1、【精選】房地產(chǎn)合同合集6篇 【精選】房地產(chǎn)合同合集6篇 隨著廣大人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，下面是幫大家的房地產(chǎn)合同6篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 委托人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_ 依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易 （買賣租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。 （一）委托交易房地產(chǎn)的基本情況 1座落：_； 2建筑面積：_； 3權(quán)屬：_。 （二）委托事項(xiàng)_。 （一）乙方完

2、成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第_種方式計(jì)算支付傭金；（任選一種） 1按該房地產(chǎn)_（總價(jià)款月租金計(jì)）_，具體數(shù)額為_元支付給乙方； 2按提供服務(wù)所需成本計(jì)_元支付給乙方。 （二）乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金_，具體數(shù)額為_元，給付甲方。 乙方_（預(yù)收預(yù)支）甲方費(fèi)用_元，用于甲方委托的_，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補(bǔ)充條款，并注明變更事項(xiàng)。 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本

3、合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 （一）雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1完成的事項(xiàng)違反合同約定的； 2擅自解除合同的； 3與他人私下串通，損害甲方利益的； 4其他過失損害甲方利益的。 （二）雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任： 1擅自解除合同的； 2與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的； 3其他造成乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。 （三）雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_，計(jì)_元作為違約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 甲、乙雙方在履行本合同過程當(dāng)中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成

4、的，按本合同約定的下列第_項(xiàng)進(jìn)行解決： 1向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2向_法院提起訴訟。 本合同壹式_份，甲、乙雙方各執(zhí)_份。 甲方（蓋章）：_乙方（蓋章）：_ 代表（簽字）：_代表（簽字）：_ _年_月_日_年_月_日 甲方(委托方)： 乙方(受托方)： 根據(jù)國(guó)家合同法等法律、法規(guī)和規(guī)章，并遵循房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程等標(biāo)準(zhǔn)，本著獨(dú)立、客觀、公平、公正的原則，甲乙雙方就房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估事宜訂立合同如下： (一)估價(jià)對(duì)象： (二)估價(jià)目的：為確定估價(jià)對(duì)象的 價(jià)值提供參考，而評(píng)估其房地產(chǎn)(房屋、土地、構(gòu)筑物)的 價(jià)值。 (三)價(jià)值類型： 房地產(chǎn)公開市場(chǎng)價(jià)值 (四)估價(jià)時(shí)點(diǎn)： 年 月 日

5、 (五)報(bào)告份數(shù)：預(yù)報(bào)告 份，正式報(bào)告 份。 (六)作業(yè)時(shí)間：自 年 月 日至 年 月 日止(計(jì) 天)。 合同有效期為 年 月 日始至 年 月 日止。 (一)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 1、房屋征收補(bǔ)償評(píng)估按評(píng)估額的0.5%收費(fèi)。 2、司法鑒定按吉林省發(fā)展和改革委員會(huì)吉林省司法廳關(guān)于司法鑒定收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) _吉發(fā)改收管聯(lián)字20xx1577號(hào)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。 3、 其他項(xiàng)目按國(guó)家計(jì)委 _關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi) _計(jì)價(jià)格1995971號(hào)規(guī)定收費(fèi)。 (二)計(jì)算方法： 計(jì)算多個(gè)估價(jià)標(biāo)的物的收費(fèi)，執(zhí)行吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程(DB22/T47520xx)第17條“估價(jià)報(bào)告中有多個(gè)估價(jià)對(duì)象的，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)以每個(gè)估價(jià)對(duì)象為評(píng)

6、估費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。評(píng)估費(fèi)應(yīng)采取差額定率分檔累進(jìn)方法計(jì)算，不應(yīng)隨意改變計(jì)算方法或降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?！钡囊?guī)定。 (三)收費(fèi)金額： 1、乙方預(yù)收評(píng)估費(fèi)人民幣(大寫)元元，余額按實(shí)際評(píng)估額另行計(jì)算。 2、乙方按實(shí)際評(píng)估額計(jì)算評(píng)估費(fèi)。 (一)甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、甲方有權(quán)要求乙方按國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程等規(guī)定出具估價(jià)報(bào)告。 2、甲方有權(quán)要求乙方按約定的估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、報(bào)告份數(shù)、作業(yè)時(shí)間出具估價(jià)報(bào)告。 3、甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)報(bào)告中的錯(cuò)誤進(jìn)行修正，或?qū)?bào)告進(jìn)行復(fù)估。 4、甲方或當(dāng)事人或利害關(guān)系人對(duì)報(bào)告有異議的，乙方要按有關(guān)規(guī)定予以口頭或書面做

7、出答復(fù)。 5、甲方要向乙方提供與估價(jià)對(duì)象相關(guān)的資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、合法性和完整性負(fù)責(zé)。 6、甲方要填寫估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償情況調(diào)查。 7、甲方有權(quán)要求乙方公示估價(jià)結(jié)果，或安排房地產(chǎn)估價(jià)師回答相關(guān)問題。 8、甲方應(yīng)當(dāng)按項(xiàng)目需要，給乙方提供與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料 (1)工商執(zhí)照、自然人 _ (2)房屋所有權(quán)證 (3)房屋使用權(quán)證 (4)土地使用權(quán)證 (5)無(wú)證房屋的用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積證明 (6)構(gòu)筑物所有權(quán)證明 (7)房屋測(cè)繪報(bào)告 (8)構(gòu)筑物測(cè)繪報(bào)告 (9)土地測(cè)繪報(bào)告 (10)規(guī)劃意見(選址)書 (11)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 (12)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (13)建筑工程施工許可證 (14)商

8、品房銷(預(yù))售許可證 (15)其他與估價(jià)對(duì)象有關(guān)的資料 A、房屋、土地征收征用公告或行政許可證 B、司法鑒定方面的資料 C、房屋(構(gòu)筑物)土地租憑(承包)合同 D、房屋、土地抵押合同 E、房地產(chǎn)交易合同 F、房地產(chǎn)拍賣確認(rèn)書 G、法院、仲裁機(jī)關(guān)的判決或裁定 H、房地產(chǎn)交易公證書 I、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表) J、企業(yè)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，或財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告 6、甲方有權(quán)要求乙方保守涉及估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和估價(jià)對(duì)象的商業(yè)機(jī)密。 7、甲方為乙方提供查看估價(jià)對(duì)象的實(shí)物、權(quán)益和區(qū)位狀況提供方便，并配合乙方取得估價(jià)對(duì)象所在地的政府的有關(guān)土地和房屋價(jià)格方面的文件。 8、甲方不得干預(yù)乙方評(píng)估工作、

9、不得要求乙方出具違背法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程的報(bào)告。 9、甲方應(yīng)當(dāng)按國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，及時(shí)足額向乙方支付評(píng)估費(fèi)。 (二)乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、乙方要依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程撰寫報(bào)告，并對(duì)估價(jià)報(bào)告的合法性負(fù)責(zé)、 2、乙方必須遵循獨(dú)立、客觀、公正的基本原則和普適技術(shù)性原則，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的估價(jià)目的、價(jià)值類型、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、作業(yè)時(shí)間出具報(bào)告，并按約定的報(bào)告份數(shù)向甲方提供預(yù)評(píng)估報(bào)告的正式報(bào)告。 3、國(guó)家征收征用房屋補(bǔ)償方面的評(píng)估，乙方必須遵照有關(guān)規(guī)定公示房屋或土地的估價(jià)結(jié)果，并安排房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場(chǎng)回答當(dāng)事人或利害關(guān)系人的疑問。需要乙方復(fù)估的，

10、乙方要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)估。 4、國(guó)家機(jī)關(guān)和組織，當(dāng)事人和利害關(guān)系人或異議人，對(duì)報(bào)告的格式、內(nèi)容等有疑問或異議，乙方要根據(jù)疑問或異議要求，口頭或書面進(jìn)行回答。 5、報(bào)告需要聽證的、或需要房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家咨詢或鑒定的，乙方要認(rèn)真配合。 6、乙方必須嚴(yán)格遵守職業(yè)道德，不得和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，不得向甲方以外的任何組織和個(gè)人泄漏估價(jià)報(bào)告的內(nèi)容和涉及甲方的商業(yè)機(jī)密。 7、乙方不得利用工作之便，向甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人提出任何與評(píng)估工作無(wú)關(guān)的要求。 8、乙方不得超標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，收費(fèi)后要給甲方出具正式發(fā)票。乙方可以預(yù)收評(píng)估費(fèi)，但多收部分要及時(shí)返還給付款方。 9、除項(xiàng)目終止外，乙方在合同時(shí)間內(nèi)因甲方或

11、當(dāng)事人或利害關(guān)系人原因，沒有完成評(píng)估工作，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同有效期限。 10、乙方不得將合同委托業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)托其他機(jī)構(gòu)。 (一)任何一方不得無(wú)故解除合同。因乙方在約定時(shí)間內(nèi)沒能完成工作，或發(fā)現(xiàn)乙方和當(dāng)事人或利害關(guān)系人串通，違反法律、法規(guī)、規(guī)章和房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范及吉林省房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)程的行為，甲方可以終止合同。由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 (二)甲方或當(dāng)事人和利害關(guān)系人不配合乙方的評(píng)估工作，乙方可以終止合同。由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。 (三)除不可抗力外，有一方違約給另一方造成損失的，違約方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償責(zé)任達(dá)不成一致的，可依法主張各自的權(quán)利。 (四)本合同自雙方簽訂之日起生效。如有未盡事宜，

12、需經(jīng)雙方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 合同編號(hào)：_ 委托人（乙方）：_ 經(jīng)紀(jì)人（丙方）：_ 簽訂地點(diǎn)：_ 根據(jù)中華人民 _合同法和中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀(jì)事宜訂立本合同，以資共同遵守。 （一）提供訂約信息； （二）充當(dāng)訂約介紹人； （三）協(xié)助、指導(dǎo)訂立房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同； （四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)； （五）協(xié)助辦理其他手續(xù)戶口轉(zhuǎn)移水表過戶煤氣過戶_； （六）_ （一）擬買受承租房屋建筑面積：_m2，建成

13、年份：_年，層次：_層，房屋結(jié)構(gòu)：_，土地所有權(quán)為：國(guó)有集體所有，買受房地產(chǎn)承租房屋的價(jià)格_元/m2； （二）經(jīng)交易雙方確認(rèn)買受房地產(chǎn)承租房屋的價(jià)格_元_元/年。 第四條 乙、丙雙方的權(quán)利義務(wù) （一）乙方應(yīng)與丙方到相關(guān)部門查驗(yàn)有關(guān)資料和到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現(xiàn)狀。 （二）乙方應(yīng)于本合同簽訂后_日內(nèi)向丙方提交辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關(guān)資料的復(fù)印件。 （三）乙方應(yīng)配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。 （四）乙方應(yīng)配合丙方到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃相關(guān)手續(xù)。 （五）丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書和企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 （六）丙方對(duì)乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一），

14、并據(jù)實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。 （七）丙方應(yīng)配合乙方到現(xiàn)場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。 （八）丙方應(yīng)告知乙方：房地產(chǎn)交易相關(guān)部門應(yīng)收取的稅金、房屋維修基金、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及辦事時(shí)限。 （九）丙方應(yīng)協(xié)助、指導(dǎo)乙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋租賃合同。 （十）丙方應(yīng)協(xié)助乙方到 房地產(chǎn)管理部門土地管理部門辦理相關(guān)手續(xù)。 （十一）丙方在完成乙方委托事項(xiàng)后，按照物價(jià)部門核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取中介服務(wù)手續(xù)費(fèi)_元。不得收取其他費(fèi)用。 （一）本合同第四條（一）至（四）項(xiàng)，乙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知丙方，取得丙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)

15、法正常交易，乙方應(yīng)向丙方支付違約金_元。 （二）本合同第四條（五）至（十）項(xiàng)，丙方應(yīng)按約定做到，特殊情況應(yīng)在_日內(nèi)告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導(dǎo)致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應(yīng)向乙方支付違約金_元。 單方解除本合同，由違約方支付違約金_元。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門或工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商不成或調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決： 1、依法向合肥仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 2、依法向 _起訴。 （一）_ （二）_ （三）_ 委托方（乙方）簽章：_ 經(jīng)紀(jì)人（丙方）簽章：_ 證件名稱：_ 經(jīng)紀(jì)人簽字：_ 證件號(hào)碼：_ 執(zhí)業(yè)證號(hào)碼：_ _：_ _：_ 代

16、理人簽字：_ 證件名稱：_ 證件號(hào)碼：_ _：_ 共有人簽字：_ 簽訂時(shí)間：_ 年_月_日 （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 附屬設(shè)施：_ 設(shè)備：_ 室內(nèi)裝飾：_ 一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據(jù)中華人民 _合同法、中華人民 _城市房地產(chǎn)管理法等法律法規(guī)制定的示范文本。 二、本合同使用范圍 1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或房屋租賃。 三、合同內(nèi)的空格由當(dāng)事人商定后如實(shí)填寫； 內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。 四、當(dāng)事人應(yīng)按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同時(shí)，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)

17、人如實(shí)告知以下問題： 1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權(quán)利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。 3、房屋租賃情況。轉(zhuǎn)讓已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權(quán)人為擔(dān)保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，將房地產(chǎn)抵押給債權(quán)人，辦理了抵押登記。在轉(zhuǎn)讓前，應(yīng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。 五、在簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（丙方）應(yīng)將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。 六、當(dāng)事人在簽訂本合同時(shí)，

18、應(yīng)認(rèn)真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應(yīng)出具委托書。 七、本合同條款由監(jiān)制單位負(fù)責(zé)解釋。 房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合肥市物價(jià)合價(jià)房XX375號(hào)關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi) _規(guī)定，房屋買賣代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計(jì)收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計(jì)收。 甲 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 乙 方：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 根據(jù)中華人民 _合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

19、第一條 項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模 總投資及資金籌措： 總投資_萬(wàn)元(其中：征地費(fèi)_萬(wàn)元，開發(fā)費(fèi)_萬(wàn)元，建筑安裝費(fèi)_萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模_萬(wàn)元，甲方出資_萬(wàn)元，分_次出資 ，每次出資_萬(wàn)元，預(yù)收款_萬(wàn)元；乙方出資_萬(wàn)元，分_次出資， 每次出資_萬(wàn)元。 第二條 合作及經(jīng)營(yíng)方式 合作方式： 各方負(fù)責(zé)： 甲方： 乙方： 經(jīng)營(yíng)方式： 第三條 資金償還及占用費(fèi) 資金占用費(fèi)按月利率_計(jì)付，并于每季末的前_天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執(zhí)行_ 。 最后一次還款時(shí)，資金占用費(fèi)隨本金一起還清。 第四條 財(cái)務(wù)管理 1.成本核算范圍： 2.決算編制： 3.財(cái)產(chǎn)清償： 利潤(rùn)分配： 第五條 違約責(zé)任 第六條 其他 1.

20、該項(xiàng)目資金在_行開戶管理。 2._方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_方履行合同，保證方同意當(dāng)_方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 3._方愿以_作抵押品，另附明細(xì)清單作為本合同的附件。_方不履行合同時(shí)，_方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。 第七條 本合同正本一式_份，甲方執(zhí)_份，乙方_份。合同副本_份，報(bào)送_等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。 本合同附件有_與本合同有同等效力。 第八條 本合同的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意作為合同的補(bǔ)充部分。 甲方：_ 法人代表：_ _ 年_月_日 乙方：_ 法人代表：_ _ 年_月_日 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)

21、就甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議： 甲方自有產(chǎn)權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第_層，共(套)，房屋結(jié)構(gòu)為_ _，建筑面積 平方米，戶型 ；房屋所有權(quán)證號(hào)： ，屬于： 。附房屋狀況表。 1、甲方確認(rèn)本合同指定的房屋銷售底價(jià)為_ _元/平方米，總價(jià) 元人民幣，乙方可視市場(chǎng)情況高于底價(jià)銷售, 銷售價(jià)超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 %、乙方得 %。若銷售價(jià)低于甲方底價(jià)，須征得甲方書面認(rèn)可； 2、甲方確認(rèn)由乙方代收房款。 雙方約定，自購(gòu)房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn)證過戶并交房后，方辦理房款結(jié)算手續(xù)。 一次性付款結(jié)算方式： 1、一次性付款是指即購(gòu)房客戶與甲方

22、簽訂房屋買賣合同當(dāng)日將全部房款支付到乙方帳戶； 2、乙方代收購(gòu)房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或委托乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日內(nèi)乙方將代收購(gòu)房款轉(zhuǎn)予甲方。 按揭貸款的結(jié)算方式：購(gòu)房客戶與甲方簽訂購(gòu)房合同后，購(gòu)房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請(qǐng)按揭貸款，接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。 為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人 _來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款）及委托人 _明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號(hào)轉(zhuǎn)帳。 1.本合同代理期

23、限為 個(gè)月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自行終止。 2. 甲方全權(quán)委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機(jī)構(gòu)銷售該不動(dòng)產(chǎn)。 4、委托期滿仍未銷出者，甲方授權(quán)乙方可在委托底價(jià)內(nèi)下浮 %出售。 1、乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的_%收取，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費(fèi)由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。 2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費(fèi)

24、。 3、甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)廣告及帶購(gòu)房客戶到現(xiàn)場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息費(fèi)、產(chǎn)證鑒定費(fèi)及服務(wù)費(fèi)合計(jì) 元。 1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確性。 1）、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、房主 _等有效證件的復(fù)印件及原件，乙方核對(duì)原件無(wú)誤后將原件交還甲方。 2）、已婚夫婦，房屋所有權(quán)在一方名下，但共同生活超過八年的，應(yīng)證得另一方的書面同意。 3）、原購(gòu)房協(xié)議書（另：如房屋是集體土地，應(yīng)提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會(huì)城管科證明） 4）、房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。 5）、房屋是否設(shè)定擔(dān)保等債權(quán)、債務(wù)的書面聲明。 6）、有委托人代辦的，應(yīng)出具經(jīng)公證

25、的房主授權(quán)委托書原件及受托人 _明。 2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方必須負(fù)責(zé)賠償。 3、乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應(yīng)在得到乙方通知后三天內(nèi)來(lái)乙方處簽署銷售確認(rèn)書，并與乙方客戶會(huì)簽購(gòu)房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負(fù)責(zé)。甲方 _及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達(dá)。 4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應(yīng)支付代辦費(fèi)。 5、房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結(jié)清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成

26、。 6、原則上，乙方要求甲方應(yīng)在房產(chǎn)證辦理過戶后，方交付房產(chǎn)給購(gòu)房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應(yīng)書面通知乙方。 7、乙方系房地產(chǎn)的中介機(jī)構(gòu)，依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。 1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購(gòu)房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金；如乙方與購(gòu)房客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。 2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應(yīng)以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。 九、乙方必須嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。 十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭(zhēng)議由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。 十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。 十二、如有其它事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 地址： 地址： _： _： 開戶行： 帳號(hào)： 簽約日期： 年