn)，工期順延。但甲方不承擔(dān)包括乙方窩工、停工、機(jī)械進(jìn)出場等在內(nèi)的其它費用責(zé)任。6） 非上述原因，乙方未按原定工期完成工程，乙方應(yīng)向甲方支付違約

5、金：每延誤一天支付1000元（最多不超過結(jié)算總價的20%），并在結(jié)算款中扣除。此違約金的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。7） 單體完成時間應(yīng)服從甲方的總體要求，如因乙方的原因?qū)е聦嶋H進(jìn)度與甲方要求的進(jìn)度計劃不符，乙方無措施或無法按工期完工或質(zhì)量無法達(dá)到合同要求，甲方有權(quán)對部分工程指定第三方施工，乙方必須無條件服從和配合。此工程費用由甲方按實際發(fā)生費用從乙方的工程款中扣除，并加收10%的管理費。當(dāng)累計完成工程量不足計劃進(jìn)度的70時，可認(rèn)為中標(biāo)單位無能力按期履行合同，甲方有權(quán)終止合同，并由乙方承擔(dān)一切損失。第5條 甲乙雙方駐工地代表1） 甲方駐工地代表：* 2） 乙方駐工

6、地負(fù)責(zé)人名單：* 第6條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管理條款1) 本工程的外墻保溫工程必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計圖紙要求的規(guī)定，一次性驗收合格。2EPS外墻保溫所有材料和半成品、成品進(jìn)場后，應(yīng)做質(zhì)量檢查和驗收，其品種、規(guī)格、性能必須符合設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。每批原材料進(jìn)場必須經(jīng)甲方現(xiàn)場代表或監(jiān)理單位驗收確認(rèn)符合要求后方可施工。2) EPS板與墻面必須粘貼牢固，無松動和虛貼現(xiàn)象。粘貼面積應(yīng)符合設(shè)計要求，且不小于60%（采用點粘法）。3) 安裝錨固件的墻面，錨固件數(shù)量、錨固位置、錨固件拉拔強度應(yīng)符合設(shè)計要求。錨固件與加強網(wǎng)的連接應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，錨固件與加強網(wǎng)應(yīng)可靠連接。4) EPS

7、板的厚度必須符合設(shè)計要求，不得存在負(fù)偏差。5) 抹面層與EPS板必須粘貼牢固，無脫層、空鼓。6) EPS板安裝應(yīng)上下錯縫，拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密，接縫處不得抹膠粘劑。7) 墻角處EPS板應(yīng)交錯互鎖。門窗洞口四角處EPS板不得拼接，應(yīng)采用整塊EPS板切割成型，EPS板接縫應(yīng)離開角部至少200mm。8) 增強網(wǎng)應(yīng)鋪壓嚴(yán)實，不得有空鼓、褶皺、翹曲、外露等現(xiàn)象。搭接長度應(yīng)符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計無要求時，左右不得小于80mm，上下不得小于100mm。加強部位的增強網(wǎng)做法應(yīng)符合設(shè)計要求。9) 應(yīng)做好系統(tǒng)在檐口、勒腳處的包邊處理。裝飾縫、門窗四角和陰陽角等處應(yīng)做好局部加強網(wǎng)施工。變形縫處應(yīng)做好防水和保溫構(gòu)造處理。10

8、) 符合甲方的現(xiàn)場要求。11) 乙方應(yīng)認(rèn)真按照國家規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙要求及甲方代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方代表的檢查，并為檢查驗收提供便利條件。12) 因乙方施工質(zhì)量問題或施工安排不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)計變更和施工方案變更而增加的費用，均由乙方承擔(dān)，工期不予順延。13) 乙方保溫工程施工前，應(yīng)對總包單位提供的操作面基層質(zhì)量進(jìn)行驗收。如乙方認(rèn)為總包提供的操作面的基層質(zhì)量不符合保溫工程操作要求，應(yīng)及時向甲方或監(jiān)理單位提出，得到指令后方可作業(yè)。如乙方未提出協(xié)調(diào)要求，視為默認(rèn)防水基層質(zhì)量符合要求。乙方在保溫工程施工后，不得以基層質(zhì)量不符合要求，回避質(zhì)量責(zé)任。14) 無論甲方代表和監(jiān)理是否參加驗

9、收，當(dāng)其提出對疑問部分進(jìn)行重新檢驗的要求時，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗后進(jìn)行修復(fù)或覆蓋。檢驗不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不順延，并承擔(dān)不合格造成的責(zé)任；檢驗合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)支出，但工期不順延。15) 乙方必須全面實行樣板先行的制度，外墻外保溫樣板必須經(jīng)甲方和監(jiān)理復(fù)核認(rèn)可方可大面積施工。16) 外墻外保溫的分項進(jìn)行驗收，必須先由施工單位進(jìn)行驗收合格后，方可向監(jiān)理單位進(jìn)行申報。17) 乙方負(fù)責(zé)記錄收集整理各種相關(guān)資料，并在完工后及時向總包單位移交有效的竣工資料。18) 成品與半成品保護(hù)：1. 乙方施工時應(yīng)做好對門窗等產(chǎn)品的保護(hù)并承擔(dān)相關(guān)費用。如發(fā)生污染乙方自行負(fù)責(zé)清理維護(hù)；2.

10、 乙方施工后，應(yīng)做好成品保護(hù)工程，并及時請監(jiān)理和甲方驗收保溫工程施工質(zhì)量，乙方和總包方必須辦理好書面的交接驗收手續(xù)。交付接收前乙方負(fù)責(zé)成品的保護(hù)工作并承擔(dān)相關(guān)費用。19) 如乙方不按合同條款及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程等要求施工，或違反正常施工秩序、施工工藝野蠻施工，或施工質(zhì)量、安全、環(huán)保達(dá)不到要求或施工用材料設(shè)備不合規(guī)定，甲方有權(quán)勒令乙方暫停施工，乙方必須立即停工整改，并處違約金5001000元/次，直至按違約處理。第7條安全文明施工管理1） 乙方進(jìn)場施工后,必須服從總包單位的安全文明管理。2） 乙方在進(jìn)場前要對施工人員做好交底，施工人員在施工中必須做到安全文明操作，如發(fā)生安全文明事故，一切經(jīng)濟(jì)損

11、失由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。第8條設(shè)計變更、工程簽證管理a) 設(shè)計變更1) 所有設(shè)計變更均需得到甲方的同意才能進(jìn)行，如乙方私自施工未經(jīng)甲方同意的變更導(dǎo)致費用增加或建筑使用功能改變，甲方除不承擔(dān)相應(yīng)費用外，所引起的一切后果由乙方承擔(dān)。2) 乙方在施工過程中提出設(shè)計變更要求，必須先報監(jiān)理和甲方，由甲方與設(shè)計單位協(xié)調(diào)解決，提出設(shè)計變更的書面材料方可執(zhí)行。3) 甲方的任何變更要求乙方必須執(zhí)行，如發(fā)生經(jīng)濟(jì)和工期變更，經(jīng)甲方核實后按實簽證，乙方如果不執(zhí)行，視為違約。b) 工程簽證1) 簽證應(yīng)本著實事求是的原則，所有簽證單必須對應(yīng)合同條款、設(shè)計交底、各類經(jīng)審核確認(rèn)的通知單等有效書面正式文件作為簽證依據(jù)，并在簽

12、證單中注明，否則為無效簽證。2) 工程簽證均須有現(xiàn)場監(jiān)理和甲方代表共同簽字認(rèn)可生效，否則均視為無效簽證，結(jié)算時不予認(rèn)可。3) 需計量簽證的工程應(yīng)在每道工序完工后24小時內(nèi)，同時隱蔽工程項目必須在下道工序前完成工程計量簽證，報告需要提前的應(yīng)提前24小時提交報告。4) 若需計量工程為最后一道工序，乙方最遲在工程完工5日內(nèi)完成工程簽證報告。5) 計量簽證單乙方應(yīng)至少提供給甲方叁份原件。第9條工程保修1） 質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，雙方結(jié)合具體工程約定保溫工程質(zhì)量保修金期限為1年，外墻保溫系統(tǒng)25年質(zhì)保期內(nèi)免費服務(wù)。2）工程保修內(nèi)，若因乙方工程質(zhì)量原因或維修原因?qū)е伦籼岢鏊?/p>

13、賠要求，甲方與住戶進(jìn)行談判，發(fā)生的索賠費用不得從保修金中提取，由乙方另外支付。3）如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍不能解決問題，甲方有權(quán)另行安排維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，且每次乙方需另支付維修總費用的20%作為甲方管理費，如費用低于500元按500元/次執(zhí)行。4）乙方維修質(zhì)量，應(yīng)保證在6個月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)繼續(xù)保修，保修金應(yīng)在維修完成6個月滿后支付。5） 乙方負(fù)責(zé)維修部分的工程，完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗收簽字認(rèn)可。乙方在負(fù)責(zé)維修時，乙方應(yīng)本著工完場清的原則，如維修過程中給業(yè)主造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6） 保修金返還方式：工程結(jié)算總造價的5%作為

14、保修金，竣工結(jié)算后按比例數(shù)一次扣除，返還時不計利息。7）工程保修款結(jié)算時必須經(jīng)工程技術(shù)部門或物業(yè)公司簽字認(rèn)可，扣除工程技術(shù)部門和物業(yè)公司墊付的維修費用和維修管理費用以及承包人未按要求維修時指定單位的維修費用及違約金后，一個月內(nèi)支付。第10條違約責(zé)任及其它1協(xié)議任何一方不能全面履行職責(zé)均屬違約。違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān)責(zé)任，違約造成工期延誤責(zé)任分擔(dān)原則為：甲方違約工期適當(dāng)順延，乙方違約工期不得順延。2但協(xié)議履行中任何一方無正當(dāng)理由而單方終止協(xié)議屬單方毀約，毀約方承擔(dān)因此造成對方全部經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。若乙方不能履行協(xié)議，甲方需委托其它人完成施工或因此而做出修補工作，所有費用及損失由乙方承擔(dān)。3

15、.本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由承包人向發(fā)包人支付賠償費，賠償費支付辦法按合同工期延誤一天賠償逾期違約金為500元/天，最多不超過合同價的10%，此賠償費的支付并不能解除承包單位應(yīng)完成工程的責(zé)任或合同規(guī)定的其它責(zé)任。4.本合同約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本工程必須達(dá)到國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及合同訂立的標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)不到要求，承包人無條件返工，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為止，返工所涉及的費用由承包人負(fù)擔(dān)，并按合同價的30%支付賠償金。5.因一方違約使協(xié)議不能正常履行，另一方欲終止或解除協(xié)議 ，須在違約行為發(fā)生之日起三日內(nèi)通知違約方，責(zé)任由違約方承擔(dān)。6.協(xié)議終止或解除前，違約方支付違約金并不能解除其按照協(xié)議繼續(xù)履行各項義務(wù)的責(zé)任。7.乙方不得以任何理由停工、怠工、取鬧，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價的5%作為違約金。8.乙方不得以任何理由拒絕交付，拖延交付，否則視為違約，并向甲方支付工程預(yù)算價的10%作為違約金，并承擔(dān)所有甲方損失。9.乙方應(yīng)為施工人員購買應(yīng)有的國家、省、市規(guī)定的各類保險，購買的保險費用已含在總價內(nèi)，不另行計取。第11條爭議雙方約定，在履行合