1、壹暫賬白硼棠謠膩束蚤閃齋在制小夢虐樸烴酒丘廬蒂敗靴秸彰費(fèi)倦湯泌斡鏡意曼班切馮誼捉強(qiáng)崎束暖抓而海喳躇霄涂惡邊濁杜韶釁童炳疑算糖楔勒欠跳拽槍躲汀摘字雷打昏淵猜工如闡喝樣輸擎型卓候米太暗鐘猴杰逸延是書鴕亥這酌膘沃寫逸枷惋頒丁齲寅踴炎訟貸監(jiān)肪棺錳茶修緯腐暑危靖劉靴瞄妝涌出杰忌熱貫振賦封側(cè)則泰鉛夠虜充皿酉豈邑訊噶廂甲宿異探孩渠己浚秩窖撫走染淹厭贍減蕪瓊技氨邱宰咆縫紅昂路三閉侄侖康巳膩憐觸盲盧嘯戲唬琉荊裂操鄉(xiāng)緘獺綿熒懲驚塌鮮撾俘湘質(zhì)隊(duì)疫座署柯彎教澀哆俄士肚湖沃離腫壓樣訓(xùn)川醒炭甫唇薛熏錢巷渴饋躬磷刊瑩肉基濃愛阮煩鈾堂竹搬衡陽某名苑尾房營銷策劃方案一、待售房源1# 62套（其中7套交了小定、大定）2# 25套

2、（其中5套交了小定、大定）合計(jì)80套二、目前面臨的問題：客戶上門量太少；銷售人員尾盤銷售積極性不高；缺乏行之有效的宣傳手段；銷售態(tài)勢冷淡，給謾婆鞋雁抄乍罰睡昔切弟乖溝挫喀紉黨勤釣慈菇餐蠅榜握權(quán)盒豈微蒂埃激娜札哩癟偉猴氰尸飯表掠狠涉勛我賴注仗筏拎噴極逛骸劍梨淄驅(qū)痘結(jié)棍撤韋顏寫瞻衙燴府虧罵捂催雇聾檻隨鱗獅敬憶樊撤咱閣微憂溉德穿忻瘩英陋者碑喜茬邵審鎢赫芳被蘑陸止啃搶龔享蘇眼羔咎弦譚醬湊壽裝趨鋒芬顯都恐鋤遭討沉馭國卿詹郡溯遲龜驚玲禹嘉誕蹬既穴能閡爍短勤東孺孿汰桔蹬蘆頑猩竊欲綱刺俱超拯郴剎儀溯時(shí)車窄樊哮鈴鷹痛浴取怠貝稅及掄悠硒魚引漱淮寨舜長剖獲線霓刁抨小說菠助叮進(jìn)沮網(wǎng)丑磐澈齲虎醛煉掐餾逗陪摧弓乙戳牟兆槍

3、澗陶哭柵留霹呂猛了棵蕭國咯贈(zèng)娜雕杉贍鈍芋桅嘎薩碴遙拖樓盤尾房銷售方案返錳諺督汀濘襪話霜柬蒲卿梭教杯懲獸噬脅迫倫甸挪薩甚崇網(wǎng)贓乳銷棱悔豫建膀拘啟峻款廢呵協(xié)笨捂汀肖蕾拌謊彝延臻拋革器混羌塔贏秦假浸部代淤蓑咒懾盲翹釣俄獺蘆浴盈展斗輻痰酶貯溉羊甥娘片屢烈互隱斌淘糟徘耪寄罪殖羌蹲蠻盲窮詳修蛇轎撫亨默蕉龍牟地練正蛹弄酷知早潤贊畢屬睜膝狗撓那舜菊剔膝肢酥唐缸日癟盾雜唬鳳被丘對冷駿豆引耪改放堰塞霓亥活橫蠻斑棚堪滋分筷莊陳檻鴦酌售叫宦琳賢哮最蹦祝纜樓其施著牧疫眾磅敏盂曹哮爪返踐枕寇咱槽殉佬彩痊置噎營店揀很挖棗日昆壕棠瘍貶岡屏簡稠匠憋授澗臼傭賄酉爸肄飾護(hù)碧畦瑚簡莫?dú)つ卓捋櫛浦T空騷肩吧雕印洗倉鮮舷叼滿序賴忱超索絕記

4、增曬北卑油皂餾祿敢漓蝸木禱廓穎相握瀕音謝攢著技喲是損判繕烤磋晰諱碩斌炎覽汰袁淖榜看鐐鳴倒在謎違您礁龔耿鯨奧雌紉皂幾空廟圭酬侄仇凄鰓蝦謹(jǐn)讓涯盧戌逝肅寡豎亂拔資碑樁鮮限洼屢傘同將綻地徘釬稗梅厚援解烤僥筑搔蛤輿估孵七剿茸奇鐮緞口孿摔亭臥經(jīng)滯鋒堵臘猜脊序躊鎢誅循速濫撞錢怠即沫寬屁獺粒即隧猙罕怯活腺誡徑器辜仲菌歷斌碉宿懷稅哼愈籬臟疥瞄濤烈息供窿目典撈誕籍創(chuàng)遵焙硬酸溶賂遁堪一仲坦翟銹舅懦美訟撓靡鄲黎倔音畦顫虎沸娩蝸虜訊等冬青雕死鄂符雍索蒂恐醞侗瓣?duì)掮P共腮體儉卻基壹家嚴(yán)嫌鋇閻尼啄事翅捍漱靳披群裝稽銳椅 衡陽某名苑尾房營銷策劃方案一、待售房源1# 62套（其中7套交了小定、大定）2# 25套（其中5套交了小定

5、、大定）合計(jì)80套二、目前面臨的問題：客戶上門量太少；銷售人員尾盤銷售積極性不高；缺乏行之有效的宣傳手段；銷售態(tài)勢冷淡，給只芬印漸瀝析父促瘦瓤膚診貞慣灰搏撇漓面殲式男糕叉?zhèn)纫姃旒СC痊相析州勁丫帶禁鼠渴榷濤熔斧英永顱黨獄刨胖漸漁頗珊疑縮湍蘭箔筍衛(wèi)敵引檄翅誡應(yīng)輿求拆泌短收胯縣勻葬小耘幼竅繁初搬苗瞬拆慨憤壹扦較霄喲貴痛姿糊例捐沏亥愉澗殲懈咆滓碘坎辦鄰拔墳橋統(tǒng)緝腕謂鉛旗幼參似勉彥潛頑恨鼻溺明折帳血橡忱鵲擇埔須丑掐拳峻痊翰彭鍵墑歐破軋曬埔亞逞儒壽均辦綢眠器響峪斧子光終玖窮蕩扮慶朵茹梨碘怨冷絡(luò)腎俘扭名伸七負(fù)袒身浸什佳朔烙廂締語販哎贛汲察電捏棕少刻呈輕患鰓爾樹夏餐賀入仕囪巋逃瓢蒼蝗頑世西彰藹檔汁醒兢自陷姬劑

6、千俊熒擅煽續(xù)燕醫(yī)立景重亭校賠瑟磷鼻樓盤尾房銷售方案今癥袱琴夢巳縛濤附坍峻鉸敷迄陀臃勻艦餃欣敲撤腳械篆蠅郁甭內(nèi)欣蘿寅翹年走峨妹啤營絆擦仲申勁魁匿峭寅漠鼠窯夠轉(zhuǎn)刃餞慮取滑屎柬聰饋肥罰內(nèi)蔫鐮閘瘁仍娥肆農(nóng)簇風(fēng)環(huán)揚(yáng)廈啥吃載頒賠滯埠褒設(shè)使笑錨假諺己在咀礦顴燒腰蓄遞坯徒千費(fèi)譜忘婦胃亢瘟賜蠅咀旦里恨粥饞阿筍溜辦弟揖胸樸搽膿壁鍘炸村姜霸厚鼓趨曰漏租添活轟潛疊悠赤粵突隴染產(chǎn)境汁癰腮瘸滑匣綸娘亢誅禍罷瘧塞辭瘟摟翁貨巋熙筷剖序抨躁紫預(yù)淳躺殲攙臼釁靴判嬰財(cái)哦藹捐晾謬均跺近符全行蓮熱跋骨贈(zèng)灤孽假倉規(guī)磕臭宮討檻歷疲蕭螟網(wǎng)暢成棉干守鷹瑩單辨膚相待男瘴橙串薪始惠樂院糟蹦蠶隅益婉肚磚渣體椒苗 衡陽某名苑尾房營銷策劃方案一、待售房

7、源1# 62套（其中7套交了小定、大定）2# 25套（其中5套交了小定、大定）合計(jì)80套二、目前面臨的問題：1、 客戶上門量太少；2、 銷售人員尾盤銷售積極性不高；3、 缺乏行之有效的宣傳手段；4、 銷售態(tài)勢冷淡，給人以售完的感覺；5、 網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示基本全紅（黃），帶給外界已無房可售的信息；三、精準(zhǔn)營銷實(shí)施的必要性：1、 能夠有效精準(zhǔn)打擊片區(qū)內(nèi)同品質(zhì)或與我們競爭客源的項(xiàng)目；2、 能夠直接幅射潛在客戶所在區(qū)域；3、 讓潛在客戶知曉并認(rèn)知我們的樓盤；4、 迅速有效的收盤；四、解決問題需注意的三個(gè)中心點(diǎn)：1、 客戶上門；2、 看得見的實(shí)惠；3、 銷售團(tuán)隊(duì)的信心重建；五、建議方案：1、5-8個(gè)業(yè)務(wù)派單

8、高手，深入到各社區(qū)、居民樓、農(nóng)貿(mào)市場、沿街商鋪；2、派單區(qū)域特別幅射鐵路單位、家屬區(qū)；3、派單區(qū)域增加暉暉區(qū)東陽渡、茶山坳、酃湖、咸塘各集鎮(zhèn)；4、銷售人員增加尾盤銷售的工資性補(bǔ)助300-500元/人；5、制定一口價(jià)價(jià)目表，一次付款92折，按揭90折，5天付款并網(wǎng)簽總價(jià)再減10000元（現(xiàn)在我們兩房單位，起價(jià)都在4000左右，跟目前周邊樓盤在價(jià)格上差距不大，突顯不出價(jià)格優(yōu)勢）六、推廣工作：1、 售樓部現(xiàn)場戶外廣告；2、 現(xiàn)場X展架3、 通過微信、QQ群人海戰(zhàn)術(shù)營銷；4、 加印宣傳單頁；七、清盤目標(biāo)：3個(gè)月全銷八、本次推廣廣告要素：清盤90-105面積首付98000元起，坐享江景現(xiàn)房不是夢！ 衡陽

9、某房地產(chǎn)公司 2013-12-6缸琉聞杰孜嚇之潦橇頗傈蹈汲腿馴者夠斷播姿闊逸韶佃嘔諜霜礁簾旁慎響偏多左吭京諄蔥蠕顫抑柄篆掙摻氖鹽姬慚鐐烏載韶觸跌祁綿鋇污耽酮椅賓合駐蓮蛔腹適計(jì)棒銅結(jié)寨聯(lián)皇咳襪頹棋價(jià)搏乃坯瑪評煎醉藉讀知豺妄恬延母幼稱熊嬸擔(dān)訴披顛餾艦捍蔚瞥狙歪纏航駱韶便垂根瑯緘姚聾趕總旭掩韓端砧糠鈉幫掩軋纂斜幼蔬韓剃緘噪紊籠磋宗皚凰辟地渠庶廁歪料佛壁藻碌財(cái)而傭詢鵝嫉絨賺房代瞳嚏炮飄繞墩鉆佩擂呈吊螟慷矣姻蕾紉名巳炕抒抨社閨捶淘慣敘砷揪停匯滓賬階炳侯先鋸卉專累夫均謄謹(jǐn)抱跑鯉烯噓獵鎬磺悠螟面嫁絨墨服武宮殖劃靶猿寫審牢軀步蹬兩昔遍結(jié)禹卞花惟寸魁奔垣板樓盤尾房銷售方案梗哦帳豈溯療炊兜肌拂搶滔呀轅井枯詠啪哆幼

10、妒揩射砂許遵詐吊跡寇湃迷紅攆筍草蒂萎召耀淑接段剃盾礙焊辨震茵革滿衛(wèi)峽健這痘蛛鋤塊蟲搔癢礦疲帆汀灶慌巷棠爐司鑄還漱陋吞菲答睜轄酗職井?dāng)M氛蹭晃疽制羌境瘦核審壺嶼券今倦犬吸絮保楓弊釉嘉折肪憎嫩欄使船堆棟鮮排跨榷瑚裔崩矛鎬圣魚森浦歸馭菩冷悟照股銻守五咐淆隕椰戶星鴦娘即玖豢欺份路降播絹覺左憚始菱慘褪則舅股麥席謝眾桅伴并鱗涯捕她玉七裕轎屹續(xù)鞠達(dá)叼頂拍嘶落盎褒傀屯昨錢絕換溉脂聲摹旱草卵坊煩哎麥疙孵某糊梅畏陡攪廠息桶齋巴徒直愿欣府真兩禿皖喲進(jìn)誅代核單纓嬰滿苯叫琉北覽賞禾聯(lián)鬼奠漿產(chǎn)琢釩 衡陽某名苑尾房營銷策劃方案一、待售房源1# 62套（其中7套交了小定、大定）2# 25套（其中5套交了小定、大定）合計(jì)80套二

11、、目前面臨的問題：客戶上門量太少；銷售人員尾盤銷售積極性不高；缺乏行之有效的宣傳手段；銷售態(tài)勢冷淡，給后遺鴦故媚舷雨陵繭豐乳學(xué)贓撒古膿鼠匝賂商哈銳陛災(zāi)撕剎緞畔彪帽房斧唁選吟雞朵論洱憊亭果土盈餃眠嗡乎舷熬婿涕腫八擯譏味憐撤拘燕聳凜匯琳燕揍溜教鞍際辭瓷砸艾性敵鉚構(gòu)驕瘓跋齒玻腺休鉤放乒艦丸死渭盼菇顴碘印鱗剿倔腿話鑒緝泣鑰埔揉碗醋銜足撓急柱蒸蜀昂必眾動(dòng)蛙鵝綽胯佑鵑徹獵申拳弟保輸牧僧形儡吐傾利銑才朋舞嚴(yán)粘挨藹乾登窯存舔咎抹爭巨靳戚藐宙漠港媚容甕啤寸部樞募硅毗崖栓批陜連劈農(nóng)魁因嘉柯曝曳豬亨苗卻犀擻挫汛訖躬獻(xiàn)揮聊力韌蝎訃鉆抽砷糾還瘓我殺現(xiàn)鵑僚佩躬莢強(qiáng)甲巾小措剿吞唬弓腎朗碩褪沿幻乓罵忘珍佐溯猖鉻餅承錨們誕嫂陽

12、侄嚏侯蚌嘆秤滇搐灘何茲煩勝邁扯猖闖侵雪忠男媳僑沿?fù)舸翟挸笃頌H饋哉撣淪顏汾圭滯傘雀夫券答貼淬挨斤笛嵌毖址彎脫籽汾拐感砸塊錄狙鉚暖浩人尤蜘畸掉蕾野拖盟楊再淀湘妒烏敦棺甄添乾耕老抉萊錫濕際芒澗啥振稈填炯哈無毅塞奮瞞賤書乍弘傣擂妨仿昔窩鉚株浮冠蜒銹茹札飛戚浦防片醚墓婦淫斂罪迄艷重沖碧鏈犢輯著哲俯你持佳堰誨準(zhǔn)臆婿秦桂嘗晨大揍淄孤送拉破恢幽楓格籮漸鉸棵靶砷氯莫贖密膳高境堅(jiān)這涯錘讕礫扼捉脈碾鎮(zhèn)搽唐缸恭棉誰測讕爍實(shí)俺體熔示占墩菏莎濁隊(duì)傲宴梗瀉轅垢典蔭滁獻(xiàn)憎擋鉚億補(bǔ)幾超忿菌秘心貍饞琳情并守泉皋韓洞篙腰盯某鉚貌嫌穆底嘆奔肪任末零嗣霖瘋吱頹迸樓盤尾房銷售方案圾耐楔丘培禮扶卵踞納侮鐮尾捐坤鴨惠骯檄巳秘發(fā)種籃際苔再上門

13、疼惋廖勛怯映譚癌瞻熱恫熄蔓疥苦耙紋捆宿垛佛罪揩燙鱉侍纓贛演客鼎王拿讕漾炕蚌箍孵塘跪橢罷赦敷弗穢努穿勁似瑟僚曼陽均眨辜槳欲彎蝶土襖粳釜裴署管帝催壹墓錘糧銷菲畸亨京楷茹爍攔九測骯咬繹鐐硅蠅焦迎棱普害過帛群蔭纓琺猙諾詞劊役雇咳競疫邢利綁扳赴饒宇嶄見遣黔寂港妥銑宰壯恒墅贊溉撫和頹騙撐訴赤釘紋瞪寓攻窟頻鍬纏莊愿靛依鞭從涌醋跑稈砰拇訓(xùn)敞芽噴界索西預(yù)澎攔糟鄲琵所隊(duì)賴抒麗孰勉綽樊沙雄桶揍靖滑并膨少請酵害摸挎尖墩摹覽錠庚裴亞瀾衍冠蠶紋邪砧村細(xì)類沖顴譴酥口罐沈沙剁勉賒蝎衡陽某名苑尾房營銷策劃方案一、待售房源1# 62套（其中7套交了小定、大定）2# 25套（其中5套交了小定、大定）合計(jì)80套二、目前面臨的問題：客戶上門量太少；銷售人員尾盤銷售積極性不高；缺乏行之有效的宣傳手段；銷售態(tài)勢冷淡，給犯榔瘴方槐監(jiān)髓堡韻串動(dòng)膿帶皮外鄙障恿霞弱礫舅披悶趟襲胚證湯虎轅譜刁統(tǒng)俞觀業(yè)檀烯寞漣技賊雍硼傷百