1、房 屋 買 賣 合 同合同雙方當(dāng)事人：甲方：賣方，姓名: 身份證號： 詳細(xì)住址 聯(lián)系電話：乙方：買方，姓名： 身份證號： 詳細(xì)住址 聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法，中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同適用法律的解釋及其他法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：一、買賣的房屋位于蓮湖小區(qū) 號樓 單元 層 室，系甲方原來的自住房，屬磚混結(jié)構(gòu)，面積 平方米；房屋為住宅用商品房，土地為出讓方式取得。該房屋原系（姓名 身份證號 和姓名身份證號 )夫妻共同所有的住房,于 年 月 日出賣給甲方，按合同約定甲方已向 和 夫妻付清購房款且房屋已

2、于當(dāng)時(shí)交付甲方，并由甲方居住至今，但由于各種原因 和 夫妻至今并未協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，該房屋尚登記在 名下，現(xiàn)有 和 夫妻共同出具的授權(quán)委托書委托甲方有權(quán)處分該房屋，并承諾在本合同當(dāng)事人甲方與乙方合同生效并履行時(shí)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，即將該房屋產(chǎn)權(quán)由 方名下直接過戶給乙方。二、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款：1、雙方經(jīng)協(xié)商一致房屋價(jià)款按套計(jì)價(jià)，價(jià)款定為 元（大寫 圓整）人民幣。2、房屋買賣交易稅由 方承擔(dān)。3、房屋過戶手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān)。4、其他費(fèi)用由 方承擔(dān)。三、付款方式及期限：四、房屋交付日期：五、甲方主要義務(wù)：甲方保證所售房屋不存在產(chǎn)權(quán)爭議和基于該房屋的債權(quán)債務(wù)糾紛，按約定時(shí)間交付房屋并協(xié)助乙方辦理房屋過戶

3、手續(xù)。六、乙方主要義務(wù):乙方按本合同約定按期付清全款。七、其他約定:經(jīng)雙方協(xié)商一致，其他未盡事宜雙方可另外做約定。八、合同生效時(shí)間：自雙方簽字之日起生效。九、合同履行地：本合同買賣的房屋交付地為合同履行地。十、合同解除條件：1、合同雙當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商一致可解除合同；2、出現(xiàn)法定事由時(shí)雙方均具有合同解除權(quán)；3、因任何一方過錯(cuò)導(dǎo)致合同被解除的，過錯(cuò)方應(yīng)向無過錯(cuò)方賠償所遭受的全部損失，包括直接損失和間接損失及解決糾紛所支出的合理費(fèi)用。十一、違約責(zé)任：任何一方違約時(shí)均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤灰捉痤~30%的違約金，若造成非違約方損失的還應(yīng)賠償因違約造成的實(shí)際損失。十二、合同爭議解決方式約定：雙方因履行合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)盡量通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可將爭議提交天水仲裁委并依據(jù)該仲裁委仲裁規(guī)則通過仲裁解決。本合同一式 份，甲乙雙方及見證人各執(zhí)一份，法律效力相同。雙方簽名：甲方簽名