1、房地產(chǎn)小區(qū)規(guī)劃圖例,五、概念設(shè)計(jì),1). 小區(qū)的規(guī)劃布局和空間組織2). 小區(qū)容積率的敏感性分析3， 小區(qū)道路系統(tǒng)布局（人流、車(chē)流）4， 小區(qū)公共配套布局安排（學(xué)校、會(huì)所、購(gòu)物 等）5， 小區(qū)建筑風(fēng)格的形式及運(yùn)用示意6， 小區(qū)建筑外立面色彩的確定及示意7， 小區(qū)戶(hù)型比例的搭配關(guān)系8， 小區(qū)經(jīng)典戶(hù)型的功能判斷及其面積劃分9， 小區(qū)環(huán)境綠化概念原則 10 小區(qū)環(huán)藝小品主題風(fēng)格確定及示意。,風(fēng)水設(shè)計(jì)原則,樓形以方正格局為優(yōu)，即符合木形(不高於40層) 、土形、金形及宅體之優(yōu)良格局。 樓宇間距，須考慮風(fēng)水及日照因素。 樓宇以平整切齊為佳，勿照成切角煞、壁刀、風(fēng)口煞、天塹煞等不利於風(fēng)水之因素。 小區(qū)基地

2、不平整時(shí)，以綠化帶來(lái)降其風(fēng)水缺點(diǎn)。 小區(qū)道路系統(tǒng)，儘量不斜切樓宇、對(duì)沖樓宇大門(mén)及反弓煞為宜。 小區(qū)景觀設(shè)計(jì)，儘量符合風(fēng)水景觀設(shè)計(jì)為佳。,若有河流、池塘者。最好符合風(fēng)水水局之優(yōu)勢(shì)為佳。 小區(qū)規(guī)劃以對(duì)稱(chēng)和諧為最佳佈局。 小區(qū)規(guī)劃儘量符合風(fēng)水之藏風(fēng)聚氣為優(yōu)。,小區(qū)規(guī)劃布局圖,小區(qū)規(guī)劃布局大致分為六種： 塊狀式布局：即在宅體、尺度、朝向方面具有較多相同的條件，并以日照間距為主要依據(jù)所構(gòu)成的群體。 向心式布局：將一定空間要素圍繞主導(dǎo)地位的要素組合排列，呈現(xiàn)出強(qiáng)烈的向心性，形成中心。此形式山地較多，順著自然地形布置的環(huán)狀路網(wǎng)造就了向心的空間布局。 圍合式布局：樓沿基地外圍周邊布置，形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個(gè)主導(dǎo)空間。主導(dǎo)空間一般尺度比較大。圍合式有寬敝的綠地和舒展的空間，日照、通風(fēng)和視覺(jué)環(huán)境相對(duì)較好。,隱喻式布局：將某種事物作為原型，經(jīng)過(guò)概括、抽象成建築與環(huán)境的形態(tài)語(yǔ)言，使人產(chǎn)生視覺(jué)和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟，進(jìn)而增強(qiáng)環(huán)境的感染力，構(gòu)成了意在象外的境界升華。 軸線式布局：空間軸線或可見(jiàn)或不可見(jiàn)，可見(jiàn)者常為線性的道路、綠化帶、水等構(gòu)成。不論軸線的虛實(shí)，都具有強(qiáng)烈的聚集性和導(dǎo)向性。一定的空間要素沿軸線布置，或?qū)ΨQ(chēng)或均稱(chēng)，形成節(jié)奏的空間序列，起著支配全局的作用。,六.綜合式布局：以一種形式為主兼容多種形式而形成組合