1、茂名粵西農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易中心項目介紹,粵西現(xiàn)代交易平臺 農(nóng)副產(chǎn)品財富中心,茂名市中晟實業(yè)有限公司,粵西農(nóng)批項目總圖,粵西農(nóng)批交易中心 東大門效果圖,粵西農(nóng)批交易中心內(nèi)部透視圖,市民大道效果圖,粵西農(nóng)批交易中心 西大門效果圖,粵西農(nóng)批商業(yè)城,商業(yè)中心,精品步行街,粵西農(nóng)批物流加工產(chǎn)業(yè)園冷庫效果圖,一、粵西發(fā)展的新引擎茂名,茂名位于廣東省西南部，鑒江中游，東毗陽江，西臨湛江，北連云浮和廣西壯族自治區(qū)，南臨南海，處于廣東省“十二五”規(guī)劃中區(qū)域發(fā)展的一個重要節(jié)點。,中國 廣東省 茂名市中國對外開放的最前沿 美麗的海濱城市,茂名在東亞經(jīng)濟圈的位置,位于中國南海之濱，是中國大陸通往馬六甲海峽最近的出?？谥?/p>

2、一； 參與“中國一東盟自由貿(mào)易區(qū)”建設(shè)的核心區(qū)域；處于中國與東盟空間聯(lián)系走廊上； 處于粵港澳海洋經(jīng)濟合作圈與粵桂瓊海洋經(jīng)濟合作圈交匯帶； 茂名市是泛珠三角、東盟和大西南三大經(jīng)濟圈重疊核心地帶，三小時內(nèi)聯(lián)通粵西，直達廣州。,茂名獨特的區(qū)位優(yōu)勢使其成為產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的理想之地。,黃金區(qū)位使現(xiàn)代濱海茂名具有越來越突出的發(fā)展優(yōu)勢：,茂名逐漸實現(xiàn)從內(nèi)陸城市向海濱城市的轉(zhuǎn)變，從工礦城市向港口城市的轉(zhuǎn)變，從功能單一城市向粵西中心城市的轉(zhuǎn)變，茂名產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展時代已經(jīng)到來。,二、農(nóng)業(yè)核心競爭力產(chǎn)業(yè)集群化,立足茂名富集的農(nóng)業(yè)資源，構(gòu)建農(nóng)產(chǎn)品大流通體系，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化是農(nóng)業(yè)發(fā)展的突破口和源動力。,三、第三增長極崛起粵西

3、濱海明珠,區(qū)域性航運、物流中心和交通運輸樞紐 世界級石化產(chǎn)業(yè)基地和廣東能源、裝備制造、信息產(chǎn)業(yè)基地 廣東海洋經(jīng)濟重點發(fā)展區(qū)和海洋產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展示范區(qū) 國家級濱海旅游度假區(qū)和濱海旅游產(chǎn)業(yè)示范園區(qū) 廣東對東盟開放的重要門戶 粵西地區(qū)的經(jīng)濟核心區(qū)和新興增長極 現(xiàn)代化國際化濱海新城,空間格局: 一帶二軸兩城三港五區(qū),“一帶”海灣發(fā)展帶。 “二軸”西部城市發(fā)展軸。 東部產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸。 “兩城”環(huán)水東灣新城、 博賀灣新城。 “三港”博賀港區(qū)、水東港區(qū) 和吉達港區(qū)。 “五區(qū)”高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)、 河西工業(yè)區(qū)、 博賀臨港工業(yè)區(qū)、 信息產(chǎn)業(yè)區(qū)、 濱海旅游區(qū)。,四、城市對外交流的名片粵西農(nóng)批,茂名市中晟實業(yè)有限公司,公司

4、愿景：打造百年平臺，引領(lǐng)行業(yè)流通，成為企業(yè)公民。,公司使命：聚焦客戶需求，提供完美服務(wù)，創(chuàng)造最大價值。,公司價值觀：誠信、創(chuàng)新、綠色、共贏。,公司發(fā)展理念：與客戶共同成長，用創(chuàng)新實現(xiàn)價值。,公司管理理念：管理是服務(wù)，管理是標桿，管理是規(guī)劃。,公司人才觀：人才是企業(yè)最大的資本。,公司經(jīng)營理念：綠色交易，服務(wù)客戶，利益分享，實現(xiàn)共贏。,項目背景,立足中央一號文件總精神“加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，進一步增強農(nóng)村發(fā)展活力”，著力構(gòu)建創(chuàng)新性大型現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心。 是打造廣東省“全省特色現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基地”的重要支撐，粵西的“城市地標”。 是順應(yīng)茂名市濱海新區(qū)發(fā)展規(guī)劃，實現(xiàn)“農(nóng)業(yè)強市”戰(zhàn)略目標的重要平臺,粵西農(nóng)

5、批應(yīng)運而生,項目簡介,粵西現(xiàn)代交易平臺 農(nóng)副產(chǎn)品財富中心,本項目是廣東省茂名市“十二五”規(guī)劃的重點項目之一。也是作為廣東省重點推薦的項目之一，作為粵西地區(qū)首座“農(nóng)商產(chǎn)業(yè)”綜合體項目，將以行業(yè)龍頭地位引領(lǐng)農(nóng)商產(chǎn)業(yè)大流通?！盎浳鬓r(nóng)批”不僅實施“一站式”服務(wù)，實現(xiàn)從交易加工配送農(nóng)資金融產(chǎn)權(quán)交易的鏈條銜接，而且還實現(xiàn)酒店辦公、旅游餐飲、商業(yè)中心、會議服務(wù)的完美配套，為每一位客戶帶來前所未有的“ABIS”產(chǎn)業(yè)服務(wù)（農(nóng)商產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)）新體驗。,創(chuàng)新模式,農(nóng)商產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)模式（ABIS模式）,作為中國農(nóng)商產(chǎn)業(yè)領(lǐng)跑者-“粵西農(nóng)批”通過資源整合，構(gòu)建起創(chuàng)新性的“農(nóng)商產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)模式”，在橫向供應(yīng)鏈上形成“

6、生產(chǎn)基地物流運輸倉儲加工市場交易物流配送”的完整配套，同時又在產(chǎn)業(yè)縱向整合鏈上形成“產(chǎn)品交易商品交易精品展銷電商交易金融交易”的“農(nóng)商產(chǎn)業(yè)”不斷升級。未來的“粵西農(nóng)批”不僅是“ABIS”（農(nóng)商產(chǎn)業(yè)一體化服務(wù)）的生態(tài)環(huán)境建設(shè)者，而且將“代言粵西、輻射華南、影響全國”。,項目目標,打造粵桂瓊?cè)〗粎R處最大的農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺； 廣東最現(xiàn)代的農(nóng)副產(chǎn)品集散轉(zhuǎn)換中心； 建設(shè)成為粵西地區(qū)最具影響力的大型現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品綜合交易市場； 最大的農(nóng)副產(chǎn)品加工貿(mào)易園區(qū)； 最大的水果批發(fā)市場。,項目發(fā)展優(yōu)勢/區(qū)位優(yōu)勢,項目位于市民大道片區(qū)內(nèi)-北近廣湛高速，南臨325國道，西臨茂名乙烯工業(yè)區(qū)，是茂名市向東、向南、靠海發(fā)展

7、的重要戰(zhàn)略節(jié)點。 連接珠三角和內(nèi)陸地區(qū)的紐帶和橋梁，兩廣地區(qū)的重要交通樞紐。 位于茂名主城區(qū)與環(huán)水東灣新城之間，濱海新區(qū)南北軸上，交通便利。,市民片區(qū)定位： 市民片區(qū)在規(guī)劃中，是以現(xiàn)代商貿(mào)物流為重點發(fā)展對象，區(qū)域?qū)⒔ǔ杉虅?wù)辦公、會議交流、商業(yè)服務(wù)、文體休閑、高尚居住于一體，生態(tài)型、專業(yè)型的商貿(mào)綜合服務(wù)片區(qū)。,項目發(fā)展優(yōu)勢/交通優(yōu)勢,發(fā)達的立體交通網(wǎng)絡(luò)體系茂名大道、廣湛高速、包茂高速延長線、325國道、207國道、沈海高速、鐵路（編組站）、粵西國際機場； 3小時核心經(jīng)濟圈，位于珠三角區(qū)域擴張的重要地理中心位置。3小時內(nèi)貫通粵西，直達廣州。 1小時可達湛江、茂名、陽江市區(qū)；1小時可達機場、火車站

8、、港口。,項目發(fā)展優(yōu)勢/物流支撐,公司業(yè)務(wù)遍布全國20多個省、直轄市，與全國300多家聯(lián)運、物流企業(yè)建立了長期業(yè)務(wù)的合作關(guān)系,中國物流采購協(xié)會常務(wù)理事單位 廣東省交通運輸協(xié)會會員 中國交通運輸協(xié)會會員 中國聯(lián)運快遞代理商,借力品牌產(chǎn)品優(yōu)勢，搶占市場高地： 茂名水果、蔬菜、水產(chǎn)等名優(yōu)產(chǎn)品眾多，暢銷歐洲、北美等西方發(fā)達國家和地區(qū)； 目前全市有省級以上名牌產(chǎn)品（農(nóng)業(yè)類）47個、綠色食品品牌20個，有機食品品牌11個，為項目的發(fā)展形成強大的品牌支撐； 43個基地56個產(chǎn)品通過了國家級無公害農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地和產(chǎn)品的認定和認證。,項目發(fā)展優(yōu)勢/品牌優(yōu)勢,項目發(fā)展優(yōu)勢/規(guī)模優(yōu)勢,水果、蔬菜、水產(chǎn)、禽畜產(chǎn)業(yè)規(guī)模宏大

9、： 茂名市已形成了10多個特色農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基地。 5家萬畝以上的果場，超過100家千畝以上的果場。 畜禽養(yǎng)殖規(guī)模宏大。 茂名“金三角”羅非魚產(chǎn)業(yè)帶成為全省最大的養(yǎng)殖基地。 全省最大的雞蛋生產(chǎn)基地茂名高州北部。,項目配套優(yōu)勢/發(fā)展（空間）優(yōu)勢,提供倉儲、運輸；降低物流費用，提高物流效率；增加客戶總收益；價值多元化,多人聯(lián)保貸款；倉單質(zhì)押貸款；銀行擔保貸款,建造信息平臺：信息化、標準化、系統(tǒng)化、產(chǎn)業(yè)化,建立先進檢驗檢疫系統(tǒng)；申請免檢牌照；安全保障，產(chǎn)品可溯源,10萬噸凍庫；降低流通損耗；防止二次污染,項目規(guī)模,建設(shè)周期分為三期： 第一期為交易市場和配套設(shè)施（其中包括信息交易平臺、電子結(jié)算平臺、10萬噸

10、凍庫、海鮮一條街、精品步行街等）【占地面積520畝】； 第二期為商業(yè)中心、會展中心等（其中包括農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所、金融一條街）【占地面積190畝】； 第三期為物流加工園區(qū)等【占地面積約490畝】。,項目規(guī)模項目總占地面積： 1200 畝,項目規(guī)劃/項目定位,項目整體定位： 以商業(yè)模式創(chuàng)新為主導(dǎo)，以市場自營為主體，以產(chǎn)地為主、銷地為輔、集散為核心的覆蓋粵西、輻射華南、影響全國的一級農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。,項目流通類型定位： 產(chǎn)地市場為主，銷地為輔、集散為核心的一批市場。 項目產(chǎn)品市場定位： 以果蔬、水產(chǎn)為主，肉禽、糧食等為輔的綜合性、創(chuàng)新性、現(xiàn)代化農(nóng)副產(chǎn)品交易平臺。 項目競爭定位： 果蔬類產(chǎn)品對抗性競爭，

11、水產(chǎn)類差異化競爭。 項目在平臺層面定位： 以交易平臺為核心，以配套平臺為保障，以增值平臺為延伸的綜合性平臺。,項目建設(shè)規(guī)劃 /功能分區(qū) 九大類市場交易業(yè)態(tài),蔬菜、水果、海鮮、副食、干貨、凍品、日雜、日用品、糧油,項目建設(shè)規(guī)劃/功能配套,常溫庫 冷藏庫 冷凍庫 氣調(diào)庫,倉儲區(qū),氣調(diào)庫是當今最先進的果蔬保鮮貯藏方法。比普通冷藏可延長貯藏期0.51倍，延長果蔬出庫后的保鮮期，是普通冷藏庫的 34 倍。,項目建設(shè)規(guī)劃/功能配套,加工區(qū) 流通加工區(qū) 水果流通加工區(qū) 蔬菜流通加工區(qū) 精深加工區(qū) 水產(chǎn)加工區(qū) 果蔬精深加工區(qū) 豬肉加工區(qū) 制冰廠：冷鏈中的重要一環(huán)，用于滿足荔枝龍眼以及水產(chǎn)類等農(nóng)副產(chǎn)品用冰需求。

12、,多層級物流區(qū),項目建設(shè)規(guī)劃/功能配套,長途運輸： 為商戶向外地批發(fā)和從外地購入貨物提供長途運輸服務(wù)。 短途配送區(qū)：為商戶提供面向城區(qū)的短途配送服務(wù)。 物流中心： 滿足項目長途運輸需求，并承擔進出口農(nóng)副產(chǎn)品轉(zhuǎn)運、周邊農(nóng)副產(chǎn)品 集散的重要功能。,項目建設(shè)規(guī)劃/功能配套,服務(wù)與生活配套區(qū) 市場經(jīng)營配套： 商務(wù)辦公區(qū) 市場辦公區(qū) 商業(yè)配套區(qū)： 賓館、美食街、商業(yè)住宅 生活配套區(qū)： 員工生活區(qū) 停車場 汽修汽配區(qū) 污染處理中心,項目建設(shè)規(guī)劃/功能配套,項目臨近億豐家居生活廣場，其所在的市民片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有大型商場、會展中心、五星級酒店等商業(yè)配套、市民公園、學校、醫(yī)院、體育中心等基礎(chǔ)設(shè)施及公寓小區(qū)匯聚，這里

13、將是未來的商業(yè)中心旺地。,項目亮點/海鮮美食街,海鮮美食一條街以海洋文化主題為打造亮點，建成后將成為廣東省一條風格獨特、美食氛圍濃郁、文化氣息濃厚的知名海鮮美食街。整街全長336.4米，鋪面總面積達27584.8，門前停車位多達800個。,項目亮點/精品步行街,“粵西農(nóng)批”項目立足對城鄉(xiāng)、旅游、餐飲、購物的全方位資源整合，全力打造以旅游、購物為主題概念的精品步行街。將海內(nèi)外的各類名優(yōu)農(nóng)副土特產(chǎn)精品齊聚“精品主題購物街”。,項目亮點/金融專業(yè)街,項目與中國四大銀行及其他金融機構(gòu)通力合作，全面構(gòu)建完善的金融服務(wù)配套體系，為市場的經(jīng)營戶提供創(chuàng)新性的金融產(chǎn)品和服務(wù)，為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的入駐提供金融保障。

14、,項目亮點/中央大廚房,中央大廚房集農(nóng)副產(chǎn)品加工和物流配送基地于一體，可完全實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品供給全過程的質(zhì)量監(jiān)控，從產(chǎn)品源頭的加工到產(chǎn)品流通每一環(huán)節(jié)都能在食品安全的市場準入及監(jiān)測機制下運行。 終端采購大訂單中央大廚房生產(chǎn)經(jīng)營性客戶,商場,政府,醫(yī)院,企業(yè),學校,工廠,酒店（婚宴）,中央大廚房,（具備倉庫、檢驗檢疫系統(tǒng)、物流）,信息發(fā)布,競價系統(tǒng),大批發(fā)商,大批發(fā)商,大批發(fā)商,項目亮點/會展中心,會展中心位于項目的商業(yè)核心區(qū)域，是集展覽、展示、會議、商務(wù)、金融、娛樂等多功能為一體的現(xiàn)代綜合性展覽場地，擁有完善的配套設(shè)施。會展中心面向廣場休閑區(qū)，是項目的一個重要形象展示窗口，嚴格按照國際專業(yè)會展場館管

15、理標準及服務(wù)要求來運營，著力打造全國最具影響力的名優(yōu)農(nóng)副土特產(chǎn)品展銷中心。,項目亮點/商業(yè)中心,規(guī)劃中的商業(yè)中心為一個集日用百貨、廚具、酒店用品交易市場為一體的超大規(guī)模交易中心，可為顧客提供全方位、綜合性的商業(yè)配套服務(wù)，同時商業(yè)中心將引入國內(nèi)外知名品牌商家，并立足打造成為茂名市民大道商圈的一流商業(yè)中心。,項目亮點/e市場電子交易平臺,“粵西農(nóng)批”創(chuàng)新了“電子結(jié)算”， 配套了“電商交易”，構(gòu)筑了全國性的“供需、價格、信息”交互體系輻射網(wǎng)絡(luò)，建立起了與實體鋪位相對應(yīng)的“粵西農(nóng)批e市場”。e市場通過提供電子商務(wù)服務(wù)與支持，包括農(nóng)產(chǎn)品供需信息、價格信息、物流配送、農(nóng)資信息等。綜合解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與市場信息

16、對接溝通問題，拓寬農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代流通體系建設(shè)。,e市場電子交易平臺：“粵西農(nóng)批”e市場通過虛擬與現(xiàn)實相結(jié)合的現(xiàn)代交易模式。把現(xiàn)實市場的實體鋪位完整“復(fù)制”到電商平臺。為所有線上線下的客戶提供整套電商交易解決方案，完美實現(xiàn)從客戶溝通、洽談、下單到交易的無縫對接。,項目亮點/金融產(chǎn)品創(chuàng)新,成立產(chǎn)業(yè)投融資服務(wù)公司，不斷創(chuàng)新金融服務(wù)產(chǎn)品，化解市場內(nèi)經(jīng)營戶融資難的瓶頸，破解農(nóng)業(yè)融資難題，促進農(nóng)業(yè)大發(fā)展。 多人聯(lián)保貸款 貨物質(zhì)押貸款 倉單質(zhì)押貸款,項目亮點/檢驗檢疫系統(tǒng),“粵西農(nóng)批”項目將會投入巨資建立最先進的檢驗檢疫系統(tǒng)，并向國家商務(wù)部申請免檢牌照。確保交易中心內(nèi)所有農(nóng)副產(chǎn)品出品都有安全保障，可溯源。,項目效應(yīng) /產(chǎn)業(yè)帶動效益,品牌價值,可口可樂、廣電集團、海信集團、中國電信等商業(yè)巨頭,區(qū)域優(yōu)勢,戰(zhàn)略性客戶,市場唯一性,茂名市政府規(guī)劃中心,在區(qū)域內(nèi)處于壟斷地位,擴大農(nóng)副 產(chǎn)品交易量,加速地區(qū) 城市化,促進產(chǎn)業(yè) 集