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2、者偏好分析 目 策略市 地 塊 目定位 得投 部 部 目決策委 會(huì) 劃 要點(diǎn)可研 告成本控制指 效益指 劃 劃 部成本管理部投 部工程部 部項(xiàng)目規(guī)劃方案成本目 成本控制 劃規(guī) 劃 方施工 案報(bào)批 劃 部工程部前期部 劃 部成本管理部 部成本管理部前期工作 劃開竣工 劃 劃 目 施征地拆遷部前期開 部 劃 部工程部 部成本管理部棲霞建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目定位與成本目標(biāo)制定流程圖3精品 料推薦市場(chǎng)偏好分析項(xiàng)目背景分析投市場(chǎng)選擇標(biāo)項(xiàng)目定位項(xiàng)目軟環(huán)境分析、控制性規(guī)劃要點(diǎn)競(jìng)項(xiàng)目硬環(huán)境分析買初步規(guī)劃、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)收項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析購經(jīng)濟(jì)測(cè)算土地價(jià)格建議土地價(jià)格經(jīng)濟(jì)測(cè)算調(diào)整成本目標(biāo)市場(chǎng)容量分析利潤(rùn)目標(biāo)項(xiàng)目投資決策階段項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)階段棲霞建設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目可研報(bào)告編制流程4精品 料推薦前期工作 劃開竣工 劃 劃對(duì) 度控制計(jì)劃財(cái)務(wù)部照 目 施 施情況成本控制成本控制部對(duì)照成本目 成本控制 劃 整 比分析 價(jià) 整 算 考

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