1、空調機房管理規(guī)定1. 設備房內照明足夠、墻面沒有明顯污跡、地面干凈、保持空氣流通、房內無與管理無關物品，物品擺放整齊無雜物。2. 配備足夠的滅火器和應急燈，應急照明能在停電事故下至少工作30分鐘。3. 設備房內的開關、閥門、單體設備等應有明顯的狀態(tài)標志；流體應標流向標識；重要設備及操作有危險的設備、部件應有警告標識，所有標識安裝位置適當、醒目、清晰、完整。4. 設備房門上有相應設備房標識，且有“機房重地，非請勿進”或類似的標識，并符合公司CI標示的要求，如果甲方有特殊要求的，應按甲方的要求執(zhí)行。5. 各類設備保持完好；各類儀表使用正常無損壞；各類管路無“跑、冒、滴、漏”現(xiàn)象，責任人標識明確。6

2、. 設備房排水通暢，應做好“三防”措施，即“防水、防火、防小動物”。7. 設備房內嚴禁吸煙，嚴禁堆放易燃、易爆的物品，滅火器選型標準（2公斤/只）。8. 設備操作專用工具及安全用品應放置在指定位置并有警示標識。9. 每個設備房必須安排責任人，實行責任區(qū)域劃分。10.設備房建立小時運行值班制度，嚴格按操作規(guī)程作業(yè)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時排除，做好記錄。出現(xiàn)異常情況，無法排除，應及時報上級領導，同時通知公司工程主管部門，并按操作規(guī)程作臨時處理。11.空調機房機組在運行狀態(tài)下，每2小時巡檢一次，機組在停機或季節(jié)性停機狀態(tài)下，24小時巡檢1次；12.機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同

3、負責?？照{值班室每天清掃一次，制冷機設備房每周清掃一次，新風空調機房每月掃除一次、新風空調機過濾網每季至少清洗一次，制冷冷水機組每月清潔一次。13.值班人員對空調水系統(tǒng)運行負全部責任，掛干濕溫度計，并認真貫徹巡檢制度，定時對空調區(qū)域溫度、相對濕度進行監(jiān)測，按運行記錄表做好記錄。14.空調機組實行定人、定崗負責維修保養(yǎng)，按安全技術規(guī)程、保養(yǎng)規(guī)程進行操作，做好日常、月、季保養(yǎng)工作，及時更換磨損的零件。保證維修、保養(yǎng)質量，確保重點設備經常處于良好狀態(tài)，并記入檔案。15.空調制冷機房的全部設備，必須由指定的專職空調操作人員管理操作，非本職人員禁止操作。16.空調設備開、停必須及時由空調機操作人員掛轉換

4、運行狀態(tài)牌。尤其是停機檢修要及時掛檢修牌。未掛牌造成事故，追究操作人員責任。17.值班人員必須嚴守崗位，服從指揮、嚴守操作規(guī)程，不得擅離職守。必須填寫運行記錄：設備開、停時間，停機檢修原因、時間，恢復正常狀態(tài)時間，并在記錄上簽名。18.做好設備運行記錄，分析機組各種壓力表、溫度計、流量計的讀數是否正常準確，發(fā)現(xiàn)異常應及時處理并上報。19.須每三天對中央空調系統(tǒng)抄一次電能表，并做分析。根據空調負荷的變化調節(jié)機組，確保機組運行在節(jié)能狀態(tài)，費用不超標。20.定期對冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)進行清理、水處理。管理處應對水處理工作票、冷卻塔清洗記錄、水質化驗單進行妥善保管，按月裝訂成冊。21.機房、機組的清潔衛(wèi)生工作，由操作人員牽頭及維修保養(yǎng)人員共同負責。空調值班