1、黔江民族風(fēng)情城建筑設(shè)計(jì)方案說明第一章 總說明第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)第三章 建筑設(shè)計(jì)第四章 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)第五章 道路交通設(shè)計(jì)第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)第七章 給排水設(shè)計(jì)第八章 電氣設(shè)計(jì)第九章 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)第十章 消防設(shè)計(jì)專篇第十一章 防雷設(shè)計(jì)專篇第十二章 建筑節(jié)能第十三章 防災(zāi)減災(zāi)第十四章 人防設(shè)計(jì)第十五章 環(huán)境保護(hù)第十六章 環(huán)境，景觀，燈飾工程及綠化第十七章 投資估算第一章 總說明一、前言黔江區(qū)民族風(fēng)情城項(xiàng)目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)，距離重慶主城區(qū)約300公里左右，距離黔江老城區(qū)約20公里。地塊呈不規(guī)則長條形狀，規(guī)劃用地面積平方米，建設(shè)用地面積。地塊西高南低。用地北側(cè)、東側(cè)和西側(cè)均為城市主干道，

2、北側(cè)為學(xué)府三路，西側(cè)為正舟路，東側(cè)為正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳，場地地形較為平坦。該項(xiàng)目地處地區(qū)中心區(qū)重要地段，在設(shè)計(jì)總充分考慮建筑造型，高度，色彩及與周邊環(huán)境相適宜的空間關(guān)系，使建筑成為城市景觀重要的組成部分。本項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容為以購物中心和高層住宅為主。二、規(guī)劃依據(jù) （一）甲方設(shè)計(jì)要求； （二）甲方提供1：500紅線地形圖 （三）國家政策、法規(guī) 1、重慶市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)定 2、重慶市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定2012年 3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50180-93（2002年版） 4、建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（建設(shè)部2008年11月版） 5、民用建筑設(shè)計(jì)通則GB 50

3、352-2005 6、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-2012 7、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006 8、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2005年版）GB 50045-95 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范若干問題的實(shí)施意見（渝建發(fā)2011）88號9、重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范DBJ 50-054-2013三、規(guī)劃指導(dǎo)思想 通過理性的分析、推導(dǎo)和規(guī)劃設(shè)計(jì)，營造一個風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)美、和諧共生的大型城市綜合體。在項(xiàng)目商業(yè)及住宅的品質(zhì)最大化、景觀價值最大化、提升商業(yè)價值、提供公共開放空間以及塑造城市空間形象上做到“和諧共生”。四、 規(guī)劃設(shè)計(jì)目標(biāo)1、商業(yè)部分 延續(xù)歷史街區(qū)城市機(jī)理，創(chuàng)造尺度怡人、空

4、間豐富的步行街區(qū) 結(jié)合自然景觀，發(fā)揮陽朔最具魅力的山、水、街的城市特色，使本地的街區(qū)與陽朔自然的山水風(fēng)光融為一體。發(fā)揚(yáng)地方建筑的特色，小青瓦、白粉墻、坡屋面、木格窗、馬頭墻、青石板，使用當(dāng)?shù)氐慕ㄖ牧弦约皹?gòu)造方法，創(chuàng)造與傳統(tǒng)建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)的又方便現(xiàn)代生活使用的地方建筑。發(fā)展多元化社區(qū)和陽朔獨(dú)有的文化特色，營造休閑式的商業(yè)步行街，為市民及旅游者提供體驗(yàn)地方文化、自然山水風(fēng)光以及現(xiàn)代生活的理想場所。通過合理的規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造性地發(fā)揮用地的商業(yè)價值。2、住宅部分 1、以人為本和景觀價值最大化的原則，為居民打造高品質(zhì)的、優(yōu)美的環(huán)境空間和居住空間。 2、體現(xiàn)公共利益的原則，通過統(tǒng)一規(guī)劃，最大限度地為區(qū)域提

5、供公共開敞空間、配套服務(wù)設(shè)施和體現(xiàn)時代特征的建筑空間，提升城市空間形象并充分挖掘片區(qū)商業(yè)價值。五、規(guī)劃編制原則 1、堅(jiān)持規(guī)范性和可操作性原則。 2、堅(jiān)持科學(xué)性和系統(tǒng)性原則 3、堅(jiān)持城市建設(shè)的高標(biāo)準(zhǔn)原則。 4、堅(jiān)持突出特色、因地制宜的原則。 5、堅(jiān)持優(yōu)化資源和節(jié)約用地的原則。 6、堅(jiān)持保護(hù)生態(tài)環(huán)境的原則。 7、堅(jiān)持合理布局、有序發(fā)展的原則。第二章 規(guī)劃設(shè)計(jì)一、 規(guī)劃項(xiàng)目概況 1、項(xiàng)目名稱：黔江民族風(fēng)情城 2、項(xiàng)目地點(diǎn)：重慶市黔江區(qū)新城區(qū) 3投資建設(shè)單位：重慶蜀陵實(shí)業(yè)有限公司 4. 規(guī)劃總用地： 5. 建設(shè)用地面積: 6. 擬建規(guī)模：.11 7. 建設(shè)功能：住宅、購物中心及配套設(shè)施二、地理位置 該

6、項(xiàng)目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)。三、用地現(xiàn)狀和資源分析地塊北側(cè)和東側(cè)均為城市主干道，西側(cè)為正舟路，北側(cè)為學(xué)府三路，東側(cè)為正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳。四、規(guī)劃區(qū)規(guī)模與功能定位 1、規(guī)劃用地面積：，建設(shè)用地面積：。 2、規(guī)劃定位：處理好區(qū)內(nèi)關(guān)系，配套設(shè)施齊全的住宅及商業(yè)體態(tài)。 3、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：4、 建筑面積明細(xì)表如下：一期建筑面積明細(xì)表?xiàng)澨柌课徊课痪幪栔饕δ軐痈邔訑?shù)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)容建筑面積（m2）總建筑面積總計(jì)容建筑面積（m2）備注A區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面4.512054.72054.72054.72054.72層商業(yè)門面4.211711.551711.551711.

7、551711.553層商業(yè)門面4.211193.231193.231193.231193.23小計(jì)12.934959.484959.48B區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面4.54.714781.54781.54781.54781.52層商業(yè)門面4.214102.044102.044102.044102.043層商業(yè)門面4.212723.882723.882723.882723.884層商業(yè)門面4.21448.92448.92448.92448.92小計(jì)17.1412056.3412056.34C區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面4.512107.652107.652107.652107.652層商業(yè)門面4.2119

8、17.661917.661917.661917.663層商業(yè)門面4.211789.771789.771789.771789.774層商業(yè)門面4.211599.371599.371599.371599.375層商業(yè)門面4.21727.2727.2727.2727.2小計(jì)21.358141.658141.65D區(qū)商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面4.513796.353796.353796.353796.352層商業(yè)門面4.213413.183413.183413.183413.183層商業(yè)門面4.212135.982135.982135.982135.984層商業(yè)門面4.21345.6345.6345.634

9、5.6小計(jì)17.149691.119691.11地下車庫地下層負(fù)1層車庫5.4121291.5221291.52其中設(shè)備用房：327.35其中倉庫：1822.01車位數(shù)：450輛小計(jì)5.4121291.52總計(jì)56140.134848.58二期建筑面積明細(xì)表?xiàng)澨柌课徊课痪幪栔饕δ軐痈邔訑?shù)標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積（m2）標(biāo)準(zhǔn)層計(jì)容建筑面積（m2）總建筑面積總計(jì)容建筑面積（m2）備注1#樓裙房1層商業(yè)門面4.51 3533.43533.43533.43533.42層商業(yè)門面4.21 3533.43533.43533.43533.43層商業(yè)門面4.21 3533.43533.43533.43533.44層商

10、業(yè)門面4.21 1840.961840.961840.961840.96塔樓1層住宅、消防控制室及物管用房31 606.92606.92606.92606.92其中活動用房：139.20其中消防控制室：41.29其中社區(qū)物管用房：20.902層住宅及物管用房31588.91588.91588.91588.91其中社區(qū)物管用房：179.213層住宅及物管用房31588.91588.91588.91588.91其中社區(qū)物管用房：179.214層住宅31566.35566.35566.35566.35524層住宅320566.35566.351132711327屋頂電梯機(jī)房4.5153.1653.1

11、653.1653.16小計(jì)722426172.4126172.41綜合體塔樓負(fù)1層地下超市5.418007.138007.131層超市及商業(yè)4.517638.737638.737638.737638.732層綜合商業(yè)4.217848.347848.347848.347848.343層電影院及綜合商業(yè)4.28.417790.717790.717790.717790.71其中電影院面積：3147.714層綜合商業(yè)4.216509.996509.996509.996509.995層綜合商業(yè)4.217739.117739.117739.117739.116層綜合商業(yè)4.212284.162284.16

12、2284.162284.16小計(jì)25.5647818.1739811.042、3#樓裙房負(fù)1層商業(yè)門面3.13.81517.28517.28517.28517.281層商業(yè)門面44.511032.071032.071032.071032.072層商業(yè)門面4.511032.071032.071032.071032.07塔樓1層住宅及公共衛(wèi)生間311235.53798.031235.53798.03其中社區(qū)物管用房：16.43其中公共衛(wèi)生間：46.94其中架空層：437.52層住宅31723.1723.1723.1723.13層住宅及庫房311165.981165.981165.981165.98

13、其中庫房：443.20416層住宅313537.36537.3613971.3613971.36屋頂電梯機(jī)房4.5140.2440.2480.4880.48小計(jì)481619757.8719320.374#樓裙房1層商業(yè)門面41464.69464.69464.69464.692層商業(yè)門面4.51464.69464.69464.69464.693層商業(yè)門面4.21464.69464.69464.69464.694層商業(yè)門面4.21156.61156.61156.61156.61塔樓1層住宅及物管用房361602.51602.51602.51602.51其中社區(qū)物管用房：16.43其中庫房：218.

14、752層住宅31583.15583.15583.15583.15其中庫房：221.603層住宅及庫房31582.99582.99582.99582.99其中庫房：221.604層住宅及庫房31582.99582.99582.99582.99其中庫房：221.60516層住宅312537.36537.366448.326448.32屋頂電梯機(jī)房4.5140.2440.2440.2440.24小計(jì)481610390.8810390.885#樓裙房1層商業(yè)門面4.25.112287.082287.082287.082287.082層商業(yè)門面4.512311.382311.382311.382311.

15、383層商業(yè)門面412311.382311.382311.382311.384層商業(yè)門面4119891989198919895層商業(yè)門面411830.761830.761830.761830.766層商業(yè)門面411375.111375.111375.111375.11塔樓1層住宅361606.03387.28606.03387.28其中公共衛(wèi)生間：46.94其中架空層：218.752層住宅31381.5381.5381.5381.53層住宅31579.18579.18579.18579.18其中庫房：221.64層住宅31579.18579.18579.18579.18其中庫房：221.65層

16、住宅31537.36537.36537.36537.366層住宅31537.36537.36537.36537.36716層住宅310537.36537.365373.65373.6屋頂電梯機(jī)房4.5140.2440.2440.2440.24小計(jì)481620739.1620520.416#樓裙房1層商業(yè)門面4.512461.872461.872461.872461.872層商業(yè)門面4.212480.762480.762480.762480.763層商業(yè)門面4.211222.611222.611222.611222.61塔樓1層住宅及小區(qū)商業(yè)31656.54262.76656.54262.76其

17、中社區(qū)物管用房：16.12其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站樓梯間：42其中架空層：393.782層住宅及小區(qū)商業(yè)31268.27268.27268.27268.27其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：423層住宅及小區(qū)商業(yè)31626.61626.61626.61626.61其中社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：406.674層住宅31602.04602.04602.04602.04其中商業(yè)裙房面積：64.68516層住宅312537.36537.366448.326448.32頂層電梯機(jī)房4.5140.2440.2440.2440.24小計(jì)481614807.2614413.487#樓塔樓1層住宅31566.78566.78566.7856

18、6.78其中社區(qū)活動用房：51.432層住宅31563.02563.02563.02563.02324層住宅322563.02563.0212386.4412386.44頂層電梯機(jī)房4.5152.0252.0252.0252.02小計(jì)722413568.2613568.268#樓塔樓1層住宅31566.78566.78566.78566.78其中社區(qū)活動用房：51.432層住宅31563.02563.02563.02563.02324層住宅322563.02563.0212386.4412386.44頂層電梯機(jī)房4.5152.0252.0252.0252.02小計(jì)722413568.26135

19、68.269#樓商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面4.511207.881207.881207.881207.882層商業(yè)門面4.211221.821221.821221.821221.823層商業(yè)門面4.21888888888888小計(jì)12.933317.73317.710#樓商業(yè)塔樓1層商業(yè)門面4.511458.831458.831458.831458.832層商業(yè)門面4.211472.351472.351472.351472.353層商業(yè)門面4.211247.491247.491247.491247.49小計(jì)12.934178.674178.67地下車庫地下層負(fù)1層車庫5.4149938.694993

20、8.69其中設(shè)備用房：529.43車位數(shù)：1070輛負(fù)2層車庫3.9115474.6815474.68車位數(shù)：349輛小計(jì)9.3265413.37門衛(wèi)室門衛(wèi)室1層門衛(wèi)室3118183636設(shè)備用房共2個小計(jì)313636總計(jì).01.485、 規(guī)劃思路 1、以原生態(tài)的概念，打造生態(tài)建筑群落，體現(xiàn)原生態(tài)的自然環(huán)境。整個建筑群依路而建，規(guī)劃為低密度高層組團(tuán)以及開放空間。精心設(shè)計(jì)建筑群落布局及體量。建筑將隱于綠化中，干道兩旁將保留原生態(tài)景觀，維持原城市干道的原生態(tài)的狀態(tài)。體現(xiàn)對自然，對當(dāng)?shù)爻鞘协h(huán)境的尊重。 2、各建筑圍繞原生態(tài)娛樂區(qū)展開布置，通過小區(qū)內(nèi)的綠化道路串聯(lián)各建筑，形成一個大而有機(jī)的系統(tǒng)，同時各

21、建筑相對獨(dú)立，各建筑均有獨(dú)立的出入口，便于管理。 3、通過新穎，獨(dú)創(chuàng)的構(gòu)思，創(chuàng)造符合生態(tài)環(huán)境的，具有時代特征的標(biāo)志性生態(tài)健康休閑小區(qū)及休閑娛樂融一體的風(fēng)情趣味街。 4、總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。六、規(guī)劃布局 1、設(shè)計(jì)理念本案主旨在于發(fā)掘基地的特點(diǎn)，做到布局美觀，功能合理，力求打造黔江區(qū)的高品質(zhì)住宅小區(qū)及商業(yè)體態(tài)。 2、總平設(shè)計(jì)通過對地塊的詳細(xì)分析，結(jié)合地形，交通以對城市景觀的考慮，為保證城市空間關(guān)系與建筑空間形態(tài)統(tǒng)一，規(guī)劃建筑界面與地塊控制線相協(xié)調(diào)的平面形態(tài)，保證各界面的簡潔，干凈。我們將地塊從功能上分為了兩大塊。一期設(shè)計(jì)為風(fēng)情趣味街，分別有四個商

22、業(yè)體系組成；二期設(shè)計(jì)為高層住宅小區(qū)，小區(qū)外圍設(shè)置商業(yè)風(fēng)情街及大型商業(yè)綜合體。 3、豎向設(shè)計(jì) 由于地勢較平坦，規(guī)劃設(shè)計(jì)在延續(xù)現(xiàn)有地勢的基礎(chǔ)上，結(jié)合地形布置建筑物，給排水管網(wǎng)也按照地勢走勢相應(yīng)布置。 4、交通組織 該地塊的主要交通分為商業(yè)人流、貨流、商業(yè)停車和住宅人流、車流的綜合交通體系。我們在地塊學(xué)府三路和正陽路分別設(shè)置了住宅和商業(yè)的單獨(dú)出入口，保證了住宅與商業(yè)的獨(dú)立性。為了考慮商業(yè)人流大以及提高其便捷安全到達(dá)，我們設(shè)置了多個人流集中廣場，提高行人的安全性。通過合理組織人流、車流，盡可能做到人車自然分流，使用便捷，并與小區(qū)景觀設(shè)計(jì)和消防要求相融合。停車方式采用地下車庫停車方式，設(shè)置多個車庫出入口

23、，保證了車流通暢。在滿足國家規(guī)范的前提下，提高舒適性，不僅使人感到自然輕松，且做到步移異景，無論開車或散步均可欣賞到不斷變化的景色。 本項(xiàng)目住宅片區(qū)的車行道路為7M。商業(yè)街為20M的市政道路。 5、配套設(shè)施 本項(xiàng)目設(shè)有公用配套設(shè)施：商業(yè)用房、地下車庫、垃圾收集點(diǎn)、設(shè)備用房、社區(qū)活動用房、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等。配套設(shè)施的空間布局，主要根據(jù)區(qū)域的主體功能、結(jié)構(gòu)及建筑等因素進(jìn)行規(guī)劃。七、環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì) 1、環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)意象以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為出發(fā)點(diǎn)，保持綠化空間的完整性，綠化是景觀中的重要部分，是城市空間的軟節(jié)點(diǎn)。創(chuàng)造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機(jī)的城市生態(tài)綠色環(huán)境。 2、

24、綠地設(shè)計(jì)用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的手法，保持綠化空間的完整性。見縫插針，創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機(jī)的城市立體生態(tài)綠色環(huán)境。建筑之間布置的休閑停留區(qū)、座椅，與綠化庭院緊密相連，形成可以供人停留的空間場所，達(dá)到自然、安全的效果。 第三章 建筑設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù) 1、本專業(yè)現(xiàn)行的國家和地方有關(guān)規(guī)范、條例、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)： 2、總說明中已列舉的有關(guān)規(guī)范 3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50016-20064、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5004595（2005年版）5、重慶市大型商業(yè)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范DBJ 50-054-2013 6、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 7

25、、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50763-2012 8、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2012 9、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 50108-2008 10、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GB 50353-20052、 設(shè)計(jì)構(gòu)思 1、在強(qiáng)調(diào)以人為本的時代，建筑使用者的感受越來越被重視。設(shè)計(jì)時，力求在空間、尺度、色彩上考慮人們的感受，充分體現(xiàn)出人文關(guān)懷并創(chuàng)造一個怡人的人居環(huán)境。 2、運(yùn)用環(huán)境分析的原則，探求符合該環(huán)境的建筑形體和空間體系。以城市環(huán)境及基地環(huán)境為中心進(jìn)行建筑的設(shè)計(jì)布置，盡量創(chuàng)造良好地視線環(huán)境，使建筑在地形復(fù)雜的用地上也能獲得較好地景觀及視線，體現(xiàn)原生態(tài)的設(shè)計(jì)理念。三、建筑單體設(shè)計(jì) 1、設(shè)計(jì)原則：整

26、個建筑依路而建，與現(xiàn)狀場地充分融合，規(guī)劃為高層住宅組團(tuán)、風(fēng)情趣味街及大型商業(yè)綜合體。精心設(shè)計(jì)建筑群落布局及體量。建筑將隱于綠化中，維持原城市干道的原生態(tài)的狀態(tài)。2、 平面設(shè)計(jì)：住宅戶型選型：根據(jù)不同的景觀資源和通風(fēng)日照條件分別布置設(shè)計(jì)不同面積的住宅單位，形成覆蓋面寬闊的產(chǎn)品線，滿足不同人群的消費(fèi)需求。住宅戶型特點(diǎn)：合理功能分區(qū)：干濕、臟凈、動靜分區(qū)；平面布局有序，在秩序中求變化，爭取良好的自然采光、自然通風(fēng)、景觀視線效果。在住宅庭院設(shè)置入戶電梯大堂，提升了住宅公共空間的品質(zhì)，有利于增進(jìn)住戶之間的交流?；咀龅搅恕懊鲝N、明衛(wèi)、明臥、明廳”的“四明”格局。每戶居住空間和客廳朝向主要景觀。臥室設(shè)置低

27、窗臺大玻璃窗（內(nèi)加防護(hù)欄桿），客廳至陽臺為落地玻璃門，從而擴(kuò)展了廳內(nèi)景觀視野，提高了舒適度。四、建筑立面造型 本方案商業(yè)部分設(shè)計(jì)為主流的混搭風(fēng)格；住宅部分設(shè)計(jì)為新中式風(fēng)格，立面處理上強(qiáng)調(diào)整體關(guān)系及顏色搭配，配合結(jié)構(gòu)形成豎線條構(gòu)圖，頂部結(jié)構(gòu)結(jié)合核心筒，設(shè)置輕盈的構(gòu)架，同時將住宅的陽臺、凸窗等元素加以抽象、提煉并進(jìn)行演繹，以現(xiàn)代的灰色和白色為主調(diào)，輔以橘紅色的線條，配以裙樓大理石和玻璃幕墻，創(chuàng)造出“高雅、挺立、簡練”的立面風(fēng)格。五、剖面設(shè)計(jì)剖面設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、建筑造型、結(jié)構(gòu)尺度、并結(jié)合地形高差綜合考慮。住宅層高均為3.0米，商業(yè)層高為4.25.4米，地下負(fù)一層車庫層高為5.46.5米，地下負(fù)二層

28、車庫層高為3.9米，詳見個樓剖面圖。六、建筑物無障礙設(shè)計(jì)1、建筑入口（含室外地面坡度、輪椅坡道和扶手、平臺、入口門廳、走道、門寬等）均按無障礙設(shè)計(jì)；2、樓梯、臺階、扶手等均按無障礙設(shè)計(jì)；第四章 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)1、環(huán)境、景觀設(shè)計(jì)意象以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為出發(fā)點(diǎn)，保持綠化空間的完整性，綠化是景觀中的重要部分，是城市空間的軟節(jié)點(diǎn)。創(chuàng)造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機(jī)的城市生態(tài)綠色環(huán)境。2、綠地設(shè)計(jì)以黔江區(qū)的地理位置、人文特色、景觀設(shè)計(jì)原則為出發(fā)點(diǎn)，用“點(diǎn)、線、面”相結(jié)合的手法，保持綠化空間的完整性。見縫插針，創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機(jī)的城市立體生態(tài)綠

29、色環(huán)境。建筑之間布置的兒童游戲場、座椅，與綠化庭院緊密相連，形成可以供人停留的空間場所，達(dá)到自然、安全的效果。 第五章 道路交通設(shè)計(jì)1、本項(xiàng)目住宅區(qū)內(nèi)設(shè)置7米寬的車型通道貫穿區(qū)內(nèi)。風(fēng)情商業(yè)街利用市政道路為車行道。2、現(xiàn)場場地較為平坦。第六章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB 50068-2001)2、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB 50009-2001)3、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50010-2010)4、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50011-2010) 5、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB 50007-2011) 6、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-94) 7、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技

30、術(shù)規(guī)程(JGJ 3-2010) 8、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5003-2011) 9、重慶市建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(DBJ50-047-2006) 應(yīng)遵循國家其它有關(guān)規(guī)范、規(guī)定。2、 設(shè)計(jì)參數(shù) 1、場地特征及適宜性：場地適宜修建高層建筑。 2、基本風(fēng)壓： 房屋高度54m，風(fēng)荷載取0.40kN/m2；房屋高度54m，風(fēng)荷載取0.45kN/m2。3、場地基巖特征：場地表面為覆土，部分場地須平整，基巖為中風(fēng)化巖層，較穩(wěn)定，適宜建筑。4、使用荷載（活荷載）標(biāo)準(zhǔn)值： 商業(yè)用房 3.5KN/m2 車庫 4.0KN/m2 消防車道 20KN/m2 消防樓梯 3.5KN/m2 樓梯、前室、走道 2.5KN/m2

31、住宅： 2.0KN/m2 衛(wèi)生間： 2.0KN/m2 陽臺： 2.5KN/m2 電梯機(jī)房： 7.0KN/m2 空中花園、露臺： 4.0KN/m2 上人屋面： 2.0KN/m2 不上人屋面： 0.5KN/m2 車庫頂面覆土厚度根據(jù)建筑做法定3、 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 1、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為6度，故本工程的抗震設(shè)防烈度按6度計(jì)算和設(shè)防，地震分組為第一組，地震加速度為0.05g。2、場地土類別按類場地計(jì)算。3、結(jié)構(gòu)的抗震等級：剪力墻結(jié)構(gòu)：房屋高度54m，抗震等級按四級； 房屋高度54m，抗震等級按三級；房屋高度54m，剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)抗震等級按二級，非底部加強(qiáng)區(qū)按三級；車庫：按四級。 4、建筑結(jié)構(gòu)安全

32、等級：二級。5、結(jié)構(gòu)選型：商業(yè)、車庫：框架結(jié)構(gòu)；住宅：剪力墻結(jié)構(gòu)。6、擬采用主要基礎(chǔ)類型：采用大直徑人工挖孔樁。7、按規(guī)范設(shè)置伸縮縫及抗震縫。8、主要結(jié)構(gòu)材料：鋼材HPB235，HRB335，HRB400，CRB550。第七章 給排水設(shè)計(jì)一、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50015-20102、室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50013-20063、室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB 50014-20064、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50016-20065、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50045-95，2005年版6、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB 50067-977、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范(

33、GB 500842001，2005版)8、全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-給水排水 2009年版 甲方及本院各專業(yè)提供設(shè)計(jì)資料和要求。二、利用市政給水干管作為本工程生活及消防給水水源從小區(qū)旁邊市政給水干管上接2根DN200的引入管至小區(qū)，生活配水管網(wǎng)沿小區(qū)道路布置成環(huán)狀敷設(shè)。小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)沿道路連成環(huán)網(wǎng)，消防管網(wǎng)沿途布置用戶支管、閘閥和消防栓。市政管網(wǎng)供水壓力0.32MPa(從絕對標(biāo)高254.5m算起)。3、 用水量 1、建筑生活用水標(biāo)準(zhǔn)和用水量用水部位用水標(biāo)準(zhǔn)單位數(shù)量用水時間變化系數(shù)用水量(立方米)最大日最大時平均時普通住宅250.00L/人d293424.02.60733.5079.4630

34、.56商場6.00L/平方米d12.01.30745.1480.7262.09停車庫地面沖洗水3.00L/平方米次862006.01.00258.6043.1043.10辦公類50.00L/人班308.01.201.500.220.19綠化用水2.00L/平方米次22608.01.004.520.560.56未預(yù)見水按本表以上項(xiàng)目的10%計(jì)174.3320.4113.65合計(jì)1917.59224.48150.16預(yù)計(jì)本小區(qū)最大日用水量1917m3/d，最大小時用水量224.50m3/h。一次火災(zāi)總用水量為468m3。 2、建筑消防用水量 小區(qū)室內(nèi)消火栓用水量為20L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為2h，消

35、防用水量為144m3；室外消火栓用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為2h，消防用水量為108m3。自噴用水量為30L/s，火災(zāi)延續(xù)時間為1h，消防用水量為108m3。一次火災(zāi)總用水量468m3。 3、生活給水系統(tǒng)根據(jù)市政供水管網(wǎng)壓力條件，本小區(qū)采取分區(qū)供水方式。建筑供水分為低區(qū)(由市政管網(wǎng)直接供水)、中區(qū)及高區(qū)(采用變頻調(diào)速二次加壓供水)。市政管網(wǎng)直接供水流程為：室外進(jìn)水管配水管網(wǎng)用戶；二次加壓供水流程為：室外進(jìn)水管生活水箱變頻調(diào)速加壓泵配水管網(wǎng)用戶。本小區(qū)二次加壓供水，按一、二、三期分別設(shè)加壓供水系統(tǒng)，每期建筑中、高區(qū)分別設(shè)一套變頻加壓設(shè)備。四、消防給水本小區(qū)有兩條DN200給水管進(jìn)入本小區(qū)。

36、沿室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)上設(shè)置室外消火栓，消火栓間距小于120m，保護(hù)半徑小于150m。設(shè)置消防給水的建筑室內(nèi)每層均設(shè)室內(nèi)消火栓，地下車庫、商業(yè)及大型商場均設(shè)置自噴系統(tǒng)。由于本小區(qū)用地面積大，為節(jié)能設(shè)計(jì)考慮在地下車庫分別設(shè)置消防專用貯水池（468m消防貯水）和泵房。 1、管材室外給水采用HDPE給水管；室內(nèi)生活給水管采用PP-R管, 主管采用鍍鋅鋼管內(nèi)襯Pe給水管。消防系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管。 2、排水部分五、排水體制及污水雨水接管位置設(shè)計(jì)采用污水、雨水分流制排水。室內(nèi)排水采用生活洗滌污水和糞便污水合流排放系統(tǒng)，為單立管排水系統(tǒng)。消防電梯井底、水泵房等，設(shè)集水坑，利用潛污泵排除積水。小區(qū)污水經(jīng)生化

37、池處理處理后就近排入市政污水系統(tǒng)；小區(qū)雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水排水系統(tǒng)。 1、污水量 本建筑污水量按生活用水量的90%計(jì)（不包含綠化、車庫用水），為1490m3/d。 2、污水系統(tǒng)及處理設(shè)施小區(qū)污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)。在本小區(qū)的西側(cè)設(shè)置污水生化處理池2座。每天處理污水量為1500m3。污水由污水生化處理池凈化后排入到市政污水系統(tǒng)。 3、雨水量及雨水系統(tǒng)建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，小區(qū)地面雨水由雨水口匯流后，經(jīng)小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，接入市政雨水管網(wǎng)。雨水量采用重慶市暴雨強(qiáng)度公式計(jì)算，即： q=2822(1+0.775lgP)/(T+12.8P0.076)0.77其中：P=2a

38、，地面徑流系數(shù)取0.65，則小區(qū)雨水量約為1944.63L/s。 4、管材及構(gòu)筑物室外雨（污）水管道DN500采用雙壁波紋管，室外雨（污）水管道DN500的采用砼管。在雨（污）水管交匯處設(shè)置檢查井，直線管段上檢查井間距小于30m。室外雨（污）水管坡度同道路坡度，最小坡度為0.004。第八章 電氣設(shè)計(jì)1、 設(shè)計(jì)依據(jù) 1、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ 16-2008; 2、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）; 3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006； 4、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 5011698； 5、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-2010； 6、汽車庫、修

39、車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50067-97； 7、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50053-94； 8、供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50052-2009； 9、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB 50034-2004 10、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-201111、有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94 12、民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T 16-92; 13、高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）;高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范若干問題的實(shí)施意見（渝建發(fā)2011） 15、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-2006； 16、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ11698 17、建筑物防雷

40、設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94（2010版）； 18、汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50067-97 19、10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范GB50053-94 20、 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-2009 21、建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004 22、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-2011業(yè)主提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)要求；本次設(shè)計(jì)中各專業(yè)提供的有關(guān)資料；有關(guān)部門提供的市政條件。 23、設(shè)計(jì)范圍 24、變、配電系統(tǒng) 25、應(yīng)急電源系統(tǒng) 26、照明配電系統(tǒng) 27、防雷接地及安全保護(hù)系統(tǒng) 28、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng) 29、樓宇對講系統(tǒng) 30、變、配電系統(tǒng)：二、負(fù)荷等級二類建筑消防設(shè)備及

41、應(yīng)急照明用電屬二級負(fù)荷，客梯、排水泵、生活泵等，其余電力、照明用電屬三級負(fù)荷。三、負(fù)荷估算 車庫、配套公建按單位面積計(jì)算，住宅按戶計(jì)算，動力按實(shí)耗計(jì)算：車庫：5W/m2；配套公建：100W/m2，住宅：610KW/戶；設(shè)備房20W/m2。公用用電設(shè)備計(jì)算總?cè)萘考s為2063KW，設(shè)計(jì)變壓器總裝機(jī)容量為2800kva。專用用電設(shè)備計(jì)算總?cè)萘考s為13145KW，設(shè)計(jì)變壓器總裝機(jī)容量為18000kva。四、電源 工作電源：本工程設(shè)計(jì)從市政引來2路10KV市電作為工作電源，為區(qū)內(nèi)所有用電設(shè)備提供電源。在住宅區(qū)車庫內(nèi)設(shè)10KV開閉所，10KV電源進(jìn)線從地塊西側(cè)市政電力變電站引來，各區(qū)域分設(shè)變配電房，變配電

42、房10KV進(jìn)線從開閉所引來。自備電源：本工程自備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，當(dāng)在外電源發(fā)生故障的情況下對消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。預(yù)計(jì)柴油發(fā)電機(jī)組的容量為1x360KW+1x500KW。備用電源電壓等級為220V/380V。8.4.4 設(shè)備房：所有設(shè)備房均在車庫內(nèi)設(shè)置。8.4.5 低壓配電系統(tǒng)：低壓配電系統(tǒng)電壓等級為220V/380V，低壓配電系統(tǒng)采用TN-S和TN-C-S接線方式，設(shè)置專用PE線。照明采用放射式和樹干式相結(jié)合的配電方式，動力采用放射式的配電方式。8.5 應(yīng)急電源系統(tǒng)：本工程自備柴油發(fā)電機(jī)作為備用電源，當(dāng)在外電源發(fā)生故障的情況下對消防設(shè)備及其它重要負(fù)荷供電。在住宅小區(qū)及風(fēng)情商業(yè)街

43、車庫內(nèi)分別設(shè)一所柴油發(fā)電機(jī)房。五、照明配電系統(tǒng)功能組成 戶數(shù)、面積（M2）需要系數(shù)總安裝功率（kw）變壓器安裝容量(kVA)住宅8600.420632800其余部分32620.591314518000六、主要場所的照度如下功能房名稱平均照度(LX)光源類型商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)3000三基色節(jié)能熒光燈、金鹵燈車庫、樓梯間、走道5075三基色U型節(jié)能熒光燈為主消防控制室300三基色節(jié)能熒光燈為主設(shè)備房150節(jié)能熒光燈臥室75100三基色節(jié)能熒光燈、鹵素?zé)羝鹁邮?、廚房、衛(wèi)生間100150三基色節(jié)能熒光燈、鹵素?zé)羝?、光源室?nèi)外照明選用發(fā)光效率高、現(xiàn)色性好、壽命長、色溫相宜的光源。燈具配用眩光小的節(jié)能燈具，主要場所

44、節(jié)能燈采用功率因數(shù)高、減少頻閃和噪音的電子鎮(zhèn)流器。在設(shè)備房、消防控制室、消防前室、樓梯間、走廊等場所設(shè)置應(yīng)急照明。在走廊、安全出口、前廳、樓梯間等處設(shè)置疏散指示燈。防雷接地及安全保護(hù)系統(tǒng)：八、防雷接地系統(tǒng)本工程住宅建筑按一類防雷建筑設(shè)計(jì)。 1、安全保護(hù)系統(tǒng)：本工程采用共用接地裝置，以建筑物、構(gòu)筑物的金屬體、結(jié)構(gòu)鋼筋和基礎(chǔ)鋼筋作為接地體，其接地電阻不大于1歐。220/380V低壓系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)，其工作零線和保護(hù)地線在接地點(diǎn)后嚴(yán)格分開。一切電氣設(shè)備外殼均接地。住宅配電干線設(shè)漏電保護(hù)裝置；戶內(nèi)插座回路均設(shè)有漏電保護(hù)裝置。在消防控制室及智能化間、電梯機(jī)房、浴室等處設(shè)做局部等電位連接。本工

45、程采用總等電位連接，將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、進(jìn)線總管、建筑金屬構(gòu)件進(jìn)行連接。九、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能房名稱住宅商鋪、配套房端口合計(jì)裝機(jī)總量電話1門戶2門間18802400網(wǎng)絡(luò)1個端口戶1個端口間18802400電視1個端口戶1個端口間18802400小區(qū)弱電端口考慮30%的預(yù)留量。 1、電信進(jìn)線及電纜交接箱：電信進(jìn)線：由市政道路上的管網(wǎng)引來，線路為通訊光纖。電信進(jìn)線的具體位置待與當(dāng)?shù)仉娦挪块T協(xié)商后決定。電信電纜采用交接配線的方式。電纜交接箱：擬在該區(qū)內(nèi)設(shè)置1個市話光纖分站；原則上安裝于室內(nèi)，電纜交接箱的具體位置、容量分配留待下一設(shè)計(jì)階段解決。 2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能：小區(qū)采用單模光纖接入市政寬帶網(wǎng)系

46、統(tǒng)，小區(qū)內(nèi)智能化間與區(qū)域交換設(shè)備采用多模光纖連接，各區(qū)域?qū)拵ЬW(wǎng)子系統(tǒng)采用超5類UTP銅纜布線。住宅、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等部分均設(shè)寬帶網(wǎng)系統(tǒng)。寬帶網(wǎng)系統(tǒng)進(jìn)線從地塊北側(cè)市政通訊接口引入，最終實(shí)施與有關(guān)部門協(xié)商確定。十、線路敷設(shè) 本片區(qū)內(nèi)所有室外電信及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)的干線均采用通訊電纜（或光纖），全部入地敷設(shè)。在道路下設(shè)十二孔、八孔、四孔電信排管，在車庫內(nèi)采用電纜托盤敷設(shè)。區(qū)內(nèi)電信通信及寬帶網(wǎng)系統(tǒng)的干線均敷設(shè)于電信排管內(nèi)，電信排管的走向與片區(qū)內(nèi)的道路相同。十一、電視系統(tǒng)本片區(qū)設(shè)電纜電視系統(tǒng)，其信號從城市有線電視網(wǎng)引來，線路為視頻電纜（或光纖）。系統(tǒng)進(jìn)線從地塊北側(cè)市政通訊接口引入，最終實(shí)施與有關(guān)部門協(xié)商確定。電纜電

47、視系統(tǒng)的室外干線敷設(shè)在電信排管的預(yù)留管孔內(nèi)。住宅、公建等處均設(shè)置電視信號放大分配系統(tǒng)。智能化間和消防控制室位于住宅區(qū)內(nèi)1#樓一層。十二、小區(qū)智能化系統(tǒng) 1、家居智能系統(tǒng)：在住宅部分設(shè)置家居智能系統(tǒng)，本系統(tǒng)包含以下三項(xiàng)功能：家居安全、家居通訊、家居總線。 2、可視對講保安系統(tǒng)小區(qū)各住宅單元入口處設(shè)一臺單元主機(jī)，物管中心設(shè)管理主機(jī)，樓宇對講系統(tǒng)具有訪客、防盜、燃?xì)庑孤?、緊急求助報(bào)警等功能，可完成訪客與管理者、管理者與住戶、訪客與住戶的通話、開門，以及中心接受住戶呼叫、報(bào)警。 3、安防監(jiān)控系統(tǒng)在小區(qū)周界設(shè)置防跨越的主動紅外報(bào)警探測器和電脈沖柵欄報(bào)警探測器，主要位置設(shè)置電子巡更裝置，在居住出入口、車輛出入口、重要道路口、重要區(qū)域、電梯轎箱內(nèi)等設(shè)置攝像機(jī)，所有信號均反饋至監(jiān)控管理室，管理室設(shè)監(jiān)視器墻、報(bào)警控制管理系統(tǒng)。 4、智能物管系統(tǒng)自動抄表裝置：自動抄表系統(tǒng)由現(xiàn)場數(shù)據(jù)采集器、管理主機(jī)、傳輸線纜組成，系統(tǒng)具有數(shù)據(jù)采集、儲存、數(shù)據(jù)上傳、打印等功能。小區(qū)景觀電氣管理系統(tǒng)：管理系統(tǒng)具有景觀照明系統(tǒng)分時分景自動控制、景觀水系統(tǒng)分時分景自動控制和安防照明聯(lián)動控制等功能。車庫停車管理系統(tǒng)：地下車庫設(shè)一套停車場管理系統(tǒng)，選用影像全鑒別系統(tǒng)，對進(jìn)出車輛進(jìn)行影像對比，防止盜車。擬在本片區(qū)的智能控制系統(tǒng)，具體需要配置的系統(tǒng)在下一階段與建設(shè)單位協(xié)商后確定。本系統(tǒng)不在本設(shè)計(jì)的范圍之內(nèi)，在設(shè)計(jì)中可