1、零首付（或首付分期）促銷方案：前提要點：1、購房者必須具備符合住房按揭貸款條件。2、購房者必須具備足額抵押條件或者具有可靠擔(dān)保人擔(dān)保。3、購房所欠首付由購房者向房產(chǎn)開發(fā)公司借款，并簽訂協(xié)議，出具借條。所簽協(xié)議以及借款憑據(jù)要有第三方擔(dān)保人共同簽字生效。4購房人需在要求的時間內(nèi)籌備銀行（公積金）貸款資料，積極配合辦理銀行貸款（公積金貸款）；5、0零首付（或首付分期）購房的客戶需先繳納不少于XXX元的保證金，該保證金在客戶住房按揭貸款辦理成功后可以選擇返還或者抵減欠款。6、0零首付（首付分期）還款時長為15年，可由客戶申請，可分為月還、季度還、半年還、年還等四種方式；7、0零首付（首付分期）所欠款項

2、按銀行住房按揭貸款利率按揭貸款利率執(zhí)行。計息生效時間為住房按揭貸款辦理完成之日起8、如因購房者原因?qū)е聼o法辦理住房按揭貸款，所繳納保證金不予以退還。借款協(xié)議書甲方：開發(fā)公司乙方：購房者： 身份證號碼丙方：擔(dān)保人： 身份證號碼:甲、乙、丙三方就借款事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議，三方共同遵守。一、乙方購買幢單元號房，單價元/，總價元整，因資金不足向甲方借款元整（整）作為首付款，為期 年。所欠款項按銀行住房按揭貸款利率執(zhí)行。二、三方同意該款項專用于該房屋首付款。并由甲方依據(jù)乙方借條計入應(yīng)收款賬戶。同時開具相同金額收款票據(jù)提供銀行（公積金）辦理住房按揭貸款。三、乙方的還款方式：乙方自

3、愿按月 季 年償還借款。（幾種方式選定一種)四、丙方需為乙方向甲方借款承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，保證期限至乙方償還全部本金及違約金之日止，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求丙方代為償還欠款。五、三方責(zé)任與義務(wù)1、甲方須確保為乙方所提供的借款條件符合辦理住房按揭貸款要求；2、乙方需在要求的時間內(nèi)準(zhǔn)備好銀行（公積金）貸款資料，積極配合辦理銀行貸款（公積金貸款）；3、乙方必須按本協(xié)議第二條的規(guī)定按時還款；4、丙方須提供甲方認(rèn)可的工作及收入證明或資產(chǎn)抵押等資料；5、購買住宅產(chǎn)品需繳納保證金 元，保證金在客戶房屋貸款辦理成功后可以選擇返還或者抵減欠款6、如有抵押需要另行辦理抵押手續(xù)。六、違約條款1、如乙方未能按本協(xié)議第二條約定的時間還款，按當(dāng)期應(yīng)還款金額的千分之一每日向甲方賠償違約金（違約金計算至乙方全部償還當(dāng)期欠款之日止）；2、若在乙方購買房屋（簽訂合同日期） 年內(nèi)，乙方未償還全部借款的，則甲方有權(quán)利要求請求訴訟乙方、丙方按期償還；3、如超過規(guī)定日期30天的，甲方有權(quán)對該套房屋斷水?dāng)嚯姡?、超過規(guī)定日期60天的，甲方有權(quán)收回該房屋，所繳納的全部款項不予退還；5、如扣留